BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

STABEKKGAMLE DRAMMENSVEI 37C, H0101, 1369 STABEKK

STABEKK- 5-ROMS - BALKONG- FIN BELIGGENHET- GÅAVSTAND TIL TOGSTASJONEN - LEDIG OMGÅENDE!

LEIEPRIS: KR. 19 500 PR. MND.

OVERTAKELSE: 22.07.2019

AREAL/ROM: CA. 100 KVM. BRA. ANTALL ROM: 5.

ANSVARLIG MEGLER: TOM FJALESTAD

E-POST: TOM.FJALESTAD@UTLEIEMEGLEREN.NO

REFERANSE: SAKSNUMMER 14790

WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/14790

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 14790 - GAMLE DRAMMENSVEI 37C, H0101, 1369 STABEKK

ANSVARLIG MEGLEREiendomsmegler/Fagansvarlig Tom Fjalestad

EIERFORHOLDFast eiendom

SAKSNUMMER14790/0057-19

EIERVESTAKSEN SYRINHAVEN AS

EIENDOMMENAdresse: Gamle Drammensvei 37c, H0101, 1369 STABEKKKommune: BærumAreal: ca. 100 kvm. BRA.Antall rom: 5Matrikkel: Gnr 14, Bnr 100

ENERGIMERKINGBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADONUtleier har ikke radonmålt boligen.

BELIGGENHETLeiligheten ligger midt i hjerte av Stabekk, med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.Her finnes det meste du trenger til daglig av butikker og servicesteder. Matbutikk rett ved. Med bil er du i Oslosentrum på ca. 10 minutter, med tog eller buss bruker henholdsvis ca. 10 eller 15 minutter. Nærområdet harforøvrig et rikt fritidstilbud med flere golfbaner, fine turmuligheter, nærhet til sjøen, idrettsanlegg, tennisklubb medmer.

ADKOMSTSe kartskisse

BESKRIVELSEVelkommen til Gamle Drammensvei 37 C. - Romslig leilighet beliggende i 3. etg. - Leiligheten inneholder entré med god plass til å henge av seg, kjøkken av god størrelse, bad, 4 soverom, og storstue.- Fra stuen er det utgang til balkong. - Gjennomgående leilighet. - Send meg en e-post (melding fra finn.no) med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen.Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.- Har du andre spørsmål, send meg en e-post gjennom annonsen. SMS BESVARES IKKE -

EIENDOMMENS ROMIndre rom:Entré, stue, kjøkken, bad, 4 soverom Ytre rom:

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 14790 - GAMLE DRAMMENSVEI 37C, H0101, 1369 STABEKK

Balkong,parkeringsplass og bod

STANDARDKjøkken: Eldre kjøkkeninnredning, god skapplass Bad: Eldre standard

INVENTAR

FASILITETER

PARKERINGParkering på biloppstillingsplass, en plass.

ELEKTRISITETLeietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING

HUSLEIEKr. 19 500 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANGOvertakelse: 22.07.2019Leietid: 22.07.2019 - 21.07.2022 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2020.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGENFremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 14790 - GAMLE DRAMMENSVEI 37C, H0101, 1369 STABEKK

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEBoligen har status "tatt i bruk" hos kommunen

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKTLeietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAGUtleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Markedspakke uten foto kr. 1 250,00Fotografering kr. 1 611,25De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSEBoligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSERLeier må overholde parkeringsbestemmelser. Det er en nummerert p-plass som følger leiligheten, på baksiden avbygget, for én - 1 bil. Leieobjektet inngår i et fremtidig byggeprosjekt/rives og oppsigelse av denne grunn er å betrakte som saklig grunnfor oppsigelse. Dersom leieavtalen gjelder en leilighet i borettslag, boligaksjeselskap eller eierseksjonssameie, erdenne avtalens gyldighet betinget av at styret gir bødvendig samtykke til utleie. Ved leie av andelsbolig gjøres detoppmerksom på at også borettslagslovens bestemmelser gjelder for leieforholdet.

KONTRAKTSINNGÅELSEEt beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 14790 - GAMLE DRAMMENSVEI 37C, H0101, 1369 STABEKK

VISNING

Visning kan avtales med Tom Fjalestad

MEGLERFORETAKUtleiemegleren Pro ASJosefines gate 18, 0323 OSLOTel +47 46 97 42 00Organisasjonsnummer 914748569

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 14790 - GAMLE DRAMMENSVEI 37C, H0101, 1369 STABEKK

Soverom Soverom

Romslig balkong Kjøkken

Bad Fasade