stambeno-poslovni centar (zlatka price - samobor...
TRANSCRIPT
STAMBENO-POSLOVNI CENTAR (ZLATKA PRICE - SAMOBOR CENTAR)
STAMBENO-POSLOVNI CENTAR (ZLATKA PRICE - SAMOBOR)
URBANISTIČKI KONTEKST
Osnovni urbanistički koncept slijedi racionalnu zacrtanu shemu poteza između izvedene građevinske strukture robne kuće i planiranog poteza opisanog u analizi projek-tnog programa. Taj potez nede�niran je i u sprezi privatnog vlasništva i vlasničkog udjela Grada Samobora, te je zajednički projekt koji planira oživiti i uljepšati ovaj dio grada. Planiranje koje se odnosi na ovaj dio zahvata prihvaća zadani dio strukture vezan uz Gajevu ulicu kao izvedenu i de�niranu, a dio prema Gradni kao potpuno novu matricu za izgradnju, sa nižim objektima i maksimalno uklopljenim u zelenilo, bez stvaranja visinskih barijera.
Vođeni idejom integriranja javne, zelene površine cijele parcele sa šetnicom uz Gradnu parcelu smo oslobodili bilo kakvog prometa ili parkinga, već je prvenstveno zamišljamo kao slobodnu krajobraznu površinu. U načinu rješenja krajobraza i planiranja zelene površine građevine su nivelirane različito. Građevina G1 (uz Gajevu) vezana je na uličnu kotu, dok se građevina uz Gradnu (G2) prilagođava koti šetnice.
Sjeveroistočni i jugozapadni rubovi (uzdužni rubovi) prilagođeni su takvoj denivelaciji, ali u rubovima prema susjednim česticama ne prelaze prirodne kote terena i prila-godljivi su varijantnim rješenjima objekata na susjednim česticama. Kolni ulaz u garažu i nadstrešnica zamišljen je kao jednostavna konstrukcija sa zelenim krovom i dio parkovne površine. Visinski gabariti, kao i rješenje stanova na 2 katu trebali bi jednostavno podcrtavati vizuru, bez velikih oscilacija u volumenu.
TIPOLOGIJA GRADNJE:
Predožena je tipologija gradnje kao 2 niska pavilionska elemenata koji se ne nameću �zičkim već se de�niraju kao ednostavni model moguće izgradnje u osjetljivom okolišu. Jedan je modul projektiran kao model tri stana po vertikali uz poslovne prostore u prizemlju objekta (uz Gajevu) a drugi kao dva stana po stubišnoj vertikali i isključivo stambeni.
G1: uz Gajevu i uz novoformiranu šetnicu formira građevinu kombinirane namjene. Prizemlje objekta namjenjeno je isključivo poslovnoj namjeni i ostavljeno je kao model za poslovne prostore u mogućim kombinacijama. Infatrukturom su planirana tri prostora, uz mogućnost ujedinjenja u jedan. G2: uz Gradnu, isključivo je stambeni objekt i privatnim vrtovima se pokušava integrirati sa dijelom javnog prostora uz Gradnu, a ipak krajobraznim rješenjem zelene ograde osigurati intimnost prizemnih stanova.
Garaža: je formirana kao jedinstveni objekt koji bi trebao u potpunosti zadovoljiti promet u mirovanju za stanove i poslovne prostore.
KONSTRUKCIJA I MATERIJALI
Imajući u vidu otvoreniji model konstrukcije zasnovan na većim rasponima od standardnih (do cca 6 m naspona) ovo rješenje koncipirano je na modulu 840 I 750 cm za najveće raspone. Konstrukcija objekta de�nirana je racionalnim i maksimalnim iskorištenjem garažnog prostora, kao i slobodnijim formiranjem tlocrtnog rasporeda u stanovima.
Budući visina objekta nije velika ovako koncipirana konstrukcija je statički provediva uz ispravno dimenzioniranje armirano-betonskih elemenata zidova i stropnih ploča te greda i dijelova zidnih panela kao stjenskih nosača. Kao završna obloga pročelja građevina predviđaju se kompozitne ploče sa furnirom kao završnim materijalom. Fasadni otvori i staklene stijene planirane su kao aluminijski pro�li, a ograde kao laminirano staklo.
Prizemlje poslovnog objekta ima veće staklene plohe te je u rješenju unutrašnjeg uređenja moguće izvoditi elemente koji bi se uz pažljivo komponiranje mogli pojaviti kao dio pročelja. Rješenje označavanja ili reklama zamišljamo isključivo u okviru staklenih stijena.
STAMBENI PROSTORI
U rješenju organizacije stana i unutrašnje dispozicije odabrali smo model klasične sheme, ali ne minimalnih površina u kategoriji. Osim dvosobnog stana u G1 svi stanovi imaju više orijentacija, iako smo vodili računa i o stanovima u kontaktu preko sobnih otvora. Veći stanovi preko garderobnog prostora osiguravaju kružu vezu i kvalitetnu izolaciju pratećih prostora. Krovni stanovi su posebni, veće kvadrature, uz otvorene terase, sa varijantnim rješenjima organizacije stana ili broja soba.
INSTALACIJE
Grijanje objekata planirano je preko plinskih kombi aparata sa spremnicima tople vode. Svi sanitarni i kuhinjski prostori imaju planiranu prisilnu ventilaciju uz mogućnost instaliranja rekuperatorskih jedinica zbog uštede energije. Objekt će se spojiti na komunalne instalacije prema uvjetima nadležnih poduzeća.
OSIGURANJE PRISTUPA I INTERVENCIJE
Svim stanovima i poslovnom prostoru osiguran je pristup preko vertikale dizalom. Planirana pješačka veza između Gajeve i šetnice uz Gradnu je primjerenog nagiba za pristup slabije pokretnih osoba. Interventnom vozilu je u zakonom de�niranoj zoni za niske objekte omogućen pristup iz Gajeve i pješačke veze prema Gradni. Objekt bi zbog podzemne garaže i mješovite namjene trebalo planirati sa hidrantskom mrežom, a u garaži planirati i sustav odimljavanja, a sve prema austrijskim smjernicama TRVB N 106
OPIS KRAJOBRAZNOG UREĐENJA PARCELE I STAZE PREMA GRADNI
Prekid drvoreda uz šetnicu uz Gradnu od robne kuće prema jugoistoku bi trebalo nastaviti sadnjom platana (sadnja na razmak 6 m) te postaviti klupe za sjedenje i koševe za otpatke po uzoru na dio šetnice od robne kuće prema jugozapadu.
Nova šetnica koja povezuje ulicu Zlatka Price sa šetnicom uz Gradnu je zamišljena kao prostor okružen zanimljivim i lijepim zelenilom (visoka stabla ginka, japanske trešnje, zone u narcisima, japanska dunja, hortenzije i božikovina ). Prilikom građevinskih radova bi svakako trebalo sačuvati dva postojeća, velika oraha koji će se lijepo uklopiti u zamišljeni plan sadnje i pružiti hladovinu za ljetno sjedenje. Prikladna mjesta za postavljanje klupa za sjedenje su ispod većeg oraha ( na polovici šetnice ) i još jedne dalje na čistini prema šetalištu uz Gradnu. Rasvjeta bi trebala biti što sličnija rasvjeti na šetnici uz Gradnu.
Zanimljivosti i ljepoti prostora uz novu šetnicu doprinosi predviđena promjena razina terena, blaga padina koja se uspinje prema stambenom objektu i prema šetnici uz Gradnu. Staza popločena betonskim kockama se bez stepenica blago uspinje i prikladna je za pristup invalidskim kolicima. Kroz šetnicu je moguć pristup vatrogasnom vozilu.
U stambeno-poslovnom dijelu, unutar parcele, na ulazu sa ulice Z. Price, uz stazu sa svake strane bi bila simetrično zasađena dva bambusa. Kosi krov ulaza u garažu i ostatak krova podzemne garaže bi bili pokriveni travnjakom (krovni vrt). U prostoru među zgr-adama su predviđeni zlatni japanski javori, rododendron, ukrasne trave s usađenim irisima, knipho�je i naravno travnjak. Uređenje južnog dijela parcele od stambene zgrade do drvoreda platana bi činila dva živicom omeđena prostora predviđena za stanare, te skupina magnolija i jedan cedar.
Šetnica od robne kuće prema jugozapadu
Šetnica uz GradnuPrekid drvoreda uz šetnicu
IZBOR BILJNOG MATERIJALA
Platanus orientalis – Platana Ginko biloba – Ginko
Cedrus libani – libanonski cedarIlex aquifolium - BožikovinaMagnolia stellata
Ginko biloba – Ginko
1961
1955
01
RAMPANAGIB 12,9%
RAMPANAGIB 14%
RAMPA NAGIBA 4%
TLOCRT 2. KATA _ mj.1:200
TLOCRT 1. KATA _ mj.1:200
TLOCRT GARAŽE _ mj.1:200 TLOCRT PRIZEMLJA _ mj.1:200
SPREMIŠTABICIKLI
ULAZ "G1"
02
03
04
05 06 07 08 09 10 11 12 13 14
16
17
18
19
20
21
22
23
24
15
GARAŽA 1 GARAŽA 2
BICIKLI
ULAZ "G2"
ULAZ U GARAŽU
ULAZ U PP_1
POSLOVNIPROSTOR_1
POSLOVNIPROSTOR_2
POSLOVNIPROSTOR_3
S3_ 3S
S4_ 2S
S5_ 3S
S2_ 3S
S1_ 3S
S7_ 3S
S6_ 3S
S8_ 4S S9_ 4S
DVIJE VIŠESTAMBENE GRAĐEVINEUPU "ŠIRI CENTAR" _ SAMOBORIDEJNO ARHITEKTONSKO RIJEŠENJE
S
0 1 5 10M
SMEĆE
STAMBENIULAZ "G1"
STAMBENIULAZ "G2"
VRT U ZELENILU
VRT U ZELENILU
VATROGASNOVOZILO _ r=12m
VATROGASNOVOZILO _ r=12m
C
C
D
D
AA
POSTOJEĆEPLATANE
B
B
TLOCRTI _ MJ.1:200
LIST 2
h/2 (5m)
h/2 (5m)
ULAZ U PP_3ULAZ U PP_2
POGLED NA SJEVEROZAPADNI RUB PARCELE POGLED NA SJEVEROISTOČNI RUB PARCELE
E
E
Gradnjapromet d.o.o.Stara cesta 39, Orešje
Strmec Samoborski 10434Tel: 01/3384-563Fax: 01/3384647