the heritage community in orlando, florida · harry barley, metroplan orlando owen beitsch, real...

46
The Parramore Heritage Community in Orlando, Florida The Impact of TrafficRelated Pollution on Asthma Rates A Health Impact Assessment September 2014

Upload: others

Post on 21-Aug-2020

3 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

 

 

 

 

TheParramoreHeritageCommunityinOrlando,Florida

TheImpactofTraffic‐RelatedPollutiononAsthmaRates

AHealthImpactAssessment

September2014

  

       

        

 

 

Page 2: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

2  

The Parramore Community:   

The Impact of Traffic‐Related Pollution on Asthma Rates 

 

BACKGROUND 

The Health Council of East Central Florida (HCECF) conducted a health impact assessment (HIA) on one aspect of 

the Parramore Heritage community in Orlando.  The HIA was conducted in partnership with the University of 

Central Florida (UCF) College of Public Administration, the City of Orlando and VHB Miller‐Sellen (VHB), a local 

private sector planning and engineering firm.  The project was overseen by the Health Impact Assessment Steering 

Committee convened by the Winter Park Health Foundation, a local health funder.  

 The Parramore HIA provided valuable community health information for consideration in the planning and 

visioning process being undertaken by the City of Orlando for the Parramore Comprehensive Neighborhood Plan 

(Parramore Plan). The goal of the planning process was to develop community’s vision for the neighborhoods  and 

make recommendations for improving economic growth, jobs, community health, transportation options, 

education, housing, and infill development. 

 

UCF assisted by incorporating this HIA into the Planning Healthy Communities course in the Masters of Urban and 

Regional Planning program during spring of 2014. The students in this class conducted an HIA to determine the 

impact of traffic‐related pollution on the asthma rates of residents and provided recommendations based on HIA 

theory.  These recommendations were submitted to the City of Orlando in May 2014.  

Special thanks and recognition: 

Sarah Stack, HIA Researcher and author 

Paul Lewis, AICP, Chief Planning Manager, City of Orlando 

Jim Sellen, MSP, Principal, VHB 

Curtis M Ostrodka, AICP, LEED AP, Senior Project Manager, VHB 

Lisa Portelli, Adjunct Instructor, University of Central Florida 

UCF Masters of Urban and Regional Planning students: Dylan Anderson, Michael Bell,  Jeffrey Chamlis, Kathryn 

Davis, Evan Futch, Michael Nocito, Sony Peronel, Michael Zeorlin 

 

Health Impact Assessment Steering Committee Harry Barley, MetroPlan Orlando 

Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants 

Mary‐Stewart Droege, City of Orlando 

Mary Ann Feldheim, Ph.D., University of Central Florida 

Therry Feroldi, Health Council 

Tara M. McCue, AICP, East Central Florida Regional Planning Council 

David Overfield, Orange County Health Department 

Lisa Portelli, Winter Park Health Foundation 

Susan Sadighi, Regional Florida Department of Transportation 

Sarah Stack, HIA Researcher and author 

Sandra Whitehead, Florida Department of Health 

Mike Woods, Lake/Sumter Metropolitan Planning Organization    

Page 3: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

3  

HEALTH IMPACT ASSESSMENTS  

 

What is a Health Impact Assessment? 

According to the Centers for Disease Control (CDC), a Health Impact Assessment (HIA) is “a tool 

which can be used to evaluate and assess the impacts a project, program, policy or plan may 

have on the community’s health and provide recommendations to reduce negative impacts.” 

HIAs help community members, policy makers and others to understand those aspects of a 

community, for example, employment rates, impact of growth and existing built environment, 

which may have an impact on the health and wellness of both the individual and community. 

HIAs are also an important, organized way in which to gather both qualitative and quantitative 

measurable data on the issues potentially impacting health.  Below is a social‐ecological model 

of health determinants and the layers of review that may be taken into consideration when 

conducting an HIA.   

 

  

The Health Impact Assessment Process  

Most HIAs follow a methodical, five‐step process consisting of, at a minimum: screening, 

scoping, assessment, recommendations and reporting. The five steps are described below:   

 

1. Screening – the identification of plans, projects or policies for which an HIA may be a 

useful tool for policy makers, planners and community members.   

 

2. Scoping – the identification of which health factors/indicators to take under 

consideration.    

 

3. Assessment – the assessment of risks and benefits, and the identification of which 

people may be affected and how they may be affected by a decision in their community, 

for example.   

Page 4: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

4  

 

4. Recommendations – the development of recommendations to proposals which will help 

to promote positive health effects or to minimize adverse health effects on a 

population.   

 

5. Reporting – the reporting of results to decision/policy makers and the community.   

 

An additional 6th step, monitoring and evaluation, may be undertaken.  During this step, 

processes are put in place to determine the effect of the decision on the health and well‐being 

of the residents.   

BACKGROUND AND SCOPE OF THE PARRAMORE COMMUNITY HEALTH IMPACT ASSESSMENT 

 

An HIA was conducted in the Parramore community to determine the impact of traffic‐related 

pollution on the asthma rates of residents.  The community is bordered by four major 

roadways: Interstate‐4 (I‐4), the East/West Expressway (State Road 408), Orange Blossom Trail 

(OBT) and Colonial Drive (State Road 50).  The HIA was conducted in partnership with the 

graduate students of the University of Central Florida’s Healthy Community Design course in 

the Master’s Degree Planning Program.  Graduate students were offered this hands‐on learning 

experience during the 2014 Spring semester.  While steps one and two (screening and scoping) 

were conducted as a classroom exercise, each student was assigned factors and indicators to 

research (step three), provide recommendations (step four) and present to the client, the East 

Central Florida Health Planning Council (ECFHPC).  The Parramore community HIA was 

conducted in conjunction with a broader planning effort in the Parramore community by the 

City of Orlando.  This broader planning effort, the Parramore Comprehensive Neighborhood 

Plan, will “set the direction for creating a 21st Century Parramore neighborhood that is fully 

integrated and connected into and supportive of SunRail and Downtown Orlando in an 

environmentally, socially, and economically sustainable manner. The Parramore Plan will have a 

30‐40 year time horizon,” according to the City’s Request for Proposal narrative.  Key to the 

City’s redevelopment efforts is assessing the right mix of land uses proposed for the community 

given the alternative modes of transportation (SunRail and an expanded free shuttle service, 

the Lymmo) that are programmed to service the community and downtown Orlando Central 

Business District.   

 

The scope of this HIA was to conduct an in‐depth literature review on the connection between 

people, especially vulnerable populations such as those who are lower income, minorities, the 

elderly and children, and the prevalence of traffic‐related asthma; to research code violations 

Page 5: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

5  

contributing to poor air quality; assess the quality of the housing stock; review policies for 

pollution abatement along major roadways; conduct air quality assessments; determine asthma 

rates in the community and broader population; and, offer recommendations on creating an 

environment that contributes to the health and well‐being of the Parramore residents.    

 

 

 

   

Page 6: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

6  

I. LITERATURE REVIEW  

 

Exposure to air pollution may cause serious adverse health effects with symptoms ranging from 

respiratory illnesses that are non‐critical to cancer and even premature death. Exposure to air 

pollution similarly does not affect every subpopulation. The groups at risk for reactions that are 

more severe include those that have preexisting respiratory diseases like asthmatics or 

emphysemas. Pregnant women, children and the elderly are also vulnerable populations to 

consider. Traffic‐related air pollution is a major contributor to air quality that is unhealthy, 

especially in urban areas with high traffic volume. 

 

Within these urban areas, the main source of the local variability concerning air pollution levels 

is traffic. The largest concentration and risk of exposure to air pollution occurs near major 

roads.  Emissions from motor vehicles represent the complex criteria of air pollutants including 

nitrogen oxides, carbon monoxide, and particulate matter including hydrocarbons that react 

with nitrogen oxides and sunlight leading to formation of ground‐level ozone. Individually, each 

pollutant is a suspected or well‐known cause of adverse health effects. 

 

Also, a mixture of traffic‐related pollutants can be difficult when measuring or modeling. For 

this reason, several epidemiologic studies depend on a variety of traffic measures. Studies may 

include proximity to major roads, traffic density that has accumulated within a buffer and traffic 

density that is on the nearest road. These measures are substitutes of exposure and account for 

traffic volume (e.g. number of vehicles per day). The measures are markers of concentration of 

emissions from the vehicle and type of emission. 

 

These measures also account for the distance that addresses air pollution gradients near the 

road. Traffic emissions are greatest at a point of release and they typically reduce near 

background levels which are within a range of 150 to 300 meters of a major roadway. 

Within the U.S., minority and economically disadvantaged populations share a highly 

disproportionate burden of contact with air pollution and risk. There is evidence demonstrating 

that minorities and citizens with low socioeconomic status experience greater residential 

exposure to traffic generated air pollution. This exposure is less for a population of non‐

minorities and greater socioeconomic status. Kebbede (2004) suggested that an increase in 

traffic‐related air pollution can result in an increased risk of adverse health outcomes such as 

asthma.  

 

The percentage of a population exposed to air traffic‐related pollution is larger in urban areas 

due to more roads, higher population density and higher traffic volume. Gurney (1998) stated 

that demographic and social disparities exist in relation to residential proximity to main 

Page 7: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

7  

highway roads. Larger disparities are viewed more as indicators of the minority status including 

race or ethnicity, language spoken at residential homes and nativity, than for indicators of 

socioeconomic status like educational attainment and poverty. 

 

Environmental justice literature provides evidence that a socially disadvantaged population 

may experience a phenomenon referred to as triple tragedy. Gurney (1998) noted first, 

minority and poorer groups suffer adverse health effects from behavioral and social 

determinants of health like psychosocial stress, poor nutrition and inadequate access to 

hospitals. Second, certain populations such as those who speak a language other than English at 

home might be at a greater danger for exposure to air pollution due to residential proximity to 

main highways. Third, there is an interaction between these two factors, which implies that 

underprivileged groups undergo disproportionately greater negative health outcomes from air 

pollution exposure.  

 

Asthma is a chronic condition used when taking into account environmental justice and 

inequality issues associated with adverse effects of health from traffic‐related pollution from 

major highways. According to studies conducted by Gustavsson (2008), asthma is an 

increasingly growing problem among the overall U.S population. Prevalence of asthma has 

increased by 75% since 2004.  

 

Motor Vehicle Pollution 

The exhaust from a motor vehicle is a major source of air pollution. The most widely known 

pollutants from a vehicle exhaust include sulfur and oxides, carbon monoxide, particulate 

matter, polycyclic aromatic hydrocarbons and unburned hydrocarbons from crankcase and fuel. 

Gurney (1998) further noted that while the transformation and transport of these pollutants, 

particularly in places where both human exposure and pollutant concentrations are elevated, 

has gained much attention while minimal attention focuses on measuring the exposures and 

pollutants near the heavily trafficked highways. 

 

In reference to Gustavsson (2008), a variety of evidence today suggests that a steep gradient of 

some pollutants exist near highways that are heavily travelled and that living around these 

increased pollution zones may cause detrimental effects of health. It is thus important to note 

that, heterogeneity of amounts and types of vehicles using highways may be significant. The 

typical fleet of vehicles in America is comprised of sports utility vehicles, motorcycles, vans, 

buses, trucks and passenger cars. The size and composition of this fleet on any given highway 

can vary depending on day of week, use restrictions, and time of day for various classes of 

vehicles. These are but a few factors that will influence amounts and kinds of pollutants from 

tailpipe emissions. 

Page 8: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

8  

Recent interest has focused on investigating different compositions of substances in polluted 

air while assessing toxicity. In reference to American Thoracic Society and American Lung 

Association (1994), the mechanisms via which air pollution produces adverse health effects 

related to asthma, involve a study that links air pollutants with methylation of a gene 

associated with asthma. The asthma pathway is comprised of a variety of genes, coding for 

proteins associated with asthmatic responses. Increased exposure to substances in polluted air 

is greatly associated with the hypermethylation of Foxp3 locus, which is a regulatory T cell with 

impaired function in people with asthma. Sulfate and black carbon particles are highly 

associated with methylation of this gene in asthmatic patients. 

 

Asthma and Major Highway Exposures 

Asthma is a disorder that involves airflow limitation and variable airway inflammation in 

response to a variety of triggers. Whereas most asthmatic children achieve better symptom 

control with minimal doses of corticosteroids, some remain asymptomatic despite treatment 

with larger doses of both inhaled and oral corticosteroids. These children with more severe 

inhaled corticosteroid refractory asthma use a large proportion of healthcare related resources 

and may end up suffering morbidity. Previous studies conducted by American Thoracic Society 

and American Lung Association (1994) have found associations between development of the 

asthma symptoms in preschoolers and infants and traffic‐related air pollutants. In addition, 

school age children may develop asthma. Recent studies have shown an increase in respiratory 

symptoms in children with asthma residing in a close proximity to major roads, associated with 

amount of emissions from tailpipes of vehicles. 

 

Under this group, a much higher risk occurs near major roads and diminishes to lower rates 

with a range of 150 meters to 200 meters from main roads. According to studies conducted by 

American Thoracic Society and American Lung Association (1994) greater risks of asthma in 

association with long‐term housing within a distance of 75 meters from main roads adversely 

affect children. 

 

Moreover, according to National Research Council (1998), children highly endangered with 

incident asthma associated with exercising in high‐ozone environments may not have any 

parental history of the asthma. A relationship between traffic‐related exposures and asthma is 

biologically plausible, since particulate matter has indicated eliciting of responses relevant to 

pathogenesis of asthma for people living near major highways. Studies that monitor air 

pollution on the scale orders of magnitudes not less than near highway gradients, have 

discovered associations between prevalence of asthma and traffic generated pollution. 

 

Page 9: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

9  

A study in a Miami area measured NOX, PM2.5, and BC over several weeks near schools and 

found both increased levels of pollution downwind from main roads and a linear relationship 

between black carbon and asthma among long‐term residents. Homes of about 207 children 

produced measurement results of nitrogen oxide as an odds ratio of 1.83 for outdoor nitrogen 

oxide and the lifetime diagnosis of the asthma. In reference to Morel (2006), the study also 

found similar association with a similar distance from a residence to freeway. This study 

suggests that monitoring of air at residential homes increases a statistical power for detecting 

asthma that is associated with highway exposures. Modeling of elemental carbon from traffic 

near major roads, based on monitored ambient air of PM2.5 has emerged as an important 

approach. Studies using this method have found an important association of traffic generated 

pollution with infant wheezing. In addition, the modeled values are better predictors than 

housing proximity to main roads. 

 

Studies Conducted 

Recent cohort and case‐control studies have found an increased risk associated with asthma 

during exposure of traffic‐related pollutants to local residents. This study also indicated strong 

associations regarding lifetime asthma with the residential air containing nitrogen oxide, which 

is an indicator of variability of traffic associated pollutants. The measured nitrogen oxide was 

then moderately correlated with the total traffic‐modeled pollution (i.e. R=0.59).  

 

In this prospective study, children from a variety of Miami communities have significant 

associations between measured outdoor exposure to NO2 and incident asthma. Krzyzanowski 

and Kuna‐Dibbert (2005) stated that, this study analyses individually measured exposures to 

pollutants to assess incidence asthma. Limited models controlling sex and age at the baseline 

hazard show that, relative humidity, medical insurance and Hispanic ethnicity are confounders 

in the models with NO2.  

 

Krzyzanowski and Kuna‐Dibbert (2005) noted that, air pollution exposures account for the 

larger portions of residual variance in community random effects than individual‐level variables 

associated as confounders. The findings for residential NO2 are a sensitive inclusion of relative 

humidity variable. In Jacksonville, NO2 is a specific causal agent but also it represents a mixture 

of regional pollutants, traffic generated air pollution and photochemical products in the region. 

 

New cohort studies have found association of asthma exposure to non‐freeway traffic models. 

Residential distance to major roads is easier to estimate and compute from readily available 

data than the traffic volume and meteorological data needed to model an exposure. 

 

Page 10: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

10  

According to Morris (1948), these results are consistent to various European studies, which 

found an increased risk of asthma in children due to the high rate of traffic counts that are in 

proximity to homes. A recent case study conducted by Geographical Information Systems 

Software Company in Orlando found an association between childhood asthma and measured 

traffic‐related pollutants near schools. 

 

However, in other areas in this state, studies based on the records of Medicaid covered children 

concluded that there was no association between traffic counts and asthma in a distance of 168 

meters from their residences. Most of the inconsistencies of this literature are due to failure of 

several cohorts on asthma to account for patterns of efficient modification by age, duration, 

and parental history of housing proximity to major roads. Moreover, according to studies 

conducted by Morris (1948), adverse health effects of traffic‐related pollutants in girls are 

greater as observed in previous cohorts on asthma and its related symptoms. 

 

Traffic Related Asthma in Florida 

In the year 2012, approximately 20.5% of school students from public schools near major roads 

had lifetime asthma. In addition, approximately 17% reported to have had an attack in the 

previous year. This implies that in any given classroom of 24 students, an average of 4 students 

have had a previous asthma attack.. Visits by the emergency department are key indicators of 

the severity of asthma and poor control of the asthma. Pittman and Waite (2009) noted that, 

among Florida residents of age between 5‐17 years, the rate of emergency department visits in 

non‐Hispanic blacks is three times more compared to non‐Hispanic whites living next to major 

roads. By age group, an estimated proportion of people living close to highways included 

people of ethnic minority and racial communities, population speaking non‐English language 

and foreign‐born people.  

 

Disparities by poverty and educational attainment were minimal. The percentage of people 

living near major roads varied from 3.4% for high school graduates to 4.1% for those without a 

high school diploma. For poverty status, the approximated proportion of people living near 

main roads was 4.2% for the poor category, a 3.7% for population in the near‐poor category 

and finally 3.5% for non‐poor category. In reference to Morris (1948), an estimate of 4% of all 

Americans live within 150 meters from a main roads, suggesting greater exposure to traffic 

generated  air pollution and increased risk for negative health effects associated with asthma. 

This analysis suggests that demographic and social disparities exist according to the residential 

proximity to major highways. The percentage of people exposed to traffic generated air 

pollution may increase in urban areas due to more roads, higher population density and higher 

traffic volume.  

 

Page 11: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

11  

Conclusion 

Studies have concluded that residing in homes near high traffic volume will greatly increase the 

chance of asthma within children. Children, whose parents do not have a history of asthma and 

have had long‐term exposure, can leave girls more at risk than their counterpart. Furthermore, 

effective control regulations of vehicular emissions are needed and will prove to be of great 

importance. Fifty‐nine percent of children with asthma, whose parents have no asthmatic 

history, are a result of living within 75 meters or less to a major road. Therefore, further 

investigation and research is required to determine and understand why the susceptibility to 

traffic‐related exposure increased in children with non‐asthmatic parents. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

Page 12: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

12  

II. THE PARRAMORE COMMUNITY  

 

Established in the 1880s, the Parramore community is home to the City of Orlando’s oldest 

concentrated African American population.  Parramore is a community of approximately 1.3 

square miles and is comprised of three neighborhoods – Callahan, Lake Dot and Holden 

Heights/Parramore.  While these three neighborhoods are separate and distinct in character, 

they are often considered one neighborhood under the “Parramore” moniker.  Its boundaries 

are traditionally defined as State Road 50 (Colonial Drive) to the north, West Gore Street to the 

south, Interstate 4 (I‐4) to the east and Orange Blossom Trail (OBT) to the west.  Parramore 

Avenue is the main road through the heart of the community.  The predominant land use in the 

Parramore community is residential, including public housing, but also includes government 

facilities such as the U.S. Courthouse for Mid‐District Florida, the Florida A&M Law School, the 

Amway Center (home to the Orlando Magic NBA franchise), neighborhood commercial, 

business commercial mainly along Orange Blossom Trail and industrial properties.  

Approximately 4,055 people reside in the Parramore community.  The number of residents who 

are children, ages birth to eighteen, is 2,066.  Parramore has a median annual household 

income level of $13,613 and a child poverty rate of 73%.   

 

Parramore, once a thriving middle class neighborhood, has steadily declined over the years.  

Today, a deficiency of quality housing, low home ownership rates, crime (or a perception of 

crime), code enforcement violations due to poor property maintenance, low education/high 

school graduation rates and lack of employment options available to the residents all plaque 

the Parramore community.  Many homes are dilapidated and uninhabitable, and vacant lots are 

overgrown.  In addition, the land uses are mixed in a fashion that does not always separate 

commercial and industrial uses from residential uses.  These factors have led to a decline in 

population for the community and a direction away from the creation of a healthy community 

which provides opportunities for residents to make an investment in the health and wellness of 

not only their homes and neighborhoods but themselves as well.   

 

The City of Orlando has invested in the revitalization of the Parramore community, and Mayor 

Buddy Dyer has made it a priority for his tenure in office.  Several new initiatives that could 

benefit the community include expanded public transportation through the free LYMMO 

system, the new SunRail commuter rail system which will connect residents to work and other 

opportunities from Seminole County to Osceola County, and the master planned mixed use 

“Creative Village” which is designed to engage higher education institutions and technology 

businesses to locate in the community (in part on the site of the former Amway Arena). The 

community is also undergoing a community visioning and planning process as part of a larger 

planning and analysis effort around SunRail.   

Page 13: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

13  

As noted above, the community is bounded by major, highly trafficked roadways – Interstate 4, 

State Road 50 and Orange Blossom Trail.  While the technical boundary to the south is West 

Gore Street, the East‐West Expressway (FL‐408) is within close proximity to West Gore Street.  

Below in Table 1 is a breakdown of the population and number of households that are within 

proximity to major roadways.   

 

TABLE I: POPULATION BREAKDOWN BY PROXIMITY TO MAJOR ROADWAYS  

Population  Households  Boundaries

    North  East South  West

1174  490  Church Street I‐4 FL‐408 Lee Avenue 

875  383  Colonial Drive I‐4 Washington 

Ave 

Parramore 

Ave  

1014  373  FL‐408 Parramore 

Ave 

Gore Street  OBT 

886  350  Church Street Lee Avenue FL‐408 OBT 

724  272  Colonial Drive Parramore 

Ave.  

Livingston 

Street 

OBT 

651  265  FL‐408 I‐4 Gore Street  Parramore 

Ave 

1063  260  Washington 

Ave  

I‐4 Church Street  Parramore 

Ave 

590  231  Robinson 

Street 

Parramore 

Ave 

Washington  

Ave 

OBT 

443  170  Livingston 

Street 

Parramore 

Ave 

Robinson 

Street 

OBT 

369  100  Washington  

Ave 

Parramore 

Ave 

Church Street   OBT 

7789  2894   

 

Traffic counts are an important measure to understand how many vehicles, and therefore the 

amount of potential emissions, that may be affecting residents living within proximity to these 

major roadways.  Below in Table 2 are traffic counts broken down by segments of roadways 

located within or bounding the Parramore community.   

   

Page 14: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

14  

TABLE 2: TRAFFIC COUNTS BY ROADWAY SEGMENTS  

Segment   Daily Traffic Count 

I‐4 from Colonial Drive to the FL‐408 158,000

FL‐408 at I‐4  110,000

FL‐408 from I‐4 to OBT  67,500

Colonial Drive from Westmoreland Ave to I‐4 36,500

Colonial Drive from OBT to Westmoreland 31,500

OBT from Washington Ave to FL‐408 32,500

OBT from Colonial Drive to Washington Ave 21,500

Source: http://maps.ocpafl.org/webmap/default.aspx 

 

   

Page 15: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

15  

III. AIR QUALITY ALONG MAJOR ROADWAYS  

 

It is well known that trees provide a good filter for many toxins in the air.  Along major 

roadways, such as I‐4, trees are often planted to reduce the negative impacts of vehicle 

emissions and noise as well as for aesthetics.  The Florida Department of Transportation (FDOT) 

current does not require a specific quantity of trees to be planted and maintained on their 

highways systems nor a rate of trees per stretch of road, however, according to the 2013 

Florida Statute 334.044 (26), a minimum of 1.5% of the funds for any new construction project 

budget must be devoted towards the purchase of plant materials to “provide for the 

enhancement of environmental benefits, including air and water quality”.  In fact, at least of 

50% of the funds devoted to landscaping must be for “large plant materials” such as trees. 

 

For the most part, trees are used by FDOT as a means of beautifying the highway system and 

the safety and visibility of the vehicle motorist is the utmost priority.  It is important to note 

that all trees and palms along FDOT highways must be of grade Florida Number 1 or better as 

seen in the Florida Agriculture “Grades and Standards for Nursery Plants, Part I and II” 

pamphlet.  FDOT requires that no more than 50% of the driver’s view of a passenger vehicle is 

obstructed trees and other plants, and that trees should be spaced such that the driver can see 

a minimum of 66.6% of parked passenger vehicle. Trees that are obstructing the “cite datum 

line” should be pruned or have their branches lifted to accommodate for drivers.  When 

“continuous ground cover is implemented,” FDOT suggests that trees are placed no further 

than 6 meters on center (It is also necessary to be aware of spacing for root development). 

Groupings of trees should be spread between 30 and 60 meters apart on the side of highways 

so that they do not distract drivers at high speeds.  Trees to be should be at least 1.5 meters on 

center behind guardrails, but only 1.2 meters behind other protective highway walls.   

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI.

Page 16: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

16  

FDOT does acknowledge that trees can provide for a reduction in traffic noise, act as a buffer 

zone between highways and residential areas (i.e. Low growing, dense‐canopied evergreen 

trees, such as hollies or wax myrtle) and allow pedestrians to feel comfortable alongside 

expressways.  In designing urban streets, FDOT suggests that tree limb clearance above 

sidewalks to be at least 3 meters.  Furthermore, the diameter of the trunk of a tree that is 150 

mm above the ground should be no greater than 100mm thick (FDOT Landscaping Guide, 

2012). 

 

There are many benefits to having public trees including energy savings, air pollution reduction, 

mitigation of storm runoff and positive gains in housing value. For instance, street trees in 

Portland, Oregon increased the average sales price of a home by $7,020 in 2008. For the 

purpose of this HIA, the focus is the beneficial relationship between trees and air quality, since 

poor air quality has been linked to issues with asthma. Poor air quality has been shown to 

increase medical care costs, increase absenteeism from work and school and to shorten 

lifespans. In 2009 the average annual cost of caring for a child with asthma was $1039 and 

there were 479,300 hospitalizations, 1.9 million emergency room visits and 8.9 million visits to 

the doctor because of asthma. In 2008, children missed approximately 10.5 million school days 

and adults missed 14.2 million work days because of asthma (NCEH, 2012).  The Parramore 

community is surrounded by fast roads and vehicles that are constantly emitting pollutants into 

the environment, which could be a reason why it is an area of high asthma prevalence. In 2012 

a study conducted by Brown, et al. found that children with asthma who live within 417 meters 

of a major roadway were at greater risk of having wheezing episodes.  Research by McConnell, 

et al. 2010, indicated that kids who were exposed to high levels of traffic‐related pollution (TRP) 

were more likely to develop asthma.  It was found that TRP was greater at home when 

compared to schools and that the risk of new‐onset asthma was greater from non‐freeway TRP 

than that of freeway TRP.  Levels of ozone (O3), nitrogen dioxide (NO2), and small particulate 

matter (PM10/PM2.5) were measured regularly at several sites throughout each community.  It 

is also important to note that researchers chose neighborhoods within 150 meters of a highway 

or major road for the study. Please refer to Tables 3 and 4 below.  

TABLE 3: ASSOCIATION BETWEEN NEW‐ONSET AND MODELED EXPOSURE AT HOME AND SCHOOL 

Page 17: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

17  

TABLE 4: ASSOCIATION OF NEW‐ONSET ASTHMA WITH COMMUNITY CENTRAL SITE POLLUTANT MEASUREMENTS 

                                                            Source:  McConnell, 2010 

 

 

According to Peper, et al. (2010) the average annual net benefits of per tree were calculated as: 

$1 for a small public tree, $32 for a medium public tree, $96 for a large public tree and $7 for a 

public conifer tree.  The net benefits over 40 years were summed to be $23, $1266, $3859 and 

$296 respectively for each species of tree noted above. It is estimated that planting and 

maintenance costs will be exceeded by the average annual benefits of a public tree after about 

twenty years.  While benefits such as “rainfall interception” and “other benefits,” are not the 

focus of this paper, they still serve as notable incentives for municipalities to plant more urban 

trees.  Reducing electricity and natural gas use costs and mitigating pollutants such as O3, NO2, 

PM10, carbon dioxide (CO2) sulfur dioxide (SO2), volatile organic compounds (VOCs) and 

biogenic volatile organic compounds (BVOCs) were cited as the main benefits of the trees in 

this study.  In 2009 a study by Peper et al., it was found that the approximately 68,211 trees in 

City of Orlando decreased electricity use for air conditioning by 1369 megawatts‐hour and 

saved city about $445,451 annually.  Please refer to Table 5 below.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 18: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

18  

TABLE 5: ESTIMATED ANNUAL BENEFITS AND COSTS FOR A PUBLIC TREE 20 YEARS AFTER PLANTING 

(Source:  Peper et al., 2010).   

 

The authors also cited several notable studies on the air quality impact of trees including 

studies in Arizona, California, the City of Chicago as well as the City of Tampa.  An Arizona 

Page 19: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

19  

project reduced 1 ton of atmospheric CO2 for every $18 that was spent on planting trees.  In 

Davis, California trees shading a parking lot were able to decrease air temperatures one to 

three degrees. This cooling effect on the asphalt helps to prevent gas from leaking from the fuel 

tanks of parked cars which could evaporate and turn into smog. A study conducted in two 

Chicago neighborhoods showed that the tree canopy cover had a net annual carbon 

sequestration of 0.096 pounds per square foot. In another study it was estimated that the City 

of Tampa’s 7.8 million urban trees removed 46,525 tons of carbon from the atmosphere in 

2007 (Peper et al., 2010).  The chart below was extracted from a paper by Nowak et al., (2006) 

which measured improvements in air quality due to urban trees in several U.S. cities. 

 

The report by the USDA (2009) entitled “Municipal Forest Resource Analysis” included several 

tree species in the Orlando area that were not included in the 2010 report by Peper et al.  The 

two charts below show all of the trees that were analyzed in 2009.  Table 6 below summarizes 

the benefits produced by street trees and Table 7 highlights air quality improvement by street 

trees in select cities.  

 

TABLE 6: CO2 REDUCTIONS, RELEASES, AND NET BENEFITS PRODUCED BY STREET TREES 

Source:   USDA, 2009 

 

 

 

 

Page 20: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

20  

TABLE 7: ESTIMATED PERCENT AIR QUALITY IMPROVEMENT IN SELECTED CITIES DUE TO AIR POLUTION REMOVAL BY URBAN TRESS 

   Source:   USDA, 2009 

 

The costs that are most associated with trees include maintenance repairs, planting, pruning, 

removal, irrigation, and insurance. From a survey of local municipalities it was found that the 

average amount of money spent per tree annually ranged from $22 to $31.  Pruning was the 

most significant cost, ranging from $7 to $11 annually per tree while removing and disposing of 

trees averaged $5 and other administration fees averaged $3 per tree annually. In 2009 

Orlando spent approximately $15 per tree just to cover the sidewalk, curb and sewer repairs 

that resulted from tree growth.  Please refer to Table 8 below for the City of Orlando’s annual 

tree expenditures.   

 

           

Page 21: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

21  

TABLE 8: ORLANDO’S ANNUAL MUNICIPAL FORESTRY‐RELATED EXPEDITURES FOR STREET TREES 

                                                                Source: Peper et al., 2010 

 

Currently there is no inventory on the number of trees in vicinity of the Parramore 

Neighborhood, however in the Northwest zone of the City of Orlando (see map below) there 

was approximately 15,662 trees in 2009.  Live oak trees made up the largest portion of trees at 

21.5% and common crape myrtle, laurel oak, cabbage palmetto and Chinese elm rounded out 

the top five species.  

 

 

Page 22: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

22  

                                          Source:  USDA, 2009 

 

Conclusion    

According to the USDA research report for every dollar spent on tree maintenance, the 

municipality and its citizens would accrue $1.87 in benefits. Quantitative analysis showed that 

the most valuable benefit of trees is their ability to capture O3, with an average reduction of 

1.99lb from the air each year which amounts to community savings estimated at $4.37 

annually. As seen in the Table 9 below, public trees provide several other significant benefits to 

citizens in addition to air quality.  The City of Orlando and partners should continue to plant 

trees in the Parramore Neighborhood, especially in areas where citizens would benefit from a 

buffer between their homes and the frequent emissions and noise from the traffic that entrap 

their community.  The authors of the “Municipal Forest Resource Analysis” that was conducted 

in Orlando found that only about 60% of the city’s trees made it to their full maturity.  

Approximately 90% of the tree population needed some form of pruning at the time of this 

study, and more than 10% of Orlando’s trees were deemed hazardous to citizens and/or at risk 

to damage property. They cited poor tree species selection, low precipitation and poor 

irrigation and soil quality as possible explanations for Orlando’s tree mortality rate (USDA, 

2009).  Please refer to Table 9 below for a benefit‐cost summary analysis.  

 

                     

Page 23: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

23  

TABLE 9: BENEFIT COST SUMMARY FOR ALL TREES 

  

 

IV. THE AIR QUALITY AND HOUSING CONNECTION  

 

The quality of housing stock is a vital part of the health of any community. This is in large part 

because a majority of people spend most of their time in their home, and will be heavily 

exposed to any form of indoor hazard present where they live. There are a number of possible 

sources of indoor air pollution that need to be considered. These fall into the two general 

categories of non‐biological hazards and biological hazards. The non‐biological types of hazards 

are generally related to things introduced into homes such as off gassing chemicals like 

formaldehyde or smoking, while biological hazards are most often related to mold or pests. 

Most of the issues related to biological hazards are caused by the quality of housing and issues 

like cracks and leaks in structures that allow pests and water in, and also the age of local 

dwellings and the materials used in their construction. Older homes are the most prone to have 

both unfixed maintenance issues, and are also more likely to contain dangerous old materials 

like lead paint. In order to properly assess the housing situation in a community it is helpful to 

review recent scientific literature on subjects related to housing. With the literature review 

Page 24: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

24  

information in mind one can better assess the local housing stock and the possible impact of 

housing quality on members of the local community. 

 

The literature reviewed on subjects related to indoor air quality shows an increasingly firm 

connection between indoor biological contaminants and increased risk for health problems. For 

instance in a 2012 report Keall et al. used a respiratory hazard index to measure exposure to a 

number of sources of possible biological home hazards like mold as well as types of gas heaters 

that could cause non‐biological air pollutants. After examining 891 residences the Keall et al. 

(2012) report not only reaffirmed the link between poor housing conditions and problems like 

wheezing, but it found that the number of total people suffering respiratory problems could be 

reduced by a third if poor housing conditions could be eliminated. The Keall et al. report also 

found that children under age 7 were especially susceptible to increased respiratory problems 

caused by indoor air hazards. This is in line with the literature review that J. Wilson et al. 

performed in 2010 on nine separate reports covering the subject in indoor allergens. The report 

by J. Wilson et al. (2010) looked at allergens which can trigger asthma attacks by comparing 

information gathered from across the US and finding common connections in homes where 

allergens were at a clinically significant level. The most significant findings related to housing 

quality were that high levels of cockroach allergens were associated with cracks or holes in 

walls and water leaks, while high levels of dust mite allergens were associated with mold or 

odors in homes, and older housing built before 1951. In addition to the asthma and allergen 

implications of poor housing and water damage, there is also increasing evidence of direct 

harm caused by damp and moldy conditions. 

 

Over a decade ago Harriet M. Ammann (2003) discussed the possible connections between 

compounds released by molds and impacts on human health. As a defensive mechanism 

against bacteria and other competing organisms molds release mycotoxins, some of which 

were known to cause food poisoning and were theorized to have other negative health 

impacts. Following calls for investigation a number of results surrounding this subject have 

been found. A study by Taubel et al. (2011) cites previous findings about high moisture 

buildings being linked to a number of illnesses from coughs to generating new asthma cases. 

The study by Taubel et al. used the information on the dangers of moist buildings and data 

about mycotoxins generated by mold as a reason to test for bacterial toxins that were also 

thought to be harmful. The testing indicated that there are a large number of types of 

potentially dangerous toxins generated by bacteria and mold which accumulate in wet buildings 

and could be inhaled in dust inside such structures. These findings help to put some numerical 

data about the amount of toxins in damp buildings. Such information helps to quantify earlier 

studies such as the one by Thrasher and Crawley (2009) which also found many types of 

potentially dangerous chemicals generated by microorganisms. The 2009 study also indicated 

Page 25: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

25  

that it was likely that different combinations of the toxins were creating various types of 

inflammation and could have neurological effects in addition to potentially harmful respiratory 

impacts. These studies reaffirm the link between housing quality and community health, and 

they also show the need to ensure that both renters and homeowners have tools to help them 

improve the quality of their housing. 

 

While biological sources of housing problems are critical to consider, there are also other major 

sources of potential health issues. In an examination of possible indoor air pollutants Logue et 

al. (2012) found the most harmful sources of non‐biological indoor air pollution. The study 

looked at the health impacts of seventy different chemicals, and found that the highest impacts 

were caused by the chemical formaldehyde and acrolein, which are often released into the 

house as off gassed byproducts, fine particulate of no more than 2.5 micrometers known as 

PM2.5, the intrusion of radon gas into homes, and second hand smoke or SHS. Most issues with 

formaldehyde and acrolein are related to either off gas from new wood furniture or second 

hand smoke, although cooking without proper ventilation can also release acrolein. Using 

available data the study estimated the impact of the pollutants by estimating the number of 

Disability Adjusted Life Years, or DALYs, lost per 100,000 people due to exposure to the various 

chemicals examined. The study used three different approaches to calculate the impacts of the 

chemicals and created the chart below showing the range of likely impacts inside brackets that 

indicate a 95% confidence interval. 

 

Taken together the studies about indoor air quality indicate that mold and other moisture 

related biological contaminants are an area of increasing concern, as they have been for some 

Page 26: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

26  

time now. In addition recent studies have confirmed the possible dangers of increased allergen 

and other pest related issues in residences that have cracks, holes, and similar maintenance 

issues. In the category of non‐biological in‐door air pollutants second hand smoke has been 

further confirmed as a major problem, while the off gas related compounds acrolein and 

formaldehyde have also been identified as major problems across the US. A major portion of 

the possible indoor emissions sources of these three compounds are related to personal 

decisions and habits like the purchase of certain types of new wooden furniture and the 

decision to smoke; however, encouraging properly ventilated cooking areas could help reduce 

problems with acrolein. On the other hand many of the possible biological sources of indoor air 

pollution can be effectively mitigated with code enforcement action. The danger is likely to be 

greatest for renters who are for any reason unable to make their own repairs. Proper code 

enforcement can both put an end to existing indoor air issues, and deter land lords from letting 

their properties deteriorate to the point where health concerns arise. The city could also help 

improve the health of citizens by reviewing its policies on housing rehabilitation and 

weatherization, which could both help to improve indoor air quality. Making efforts to ensure 

the effectiveness of current housing rehabilitation programs for renters and owners, as well as 

efforts to ensure awareness of such programs in low income areas like Parramore could help 

improve problems with housing quality. 

 

 

V. CODE ENFORCEMENT IN THE PARRAMORE COMMUNITY 

 

A review of existing data in Parramore, where economic issues might help induce a greater 

proportion of housing quality problems, was conducted via a random sample. In order to better 

assess possible issues, a total of 274 properties were checked for code enforcement action in 

12 sections of Parramore, and there were a total of 54 properties with 125 code enforcement 

actions against them.  Determined by a review of the existing code violation criteria, violations 

expected to impact indoor air quality and health, and were assessed, included:  

 

Ventilation 

Foundation and Exterior 

Roofs 

Sound Structure 

Windows and Doors 

Minimum Dwelling Space Requirements 

Sanitation and Cleanliness 

 

 

Page 27: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

27  

Within the random sample, the most common violations in Parramore included: 

 

Windows and Doors 

Rotting, New Hardware, Termite Damage, Worn Weather‐Stripping 

Boarded Windows, Peeling Paint, Glass Cracked or Missing, Missing or Ripped Screens 

Foundation and Exterior 

Holes in floors, walls and ceilings, peeling paint, leaks 

Roofs 

Leaks, disrepair to soffits and eaves 

Plumbing and Electrical 

Broken outlets, switches and globes 

 

Of those with code actions, just over 59% had likely health issues at one time or another. The 

main health risks checked for were pest infestation, cracks and holes in walls or windows that 

could let in pests, and various forms of ongoing dampness, and roof damage or similar 

situations that could allow moisture and mold to become an issue. About 11.7% of the total 

units proposed for a check had code enforcement actions related to possible health issues, 

while 19.7% had any form of code enforcement action taken against them. 

 

The 11.7% rate of problems seems to indicate a relatively common problem; however, this rate 

is derived using a semi‐random spot check process that is meant to look for issues rather than 

create a statistically valid sample of data. If a more comprehensive form of health impact 

assessment is done in the area in the future it could be very useful to attempt to get a 

statistically valid random sample of data on local homes. A better sample of data would allow a 

fuller understanding of the depth of the health problems related to poor housing conditions. It 

might also be possible to assess all the homes in Parramore for issues with a different code 

enforcement checking system. Another useful step in a fuller assessment would be to try and 

establish a baseline for the average age of problems in other neighborhoods in order to judge 

the magnitude of housing quality issues in Parramore. This would allow questions about the 

relative likelihood of housing quality issues to be answered, such as how much more likely is a 

resident of Parramore to have housing quality issues when compared to Orlando as a whole? 

 

The most definitive outcome that can be derived from the data collected on housing quality is 

that there are problems with housing quality and maintenance in Parramore, and some of 

these issues could put residents at a higher risk for health problems. Studies have shown the 

increased health risks associated with both pest infestations and damp conditions that can 

induce mold. These conditions exist in Parramore and could put residents at risk. While a large 

number of the residences had only a single code violation incident, there were also a number of 

Page 28: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

28  

residences with 2 or more violations. In fact the average residence with a code violation had 2.3 

reports filed against it. The three worst residences had 7‐ 10 separate code violation reports 

filed against them. If such residences are occupied, then those inside such buildings are likely to 

be at a heightened risk for health issues.  Any neglected residence could eventually pose a 

health threat to inhabitants, and the fact that the majority of residences with code 

enforcement action had problems that could lead to health issues underlines this point. The 

following GIS map shows the residences chosen for evaluation in white, while those with 

confirmed code actions that aren't related to indoor health are yellow and code action that are 

related to possible health issues are in red. 

 

Problems with old housing can easily impact the health of people anywhere in the nation, but 

those in lower income areas like Parramore are at a higher risk due to financial constraints. 

Fortunately there are proactive measures that can be taken, such as reviewing and looking for 

possible improvements to the housing rehabilitation programs that already exist. When 

combined with proper code enforcement such rehabilitation programs can help prevent the 

kinds of mold and pest problems that scientific studies have proven to be a threat to public 

health. The city could also look for ways to increase the visibility of housing quality and indoor 

air quality issues in neighborhoods like Parramore, which are at a higher risk. Efforts at public 

awareness, enforcement, and rehabilitation of housing quality issues can help prevent costly 

medical bills and improve the quality of life for citizens. 

Page 29: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

29  

VII.  

Page 30: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

30  

VI. CHOICE HOUSING VOUCHER PROGRAM  

 

The Parramore area has a significant number of low income residents who would benefit from 

the Choice Voucher Program. During a recent workshop conducted at Callahan Neighborhood 

Center, some residents expressed their concern regarding the crime levels as well as the lack of 

a community structure that encompasses providers of healthy foods, education, employment, 

quality housing and in general a healthy community.  Those same needs led to the creation of 

The US Housing and Urban Development (HUD)’s Choice Voucher Program formerly known as 

section 8 (U.S. Department of Housing and Urban Development, 2014).  The primary goal of 

such a program was and continues to be to decongest densely populated and unmaintained 

housing units and city areas, by empowering the residents to relocate to areas of their choice 

where those needs were more efficiently met (U.S. Department of Housing and Urban 

Development, 2014).  

 

The analysis of the forty five housing units located under zip code 32805 revealed that 31% (14 

rental units) of them are residing within the Parramore area and are current recipients of the 

Choice Voucher Program.  The findings were consistent with the participation of the residents 

who attended a community engagement workshop in the spring of 2014 as part of a 

revitalization effort and actively voiced their insights about the redevelopment project.  

 

It is important to recognize the positive impact of these rental units in the community, 

especially because they are generally located in areas where the general housing units are 

substandard and suffering from evident and reported code violations. The main contribution of 

these units is the security and safety they provide to their residents based on the rigorous 

inspection process they undergo to qualify as part of the program.  Moreover, the Choice 

Voucher Program increases the quality of rental housing stock by reducing harm to the 

recipients who may suffer from respiratory illnesses such as asthma.  The process involves 

three inspections: 1. pre‐housing inspection, 2. annual inspection, and 3. complaint inspections 

or quality control inspections.  There are thirteen key aspects of housing quality covered by 

performance requirements and acceptability criteria in the housing quality standards of the 

Choice Voucher program (U.S. Department of Housing and Urban Development, 2014).  

 

VIII.  

 

 

 

 

 

•  Sanitary facilities •  Food preparation and refuse 

disposal •  Space and security •  Thermal environment •  Illumination and electricity •  Structure and materials 

•  Interior air quality •  Water supply •  Lead‐based paint •  Access •  Site and neighborhood •  Sanitary condition •  Smoke detectors 

Page 31: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

31  

 

 

 

 

   

Sanitary facilities 

Food preparation and refuse 

disposal 

Space and security 

Thermal environment 

Illumination and electricity 

Structure and materials 

Page 32: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

32  

VII. AIR QUALITY TESTING AND RESULTS  

 

The Florida Department of Health, Environmental Health Department, collected outdoor air 

samples during off‐peak (approximately 3 p.m.) and peak times (7:45 – 8:15 a.m.) at three key 

points within the Parramore community.  These points were located at the Callahan 

Neighborhood Center (center of the community), the Griffin Park Housing Development 

(adjacent to Interstate‐4) and at the intersection of Orange Blossom Trial and Colonial Drive 

(two major roadways for commercial and non‐commercial traffic).  The samples of air were 

tested for temperature, Relative Humidity, Carbon Monoxide, Carbon Dioxide, Volatile Organic 

Compounds and Particulate Matter. As there are no established thresholds for outdoor air 

quality, maximum and minimum levels for indoor air quality have been included for reference 

and comparison.  

 

Humidity and Temperature  

The following chart shows the results of the relative humidity readings  in the air compared to 

the recommended levels for indoor air quality.  

 

Off Peak Hours:  

    

0

10

20

30

40

50

60

70

Griffin Col/OBT Callhan

RH %

Max. Recom. RH%

Min. Recom. RH%

Page 33: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

33  

Peak Hours: 

 The next chart shows the temperature readings. Except  for extreme cases of hot or cold, the 

temperature  is  looked  from  the  perspective  of  comfort.  It  is  known  that most  people  are 

comfortable  in environments where the temperature  is between 68‐76 0F.   As you can see  in 

the  in  the next  chart,  the  recorded  temperature was  in  the  recommended  range during  the 

assessment. 

 

Off Peak Hours: 

  

   

0

10

20

30

40

50

60

70

80

Griffin Col/OBT Callhan

RH %

Max. Recom. RH%

Min. Recom. RH%

60

65

70

75

80

85

90

Griffin Col/OBT Callahan

Temperature

Max. Recom.

Min. Recom.

Page 34: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

34  

Peak Hours:  

  

Particle Matter  

 

Particulate  matter  includes  dust,  smoke,  pollen,  animal  dander,  tobacco  smoke,  particles 

generated  from  combustion appliances  such as  cooking  stoves, and particles associated with 

tiny organisms such as dust mites, molds, bacteria, and viruses. Particle size is directly linked to 

their potential for causing health problems.  

 

TABLE 10: OFF PEAK HOURS PARTICLE COUNTY 

Air Quality Index 

(AQI)  

*See chart below for interpretations  G

riffin 

Park 

Colonial/

OBT 

Callahan

 

Particle 

Count  

2.5 27 21 25

10.0 47 35 45

 

TABLE 11: PEAK HOURS PARTICLE COUNTY 

Air Quality Index 

(AQI)  

*See chart below for interpretations 

Griffin  

Park

Colonial/ 

OBT

Callahan

 

Particle 

Count  

2.5 36 47 32

10.0 51 55 47

*These  results  do  not  represent  the  average  concentration,  just  the  readings  at  the  time  of  the 

assessment.  Some activities like mowing the grass, construction or being close to highways or roads with 

heavy traffic can affect these readings.  

60

65

70

75

80

85

90

Griffin Col/OBT Callahan

Temperature

Max. Recom.

Min. Recom.

Page 35: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

35  

 

 

The  Environmental  Protection  Agency 

(EPA) is concerned about particles that are 

10  micrometers  (μm)  in  diameter  or 

smaller.    Those  are  the  particles  that 

generally pass through the throat and nose 

and enter  the  lungs. The  following picture 

illustrates  the  size  of  a  particle  10  μm  or 

smaller  compared  to  the  diameter  of  a 

human hair.  

 

 

 

 

 

 

 

Carbon Monoxide (CO)  

 

Carbon Monoxide is an odorless, colorless and toxic gas. At low concentrations, healthy people 

may experience fatigue.  Chest pain could be one of the symptoms in people with heart disease. 

At higher concentrations, you may have impaired vision and coordination; headaches; dizziness; 

confusion; nausea. It can cause flu‐like symptoms that clear up after going to the outside and it 

could be fatal at very high concentrations.   

 

The U.S. National Ambient Air Quality Standards for outdoor air are 9 ppm for 8 hours, and 35 

ppm  for 1 hour.    These  standards were  set  to protect public health,  including  the health of 

"sensitive" populations such as asthmatics, children, and the elderly. 

 

   

Page 36: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

36  

Off Peak Hours:  

 Peak Hours:  

 The readings of CO obtained during inspection are used to calculate the Air Quality Index using 

the  formula and  categories established by  the EPA.   The  results are  showed  in  the  following 

table for off peak hours. 

 

TABLE 12: OFF PEAK HOURS CARBON MONOXIDE READINGS 

Air Quality Index 

(AQI) 

Griffin Park 

Colonial/OBT 

Callahan

 

Carbon Monoxide 

(CO) ppm 

27 22 27

 

   

0

2

4

6

8

10

Griffin Col/OBT Callahan

CO (ppm)

CO Max. (ppm)

0

2

4

6

8

10

Griffin Col/OBT Callahan

CO (ppm)

CO Max. (ppm)

Page 37: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

37  

TABLE 13: PEAK HOURS CARBON MONOXIDE READINGS 

Air Quality Index 

(AQI) 

Griffin Park 

Colonial/OBT 

Callahan

 

Carbon Monoxide 

(CO) ppm 

26 36 23

*These results do not represent the average concentration, just the readings at the time of the assessment.  Some activities like 

mowing the grass, construction or been close to highways or roads with heavy traffic can affect these readings.  

 

Please use the following chart to assess the meaning of the AQI chart numbers: 

 

Air Quality Index (AQI) 

Levels of Health Concern 

Numerical

Value 

Meaning 

Good  0 ‐ 50  Air quality is considered satisfactory, and air pollution poses 

little or no risk 

Moderate  51 – 100 Air quality is acceptable; however, for some pollutants there 

may be a moderate health concern for a very small number 

of people who are unusually sensitive to air pollution 

Unhealthy for Sensitive 

Groups 

101 – 150 Members of sensitive groups may experience health effects.  

The general public is not likely to be affected. 

Unhealthy  151 ‐ 200 Everyone may begin to experience health effects; members 

of sensitive groups may experience more serious health 

effects.  

Very Unhealthy  201 ‐ 300 Health alert: everyone may experience more serious health 

effects. 

Hazardous  301 ‐ 500 Health warnings of emergency conditions. The entire 

population is more likely to be affected 

 

Volatile Organic Compounds (VOC’s)  

 

Even  though  no  standards  have  been  set  for  Volatile  Organic  Compounds  (VOC’s)  in  non‐

industrial  settings  neither,  OSHA,  HUD  and  other  government  agencies  have  established 

standards for specific contaminants.   

 

Page 38: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

38  

VOC’s are usually chemicals added to the air that can cause chronic and acute health effects like 

irritation in eyes and respiratory system, headache, fatigue, nausea, dizziness and cancer.  They 

are usually founded in some cleaners, paints, solvents, glues, photocopiers, pesticides, gasoline 

vapors, cigarette smoke, cosmetics, construction materials and other household products. 

 

Air freshener use and other fragrant products should be minimally used in the home to reduce 

the amount of triggers in the home. 

 

Off Peak Hours: 

 Peak Hours:  

 Carbon Dioxide (CO2) 

 

Carbon  Dioxide  (CO2)  level  is  an  indicator  of  an  adequate  ventilation.    Carbon Dioxide  is  a 

product  of  our  breathing  process  and  it  may  accumulate  in  the  indoor  space.    The  Air 

Conditioning  System must  be  capable  to  dilute  this  contaminant with  enough  fresh  air  and 

maintain Carbon Dioxide levels < 1000 ppm (parts per million).   

 

The  concentration  of  carbon  dioxide  in  the  testing  areas  was  within  the  acceptable  limits 

(<1,000ppm).   When CO2  is over 1,000ppm  the air  feels heavy and many people experience 

breathing difficulties.   

 

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

Griffin Col/OBT Callahan

VOC

2.5

3

Griffin Col/OBT Callahan

VOC

Page 39: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

39  

Off Peak: 

 

Peak Hours:  

 

 Data Summary Tables 

 

TABLE 14: OFF PEAK HOURS SUMMARY TABLE 

 

0

200

400

600

800

1000

1200

Griffin Col/OBT Callahan

CO2 (ppm)

CO2 Max. (ppm)

0

200

400

600

800

1000

1200

Griffin Col/OBT Callahan

CO2 (ppm)

CO2 Max. (ppm)

 

Griffin Park 

Colonial / 

OBT 

Callahan

 

Temperature oF      (680–760)  69.7 69.3 69.6 

Relative Humidity %  (30‐60%)  56.1 54.0 55.7 

CO (ppm)             (<9ppm)  2.4 1.9 2.4 

CO2 (ppm)       (<1,000ppm)  370 346 362 

Total VOC (ppm)  2.4 1.8 1.3 

Page 40: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

40  

TABLE 15: OFF PEAK PARTICLE MATTER COUNT 

Particulate Matter 

Data 

Griffin 

Park 

Colonial/

OBT 

Callahan

 

Particle 

Count  

2.5 6.51 5.18 5.97

10.0 51.02 38.33 49.56

 

TABLE 16: PEAK HOURS SUMMARY TABLE 

 

TABLE 17: PEAK HOURS PARTICLE MATTER COUNTY 

Particulate Matter 

Data 

Griffin 

Park 

Colonial/

OBT 

Callahan

 

Particle 

Count  

2.5 8.77 11.27 7.66

10.0 55.52 63.59 51.39

 

While the off peak and peak hour air quality testing results did not show elevated levels of 

pollutants that could lead to a trigger for asthma, further air quality testing should be 

conducted at additional points during the year.  Thermal changes of air temperature, wind 

speeds, time of day, and day of week all correlate to the level of pollutants in the air.  In fact, 

research has demonstrated that a 10% decrease in air quality was identified in relation to 

changes in air temperature, wind speeds, time of day, and what day of the week the test was 

conducted on.  Additionally, major urban thoroughfares with stop‐and‐go traffic were studied 

and air quality testing conducted over a period of 12 months.  Results showed that elevated 

 

Griffin Park 

Colonial / 

OBT 

Callahan

 

Temperature oF      (680–760)  71.1 66.2 67.2 

Relative Humidity %  (30‐60%)  63.7 70.8 67.9 

CO (ppm)             (<9ppm)  2.3 3.2 2.0 

CO2 (ppm)       (<1,000ppm)  393 467 380 

Total VOC (ppm)  2.3 3.3 2.7 

Page 41: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

41  

exposure to ambient black carbon (soot) is associated with increasing traffic volume and is 

further augmented on workdays during conditions of low mixing height, little or no wind speed, 

and elevated humidity. 

 

VIII. ASTHMA RATES IN ORANGE COUNTY AND THE PARRAMORE COMMUNITY 

 

Currently there is no data specific to asthma rates with the Parramore community, largely 

identified as the 32805 zip code.  Zip code specific data would require a community‐level health 

needs assessment, and to‐date that has not been undertaken for this particular zip code.  Data 

does exist on the county‐ level however.  According to the Florida Youth Tobacco Survey 

conducted in 2012, the teen asthma rate for Orange County as a whole was 20.1%.  Adults in 

Orange County with asthma accounted for 8.6% in 2010 according to the Florida Behavioral Risk 

Factor Surveillance System.  In 2011, the Medicare population (seniors ages 65 and older) had 

an asthma rate of 5.4% according to the Centers for Medicare and Medicaid Services.   

 

In addition to county‐ level data, diagnosis codes were attained through the Health Council of 

East Central Florida specific to asthma‐related hospitalizations.  The chart below details the 

2012 hospitalization discharges for bronchitis and asthma in the 32805 zip code per 

surrounding hospitals.  This chart does not account for those children who presented at the 

emergency room or at their doctor’s office but were not admitted to the hospital.   

 

Asthma Rates: 2012 Hospitalization Discharges for Bronchitis & Asthma in 32805   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

While there is a lack of specific asthma related data in the Parramore community, anecdotal 

evidence from the Central Florida Asthma Initiative’s Open Airways Program supports the 

Page 42: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

42  

theory that children in the Parramore community may have a higher rate of asthma.  In 2002, 

the Central Florida Asthma Initiative, a joint initiative of the American Lung Association of 

Florida and the Central Florida Asthma Consortium, targeted three high‐minority zip codes in 

the Central and East Learning communities of the Orange County Public School District.  The 

majority of Parramore children residing in the 32805 zip code attend schools within the Central 

and East Learning communities.  Within this initiative, physician diagnosed asthma rates 

ranging from 12% to 17% were identified.  In addition, 16% of households surveyed had 

children with symptoms consistent with asthma but no physician diagnosis.   

 

In order to determine the exact numbers of children living in the Parramore community 

affected by asthma, a community health needs assessment survey should be undertaken and 

respondent addresses geocoded to determine their proximity to the major roadways 

surrounding the neighborhood. 

   

Page 43: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

43  

IX. RECOMMENDATIONS 

 

The scope of this health impact assessment is to understand and document the connection 

between the impact of the four major roadways which border the Parramore community and 

asthma rates in the community.  While additional analysis, including air quality testing 

throughout the year and a community health needs assessment, must be undertaken to fully 

understand this impact, the literature review and data gathered paints a strong picture of the 

connection between higher than average asthma rates and vulnerable populations who live 

within close proximity to major roadway systems.  Based on the scope and findings of the HIA, 

below are recommendations for further analysis and community‐based interventions.   

 

Land Use 

Implement land use policies to limit new development near heavily trafficked roads and 

mitigation techniques for existing buildings and homes 

Where appropriate, utilize solid barriers to mitigate traffic‐related air pollution in 

addition to vegetative barriers like tree stands 

Review public health laws as a tool for reducing the sighting of new institutions and 

schools close to busy traffic corridors and major highways 

 

Housing   

Increase resident awareness of housing rehabilitation and assistance programs  

Improve pedestrian features along Orange Blossom Trail 

Direct mixed‐use development along main corridors for decrease in Vehicle Miles 

Traveled 

Market the Choice Voucher Program as a rental housing option to both eligible 

recipients and to the general public due to its strict adherence to health and building 

codes  

Promote the benefits and guaranties of the program targeting community investors and 

landlords 

Programmatic 

Below is a list of City of Orlando and/or Orange County Government community development 

and housing programs that may assist residents and/or landlords with maintenance of quality, 

affordable housing, community organizing and neighborhood stability.   

Promote programs available through the City of Orlando & Orange County Housing and 

Community Development Division 

Housing Rehabilitation Program 

Down Payment Assistance Program 

Page 44: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

44  

Owner Occupied Rehabilitation Program 

Rental Rehabilitation Program 

Neighborhood Stabilization Program 

The POWER Program 

Utility Payment Assistance 

Foreclosure Prevention Program 

Enhance Quality of Life 

Main Street Program 

Keep Orlando Beautiful 

Mayor's Matching Grants 

Neighborhood Traffic Calming 

Tree Planting Programs ‐‐ Green Up Orlando 

Strengthen Orlando 

Orlando Housing Authority  

Ban smoking in all units 

Offer free smoke alarms to all residents 

Habitat For Humanity ‐ renovation projects in Central Florida, partnering with Orange 

County: http://westorlandonews.com/2011/10/25/orange‐county‐habitat‐to‐renovate‐

homes‐for‐low‐income‐families 

Rebuilding Together ‐ programs and funding to provide critical repairs and renovations 

across United States 

 

Health  

Conduct a Community Health Needs Assessment specific to the Parramore community 

to assess status of health & wellness of residents  

Assessment questions to include attitudes towards health, healthy eating and physical 

activity as well as existing health conditions  

Implement community‐based chronic disease prevention initiatives, such as the 

diabetes intervention strategies 

 

Code Enforcement 

Conduct educational workshops for the community as to the effect code violations have 

directly on their health and encourage resident advocacy to landlords  

Partner with local organizations to renovate older dilapidated homes 

Code enforcement must continue to monitor and require neglectful landlords to fix their 

properties 

Review current housing rehabilitation programs for possible improvements 

Page 45: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

45  

Focus code enforcement efforts on these areas where sufficient evidence of effectiveness 

has been obtained: 

o Asthma interventions 

o Pest management ‐ allergen reduction 

o Moisture intrusion elimination 

 

Air Quality  

Continue air quality testing especially as long term vision plan calls for additional housing 

and expansion of uses along OBT & SR 50 

Invest in tree inventory software 

Research compliance among federal and state agencies for compliance with tree and 

landscape regulations 

Make programs such as “10,000 Trees Initiative” permanent 

Plant trees with large leaf surface areas, full canopies and low BVOC output 

Plant trees with longer life spans, low maintenance costs and in areas with highly polluted 

air or populated communities.  

Plant trees in locations that are practical and that decrease unhealthy air emissions 

   

Page 46: The Heritage Community in Orlando, Florida · Harry Barley, MetroPlan Orlando Owen Beitsch, Real Estate Research Consultants Mary‐Stewart Droege, City of Orlando Mary Ann Feldheim,

  

46