TEHNIČKI OPIS

Uvod i opšte odredbe:

Projektom je predviđena izgradnja dvije poslovno stambene zgrade spratnosti P+P+6 ukupne razvijene površine 2×2777,79=5555,58 m2, na građevinskoj parceli sa oznakom k.č. 38/2 na lokalitetu sjevernog logora.

Osnovni konstrukcijski sistem ovih objekata čine armirano-betonski stubovi, armirano-betonska platna d=20 cm, armirano-betonske grede i ˝Omnia˝ ploče kao međuspratne tavanice.

Temelji su armirano-betonski trakasti. Na dijelu gdje su skloništa, zidovi i gornje ploče su armirano-betonske debljine d=30 cm, dok je pod armirano-betonska temeljna ploča debljine d=40 cm.

Krovna konstrukcija je od drvenog rešetkastog nosača. Pokrivanje se vrši običnim crijepom. Zidovi su od blok-opeke debljine d=20 cm u produžnom malteru. Pregradni zidovi su od šupljih blokova debljine d=12 cm u produžnom malteru (ili od pune opeke na kant d=7 cm u cementnom malteru).

Konstrukcije stepeništa u objektima je u vidu proste armirano-betonske masivne ploče lijevane na licu mjesta.

Obzirom na raspoloživu građevinsku mehanizaciju, koristit ćemo najpovoljniju kombinaciju mašina. Izradom elaborata dobijena je najpovoljnija kombinacija slijedećih mašina:

- Zemljani radovi: Buldozer CATERPILLAR 824H, Bager CATEPILLAR 330B L, Kiper FAP 2628 RBK.

- Za betonske radove, spravljanje betona će se izvoditi sa raspoloživom fabrikom betona PROGRES FB60, koja je locirana u širem gradskom jezgru, dopremanje betona od fabrike betona do gradilišta vršit će automješalica MERCEDES BENZ 3241 B. Za vertikalni prenos betona koristit će se betonska pumpa SCHWING S28X. Za ugrađivanje betona koristit će se pervibrator WACKER.

- Spremanje maltera u krugu gradilišta vršit će se sa malter bubnjarom od 50 l.- Vertikalni prenos materijala sa magacinskih prostora unutar gradilišta vršit će se sa

toranjskom dizalicom FERING F42-13 za koju je usvojena dužina strijele od 42 m, koja će biti dovoljna za dohvat i prenos svog raspoloživog materijala na objektu.

Za početak izrade objekta određen je 4.maj 2010. godine, a završetak radova je 2. novembar 2010. godine, što ukupno iznosi 156 radnih dana.

Ovim elaboratom obrađeni su prethodni radovi, pripremni radovi, te glavni građevinski radovi u koje se ubrajaju zemljani radovi, betonski radovi, armirački radovi, zidarski radovi te pokrivački radovi.

Prethodni radovi uslovljavaju početak i omogućavaju nesmetano odvijanje glavnih građevinskih radova. Oni su u ovom slučaju vrlo malog obima jer ne postoji potreba za izmještanje saobraćajnica ili eventualnog rušenja postojećih objekata, jer je teren na kojem će se vršiti gradnja relativno čist.

Pripremni radovi su obrađeni kroz gradilišnu šemu i podijeljeni su na:

- Privremene saobraćajnice;- Privremena naselja za smještaj i ishranu radnika i za obezbjeđenje društvenog

standarda;- Privremeno, privredno gradilište (kancelarije, proizvodni kapaciteti, instalacije);

Na početku grubih građevinskih radova, zbog obima poslova na izradi temelja i u podrumskom dijelu objekta biti će angažovano 8 VKR, 16 KVR, te 22 PKR na oba objekta. Zbog paraleliziranja različitih vrsta radova dolazit će do postepenog povećanja radnika. Oni će biti adekvatno raspoređeni u grupe radnika, tesari, koji će raditi na izradi, montaži i demontaži oplate i armirači koji će vršiti armiranje objekta. U toku radova njima će se pridružiti i zidari koji će raditi na zidanju i malterisanju zidova. Instalacije će postavljati 3 radnika. Malterisanje vrši jedna grupa radnika i oni će raditi od podruma do zadnjeg sprata zakljućno sa malterisanjem fasadnih zidova.

Lokacija:

Objekti su postavljeni na građevinskoj parceli k.č. 38/2 na sjevernom izlazu iz Mostara. Orjentisani su tako da im je podužna osa u pravcu sjever-jug. Teren je balgog nagiba od 2% u pravcu istok-zapad.

Funkcija:

Objekti se sastoje od podruma, prizemlja te šest etaža.

U podrumu su ostave za stanove i dva skloništa dopunske zaštite koja takođe imaju funkciju magacina.

Prizemlje čine poslovni prostori (deset poslovnih prostora sa različitim površinama) četiri garaže, jedan dvosoban stan površine 59.46 m2 i dva stambena stepeništa sa vjetrobranom.

Na tipskim spratovima je projektovan po jedan trosoban stan površine 95.03 m2, trosoban stan površine 79.46 m2 te tri dvosobna stana sa površinama od po 63.77 m2, 64.74 m2 i 46.04 m2.

Ukupan broj stanova je 31 i svi imaju različite strukture. Svi stanovi na tipskim spratovima imaju zapadnu orjentaciju.

Spoljna obrada:

Fasadne zidove prvo obložiti termoizolacijom od stiropora d=5 cm a zatim izvršiti oblaganje šupljom blokopekom d=12 cm koja se malteriše, gletuje i boji fasadeksom u tonu

po izboru projektanta. Ograda na terasama je od livenog armiranog betona sa metalnim dijelom izrađenim od flaha 2 mm bešavnih cijevi.

Vidljive armirano-betonske elemente, oluke, vjence i terase izvesti u glatkoj oplati, gletovati i bojiti fasadeksom. Vjence, oluke i ostale limene opšave izraditi od ocinkovanog plastificiranog lima d=0.6 mmu boji po izboru projektanta.

Unutrašnja obrada

Tavanice u svim prostorijama su od ˝Omnia˝ ploča koje se gletuju i boje bijelo. Na plafonu podruma najprije postaviti tarapor d=8 cm i pocinkovanom žicom ga vezati za armaturu ˝Omnia˝ ploče.

Pregradne zidove od opeke malterisati produžnim malterom, gletovati i bojiti.

Vodovod i kanalizacija

Ove instalacije izvesti prema projektu i pri tome obratiti pažnju na to da svuda gdje je to moguće, instalacija bude pokrivena i izolovana. U toku izvođenja armirano-betonskih i zidarskih radova voditi računa da se postavljaju cijevi, ili ostavljaju prostori, kako ne bi došlo do naknadnog proštemavanja.

Elektroinstalacija, telefonija, antenski uređaj, gromobranska instalacija

Ove instalacije su obuhvaćene posebnim dijelom projekta. Naročito treba obratiti pažnju na pravovremenu ugradnju cijevi u armirano-betonskim pločama i zidovima, te postaviti pocinkovanu traku za gromobransku instalaciju prije betoniranja, po projektu.

Grijanje i ventilacija

Grijanje je lokalno termoizolacionim pećima ili na tečno i čvrsto gorivo. U svakom stanu je dat po jedan priključak u dnevnoj sobi na ˝šunt˝ dimnjak.

Ventilacija prostarija bez prozora se također vrši ˝šunt˝ kanalima, za koje je obavezno obezbijediti dovod spoljnog vazduha u nivo prizemlja ili podruma. ˝Šunt˝ dimnjake i kanale obzidati punom opekom na kant, a na dijelu tavanice ubaciti vunizol d=3 cm i obzidati punom opekom d=12 cm. Na vrhu postaviti betonske kape u svemu prema detaljima.