teteringen, bouverijen - scala25

T E T E R I N G E N , B O U V E R I J E N

V O O R M E E R I N F O R M A T I E K I J K J E O P : W W W . S C A L A 2 5 . N L

25 NIEUWBOUW-WONINGEN6 Twee-onder-één-kapwoningen,14 Hoek- en tussenwoningen &5 Comfortwoningen

‘‘LEKKER DORPS WONEN BIJ DE STAD’’

T E T E R I N G E N , B O U V E R I J E N

TREK ER LEKKER OP UIT. DE NATUUR IS ALTIJD DICHTBIJ.’’C A D E T T E N K A M P , T E T E R I N G E N .

‘‘

4 5

S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

SCALA25

L E K K E R D ORPS WONE N BIJ D E STAD

Totaal ontspannen wonen, alle ruimte om te spelen, veel voorzieningen op loopafstand en de natuur letterlijk om de hoek. Hoe fijn is dat! Zeker als je bedenkt dat je ook met 10 minuten fietsen op de Grote Markt in Breda staat, waardoor je dus nooit iets van het bruisende Bourgondische leven hoeft te missen.

Maak kennis met Scala25, een nieuwbouwplan dat in de Bouverijen komt! Als je hier woont, pik je van al het goede een graantje mee. In deze brochure laten we je zien hoe mooi de wijk ligt en vertellen we je meer over de prachtige nieuwbouwhuizen. Laat je verleiden en als je vragen hebt, bel de makelaar. Het team helpt je met plezier bij het maken van een keuze.

6 7

V O O R W O O R D S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

6 1410 18

24 32

42

62

5040

60

48

22 28

20

36

64

52

VOOR WOORD INT E R VIE W ONT WK K E L AAR

DE VARIATIE VAN SCAL A25

HE T D ORP T E T ERINGEN

HOTSPOT:DE JONG DELI

56KEUKEN E NNATUURLIJK

INTERIEURHOEKWONING 5 .40 M

TUSSENWONING 5 .40 M

54HOMIES &

SVEDEXDU U RZAAM

COMFORT WONING HOE K 6 .30 M

HOTSPOT:BIJ SNOEK

SIT UAT IE - T E K E NING

TWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING 5.70 M

12DE STAD

B R E DALOCATIEKAART

26HOTSPOT:

CADETT E NKAMPTWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING 6.00 M

46COMFORT WONING

TUSSE N 6 .30 M

58BAD KAME R CONTACT

WOONW ENSEN

8 9

I N H O U D S O P G A V E S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

25 WONINGEN 6 VERSCHILLENDE

WONINGTYPES

EEN SCAL A AAN KEUZE

Als je bedenkt dat de 25 nieuwbouwwoningen er in 6 verschillende types zijn en dat de ligging ook nog verschilt, is bijna geen huis in Scala25 hetzelfde. Er zijn hoek- en tussenwoningen met diverse

beukmaten, soms met langs - en anderen met dwarskappen. Verder zijn er twee typen twee-onder-één-kapwoningen en twee verschillende comfortwoningen.

Dat maakt dat Scala25 echt voor elk wat wils biedt.

Verderop in de brochure laten we je de woningplattegronden zien. Met de aangeboden opties laat je jouw nieuwe huis nog beter aansluiten bij je persoonlijke wensen. Het grote voordeel van nieuwbouw kopen.

10 11

D E V A R I A T I E V A N S C A L A 2 5 S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

DE STAD BREDAScala25 ligt op 10 minuten fietsen van de binnenstad Breda. Je hoeft dus niets van het stadse leven te missen,

terwijl je toch ruim en ontspannen woont. Breda is een superfijne en gastvrije stad met een Bourgondisch karakter. Waar je ook bent of kijkt, overal zie je terrasjes, kroegjes en goede restaurants. Monumentale panden

langs grote pleinen of singels geven de stad karakter.

In deze panden huisvesten ondernemers die met hun gevarieerde aanbod shoppen in Breda tot een feest maken. Verder heeft de stad veel te bieden op het gebied van kunst en cultuur. Slenter door de stad, geniet van een theatervoorstelling, pak een filmpje en vaar met vrienden over de singels. En na een dagje Breda laat je het ‘bruisende’ achter je om in alle rust te genieten van je thuis in de Bouverijen.

12 13

D E S T A D B R E D A S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

14 15

I N T E R V I E W O N T W I K K E L A A R S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

“Verder ben ik erg enthousiast over de manier waarop de 25 verschillende huizen samen een familie vormen. Heel herkenbaar, zonder dat ze direct naast elkaar staan. Dit met dank aan het goede werk van architect Brian Pullen van Omni Architecten. Hij heeft een tijdloze bouwstijl bedacht met betonnen kaders rond ramen en deuren op de begane grond. Deze betonnen kaders zijn het verbindende element tussen de huizen, die variëren in type en ligging.”

VRIENDELIJK EN DORPSVanuit het stedenbouwkundig plan had de gemeente de wens neergelegd om van de Bouverijen een wijk met een dorps karakter te maken. Variatie in architectuur is daarbij essentieel. Net als de groene omgeving van Scala25’. Patrick: “Bij Scala25 zijn bakstenen in verschillende tinten brons-bruin en grijs-wit. Door deze steen afwisselend te gebruiken, her en der een dwarskap te maken en hoekwoningen op bijzondere plekken net even wat extra’s te geven, krijg je een vriendelijk dorps karakter en sluit ons nieuwbouwplan mooi aan bij de woningen die er in de buurt komen.”

UNIEK IN DE BOUVERIJENDe Bouverijen is al voor de helft bebouwd en bewoond en zoals het er nu naar uitziet, is de wijk in 2022 voltooid. “Bijzonder aan Scala25 is dat we comfortwoningen aanbieden. Dit type huizen met fijne tuin op het zuiden is nog niet eerder gebouwd in de Bouverijen. De extra diepe en brede huizen hebben een bad- en slaapkamer op de begane grond. Hierdoor zijn de woningen heel geschikt voor mensen die graag alles gelijkvloers willen hebben, maar niet in appartement willen wonen.”

DA AROM SCALA25Een ruime twee-onder-één-kapwoning, comfortwoning, tussenwoning of hoekwoning, je vindt het allemaal in Scala25. 25 woningen die door de 6 verschillende types een scala aan variatie bieden. Daarmee is de naam gelijk verklaard. Patrick sluit af: “Ik kan niet wachten tot de huizen gebouwd en bewoond zijn en je ziet hoe mensen genieten van hun nieuwe huis in de aantrekkelijk gelegen wijk. Bij deze wens ik iedereen vast veel woonplezier.”

EÉN FAMILIE EN TOCH HEEL GEVARIEERD

“HE T L E U K E AAN DE ONT WIK KELING VAN SCAL A2 5 W AS D E F IJNE SAMENWERKING MET COLLEGA’S, DE GEMEENTE EN DE ARCHITECT.

DIT HE E FT E R VOOR G E ZOR GD DAT HET PROCES V LOT V ERLIEP E N E R ST R AK S HU IZ E N STAAN, W AAR W E TROTS OP KUNNEN

Z IJN,” AL DUS PAT R IC K WE RTHER, PROJECTONTW IKKEL AAR BIJ HEIJMANS.

CHARMANT EN GOED BEREIKBAAR TETERINGEN!’’D O R P S P L E I N , T E T E R I N G E N .

‘‘

16 17

H E T D O R P T E T E R I N G E N S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

MOOI TETERINGENTeteringen is een voormalig kerkdorp van Breda en telt ongeveer 8000 inwoners. De wijk ligt tussen Breda en Oosterhout. Door de ligging wordt Teteringen ook wel gezien als een wijk die Breda Noord introduceert. De uit-breidingswijk ‘Waterdonken’ van Breda grenst direct aan de Bouverijen. De Oosterhoutse weg - één van de belangrijkste verkeersaders van Breda naar Oosterhout - loopt door Teteringen. Dat en het feit dat het dorp in de driehoek van de A27, A16 en A59 ligt, maakt Teteringen perfect bereikbaar. Scala25 vind je in het zuidwestelijke deel van Teteringen en dus aan de kant van Breda.

18 19

H E T D O R P T E T E R I N G E N S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

TETERINGEN

DONGEN

WAALWIJK

KAATSHEUVEL

RIJEN

TERHEIJDEN

OOSTERHOUT

RAAMSDONKSVEER

MADE

ZEVENBERGEN

BREDA

TILBURG

GILZE

ETTENLEUR

A16

A16

A59

A59

A59

A27

A16A58

A58

A58

A58

A16

20 21

L O C A T I E K A A R T S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

BIJ SNOEK

DE L ANDG OE DWINKEL EN IJSBOERD ERIJ VAN T ETERINGEN.

Al meer dan 50 jaar is Bij Snoek een begrip in Teteringen en de place to be als je puur wilt leven. Bij Snoek haal je verse melk en andere boerendelicatessen, zoals kaas, sap en vlees. En als je hier dan toch bent, geniet dan

even van de landelijke omgeving onder het genot van een kop koffie met wat lekkers of een ijsje.

22 23

H O T S P O T : B I J S N O E K , L A N D W I N K E L E N I J S B O E R D E R I J S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

DE JONG DELI

EEN COMBINATIE VAN BROOD EN BANKET, KOFFIE, ONTBIJT, LUNCH, MAALTIJDEN,

TRAITEUR EN DELICATESSEN.

Smullen, meenemen en bestellen. Het kan allemaal bij De Jong DELI. De Jong DELI is een winkel, traiteur en restaurant in één. Een uniek concept die gericht is op genieten van kwaliteitsproducten en heerlijke

lunchgerechten in een sfeervolle setting.

24 25

H O T S P O T : D E J O N G D E L I S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

CADETTENKAMP

HET MOOIE STUIFZANDGEBIED VAN TETERINGEN

Teteringen ligt tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, waar je zandverstuiving Cadettenkamp vindt. Wat een fantastische plek om te wandelen met kids of hond en hoe mooi is hier de zonsopkomst en

zonsondergang. Vanaf de Bouverijen rijd of fiets je in 5 minuten naar dit mooie stukje Nederland. Kies jij voor wonen tussen stad en natuur?

26 27

H O T S P O T : C A D E T T E N K A M P S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

1 23 4 5 6

7891011121314

16 17 1819 20 21 22 23

24 25

15

Twee-onder-één-kapwoning 5.70 m

Twee-onder-één-kapwoning 6.00 m

Hoekwoning 5.40 m

Tussenwoning 5.40 m

Comfortwoning hoek 6.30 m

Comfortwoning tussen 6.30 m

WAAR JE KIJKT, ZIE JE GROEN

LEKKER RUIM ÉN NIEUW WONEN.

Op deze situatietekening is goed te zien hoe ruim en groen de Bouverijen is opgezet. Grote groenzones doorkruisen de nieuwe wijk en in het geval van Scala25 kijk je er vaak direct op uit. Alle woningen hebben een vrij diepe achtertuin en voortuin, die voorzien zijn van een groene haag.

De twee-onder-één-kapwoningen en diverse hoekwoningen hebben een parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. De andere be-woners parkeren in het hof achter de tuinen of voor de deur. In de Rietbrink en aan de Kalmoes wordt niet aan de straat geparkeerd, waardoor het beeld mooi groen blijft.

De 6 verschillende woningtypes bevinden zich aan de Kriekenstraat, Kalmoes en Rietbrink. Langs de Kriekenstraat ligt een groenzone en hierachter vind je de Mandt. In dit multifunctionele pand vind je basisschool de Springplank, basisschool de Wegwijzer en de sporthal. Verder is er een kinderdagverblijf, peuteropvang en buitenschoolse opvang.

Huurwoning (Deze wordt t.z.t aangeboden via verhuurder.)

28 29

S I T U A T I E T E K E N I N G S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

Van links naar rechts zijn getoond bouwnummers 25 t/m 16.Sfeerbeeld ter illustratie.

30 31

S T R A A T B E E L D S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

BOUWNUMMER 2 – Hiernaast is bouwnummer 2 getoond. Soort-

gelijk is bouwnummer 1, echter gespiegeld en door de dwarskap een andere indeling van de tweede verdieping.

– Wonen aan de Rietbrink met zicht op groen. – Eigen oprit voor 2 auto’s. – Aan het huis geschakelde berging (niet geïsoleerd). – Tuin op het zuiden. – Entree aan de voorzijde. – Bijna 5,5 meter brede living met openslaande

deuren naar de tuin. – Dwarskap, dus extra ruime zolder.

OPTIONEEL – De berging op de begane grond kan op diverse

manieren worden toegevoegd aan de living. – De badkamer kan vergroot worden waardoor het

plaatsen van een ligbad mogelijk wordt. – Wil je één grote masterbedroom, voeg twee

slaapkamers samen! – Wil je ook slapen of werken op de zolder,

ook hier zijn diverse mogelijkheden voor.

GO WONEN: 125 TOT 131 M2

SLAAPKAMERS:3

LIGGING TUIN:ZUIDEN

KAVELGROOTTE: 245 TOT 250 M2

onbenoemde ruimte

badkamer slaapkamer 3

woonkamerentree

overloop

< 6

206 >

< 5460 >

< 3860 >

< 3160 >

< 2200 >< 3160 >

< 3105 >

< 4

950 >

1050+

h

< 4320 >

< 3000 >

< 1350 >

< 3135 >

< 3

715 >

< 5460 >

< 8

910 >

< 5

110 >

< 2720 >

a

5700280

5700280

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:

J:\12008_Teteringen\REVIT\01_blokoverzicht\01.2_locals\BTE_2019-10_Geel_B01_Blok 1-3 en 5_BWK_INB_GEV_RvE.rvt

De Bouverijen, 25 woningen

Heijmans Vastgoed BV13-12-2019

RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten

Teteringen Woningbouw

VK-9.002Overzichtstekening BNR 02

1:50

Verkooptekening

Plattegr, gevel, doorsnede

1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond1 : 50

dakplan

1 : 50

linkerzijgevel

Wijziging nr. Wijziging datum Wijziging omschrijving

Getoond is bouwnummer 2BEGANE GROND

TWEE-ONDER- ÉÉN-KAPWONING 5.70 M

Getoond is bouwnummer 2EERSTE VERDIEPING

Getoond is bouwnummer 2TWEEDE VERDIEPING

onbenoemde ruimte


woonkamerentree

overloop

< 6

206 >

< 5460 >

< 3860 >

< 3160 >

< 2200 >< 3160 >

< 3105 >

< 4

950 >

1050+

h

< 4320 >

< 3000 >

< 1350 >

< 3135 >

< 3

715 >

< 5460 >

< 8

910 >

< 5

110 >

< 2720 >

a

5700280

5700280

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond1 : 50

dakplan

1 : 50

linkerzijgevel


< 5.70 m > < 5.70 m > < 5.70 m >

onbenoemde ruimte


woonkamerentree

overloop

< 6

206 >

< 5460 >

< 3860 >

< 3160 >

< 2200 >< 3160 >

< 3105 >

< 4

950 >

1050+

h

< 4320 >

< 3000 >

< 1350 >

< 3135 >

< 3

715 >

< 5460 >

< 8

910 >

< 5

110 >

< 2720 >

a

5700280

5700280

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond1 : 50

dakplan

1 : 50

linkerzijgevel


Voor volledige afwerking van de woning verwijzen wij graag naar de Technische Omschrijving.

Voor overige opties verwijzen wij graag naar de optietekeningen op de website.

Voor plattegronden met exacte afmetingen en overige details verwijzen wij naar de verkooptekeningen. De genoemde maten zijn circa maten.

32 33

T W E E - O N D E R - É É N - K A P W O N I N G 5 . 7 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

Sfeerbeeld ter illustratie.34 35

I N T E R I E U R I M P R E S S I E T W E E - O N D E R - É É N - K A P W O N I N G 5 . 7 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N


gelijk zijn bouwnummers 14, 24 en 25. Waarvan bouwnummers 14 en 25 gespiegeld zijn en een dwarskap hebben, daardoor hebben zij een andere indeling op de tweede verdieping.

– Wonen aan de Kriekenstraat of Kalmoes. – Eigen oprit voor 2 auto’s. – Aan het huis geschakelde berging (niet geïsoleerd). – Tuin op het zuiden of heel diepe tuin op het noorden. – De living ligt in de basis aan de voorzijde van de

woning, de keuken heeft in de basis openslaande deuren naar de tuin.

OPTIONEEL – Een aanbouw aan de achterzijde, een volledige

doorbraak van de berging en de keuken aan de voorzijde. Wat een zee aan ruimte!

– De berging kan ingericht worden als slaapkamer met een eigen badkamer. Een mooie optie met het oog op de toekomst.

– Op de eerste verdieping 2 royale slaapkamers met inloopkast, helemaal van deze tijd.

– De zolder als slaapkamer en een extra badkamer, de kids zullen het geweldig vinden!

< 7

566 >

< 5760 >

< 2

483 >

< 2960 >

< 2650 >

< 3

005 >

< 3010 >

< 3

205 >

< 4

005 >

< 5760 >

< 1

0810 >

< 5760 >

< 2760 >

onbenoemde ruimte

slaapkamer 2slaapkamer 1

woonkamer keuken

< 2

630 >

< 2

630 >

EPC

EPC

bouwnr. 15 bouwnr. 15 bouwnr. 15

280 6000

280 6000

A0 verlengdOpdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:

J:\12008_Teteringen\REVIT\01_blokoverzicht\BTE_2019-10_Geel_C01_Blok4-7_BWK_INB_GEV.rvt



JA

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

2e verdieping

1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel1 : 50

linkerzijgevel

1 : 50

dakplan Wijziging nr. Wijziging datum Wijziging omschrijving


SLAAPKAMERS:3

LIGGING TUIN:NOORDEN (BNR. 14 EN 15), ZUIDEN (BNR. 24 EN 25)



TWEE-ONDER- ÉÉN-KAPWONING 6.00 M

< 7

566 >

< 5760 >

< 2

483 >

< 2960 >

< 2650 >

< 3

005 >

< 3010 >

< 3

205 >

< 4

005 >

< 5760 >

< 1

0810 >

< 5760 >

< 2760 >

onbenoemde ruimte


woonkamer keuken

< 2

630 >

< 2

630 >

EPC

EPC


280 6000

280 6000


Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




JA

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

2e verdieping

1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel1 : 50

linkerzijgevel

1 : 50


< 7

566 >

< 5760 >

< 2

483 >

< 2960 >

< 2650 >

< 3

005 >

< 3010 >

< 3

205 >

< 4

005 >

< 5760 >

< 1

0810 >

< 5760 >

< 2760 >

onbenoemde ruimte


woonkamer keuken

< 2

630 >

< 2

630 >

EPC

EPC


280 6000

280 6000


Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




JA

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

2e verdieping

1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel1 : 50

linkerzijgevel

1 : 50


Getoond is bouwnummer 15 Getoond is bouwnummer 15EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING


< 6.00 m > < 6.00 m > < 6.00 m >


Voor overige opties verwijzen wij graag naar de optietekeningen op de website.

36 37

T W E E - O N D E R - É É N - K A P W O N I N G 6 . 0 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

Van links naar rechts zijn getoond bouwnummers 25 t/m 16.Sfeerbeeld ter illustratie.

38 39

S T R A A T B E E L D S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N


gelijk is bouwnummer 18, echter gespiegeld en deze heeft een langskap en daardoor een andere indeling van de 2e verdieping.

– Wonen aan de Kriekenstraat. – Bouwnummer 16 heeft een riante dwarskap,

waardoor de zolder extra speels in te delen is. – De keuken ligt aan de voorzijde. – Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui,

voorzien van openslaande deuren naar tuin. – Tuin op het zuiden. – Complete badkamer.

OPTIONEELDe woning is op basis van diverse opties naar persoonlijke wensen aan te passen. Voor een volledig overzicht van deze opties verwijzen wij graag naar de optietekening van de woning op de website of in de kopersmap. Te denken valt aan; een uitbouw, openslaande deuren, schuifpui, vergrote badkamer, slaapkamers samenvoegen en extra kamers op zolder.


SLAAPKAMERS:3

LIGGING TUIN:ZUIDEN


onbenoemde ruimte


woonkamer keuken

< 2

630 >

< 2

630 >

< 4408 >

< 8

910 >

< 3657 >

< 3860 >

< 2860 >

< 2200 > < 2860 >

< 4020 >

< 3

815 >

< 3135 >

< 5160 >

< 8

910 >

2805400

2805400

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50

dakplanWijziging nr. Wijziging datum Wijziging omschrijving


HOEKWONING 5,40 M

onbenoemde ruimte


woonkamer keuken

< 2

630 >

< 2

630 >

< 4408 >

< 8

910 >

< 3657 >

< 3860 >

< 2860 >

< 2200 > < 2860 >

< 4020 >

< 3

815 >

< 3135 >

< 5160 >

< 8

910 >

2805400

2805400

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50


onbenoemde ruimte


woonkamer keuken

< 2

630 >

< 2

630 >

< 4408 >

< 8

910 >

< 3657 >

< 3860 >

< 2860 >

< 2200 > < 2860 >

< 4020 >

< 3

815 >

< 3135 >

< 5160 >

< 8

910 >

2805400

2805400

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50



< 5.40 m > < 5.40 m > < 5.40 m >



40 41

H O E K W O N I N G 5 . 4 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

BOUWNUMMER 17 – Wonen aan de Kriekenstraat. – De keuken ligt aan de voorzijde. – Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui,

voorzien van openslaande deuren naar tuin. – Tuin op het zuiden. – Complete badkamer.

OPTIONEELDe woning is op basis van diverse opties naar persoonlijke wensen aan te passen. Voor een volledig overzicht van deze opties verwijzen wij graag naar de optietekening van de woning op de website of in de kopersmap. Te denken valt aan; een uitbouw, openslaande deuren, schuifpui, vergrote badkamer, slaapkamers samenvoegen en extra kamers op zolder.

GO WONEN: 118 M2

SLAAPKAMERS:3

LIGGING TUIN:ZUIDEN

KAVELGROOTTE: 123 M2

onbenoemde ruimte

badkamerslaapkamer 3

woonkamer

entree

overloop

< 2

630 >

< 2

630 >

< 6

206 >

< 5160 >

< 3860 >

< 2860 >

< 3

000 >

< 2200 > < 2860 >

< 3105 >

< 4

950 >

< 1350 >

< 3135 >

< 3

715 >

< 5160 >

< 8

910 >

5400

5400

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50



TUSSENWONING 5,40 M

onbenoemde ruimte


woonkamer

entree

overloop

< 2

630 >

< 2

630 >

< 6

206 >

< 5160 >

< 3860 >

< 2860 >

< 3

000 >

< 2200 > < 2860 >

< 3105 >

< 4

950 >

< 1350 >

< 3135 >

< 3

715 >

< 5160 >

< 8

910 >

5400

5400

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50


onbenoemde ruimte


woonkamer

entree

overloop

< 2

630 >

< 2

630 >

< 6

206 >

< 5160 >

< 3860 >

< 2860 >

< 3

000 >

< 2200 > < 2860 >

< 3105 >

< 4

950 >

< 1350 >

< 3135 >

< 3

715 >

< 5160 >

< 8

910 >

5400

5400

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni Architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50



< 5.40 m > < 5.40 m > < 5.40 m >



42 43

T U S S E N W O N I N G 5 . 4 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

Sfeerbeeld ter illustratie.44 45

I N T E R I E U R I M P R E S S I E T U S S E N W O N I N G 5 . 4 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N


gelijk zijn bouwnummers 20 en 21, waarvan bouwnummer 20 gespiegeld is en een puntkap heeft.

– Wonen aan de Kriekenstraat. – Parkeren voor de deur. – Tuin op het zuiden. – Badkamer en slaapkamer op de begane grond. – Ruime woonkamer aan de voorzijde. – Keuken in het midden, eetkamer met

openslaande deuren naar de tuin. – Vrij indeelbare eerste verdieping met

wasmachine- en drogeraansluiting.

OPTIONEELDe woning is op de verdieping naar persoonlijke wensen aan te passen. Voor een overzicht van deze opties verwijzen wij graag naar de optietekening van de woning op de website.


SLAAPKAMERS:1

LIGGING TUIN:ZUIDEN


Slaapkamer 1 Badkamer Entree

Technische ruimte Verblijfsruimte

< 2

630 >

Overloop

6300

6300

< 6

224 >

< 3660 >

< 3

224 >

< 1

180 >

< 1200 >

6300

120 6060 120

6300

120 6060 120

< 2940 >

< 3410 >

< 1350 >

< 4310 >

< 3020 >

< 1

2010 >

< 5

180 >

< 2550 >

< 2550 >

< 7

600 >

1206060120

6300

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:

J:\12008_Teteringen\REVIT\01_blokoverzicht\BTE_2019-10_Geel_B07_Blok6_BWK_INB_GEV.rvt



RvE

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond Wijziging nr. Wijziging datum Wijziging omschrijving


COMFORTWONING TUSSEN 6,30 M

Slaapkamer 1 Badkamer Entree

Technische ruimte Verblijfsruimte

< 2

630 >

Overloop

6300

6300

< 6

224 >

< 3660 >

< 3

224 >

< 1

180 >

< 1200 >

6300

120 6060 120

6300

120 6060 120

< 2940 >

< 3410 >

< 1350 >

< 4310 >

< 3020 >

< 1

2010 >

< 5

180 >

< 2550 >

< 2550 >

< 7

600 >

1206060120

6300

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel

1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond Wijziging nr. Wijziging datum Wijziging omschrijving


< 6.30 m > < 6.30 m >



46 47

C O M F O R T W O N I N G T U S S E N 6 . 3 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

GO WONEN: 119 M2

SLAAPKAMERS:1

LIGGING TUIN:ZUIDEN


6300

280 6300

< 6

224 >

< 6060 >

< 4960 >

< 2940 >

< 3410 >

< 1350 >

< 4310 >

< 3020 >

< 1

2010 >

< 2550 >

< 5

110 >

< 2880 >

Entree

Onbenoemde ruimte

Badkamer Slaapkamer 1

< 2

630 >

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond

1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel1 : 50

linkerzijgevel




gelijk is bouwnummer 19, echter gespiegeld. – Wonen aan de Kriekenstraat. – Eigen oprit voor 2 auto’s. – Aan het huis geschakelde berging. – Tuin op het zuiden. – Badkamer en slaapkamer op de begane grond. – Ruime woonkamer aan de voorzijde. – Keuken in het midden, eetkamer met

openslaande deuren naar de tuin. – Vrij indeelbare eerste verdieping met

wasmachine- en drogeraansluiting.

OPTIONEEL – De berging kan ook ingericht worden als

slaapkamer met een eigen badkamer. – Op de verdieping is een slaapkamer en een

badkamer te creëren, praktisch wanneer de kleinkinderen komen logeren.

COMFORTWONING HOEK 6,30 M

6300

280 6300

< 6

224 >

< 6060 >

< 4960 >

< 2940 >

< 3410 >

< 1350 >

< 4310 >

< 3020 >

< 1

2010 >

< 2550 >

< 5

110 >

< 2880 >

Entree

Onbenoemde ruimte

Badkamer Slaapkamer 1

< 2

630 >

A0Opdrachtgever:

Architect:

Onderwerp:

Getek.:

Schaal:

Datum:

Formaat:

Projectnaam:

Projectlocatie:

Projectnr.:

5248 JT Rosmalen

Graafsebaan 65

F 073 - 543 51 51

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 - 543 51 11

Projectfase:




RvE

G.104650 - 12008

Omni architecten



1:50

Verkooptekening


1 : 50

2e verdieping1 : 50

1e verdieping1 : 50

begane grond

1 : 50

doorsnede A-A1 : 50

voorgevel1 : 50

achtergevel1 : 50

linkerzijgevel



< 6.30 m > < 6.30 m >



48 49

C O M F O R T W O N I N G H O E K 6 . 3 0 M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

STIJLVOL WONEN

KIE S EEN STERKE BASIS EN BEWEEG V E R VOLGENS MEE MET DE TRENDS, J E STEMMING EN HET SEIZOEN.

Een compleet nieuw huis inrichten, begin er maar eens aan. Het is superleuk en toch soms lastiger dan je denkt. Er is tenslotte zo veel moois. Onze tip: ga voor een rustige, neutrale basis en voeg vervolgens met accessoires sfeer en smaak toe. Het leuke is dat je daardoor in de toekomst soms met een kleine ingreep een heel ander sfeertje kunt neerzetten. Wat ook heel goed helpt, is het maken van een mood-board. Dit geeft je in de wirwar van keuzes houvast en zorgt door de samenhang ervoor dat je huis die sfeer krijgt die je voor ogen had.

1. Vaas Jaime Hayon Vase, Fritz Hansen – 2. Vloerlamp Balloon, Brokis – 3. Vakkenkast Bookcase, vtwonen – 4. Kamerplant

Strelitzia Nicolai, Intratuin – 5. Eettafel Plank Extending Table, Naver Collection – 6. Sierkussen Dot Velvet, Hay – 7. Schilderij

Raindrops, Esther Gemser – 8. Stoel Beetle Un-upholstered Black Base, Gubi – 9. Fauteuil Nakki, WOUD – 10. Hanglamp

Shadows, Brokis – 11. Vloerkleed Fading World, Louis de Poortere – 12. Plaid Wol zilvergrijs, Wolletjebol – 13. Salontafels

Round Tray Table Set, Notre Monde – 14. Hoekbank Mads, By SIDDE

1

5

1 11 09

2

6

1 2

3

7

1 3

4

8

1 4

50 51

I N T E R I E U R S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

WAT ZIJN JOUW WOONWENSEN?

E R IS NOG ZO V EEL MOGELIJK, L AAT JE INSPIREREN!

Een nieuwbouwhuis kopen is niet alleen leuk omdat je het in één keer helemaal naar jouw smaak in kunt rich-ten. Ook het op voorhand nadenken over eventuele door ons aangeboden opties, waardoor het nog meer jouw eigen huis wordt.

We zijn graag duidelijk. Bij Scala25 ben je niet geheel vrij om alles van je nieuwe huis naar eigen wens aan te passen. Dat komt omdat het een Woonconcept- woning is. Woonconcept-woningen worden grotendeels in de fabriek voorbereid. Hierdoor is de bouwtijd op de bouwplaats korter en zijn we minder afhankelijk van de weersinvloeden. Heel prettig, want dat verkort de bouwtijd en komt de kwaliteit ten goede.

Ons concept is door de jaren heen beproefd en tot in de finesses verfijnd. Het resultaat is een complete woning met tal van uitbreidingsopties. Doordat we zo veel opties hebben uitgewerkt, kun je van dit huis je eigen thuis maken. Wij bieden je bijvoorbeeld de mogelijkheid aan om bij de hoek- en tussenwoningen en twee-onder-één-kap-woningen, de begane grond aan de achterzijde over de volledige breedte te vergroten.

Zelfs kun je kiezen om de eventuele berging toe te voegen aan bijvoorbeeld je woonkamer. De leef- ruimte wordt daarmee nog groter. Of je kan in de berging een extra badkamer, een fijne speelruimte, hobbyplek maken of kiezen voor lekker veel bergruimte.

Op de verdiepingen kun je kiezen voor een extra kamer als hobbyruimte, logeerkamer, werkkamer of een fijne eigen ruimte. Bij de comfortwoningen en grote twee-onder-één-kapwoningen is zelfs een tweede badkamer mogelijk. De keuzemogelijkheid voor een dakraam of dakkapel op zolder maakt die optie nog interessanter.

Met de puntjes op de i écht je eigen plek, nog meer naar eigen smaak? Kies uit diverse typen deuren, bepaal zelf het persoonlijke karakter van je woning. Dat kan door te kiezen uit tal van mogelijkheden. Raadpleeg hiervoor de kopersmap.

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereen-komst, start het traject van kopersbegeleiding en gaan we samen het gesprek aan om je keuzes duidelijk te krijgen.

5352

W E N S W O N E N S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

IN CONTACT MET JE HUISHeijmans zorgt ervoor dat uw woning – na oplevering – uitgerust wordt met het Homies systeem. Homies is het slimme alarmsysteem dat door middel van slimme sensoren een waarschuwing geeft via whatsapp aan jouzelf, familie, vrienden en of buurtjes bij inbraak of brand. Altijd iemand in de buurt die even poolshoogte

kan nemen en wanneer nodig hulpdiensten kan bellen. Wel zo’n fijn idee!

WA AROM HOMIES ALARM? – Een slim systeem dat waarschuwt bij brand

en braak. – Alleen een app als er echt iets aan de hand is. – Jij bepaalt wie er gewaarschuwd wordt.

HOE WERKT HOMIES?De Homies monteur installeert het alarm gratis bij je thuis. Het enige wat je hiervoor nodig hebt is wifi bij je thuis en een smartphone met whatsapp.

EENVOUDIG IN GEBRUIK!Met de Homies app kan je het alarm inzien, bedienen en beheren.

METEEN OP DE HOOGTE ALS ER IETS GEBEURD.Bij onraad gaat er een sirene af en wordt iedereen die jij hebt toegevoegd gewaarschuwd. In de app-groep kan je vervolgens overleggen wie er pools-hoogte gaat nemen.

KIES DE DEUR DIE BIJ JE PASTBinnendeuren zijn, misschien ongemerkt, heel bepalend voor de sfeer in huis. Het ontwerp en de uitstraling,

maar ook het materiaal en zelfs het geluid dat de deur maakt als je hem sluit, kan van invloed zijn. Daarom is voor de woningen in Scala25 gekozen voor deurpakketten van Svedex. Met de uitgebreide collectie

van Svedex vind je ook de binnendeur die past binnen je interieur.

Om je ook hierin keuzevrijheid te geven bieden we verschillende pakketten aan met kwalitatieve lijndeuren tegen aantrekkelijke prijzen. Ga je voor Casual, Black on White of Nova? Je kunt binnen elk pakket kiezen uit

diverse modellen deuren. Naast de drie modellen lijndeuren is het binnen elk pakket mogelijk een glasdeur in de woonkamer te nemen. Je kunt hierbij nog kiezen uit helder of satijnglas.

Deurkrukken zetten de puntjes op de i als het om styling van je binnendeuren gaat. Dus als je eenmaal de keuze voor het type deur hebt gemaakt, maak je het geheel af door de mooiste deurkruk te kiezen.

Let op: de woningen worden standaard uitgevoerd met een set Svedex binnendeuren conform technische omschrijving. Wil je andere binnendeuren, kozijnen en krukken dan geldt er een meerprijs. Voor meer informatie

verwijzen wij graag naar jouw kopersbegeleider.

54 55

H O M I E S & S V E D E X S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

EINDELIJKE DIE DROOMKEUKEN

H OE VE EL TIJD BRENG JIJ DOOR IN DE KEUKEN? O M TE KOKEN, KLETSEN OF HANGEN TIJDENS EEN FE ESTJE?

De keuken is tegenwoordig het levendige hart van het huis. Om deze ruimte zo passend mogelijk in te richten is Nuva Keukens geselecteerd als keukenleverancier! Met meer dan 40 jaar ervaring kunnen ze je uitstekend adviseren, inspireren en ontzorgen. De keuken¬adviseurs nemen uitgebreid de tijd om je wensen te vertalen naar een keuken. Jouw keuken!

Nuva Keukens is volledig op de hoogte van de (technische) mogelijkheden in het huis dat je gekocht hebt. Ze weten dus wat er kan en wat niet. Denk hierbij aan eventueel aanwezige vloerverwarming, de juiste werking van de keukenventilatie en wijzigingen in het installatiewerk. Ook kunnen ze als geselec-teerde keukenleverancier eerder inmeten en op tijd de keuken plaatsen. Dit coördineren ze ruim van tevoren met alle betrokken partijen. Kortom, een bezoek aan de showroom van Nuva Keukens is zeker de moeite waard! Ga je liever naar een andere showroom, dat kan ook. De keuze is volledig aan jou.

1. Poster Banana Leaf by Hinson, IXXI – 2. Schaal Marble Tray, Hay – 3. Broodtrommel Grandy, Wesco – 4. Theedoek Dash

Grid, Hay – 5. Fruitschaal Echasse, Menu – 6. Wijnkoeler Luxe Lounge, KitchenCraft – 7. Keukenmachine Artisan, KitchenAid

– 8. Koffiemokken Terres de Rèves, Serax – 9. Gin-tonic glas Bar Special, Schott Zwiesel – 10. Pannen Signature, Le Creuset –

11. Koffiemachine Sage Creatista Uno, Nespresso – 12. Servies Surface by Sergio Herman, Serax – 13. Karaf Bottle, Hay –

14. Keukentools Tomo, Ferm Living

1

5

1 11 09

2

6

1 2

3

7

1 3

4

8

1 4

56 57

K E U K E N S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

DIE BADKAMER PAST PERFECT BIJ MIJ

LEKKER TOT RUST KOMEN OF SNEL EV EN OND ER D E D OUCHE. HOE JE D E BAD KAMER GEBRUIKT V ERSCHILT PER PERSOON. W AT VOOR IED EREEN GELDT, IS DAT HIJ MOET AANSLUITEN BIJ JOUW PERSOONLIJKE SMAAK.

In samenwerking met Villeroy & Boch en Grohe heeft Heijmans voor Scala25 hoogwaardige sanitair- en tegelpakketen samengesteld. Alle woningen worden hier standaard mee uitgerust. Uiteraard heb je alle ruimte om de fraaie badkamer naar wens aan te passen.

KWALITEITHeijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor de topkwaliteit van Villeroy & Boch en Grohe. Zowel het sanitair als het tegelwerk stralen kwaliteit uit.

PERSOONLIJK ADVIESWelke stijl past bij je? Droom je van een luxe spagevoel, ben je meer van strak en modern of geef je jouw badkamer een heel andere touch? Laat je fantasie de vrije loop. Het kan! In de showroom van Raab Karcher helpen de adviseurs je met het uitzoeken van schitterend sanitair, tegels en mooie kranen.

58 59

B A D K A M E R S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

KLAAR VOOR DE TOEKOMST

SCAL A25 IS DUURZAAM EN DAARMEE TOEKOMST- BESTENDIG IN MEERDERE OPZICHTEN. DOOR DE RUIMTE KUN JE HET HUIS ZO INDELEN DAT HE T

VOOR L ANGE TIJD BIJ JOUW LEVEN PAST.

DUURZAME MATERIALENNieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien. De woningen worden gebouwd met duurzame bouwmaterialen. Zo werkt Heijmans bijvoorbeeld uitsluitend met verantwoord gekapt hout.

MINDER ONDERHOUDAan een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwe-lijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen en moderne technieken. Je bespaart dus flink op de onderhoudskosten!

VLOERVERWARMINGDe huizen worden op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping standaard uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt voor een gelijkmatige tempera-tuur in huis en daardoor voor een aangenaam klimaat. Radiatoren zijn (op de badkamer na) bij vloerverwarming niet nodig, waardoor je de ruimte in huis optimaal kunt

benutten. Bovendien is deze vorm van verwarmen gunstig voor mensen met allergieën en astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.

LA AG ENERGIEVERBRUIKKies je voor Scala25, dan ben je helemaal klaar voor de toekomst. De huizen zijn erg energiezuinig en hebben een lage energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De EPC drukt de energetische prestatie van de woning uit. De waarde EPC 1,0 is ongeveer wat een gemiddelde woning uit 1990 presteerde (vergelijk-baar met energielabel B). Een nieuwbouwwoning moet momenteel voldoen aan EPC 0,4 (vergelijkbaar met energielabel A++), wat betekent dat dit huis bijna de helft minder energie verbruikt dan een woning van twintig jaar geleden. Wil je je huis in Scala25 nog meer energieneutraal maken, dan kun je ervoor kiezen om meer zonnepanelen aan te brengen op het dak. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Als je dan ook nog eens kiest voor energiezuinige apparaten en mindert in het verbruik ervan, beperkt je je energienota aanzienlijk. Zo kun je met een zeker gevoel de toekomst in.

6160

D U U R Z A A M S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

DE HUIZEN VAN SCAL A25 WORDEN AANGESLOT E N OP EEN WARMTENET VAN ENNATUURLIJK.

DAT IS MIL IEUBEWUST, WANT DE WARMTE WOR DT CENTRAAL OP EEN DUURZAMERE MANIER

OPGEWEKT. HIERDOOR IS ER MINDER AARDGAS NODIG EN DAT ZORGT VOOR EEN VERMINDERDE UITSTOOT VAN BROEIKASGASSEN (ZOALS CO 2) .

EN ER ZIJN NOG MEER VOORDELENHet water dat uit de kraan komt, is direct warm en de afleverset (met verbruiksmeter) in je meterkast is

een stuk kleiner dan een gemiddelde cv-ketel. Verder is deze manier van verwarmen veilig en zorgeloos. Het wijkverwarmingssysteem wordt 24 uur per dag bewaakt en als je een storing hebt,

komt Ennatuurlijk die gelijk verhelpen.

MEER INFORMATIEAls je besluit ene huis te kopen in Scala25 geven we je een uitgebreide

brochure mee, waarin staat omschreven hoe het systeem precies werkt, wat je moet doen bij storing, hoe het verbruik wordt bijgehouden en hoe je optimaal gebruik kunt maken van het verwarmingssysteem.

ENNATUURLIJK VERWARMT JOUW HUIS

62 63

E N N A T U U R L I J K S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

HEIJMANS WERKT MEE AAN EEN GEZONDE LEEF OMGEVING

VERBETEREN, VERSLIMMEN EN VERDUURZAME N.

Wat ooit begon met de aanleg van een straat in Rosmalen heeft ons bijna honderd jaar later gebracht op een positie waarin we ons actief bezighouden met de grote vraagstukken van onze tijd. Bouwen aan een

gezonde leefomgeving gaat over het integraal aangaan van complexe nieuwe uitdagingen. Over het zorgen voor voldoende schone lucht, groen en blauw. Over het beschermen van Nederland tegen wateroverlast,

hitte en droogte. Over een veilige omgeving, zowel in fysieke als in sociale zin.

Want het maken van een gezonde omgeving gaat over veel meer dan gebouwen, wegen, groen en water. Het gaat ook over de manier waarop we met elkaar samenleven. Zowel in de stad als in de buitengebieden

gaat het om samenhang, om elkaar kennen en herkennen en om iets voor elkaar over hebben. Zodat niemand wordt vergeten, zodat iedereen weet dat hij of zij erbij hoort. Een leefomgeving waarin mensen

voor elkaar zorgen en om elkaar geven. Met alles wat wij gemaakt hebben en nog gaan maken, maken wij daarin het verschil.

Wij zijn de makers van een gezonde leefomgeving. We bouwen aan de contouren van morgen, we tekenen de toekomst. Een omgeving waarin mensen iets van hun leven maken. Dat is nogal wat.

Met onze nieuwe strategie gaan we deze uitdaging aan en zetten we een ambitieuze stip op de horizon. Als Jan Heijmans ooit had kunnen bevroeden waar het door hem opgerichte bedrijf zich honderd jaar later

mee zou bezighouden, zou hij waarschijnlijk maar een ding hebben gedacht: geweldig!

Lees meer over onze visie op heijmans.nl

WIJ STAAN GRAAG VOOR JE KLAAR

ME E R WE T E N OV ER WONEN IN SCAL A2 5 ? K IJK OP SC AL A25.NL OF NEEM D IRECT CONACT

ME T ONS V ERKOOPTEAM OP.

INFORMATIE EN VERKOOP

Van de Water makelaars BredaKeizerstraat 914811 HL Breda076 524 2400

[email protected]

ONTWIKKELING

Heijmans Vastgoedheijmans.nl

[email protected] 543 5111

www.scala25.nl

6564

C O N T A C T S C A L A 2 5 , T E T E R I N G E N

Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben

nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht ‘artist impressions’ waarin de illustrator

zich soms wat vrijheden gunt. De reële kleur van gevels, schilderwerk en dak-bedekking kunnen hier van afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van

opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Er is nog geen ontwerp gemaakt voor de openbare ruimte. Er kunnen geen rechten worden onleent met betrekking tot de openbare inrichting. De plattegronden en maat-

voering alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Dit geldt ook voor het aantal PV-panelen

getoond in de impressies. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

© Heijmans, februari 2020

D I S C L A I M E R

V O O R M E E R I N F O R M A T I E K I J K J E O P : W W W . S C A L A 2 5 . N L

teteringen, bouverijen - scala25

Documents