surpassing the limits of the architecture. - lancamentosrj.com · sua casa organizada e com a...
TRANSCRIPT
Surpassing the limits of the architecture.
r e s i d e n c e
Sua famíla merece o Recreio
Mar ou montanha, luxo ou harmonia, beleza ou elegância.
Vai ser difícil decidir qual é a melhor opção no
Sofisticato Residence.
Com uma localização privilegiada, o Recreio está recebendo
inúmeros investimentos urbanos, como a criação de corredores
viários e a duplicação da Avenida das Américas.
Essas e outras melhorias de infraestrutura tornaram o Recreio
dos Bandeirantes um dos bairros de maior desenvolvimento nos
últimos anos e de alta procura por oportunidades imobiliárias.
De acordo com a ADEMI - RJ (Associação de Dirigentes de
Empresa do Mercado Imobiliário), o bairro teve um crescimento
de quase 500% no número de unidades residenciais e
comerciais vendidas em 2011, comparado ao ano de 2010.
A Calper acredita e investe no potencial do bairro, trazendo
mais uma vez, um projeto ousado e inovador.
O Sofisticato Residence.
Você vai viver em um dos bairros mais cobiçados e valorizados
do Rio de Janeiro.
Ser Sofisticato é estar em evidência.
r e s i d e n c e
imag
em il
ustr
ativ
a
Desfrute de todas as vantagens
que o Recreio tem para te oferecer.
Paisagens naturais, ruas tranquilas e uma ampla rede de comércio
e serviços fazem do bairro o lugar ideal para quem busca
qualidade de vida, praticidade e a comodidade de ter tudo
o que precisa ao seu redor.
imag
em il
ustr
ativ
a
Sofisticato é seu novo estilo
de vida
Rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho, 100 Recreio dos Bandeirantes
TRANSOLÍMPICA
TRANSOESTE
imag
em a
érea
do
Rec
reio
r e s i d e n c e
mapa ilustrativo da região
r e s i d e n c e
“O conceito de arquitetura minimalista dá um toque precioso à construção.
O visual clean com uso de vidros nas fachadas, privilegia a entrada de luz interior.
Os traços firmes e lineares compõem o design das casas e dos prédios
que refletem beleza e sofisticação”.
Casé Lima / Arquiteto e autor do projeto
Um condomínio de luxo, que reúne modernidade, tecnologia e
arquitetura que inspirou seus autores e que encantará seus futuros moradores.
imag
em il
ustr
ativ
a
Esse é o novo projeto para sua vida
r e s i d e n c e
Apartamento e Casas
Escolha o que é mais Sofisticato
para você e sua família.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Ser sofi sticato é poder escolher por diferentes estilos.
3 opções de plantas de apartamentos diferenciadas que vão se encaixar com
a sua maneira de viver.
2 e 3 quartos com suíte canadense em todas as unidades.
Varandas com vidro e alumínio anodizado dão um toque refi nado ao projeto.
Porcelanato em todos os cômodos.
Fechadura biométrica.
Piscinas nos apartamentos térreos.
Piscina com deck e churrasqueira no 2º Pavimento das coberturas.
Um lugar único, pensado especialmente para você.
Apartamentos
imag
em il
ustr
ativ
a
Porcelanato em todos os cômodos.
Fechadura biométrica.
Piscinas nos apartamentos térreos.
Piscina com deck e churrasqueira no 2º Pavimento das coberturas.
Um lugar único, pensado especialmente para você.
SpazioA união perfeita de privacidade e liberdade.
Apartamentos térreos com amplo espaço
exclusivo, que pode ser como a sua
imaginação quiser.
Apartamento tipo
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Fachada Noturna
Um projeto moderno e arrojado do tamanho da sua família.
Sua casa organizada e com a praticidade que você precisa.
MezzoApartamento tipo
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Fachada Noturna
Fachada Diurna
Para você que precisa de espaço de sobra
e um apartamento duplo.
Curtir o sol e sentir o vento serão privilégios exclusivos.
Desfrute a vista incrível do seu novo condomínio.
SupremoApartamento tipo
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Vista Aérea das Casas
A arquitetura dos seus sonhos acaba de se tornar realidade.
Volumetria em linhas retas, transparência nos vidros
da fachada, leveza e requinte nos acabamentos.
Porcelanato em todos os cômodos.
Fechadura biométrica na porta de acesso principal.
Piscina no quintal.
Venha para o Sofisticato e descubra seu novo estilo de viver.
Casas
per
spec
tiva
ilust
rad
a
No Sofisticato a arquitetura e a natureza se completam.
Alameda das Casas
imag
em il
ustr
ativ
a
e muita diversão para todos os momentos da sua vida.
Muita água para os dias quentes, muito relax para os dias agitados,
imag
em il
ustr
ativ
a
imag
em il
ustr
ativ
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Vista do Clube Noturno
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Vista da Varanda
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Você vai ser Sofisticato até debaixo d´água.
A piscina que você sempre desejou, com o conforto que você merece.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Seus filhos vão se divertir!E você, relaxar!
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Sofisticato é saber se divertir!Risadas ao ar livre: nada melhor para liberar energia.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Playground
Espaço Kids
Dos menores aos maiores. No Sofisticato brincadeira
não tem idade.
Espaço Games
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Espaços incríveis para encontrar os amigos.
Sofisticato é ser feliz com as pequenas coisas.
Churrasqueiras
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Espaço Zen
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Campo de Futebol
Perca o fôlego no Sofisaticato.
Seu futebol de toda semana dentro da sua casa.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Hidromassagem
Ser Sofisticato é saber a hora de respirar fundo e relaxar!
SPA integrado à área de lazer do melhor espaço do condomínio. p
ersp
ectiv
a ilu
stra
da
imag
em il
ustr
ativ
a
A elegância e a sofisticação marcam presença até na hora do seu relax.
per
spec
tiva
ilust
rad
a Sauna
per
spec
tiva
ilust
rad
a
Espaço Relax
Musculação e Ergometria
Ser sofisticato é cuidar do que é mais valioso:
sua saúde!
imag
em il
ustr
ativ
a
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Spinning
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Opções não vão faltar para você fazer
sua melhor escolha.
Um único espaço e várias opções de interação com seu corpo.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Espaço Multiuso
Espaço Gourmet
Brinde, deguste, aprecie o aroma.Apure seu paladar sofisticato!
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Salão de Festas
Cinema
Ver um filme é sempre bom.Aqui seu cinema é exclusivo.Pegue sua pipoca e divirta-se.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Home Office
Um pouco de sossego para terminar um relatório extra?
Aqui você tem um espaço calmo e com toda a estrutura necessária.
Entre e realize seu melhor projeto.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
* vi
sta
refe
rent
e ao
blo
co 0
1.
Luxo e exuberância marcam presença logo na entrada.
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Recepção dos blocos
(FLAP em cruz)colagem
imag
em il
ustr
ativ
a
Segurança e conforto para toda família.
Pórtico de Acesso
per
spec
tiva
ilust
rad
a
imag
em il
ustr
ativ
a
Pórtico de Acesso
imag
em il
ustr
ativ
a
Conforto pensado para vocêem todos os detalhes.
imag
em il
ustr
ativ
a Car Wash (Subsolo)Segurança e tecnologia andam de mãos dadas no
Sofisticato. Central de controle 24 horas .
Guarita de segurança 24 horas .
Monitoramento por câmeras de todos os acessos do condomínio .
Tecnologia wi-fi nas áreas comuns.
Infraestrutura para cabeamento de Internet banda larga nos apartamentos e casas.
Vagas para visitantes.
imag
em il
ustr
ativ
a
Base de recarregamento para carros elétricos.
CONSCIÊNCIA AMBIENTAL
O respeito ao meu ambiente faz parte do conceito
de qualquer empreendimento da Calper.
No Sofisticato não poderia ser diferente.
Sensores de presença para ativar a iluminação. Mais economia de energia.
Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.
Medidores individuais de água e gás. Você só paga o que consumir.
Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.
Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício nas áreas comuns.
Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais
para rega dos jardins, lavagens de calçada e ruas.
Tomada para carro elétrico no subsolo.
Sofisticação é saber cuidar do bem estar de todos.
imag
em il
ustr
ativ
a
Agora é só você escolher como quer se tornar sofisticato.
Entre, a casa é toda sua!
ApartamentosCasas
imag
em il
ustr
ativ
a
Apartamento Spazio (Térreo)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 04
Apartamento Spazio (Térreo)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 03
Apartamento Spazio (Térreo)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 07
Apartamento Spazio (Térreo)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06
Apartamento Mezzo (2º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 04, 07 e 08
Apartamento Mezzo (2º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 03
Apartamento Supremo (Cobertura -1º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 03
Apartamento Mezzo (2º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06
Apartamento Supremo (Cobertura -1º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06
Apartamento Supremo (Cobertura -1º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 04, 07 e 08
Apartamento Supremo (Cobertura -2º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 07 e 08
Apartamento Supremo (Cobertura -2º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 03 e 04
Apartamento Supremo (Cobertura -2º Pavimento)Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06
Casas (2º Pavimento)07, 09, 11, 13, 16, 19 e 21
Casas (1º Pavimento)07, 09, 11, 13, 16, 19 e 21
Elaboração do projeto e execução da decoração dos halls e portarias4.2 MobiliárioAquisição de mobiliário para portaria e outras partes comuns, conforme especificação de arquiteto/decorador.
4.3 Urbanização e paisagismoSerá desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para a entrada do prédio
4.4 Programação visualSerá desenvolvido e executado em projeto personalizado para o empreendimento
4.5 Iluminação Aquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas
4.6 Automação predialElaboração do projeto, aquisição de equipamentos e sua execução, para os seguintes itens: - Segurança interna e perimetral com circuito fechado de TV (cftv) - Controle de acesso do estacionamento - Controle de acesso dos prédios por cartão magnético
4.7 Antena Coletiva TV Elaboração de projeto, aquisição de equipamentos e instalação de antena coletiva
4.8 CancelasExecução de cancelas automatizadas
NOTAS
Fica ressalvado, desde já, que, havendo necessidades de ordem técnica e/ou por dificuldades mercadológicas na produção e/ou no fornecimento, a Construtora poderá substituir quaisquer dos materiais especificados por similares, que melhor preservem as características técnicas e arquitetônicas.
São considerados serviços extraordinários, não estando o seu montante, por conseguinte, englobado no custo ordinário estimado da obra, todos os serviços que não constarem expressamente no memorial descritivo e que importarem em custos com legalização da construção e do imóvel, tais como, ligações definitivas, urbanização de via externa, averbações, custo da construção das uni-dades escolares ou pagamento integral ao Município do valor correspondente a essa obrigação, ou qualquer outra que venha a ser exigida, ou os decorrentes de eventuais ocorrências de casos fortuitos e/ou de força maior.
São considerados serviços complementares todos aqueles aludidos como tal no memorial descritivo, notadamente, mas não exaus-tivamente, despesas com aquisição de equipamentos e de mobiliário para guaritas, pórticos de acesso, portarias, banheiros femi-nino e masculino, espaço kids, playground, salão de festas adulto, espaço gourmet, espaço zen, piscina adulto, hidro, piscina infantil, churrasqueiras, vestiário masculino e feminino, fitness center (musculação e ergometria), spinning, espaço relax, sauna a vapor, campo de futebol, espaço multiuso, home cinema, car wash e ambiente com tomadas específicas para recarregar carros elétricos e híbridos, programação visual, decorações, aquisição e instalação de luminárias comuns, cabeamento de telefonia, equipamentos e instalação de interfonia, circuito interno de TV, controle de acesso, antena coletiva, Internet, rede Wi-Fi, execução de fechamento frontal ou grades, automatização de portão a cancelas e demais elementos das partes comuns, cujo valor de execução é 04%(quatro por cento) do valor do custo global estimado do empreendimento, devidamente atualizado conforme sistemáticas previstas neste instrumento, a serem orçados até 15/12/2014 da construção e rateados a partir de 15/01/2015 da construção.
Ambos serão apurados de forma estimativa até 15/12/2014 da construção, e obedecido o critério de rateio pela proporcionalidade da fração ideal de cada futura unidade frente ao custo global estimado do empreendimento no caso especifico dos serviços comple-mentares, sendo ambos rateados em 18(dezoito) cotas mensais e sucessivas sendo a primeira devida em 15/01/2015 da construção, incidindo, ainda, automaticamente sobre eles o acréscimo decorrente da taxa de administração, ficando certo desde já que até 15/12/2015 da construção far-se-á uma nova apuração estimativa dos montantes necessários para a cobertura dos custos Comple-mentares e Extraordinários, e as complementações que se fizerem necessárias serão cobradas a partir de 15/01/2016 até 15/06/2016 da construção, ficando o ajuste definitivo de contas para ser realizado quando do encontro final de contas do empreendimento.
Ressalvas
Todas as imagens veiculadas e vinculadas ao empreendimento se constituem em concepções de ilustrações artísticas de caráter meramente sugestivo, seja em relação a materiais, equipamentos ou mobiliário.
Kits opcionais, que porventura venham a ser oferecidos no futuro, terão suas especificações de materiais e/ou equipamentos e/ou serviços apontadas em época própria, bem como seus custos estimativos a serem pagos em cotas distintas ao longo do período construtivo.
Empreendimento a ser edificado pelo regime de incorporação por administração nos moldes da Lei Federal 4.591 de 16/12/1964 e legislação posterior pertinente, também denominado como “a preço de custo” em que a peculiaridade mais significativa é a do autofinanciamento.
Ocorrendo diferenças das áreas comuns e/ou de utilização privativa de até 5% (cinco por cento) das constantes do projeto em razão de motivos técnicos e/ou de processos construtivos e/ou de imposição de posturas municipais e estaduais, não conferirão quaisquer direitos a ressarcimentos pelas diferenças que, até aquele limite, resultarem da execução das obras, conforme o Artigo 500 do Código Civil.
3.2.3.1.3 Cozinha e Área de ServiçoPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.1.4 - VarandasPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca
3.2.3.2 – Dependência da Cobertura
3.2.3.2.1 – Sala, Quarto e Closet (Quando houver conforme projeto arquitetônico)Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.2.2 - Banheiro SocialPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15, Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.2.3 – Terraço descobertoPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Conforme fachada do projeto arquitetônicoPiscina – Em fibra com acabamento em deck de madeiraChurrasqueira – Em concreto
3.2.4 – CASAS
3.2.4.1 - Sala e QuartosPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.4.2 - Banheiros Social e Suíte Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.4.3 - Cozinha e Área de ServiçoPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.4.4 - VarandasPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca 3.2.4.5 – TerraçoPiso – Laje impermeabilizada com cimentado. Parede – Conforme fachada do projeto arquitetônico
3.2.4.6 – Terreno externo da casaPiso - GramaParede com arame - Haverá apenas cerca viva delimitando o terreno.Piscina – Em concreto e Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
OUTRAS ESPECIFICAÇÕES
FerragensLa fonte, Fama, Haga, Pado ou similar
Fechadura biométrica Probuc (Beluni) ou similar
Louças Celite, Deca, ou similar
MetaisFabrimar, Deca, Docol ou similar
Sifões Flexíveis da marca Tigre, Amanco, Astra, Esteves ou similar
4. Serviços complementares
4.1 Decoração halls e portarias
3.1.2.11 – Musculação, Aeróbico, Spinning, Multi-UsoPiso – Laminado, emborrachado ou similar Parede – Pintura PVA branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.3 – Apartamento do Zelador
3.1.3.1 – Sala e QuartoPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede –Pintura PVA na cor Branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.3.2 – Banheiro e CozinhaPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2 - Unidades Autônomas
3.2.1 - Apartamentos no Térreo
3.2.1.1 - Sala e QuartosPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.1.2 - Banheiros Social e Suíte Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.1.3 - Cozinha e Área de ServiçoPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.1.4 - VarandasPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca
3.2.1.5 – Área Externa PrivativaPiso – GramaParede – Será feito as limitações da área privativa com cerca viva.Piscina – Em concreto e Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
3.2.2 - Apartamentos Tipo
3.2.2.1 - Sala e QuartosPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.2.2 - Banheiros Social e Suíte Piso – Porcelanato Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.2.3 - Cozinha e Área de ServiçoPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.2.4 - VarandasPiso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca
3.2.3 Cobertura Duplex
3.2.3.1 – 3°Pavimento
3.2.3.1.1 Sala e Quartos
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.1.2 Banheiro Social e Suíte Piso – Porcelanato Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
Memorial Descritivo
r e s i d e n c e
3.1.1.15 – Espaço KidsPiso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.1.16 – Salão de JogosPiso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.1.17 – Home CinemaPiso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.1.18 – GuaritaPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede –Pintura PVA na cor Branca Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.1.19 – Banheiro da GuaritaPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.1.20 - Sanitário de Serviço Masculino e FemininoPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2 – EDICULA
3.1.2.1- Salão de FestasPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.2.2 – Copa do Salão de FestasPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2.3- Espaço GourmetPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento em gesso com pitura PVA na cor branca.
3.1.2.4 – Cozinha do Espaço GourmetPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2.5 – ChurrasqueirasPiso - Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParede – Tijolo Aparente conforme projeto arquitetônico.Teto – Forro de Gesso conforme projeto arquitetônico.
3.1.2.6 – Sauna à VaporPiso - Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParede - Teto – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar.
3.1.2.7 – Repouso da Sauna à VaporPiso - Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar.Teto – Forro em PVC ou similar ou conforme o projeto arquitetônico.
3.1.2.8 – CirculaçãoPiso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto arquitetônicoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.2.9 – Banheiros da EdiculaPiso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2.10 – EscadaPiso – CimentadoParede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto arquitetônicoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
Serão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixas de água superi-ores do prédio.
2.15 EsquadriasInternas – as portas serão em madeira para pintura ou verniz de acordo com as especificações do projetoExternas da fachada – As portas e as janelas de alumínio com pintura eletrostática conforme projeto arquitetônico
2.16 VidrosTemperado - na porta de entrada do hall social Comum ou laminado – nas demais esquadrias da fachada conforme projeto executivo
2.17 Soleiras , peitoris e bancadasGranito cinza Corumbá ou amarelo Icaraí ou similar conforme detalhe arquitetônico
2.18 Elementos de fachadaPintura texturizada conforme projeto arquitetônicoAlumínio com pintura eletrostática conforme projeto arquitetônicoVidros laminados
3. Especificações de acabamento das unidades autônomas e partes comuns
3.1 Partes Comuns
3.1.1 Térreo Geral 3.1.1.1 - Portaria e Hall social do térreo dos PrédiosPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarRodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - textura acrílica com detalhes conforme projeto arquitetônicoTeto - rebaixado em gesso com pintura pva
3.1.1.2 – Rampa de acesso ao sub-soloPiso - cimentadoParedes - textura acrílica branca
3.1.1.3 - Acesso e Circulação de Pedestres , Veículos e EstacionamentoPiso - intertravado de acordo com projeto paisagístico ou cimentado liso ou concre-grama com grama.
3.1.1.4 – Pista de CaminhadaPiso - Pedriscos
3.1.1.5 – Barrilete, Casa de Máquinas de Incêndio e de Exaustão MecânicaPiso - cimentado Paredes - emboço com pintura pva Teto - pintura pva sobre concreto aparente
3.1.1.6 - Muros externos Bloco de concreto com pintura ou tijolo cerâmico emboçado com pintura
3.1.1.7 – Depósito no sub-solo e Depósitos de LixoPiso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar Paredes - azulejo branco 15x15Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
3.1.1.8 – Brinquedos InfantisPiso – Intertravado de acordo com o projeto arquitetônico
3.1.1.9 – Lounge ExternoPiso - Intertravado de acordo com o projeto arquitetônico
3.1.1.10 – Chafariz do Lounge ExternoPiso – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura3.1.1.11 – Campo de FutebolPiso – GramaParede – Alambrado na cor verde
3.1.1.12 - PiscinaPiso e parede – Cerâmica Eliane, Cecrisa ou similar
3.1.1.13 - Decks da PiscinaPiso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar
3.1.1.14 – Espaço TrabalhoPiso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoraçãoTeto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
LOCAL:
RUA SERVIDÃO “C”, ATUAL RUA OMAR BANDEIRA RAMIDAN SOBRINHO, SÍTIO 02 DA QUADRA “K”, DA PLANTA Nº 51.55.12915, LADO PAR.
1. Projeto de arquitetura de autoria do arquiteto CASÉ LIMA
2. Especificações técnicas
2.1 FundaçõesDe acordo com sondagem a ser realizada no local, e com o projeto estrutural
2.2 EstruturaAs estruturas dos prédios e das casas serão em concreto armado em conformi-dade com o projeto estrutural a ser contratado
2.3 ElevadorSerão instalados elevadores marca Otis, Thyssen, Atlas Shindler ou similar com as seguintes características: 03 paradas.Capacidade e velocidade – de acordo com o cálculo da NB 30Cabina - revestida em aço inoxPorta da cabina - de correr de aço pintado a dulcoPorta de acesso - revestida em pintura dulco
2.4 Instalações elétricasDe acordo com as normas da lightFios e cabos - Alcoa, Induscabos, Pirelli, Ipce, Inbrac ou similar aprovado pelo Inmetro. Quadro corta - circuito - em caixa de ferro com pintura anti-ferruginosa ou PVCDisjuntores tipo Eletromar, Stec, Pial, Siemens, ou similarInterruptores e tomadas - marca Pial, Siemens, Alumbra ou similar
2.5 Instalações telefônicasDe acordo com projeto aprovado na concessionáriaEletrodutos - rígidos-flexivel em PVC marca Tigre, Amanco ou similar
2.6 Instalações de segurança e interfonePrevisão para um ponto por apartamento
2.7 Instalação contra incêndioTodos os pavimentos estarão providos dos equipamentos regulamentares de combate a incêndio determinados pelo CBMERJ
2.8 Previsão para cancela Tubulação seca para futura instalação de cancelas no acesso aos estacionamen-tos pelo condomínio conforme descrito nos custos complementares abaixo
2.9 Previsão de antena coletiva de TVTubulação seca para futura instalação de antena em cada apartamento.
2.10 Instalações hidráulicasDe acordo com as normas da ABNTTubulações de água fria - PVC marca Tigre, Amanco ou similarTubulações de Água quente – pvc do tipo aquatherm da tigre ou amanco ou similarConexões - marca Tigre, Amanco ou similar Registros - marca Fabrimar, Deca, Docol ou similarTubulação para esgoto, marca Tigre, Amanco ou similar Caixa de gordura e inspeção - em concreto armado com tampas de ferro
2.11 Instalações de gásTubulação - em tubos galvanizados sem costura, marca Apolo ou similar Armários com medidores individuais.
2.12 Instalações de Ar condicionado Tubulação em cobre com isolamento e chicote para ar condicionado tipo SPLIT em todos os quartos e salas das unidades privativas com custeio do sistema a ser realizado pelo cliente em rateio específico para o mesmo.
2.13 ImpermeabilizaçãoManta asfáltica da marca Viapol, Denver ou similar nos terraços e argamassa polimérica dentro dos Box dos banheiros.
2.14 Equipamentos de recalque
LIFE RESIDENCIALRecreio dos Bandeirantes
EL CAMINO REALRecreio dos Bandeirantes
VILLAS DA BARRABarra da Tijuca
SUNFLOWERRecreio dos Bandeirantes
A Calper acredita que construir vai muito além de projetar empreendimentos. Ela implementa a transformação na vida de pessoas e famílias oferecendo projetos
inovadores, com arquitetura diferenciada, que promove um novo patamar de beleza e sofi sticação em cada uma das regiões onde atua.
Porém, a diferenciação não é vista apenas em seus empreendimentos. A Calper também está na vanguarda em suas relações profi ssionais, prezando pela ética,
transparência e rigor nos prazos com seus clientes, fornecedores e com os quase 2 mil colaboradores.
Uma empresa que, desde 1994, investe e desenvolve regiões em todo o Rio de Janeiro. Agora, ela novamente sai na frente, lançando grandes empreendimentos
residenciais e comerciais na Barra da Tijuca e no Recreio, bairros com acelerado crescimento e que serão ainda mais valorizados com as obras de infraestrutura
para os Jogos Olímpicos de 2016.
Ao todo, a marca de qualidade da Calper pode ser vista em 85 obras entregues, totalizando 3 mil unidades, com mais de 500 mil m² de construções entre
edifícios residenciais, unifamiliares, comerciais e condomínios em Campo Grande, Jacarepaguá, na Barra da Tijuca e no Recreio.
Uma construtora que criou seu nome trazendo para o Brasil as maiores tendências do mercado, sempre lembrando-se do que é mais importante: a satisfação do cliente.
Inovações que constróem uma história de sucesso
Paisagismo:Arquitetura: Administração de Condomínios:Ilustração:
Construção e Realização:
Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro, contudo, que os materiais, móveis,
equipamentos e utensílios apresentados são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora Calper seguirá exclusivamente os detalhes e especificações
(disponíveis) constantes no Memorial Descritivo. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais, concessionárias e
condições no entorno. Arquiteto responsável pelo projeto: Carlos José Ferreira de Abreu Lima – CREA:901012379/D. Arquiteta responsável pela obra: Ana Célia Fierro – CREA/RJ: 1995102727.