t.c. Çevre ve eh rc l k bakanli i yapi ler genel mÜdÜrlÜ … · 2018-07-30 · t.c. Çevre ve...

T.C.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

YAPI İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜHEDEF 2023Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler


YAPI İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

Yapı Denetim Sisteminin Sunulduğu Web Sayfası

HEDEF 2023Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler



Güncel Duyurular bölümünde; Yapı Denetim mevzuatı, işleyişi ve YapıDenetim Sistemi ile ilgili gelişmeler güncel olarak yayımlanmakta olup, bubölümün sistemin taraflarınca dikkatle takip edilmesi, sorunlarınçözümlenmesine önemli katkı sağlayacaktır.

Web Sayfası – Duyurular ve Haberler Bölümü


Web Sayfası - Kütüphane Bölümü





Web sayfasında istatistikler menüsü altında; Yapı denetim sisteminde kayıtlı olan yapı denetim kuruluşları, denetçiler,yardımcı kontrol elemanları, şantiye şefleri ve laboratuar firmalarına aitbilgiler görüntülenebilmektedir.

Web Sayfası - İstatistikler Bölümü




Yapı Denetim Sistemi, Türkiye’deki yapı denetiminde yer alan tüm özel vetüzel kişilerin kendi sorumluluklarındaki görevlerini daha kaliteli takipedebilmelerini ve verimli bir biçimde yerine getirebilmelerini sağlamakamacını güden bir yazılım otomasyon sistemidir.

Yapı Denetim Sistemi Uygulaması




Sisteminde her bir kullanıcı için farklı yetkilere sahip rollertanımlanmıştır;

• LaboratuvarKuruluşları

• Hazır Beton Kuruluşları

• Belediyeler • İl Özel İdareleri

• Sanayi Bölge Müdürlükleri

• Serbest Bölge Müdürlükleri

• Yapı Denetim Kuruluşları

• Denetçiler• Kontrol

Elemanları• Yardımcı Kontrol

Elemanları

• Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri

Komisyon Üye

Komisyon Sekreterya

Kurum Laboratuvar

Kurum Denetim

Yapı Denetim Sistemi Kullanıcıları




YAPI DENETİM KURULUŞU ROLÜ-YİBF Girişi

Yapı denetim kuruluşu tarafından yapıya ait tüm bilgiler sisteme girilerek sistemden YİBF no.su alınır. Sistemde söz konusu yapı ile ilgili gelişmeler bu YİBF no.su ile takip edilir.




YİBF Girişi (Kısmi YİBF)

•2.K-500 m2

•1.K-500 m2

• ZK-500 m2

•2.K-500 m2

•1.K-500 m2

•ZK-500 m2

•2.K-500 m2

•1.K-500 m2

•ZK-500 m2

Yapılacak olan yapı denetim sözleşmesi ile yapı tamamen bitmeyecekse YİBF’in kısmi olarak girilmesi gerekmektedir.Seviye Hesabı:(20+ (YTA/YİA)*80)




YİBF Girişi (Sözleşme Bedel Oranı)

4708 sayılı Kanunun 5.maddesinde; Yapı denetimihizmeti için yapı denetimkuruluşuna ödenecek hizmet bedeli,yapı denetimi hizmet sözleşmesindebelirtilir. Bu bedel, yapı yaklaşıkmaliyetinin %1,5’inden az olamaz.Hizmet bedeli oranı, yapım süresiiki yılı aşan iş için yıllık %5 artırılırve yapım süresi iki yıldan daha azolan işler için yıllık %5 azaltılır.hükmü bulunmaktadır.




Yeni YİBF girişi, YİBF’nin ruhsat başvurusu ve YİBFdevralma işlemleri,

Yapı Denetim Kuruluşuna ait mevcut güncel vefesihli YİBF’leri görebilir ve bunlar arasında sorguyapabilir ve YİBF’lere ait detaylı bilgilereulaşılabilir.

YİBF’lere seviye, hakediş ve iş bitirme talebindebulunma işlemleri,

YİBF’lerle ilgili hakediş bilgilerine ulaşılabilir. YİBF lere aylık denetim bilgisi girişi işlemleri, Firma genel bilgileri, personel bilgileri, personeller

üzerindeki YİBF bilgileri görebilmektedir. Neden İşlem Yapamıyorum bölümünde işlem

yapmasına engel bir durumu olup, olmadığınıkontrol edebilir.

YAPI DENETİM KURULUŞU ROLÜ


T.C.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞIYAPI İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

Yapı Denetim Kuruluşu- YİBF Denetim Bilgisi




Ruhsat bekleyen ve devir onayı bekleyen YİBF’lere‘onay’ ya da ‘red’ kararı verilmesi ve verilen onayıngeri alınması işlemi,

YİBF lere şantiye şefi görevlendirme veya görevdenayırma işlemi, şantiye şefi bilgilerini güncellemeişlemi,

Şantiye şefinin sorumluluğunda bulunan işlerigörebilme,

YİBF e ait iş yeri teslim tutanağının sisteme girişişlemi,

YİBF bilgilerini güncelleme işlemi (m2, proje müellifivs.)

Seviye ve hakediş bilgilerini güncelleme işlemi, Yapı Denetim Kuruluşu tarafından YİBF e talep

edilen seviye tespit onayı, hakediş ödemesi ve işbitirme işlemleri

Laboratuar firmalarının listesi ve YİBF’e girilenmuayene ve deney sonuçlarının görüntülenebilmesi

İLGİLİ İDARE ROLÜ




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ-YDK Listesi




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ- YDK Belge Vizesi


Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından gerçekleştirilen yapı denetimkuruluşların şantiye büro denetimlerini sisteme girilmektedir.Yılda iki defa büro denetimi, altı defa da şantiye denetimi girilmemesi (12.10.2011tarih ve 6404 sayılı (Genelge No:2011/4)) durumunda il müdürlükleri ekranındasistem tarafından uyarı verilmektedir.



ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ- Denetim Föyü




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ- Kontör İşlemleri




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ Yapı Denetim Kuruluşu İşlem Tarihçesi Raporu


ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ Yeni Kontrol Elemanı Kaydı



ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜDenetçi ve Kontrol Elemanı Listesi



ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜEski Denetçi ve Kontrol Elemanları İçin Kullanıcı Hesabı Oluşturma



ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜDenetçi Bilgi Güncelleme-İşe Başlama-İstifa ve Vefat İşlemleri



ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ Kontrol Elemanı Bilgi Güncelleme-İşe Başlama-İstifa ve Vefat İşlemleri





ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ- Müellif Listesi




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ- Müellif B. Güncelleme




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ-Şantiye Şefi Listesi




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ-Şantiye Şefi B. Güncelleme ve İşlerinin Listesi




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ-Güncel YİBF


ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜ-YİBF Bilgisi ve Denetim Bilgisi Güncelleme ve Fesih İşlemi





ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ –YİBF Sorgulama





ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ YİBF Durumu Güncelleme (Yanan-Yıkılan-Ruhsat İpt.)

Genel Müdürlüğümüzce Yanan Yıkılan ve ruhsat iptali yapılan yapılar hakkında Valiliklere (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) 17.07.2014 tarih ve 6007 sayılı yazı gönderilmiştir.



ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ-Laboratuvar Firmaları




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ROLÜLaboratuvar Kuruluşu Rapor Dökümanı ve Belge Vize İşlemleri




ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ –Raporlar




Denetçi ve kontrol elemanıiletişim bilgisi değişikliğiyapılabilmekte Denetçi ve kontrolelemanına ait bilgi, toplamdenetim bilgileri, YİBF bilgisigörülebilmektedir.

DENETÇİ VE KONTROL ELEMANI ROLÜ




Yeni rapor girişi yapılabilmekte vedaha önce girilmiş olan raporlargörülebilmekte Firma İşlemleri menüsü ile firmailetişim bilgileri görüntülenebilmekte,bilgileri güncellenebilmekteYİBF İşlemleri aracılığıyla YİBFbilgilerine ulaşılabilmektedir.

LABORATUVAR KURULUŞU ROLÜ


T.C.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞIYAPI İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

Hazır Beton Firması tarafındanyeni beton dökümü girişi işlemi Daha önce girilmiş olan betondökümleri görülebilmekte Firma iletişim bilgilerigörüntülenebilmekte ve bilgilerigüncellenebilmektedir.YİBF İşlemleri aracılığıyla YİBFbilgilerine ulaşılabilmektedir.

HAZIR BETON KURULUŞU ROLÜ




Yapı denetim kuruluşu ve bu kuruluşlarda görevli denetçi ve kontrolelemanları, Kanun ve Yönetmelik uyarınca haiz olmaları gereken bir takımşartları taşımamaları durumunda sorunlu hale düşerler. Kritik sorunlardafirmalar birtakım işlemleri yapamazlar, diğer sorunlarda sistem tarafındanuyarımesajı verilir ve kullanıcıdan sorunu gidermesi istenir. Yapı denetim kuruluşu vizesi süresinin dolması (30 gün önce uyarı verilir) ve

yenilenmemesi (firma sorunu), Yapı denetim kuruluşunda çalışan denetçi sayısının Yönetmelikte belirtilen

asgari sayıdan az olması (firma sorunu), Kurucu hisse oranının %100’ün altına düşmesi (firma sorunu), YDK’nın sorumlu olduğu YİBF’lerden herhangi birinde eksik denetim

elemanı bulunması ve 30 (gün) içerisinde tamamlanmaması (YİBF sorunu),

Yapı Denetim Sistemi - Bilinmesi Gerekenler




YDK’nın sorumlu olduğu YİBF’lerden herhangi birinde eksik şantiye şefiolması (YİBF sorunu),

YDK’nın sorumlu olduğu YİBF’lerden herhangi birinde ruhsat süresinindolması (YİBF sorunu),

YDK’nın sorumlu olduğu YİBF’lerden herhangi birinde %60 hakedişseviyesine ulaştıktan sonra elektrik ve makine mühendisi kontrol elemanıgörevlendirilmemesi.

YDK’nın sorumlu olduğu güncel YİBF’lere her ayın ilk 10 (on) günüiçerisinde denetim bilgisi girişi yapılmaması.

Firmada kritik sorun oluşması halinde sorunun giderilmesine kadar yapıdenetim kuruluşu; yeni bir YİBF girişi yapamaz, yeni YİBF devir alamaz, işbitirme talebinde bulunamaz, yeni seviye tespit talebinde ve hakediştalebinde bulunamaz.

Yapı Denetim Sistemi – Bilinmesi Gerekenler




YİBF’de sorun oluşması durumunda o YİBF’e ait seviye tespit, iş bitirme vehakediş talebi yapılamaz.

Asgari istihdam edilmesi gereken denetçi sayısının altına düşülmesi kritiksorununda denetçi sayısının 90 gün içerisinde tamamlanmaması neticesindefirmanın belgesi geçici olarak geri alınır.

Kurucu hisse oranının 100’ün altına düşmesi kritik sorununda sisteme girişiengellenir.

YDK’nın izin belgesinin iptal edilmesi sonrasında, Güncel YİBF’ler Fesihli-Tespitsiz konumuna gelir ve söz konusu YİBF’ler ile ilgili ödenmemişhakediş yılsonu veya proje inceleme hakedişi değil ise sistem tarafındansilinir.





Yapı denetim kuruluşunca her yapı için ayrı YİBF alınmış olması, (Örn: Birparselde birden fazla blok var ise, her blok için ayrı ayrıYİBF alınmalı)

Bu yapı için daha önce ruhsat düzenlenmiş bir YİBF var ise, aynı YİBF ninyapı denetim kuruluşunca devir alınması gerekmektedir.

İlgili idare tarafından m2 değişikliği yapılacak ise; onaylı seviyeye uygunolması gerekmekte, aksi takdirde sistem bu değişikliğe izin vermeyecektir.

YDK’nın İş bitirme talep edebilmesi için YİBF in seviyelerine ait tümhakedişlerinin ‘‘Ödendi’’ durumunda olması gerekmektedir.

Kısmi YİBF’lerde Proje ve İnceleme Hakediş Bedeli toplam inşaat alanıüzerinden hesaplanmaktadır.

Her iş için %5lik iş bitirme payı sistem tarafından rezerve edilerek, işbitirme hakedişinde ilgili YDK’ya ödenmektedir.





Bu tasarım sayesinde daha önce merkezde yapılan bütün iş ve işlemlerin illerbazında dağıtımı sağlanmıştır.

Yapı Denetim Sistemi – Evrak Akış ŞemasıDEĞİŞİKLİKLER İÇİN MÜRACAATLARIN YAPILACAĞI KURUMLAR

Yapı sınıfı Yapı cinsi İnşaat alanı Kısmi inşaat alanı Kat adeti Pafta, ada, parsel Yapı adresi Yaklaşık birim maliyeti Müteahhit Proje Proje müellifi Ruhsat tarih ve no’su Ruhsat onayı verilme(me)si Hizmet bedeli ve süresi YİBF’ten KE ve YKE çıkışı

YİBF’ten Denetçi çıkışı Hakediş seviyesi Önceki hakediş oranı YİBF iş bitirme Şantiye şefi bilgilerinin güncellenmesi Şantiye şefi üzerindeki işlerin

görüntülenebilmesi Devir onayı iptali Ruhsat onayı iptali Seviye ve hakediş bilgilerinin

güncellenmesi Hakediş bilgilerinin görüntülenmesi Devir onayı bekleyen YİBF’lerin

güncellenmesi

İLGİLİ İDARE

Denetçi işe başlama / istifası KE, YKE işe başlama / istifası Kontör yükleme YİBF fesih KE, YKE bilgilerinin güncellenmesi Proje müellifi bilgilerinin değiştirilmesi KE, YKE ikametgah değişikliği Denetçi, şantiye şefi ikamet değişikliği Denetçi belgesi vize işlemi Yapı Sahibi Değişikliği (Güncel YİBF) Hakediş Bilgilerini Görüntüleyebilme

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

Firma unvan / adres vb. Kurucu hisse oranı YDK izin ve denetçi belgesi Statik IP güncelleme

YAPI DENETİM DAİRESİ BAŞKANLIĞI


t.c. Çevre ve eh rc l k bakanli i yapi ler genel mÜdÜrlÜ … · 2018-07-30 · t.c. Çevre ve...

Documents