studiu de fezabilitate.pdf
DESCRIPTION
Studiu de fezabilitate.pdfTRANSCRIPT
STUDIU DE FEZABILITATE
SALĂ DE SPORT MULTIFUNCŢIONALĂ CU 3000 DE LOCURI
STR. CRISAN, NR. 33, MUN. SLATINA, JUD. OLT
FIŞA PROIECTULUI
Beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA
Str. Mihail Kogalniceanu, nr. 1, mun. Slatina, jud. Olt
Faza: Studiu de fezabilitate
Proiectant general: S.C. Bogart Construct S.R.L.
Bulevardul 1 Decembrie 1918, nr. 38
Cluj-Napoca
Obiectul: Sală de sport multifuncţională cu 3000 de locuri
Amplasament: Str. Crişan, nr. 33, mun. Slatina, jud. Olt
Lista de semnături:
Şef proiect: ing. Petrina Bogdan
.........................
Proiectant coordonator: arh.Torsin Gavril
.........................
Proiectant arhitectură: arh. Mihăilescu Victor
.........................
Proiectant rezistentă: ing. Petrina Tudor
.........................
Proiectant instalatii: ing. Stoica Alexandra
.........................
BORDEROU PIESE SCRISE ŞI DESENATE
A. Piese scrise
A0 Fişa proiectului
A1 Date generale:
A1.1. denumirea obiectivului de investiţii;
A1.2. amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul);
A1.3. titularul investiţiei;
A1.4. beneficiarul investiţiei;
A1.5. elaboratorul studiului.
A2 Informaţii generale privind proiectul
A2.1. situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului;
A2.2. descrierea investiţiei:
A2.3. date tehnice ale investiţiei:
A2.4. durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei.
A3 Costurile estimative ale investiţiei
A3.1. valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;
A3.2. eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei.
A4 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei
A4.1. număr de locuri de muncă create în faza de execuţie;
A4.2. număr de locuri de muncă create în faza de operare.
A5 Sursele de finanţare a investiţiei
A6 Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei
A6.1. valoarea totală (INV/C+M),
A6.2. eşalonarea investiţiei (INV/C+M):
A6.3. durata de realizare
A6.4. capacităţi (în unităţi fizice şi valorice);
A7 Avize şi acorduri de principiu
A7.1. avizul beneficiarului de investiţie privind necesitatea şi oportunitatea investiţiei;
A7.2. certificatul de urbanism;
A7.3. avize de principiu privind asigurarea utilităţilor, alte avize şi acorduri de principiu
specifice.
STUDIU DE FEZABILITATE
Cuprinde caracteristicile principale si indicatorii tehnico-economici ai investitiei pentru
asigurarea utilizarii rationale si eficiente a cheltuielilor de capital si a cheltuielilor materiale,
pentru satisfacerea cerintelor economice si sociale din domeniul respectiv. Aprobarea studiului
de fezabilitate se face conform prevederilor legale si are in vedere asigurarea surselor de
finantare.
A1 Date generale:
A1.1. denumirea obiectivului de investiţii;
Sală de sport multifuncţională cu 3000 de locuri
A1.2. amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul);
Judeţul Olt, municipiul Slatina, str. Crişan, nr. 33
A1.3. titularul investiţiei;
Consiliul Local al municipiului Slatina, judeţul Olt, România,Str. Mihail Kogalniceanu, nr. 1,
mun. Slatina, jud. Olt
A1.4. beneficiarul investiţiei;
Consiliul Local al municipiului Slatina, judeţul Olt, România
A1.5. elaboratorul studiului.
SC BOGART CONSTRUCT SRL din Cluj-Napoca, B-dul “1 Decembrie 1918”, nr. 38, jud. Cluj
A2 Informaţii generale privind proiectul
A2.1. Situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului;
Situaţia existentă:
Terenul se află în intravilanul municipiului Slatina si se identifică prin extrasul de carte funciară
numărul 18053 si Certificatul de Urbanism nr. 367 din 11.08.2010.
Zona studiată este în suprafaţă de 24.480 mp şi cuprinde terenurile învecinate cu strada Crişan
spre Sud, S.C. Delta S.R.L. spre Sud-Vest şi proprietaţi particulare spre Nord şi Nord-Est.
Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicat, aparţinând subzonei industriale Nord-
Est-Aluminiu. Perimetrul studiat este în prezent folosit, aici fiind locată baza de transport în
comun – troleibuze. Terenul nu prezintă denivelări accentuate. Acesta este accesibil din strada
Crişan care este dispusă radial în planimetria oraşului, legând zona centrala de zona
subindustrială.
Oportunitatea investiţiei:
Oportunitatea investiţiei decurge din necesitatea asigurării posibilităţilor de agrement în
această zonă pericentrală a municipiului Slatina, ţinând cont de faptul ca alte funcţiuni de
agrement şi sport existente au devenit foarte aglomerate. În continuarea lucrărilor de
modernizare din ultimii ani, municipalitatea a hotărât crearea unei zone noi destinate sportului de
agrement în Slatina.
Entitatea responsabila cu implementarea proiectului:
Pentru acest obiectiv, alocarea de fonduri ale bugetului local si modul de continuare a investitiei
(concesionari si asocieri, parteneriate public-privat, si alte forme) este de competenta decizionala
a Consiliului Local, conform documentelor aprobate prin Hotarari de Consiliu Local.
A2.2. Descrierea investiţiei:
- concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiţii pe termen lung (în
cazul în care au fost elaborate în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea
promovării investiţiei, precum şi scenariul tehnico-economic selectat;
Anterior prezentului studiu de fezabilitate a fost elaborat, la cererea primariei municipiului
Slatina un PUG . Prin Planul Urbanistic General aprobat de Consiliul Local se prevăd în această
zonă:
- crearea unei reţele de circulaţie care să permită dezvoltarea raţională a diferitelor zone
funcţionale ale sălii polivalente, urmărindu-se accesibilitatea facilă a tuturor fluxurilor.
- modificarea prevederilor Planului Urbanistic General în ceea ce priveşte funcţiunea zonei, din
unităţi de industrie mică, transport şi prestări servicii, în bază sportiva şi funcţiuni de agrement;
Conform temei de proiectare s-au prevăzut a fi amplasate următoarele obiective pe teren:
Sală polivalentă cu 3000 de locuri
Parcare public 120 locuri
Parcare VIP şi sportivi 24 locuri
Parcare autocare 4 locuri
Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse (în
cazul în care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau
un plan detaliat de investiţii pe termen lung):
Pentru aceasta etapa, Studiul de Fezabilitate pentru Sala de Sport Muntifuctionala,
proiectantul prezinta doua variante cu solutii tehnice de arhitectura, rezistenta si instalatii ca
urmare a evolutiei studiului organizarii functionale, volumetrice si finisaj, asa cum este descrisa
in memorii si planse.
Organizarea imobilului urmareste principiul multifunctionalitatii, integrarii functionale si
complementaritatii functionale, astfel incat sa permita realizarea unui pol de interes urban
continuu, nu numai in caz de evenimente majore.
Profilul functional a fost determinat in detaliu, bazandu-se si pe scenarii economice de
finantare si functionare in regim profitabil. Functionalitatea a fost astfel propusa si definitivata in
urma studiilor de marketing care au abordat mediul economic si cel social.
Scenarii propuse (minimum două);
Scenarii tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse, scenariul 1
si 2, sunt descrise in cele ce urmeaza.
Scenariul 1
In scenariul 1 a fost studiata propunerea cu solutia in care se va realiza investitia pentru o
sala de sport multifunctionala cu tribune (3000 locuri) cu spatii tehnice aferente organizate
suprateran.
Parcarea autovehiculelor se va face doar la suprafata, fiind prevazuta o zona la intrarea in
ansamblu pentru gararea autovehiculelor. Pentru autocare si care de televiziune sunt destinate
parcari speciale. Sunt prevazute un total de 144 locuri de parcare autoturisme si 4 locuri pentru
autocare.
Se propune amenjarea zonei din fata salii polivalente ca o platforma pavata de cca
1.110,00 mp ca si spatiu premergator intrarii in sala pentru spectatori.
Celelalte elemente sunt descrise in memoriile si desenele aferente variantei S1 la scenariu 1
din volumele pe specialitati arhitectura, rezistenta si instalatii.
Scenariu 2
In scenariul 2 a fost studiata propunerea cu solutia in care se va realiza investitia pentru o
sala de sport multifunctionala cu tribune (3000 locuri), cu spatii pentru jocuri sportive, cu
posibilitatea amenajarii (temporare) a unui patinuar, cu spatii tehnice aferente.
Parcarea autovehiculelor se va face doar la suprafata fiind prevazuta o zona la intrarea in
ansamblu pentru gararea autovehiculelor. Pentru autocare si care de televiziune sunt prevazute
parcari speciale. Sunt prevazute un total de 144 locuri de parcare autoturisme si 4 locuri pentru
autocare.
Se propune amenjarea zonei din fata salii polivalente ca o platforma pavata de cca
1110,00 mp ca si spatiu premergator intrarii in sala pentru spectatori.
Celelalte elemente sunt descrise in memoriile si desenele aferente variantei S2 la scenariu 2
din volumele pe specialitati arhitectura, rezistenta si instalatii.
Scenariul recomandat de către elaborator;
Proiectantul, ca urmare a studierii amplasamentului si a structurii functionale pentru
obiectiv, recomanda beneficiarului solutia din scenariu 1 de realizarea a obiectivului Sala de
sport multifunctionala, avand regimul de inaltime P+1E+Sp, cu destinatia functionala principala:
jocuri sportive si funciuni polivalente, spatii comune, parcari si spatii conexe.
Avantajele scenariului recomandat;
Scenariu 1 propus pentru acest amplasament, in conditiile amplasamentului identificat ca
fiind posibil pentru investitie, prezinta urmatoarele elemente de avantaje, care au stat la baza
recomandarii proiectantului:
Construirea salii de sport permite premisa creării unui Centru sportiv de rang superior,
cu spatiu pentru activitati sportive (sporturi de sala, jocuri sportive de sala) cu tribune (3000
locuri) si anexele aferente, spatii pentru asociatii si cluburi sportive, cu spatii conexe pentru
intretinere si recuperare, antrenament pentru sportivi.
Terenul de sport (sala) poate gazdui: jocuri sportive (hadbal, baschet, volei, tenis,
badminton), sporturi (gimnastica, lupte, box, judo, karate, dans sportiv, etc), si funciuni
polivalente (concerte de scena, congrese, conferinte, adunari religioase, etc), si adiacent sala
fitness, sala aerobic, spatii multifunctionale pentru asociatii sportive. Realizarea acestei
investitii, poate fi ca suport, pe termen lung, pentru sprijinirea sustinerii si dezvoltarii sportive
proprii si financiare a salii multifunctionale si cluburilor, asociatiilor sportive, in bune conditii,
care sa contribuie la sustinerea activitatilor sportive.
In scenariul propus, au fost preconizate solutii tehnice de arhitectura, volumetria
supraterana, materiale pentru finisaje, structura de rezistenta, dotare, asigurare cu instalatii,
echipamente, etc, avand nivele de calitate si performanta superioara, corespunzatoare destinatiei.
In continuare se prezinta scenariul 1 recomandat de proiectant, cu solutii pentru cladirea
salii de sport polivalente propuse. In cadrul documentatiei se fac referiri si la descrierea solutiilor
pentru scenariu 2 nerecomandat care sunt marcate corespunzator.
MEMORIU DE ARHITECTURĂ
Scenariul 1
SALĂ DE SPORT MULTIFUNCŢIONALĂ CU 3000 DE LOCURI
Anterior, au fost studiate si analizate de beneficiar elementele privind necesitatea si
oportunitatea obiectivului, care au fost transmise prin tema de proiectare. A fost studiata situatia
existenta a fiecărui teren si au fost facute propuneri privind solutiile tehnice si modul de
solutionate a amenajarilor care sa corespunda temei de proiectare.
Sală polivalentă cu 3000 de locuri
Axe compoziţionale şi mobilare urbanistică
Compoziţional, ansamblul de dotări sportive este generat de o axă centrală dispusă
perpendicular pe strada Crişan. Clădirea armonizeaza cu scara sitului si vecinatatile. Axa centrală
vizuala este considerată definitorie pentru întreg ansamblul. Constructia este insulara ceea ce
ajuta la distingerea ei din fondul construit. Atitudinea salii este deschisa, noninvaziva, intergrata
in sit.
Rezolvări funcţionale
Schema circulaţiilor cuprinde un acces pietonal principal spre Sud-Est de pe dala publică, un
acces sportivi si VIP spre Sud-Vest, la cota parterului, precum si un acces auto şi tehnic spre
Nord-Vest pentru depozitare şi aprovizionare.
Terenul de sport (sala) poate gazdui: jocuri sportive (hadbal, baschet, volei, tenis,
badminton), sporturi (gimnastica, lupte, box, judo, karate, dans sportiv, etc), si funciuni
polivalente (concerte de scena, congrese, conferinte, adunari religioase, etc), conform anexei 1.
Sala acomodeaza 3000 de locuri, din care 54 sunt in lojele VIP, iar restul in gradene dispuse
perimetral pe cele 4 laturi ale terenului de joc. Cele doua foyere pot gazdui activitati culturale
diverse de 250 si respectiv 2600 de persoane.
Spatiilor comerciale le sunt repartizate 500 de mp la nivelul parter. Tot aici se afla salile de
fitness si aerobic destinate localnicilor dornici de relaxare si intretinere corporala.
Pe langa functiunile necesare bunei desfasurari ale activitatilor sportive (vestiare sportivi,
vestiare arbitrii, sali de forta, sala de incalzire, birou antidoping, cabinet prim ajutor), la parter se
mai gasesc spatiile tehnice precum si depozitele aferente.
Zonele de alimentatie publica sunt dispuse perimetral, la etajul 1 si insumeaza 250 mp. Tot
aici sunt dispuse birouri administrative grupuri sanitare si o sala de conferinte.
Nivelul supantei este destinat boxelor pentru comentatori sportivi, traducatori, operatori,
precum si transmisii tv.
Circulaţii şi acces
Accesul auto se poate realiza direct de pe strada Crişan printr-o intersecţie ce va deservi sala
polivalentă. Accesul pietonal se poate face din strada Crişan printr-un traseu propus paralel cu
accesul auto, pana în drept cu sala polivalentă. Pentru accesul perimetral în cazul situaţiilor de
urgenţă se va putea folosi atat infrastructura rutieră cât si cea pietonală propusă.
Amenajări exterioare
Se propune amenjarea zonei din faţa sălii polivalente ca o platormă pavată de cca 1110,00
mp care să poată găzdui concerte în aer liber şi alte manifestări exterioare ce necesită mulţmi de
oameni.
Aleea principală ce străbate complexul sportiv va fi dotată cu mobilier urban specific si
spaţii de odihnă.
Întreg ansamblul va fi dotat cu un sistem de corpuri de iluminat public specific pentru
spaţiile pietonale cu elemente de 4 până la 7 m înălţime. Se vor amenaja zone plantate cu copaci
si arbuşti în zonele adiacente şi în aliniamentul străzilor interioare incintei.
Bilanţ general
S teren = 24.480 mp
Situatia existenta:
S construita 4.506,00 mp
S construita desfasurata 5.472,00 mp
POT = 18,40%
CUT = 0,22
Situatia propusa:
Amenajări exterioare
-Circulaţii 3.744,68 mp
-Trotuare, alei, platforme pietonale 3.366,06 mp
-Spaţii verzi amenajate 1.698,07 mp
-Parcaje 3.374,16 mp
Teren dezvoltări ulterioare (piscina acoperita) 3.930,70 mp
S construita sala polivalenta 7.169,33 mp
S construita desfasurata sala polivalenta 11.189,62 mp
S construita propusa totala 8.366,33 mp
S construita desfasurata propusa totala 12.776,62 mp
POT = 34,20%
CUT = 0,52
Soluţia de arhitectură - Corp Sală Polivalentă
Fluxuri şi accese
Accesul principal al publicului în clădire se realizează de pe dala de la cota +4,40 prin patru
puncte direct în foaierul perimetral sălii. Acesta comunică direct cu sala principală prin
intermediul unor strangulaţii la nivel de partiu care permit accesul controlat în sală şi care sunt
proporţional distribuite pe perimetrul sălii, pentru o facilă evacuare în caz de urgenta. În tribune
accesul la locurile spectatorilor se realizează prin coborâre de pe inelul superior aflat la cota
foaierului, în sectoare limitate pe orizontală. Există şase sectoare denumite cu litere de la A la E
dintre care unul dedicat juriului şi invitaţilor speciali. Toate sectoarele, în funcţie de necesităţi se
pot la caz închide şi evacua cu acces exterior independent.
Accesul sportivilor se face prin latura Sud-Vestică într-o zonă cu anexele necesare pregătirii
înainte de competiţii: vestiare, săli de forţă, grupuri sanitare, teste, cabinet medical, antrenori,
arbitrii. Aceste anexe sunt dispuse de-a lungul unui coridor dedicat sportivilor în jurul sălii, cu
acces restricţionat ce face legatura direct cu sala principală.
Accesul VIP se va face prin latura Sud-Vestică într-un foaier, ce poate fi folosit ca şi galerie
sau alte tipuri de utilizări, legat de foaierul de la etaj prin 2 scări. La etaj zona VIP se compune
din o sală de conferinte şi spaţii pentru cluburile sportive legate cu un hol ce poate fi utilizat la
recepţii de 400 persoane. Lojele VIP au o capacitate de circa 30 persoane fiind dotate cu anexele
aferente. Opţional se poate face legatura între foaierul VIP si foaierul principal.
Fluxul tehnic se realizeaza prin accesul din latura Nord-Estică. Acesta asigură gabarite
pentru accesul cu maşini de transport în interorul sălii şi legătura cu zona de depozite precum şi
cu zona spaţiilor tehnice. Accelasi acces este folosit pentru personalul de întreţinere, securitate,
tehnic şi administrativ.
Pe latura Sud-Estică a sălii se propune amplasarea de spaţii comerciale care să activeze şi să
polarizeze publicul şi totodată rentabilizează investiţia întregului ansamblu. Se propun astfel o
sală de fitness şi aerobic cu anexele aferente şi două spaţii comerciale. Aceste dotări vor avea
accesul direct din incinta ansamblului.
Parcări auto
Pentru o mai bună distribuire a zonelor de acces a vizitatorilor spre sala polivalentă, se
propun doua zone de parcari pentru autoturisme si autocare, diferenţiate pe categorii de
utilizatori. Cele doua parcări auto conduc la punctul de acces controlat în incintă, aflat la
intersecţia cu strada Crişan. Astfel parcarea pentru public acomodează 120 de locuri, iar parcarea
VIP şi sportivi are 24 de locuri. Sunt prevăzute 4 parcări pentru autocare.
Funcţiuni
Parter +0.00 S utila parter 6.911,84 mp
Etaj +4.40 Total S utila etaj 2.771,33 mp
Supanta +10.00 Total S utila etaj 518,66 mp
Soluţia constructivă
Clădirea este compusă dintr-un corp de 18,50 m înlăţime realizat din stâlpi dispuşi axial
din beton legaţi între ei cu grinzi zabrelite peste care se sprijină o structură metalică spaţială ce
sustine invelitoarea salii. Vopsirea confectiei metalice se va face cu vopsea termospumanta
rezistenta la foc 45 min. Invelitoarea va fi realizata cu panouri sandwich din tabla plana. Zona
de acoperis terasa va fi acoperita cu membrana bituminoasa.
Finisaje interioare
Pardoselile interioare în spaţiile publice gen foaiere se propun din granit. Pentru spaţiile
conexe funcţiunii de bază se propune realizarea unor pardoseli din şape sau vopsele epoxidice cu
quarţ. Săliile pentru practicarea sporturilor vor avea o pardoseală specifica sălilor de sport
mulistrat cu respectarea normativlelor internaţionale.
Compartimentarea zonelor de vestiare, garderoba, precum si cea destinata barului, se va
realiza cu pereti de gips carton dublu placati, rezistenti la foc 60 de minute.
Toaletele vor fi compartimentate cu pereti din HPL, de 5 cm, rezistenti la umezeala.
Tamplaria ferestrelor interioare se va realiza din aluminiu RAL 7042. Ferestrele nu vor
avea bariera termica iar geamurile vor fi din termopan float securizat/duplex.
Tamplaria usilor interioare se va realiza din aluminiu RAL 7042. Usile nu vor avea
bariera termica, iar latimea profilelor va fi de minim 45 mm. Vitrarea se va face cu geam duplex /
profile inchise de aluminiu (tip lambriu).
Coeficientul de rezistenta la foc al usilor spatiilor tehnice va fi RF 120 minute.
Finisaje exterioare
La exterior se va folosi pentru pereţii opaci, placarea cu casete metalice din aluminiu gri
deschis RAL 7042. Treptele şi terasele circulabile, vor fi placate cu placi ceramice antiderapante.
Totodata, pe dala de la cota +4,40 va fi implementat un sistem de iluminare exterioara cu spoturi
pozitionate din 5 in 5 metrii, perimetral celor doua fatade principale ale salii. Balustradele si
parapeţii vor fi din oţel galvanizat. Fatada va fi realizata din sticla profilata U, clara,
termoizolatoare cu usi incluse, de aluminiu. Usile vor apartine grupei 2.1, RAL 7042 si vor
incorpora geamuri termopan reflexiv securizat.
Fatada cortina va fi realizata din aluminiu RAL 7042, cu capace ornament pe ambele directii
si va prezenta urmatoarele caracteristici tehnice: coeficient de transfer termic Uf = 1.5 – 3.3
W/m2K; permeabilitate aer – clasa A4; etansare apa – clasa R7.
-Tamplaria ferestrelor exterioare se va realiza din aluminiu RAL 7042. Ferestrele se vor
incadra in grupa 2.1, sistem cu bariera termica (K = 2-2.8W/m2K), profile cu latimi minime de
60 mm, iar geamul va fi termopan reflexiv securizat.
-Tamplaria usilor exterioare va fi din aluminiu RAL 7042. Usile exterioare se vor incadra
in grupa 2.1, sistem cu bariera termica (K = 2-2.8W/m2K), profile cu latimi minime de 60 mm,
iar geamul va fi termopan reflexiv securizat. -
-La nivelul structurii metalice a acoperisului sunt prevazute pasarele tehnice de vizitare si
mentenanta tehnica. Învelitoarea se va face cu panouri sandwich din tabla plana. Se vor realiza
trape de desfumare in membrana invelitorii.
Dotări pentru persoanele cu dizabilităţi
-Pentru accesul persoanelor cu dizabilităţi a fost prevăzuta o panta de acces de 8% ce
urca la cota +4,40. Aici au fost prevăzute locuri speciale în gradene pentru persoane cu
dizabilităţi în scaunul cu rotile şi grupuri sanitare cu dotări speciale conform normativelor.
Elemente tehnice de proiectare
-Clădirea sălii polivalente va respecta cerinţele privind siguranţa în exploatare a
utilizatorilor împotriva riscului de accidentare în timpul exploatării normale a spaţiului interior,
precum şi a spaţiului urban aferent pentru toate categoriile de utilizatori inclusiv persoanele
vârstnice sau cele cu dizabilităţi conform exigenţei B de siguranţă în exploatare, legea 10 din
1995 şi a normativului NP 051-2001.
Elemente prevăzute pentru sala polivalentă
- Dimensiunile zonelor de acces spre spaţiile publice în special a celor aglomerate vor fi
normate conform normativleor pentru a reduce riscul de panică şi facilitarea accesului
persoanelor cu handicap. Toate grupurile sanitare vor avea prevăzute o cabină dimensionată şi
echipată conform normativelor pentru accesul persoanelor blocate în scaun. Se va asigura în mod
facil prin proiectare, accesul la locurile special amenjate pentru persoane cu handicap motor, pe
un traseu continuu în plan orizontal sau în pantă de maxim 8%.
MEMORIU TEHNIC DE REZISTENTA
Scenariul 1 (2)
Incadrarea constructiei in grupe si categorii conform Normativelor in vigoare:
Conform Normativului P100-1/2006 pentru proiectarea antiseismica a constructiilor, la
cladirea proiectata acceleratia terenului pentru proiectare ag= ag=0.16g, pentru evenimente
seismice avand intervalul mediu de recurenta IMR=100 ani. Perioada de control TC a spectrului
de raspuns reprezinta granita dintre zona(palierul) de valori maxime in spectrul de acceleratii
absolute si zona(palierul) de valori maxime in spectrul de viteze relative. TC se exprima in
secunde. Pentru constructia proiectata TC=1.0s. Constructia se incadreaza in clasa a II-a de
importanta (factorul de importanta I = 1.2), cladiri a caror rezistenta seismica este importanta
sub aspectul consecintelor asociate cu prabusirea sau avarierea grava, fiind vorba de o cladire
publica avand peste 400 de persoane in aria totala expusa. In acest caz constructiile se
incadreaza in clasa de ductilitate inalta (H). Factorul de comportare q, care tine seama de
capacitatea de disipare de energie a structurii pentru fiecare directie de calcul a cladirii,
considerand clasa de ductilitate H pentru structuri in cadre are valoarea q=6.75. Categoria de
importanţă a constructiei este “B” Construcţie de importanţă deosebita, conform H.G. nr.261,
O.G. nr.2 /1994).
Caracteristicile geofizice ale terenului de amplasament:
Pentru determinarea condiţiilor de construire s-a intocmit un studiu geotehnic elaborat de
S.C. ATREIDES GEOTECH S.R.L., ing. geolog Ion Cesauanu. Poziţiile forajelor şi stratificaţia
acestora sunt prezentate în documentaţia de specialitate anexată. Amplasamentul este situat in
zona terasei inalte a raului Olt, denumita Terasa Slatina.
Conform studiului geotehnic apa subterana a fost interceptata la adancimea de 12,0m,
nivelul hidrostatic avand caracter oscilator, in functie de nivelul raului Olt, care alimenteaza si
dreneaza acviferul in functie de conditiile hidro-meteorice.
In vederea detectarii stratificatiei terenului si a stabilirii conditiilor de fundare a fost executat
un foraj geotehnic. Straturile intalnite in foraj sunt urmatoarele:
1. Umpluturi heterogene foarte tari constituite din moloz, blocuri din beton si beton
armat, pietris cu nisip si pamant, bine compactate;
2. Argila prafoasa cafenie si cafeniu-galbuie, cu carbonati, plastic consistenta si
plastic vartoasa, usor contractila in suprafata;
3. Argila nisipoasa, cu rar pietris marunt, plastic vartoasa;
4. Nisip fin, mediu si grosier;
Caracteristicile acestor straturi se regasesc in fisele forajului din studiul geotehnic anexat.
Stratul de fundare este stratul de argila cu Pconv=254kPa.
din punct de vedere al seismicitatii, suprafata cercetata se afla in zona D de seismicitate,
are un coeficient de seismicitate Ks = 0.16, perioada de colt Tc = 1.os are gradul 8 de
seismicitate (gradul 8 cu o perioada de revenire de 100 ani ) ;
din punct de vedere eolian (actiunea vintului ) amplasamentul studiat se gaseste in zona B;
din punct de vedere climatic al actiunilor date de zapada amplasamentul se gaseste in zona
C;
adancimea de inghet a zonei este de 85cm conform STAS 6054;
dupa modul de comportare la sapare, pamanturile din zona studiata se incadreaza in
categoria a II-a teren mijlociu;
controlul gradului de compactare al umpluturilor se va realiza conform STAS 1913/13 –
83;
taluzele sapaturilor vor avea inclinarea minima de 1/1 conform normativ C 169 – 88
privind executarea lucrarilor de terasamente, sau vor fi sprijinite pentru sapaturi cu
adancimea de sapare mai mare de 1m.
Pentru fazele urmatoare de proiectare se recomanda intensificarea studierii zonei
Descrierea solutiei constructive
Constructia este o sala multifunctionala cu regimul de inaltime P+E+Sp.
Solutia de fundare proiectata este cea de radier general cu grinzi intoarse dispuse pe ambele
directii. Fundarea se va face in stratul de argila cu Pconv=254kPa.
Structura de rezistenta este o structura hibrida. O astfel de structura este alcatuita din elemente
sau subsisteme din materiale diferite care conlucreaza intre ele in cadrul structurii hibride.
Stalpii se vor realiza din beton armat si vor avea sectiunei diferite. Stalpii pe care
descarca acoperisul vor fi circulari, avand diametrul 160cm.
Structura de rezistenta a tribunelor este o structura in cadre cu stalpi si grinzi din beton
armat. Placile sunt realizate din beton armat monolit de diferite grosimi si sunt calculate sa
formeze saibe rigide in planul lor pentru preluarea incarcarilor orizontale. Placile sunt de tip
planseu-dala. Gradenele se vor realiza din beton armat prefabricat si vor descarca pe structura de
rezistenta aferenta. Acoperisul se va realiza sub forma unei retele de ferme zabrelite spatiale, care
va iesi in consola pe tot conturul. Intre fermele principale se va realiza o retea secundara cu
ferme cu zabrele care preia incarcarile din invelitoare. Invelitoarea va fi o invelitoare usoara.
Placa pe sol se va lega de fundatiile izolate si de centurile fundatiilor continue. Mai intai
se va turna un beton de egalizare, peste care se executa hidroizolatia din membrane
termosudabile. Se va acorda o atentie deosebita la realizarea hidroizolatiei, aceasta avand si rolul
de a impiedica orice infiltratie de apa din interiorul cladirii sa ajunga in panza freatica.
Conductele pentru evacuarea apelor uzate vor fi montate in tuburi speciale din beton
prevazute cu camine de vizitare. La rosturi se vor monta profile speciale de rost si dopuri de
mastic plastic. Hidroizolatia se va proteja cu o sapa din beton peste care se va realiza armarea
placii. In zonele stalpilor si diafragmelor se vor executa pe blocurile de fundare hidroizolatii
rigide, peste care se vor racorda membranele.
Peretii de compartimentare se vor realiza din zidarie de dimensiuni variabile in functie de
spatiile delimitate. Scarile se vor proiecta din rampe de beton armat, rezemate pe planseele de
nivel si grinzi. Terasele, rampele si scarile de la nivelul solului vor fi realizate din beton armat pe
umplutura de balast compactat Proctor 95%.
MEMORIU TEHNIC INSTALAŢII
Scenariul 1
Documentaţia de faţă prezintă soluţiile propuse pentru instalaţiile aferente investiţiei:
„Sală de sport multifuncţională, cu 3000 de locuri” situat în Str. Crişan nr. 33, mun. Slatina,
jud. Olt, avand ca beneficiar pe CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA.
Proiectul s-a elaborat în baza temei de proiectare emisă de beneficiar, a planurilor de arhitectură
puse la dispoziţie de proiectantul general.
Conform PUG s-au prevăzut a fi amplasate următoarele obiective pe teren:
-Sală polivalentă cu 3000 de locuri
-Parcare public 120 locuri
-Parcare VIP şi sportivi 24 locuri
-Parcare oficiali 32 locuri
-Parcare presă 75 locuri
I.1 SITUATIA EXISTENTA
Zona studiata este în suprafaţă de cca. 33.067 mp şi cuprinde terenurile învecinate cu
strada Crişan spre Sud, S.C. Delta S.R.L. spre Sud-Vest şi proprietaţi particulare spre Nord şi
Nord-Est. Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicate, aparţinând subzonei
industriale Nord-Est-Aluminiu.
Perimetrul studiat este în prezent folosit, aici fiind locată baza de transport în comun -
troleibuze, precum si un teren de fotbal înierbat, neamenajat conform normelor . Acesta nu
prezintă denivelări accentuate. Terenul este accesibil din strada Crişan care este dispusă radial în
planimetria oraşului, legând zona centrala de zona subindustrială.
RETELE EDILITARE:
I.1.1 Alimentarea cu apa potabila: In zona studiata exista o retea pentru alimentarea cu
apa potabila Fonta Dn 400mm.
I.1.2 Canalizare menajera si pluviala: In zona studiata exista retele de canalizare in
sistem unitar Beton Dn 500mm.
I.1.3 Alimentarea cu energie electrică: In zona studiata exista retele de energie
electrica.
I.1.4.Retele de telecomunicatii: In zona studiata exista retele de telecomunicatii.
I.1.5 Retele de gaz: In zona exista retea de distributie gaze naturale.
I.2 SITUAŢIA PROPUSĂ
I.2.1 Alimentarea cu apa potabila: se propune infiintarea unui bransament de apa din
reteaua de alimentare cu apa potabila a orasului existenta in zona. Bransamentul propus va fi din
conducta de polietilena PEHD Dn 110 mm. Bransamentul propus a se realiza va deservi atat
necesitatile de apa pt consum menajer – aferent Grupuri sanitare, vestiare, oficii, etc; cat si
necesitatile de apa pt stingerea incendiilor. Se va realiza o rezerva de apa pt stingerea
incendiilor. Rezerva de apa se va dimensiona in conformitate cu cerintele legislatiei in vigoare si
cu prevederile Scenariului de Securitate la Incendiu. Propunem realizarea unei rezerve de apa
comune pt instalatiile de stingere a incendiilor din interior: hidranti interiori si pt stingerea din
exterior a incendiilor, aceasta avand volumul de 310mc.
I.2.2 Canalizare menajera: Colectarea apelor uzate menajere provenite de la grupurile
sanitare si oficii din incinta se va realiza prin intermediul unei retele de incinta iar evacuarea spre
reteaua publica de canalizare, se va realiza prin intermediul unui bransament nou propus din
conducte de PVC-KG.
I.2.3 Canalizare pluviala: Colectarea apelor pluviale de pe invelitori si terase, se va
realiza prin intermediul unei retele din polietilena in sistem vacumatic si se vor racorda la reteaua
de canalizare pluviala de incinta. Colectarea apelor pluviale de pe platforme si suprafete
exterioare se va realiza prin intermediul unei retele din PVC KG . Apele colectate de pe
platformele exterioare destinate circulatiei autovehiculelor si a parcajelor si vor fi conduse spre
separatorul de hidrocarburi de unde se vor evacua spre reteaua publica de canalizare.
I.2.4 Alimentarea cu energie electrică: Alimentarea cu energie electrică se va realiza
din reţeaua orăşenească (S.E.N.) conform proiectului “STUDIU DE SOLUŢIE” ce va fi întocmit
de S.C. ELECTRICA S.A. la comanda beneficiarului.
Pentru a răspunde necesitatilor de alimentare cu energie electrica a zonei studiate, solutia
de principiu presupune alimentarea consumatorului din doua posturi de transformare fiecare de
capacitate estimata 1x6300 kVA. Din tablourile electrice ale posturilor de transformare se vor
alimenta radial tablouri electrice interioare. Toate retelele exterioare se vor poza ingropta in
pamant (adancimea minima de pozare 0,8 m) folosindu-se cablu armat cu conductor de cupru
CYABY sau similar, dimensionat in functie de curentul de calcul. Subtraversarile cailor
carosabile se vor proteja in tub PVC. Cablul se va poza pe pat de nisip si va fi semnalizat pe
toata lungimea traseului prin doua folii de avertizare dispuse la adancimi distincte. Între reţelele
electrice propuse şi reţelele de altă natură existente sau propuse (canalizare, ape pluviale, etc) se
vor păstra distanţele minime impuse prin normativul NTE 007/08/00.
Pentru compensarea energiei reactive la nivelul postului de transformare se va monta o
baterie de condensatoare, în trepte automatizatǎ. Necesitatea şi dimensionarea bateriei se vor
stabili în urma măsurărilor premergătoare recepţiei.
Alimentarea de rezerva se va realiza prin intermediul a doua grupuri electrogen de
capacitate estimata 150 kVA fiecare. La intreruperea alimentarii cu energie electrica acestea vor
prelua tablourile electrice destinate receptoarelor vitale cu rol in stingerea incendiilor si siguranta
spectatoriilor (tabloul electric 1 vital, tablou electric 2 vital, tablou electric pompe) si
receptoarelor destinate desfasurarii competitiilor sportive (iluminatul suprafetei de joc,
alimentarea carului de televiziune, tabela de marcaj). Functionarea receptoarelor cu rol in
stingerea incendiilor si siguranta spectatorilor va exclude functionarea receptoarelor destinate
competitiilor sportive.
În urma studiului soluţiei de arhitectură se impune studiul reţelelor electrice exterioare
existente în zonă şi devierea lor acolo unde este cazul.
I.2.5.Retele de telecomunicatii: Pentru racordarea construcţiei noi la reţeaua de
telecomunicaţii se prevede o reţea de canalizaţie din tuburi gofrate carosabile DN 110, montate
subteran. În dreptul fiecǎrei intrǎri principale se prevǎd cǎmine de telecomunicaţii cu rol de
tragere şi inspecţie a reţelelor. Construcţia se va conecta la reţeaua de telefonie şi se va putea
interconecta cu celelalte construcţii invecinate sau cu alţi furnizori de servicii de telecomunicaţie
prin intermediul tubulaturii.
I.2.6 Retele de gaz: Alimentarea cu gaze naturale se va realiza din reteaua de distributie
existenta in zona prin extinderea acesteia, pana la locul de consum al investitiei. Astfel, se va
realiza un bransament de medie presiune si o statie de reglare si masura situata la limita de
proprietate. Conducta de medie presiune va fi ingropata si prevazuta din PEHD Dn125. Statia de
reglare si masura va fi prevazuta pentru un debit de 160 mc/h.iar din ea vor iesi doua retele de
presiune redusa dupa cum urmeaza:
-o ramura care deserveste prima din cele doua centrale termice avand debitul de 80 mc/h.
Inainte de intrarea in centrala termica se va instala un post de reglare. De la regulatoarul de
presiune se va continua cu o retea de joasa presiune pana la racordarea la utilizatori.
-o ramura care deserveste cea de-a doua centrala termica avand debitul de 80 mc/h.
Inainte de intrarea in cladire se va instala un post de reglare. De la regulatoarul de presiune se va
continua cu o retea de joasa presiune pana la racordarea la utilizatori.
II. INSTALAŢII INTERIOARE:
II.1. SITUATIA EXISTENTA:
Zona studiata este în suprafaţă de cca. 33.067 mp şi cuprinde terenurile învecinate cu
strada Crişan spre Sud, S.C. Delta S.R.L. spre Sud-Vest şi proprietaţi particulare spre Nord şi
Nord-Est. Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicate, aparţinând subzonei
industriale Nord-Est-Aluminiu.
Perimetrul studiat este în prezent folosit, aici fiind locată baza de transport în comun -
troleibuze, precum si un teren de fotbal înierbat, neamenajat conform normelor . Acesta nu
prezintă denivelări accentuate. Terenul este accesibil din strada Crişan care este dispusă radial în
planimetria oraşului, legând zona centrala de zona subindustrială.
Se vor dezafecta toate instalatiile aferente constructiilor existente pe terenul studiat.
II.2. SITUATIA PROPUSA:
Conform PUG s-au prevăzut a fi amplasate următoarele obiective pe teren:
-Sală polivalentă cu 3000 de locuri
-Parcare public 120 locuri
-Parcare VIP şi sportivi 24 locuri
-Parcare oficiali 32 locuri
-Parcare presă 75 locuri
A.) Memoriu tehnic instlatii sanitare
Proiectul de fata trateaza urmatoarele tipuri de instalatii sanitare:
instalatii interioare de distributie a apei reci;
instalatii interioare de distributie a apei calde de consum;
instalatii interioare de recirculare a apei calde de consum;
instalatii de canalizare a apelor uzate menajere;
instalatii de canalizare a apelor meteorice;
instalatii de colectare a condensului de la echipamentele de climatizare.
instalatii de stingere a incendiului : hidranti interiori, hidranti exteriori.
Solutii tehnice
a) Instalatii de alimentare cu apa: Alimentarea cu apa potabila se face din reteaua
publica prin intermediul unui bransament propus de PEHD Dn110 mm. Se vor alimenta cu apa
rece si calda toti consumatorii menajeri din grupurile sanitare, vestiare si se vor prevedea
racorduri de alimentare cu apa pentru toate spatiile si echipamentele care necesita utilizarea apei.
De asemenea se va realiza un racord pentru umplerea rezervei de apa necesare in caz de
incendiu, dimensionata in functie de prevederile Scenariului de securitate la incendiu. Pentru
contorizarea consumului de apa se va prevedea un camin de apometru echipat cu un contor Dn
80 pentru consumatorii menajeri interiori si pentru contorizarea consumului de apa pentru
rezerva de apa.
Apa calda menajera va fi preparata prin intermediul boilerelor bivalente cu capacitatea de
500 litri a caror serpentine inferioare vor fi alimentate cu agent termic de la panourile solare
amplasate pe invelitoare, avand suprafata de captare de 2,5 mp fiecare. Boilerele vor avea aditional
si o rezistenta electrica pentru incalzirea apei cu puterea de 6kW. Serpentina superioara a boilerului
este alimentata de la butelia de egalizare a presiunilor cu agent termic. Circulatia agentului termic
intre panourile solare si boilere se va realiza prin intermediul unui grup de pompare conceput
special pentru instalatii solare. Sistemul va mai cuprinde si celelalte accesorii cum ar fi aerisitoare
automate, armaturi de inchidere si alte fitinguri.
Grupurile sanitare s-au prevazut cu lavoare si bideuri montate pe cadru metalic inglobat in
perete. Bateriile vor fi de tip stativ pe obiectul sanitar. Pentru montarea vaselor WC de tip suspendat
se vor folosi cadre metalice incastrate in perete. Rezervoarele cu volumul V=9.0l si tehnica de
spalare cu 2 cantitati de apa si actionare din fata vor fi montate pe acelasi cadru metalic, inglobate in
perete. In fiecare grup sanitar care are in dotare cada de baie sau de dus s-au prevazut sifoane de
pardoseala cu garda hidraulica.
Pentru alimentarea obiectelor sanitare s-a adoptat o retea ramificata din tevi de poletilena
cu diametrele calculate conform STAS 1478/90. Distributia se va realiza din conducte de Otel
Zincat si se va monta pe structura de rezistenta a imobilului, prin bratari de dimensiunea
tronsonului calibrat. Montarea conductelor de distributie se va realiza aparent pe structura de
rezistenta a cladirii si se vor masca in consecinta.
Fiecare obiect sanitar este separat de retea prin robineti coltar cu rozeta cromata, montati sub
tencuiala la pozite. Fiecare grup sanitar va fi separat prin robineti sferici de trecere montati sub
tencuiala. Retelele interioare de apa calda de consum, si cele de apa rece vor avea trasee comune.
Diametrele conductelor de apa rece si apa calda menajera s-au determinat in functie de suma
echivalentilor, conform STAS 1478 – 96, iar in cazul conductelor de legatura la obiectele sanitare s-
au avut in vedere si particularitatile constructive ale obiectele sanitare (diametrele armaturilor
obiectelor sanitare).
S-au prevazut armaturi de inchidere:
pe conducta de alimentare cu apa rece la intrarea in cladiri
pe derivatiile care alimenteaza unul sau mai multi consumatori
pe derivatiile de alimentare pentru fiecare baie, grup sanitar suplimentar si bucatarie.
pe conductele de plecare si sosire ale distribuitoarelor
pe racordul de umplere a instalatiei de incalzire centrala
pe conductele de golire
Armaturile de siguranta se monteaza la recipientele sub presiune (recipiente de hidrofor,
boilere). Intre dispozitivele de siguranta si recipientele protejate nu se vor prevedea organe de
inchidere.
Portiunile orizontale de conducte se vor monta cu panta de 0,2 in sensul curgerii pentru a
permite golirea instalatiei, daca este cazul.
S-au prevazut armaturi de inchidere pe: conducta de alimentare cu apa rece, pentru fiecare
grup sanitar (pe conductele de apa rece si apa calda menajera), pe racordul de umplere al instalatiei
de incalzire si pe conductele de golire. Diferenta de presiune dintre apa rece si calda, la nivelul
aceluiasi obiect sanitar nu va fi mai mare de 0.3 bari.
b) Instalatii de prevenire si stingere a incendiilor: Sala mutifunctionala se va echipa cu
instalatii de combatere a incendiilor de tip hidranti interiori si exteriori. Alimentarea cu apa a
instalatiilor de hidranti interiori se va realiza de la rezerva de apa a investitiei, dimensionata in
functie de prevederile Scenariului de Securitate la incendiu prin intermediul unui grup de
pompare amplasat in camera de pompare din vecinatatea rezervei de incendiu. Rezerva de apa
se va alimenta de la reteaua publica de alimentare cu apa. Propunem realizarea unei rezerve de
apa comune pt instalatiile de stingere a incendiilor din interior: hidranti interiori si pt stingerea
din exterior a incendiilor, aceasta avand volumul de 310mc. In interiorul rezervei de apa se vor
monta doua pompe submersibile pentru golirea rezervei in cazul unei avarii sau pentru
posibilitatea interventiei in cazul unei revizii, acestea avand debitul de pompare Q=30mc/h si
inaltimea de pompare 10mca. De asemenea in camera de pompare se va realiza o basa pentru
pentru colectarea apelor ajunse accidental pe pardoseala, de unde se vor evacua spre reteaua de
canalizare cu ajutorul unei pompe submersibile cu debitul de 2 l/s.
Hidranti exteriori: se vor prevedea hidranti exteriori de incendiu acestia trebuind sa
asigure un debit de stingere de 25 l/s, fiecare hidrant avand debitul de 5 l/s, acsetia se vor
alimenta de la rezerva de apa de incendiu care asigura functionarea hidrantilor de incendiu
exteriori pentru toata incinta prin intermediul unei statii de pompare amplasata in camera de
pompare, aceasta asigurand un debit de pompare de 25 l/s. Rezerva de apa este amplasata
ingropata in exteriorul cladirii.
Hidranti interiori: cladirea se va echipa cu instalatii de hidranti interiori, acestia asigurand
protectia spatiilor cu un jet in functionare simultana si un debit de 2.5 l/s pentru spatiile de
circupatie si toate spatiile anexe salii de sport. Pentru zona de gradene, acestea fiind consiterate
spatii cu aglomerari mari de persoane si in restul salilor aglomerate se va asigura stingerea cu
hidranti interiori de incendiu, fiecare punct trebuind sa fie protejat de doua jeturi in functionare
simultana. Pe fiecare nivel al cladirii fiind un numar mai mare de 8 hidranti alimentarea cu apa se
va realiza in inel. Inelul care alimenteaza hidrantii interiori ai salii multifunctionale va avea
diametrul constant de 4''. Legaturile la hidrantii interiori care asigura debitul de 5 l/s se va
executa din conducta de otel zincat cu diametrul de 2 ½'', iar la hidrantii care asigura 2.5 l/s
legatura va fi de 2''. Alimentarea cu apa a instalatiei de hidranti interiori se va realiza de la
rezerva de apa prin intermediul unei statii de pompare care asigura un debit de 10l/s, aceasta
fiind amplasata in camera de pompare din vecinatatea rezervei de apa din incinta. Pentru
alimentarea cu apa a instalatiei de hidranti interiori de la pompele mobile de incendiu se vor
prevedea in exteriorul cladirii doua racorduri de tip B.
c) Instalatii de colectare ape uzate menajere: Colectarea apelor uzate menajere
provenite de la grupurile sanitare si oficii din incinta se va realiza prin intermediul unei retele de
incinta iar evacuarea spre reteaua publica de canalizare, se va realiza prin intermediul unui racor
de canalizare nou propus din conducte de PVC-KG.
Apele uzate menajere de la consumatorii menajeri vor fi colectate cu ajutorul unei retele
ce canalizare menajera interioara si conduse spre reteua exterioara de canalizare, de unde vor fi
evacuate spre reteaua publica de canalizare existenta in zona prin intermediul unei retele de
incinta din conducte de PVC-KG.
Se vor prevedea racorduri de canalizare la toate obiectele sanitare si echipamentele care
necesita evacuarea apelor uzate spre reteaua de canalizare. Pentru colectarea apelor uzate
menajere se vor utiliza conducte de canalizare din PVC-KA pentru interior si conducte de PVC-
KG pentru reteaua exterioara de canalizare.
Pentru spatiile tehnice si depozite de la parterul cladirii se vor prevedea sifoane de
pardoseala Dn100 pentru evacuarea apelor ajunse accidental pe pardoseala, sifoanele vor fi
prevazute cu clapeta antiretur, pentru a evita refularea canalizarii si patrunderea mirosurilor.
La amplasarea conductelor si la alegerea traseelor si a modului de montaj s-a tinut seama
de recomandarile Normativului I 9 - 1996. Astfel s-a asigurat conductelor o panta continua, care
sa permita scurgerea apelor uzate prin gravitatie in caz contrar existand riscul infundarii
instalatiei de canalizare. De asemenea amplasarea conductelor s-a facut astfel incat sa nu
stanjeneasca circulatia si sa nu necesite mascari costisitoare, evitandu-se in acest fel lovirea
accidentala a conductelor. Traseele s-au ales astfel incat sa nu deranjeze din punct de vedere
estetic, prin amplasarea coloanei in coltul incaperii si mascarea ei.
Conductele de legatura s-au montat pe perete (deasupra si sub pardosela), cu panta pt. a
asigura scurgerea apelor uzate. Pe coloanele de scurgere s-au montat piese de curatire la 0.7 m
fata de suprafata finita a pardoselii, la parter.
Coloanele de ventilatie s-au prevazut in continuarea colonelor de scurgere, ele
adoptandu-se astfel incat sa aiba diametrul cu o dimensiune mai mic decat al coloanei de
scurgere in prelungirea careia se monteaza, insa nu mai mic de 50 mm.
La obiectele sanitare s-au prevazut sifoane cu garda hidraulica. Diametrele conductelor
orizontale de canalizare de legatura a obiectelor sanitare la coloane s-au determinat din conditii
functionale si constructive, iar diametrul coloanei de canalizare din conditii constructive si
hidraulice conform STAS 1795 - 86.
Materialele folosite la executia instalatiei sanitare, vor fi insotite de certificat de
omologare si certificat de calitate, iar executia propriu-zisa, va fi efectuata de persoane autorizate
si calificate, cu respectarea normelor de protectie a muncii aflate in vigoare.
Conductele de canalizare s-au adoptat din tuburi PVC. La baza coloanelor (ce se
monteaza in paralel cu coloanele de apa) precum si deasupra racordului la coloana celui mai inalt
consumator s-au prevazut piese de curatire, iar la partea superioara a coloanelor de ventilare,
caciuli de aerisire. Diametrele conductelor de legatura a obiectelor sanitare la coloanele de
scurgere s-au determinat din conditii functionale si constructive iar diametrele coloanelor si
conductelor colectoare orizontale din conditii constructive si hidraulice, conform STAS 1795-86.
d) Instalatii de colectare a condensului: condensul de la echipamentele termice se va
colecta intr-o retea separata din conducte de polipropilena si va fi racordat la reteua de canalizare
menajera la baza coloanelor prin intermediul unui sifon cu garda hidraulica pentru a evita
patrunderea mirosurilor din reteaua de canalizare menajera in reteaua de colectare condens.
e) Instalatii de colectare ape pluviale: Apele pluviale de pe invelitoare si terase vor fi
colectate cu ajutorul unei retele ce canalizare pluviala interioara si conduse spre reteua exterioara
de canalizare, de unde vor fi evacuate spre reteaua publica de canalizare. Pentru colectarea apelor
pluviale de pe invelitori se va realiza o retea de canalizare pluviala in sistem vacumatic, acesta
fiind realizat din conducte de polietilena imbinate prin sudare, asigurand captarea si evacuarea
unui debit mult mai mare de ape pluviale decat sistemele clasice de canalizare pluviala.
Se va realiza o retea de colectare a apelor pluviale de pe suprafata parcarilor exterioare
printr-un sistem de rigole si guri de scurgere conectate intre ele prin intermediul unor retele de
canalizare pluviala din conducte PVC-KG si a unor camine de vizitare Dn1000mm. Inainte de a
fi evacuare spre reteaua publica de canalizare apele pluviale colectate de pe suprafata parcarilor
va fi trecuta printrun separator de hidrocarburi cu debitul nominal de 150 l/s realizat din cuve de
beton montat ingropat.
Dispozitii finale
In executie se vor respecta indicatiile cu privire la tehnologia de executie, modul de
depozitare si manipulare a materialelor, precum si normele de protectie a muncii cuprinse in:
-Normativ I9-94 – proiectarea si executarea instalatiilor sanitare;
-Normativ C56 – pentru verificarea calitatii si receptiei lucrarilor de constructii si
instalatii aferente;
-Legea nr.10 – 1995 privind calitatea in constructii;
-Norme republicane de protectia muncii si Regulamentului privind protectia si igiena
muncii in constructii.
-La lucrarile de retele exterioare unde conductele sunt montate in santuri cu adancime mai
mare de 1 metru este obligatorie sprijinirea malurilor de pamant pentru evitarea unor posibile
accidente.
B.) Memoriu tehnic instlatii termice, climatizare, ventilare si desfumare
La întocmirea documentaţiei s-au respectat, în principal, următoarele acte normative:
-Norme Metodologice privind conţinutul cadru al proiectelor - pe faza de proiectare - , al
documentelor de licitaţie, al ofertelor şi al contractelor pentru execuţia investiţiilor. (Anexa la
Ordinul comun MF - MLPAT nr. 1743/69/n/09.09.1996); ETC
Incalzirea, climatizarea, ventilarea incaperilor se va realiza cu ajutorul echipamentelor
special dimensionate pentru acest scop. Astfel calculele de dimensionare au la baza necesarul de
caldura si de frig al spatiilor, numarul de schimburi de aer si ratia de aer proaspat corelate cu
efortul fizic depus de ocupantii spatiilor precum si indicatiile si criteriile de dimensionare
prevazute in “NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA SĂLILOR DE SPORT (UNITATEA
FUNCŢIONALA DE BAZA) DIN PUNCT DE VEDERE AL CERINŢELOR LEGI110/1995
INDICATIV NP 06502”
Desfumarea spatiilor unde se impune acest lucru se va realiza conform prevederilor
normativului de siguranta la foc P118-99 iar pentru partea de parcaje subterane conform
Normativului de siguranta la foc pentru parcaje subterane.
Astfel se propun urmatoarele solutii:
a. Sala de sport:
Asigurarea confortului termic si a unei ambiante atmosferice normale in sala de sport se
va realiza cu ajutorul echipamentelor de ventilatie climatizare dimensionate luand in considerare
numarul de schimburi de aer si ratia adecvata de aer proaspat corelata cu efortul fizic depus de
sportivi precum si ratia de aer proaspat necesara pentru spectatori. Debitele de aer se vor adopta
dupa ce se va face o comparatie intre cele doua debite descrise mai sus.
Astfel ratia de aer proaspat in sala de sport trebuie sa fie de:
minim – 25 m3/h/pers. - pentru sportivi
minim – 20 m3/h/pers. - pentru spectatori
Numarul minim de schimburi orare este de cel puţin 20 m3/h/pers la aglomerare maximă
şi oricum nu mai puţin de 1 volum ambient/oră.
Astfel se vor prevedea centrale de tratare aer cu recuperare de caldura amplasate in
centralele de ventilatie care vor incalzi/raci si filtra aerul care urmeaza a fi introdus in sala.
De la centralele de tratare aer se vor utiliza tubulaturi rectangulare de
introducere/evacuare aer cu toate accesoriile necesare: grile, anemostate, reductii, elemente de
fixare etc
De asemenea dupa adoptarea echipamentelor de ventilare se va verifica daca sarcina
termica (incalzire/racire) asigurata de acestea este cel putin egala cu necesarul de caldura si de
frig al spatiului.
Astfel pentru ventilarea salii de sport se adopta un debit de 70000 mc/h tratat de catre
douacentrale de tratare aer cu recuperare de caldura cu debitul de 35000 mc/h.
Centralele de tratare aer vor fi amplasate in spatii tehnice la parterul cladirii iar prizele de
aer si de evacuare vor fi racordate prin tubulatura rectangulara.
Ventilarea salii de sport va fi realizata in regim de suprapresiune fata de spatiile
invecinate sau fata de exterior iar modul de introducere/evacuare a aerului va fi de tip jos-sus in
sensul ca aerul tratat va fi introdus pe la partea inferioara prin gradenele salii iar aerul viciat va fi
aspirat pe la partea superioara a salii. Instalaţia de ventilare va fi astfel soluţionată încât să se
asigure ventilarea sălii şi în regim redus de funcţionare, (cu debite de aer reduse) astfel încât, în
perioadele de tranziţie dintre două utilizări succesive ale sălii de sport, să se evite apariţia
condensului pe elementele de închidere.
Introducerea aerului in sala de sport se va realiza prin intermediul tubulaturilor rectangulare
amplasate sub gradene de unde aerul este introdus in camere de presiune constanta care distribuie
aerul in sala de sport prin intermediul grilelor de introducere aer.
In perioadele cand in sala de sport se desfasoara doar antrenamente, fara spectatori,
sistemul de ventilare va functiona cu recirculare de aer si nu 100% aer proaspat ca si in cazul in
care se desfasoara competitii unde sunt prezenti si spectatori.
In perioadele in care persoanele nu se afla in sala de sport in gradene ci in zona de foyere
(sectoarele A, B, C, D, E) introducerea de aer se va comuta pe o alta tubulatura de introducere aer
situata deasupra incaperilor de la etaj1; comutarea facandu-se prin intermediul clapetelor
motorizate prevazute pentru acest scop.
Pentru recuperarea caldurii aerul va fi aspirat din sala de sport la partea superioara a
acesteia si va fi condus prin intermediul tubulaturii la centralele de tratare aer unde se
recupereaza o parte din energia calorica a aerului, dupa care aerul este evacuat in atmosfera prin
intermediul grilelor exterioare de refulare.
Tubulatura de ventilare va fi astfel dimensionata incat sa respecte criteriile impuse de
normativul de proiectare a instalatiilor de ventilare I5. Toate tronsoanele de tubulatura vor fi
izolate cu saltele de vata minerala cu grosimea de 30 mm.
Asigurarea ambiantei termice in cazul in care sala este ocupata se va realiza tinand cont
de urmatoarele:
temperatura mediului ambiant in planul orizontal de desfasurare a activitatii sportive va
fi 20-22oC pentru incalzire (antrenament) si de 16-20
oC pentru competitii
viteza curentilor de aer va fi de maxim 0.15 m/sec
umiditatea relativa a aerului atat pentru asigurarea conditiilor de confort cat si pentru
evitarea fenomenului de condens va fi de 50% in regim de iarna si 60% in regim de vara
Desfumarea salii de sport se va realiza natural-organizat prin prevederea de goluri in
treimea superioara a salii de sport avand suprafata de minim 1% din suprafata salii iar aerul de
compensatie va fi asigurat pe la partea inferioara.
Incalzirea de garda a salii de sport se va realiza prin intermediul ventiloconvectoarelor
ingropate in pardoseala amplasate pe conturul fatadei cortina care vor asigura o temperatura
interioara intre 5-10 o
C. De asemenea atunci cand incalzirea functioneaza in regim de garda, vor
intra in functiune si cele 6 ventilatoare de destratificare avand debitul de 14000 mc/h fiecare,
pentru o mai buna distributie a caldurii si evitarea stratificarii aerului.
b. Spatii conexe (vestiare, foaiere, camere tehnice, zone de presa, zone VIP, spatii
depozitare, etc.):
Incalzirea, climatizarea si ventilarea spatiilor conexe salii de sport se va face separat fata
de sala de sport, cu radiatoare si/sau ventiloconvectoare alimentate cu agent termic de la centrala
termica si cu agent de racire de la un agregatele de racire amplasate in exterior.
Se va urmari si in spatiile conexe asigurarea aerului proaspat si a numarului minim de
schimburi de volume in functie de destinatia incaperilor
Astfel se vor respecta urmatoarele cerinte ambientale:
- Vestiare : temperatura interioara 18-22oC, numar de schimburi orare: 5, umiditate relativa:
50%, viteza maxima aer: 0.15
- Dusuri : temperatura interioara 22oC, numar de schimburi orare: 8, umiditate relativa:
70%, viteza maxima aer: 0.15
- Grupuri sanitare : temperatura interioara 22oC, numar de schimburi orare: 5-8, umiditate
relativa: 60%, viteza maxima aer: 0.15
- Prim ajutor : temperatura interioara 20oC, numar de schimburi orare: 2.5, umiditate relativa:
50%, viteza maxima aer: 0.15
- Birouri : temperatura interioara 20oC, numar de schimburi orare: 1.5, umiditate relativa:
50%, viteza maxima aer: 0.15
- Hol : temperatura interioara 20oC, numar de schimburi orare: 1, umiditate relativa:
50%, viteza maxima aer: 0.20
- Magazii : temperatura interioara 16oC, numar de schimburi orare: 0.5-1, umiditate relativa:
50%, viteza maxima aer: 0.25 ,
- Spatii diverse : temperatura interioara 20oC, numar de schimburi orare: 0.5, umiditate relativa:
50%, viteza maxima aer: 0.20
Ventilarea foaierelor de acces public de la etaj se va realiza de la una din centralele de
35000 mc/h prin comutarea clapetelor motorizate din care una inchide circuitul de ventilare al
salii si cealalta deschide sistemul de ventilare al acestor sectoare. In cazul prezentei publicului
doar in sala clapetele vor functiona invers fata de varianta precedenta.
Aerul introdus in restul spatiilor va fi tratat de catre centrale de tratare aer cu recuperare
de caldura cu debite cuprinse intre 1600 si 2400 mc/h care introduc aerul in incaperi prin
tubulaturi rotunde si/sau rectangulare de introducere/evacuare aer cu toate accesoriile necesare:
grile, anemostate, reductii, elemente de fixare etc. Centralele de tratare aer vor fi amplasate in
tavanul fals, pozitiile acestora putandu-se citi pe plansele de instalatii termice, climatizare si
ventilare.
De la centralele de tratare aer, aerul tratat va fi condus prin tubulaturi rectangulare si
rotunde la anemostate si grile de introducere aerr in incaperi. Aerul aspirat prin grile si
anemostate va fi condus prin tubulatura de ventilare la centrala de tratre aer unde se recupereaza
o parte din energia termica dupa care e evacuat in atmosfera. Toate tronsoanele de tubulatura vor
fi izolate cu saltele de vata minerala cu grosimea de 30 mm.
Se prevede desfumare pentru depozitele mai mari de 36 mp, pentru circulatiile orizontale
inchise de la parter, precum si pentru sala de conferinte de la etajul 1. Debitele au fost astfel alese
incat sa se asigure un debit de 1mc/s pentru fiecare 100 mp de incapere si minim 1,5 mc/s pentru
incapere. De asemenea dispunerea gurilor de evacuare si introducere aer s-a realizat conform
normativului P118-99. Introducerea aerului de compensare se va face pe la partea inferioara a
depozitului. Tubulatura de desfumare va fi realizata din materiale rezistente la foc minim A2-s2,
d0 si etanse la foc E 15-o-i iar ventilatoarele de evacuare si introducere aer vor fi rezistente la
foc clasa F400 120.
c. Echipamente
Centrale termice
Se propune realizarea a doua spatii tehnice cu destinatia de centrala termica. Ambele
centrale termice vor avea in componenta aceleasi echipamente, dupa cum urmeaza:
- 2 cazane de preparare agent termic pentru incalzire cu capacitatea de 350 kW fiecare legate in
bara comuna
- butelie de egalizare a presiunilor
- cazanele de vor fi protejate cu vase de expansiune inchise cu capacitatea de 300 litri
- 2 boilere bivalente de preparare apa calda menajera cu capacitatea de 500 litri fiecare legate in
bara comuna
- schimbatoare de caldura pentru agent de racire
Schema hidraulica din fiecare centrala termica va fi cu butelie de egalizare a presiunilor
din care pleaca circuite de alimenatre pentru radaitoare si ventiloconvectoare, circuit separat
pentru centralele de tratare aer de 35000 mc/h, circuit separat pentru preparare apa calda
menajera si cicuite separate pentru alimentarea ventiloconvectoarelor ingropate in pardoseala, cu
pompe independente pentru fiecare ramura in parte.
De asemenea pe langa cazanele din centralele termice aici vor mai fi echipamente
auxiliare acestora, si anume arzatoare, vase de expansiune, echipamente de siguranta,
schimbatoare de caldura si boilere de preparare apa calda menajera. Centralele termice vor avea
incluse intregul sistem de automatizare pentru asigurarea functionarii optime a acestora.
Cazanele prevăzute au o presiune maxima de lucru a agentului termic pnom=4 bar, iar
parametrii de funcţionare ai agentului termic pentru încălzire în condiţii nominale au valorile:
Temperatura în conducta de ducere (tur) ttur=80oC;
Temperatura în conducta de întoarcere (retur) tretur=60oC.
Combustibilul utilizat pentru ardere este gazul natural având puterea calorifică inferioară
minim Pci=35500 kJ/Nm3. Cazanele vor avea un randament minim η=90% iar la funcţionarea în
sarcină redusă nu se acceptă o scădere a randamentului mai mare de 3%.
Suprafata vitrata va indeplini urmatoarele conditii:
Agregate de racire
Pentru prepararea agentului de racire necesar bateriilor de racire ale
ventiloconvectoarelor si centralelor de tratare aer se propune montarea a trei agregate de racire de
tip chiller. Astfel vor fi prevazute doua chillere cu capacitatea de 259 kW fiecare si un chiller cu
capacitatea de 341 kW. Chillerele vor fi echipate complet cu modul hidraulic si automatizare.
Agentul de racire preparat de catre chillere va avea temperatura de 5C pe conducta de
ducere (tur) si 10C pe conducta de intoarcere (retur). Agentul de racire va fi contine etilen glicol in
proportie de 35%.
Centrale de tratare aer
Centralele de tratare aer sunt cu recuperare de caldura si au caracteristicile mentionate mai
sus. Acestea vor fi dotate cu baterii de incalzire si de racire care vor fi alimentate de la centrala
termica respectiv de la chillere
d. Masuri de protectie a muncii si de prevenire si stingere a incendiilor
Se vor aplica de către executant la punerea în operă şi de către beneficiar în timpul
exploatării măsurile curente de protecţia muncii şi normele tehnico-sanitare, conform
prevederilor din actele normative existente în vigoare.
La elaborarea prezentului proiect s-au avut în vedere următoarele normative şi prescripţii
privind protecţia muncii şi prevenirea şi stingerea incendiilor :
Norme republicane de protecţie a muncii, editia 1975, modificată şi completată în 1977;
Norme de protecţie a muncii în activitatea de construcţii-montaj, aprobate prin ord. MEE nr.
1233/D - 29.12.1980;
Norme generale de protecţie împotriva incendiilor la proiectarea şi realizarea construcţiilor,
aprobate prin DCS nr. 290/77;
Decret al Consiliului de Stat privind prevenirea şi stingerea incendiilor în unitatile din ramura
energiei electrice şi termice, nr. 232/74 cu modificările 1/82 si 2,3/85.
Pe tot parcursul execuţiei lucrărilor, precum şi în activitatea de exploatare şi întreţinere a
instalatiilor proiectate se va urmări respectarea cu stricteţe a prevederilor actelor normative
menţionate şi luarea tuturor măsurilor necesare pentru evitarea oricăror accidente.
Responsabilitatea privind organizarea şantierului şi a procesului de producţie pentru evitarea
accidentelor de orice fel revine în întregime antreprenorului.
Centrala termică va fi dotată în mod obligatoriu cu mijloace de primă intervenţie în caz
de incendiu şi se echipează cu instalaţii de stingerea incendiilor în conformitate cu reglementările
tehnice, standardele, normativele şi prescripţiile în vigoare. În sala cazanelor se prevăd
stingătoare cu spumă sau pulbere şi CO2, amplasate câte unul la fiecare 50mp. Obligativitatea
acestor dotări revine în exclusivitate beneficiarului care are şi responsabilitatea informării cu
privire la schimbările de legislaţie în acest domeniu.
e. Dispozitii finale
Proiectul va fi verificat la exigentele Ie A, B, C, D, E, F, specialitatea It-Instalatii termice de
catre un verificator tehnic atestat, conform cu Legea 10/95 si Legea 123/2007.
Lucrarea se va executa de către instalatori calificati, iar modificarile aduse instalaţiei cu
ocazia execuţiei vor fi admise doar cu acordul scris al proiectantului.
C.) Memoriu tehnic instlatii electrice
C1. DESCRIEREA LUCRARILOR
Proiectul se elaborează cu respectarea următoarelor normative şi standarde în vigoare:
- Legea 10 privind calitatea în construcţii, publicată în M.O. 12/24 ian. 1995; ETC
Proiectul de faţă tratează următoarele tipuri de instalaţii electrice şi curenţi slabi:
C.1.1.Alimentarea cu energie electricǎ
a) Alimentarea de bazǎ şi calitatea energiei electrice
b) Alimentarea de rezervǎ independentă
c) Tablouri electrice şi distribuţia
C.1.2.Instalaţii electrice de protecţie
a) Protecţia contra şocurilor electrice. Priza de pământ
b) Instalaţia de protecţie împotriva loviturilor de trǎsnet
C.1.3. Sistemul de iluminat
a) Instalaţii de iluminat destinat suprafeţei de joc
b) Instalaţii de iluminat pentru încǎperile aferente sălii multifuncţionale
c) Instalaţii de iluminat de siguranţǎ
d) Instalaţii de iluminat arhitectural şi iluminat artificial exterior
C.1.4. Instalaţii electrice de prize, racorduri electrice monofozate, racorduri electrice
trifazate
C.1.5. Instalaţii electrice pentru alimentarea receptoarelor vitale
C.1.6. Aparataj de conectare, protecţie şi comutaţie
C.1.7. Instalaţii electrice de curenţi slabi
a) Sistemul de cablare structuratǎ (date/comunicaţii);
b) Sistemul de detecţie şi avertizare la incendiu;
c) Sistemul de televiziune pe circuit închis;
d) Sistemul de control acces;
e) Sistemul de sonorizare, afişaj electronic;
C2. SECURITATEA ŞI SĂNĂTATEA ÎN MUNCĂ
La executarea instalaţiei se vor respecta cu stricteţe „Planul de securitate şi sănătate în
muncă”, „Planul propriu de securitate şi sănătate în muncă”, Normele specifice de securitate a
muncii la utilizarea energiei electrice în medii normale aprobate prin Ordin nr. 463 din 12.07.2001.
Lucrările la tablourile electrice vor începe numai după ce părţile instalaţiei care sunt legate la
tablouri au fost scoase de sub tensiune. Aparatajul electric şi corpurile de iluminat vor fi verificate,
astfel ca la punerea lor sub tensiune să nu apară pericol de electrocutare. Este interzis a se pune sub
tensiune instalaţia neverificată sau provizorie. Pentru executarea lucrărilor la înălţime se vor utiliza
exclusiv schele sau platforme mobile, fiind interzisă utilizarea scărilor.
C3. MĂSURI PSI
Instalaţia va fi executata conform normativului I7/2002 şi NTE007/08/00. Nu au fost
folosite materiale combustibile. Nu se va lucra cu instalaţia protejată cu patroane fuzibile necalibrate
sau improvizate. La nevoie întreaga instalaţie se poate deconecta (vezi schema monofilară). Pentru
combaterea incendiilor la instalaţiile electrice se folosesc mijloacele prevăzute în acest scop de către
tehnolog. Se interzice modificarea fără acordul proiectantului a caracteristicilor protecţiei (la
suprasarcina şi la scurtcircuit).
Electricienii de exploatare şi operatorii autorizaţi vor fi instruiţi asupra măsurilor de
prevenire şi combatere a incendiilor în condiţiile concrete ale locului de muncă. În cazul izbucnirii
unui incendiu la instalaţia electrică, aceasta va fi deconectată imediat, luându-se măsuri de localizare
şi stingere a acestuia.
C4. DISPOZIŢII FINALE
Proiectul tehnic va fi verificat la exigentele Ie A, B, C, D, E, F, de către un verificator tehnic
atestat, conform cu Legea 10/95 şi Legea 123/2007.
Lucrarea se va executa de către instalatori electricieni autorizaţi, iar modificǎrile aduse
instalaţiei cu ocazia execuţiei vor fi admise doar cu acordul scris al proiectantului.
A2.3. date tehnice ale investiţiei:
a)zona şi amplasamentul;
Terenul se află în intravilanul municipiului Slatina, aparţinând subzonei industriale Nord-Est-
Aluminiu. Terenul este accesibil din strada Crişan care este dispusă radial în planimetria oraşului,
legând zona centrala de zona subindustrială. Zona studiată cuprinde terenurile învecinate cu
strada Crişan spre Sud, S.C. Delta S.R.L. spre Sud-Vest şi proprietaţi particulare spre Nord şi
Nord-Est.
Perimetrul studiat este în prezent folosit, aici fiind locată baza de transport în comun - troleibuze,
precum si un teren de fotbal înierbat, neamenajat conform normelor . Acesta nu prezintă
denivelări accentuate.
b)statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat;
statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat va include atât categoriile de
folosinţă ale terenului, cât şi amplasarea în intravilan şi/sau extravilan.
Terenul se află în intravilanul municipiului Slatina si se identifică prin extrasul de carte funciară
numărul 18053.
Zona studiată este în suprafaţă de cca. 24480 mp şi cuprinde terenurile învecinate cu
strada Crişan spre Sud, S.C. Delta S.R.L. spre Sud-Vest şi proprietaţi particulare spre Nord şi
Nord-Est.
Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicate, aparţinând subzonei industriale Nord-
Est-Aluminiu.
Perimetrul studiat este în prezent folosit, aici fiind locată baza de transport în comun - troleibuze,
precum si un teren de fotbal înierbat, neamenajat conform normelor . Acesta nu prezintă
denivelări accentuate.
Terenul este accesibil din strada Crişan care este dispusă radial în planimetria oraşului, legând
zona centrala de zona subindustrială.
c)situaţia ocupărilor definitive de teren: suprafaţa totală, reprezentând terenuri din
intravilan/extravilan;
situaţia ocupării definitive de teren priveşte, în principal, identificarea proprietarilor,
precum şi a suprafeţelor de terenuri aparţinând acestora, afectate de investiţie.
Anterior, au fost studiate si analizate de beneficiar elementele privind necesitatea si
oportunitatea obiectivului, care au fost transmise prin tema de proiectare. A fost studiata situatia
existenta a fiecărui teren si au fost facute propuneri privind solutiile tehnice si modul de
solutionate a amenajarilor care sa corespunda temei de proiectare.
Terenul propus pentru a fi ocupat de aceasta investitie, se află în intravilanul municipiului
Slatina si se identifică prin extrasul de carte funciară numărul 18053.
Suprafaţa de teren care va fi ocupată de investitia propusa este de cca. 24480 mp şi
cuprinde terenurile învecinate cu strada Crişan spre Sud, S.C. Delta S.R.L. spre Sud-Vest şi
proprietaţi particulare spre Nord şi Nord-Est.
Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicate, aparţinând subzonei industriale Nord-
Est-Aluminiu.
d) studii de teren:
- studii topografice cuprinzând planuri topografice cu amplasamentele
reperelor, liste cu repere în sistem de referinţă naţional;
Planul de situatie pentru situatia existenta pe suport topografic a fost pus la dispozitie de
beneficiar
- studiu geotehnic cuprinzând planuri cu amplasamentul forajelor, fişelor
complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane,
raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări;
1. Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul cercetat face parte din Terasa inalta a
raului Olt, denumita Terasa Slatina.
Relieful este relativ plan, cu foarte mici denivelari diferentele de cote fiind insesizabile.
2. Din punct de vedere geologic depozitele cercetate apartin Cuaternarului, Pleistocen mediu si
superior, fiind constituite din alternante de depozit, peltice, argiloase, impermeabile, cu depozite
detritice (pietrisuri si nisipuri), permeabile, cu potential acvifer.
Orizontul de fundare este reprezentat de o cuvertura argiloasa cafeniu galbuie si brun roscata, cu
rare concretiuni calcaroase, care are o grosime ce variaza intre 8,00 si 9,00 m, acoperite de
umpluturi vechi, foarte tari, de grosime variabila, precum si pietris cu nisip si bolovanis foarte
bine compactat, amestecat cu pamant.
3. Nivelul hidorstatic nu a fost interceptat in forajele executate, fiind situat la adancime mai mare
de 10 m; in putul cel mai apropiat Nh este situat la adancimea de 12 m, avand nivel liber si
fluctuatii sezoniere de 1,00 m in functie de volumul precipitatiilor.
4. Adancimea de inghet pentru aceasta zona este de 0,80 – 0,90 m, conform STAS 6054 – 77.
5. Sarcina de vant – presiunea de referinta a vantului mediata pe 10 minute la inaltimea de 10 m
deasupra solului este de 0,5 kPa, iar viteza vantului mediata pe un minut la 10 m deasupre
terenului, la IMR = 50 ani (iterval mediu de recureta) este de 30 m/sec., conform Codului de
proiectare NP 082 – 04.
6. Sarcina de zapada pe sol este de 2,00 kN/mp, conform Codului de Proiectare indicativ CR 1 –
1 – 3 – 2005.
7. Conform Codului de proiectare seismica aprobat prin ordinul M.T.C.T. nr. 1711/19.09.06,
care a intrat in vigoare de la 01.01.2007, amplasamentul se gaseste intr-o zona de hazard seismic
de valoare constanta la care corespund: ag = 0,16 cm/sec. Si Tc = 1,00 sec., valoare pentru
termenul perioadei de control a spectrului de raspuns. Conform hartii de raionare pacroseismica,
amplasamentul se incadreaza in zona cu gradul seismic 7 MSK.
8. Din punct de vedere climatic perimetrul cercetat apartine tipului temperat continental, fiind
situat intre Izoterma de 10 grade la nord si izoterma de 11,5 grade la sud (medie anuala).
Temperaturile maxime absolute s-au inregistrat in luna august: +40,5 grade Celsius la Statia
Strehareti, iar minima absoluta s-a inregistrat in luna ianuarie -31 grade Celsius la aceeasi statie.
Precipitatiile atmosferice prezinta aceeasi influenta continentala ca si temperatura aerului; ele
cad mai ales sub forma de ploi, sumele medii anuale variind intre 453 mm in sud si 515,7 mm la
Slatina.
Precizam ca in ultimii 3 ani precipitatiile au fost in volum mai mare decat mediile anuale din
ultima suta de ani, dar acestea au cazut mai ales sub forma de aversa (volum mare intr-o perioada
scurta de timp), acest fenomen favorizand infiltrarea apelor in teren mult mai usor.
- alte studii de specialitate necesare, după caz;
Prin Planul Urbanistic General aprobat de Consiliul Local se prevăd în această zonă:
- modificarea prevederilor Planului Urbanistic General în ceea ce priveşte funcţiunea zonei,
din unităţi de industrie mică, transport şi prestări servicii, în bază sportiva şi funcţiuni de
agrement;
- crearea unei reţele de circulaţie care să permită dezvoltarea raţională a diferitelor zone
funcţionale ale sălii polivalente, urmărindu-se accesibilitatea facilă a tuturor fluxurilor.
e) caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii, specifice
domeniului de activitate, şi variantele constructive de realizare a investiţiei, cu recomandarea
variantei optime pentru aprobare;
Categoria de importanta a constructiei este Deosebita (B).
Clasa de importanta este II.
Riscul de incendiu este mic, gradul de rezistenta la foc este 1, conform NP
P118/1999.
I.2 SITUAŢIA PROPUSA (Scenariul 1 si 2)
I.2.1 Alimentarea cu apa potabila: se propune infiintarea unui bransament de apa din
reteaua de alimentare cu apa potabila a orasului existenta in zona. Bransamentul propus va fi din
conducta de polietilena PEHD Dn 110 mm. Bransamentul propus a se realiza va deservi atat
necesitatile de apa pt consum menajer – aferent Grupuri sanitare, vestiare, oficii, etc; cat si
necesitatile de apa pt stingerea incendiilor. Se va realiza o rezerva de apa pt stingerea
incendiilor. Rezerva de apa se va dimensiona in conformitate cu cerintele legislatiei in vigoare si
cu prevederile Scenariului de Securitate la Incendiu. Propunem realizarea unei rezerve de apa
comune pt instalatiile de stingere a incendiilor din interior: hidranti interiori si pt stingerea din
exterior a incendiilor, aceasta avand volumul de 310mc.
I.2.2 Canalizare menajera: Colectarea apelor uzate menajere provenite de la grupurile
sanitare si oficii din incinta se va realiza prin intermediul unei retele de incinta iar evacuarea spre
reteaua publica de canalizare, se va realiza prin intermediul unui bransament nou propus din
conducte de PVC-KG.
I.2.3 Canalizare pluviala: Colectarea apelor pluviale de pe invelitori si terase, se va
realiza prin intermediul unei retele din polietilena in sistem vacumatic si se vor racorda la reteaua
de canalizare pluviala de incinta. Colectarea apelor pluviale de pe platforme si suprafete
exterioare se va realiza prin intermediul unei retele din PVC KG . Apele colectate de pe
platformele exterioare destinate circulatiei autovehiculelor si a parcajelor si vor fi conduse spre
separatorul de hidrocarburi de unde se vor evacua spre reteaua publica de canalizare.
I.2.4 Alimentarea cu energie electrică: Alimentarea cu energie electrică se va realiza
din reţeaua orăşenească (S.E.N.) conform proiectului “STUDIU DE SOLUŢIE” ce va fi întocmit
de S.C. ELECTRICA S.A. la comanda beneficiarului.
Pentru a răspunde necesitatilor de alimentare cu energie electrica a zonei studiate, solutia
de principiu presupune alimentarea consumatorului din doua posturi de transformare fiecare de
capacitate estimata 1x800 kVA. Din tablourile electrice ale posturilor de transformare se vor
alimenta radial tablouri electrice interioare. Toate retelele exterioare se vor poza ingropta in
pamant (adancimea minima de pozare 0,8 m) folosindu-se cablu armat cu conductor de cupru
CYABY sau similar, dimensionat in functie de curentul de calcul. Subtraversarile cailor
carosabile se vor proteja in tub PVC. Cablul se va poza pe pat de nisip si va fi semnalizat pe
toata lungimea traseului prin doua folii de avertizare dispuse la adancimi distincte. Între reţelele
electrice propuse şi reţelele de altă natură existente sau propuse (canalizare, ape pluviale, etc) se
vor păstra distanţele minime impuse prin normativul NTE 007/08/00.
Pentru compensarea energiei reactive la nivelul postului de transformare se va monta o
baterie de condensatoare, în trepte automatizatǎ. Necesitatea şi dimensionarea bateriei se vor
stabili în urma măsurărilor premergătoare recepţiei.
Alimentarea de rezerva se va realiza prin intermediul a doua grupuri electrogen de
capacitate estimata 205 kVA fiecare. La intreruperea alimentarii cu energie electrica acestea vor
prelua tablourile electrice destinate receptoarelor vitale cu rol in stingerea incendiilor si siguranta
spectatoriilor (tabloul electric 1 vital, tablou electric 2 vital, tablou electric pompe) si
receptoarelor destinate desfasurarii competitiilor sportive (iluminatul suprafetei de joc,
alimentarea carului de televiziune, tabela de marcaj). Functionarea receptoarelor cu rol in
stingerea incendiilor si siguranta spectatorilor va exclude functionarea receptoarelor destinate
competitiilor sportive.
În urma studiului soluţiei de arhitectură se impune studiul reţelelor electrice exterioare
existente în zonă şi devierea lor acolo unde este cazul.
I.2.5.Retele de telecomunicatii: Pentru racordarea construcţiei noi la reţeaua de
telecomunicaţii se prevede o reţea de canalizaţie din tuburi gofrate carosabile DN 110, montate
subteran. În dreptul fiecǎrei intrǎri principale se prevǎd cǎmine de telecomunicaţii cu rol de
tragere şi inspecţie a reţelelor. Construcţia se va conecta la reţeaua de telefonie şi se va putea
interconecta cu celelalte construcţii invecinate sau cu alţi furnizori de servicii de telecomunicaţie
prin intermediul tubulaturii.
I.2.6 Retele de gaz: Alimentarea cu gaze naturale se va realiza din reteaua de distributie
existenta in zona prin extinderea acesteia, pana la locul de consum al investitiei. Astfel, se va
realiza un bransament de medie presiune si o statie de reglare si masura situata la limita de
proprietate. Conducta de medie presiune va fi ingropata si prevazuta din PEHD Dn125. Statia de
reglare si masura va fi prevazuta pentru un debit de 160 mc/h.iar din ea vor iesi doua retele de
presiune redusa dupa cum urmeaza:
-o ramura care deserveste prima din cele doua centrale termice avand debitul de 80 mc/h.
Inainte de intrarea in centrala termica se va instala un post de reglare. De la regulatoarul de
presiune se va continua cu o retea de joasa presiune pana la racordarea la utilizatori.
-o ramura care deserveste cea de-a doua centrala termica avand debitul de 80 mc/h.
Inainte de intrarea in cladire se va instala un post de reglare. De la regulatoarul de presiune se va
continua cu o retea de joasa presiune pana la racordarea la utilizatori.
g) concluziile evaluării impactului asupra mediului;
In cadrul proiectului au fost propuse solutii sa respecte protectia mediului
1. Alimentarea cu apa se realizeaza de la conducta publica de alimentare cu apa existenta
in zona prin intermediul unui bransament propus. Se vor dimensiona pompe de ridicare a apei la
etajele superioare si se vor amenaja rezervoare de apa pentru asigurarea rezervei de apa.
Evacuarea apelor uzate se face direct la canalizarea zonala. Constructia va fi racordata la reteaua
de canalizare.
2. Nu exista surse de vibratii sau zgomote peste limitele normale.
3. Lucrarile subterane nu vor afecta calitatea subsolului.
4. Se prevad hidroziolatii la constructii si amenajarile exterioare astfel incat calitatea apei
din panza freatica sa nu fie afectata in nici un fel. Apele reziduale de pe amenajarile exterioare se
vor colecta si vor fi deversate in conducta de canalizare.
5. Deseurile menajere se vor strange in recipienti inchisi si vor fi ridicati prin contract, de
catre o firma de specialitate. Molozul rezultat din realizarea lucrarilor de executie a obiectivului
mentionat va fi transportat la o gropa de gunoi autorizata.
6. In ansamblu exista un procent ridicat de spatii verzi amenajate.
A2.4. durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei.
Durata estimata pentru realizare a investiţiei scenariul 1 si scenariul 2.
Se apreciaza in aceasta etapa, o durata de realizare a lucrarilor de cca 24 luni.
A5 Sursele de finanţare a investiţiei
Sursele de finanţare a investiţiilor se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare şi
constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite
externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal
constituite.
fonduri proprii,
credite bancare,
fonduri de la bugetul de stat/bugetul local,
credite externe garantate sau contractate de stat,
fonduri externe nerambursabile
alte surse legal constituite.
A6 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei
A6.1. număr de locuri de muncă create în faza de execuţie;
In zona exista firme specializate in domeniul constructiilor cu forta calificata. Activitatea
in domeniul investitiilor, poate genera, in anumite perioade, un relativ deficit de forta de munca
specializata, care va fi suplinit de firme specializate cu disponibilitate, din alte zone geografice.
Pentru realizarea obiectivului de investitii propus se va organiza un concurs de oferte,
astfel incat beneficiarul va analiza structura societatilor specializate cu personal calificat din
domeniul investitiilor, si influentele problemei fortei de munca existente.
Societatile comerciale care vor participa la lucrarile de edificare a obiectivului trebuie sa
detina personal angajat propriu, care sa fie calificat in domeniul constructiilor, atat persoane cu
studii superioare, cat si persoane cu studii medii, dar mai ales muncitori calificati.
Se estimeaza pentru aceasta investitie un numar de 250 persoane/an.
A6.2. număr de locuri de muncă create în faza de operare.
Obiectivul va fi o cladire noua avand destinatia sala de sport multifunctionala.
Pentru functionarea obiectivului, beneficiarul va analiza structura necesara de personal
calificat din domeniu, si influentele problemei fortei de munca existente.
Locurile de munca aferente acestui obiectiv, destinat activitatii unui centru pentru
activitati sportive, sunt din categoria noi locuri de munca posibil a fi create, care vor fi precizate
de beneficiar, in functie de schema de functionare aprobata si a normelor din domeniu. (se va
analiza asigurarea la nivelul necesarului de personal calificat in domeniu, in functie de personalul
calificat corespunzator existent, din categoria personalul managerial, administrativ, auxiliar
intretinere, paza, etc, muncitori, persoane cu studii medii si respectiv superioare).
Schema de personal a acestui obiectiv propus, va necesita o analiza detaliata privind
numarul si structura de personal, care va fi fundamentata in etapele urmatoare prin grija
beneficiarului.
A7.4. capacităţi (în unităţi fizice şi valorice);
Conform PUG s-au prevăzut a fi amplasate următoarele obiective pe teren:
Sală polivalentă de 3000 de locuri
Parcare public 120 locuri
Parcare VIP şi sportivi 24 locuri si 4 autocare
Construcţie civilă - Sala polivalent
Ac= 7169,3 mp
Ad= 11189,6 mp.
Au= 10201,8 mp.
Tribune cu 3000 locuri, 50 VIP
Regim inaltime constructie: P+1E+Sp (inaltime +18,5 m)
Bilanţ general Indicatori urbanistici - propunere
S teren = 24.480 mp
Amenajări exterioare
-Circulaţii 3.744,68 mp
-Trotuare, alei, platforme pietonale 3.366,06 mp
-Spaţii verzi amenajate 1.698,07 mp
-Parcaje 3.374,16 mp
Teren dezvoltări ulterioare (piscina olimpica) 3.930,70 mp
S construita sala polivalenta 7.169,33 mp
S construita desfasurata sala polivalenta 11.189,62 mp
S construita propusa totala 8.366,33 mp
S construita desfasurata propusa totala 12.776,62 mp
POT = 34,20%
CUT = 0,52
A7.5. alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz.
Suprafata teren de joc =1623.mp, (31,8x48,6m). Terenul de sport (sala) poate gazdui: jocuri
sportive (hadbal, baschet, volei, tenis, badminton), sporturi (gimnastica, lupte, box, judo, karate,
dans sportiv, etc), si funciuni polivalente (concerte de scena, congrese, conferinte, adunari
religioase, etc), si adiacent: sala fitness, sala aerobic, spatii multifunctionale pentru asociatii
sportive
A8 Avize şi acorduri de principiu
A8.1. avizul beneficiarului de investiţie privind necesitatea şi oportunitatea investiţiei;
Prezentul studiu de fezabilitate s-a intocmit conform temei de proiectare elaborata si pusa la
dispozitie de catre beneficiar.
A8.2. certificatul de urbanism;
Certificatul de Urbanism nr. 367 din 11.08.2010
A8.3. avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie termică şi electrică, gaz metan,
apă-canal, telecomunicaţii etc.);
Au fost obtinute toate avizele solicitate in Certificatul de Urbanism nr. 367 din
11.08.2010, dupa cum urmeaza:
aviz utilitati urbane – alimentare cu apa
aviz utilitati urbane – canalizare
aviz utilitati urbane - gaze naturale
aviz utilitati urbane - telefonizare
aviz utilitati urbane - energie electrica
aviz utilitati urbane - salubritate
aviz utilitati urbane – securitatea la incendiu
A8.4. acordul de mediu;
avize conform CU nr. 367 din 11.08.2010
A8.5. alte avize şi acorduri de principiu specifice.
avize conform CU nr. 367 din 11.08.2010