st.hanshaugen - flott gjennomgÅende 3-roms …

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

ST. HANSHAUGENCOLLETTS GATE 67, 0456 OSLO

ST.HANSHAUGEN - FLOTT GJENNOMGÅENDE 3-ROMSLEILIGHET. NYERE BAD- INTERNETT INKLUDERT-

SENTRALT!

LEIEPRIS: Kr. 16 900 pr. mnd.

OVERTAKELSE: 01.10.2021

AREAL/ROM: Ca. 62 kvm. bra. Antall rom: 3.

ANSVARLIG MEGLER: Raymond Birkeland

TELEFON: 47 93 06 16

E-POST: [email protected]

REFERANSE: Saksnummer 30778

WEB: www.utleiemegleren.no/bolig/30778

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 30778 - COLLETTS GATE 67, 0456 OSLO

ANSVARLIG MEGLER

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Raymond Birkeland

EIERFORHOLD

Eierseksjon

SAKSNUMMER

30778/0559-21

EIER

Helene Berglie

EIENDOMMEN

Adresse: Colletts gate 67, 0456 OSLOKommune: OsloBydel: St. HanshaugenAreal: ca. 62 kvm. BRA.Antall rom: 3Etasje: 1Matrikkel: Gnr 219, Bnr 33, Snr 1, Boenhet H0101

ENERGIMERKING

Boligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADON

Utleier har ikke radonmålt boligen.

BELIGGENHET

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt rett ved idylliske St. Hanshaugen i Oslo. Beliggenheten er super - her har dugangavstand til de aller fleste urbane bydeler, blant annet Sagene, Ila, Vulkan/Grünerløkka, Torshov, Bislett,Majorstuen, og sentrum. Bydelen er kulturell med et pulserende liv, noe for alle og enhver. Det er godekollektivmuligheter med buss 37, 54 og 34 som har stoppested rett ved. St. Hanshaugen senteret ligger i umiddelbar nærhet, med stor dagligvare. Røtter og Gutta på haugen tilbyreksotiske matvarer med høy kvalitet, Smalhans supplerer med gode tradisjonelle delikatesser og Tranen som er iumiddelbar nærhet. Tranen er et tradisjonsrikt sted som ble åpnet første gang i 1921 og har siden vært et kjærtsted for Oslos borgere.Grünerløkka og Ringnes Park når man på ca. 15 min og her finner du blant annet Ringen Kino, Meny, ELIXIAtreningssenter og Vitus Apotek. Området Vulkan har blitt til et livlig sted som tilbyr flere opplevelser. Her finner man for eksempel Mathallen,hoteller, forretningslokaler, dagligvareforretning, treningssenter og BAR. Det er enkel tilknytning med buss fra bådeWaldemar Thranes gate, Alexander Kiellandsplass og St.Hanshaugen.Området byr dessuten på flotte grøntområder som bl.a. St. Hanshaugen park, Idioten, Stensparken og Iladalenpark. Det er også kort vei Akerselva og Frognerparken. For den aktivitetslystne er det et stort utvalg avtreningssenter i nærheten, blant annet Evo, SATS-Ringnes Park, Myrens Sportssenter, samt Bislett Bad &Trening.

ADKOMST

Se kart for mer informasjon.

BESKRIVELSE


Velkommen til Colletts gate 67 beliggende på St. Hanshaugen. Her bor du i tilbaketrukket til, i grønne omgivelser

og samtidig svært sentralt med gangavstand til et rikt byliv. Boligen har en praktisk planløsning med god og moderne standard. Badet er pusset opp i nyere tid, kjøkkenet har

bra med skap plass og alle hvitevarer på plass. Det er og peis i boligen til kalde høstkvelder. Det er og mulig å leie boligen møblert, slik dere ser den på bildene.

EIENDOMMENS ROM

Indre rom:Entré, kjøkken, stue, bad og 2 stk. soverom. Ytre rom:Bod

STANDARD

Kjøkken med hvitefronter og hvitevarer. Godt med lagringsplass. Nyere bad med opplegg for vaskemaskin. Begge soverom har god plass til seng og garderobe. Gulv: laminat og flis.Vegger: Malte gips vegger.

INVENTAR

Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

FASILITETER

Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv. Internett (grunnpakke etter sameiets avtale medleverandør Get).)Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokaleleverandører kan levere tjenesten.

PARKERING

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING

Boligen oppvarmes med elektrisitet.

EGNE ABONNEMENTER

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

HUSLEIE

Kr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en


garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens

opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG

Overtakelse: 01.10.2021Leietid: 01.10.2021 - 30.09.2024 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2022.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.


TYPE UTLEIEOBJEKT

Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om atleieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av del avbolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i husleielovenkapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for bestemt tid, harleieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren ikke sagt oppleieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens bestemmelserfullt ut for leieavtalen.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG

Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 50,00% av 1 måneds leieVisning kr. 900,00Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 810,00De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Ikke tillatt å røyke inne.Borring og oppheng i vegger, tak osv. skal ikke skje uten eiers samtykke.Ikke lov med husdyr.Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs.Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.)Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngåfuktskader.

KONTRAKTSINNGÅELSE

Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNING

Visning kan avtales med Raymond Birkeland47 93 06 16

KORONASITUASJONEN

Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsattfor smittefare. Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres. - Unngå å ta på overflater. - Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig. - Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist. Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

MEGLERFORETAK


Utleiemegleren Sinsen ASTrondheimsveien 164

Pb. 6514 RodeløkkaTel +47 22 79 66 20Organisasjonsnummer 992876999


Stue Stue

Entrè Entré

Soverom 1 Soverom 1


Soverom 1 Soverom 2

Soverom 2 Soverom 2

Bad Bad


Bad Bad

Kjøkken Kjøkken

Kjøkken Corona informasjon

st.hanshaugen - flott gjennomgÅende 3-roms …

Documents