the kvina brosjyre

Kvinesdal (uttales kvinnesdal) er en kommune med ca. 6000 innbyggere. Navnet er etter elva Kvina (uttales med trykk på

i-en) og kommer av norrønt «hvín», som betyr elvebrus. Kommunens sentrum heter Liknes, og her skal vi nå bygge 11 nye og moderne leiligheter for deg som ønsker en enkel

og lettstelt hverdag med kort avstand til det meste.

Kvinesdal – vakker, vennlig, vågal.

Velkommen til vakre, vennlige og vågale Kvinesdal by the Kvina

2

Elvevegen

KV

INA

Utsikten Hotell

461

Coop Extra

Nico-senterRådhuset

Kirken

Valleøyna

Nesbrua

465

465

465

465

461

461

Svømmehall

Kino, bibliotekKvinesdal kulturhus

The Kvina blir et moderne leilighetsbygg i Kvinesdal sentrum flott plassert ved Kvinaelva. Det er meget gode solforhold mot sør-vest og vakker utsikt mot elva, Faret park og Nesbrua. Her på solsiden nyter du solen fra midt på dagen til langt på kveld fra din romslige balkong mens du ser laksen sprette. Bygget er i fire etasjer, med parkering og boder i første etasje. Leilighetene er plassert i byggets 2. til 4. etasje, slik at alle leilighetene ligger over bakkeplan.

The KvinaEn moderne signatur i en tradisjonsrik bygd

4

Kvinesdal er både hav og hei og lever opp til sitt motto; vakker, vennlig og vågal ved å tilby et bredt spekter av aktiviteter.

Kontakten til kysten via Fedafjorden og til Bygland i Aust-Agder i nord gir mange muligheter både sommer og vinter. Vandreløyper,

skisenter, bærplukking, golf, jakt og fiske for å nevne noe.

Hav & Hei

Kvinesdal by the Kvina

6

Rett over neset for det nye leilighetskomplekset The Kvina bor hun fortsatt, husstellæreren som fikk Trond Moi og kameraten til å skifte valgfag i niende klasse. - Vi var i et annet klasserom og kjente den gode lukta rett over gangen. Der sto Birgitta fra Blekinge og delte hemmelighetene sine med de andre elevene. Da var det gjort. Jeg ble kokk og kameraten min baker, sier restauratøren som har en merittliste på lengde med Kvina. Entusiasmen for mat ligger likevel enda lenger tilbake i tid, og ble vekket hos Trond på hyppige besøk hos besteforeldrene. Vi kommer tilbake til det. For nå kommer restauratør og Kvinesdal-patriot Trond Moi hjem. Hans nye hjertebarn, The Bølgen & Moi Hotel, åpner i oktober 2015. Og i restauranten lover han mye lokalmat på menyen. Midt i bygda han vokste opp i, bygda som er romslig nok for alle med utferdstrang, og liten nok til å ta vare på sine. - Kvindølene er annerledes enn mange andre, her vil de gjerne at folk skal lykkes. Har du en drøm, heier de på deg, sier Trond Moi. - Min far var først ute med å lage pizza og BLT, og vi er nok alle nært knytta til USA og Brooklyn. De fleste kvindøler har vært i Amerika. Reisetrangen gjennomsyrer den naturskjønne sørlandsbygda, en trang til å oppleve og se verden – og til å få verden tilbake. Kvinesdal hadde ett av Norges største hippiemiljøer på 1960 og 70-tallet. Selv opplevde Trond at kommunen stilte opp med stipend og varme lykkønskninger da han reiste til Frankrike for første gang, for å gå i lære hos Michel Guerard. - Du får liksom hjelp både fra bygda og kommunen, de klapper og heier på folk. Det er mitt inntrykk. Kvindøler har det lille ekstra. Kanskje har det noe med amerikafarerne å gjøre, selv om det nok ikke er hele forklaringen. Det ligger noe i jordsmonnet, i lufta, over grytene hos bestemor. - Jeg var over hos bestefaren min klokka seks om morgenen. Da hadde han kokt havregrøt. Og bestemors mat freste i panna seinere på dagen. Trond fabulerer om de nydelige morrpølsene som Mor, som kvindøler gjerne kaller bestemor, kjøpte hos tradisjonsrike Nico Mat. Butikken som fortsatt har eget pølsemakeri, egen ferskvareavdeling og er kjent helt til Brooklyn for sine «Nico pylser», og som ligger rett rundt svingen for The Kvina. - «Mor» stekte innmat i panna, helte på med egg og kokte poteter, og det smakte helt fantastisk. Jeg har tenkt å grave fram mye fra min bestemors kokebok, sammen med erfaringer vi har gjort oss på internasjonalt plan, når vi fastsetter menyen på The Bølgen & Moi Hotel. Tennene løper allerede i vann. Enda en gang kommer verden til Kvinesdal, og enda en gang får Kvinesdal noe å kyte av ute i den store verden.

Smaken av KvinesdalTekst/ foto: Amund Hestsveen

Trond Moi glemmer aldri at han er kvindøl.Det ligger i blodet, for ikke å si smaksløkene.

8

11 leiligheter fra 70 – 104 m2 i tre etasjer. Innendørs parkering på bakkeplan.

10

Illustrasjon fra leil. 401 i 4. etg.

11

Bygget fremstår som moderne og tilpasset eksisterende bebyggelse i området i form, farge og materialvalg, og glir fint inn i omgivelsene. Det blir romslige balkonger fra ca 10-27 m2 og materialene vil være liggende kledning av værbestandig materiale, spileverk og glass.

Leilighetsbygget fremstår som en del av vitaliseringen langs Kvinaelva og er i henhold til overordnet plan hvor man ønsker å få oppgradert fasaden langs elva.

13

Leilighetene er gjennomgående og har oppholdsrommene med tilhørende avskjermede romslige balkonger med nydelig utsikt mot elva og meget gode solforhold mot sør-vest. Soverommene er plassert mot nord. Bygget har felles heis og trapperom fra parkeringsetasje, og man kan gå tørrskodd fra bilen til egen leilighet.

14


15

Kommunen har satt igang en rekke tiltak for at innbyggerne skal ha et best mulig nærmiljø. Kvinaparken er blitt en suksess spesielt sammen med Nesbrua. Kulturhus med bibliotek og kino, ny svømmehall, kirke, butikker og kontorer gjør at vi har et folkelig sentrum.

16

• 2-3 soverom • Flislagt gulv/vegg på bad

• Kjøkken fra Strai • Eikeparkett

18

• Bod/vaskerom i alle leiligheter

• Bod på 5m2 i parkeringsetasjen


19

11 leiligheter fra 70 – 104 m2 i tre etasjer. Alle leiligheter har innendørs parkering på bakkeplan.

Sør-vest vendte romslige balkonger fra ca 10-27 m2 med flislagt dekke og rekkverk i stål og glass.

Heis fra parkeringen til alle etasjene.

Bod på 5m2 og felles sykkelbod i parkeringsetasjen.

Bod/vaskerom i alle leilighetene.

Badene har fliser på gulv og vegg.

2 og 3 soverom.

Fasade av liggende kledning i vær-bestandig materiale, og hvite vinduer.

21

ForretningsførerDet er ikke fastsatt noen forret-ningsfører pr. dags dato. Dette er noe sameierne i fellesskap engasjerer selv. Utbygger vil et-ter at seksjonering er gjennom-ført, innkalle til sameiermøte for valg av styre mv. Utbygger vil besørge registrering av sameiet i foretaksregisteret. Utbygger vil utarbeide vedtekter for sameiet i forbindelse med seksjonerin-gen. Disse vedtektene vil være minimumsvedtekter i forhold til eierseksjonslovens bestemmel-ser, og sameierne kan på senere sameiermøter endre disse ved-tektene etter reglene i Eierseks-jonsloven

SameietThe River sameiet. Sameiebrøk vil bli beregnet ut etter arealet på leilighetene.

DyreholdDet er tillatt med dyrehold i sameiet.

ForsikringEiendommen vil ha en utven-dig felles forsikring. Den enkelte sameier må selv tegne egen inn-boforsikring.

LigningsverdiLigningsverdi er ikke fastsatt. Antas ca. 30 % av salgsverdien.

FelleskostnaderDet er ikke fastsatt. Antas ca. 100 kr. pr. kvm. pr. år i fellesut-gifter. Dvs. en leil. på 71m2 vil ha en fellesutgift på kr. 7100,- pr. år, dvs. ca. kr. 590,- pr. mnd. Felleskostnadene skal dekke strøm i fellesområder, felles ut-vendig forsikring, vedlikehold og forretningsfører. Felleskost-nadene vil bli fordelt etter sameiebrøken. Sameiebrøken blir satt opp i henhold til arealet på den enkelte leilighet. Når alle

leiligheter er solgt, må sameierne i fellesskap selv sette opp fellesut-giftene fremover.

Andel fellesgjeldAndel fellesgjeld kr 0,-

LånevilkårIngen fellesgjeld i sameiet.

Kjøpers ansvar for øvrigesameieres misligholdFor felles ansvar og forpliktels-er hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf ei-erseksjonsloven §24.

Offentlige/kommunaleavgifterKommunale avgifter per år er ikke fastsatt. Det må for den enkelte sameier betales kommu-nale avgifter og renovasjon. Faste løpende kostnader Faste løpende kostnader Strøm, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, fellesutgifter m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ved overtagelse skal det foreligge fer-digattest.

UtleieIngen av leilighetene har ut-leiedel, men det er tillatt å leie ut hele leiligheten.

KonsesjonIngen konsesjon.

OdelIngen odel.

Offentlige forhold

Eiendommens betegnelseGnr. 104 Bnr. 17 i Kvinesdal kommune

Servitutter/rettigheter/forpliktelserFølgende er tinglyst på eiendom-men: Konf. megler. Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig/ kontor m.m.. Se reguleringskart og bestemmelser hos megler.

Pris inkl. omkostninger Fastpris se egen prisliste.

Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)10 000,- (Dokumentavgift avtomteverdi kr. 400 000,-)11 222,- (Omkostninger totalt)

Vi gjør oppmerksom på at oven-nevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisan-tydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

OppgjørMed mindre annet er avtalt fo-rutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kon-traktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet inn-betales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egen-kapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskudds-beløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktels-en inntrer uansett ikke før til-fredsstillende garanti er stilt.

Øvrige kjøpsforhold

OvertagelseVed overtagelse skal det foreligge ferdigattest. For å sikre kjøpers interesser kan det holdes tilbake midler på meglers klientkon-

Meglers kjøpsinformasjon:

22

to inntil ferdigattest foreligger. Ferdigattest vil bli fremskaffet av selger så snart alle arbeider er fullført. Byggeperioden er ca. 12 mnd. etter oppstart.

ForbeholdSelger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten fo-rutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter 60 % forhåndssalg verdimessig. Der-som dette ikke oppnås står utbyg-ger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saks-behandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmes-sige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den de-taljerte utformingen, materialog fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentas-joner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en ek-sakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.

Budgivning utenforforbrukerforholdSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendoms-meglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiv-er til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til op-pdragstaker.

EnergimerkingAlle eiendommer som selges/ leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruk-sareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge en-ergiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen, vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Lov om hvitvaskingDet følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av beg-ge parter i handelen. For oppdrag-sgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse.Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennom-føres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppg-jøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

SalgsbetingelserVed salg til forbruker selg-es leilighetene iht. bustadop-pføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpe-sum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes der-etter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse.FinansieringAktiv Eiendomsmegling samar-beider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets pro-duktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsans-

varlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Megler-forretningene kan motta provis-jon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag og rett tildekning av utleggDet er avtalt fastpris pr. salg. Øvrige vederlag og utlegg kom-mer i tillegg.

SalgsoppgaveOpplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kom-munen. Opplysningene er god-kjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grun-dig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Tinglysing av hjemmelDersom annet ikke avtales, send-es skjøte/ hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Informasjon ommeglerforetaketSør-Vest Megleren ASNesgt. 7, 4480 KvinesdalOrganisasjonsnummer:914747929

Ansvarlig meglerBjørn SkjævelandTlf: 95 79 73 31E-post: [email protected]

23

UPUP

8.1 m²gang

heis

30.4 m²stue/kjøkken

svalgang

7.6 m²sov


4.1 m²bod/vask

7.8 m²sov

11.8 m²sov

4.6 m²bad

4.0 m²bod/vask

4.6 m²bad

11.8 m²sov

8.2 m²gang

7.6 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang11.8 m²

sov

8.0 m²sov

8.2 m²gang

4.6 m²bad



4.0 m²bod/vask

4.6 m²bad

9.7 m²balkong

9.7 m²balkong

9.7 m²balkong

11.6 m²balkong

4.2 m²bod/vask

sjak

t

sjak

t

sjak

t

sjak

t

Leilighet nr.: 201 Leilighet nr.: 202 leilighet nr.: 203 Leilighet nr.: 204

BRA / P-rom 72.1 m2Bod 5 m2 i parkeringsetasje




HOVEDKONTOR: Strandgaten 32, 4400 FlekkefjordTlf.: 38327600, E-post: [email protected]

Avd. EGERSUND: Elvegaten 2, 4370 EgersundTlf.: 51 49 20 11, E-post: [email protected]

Avd. LYNGDAL: Lygna Næringshage, PB 183, 4576LyngdalTlf.: 38 33 48 80, E-post: [email protected]

BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:

PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:

K:\Prosjekt\2476 Kv.dal Menighetshus-BRG\01_Byggesak\06_Tegninger\05_Anbudstegninger\2476 BRG - Kvina leiligheter.rvt

23.0

9.20

1 510

:20:

3823

.09.

201 5

10:2

0:38

1 : 100

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Plan 2.et leiligheter

2476- 102 Skisseprosjekt

23.09.15KJF/MB

Liknes , Kvinesdal

REV.: DATO: BESKRIVELSE UTARB. KONTR.

Bruksareal (BRA) for hele bygget

Etasje Name Areal

Et. 1 BRA 1.et parkering 395.3 m²Et. 2 BRA 2.et leiligheter 292.2 m²Et. 3 BRA 3.et leiligheter 292.2 m²Et. 4 BRA 4.et leiligheter 288.5 m²

1268.2 m²

Bruttoareal (BTA)

Etasje Navn Areal

Et. 1 BTA plan 1.et 407.0 m²Et. 2 BTA plan 2.et inkl svalgang og trapperom/heis 393.9 m²Et. 3 BTA plan 3.et inkl. svalgang og heis/trapperom 393.9 m²Et. 4 BTA plan 4.et inkl svalgang og trapperom/heis 393.5 m²Grand total: 4 1588.3 m²

Areal leiligheter plan 2.et

Etasje Navn Areal

Et. 2 Leil 201 72.1 m²Et. 2 Leil 202 71.0 m²Et. 2 Leil 203 70.8 m²Et. 2 Leil 204 71.7 m²

2etg.

Etasjeplaner

UPUPUP

Parkering11 plasserleiligheter

7500 7500 7500 7500

E E

B B

A

D D

C C

3500

6500

4800

1200

3500

6500

4800

1200

6500

6000

7500 7500 7500 7500

inngang boliger

heis

1201

adkomst bilparkering

G G

30000

5.0 m²bod

5000

12.7 m²søppel

5.0 m²bod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

6000

25002500250025002500250025002500250025002800

7.6 m²teknisk rom

11.7 m²felles sykkelbod

5.0 m²bod

5.0 m²bod

bod

lang

sak

se1

bod

lang

sak

se1





PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:20:

3323

.09.

201 5

10:2

0:33

1 : 100

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Plan 1.et parkering


23.09.15KJF/MB

Liknes , Kvinesdal



Etasje Name Areal


1268.2 m²

Bruttoareal (BTA)

Etasje Navn Areal


1etg.

24

26.5 m²balkong

9.4 m²gang

6.3 m²bod/vask


9.1 m²gang

11.9 m²sov

2.2 m²wc


12.7 m²sov


5.1 m²gard.4.6 m²

bod/vask

13.3 m²sov

12.2 m²sov

1.5 m²wc

5.3 m²bad5.1 m²

bad

15.1 m²balkong

16.0 m²balkong

6.9 m²bad

6.6 m²sov

10.0 m²sov

8.7 m²gang

13.2 m²sov

11.9 m²sov

område for sjakti 2.et

område for sjakti 2.et

område for sjakti 2.et område for sjakt

i 2.et

4.9 m²bod/vask

Leilighet nr.: 401 Leilighet nr.: 402 Leilighet nr.: 403








PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

0523

.09.

201 5

10:2

1:05

1 : 100

BRG Entreprenør AS

The Kvina



23.09.15KJF/MB

Liknes , Kvinesdal



Etasje Name Areal


1268.2 m²

Bruttoareal (BTA)

Etasje Navn Areal



Etasje Navn Areal

Et. 4 Leil 401 104.1 m²Et. 4 Leil 402 79.2 m²Et. 4 Leil 403 98.2 m²

svalgang

8.0 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang

4.2 m²bod/vask


4.6 m²bad

7.6 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang


4.0 m²bod/vask

4.6 m²bad

4.6 m²bad

4.0 m²bod/vask

7.6 m²sov

8.2 m²gang

11.8 m²sov

7.8 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang

4.6 m²bad



9.7 m²balkong

9.7 m²balkong

9.7 m²balkong

11.6 m²balkong

4.1 m²bod/vask

sjak

t

sjak

t

sjak

t

sjak

t

Leilighet nr.: 301 Leilighet nr.: 302 Leilighet nr.: 303 Leilighet nr.: 304









PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

0123

.09.

201 5

10:2

1:01

1 : 100

BRG Entreprenør AS

The Kvina



23.09.15KJF/MB

Liknes , Kvinesdal



Etasje Name Areal


1268.2 m²

Bruttoareal (BTA)

Etasje Navn Areal



Etasje Navn Areal

Et. 3 Leil 301 72.1 m²Et. 3 Leil 302 70.9 m²Et. 3 Leil 303 70.9 m²Et. 3 Leil 304 71.7 m²

4etg.

3etg.

25

Plantegninger

26

11.8 m²sov

8.0 m²sov

8.2 m²gang

4.6 m²bad


11.6 m²balkong

4.2 m²bod/vask

sjak

t

Leilighet nr.: 201


heis trapp

trapp svalgang

målestokk 1:100

201 202 203 204

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

27

7.6 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang


4.0 m²bod/vask

4.6 m²bad

9.7 m²balkong

sjak

t

Leilighet nr.: 202


heis trapp

trapp svalgang

målestokk 1:100

201 202 203 204

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

28


7.6 m²sov

4.0 m²bod/vask

4.6 m²bad

11.8 m²sov

8.2 m²gang

9.7 m²balkong

sjak

t

leilighet nr.: 203


heis trapp

trapp svalgang

målestokk 1:100

201 202 203 204

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

29

8.1 m²gang


4.1 m²bod/vask

7.8 m²sov

11.8 m²sov

4.6 m²bad

9.7 m²balkong

sjak

t

Leilighet nr.: 204


heis trapp

trapp svalgang

målestokk 1:100

201 202 203 204

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

30

8.0 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang

4.2 m²bod/vask


4.6 m²bad

11.6 m²balkong

sjak

t

Leilighet nr.: 301


heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

301 302 303 304

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

31

7.6 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang


4.0 m²bod/vask

4.6 m²bad

9.7 m²balkong

sjak

t

Leilighet nr.: 302


heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

301 302 303 304

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

32

4.6 m²bad

4.0 m²bod/vask

7.6 m²sov

8.2 m²gang

11.8 m²sov


9.7 m²balkong

sjak

t

Leilighet nr.: 303


heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

301 302 303 304

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

33

7.8 m²sov

11.8 m²sov

8.2 m²gang

4.6 m²bad


9.7 m²balkong

4.1 m²bod/vask

sjak

t

Leilighet nr.: 304


heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

301 302 303 304

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

34

26.5 m²balkong

9.4 m²gang


5.1 m²gard.4.6 m²

bod/vask

13.3 m²sov

12.2 m²sov

1.5 m²wc

5.1 m²bad

11.9 m²sov

Leilighet nr.: 401BRA / P-rom 101.4 m2Bod 5 m2 i parkeringsetasje

401 402 403

heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

35

6.3 m²bod/vask


9.1 m²gang

11.9 m²sov

5.3 m²bad

15.1 m²balkong

10.0 m²sov


401 402 403

heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

36

2.2 m²wc


12.7 m²sov

16.0 m²balkong

6.9 m²bad

6.6 m²sov

8.7 m²gang

13.2 m²sov

4.9 m²bod/vask


401 402 403

heis trapp

gnaglavsppart

målestokk 1:100

N

parkering og boder

301 302 303 304

401 402 403

Bygg sett fra elva

201 202 203 204

37

Snitt tegninger

Et. 2

10000

Et. 3

13000

Tak

18700Et. 4

16000

Et. 1

7000

EBA DC

1201

1201

2700

250

2750

G

250

2750

2400

Et. 2

10000

Et. 3

13000

Tak

18700Et. 4

16000

Et. 1

7000

2201

22011 2 3 4 5

HOVEDKONTOR: Strandgaten

32,

4400

Flekkefjord

Tlf.: 38327600

E-post: [email protected]

Web: www.arkkso.no

Avd. EGERSUND:

Elvegaten

2,

4370

Egersund

Avd. LYNGDAL:

Postgården,

Stasjonsgt.

26,

4580

Lyngdal


PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO

/ SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

12

1 : 200

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Snitt


23.09.15MB

Liknes , Kvinesdal

1 : 200Snitt BB leiligheter

1 : 200Snitt AA leiligheter

REV: DATO: BESKRIVELSE UTARB. KONTR.

Et. 2

10000

Et. 3

13000

Tak

18700Et. 4

16000

Et. 1

7000

EBA DC

1201

1201

2700

250

2750

G

250

2750

2400

Et. 2

10000

Et. 3

13000

Tak

18700Et. 4

16000

Et. 1

7000

2201

22011 2 3 4 5

HOVEDKONTOR: Strandgaten

32,

4400

Flekkefjord

Tlf.: 38327600

E-post: [email protected]

Web: www.arkkso.no

Avd. EGERSUND:

Elvegaten

2,

4370

Egersund

Avd. LYNGDAL:

Postgården,

Stasjonsgt.

26,

4580

Lyngdal


PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO

/ SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

12

1 : 200

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Snitt


23.09.15MB

Liknes , Kvinesdal

1 : 200Snitt BB leiligheter

1 : 200Snitt AA leiligheter

REV: DATO: BESKRIVELSE UTARB. KONTR.

38

Fasade tegninger





PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

2523

.09.

201 5

10:2

1:25

1 : 200

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Fasader


23.09.15MB

Liknes , Kvinesdal

1 : 200Fasade sør

1 : 200Fasade vest

1 : 200Fasade nord leiligheter

1 : 200Fasade øst


Fargeforslag:Ytterkledning i formica fasadeplater.Grå: K2020 Tornado ( S 4500-N, RAL 7036)Hvit: K1040 Alpino (S 0502-G50Y, RAL 9010)Spilekledning u.et: (S 0502-G50Y, RAL 9010)Vinduer: Standard hvit (innside og utside) NCS 0502-Y





PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

2523

.09.

201 5

10:2

1:25

1 : 200

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Fasader


23.09.15MB

Liknes , Kvinesdal

1 : 200Fasade sør

1 : 200Fasade vest


1 : 200Fasade øst







PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

2523

.09.

201 5

10:2

1:25

1 : 200

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Fasader


23.09.15MB

Liknes , Kvinesdal

1 : 200Fasade sør

1 : 200Fasade vest


1 : 200Fasade øst







PROSJEKT:

TEGNINGSTITTEL:

TEGNING NR:

MÅLESTOKK:

FASE:

UTARB:

KONTR: DATO / SIGN:

DATO:

REV:


23.0

9.20

1 510

:21:

2523

.09.

201 5

10:2

1:25

1 : 200

BRG Entreprenør AS

The Kvina

Fasader


23.09.15MB

Liknes , Kvinesdal

1 : 200Fasade sør

1 : 200Fasade vest


1 : 200Fasade øst



Fasade sør 1 : 200

Fasade nord leiligheter 1 : 200

Fasade vest 1 : 200 Fasade øst 1 : 200

39

Yttervegger Fasaden leveres med en kombinasjon av lys liggende kledning av værbestandig materiale og Royalimpregnert kledning i 4. etasje. Trapperom/oppgang leveres med malt betong på vegger. Vinduer Utvendige og innvendige karmer på vinduer leveres std hvite. Ytterdører Inngangsdør til hver leilighet leveres ferdig malt fra fabrikk. Type iht arkitektens anvisning. På balkonger levers balkong slagdør. Utvendige gulv Gulv på svaleganger leveres med overflate i betong. Balkonger blir flislagte. Balkongrekkverk Stål/aluminium og glass. Skillevegger i tre. Rekkverk i utv.trapp/svalegang Leveres i stål/aluminium og glass. Innervegger Gipsplater leveres sparklet og ferdig malt iht. NCS fargesystem, beregnet til 4 standardfarger etter arkitektens beskrivelse. Lette skillevegger i leilighetene utføres generelt med 70 mm stålstender og gipsplater, isolert med mineralull. Himling Oppholdsrom har i hovedsak takhøyde på ca. 240 cm med hvitmalt gipshimling. Soverom og bod har hvitmalt betonghimling. Deler av leiligheten kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Innboksing av kanaler i tak og på vegger kan forekomme. Taklist leveres i overgang vegg / tak.

Gulv Stue, kjøkken, soverom og gang leveres med 14mm 3-stavs eikeparkett på trinnlyddempende underlag. På bad/wc leveres fliser på gulv. Bod/vask i leilighet leveres med belegg på gulv. Innerdører Innvendige dører i leilighetene leveres ferdig malt fra fabrikk. Listverk og foringer Lister og foringer til dører og vinduer leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk. Lakkert gulvlist i eik der hvor parkett. Dørlåser Det installeres låssystem, slik at leilighetseiere kun benytter 1 stk. nøkkel til ytterdører, postkasse og egen bod. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet. Terrassedører får egen nøkkel. Oppvarming/ventilasjon Leilighetene leveres med Nibe F470 kombinert balansert ventilasjon/ avtrekksvarmepumpe og varmtvannsbereder med forvarming av varmt forbruksvann og el element som backup. Det monteres hvit, slett vegghengt radiator i stue, kjøkken og gang iht til energikrav TEK 10. Elektriske varmekabler med termostat i gulv for bad. Brannsikring Det blir montert røykvarsler i hver leilighet iht. forskrifter. Boligsprinkling, type NS-EN 12845 i alle leiligheter. 1 stk håndslokkeapparat i hver leilighet. Sanitær Anlegget får komplette sanitærinstallasjoner ( se romskjema). 90x90 Allterna buet dusjdører m/Tapwell dusjbatteri og garnityr. Servantbatteri og kjøkkenbatteri er av type Tapwell. Vegghengt toalett. Det leveres magnetventil i alle kjøkkenbenker ihht Tek 10.

Leveransebeskrivelse:

40

El.inst Alt strømforbruk i fellesarealer, garasje, boder etc. registreres på felles måler og fordeles på arealene etter en omforent fordelingsnøkkel. Måler for leiligheter plasseres i hovedtavle i parkeringsetasjen. I leiligheter plasseres det fordeling for det elektriske anlegget. I hvert rom leveres det stikkontakter ihht kravene i Nek 400 2014. Det leveres lys i fellesområder. I leiligheter leveres det ikke lys armaturer. Det leveres varmekabler i 1 stk bad/ leilighet, samt på ekstra wc i 4. etg. der hvor dette vises på tegning. TV/Telefon/Data Det leveres komplett rør/boksanlegg for TV/bredbånd som føres til teknisk rom. Det leveres ett TV-punkt/nettverkspunkt i stue. Det leveres dørklokke til alle leiligheter. Byggherre inngår avtale med leverandør på vegne av sameiet. Belysning Utelampe på balkonger: 1 stk lampe og dobbel stikk. Lamper i fellesområder: std belysning i henhold til forskriftene. Belysning i leilighetene er ikke inkludert, med unntak av innvendig bod, ved speil på bad og under overskap på kjøkken. Heis Det leveres ordinær heis til leilighetene. Tørketrommel Kun kondenstrommel kan benyttes.

INNREDNING:

Kjøkken, bad og garderober Strai Kjøkken AS er leverandør av kjøkkenløsning og baderomsinnredning. Løsning på kjøkken og bad vises i plantegning. Detaljtegninger av disse fås i informasjonsperm eller ved henvendelse til megler. Det blir levert innredning på kjøkken og bad i h.h.t. plantegning. Hvitevarer er ikke inkludert. Det leveres til sammen 1 m garderobeskap pr vist sengeplass. Evt. ønske om tilleggsendringer avklares direkte med Strai Kjøkken AS. Sportsbod Sportsbod leveres til hver leilighet plassert i parkeringsetasjen. Gulv leveres asfaltert. Lys og 1 stikk leveres i hver bod. Parkeringsanlegg Anlegget leveres som et åpent areal. Dekke i arealet leveres asfaltert. Betongvegger/søyler og himling levers støvbundet. Parkeringsplasser markeres i h.h.t plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Postkasse Det leveres 1 stk postkasse pr leilighet ved hovedinngangen. Søppelanlegg Det blir felles søppelanlegg i parkeringsetasjen.

Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling for tekniske installasjoner/føringer. Himlingshøyde i stue er ca 2,4 meter. Det blir plassert inspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende balkong. 20.08.15

41

Romskjema

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Gang Parkett type eik, 3-stavs Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014 Dørklokke

Bod/vask i leilighet Belegg Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt betong I henhold til NEK 400 2014 Opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken Parkett type eik, 3-stavs Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014Ett-greps svingbart

benkebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin.

Volumhette i stål (hvit) med lys ved plass for komfyr.

Balansert ventilasjonStrai Kjøkken – Hvit Shaker

Soverom Parkett type eik, 3-stavs Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt betong I henhold til NEK 400 2014 Balansert ventilasjon1 m garderobeskap pr vist

sengeplass

Bad Grå prosjektflis 20x20cm, 5x5cm i dusjnisje.

Hvit prosjektflis 20x40 cm Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014Ett-greps servantbatteri.

Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett.

Balansert ventilasjonBaderomsinnredning type Strai – hvit, bredde 80cm

Dusjvegger 90x90

WC(Der dette finnes på

plantegning)Grå prosjektflis 20x20cm. Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014

Ett-greps servantbatteri. Vegghengt toalett.

Balansert ventilasjon Servant

Balkong Grå prosjektflis30x30 cm

Cembrit fasadeplank 2. og 3. etg. Royalimprignert

kledning 4. etg.Betong I henhold til NEK 400 2014

Sportsbod AsfaltMulig platekledning.

Lufting i topp.Betong

1 takpunkt og et dobbelt stikk koplet til felles strøm

42

Romskjema

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Gang Parkett type eik, 3-stavs Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014 Dørklokke

Bod/vask i leilighet Belegg Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt betong I henhold til NEK 400 2014 Opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken Parkett type eik, 3-stavs Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014Ett-greps svingbart

benkebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin.

Volumhette i stål (hvit) med lys ved plass for komfyr.

Balansert ventilasjonStrai Kjøkken – Hvit Shaker

Soverom Parkett type eik, 3-stavs Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt betong I henhold til NEK 400 2014 Balansert ventilasjon1 m garderobeskap pr vist

sengeplass

Bad Grå prosjektflis 20x20cm, 5x5cm i dusjnisje.

Hvit prosjektflis 20x40 cm Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014Ett-greps servantbatteri.

Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett.

Balansert ventilasjonBaderomsinnredning type Strai – hvit, bredde 80cm

Dusjvegger 90x90

WC(Der dette finnes på

plantegning)Grå prosjektflis 20x20cm. Sparklet og malt gipsplate Sparklet og hvitmalt gips I henhold til NEK 400 2014

Ett-greps servantbatteri. Vegghengt toalett.

Balansert ventilasjon Servant

Balkong Grå prosjektflis30x30 cm

Cembrit fasadeplank 2. og 3. etg. Royalimprignert

kledning 4. etg.Betong I henhold til NEK 400 2014

Sportsbod AsfaltMulig platekledning.

Lufting i topp.Betong

1 takpunkt og et dobbelt stikk koplet til felles strøm

43

Du har kjøpt ny bolig, og er på vei opp trappene. Du skal låse deg inn for første gang.

Det er noe med duften av det nye. Enten du omsorgsfullt setter nykuttede

rosestilker nedi en vase og tar deg tid til å lukte på blomstene før du setter dem på

bordet - i slekt med fryden du kjenner over å pakke opp en spesiell gave fra noen som

bryr seg om deg - eller du triller ut fra butikken med en skinnende ny bil. Som bare

er din. Vi elsker nye opplevelser, nye erhvervelser, slik er vi skapt. Det er adrenalin,

glede, fremtid. Nå skjer det noe nytt.

Kan du tenke deg en finere følelse enn å høre lyden fra nyslipte riller når du setter

nøkkelen inn i egen dør for første gang? Klikket fra låsebolten som slås fra, og du

spaserer forventningsfull inn i din egen, helt nye entré?

Du legger hånda mot kjøkkenbenken, åpner skapdørene og kikker inn, tar en

runde på stuegulvet. Kanskje svinger du deg litt rundt i hemmelig glede og må klype

deg litt i armen. Her skal jeg bo. Alt dette er nå mitt. Du drar lamellene til side og

speider ut gjennom krystallklare vinduer.

Du er klar for å innlemme dine kjære, dine venner, nye bekjentskaper i denne

nyvunne gleden. Gi innhold til din nye bolig, skape et hjem. Kjenne at de omkring

deg også unner deg den følelsen.

Synes ikke du også at du allerede kan høre lyden fra nøkkelen i låsen?

Når alt er nytt

47

Bjørn Skjæveland Eiendomsmegler MNEF

[email protected] | 95 79 73 31Nesgt. 7, 4480 Kvinesdal

Alle tegninger, 3D-er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Oktober 2015.

Foto og 3D: D

ots

the kvina brosjyre

Documents