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GESTIÓN DE PROMOCIONES DESARROLLADAS EN RÉGIMEN DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Mayo 2008
Soluciones: Promoción en Comunidad de Propietarios
Grupo Gante es Gestor de Promociones en Régimen de Comunidad de Propietarios
Desarrollamos promociones propias y de terceros
Muchas empresas promotoras no tienen equipos de gestión especializados en ese tipo de producto más adecuado para épocas de crisis y subcontratan los servicios de Grupo Gante
¿Qué es la Promoción en Comunidad de Propietarios?
Autopromoción
Los compradores constituyen una comunidad
La comunidad compra el suelo desde el principio
La comunidad se financia directamente
La comunidad contrata a la empresa gestora que coordina y gestiona toda la promoción de inicio a fin
Producto de Crisis
Por precio
Por flexibilidad
Orientado a cliente (demanda)
Flujograma de Promoción
Promoción Directa Vs. Comunidad de Propietarios
Coste de Suelo+
Otros Costes+
Bº Promoción (x%)_______________
Precio Venta
Coste de Suelo+
Otros Costes+
Bº Promoción (0%)_______________
Precio Venta
Comunidad PropietariosPromoción Directa
=
>
±
>
Ventajas desde el punto de vista comercial
Producto a medida
Descuento sobre precio de mercado
Buena empresa de gestión con garantía de terminación
Plusvalía inmediata y capacidad de mejorar financiación (activo con tasación 20% superior a su precio de adquisición)
Mayores posibilidades de financiación a comprador final (comunero)
Ventajas para el Propietario de Suelo
Venta de suelo en momentos difíciles Mantiene su actividad-marca Activa el mercado Tesorería Confianza a entidades Financieras (negociación de otras
deudas) Profesionalidad Flexibilidad