stedenbouwkundigplan ga presentatie geheel 2010 03 10 k
TRANSCRIPT
![Page 1: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/1.jpg)
STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELDHSRO B.V., Theo Verburg Architecten, de Alliantie, Woningstichting Leusden en de Gemeente Leusden Maart 2010
![Page 2: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/2.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Luchtfoto plangebied met fasering
![Page 3: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/3.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Verkaveling fase 1 en vlekkenplan fase 2
![Page 4: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/4.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Uitsnede fase 1
![Page 5: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/5.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Historie basis verkaveling
![Page 6: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/6.jpg)
Natura 2000-gebied Robuuste Verbindingszone
Breedte 870 meter
ingd sn zi ob nr ee E v M c e oo hc dl siog derbeek
2009-06-04
LEGENDAEcologische VerbindingszoneNieuwe natuurZoekgebied nieuwe natuurRobuuste Ecologische Verbindingszone
Rode Contouren
Rode contour (naar: streekplan 13 dec 2004)Gewenste uitbreiding rode contour
100 m
200 m
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Ecologische hoofdstructuur
![Page 7: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/7.jpg)
Sloten
Vijver
Bos
Groene as en hart
Modderbeek
Landgoed
HoutwallenLegenda
Buitengebied
Groeneverbinding
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Groen- en waterstructuur
![Page 8: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/8.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Wegenstructuur + parkeervoorzieningen
LegendaBestaande wegen
Hoofdwegen
Woonwegen
Parkeerwegen
Fietspaden
Voetpaden
![Page 9: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/9.jpg)
Bos wonen
Bos
Bos
Hoeve wonen
Dorpswonen
Dorpswonen
Dorpswonen
Centrumwonen
Landhui
Dorpswonen
Domeinwonen
Hoevewonen
Dorpswonen
Dorpswonen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Woningbouwprogramma / typologie woningbouw
VS
VS
VS, HV
VS,HV
VS, HV,R,APP
VS,HV,R R,APP
VS,HV
VS, HV, R
VS, HV, R,APP
VS, HV,R,APP
VS, HV, R, APP
Legenda
VS Vrijstaande woningenHV Halfvrijstaande woningenR RijwoningenAPP Appartementen
Hoeve
Hoeve
CentrumWonen
Landhuis
![Page 10: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/10.jpg)
Legenda Hoogte accenten
Hoogte accent op kop
Appartementenblok
AB
H.A.
H.A.
H.A.
AB
H.A
AB
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Bouwhoogten / hoogte accenten
1,5
2,5
1,5
2,5
2,5
2,5
2,5
1,5
4
1,5
2,5
2,5
1,5
2,5
1,5
Legenda1,5 lagen
2,5 lagen
4-7 lagen
7
2,5
2,5
1,5
2,5
2,5
![Page 11: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/11.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Weiden buitengebied
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 12: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/12.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Modderbeek
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 13: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/13.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Water (poel middengebied / watergangen)
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 14: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/14.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Overgang zuidrand woonwijk buitengebied
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 15: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/15.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Groene aders
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 16: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/16.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Wegen
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 17: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/17.jpg)
Voorbeeld buurtontsluitingsweg
Voorbeeld buurtontsluitingsweg Voorbeeld woonstraat Voorbeeld woonstraat
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
![Page 18: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/18.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Overgang privé-openbare ruimte
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 19: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/19.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Plein
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 20: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/20.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Woonsferen: Centrum wonen
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 21: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/21.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Dorps wonen
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 22: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/22.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Domein wonen
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 23: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/23.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Hoeve wonen
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 24: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/24.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Bos wonen
Inklapvariant
Uitklapvariant
![Page 25: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/25.jpg)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Landgoed
Uitklapvariant
![Page 26: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/26.jpg)
doorsnede goot op 1,5
doorsnede veranda
doorsnede mansarde kap
doorsnede goot op 1
voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
doorsnede goot op 2 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant
maximaal 6 woningen in een rij
maximaal 6 woningen in een rij
maximaal 6 woningen in een rij
maximaal 6 woningen in een rij
maximaal 6 woningen in een rij
maximaal 6 woningen in een rij
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Woontypologiën: Rijenwoningen
![Page 27: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/27.jpg)
Regels rijenwoningen Achterveld
Stedenbouwkundig
- Maximaal 30 rijblokken- Maximaal 4 rijblokken in zelfde architectuur en zelfde
detaillering c.q. Materialisering- Mits deze niet naast elkaar in de zelfde straat of op
een hoek aansluitend voorkomen- Geen rijwoningen aan zuidrand plan- Geen rijwoningen aan Julianaweg
Blokniveau
- Hoogte minimaal 1 bouwlaag met kap;- Hoogte tussenwoningen maximaal 2 bouwlagen per
kap;- Hoogte hoekblokken maximaal 3
bouwlagen met kap;- Bloklengte maximaal 6 aanéén (uitzondering op
Coöperatieterrein);- Gestapelde woningen op koppen van blokken
toegestaan;- Geen blokken met gestapelde woningen naast elkaar;
Architectuur
- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;
- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn toegestaan;
- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn
mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree-
en of raampartijen;- Alle woningen hebben een kap
Overgang privé- openbaar
- Diepte voortuin bij voorkeur minimaal 4 m;- indien diepte minder dan 2 m wordt tuin ontworpen- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen
houten schuttingen toegestaan;
Referentiebeeld goot op 1 Referentiebeeld goot op 1,5
Referentiebeeld veranda Referentiebeeld goot op 2 (tussenwoning) en op 3 (hoek)
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
![Page 28: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/28.jpg)
doorsnede goot op 1,5
doorsnede mansarde kap
vrijstaande woningen
vrijstaande woningen
doorsnede op 1
vrijstaande woningen
doorsnede op 1
2-onder-1-kap woningen
doorsnede mansarde kap
2-onder-1-kap woningen
doorsnede op 1,5
2-onder-1-kap woningen
voorbeeld gevels
voorbeeld gevels
voorbeeld gevels
voorbeeld gevels
voorbeeld gevels
voorbeeld gevels
massa-impressies verschillende combinaties 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen
![Page 29: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/29.jpg)
Regels 2-onder-1-kapwoningen Achterveld
Stedenbouwkundig
- Maximaal 70 2-onder-1-kapwoningen (= 35 bouwblokken);
- Maximaal 55 vrijstaande woningen;- Maximaal 4 bouwblokken in zelfde architectuur en
zelfde detaillering c.q. Materialisering;- Mits deze niet naast elkaar in de zelfde straat of op
een hoek aansluitend voorkomen;- 2-onder-1-kapwoningen komen in het gehele plan
voor;- Uitzondering: Geen 2-onder-1-kapwoningen aan
Julianaweg;- Vrijstaande woningen komen in het gehele plan voor;- Richting kap bouwblok wisselend bij 3 of meer
bouwblokken;- Bouwblokken hebben wisselende rooilijnen;
Blokniveau
- Hoogte minimaal 1 bouwlaag met kap;- Hoogte maximaal 2 bouwlagen met kap;- Bouwhoogte aan zuidrand maximaal 1 bouwlaag met
kap;
Architectuur
- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn
toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen
zijn mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree-
en of raampartijen;- Alle woningen hebben een kap
Overgang privé- openbaar
- Diepte voortuin bij voorkeur minimaal 4 m;- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen
houten schuttingen toegestaan;- Woningen aan zuidrand plan georiënteerd op het
landschap;- Uitzondering: Woningen gelegen aan waterpartij;
Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk
Referentiebeelden
Sfeerbeeld
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
![Page 30: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/30.jpg)
Doorsnede Hof - ééngezinswoningen Doorsnede Hof - rug-aan-rug woningen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Hoeve
![Page 31: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/31.jpg)
Doorsnede Hof - ééngezinswoningen Doorsnede Hof - rug-aan-rug woningen
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
![Page 32: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/32.jpg)
Regels 'Hoeve' Achterveld
Stedenbouwkundig
- Een hoeve bestaat uit maximaal 5 bouwblokken in wisselende bouwmassa;
- Bouwblokken gesitueerd rond centraal erf;- Bouwblokken bestaan uit rijwoningen of rug-aan-
rugwoningen;- Parkeren voor 'hoeve' centraal op parkeererf en / of in
parkeerschuur;- Hoeve alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer;- Langszaamverkeersroute loopt door hoeve;
Blokniveau
- Hoogte maximaal 2 bouwlaag met kap;
Architectuur
- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;- Gevels met houten bekleding toegestaan;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn
toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn
mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree-
en of raampartijen;- Alle woningen hebben een kap- Voorzijde woning aan erf gelegen- Uitzondering bij rug-aan-rugwoningen
Overgang privé- openbaar
- 'Hoeve' begrenst door hagen of muren, geen houten schuttingen toegestaan;
- Hagen / muren niet hoger dan 1 m;- Erf centrale ruimte 'hoeve';- Erf ingericht met bomen en bankjes;- Erf heeft sociale functie;- Erf heeft collectief beheer;- Voortuinen lopen over in erf;- Voortuin mag worden overkapt met veranda;- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen
houten schuttingen toegestaan;
Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk
Referentiebeelden
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
![Page 33: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/33.jpg)
Regels Landhuis Achterveld
Stedenbouwkundig
- Landhuis gelegen in de vrije ruimte;- Landhuis gelegen aan een waterpartij;- Maximaal 24 woningen in Landhuis;- Landhuis bereikbaar via toegangsweg;- Parkeren op parkeererf nabij ingang landhuis;- Geen privé tuinen;- Landgoed als eenheid ontworpen;- Laanbeplanting;- Tuinontwerp;- Waterpartij;
Blokniveau
- Hoogte minimaal 2 bouwlaag met kap;- Hoogte maximaal 4 bouwlagen met kap;
Architectuur
- Gemetselde gevels van gebakken steen;- Gevels mogen worden bepleisterd;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn
toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen
zijn mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met
raampartijen;- Hoek kap minimaal 0 en maximaal 80 graden- Balkons inpandig;- Logia;- Frans balkon;
Overgang privé- openbaar
- Tuinen lopen door in de openbare ruimte;- Directe relatie tussen waterpartij en landhuis creëren;
Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk
Referentiebeelden
Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Landhuis
![Page 34: Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K](https://reader031.vdocuments.site/reader031/viewer/2022020123/559e95a71a28ab2c3d8b4811/html5/thumbnails/34.jpg)
STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELDHSRO B.V., Theo Verburg Architecten, de Alliantie, Woningstichting Leusden en de Gemeente Leusden Maart 2010