Status quo Suhl: Suhl-Nord – ein Stadtteil

verschwindet

Oberbürgermeister Dr. Jens Triebel

Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald

kreisfreie Stadt Bevölkerung Einwohner mit Hauptwohnsitz ca. 36.868 Gesamtbevölkerung ca. 39.246 Ausländeranteil 4,93% Fläche 102,7 km² davon Verkehrs- und Siedlungsfläche 18,07 km² Waldfläche 64,58 km²

Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald

Altes Rathaus Congress Centrum

Stadtbücherei Bratwurstkönig Kita Kinderland

Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald

Lage am Fuße des Thüringer Waldes südlich des Rennsteigs - Kammweg des Gebirges höchster Berg des Thüringer Waldes: großer Beerberg mit 982 m

Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald

Suhler Waffenmuseum

Suhler Waffenkunst

Schießsport

Graveurkunst

Demografischer Wandel in Suhl

Demografischer Wandel in Suhl

0

200

400

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800

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1.400

1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014

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Sterbefälle

GeburtenSterbeüberschuss

Demografischer Wandel in Suhl

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500

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1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014

Anz

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Zuzüge

Wegzüge

Wanderungsverlust

Demografischer Wandel in Suhl

Stadt Suhl - Entwicklung des Durchschnittsalters der Bevölkerung 1994 bis 2014 ¹) (Einwohner mit Hauptwohnsitz)

303132333435363738394041424344454647484950515253

Alter in Jahren

männliche Personen 36 36,6 37,3 38 38,6 39,2 39,9 40,7 41,4 41,9 42,8 43,4 44 44,7 45,80 46,3 46,9 47,3 47,9 48,2 47,70

w eilbliche Personen 39,6 40,3 40,9 41,6 42,2 42,9 43,6 44,4 45,2 45,8 46,5 47,2 47,8 48,5 49,44 50,1 50,5 51 51,5 51,8 51,72

Einw ohner gesamt 37,9 38,5 39,1 39,8 40,5 41,1 41,9 42,6 43,3 43,9 44,7 45,3 46 46,7 47,67 48,3 48,8 49,2 49,8 50,1 49,74

1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Datenquelle: Melderegister der ¹) zum 31.12. eines jeden

Demografischer Wandel in Suhl

11.54310.859

10.1689.442

8.7988.183

7510

6968 6409 60255578

51884720 4403 4113 42903968 3945 3965 4247 4482

5.874 6.060 6.221 6.315 6.402 6.53967286973 7210 7421

7808 81398611

9032 91599416 9633 9631 9680 9839 9945

0

2.000

4.000

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10.000

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1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Altersgruppe 0 bis unter 18 Jahre

Altersgruppe 66 Jahre und älter

Anzahl Personen

Stadt Suhl - Entwicklung des Verhältnisses jüngerer zu älteren Einwohnern

Entwicklungsstadt Suhl

Herausforderung: Gebot der nachhaltigen gesamtstädtischen Entwicklung

Mit den Abrissen in Suhl-Nord werden Vermögenswerte in anderen Stadtgebieten gesichert.

Entwicklungsstadt Suhl

Suhl-Nord im Ursprung

Wohngebiet Suhl-Nord:

Plattenbauwohngebiet, erbaut ab 1978 1990: größtes Wohngebiet der Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern

am stärksten vom Einwohnerrückgang betroffen

Wohnungsrückbau ab 2001 in Form von Entdichtung,

ISEK „Suhl 2025“ (2009): Entscheidung für flächenhaften Rückbau des Wohngebietes Suhl-Nord und Nachnutzung als Gewerbegebiet,

2010: Umsetzungsorientiertes Realisierungskonzept Suhl-Nord

Demografischer Wandel in Suhl

Stadtumbau/ Rückbau

Integriertes Stadtentwicklungskonzept ISEK „Suhl 2025“

Planungswerkstatt 2008

Integriertes Stadtentwicklungskonzept ISEK „Suhl 2025“

Fortschreibung des ISEK- Umwandlung Suhl Nord in ein Mischgebiet ?

Basis der jetzt vorhandenen Zielstellung des ISEK Klare und fundierte Analysen der Nachfrage- und Angebotsentwicklung unter Annahme verschiedener Szenarien weiterer Bevölkerungsrückgang bei allen Szenarien weiterer Rückbau in allen Szenarien erforderlich Schrumpfung der Stadt von außen nach innen erforderlich (Infrastruktur) Aufgabe des Wohnstandortes Suhl Nord bis 2025, Nachnutzung als Gewerbestandort auf Basis einer Bedarfsanalyse Betrachtung der gesamtstädtischen Entwicklung und der entsprechenden Handlungsschwerpunkte (Innenstadtentwicklung, Stadtumbaugebiet Aue, Neubau nach Abriss K-Marx Str.))

Rahmenbedingungen für Umsetzung des ISEK

Fortführung der Abrissförderung Fortführung der Entschuldung Klärung der Problematik Neuverschuldung Entschädigungszahlungen für Grundstückseigentümer demografische Entwicklung Entwicklung der Infrastruktur Kommunen brauchen Hilfe der Politik

Suhl Nord im Wandel

Entwicklung von Einwohnerzahl, Wohnungsbestand und Wohnungsleerstand im Wohngebiet Suhl – Nord

1990 1995 2000 2005 2010 2014

Einwohner (mit HWS) ca. 13.000 ca. 11.000 ca. 8.000 ca. 5.300 ca. 3.650 ca. 2850

Wohnungsbestand (WE) ca. 5.280 ca. 5.370 ca. 5.370 ca. 3.600 ca. 2.560 ca. 2.060

Wohnungsleerstand (WE) - ca. 400 ca. 1.700 ca. 830 ca. 550 ca. 440

Suhl Nord im Wandel

2013 1994

Nächste Abrissobjekte GeWo entsprechend Planung bis 2023

(365 WE) Leerstand 12/2014(Wfl) 2017 Dörrenbachstr. 24-32 52 WE 22 WE 46,2 % Finsterbergstr. 1 24 WE 5 WE 25,4 % Finsterbergstr. 3 17 WE 6 WE 43,5 % 2018 Schneekopfstr. 30-36, 75 WE 34 WE 47,3 % Finsterbergstr. 9,11 168 WE 67 WE 39,9 % Bis 2023 weitere 197 WE, davon 157 in Suhl- Nord, verbleibender Bestand Suhl- Nord 616 WE (saniert) hier kein konkreter Rückbautermin , aber keine Aufwertung und Ersatzinvestition

Fazit

Selbst bei gegenüber den Planungsannahmen deutlich besserer Entwicklung ist weiterer Rückbau unvermeidlich (Anzahl wohnungsmarktrelevanter Haushalte)

vorhandener Wohnungsbestand ist ausreichend, um quantitative Nachfrage abzudecken, zur Deckung qualitativer Nachfrage Bestandsumbau und -Neubau erforderlich, Umfang je nach Marktentwicklung

städtebauliche Zielsetzung Nachnutzung von Suhl Nord als Gewerbegebiet nach wie vor sinnvoll und auch baurechtlich geeignet Umfang von GeWo und AWG alleine nicht zu leisten Anpassungsbedarf zum Zeitrahmen der Umsetzung der Nachnutzung

Gewerbegebiet Suhl-Nord