studiu de oportunitate ona · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii...
TRANSCRIPT
STUDIU DE OPORTUNITATE ZONA ILSAANDREESCU & GAIVORONSCHI srl MULBERRY DEVELOPMENT srl
ANALIZA URBANISTICA A SITUATIEI EXISTENTE
ZONA ILSA
LU IUS MI ALL
1.5 km
9.5 km
P. NIRIIU,1 km1
P
.V
ICTO
RIE
I 1,1
km
BASTION850 m
E
COPL
XUL
M
STUDENTESC
1,7 km
B.
AR
TA
CN
350
m
TRAIAN750 m
RO
MA
NIL
OR
950
m
AA
GR
700 m
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
PLAN INCADRARE IN ORAS
ZONA ILSA
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
RELATIA CU NUCLEUL B. CARTAN - C. LUGOJULUI
Locuinte si functiuni complementare P-P+2
Locuinte si functiuni complementare peste P+2
Institutii si servicii publice
Unitati industriale si de depozitare
Depoul de tramvai
Zone verzi
Cale rutiera
Canalul Bega
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
Scoala generala
Arealul deservit de scoala(R=500 m)
SCOLI GENERALE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
=00
m
R5
Gradinita
GRADINITE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
=00
m
R3 Arealul deservit de scoala
(R=300 m)
Cabinet medical / policlinica
Arealul deservit de cabinetmedical / policlinica (R=300 m)
FACILITATI MEDICALE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
=00
m
R3
Punct comercial
Arealul deservit de functiunile comerciale
FACILITATI COMERCIALE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
TIPOLOGIA TESUTULUI URBAN
Tesut construit cu caracter istoric (sec. XVIII, XIX si inceputul sec. XX)
Tesut construit din perioadainterbelica (vile individuale sicladiri cu apartamente)
Tesut construit din perioada 1960-1990 (blocuri cuapartamente max. P+10E)
Tesut construit din perioada 1960-1990 (blocuri cuapartamente max. P+4E)
Tesut construit - locuinte individuale
Insertii contemporane
Tesut industrial
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
P
P+1E
P+2E
P+3E
P+4E
P+6E
P+10E
REGIMUL DE INALTIME
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
Troleibuz T17
Autobuz A46
Linie metropolitana M30
Express E4
Troleibuz T11
Express E4b
Tramvai 1
Tramvai 2
Tramvai 5
Tramvai 10
Tramvai 6
Tramvai 4
Vaporase
Statie autobuz
Statie tramvai
Statie vaporase
TRANSPORTUL IN COMUN
B
T
V
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a