triarchium den haagtriarchium.nl/wp-content/uploads/2017/01/brochure-triarchium.pdf · - glaswol...

Den Haagb e d r i j f s u n i t s

1

Triarchium

Den Haagb e d r i j f s u n i t s

2

Triarchium

3

Vro

uw

Ave

nw

eg

Philippus Uythovenpad

2000

5 pp

6 pp

3521

873

1800

5000

6 pp

6 pp

11002

5500

1800

2500

300

Donau - oprit

A12

inrit terrein

fietstunnel onder A12

0 5 10 15 20 25m

N

Triarchium situatie

4

gevels

TRIARCHIUM7.20m+p

peil=0

3.90m+pBEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM

Zuidgevel

BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM

BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM BEDRIJFSNAAM

TRIARCHIUM

Noordoostgevel

Noordwestgevel

Triarchium

5

gevels

TRIARCHIUM7.20m+p

peil=0


Zuidgevel



TRIARCHIUM

Noordoostgevel

Noordwestgevel

Triarchium

6

gevels

TRIARCHIUM7.20m+p

peil=0


Zuidgevel



TRIARCHIUM

Noordoostgevel

Noordwestgevel

Triarchium

7

doorsnedeTriarchium

Doorsnede AA'

5500 5500 5500 5500

7.20m+p

6.00m+p

peil=0

7.20m+p

4.20m+p

3.00m+p

peil = 0

3.90m+p

3650

250

2800

8

begane grondTriarchiumfietstunnel onder A12

32m2 bvo

5500 5500 5500 5500 5500 5500 5500

5500

5500

5500

5500

5500

5500

5500

62m2 bvo

330

330

961

961

39911

39791

55m2 bvo32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

1

2

3

4

5

6

7

8

A B C D E F G H

1

2

3

4

5

6 7 8

9 10

11

12

13

14

15

62m2 bvo 62m2 bvo

62m2 bvo 62m2 bvo

62m2 bvo

55m2 bvo

0 2,5 5 7,5 10 12,5m

N

Begane Grond

1e verdiepingTriarchium5500 5500 5500 5500 5500 5500 5500330 961

39911

A B C D E F G H

5500

5500

5500

5500

5500

5500

5500

330

961

39791

1

2

3

4

5

6

7

8

32m2 bvo

62m2 bvo

55m2 bvo32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

32m2 bvo

1

2

3

4

5

6 7 8

9 10

11

12

13

14

15

62m2 bvo 62m2 bvo

62m2 bvo 62m2 bvo

62m2 bvo

55m2 bvo

0 2,5 5 7,5 10 12,5m

N

1e Verdieping

9

10

unit 1 - 9Triarchium

32m2 bvo

15286

5385

1000

750

3000

511

Unit 1, 4 getekendUnit 9 gespiegeld

32m2 bvo

15286

5353

0 0,5 1 1,5 2 2,5m

begane grond verdieping

11

unit 2 -12Triarchium

262m2 bvo

5286

10853

1000

750

3000

511

0 0,5 1 1,5 2 2,5m

Unit 2, 3 getekendUnit 6,7,8, 12 gespiegeld

begane grond

12

unit 2 -12Triarchiumzijkozijnen verdieping: alleen bij unit 12

262m2 bvo

5286

10853

1000

750

3000

511

0 0,5 1 1,5 2 2,5m


verdieping

zijkozijnen verdieping: alleen bij unit 12

262m2 bvo

5286

10853

1000

750

3000

511

0 0,5 1 1,5 2 2,5m


verdieping

13

unit 5Triarchium

32m2 bvo

5

5353

5353

1000 750 3000 493

Unit 5 getekend

32m2 bvo

5

5353

5353

0 0,5 1 1,5 2 2,5m


14

unit 10Triarchium

55m2 bvo

10

11030

43 1000 750 3000 6237

5540

0 0,5 1 1,5 2 2,5mUnit 10 getekend

begane grond

15

unit 10Triarchium

55m2 bvo

10

11030

43 1000 750 3000 623755

40

0 0,5 1 1,5 2 2,5mUnit 10 getekend

verdieping

16

unit 11Triarchium

32m2 bvo

11

5473

488

1055

770

3000

160

5473

Unit 11, 13, 14 getekend

32m2 bvo

11

5473

5473

0 0,5 1 1,5 2 2,5m


17

unit 15Triarchium

1555

m2

bvo

488 1055 770 3000 297 5420

5540

11030

0 0,5 1 1,5 2 2,5mUnit 15 getekend

begane grond

1555

m2

bvo

488 1055 770 3000 297 5420

5540

11030

0 0,5 1 1,5 2 2,5mUnit 15 getekend

begane grond

18

unit 15Triarchium

1555

m2

bvo

488 1055 770 3000 297 5420

5540

11030

0 0,5 1 1,5 2 2,5m

verdieping

Unit 15 getekend

1555

m2

bvo

488 1055 770 3000 297 5420

5540

11030

0 0,5 1 1,5 2 2,5m

verdieping

Unit 15 getekend

detailsTriarchium

19

425

100

Gevelopbouw- Kz-steen/ staalconstructie- glaswol isover Multimax 30 ultra 121mm(Rc=4,5)- luchtspouw- metselwerk

4080

250

745

UNP 140

7k-v = 745

H1 begane grond tpv meterkast

1088 745

1143 107

137

Scheidende wanden:kz-steen blokken 214mm

4080

250

AS

1147

2922

686 3000

UNP 140

7k-v = 745 27k+v = 292210k+v = 1088

25mm terugliggende kop

25mm terugliggende kop

Scheidende wanden:kz-steen blokken 214mm

AS

4080

250

1088 745

137

H2 begane grond tpv scheidingswand H3 verdieping gevel

detailsTriarchium

20

Aluminium kozijnAlcoa RT62

afdekkap staal gemoffeld

Dak:- APP- Isolatiedakplaat Rc= 6,0 m2K/W- SAB 135R/930- ligger HEA 140

dekvloer 50mm

multiplex 22mm

3900+p

4200+p

6000+p

6500+p 2600+vl

7200+p

100 150 80 40

Gevelopbouw- metselwerk- luchtspouw- glaswol isover Multimax 30 ultra 121mm(Rc=4,5)- Kz-steen

2 lagen 25mm terugliggend

WBP op frame

beton latei

80 62 188

doorvalbeveiliging850+vl (4750+p)

133

positie plafond

V1

baksteen gevel verdiepingV2

baksteen gevel bg

Novoferm sectionaaldeurThermo

kanaalplaat d=200mm

dekvloer 50mm

10

hoek 50x50Peil=0

3900+p

3000+p

250

staal massief20x20

370

betonvloer ihw gestortop harde isolatie Rc=3,5

AS

2 lagen 25mm terugliggend

UNP 140

21

VOGeLVLuCHtPersPeC tiefTriarchium

22

3d iMPressiesTriarchium

23

Algemeen

Peil van de bedrijfsunitsHet peil waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer.De juiste peilmaat t.o.v. de kruin van de weg wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw en woningtoezicht van de gemeente Den Haag.

De hoogten van de vloerniveaus zijn;- begane grondvloer 0 mm. + peil Unit 1 t/m 15- 1ste verdiepingsvloer 3900mm. + peil Unit 1 t/m 15

Grondwerk

Algemeen Het grondwerk in den droge verrichten. Droog houden zolang dit voor de uitvoering van het werk noodzakelijk is.Vrijgekomen grond, voor zover werkzaamheden noodzakelijk zijn, afvoeren.

Ontgraven:De voor de bouw benodigde ontgravingen tot een diepte van de desbetreffende werkzaamheden noodzakelijk.

Aanvullen met uitkomende grond:De sleuven van funderingen, rioleringen, leidingen, kabels etc. tot de vereiste hoogte aanvullen.

TriarchiumAlgemene omschrijving

bedrijfsunits

24

Buitenriolering

Algemeen De aanleg van de buitenriolering voor de fecaliën en hemelwater.De gehele riolering waterdicht en stankvrij opleveren. De riolering vorstvrij leggen.

Rioleringsleidingen:De buizen met hulpstukken van P.V.C.De mofverbindingen binnen de bedrijfsruimte uitvoeren als lijmverbindingen. De mofverbindingen buiten de bedrijfsruimten uitvoeren met rubber ringen of lijmverbindingen. Ten behoeve van de ontluchting van de riolering een doorvoer aanbrengen in het dak.

Bestrating

Het buitenterrein bestraten met BKK betonstenen dik 80mm., waar nodig kantopsluitingen, opsluitbanden e.d. toepassen.

Constructie

De constructie van het gebous is op prefab betonpalen gefundeerd met een betonfundering en betonvloer. De constructie bestaat met name uit wanden van kalkzandsteen elementen en waar nodig bij openingen een stalen framewerk van kolommen, liggers en windverbanden. De dakplaten zijn uitgevoerd in stalen dakplaten zichtbaar genageld en waar nodig bevestigd met opwaaiverankeringen aan de binnenwanden.


bedrijfsunits

25

Betonwerk

In het werk te storten fundering.In het werk te storten begane grondvloer met een draagkracht van 1000kg./m2, vloerconstructie heeft een warmteweerstand van R.c. > 3,5m2 K/W.De afmetingen van de constructie en de toe te passen wapening worden uitgevoerd volgens de berekeningen en tekeningen van de constructeur.

Bekisting:De te gebruiken bekisting is ter keuze van de aannemer.In het zicht komende beton uit te voeren als zogenaamd schoonwerk.De begane grondvloer wordt in het werk monolitisch afgewerkt en is optioneel te voorzien van een vloerverwarming.

Prefab beton:De verdiepingsvloeren uitvoeren in prefab betonnen kanaalplaatvloeren waarbij de dikte en uitvoering door de constructeur worden bepaald. De vulling tussen de kanaalplaatvloeren wordt in het werk gestort met beton.

Kozijnen, ramen en deuren

Buitenkozijnen, ramen en deuren:De buitenkozijnen, ramen en deuren uitvoeren in aluminium kozijnen in geïsoleerde uitvoering, voorzien van een geïsoleerde H.R.++ beglazing. De buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en voorzien van gelijksluitende cilindersloten met cilinders (per unit).De deurkrukken en raambeslag met bijbehorende schilden worden uitgevoerd in blank aluminium.Waar nodig worden er strippen aangebracht tegen tocht, slijt en condens.

Bedrijfsdeur:De units worden voorzien van een handbediende geïsoleerde overheaddeur, afmetingen ca. 3000 x 3000mm.

Binnenkozijnen, deuren:In de units wordt een prefab houten meterkast geplaatst, de meterkast is fabrieksmatig wit afgewerkt.


bedrijfsunits

26

Gevelbekleding

Gevelbekleding van baksteen, de binnenbladen van kalkzandsteen, met geïsoleerde spouw.Gevelbekledingen deels van metalen profielplaat, onderhoudsarm afgewerkt.Enkele binnenspouwbladen, met name boven grote gevelopeningen, worden uitgevoerd met stalen binnendozen. R.c. Waarde gevel>4,5m2 K/W.

Trappen en balustraden

De verdiepingstrappen worden uitgevoerd als dichte vuren trappen, wit gegrond compleet met standaard leuning en hekwerk.

Dakbedekking

De dakvlakken te voorzien van bitumineuze dakbedekking met daaronder een isolatie met totale warmteweerstand van de gehele dakconstructie van R.c. Waarde 6.0m2 K/W. Het gehele dak wordt in de constructie of met het dakisolatie op afschot gelegd.Het hemelwater wordt afgevoerd middels hemelwaterafvoeren welke aan de gevel zichtbaar zijn, uitvoering in PVC kleur grijs.

Metaalwerken

Aluminium waterslagen onder de gevelkozijnen. Inritijzers onder de overheaddeur.Klein metaalwerk, zoals waterslagen en daktrimmen.

Dekvloeren

Afwerkvloeren van zandcementvloeren aanbrengen op de verdiepingen.


bedrijfsunits

27

Loodgieterswerk

Per unit wordt een rioolaansluitpunt t.b.v. een toilet geleverd.

Afbouw

De unit wordt verder casco opgeleverd.

Aansluitkosten

De aansluitkosten van de buitenriolering op de gemeente riolering zijn voor rekening van de verkoper.De aansluitkosten van de electriciteit, het water en gas zijn voor rekening van de verkoper.De aansluitkosten van de telefoon en indien beschikbaar data zijn voor rekening van de koper.

Diverse algemeen

Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte ge-steld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering. De units worden ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd.Het bij de units behorende buitenterrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

De aangeboden units kunnen op wens individueel worden afgewerkt, er zal gelegenheid geboden worden om aan de diverse wensen te kunnen voldoen. Wanneer u aangeeft wat u wensen zijn, zullen wij een offerte maken, welke wij schriftelijk aan u doen toekomen.Indien u dan akkoord gaat met de offerte, verzeoken wij u om deze te ondertekenen en te-rug te sturen of mailen, pas dan zullen wij het meerwerk uitvoeren.

Inspectie bij de oplevering aan de koper:Bij de oplevering wordt aan de koper een ‘verklaring ter zake de overname van de unit’ ter ondertekening voorgelegd, waarin de koper verklaart geen andere tekortkoming te hebben geconstateerd, dan in de opleveringsverklaring zijn vermeld.

Is inmiddels aan alle betalingsverplichtingen voldaan, dan worden aan de koper de sleutels overhandigd.


bedrijfsunits

28

Nota bene

Hoewel deze brochure nauwkeurig en met zorg door ons is samengesteld moeten wij een voorbehoud maken voor maatafwijkingen en/of wijzigingen. De wijzigingen en afwijkingen, waarvan de wenselijkheid en de noodzakelijkheid tijdens de bouw blijken, zullen echter geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor de koper geen financiële gevolgen hebben, zij zullen echter wel zo spoedig mogelijk aan de koper worden doorgegeven.

Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit nieuwe eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.Voor de goede orde merken wij op dat het op de plattegronden getekende meubilair, kasten, auto’s en dergelijke niet tot de units behoren.

De folderomslag is bedoeld als impressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Staat van afwerking

Bedrijfsruimten:Vloer begane grond : monolitisch afgewerkte betonvloerVloer verdiepingen : zandcementen dekvloerBinnenspouwbladen : kalkzandsteen elementen onafgewerkt; stalen binnendozenBinnenwanden : kalkzandsteen elementen onafgewerktGevels : gevelmetselwerk, stalen gevelbekledingPlafond : onbehandeld beton, stalen dakplaten


bedrijfsunits

Deelnemers

Projectontwikkeling Vliethof b.v.

Noordwijk

E [email protected]

I www.lchbouwmanagement.nl

T (0)6 53 77 38 57

Architekt Wiebing Architekten

E [email protected]

I www.wiebingarchitekten.nl

T (0)6 55 18 62 27

Constructeur Van Dijke B.V.

E [email protected]

I www.vandijkebv.nl

T 0172 - 495 200

Aannemer Soed B.V.

E [email protected]

I www.soed.nl

T 071 - 744 00 80

Makelaars Koeze Makelaars & Taxateurs BV

E [email protected]

I www.koeze.nl

T 070 - 368 00 53

Rijnbeek Makelaardij

E [email protected]

I www.rijnbeek-makelaars.nl

T 070 - 363 77 00

29

Triarchium

triarchium den haagtriarchium.nl/wp-content/uploads/2017/01/brochure-triarchium.pdf · - glaswol...

Documents