st. d. gg t. pp stnt t. cd st gg pnt d. g st. pps pnt · proiect nr. plansa nr. nume : denumire...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 5.90.92.100
229,6
8
50,52
9.05
5.00
17.38
12.004.81
227,5
0
42.97
184.5
2
50,40
34.00
33.96
29.30
33.8811.64
49.44
49.40
49.40
49.40
29.85
15.46 1.10
50.64
49.40
49.40
49.39
13.615.35
14.46
12.054.82
5.53
16.70 12.00 5.00 1.501.00
7.001.00
1.50 5.50
1,194.699 m2
176.943 m2
7
9
7
Bl. 8
1
Bl. 80Sc. B
Sc. A
STR.
GHE
ORG
HE O
STRO
GO
VICH
A4s
12 Bl. 1
15 A4s
gj
15
Bl. 1
20
A
2422
31STR. LINIŞTEI
B
A
A
B
2/b
33
11A
22A
STR.
MAR
TIR
ION
MIR
ON
B
A1s
1
46A
STR.
HAG
A
A4s
B gjB
A1
B
BB m
A4s
6B
1Bl. 1
1 B
STR.
LEA
NDRU
LUI
A4s
A4sA4s
29Bl. 9
Bl. 1
0
gjgj
A4sA4s
A4sA4s
gjgj
gjgj
gjgj
gjgj
gjgj
gjgjgjgjgjgj
gj
14
12
posttrafo
posttrafo
post trafo
Bl. D1
Bl. 83
Bl. 1
E
gj
A4s
A4s
A4s
A4s
gj
18
1623
9
14
Bl. 109
Bl. 113
Bl. 1
14
Bl. 8
2
STR.
GHE
ORG
HE O
STRO
GO
VICH
A4s
A4s
gjgj gj
gjgj
gjgjgjgj
A4s
gjgjgj
gj
20
27
25
23A
Bl. 121
Bl. 110
Bl. 111
STR. LINIŞTEI
A4s B
A4s
A1
A4s
gj
A4s
29
17
1914
1618
Bl. 134
Bl. 1
08
Bl. 1
09
Bl. 1
35
Bl. 1
36
A4sgj
B
A4s
B
B
A2
4
3
3A
6
2
terasa
posttrafo
Bl. 1
33
Bl. 1
32
B B
B gj
B
BA2
gj
B
B
53
8
A4s
gj
gj
m
B
A1
gjB
B
A1
9
11
7
10
8
12
14
3Bl
. 12
STR.
HAG
A
A
A4s
gj
A gjA5
7
5
post trafo
platforma beton
Bl. 1
4
Bl. 1
3
8
Bl. 1B
A4s
A4s
A4s
A
gj
gj
A4s
A4s
21/a
15
1948
17
10
punct termic Nr.33
Bl. 93
Bl. 92
Bl. C1
STR. LINIŞTEI
A4s
A4s
gjgj gj
gjgjgjgjgjgj
gj gj gj
gjgj gj
gjgjgjgj
gjgjgjgj
A4s
21/b
11
16
13
Bl. 1
00
Bl. 9
9
Bl. 98
Bl. 1
03
A4s
A4s
gjgj
gjgjgjgj
gj
gjgjB
BB
Bgj
gjgj
gj
21-23
18
26
24Bl. 105
Bl. 106
Bl. 1
04
balco
n P+4E+M
A1
A4sgj
gjgj
gj
23
2119
34
28Bl. 107
S+P+4E+M
Bgj
D
A1
B
gj
A4s
gj gj
9
7
11
20
22
Bl. 1
37
Bl. 1
38
BB
D
gj
B
Bgj
B
B10
13
14
16
1512
gjB
B
B
BBm
gj
D
B
B
gj13
17
16
15
1820
2224
19 Casa
22-2
4
D
A4s
A4sgj
9Bl
. 15
Anexa
P+1E
Garaj
Casa
STR
. LEA
NDRU
LUI
A4s
gj
54A
16Bl. 90
A4s
A4s
B
1 2
18
parcare
Bl. 8
9
Bl. 95
Bl. 9
4
P+4E+M
STR. MARTIR DAN CARPIN
ALEE
A SC
URTĂ
A1 Agj
A4s
A4s
22
20
13
9
Bl. 96
Bl. 101
P+M
1D
2D
38
STR.
DIA
MAN
DI C
ONS
TANT
IN
A1s
A4s terasa
terasa
B
B
B
m
B
B
gj
B D
m
A4s
16A
16
14
13
11
18B
20
17
15
19
STR.
ACA
D. R
EMUS
RĂD
ULEŢ
P+1EP
P
Anexa
Anexa
m
D
BA2
m
m
BB
B
A2
BB
gj
P+E
P+2E
23
20+2
2
18
1719
21 24
intrare uscata
STR.
MAR
TIR
ION
MIR
ON
gj
B
m
A1
B B
A2
m m B
m
P+M
23+2
5
26
21
terasa
B
B
B
S+P+M
2726
26A
29
28
30
Sp+P+1E
P+M
4D
B
B
B
21
22
22A
21A
B
B
A
gj
27
25
B
gjA2
mB
m
29A2
931
30
34
28
32
B
B
P+M
33
31
32
34
35
terasa
tribune
B
teren handbal U.T.T.
Club S.C. U.T.T. S.A. tribune
tribune Teren handbalU.T.T.
Gj
D
D
BD
gj
B
A2
gj
S+P+1E
33
38
40
3936
A
36
35
37
terasa
Terasa
B
B
A2
B
m
D+P+2E+M
37
42-4
4
Acasapompe
bazinbazin
U.T.T.
B B
B
B
B
B
gj
gj
wc
4143
B
B
B
B
C
A1
46
48
D+P+5E+M
D+P+5E+M D+P+5E+M
D+P+5E+M
D+P+5E+M
D+P+5E+M53-57
STR.
GHE
ORG
HE IV
ĂNES
CU
B
BB
B
A1
S+P
B
3739
sala
spo
rt
veranda acoperita
BB
B
B BBgj
gj
25
27
29
31-33-35
B
23
A
D+P+5E+M
forja
C
P+4E+M
Magazie
STR.
BRU
TUS
HANE
Ş
STR.
GHE
ORG
HE IV
ĂNES
CU
A1
AB
gj
B
B
B
A
A14
47
49
51
D
B
B
gj
2
4A
43A
43
43B
45
41
Aturnatorie
B
BB
63B
DB
12
14A14B
55-57
59
61platforma beton
B
B m
B
A1
A gjm
D 68
10
51A
53
B B
B
beton
STR.
DR.
GRI
GO
RE T
. PO
PA
01/2014arh. CAMELIA COVACI PREDA
Scara :
Desenat
Semnatura:Specificatie :
Proiect nr.
Plansa nr.
Nume :
Denumire lucrare :
Proiectat
Sef proiect
Data :Denumire plansa :
Faza :
arh. NICOLAE COVACI PREDA
Referat / Expertiza nr. / dataNume : Semnatura:Verificator/Expert Cerinta :
PUZ1:1000
teh.pr. IUDEANU ELISABETA
87/2012Beneficiar :
PUZ. LOTIZARE LOCUINTE COLECTIVED + P + 2E
str. Grigore T. Popa nr. 31-35
GABOR MOISE , GABOR GHIZELA LENUTA
03A
urbanism arhitectura designSPATIU U.A.D.TIMISOARA, STR. ASTRILOR NR. 20; Tel./Fax: 0256 435199Reg.Com.: J35/ 242/ 28.01.2005; Cod Fiscal: RO 17168972
STR. MARTIR DAN CARPIN
LOC
UIN
TAEX
ISTE
NTA
DP+
P+E
LIMITA ZONA STUDIATA
LIMITA PARCELA REGLEMENTATA
ZONA EXISTENTA LOCUINTE MAXIM P+2+M ( PUG )
ZONA PROPUSA LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREMAXIM D+P+2E
ZONA EXISTENTA LOCUINTE COLECTIVE P+4
ZONA EXISTENTA LOCUINTE COLECTIVE PESTE P+4
PROPUNERE ZONA DE IMPLANTARE LOCUINTE COLECTIVE D+P+2E
CIRCULATII - STRADA PROPUSA PE PARCELA REGLEMENTATA 12m prospect
STRAZI NOI SUGERATE IN ZONA STUDIATA
PROPUNERE ZONA DE IMPLANTARE LOCUINTE IN ZONA STUDIATA
LEGENDA
ZONA EXISTENTA DE PARCURI, COMPLEXE SPOTIVE, RECREERE, PERDELE DEPROTECTIE
SPATIU VERDE EXISTENT PE DOMENIU PUBLIC
ZONA SUPRAFATA EXISTENTA SUPRAFATA PROPUSA % %
PARCELA STUDIATA 100%
ZONA DOMENIU PUBLIC (strada)din care z.v. aliniament stradal
6.911,00 mp
ZONA VERDE AMENAJATA
2.808,00 mp
ZONA LOCUINTE
6,0 %
10,3 %
421,24 mp
POT maxim propus = 35%
CUT maxim propus = 0.9
REGIM DE INALTIME maxim propus = D + P + 2E
H maxim constructie = 12,00m
● PLAN INCADRARE IN ZONAscara 1:5000
gj
CONSTRUCTIE PROPUSA DESFIINTARII
90.91090.905
90.705
98.017
94.048
90.988
90.932
90.889
95.35593.859
89.859
97.122
94.899
90.849
90.992
90.887
90.891
91.208
90.858
90.946
90.919
90.851
91.137
91.061
90.919
90.851
91.218
91.427
91.218
91.427
91.120
91.020
91.157
91.299
91.120
91.020
91.204
90.925
91.388
91.204
91.366
91.233
90.925
91.290
91.511
91.514
91.449
93.852
94.288
91.623
91.595
91.460
91.799
92.635
91.60791.364
91.522
91.719
91.771
91.860
91.75991.785
91.662
91.667
91.610
91.63091.678
91.610
91.559
91.486
91.72691.879
91.804
91.74391.769
91.750
91.789
91.850
91.822
91.676
91.762
91.700
91.644
91.728
91.713
91.72291.724
91.767 91.68491.647
91.692
91.767
91.801
91.683
91.717
91.563
91.590
91.834
91.709
91.718
Cc Cc
AgDtrCp
CpCc
AgAgCc
CpAg
Cc
Cc
CcAg
C1
C3
C1A1
Cp
Cp
Cp
Cc
Cc
Cc
Cc
Ag
Cc
Cc
Cp
Cp
Cp
Ag
AgAg
Ag
Cc Cc
Cc
Cc
AgCc
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
CpCpCp
Cp
Ag
Ag
Ag
Cc
Vh
CcAg
Ag
Cc
Cc
Cc
Cc
Ag Vh
Cc
Ag
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
CpCpCp
Cp
Cc
A
A A
Cp
Cc A
A
CcCc
Cc
Ag
Ag
AgCc
A
Aso
Ag Ag
Cp
Cp
Cp
Cc
Cp
Cc
Ag
AgDtr
Dtr
Cp
Cp
Cp
Cc Cc
C1
Cp
CpcCp
Cat
Cp
Cc
HsHs
Cp
Cat
C1
C2
CcCc
CcAso
Aso
Cc
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cpcparcare
Cc
Cc
DsCp
C6
C5
Cp
Cp
Cp
parcare
91.5091.52
91.5091.4691.44 91.48
91.4791.52
91.47
91.48
91.5091.52
91.4391.43 91.38
91.42
91.3791.43
91.43
91.5191.53
91.5392.57
92.58
92.5792.05
92.58
92.04
91.50 91.48
91.48
91.5491.50
91.52
91.54
91.5391.54 91.51
91.5291.53
91.53
91.55
91.54
91.42
91.4491.40
91.4491.4491.36
91.50
91.5291.5391.56
91.5691.57
91.57
91.59
91.61
91.6291.5491.55
91.4991.45
91.4391.4391.5191.46
91.45
91.48
91.49
91.50
91.51
91.59
91.5691.57
91.47
91.53
91.53
91.5791.61
91.5791.57
91.62
91.60
91.6091.60
91.59
91.6191.61
91.57
91.63
91.65
91.63 91.63
91.63 91.77
91.7491.74
91.7591.71
91.68
91.75
91.7491.76
91.7891.78
91.7791.75
91.7491.70
91.6991.63
91.6791.66
91.6991.64
91.70
91.74
91.70
91.63
91.5491.58
91.64
91.64
91.63
91.6491.72
91.7191.60
91.61
91.63
91.63
91.68
91.6791.6591.74
91.69
91.7191.65
91.64
91.6391.66
91.66
91.63 91.66
91.63
91.66
91.68
91.62
91.65
91.6291.63
91.63
91.63
91.6591.70
91.6391.69
91.67
91.62
91.76
91.63
91.66
91.6191.63
91.6491.66
91.6291.6391.71
91.60
91.63
91.61
91.64
91.68
91.6891.60
91.61
91.53
91.43
91.4591.51
91.66
91.59
91.6191.63
91.4991.57
91.54
91.55
91.57
91.50
91.47
91.47
91.56
91.58
91.54
91.55
91.5291.56
91.6191.62
91.62
91.5891.56
91.6191.63
91.53
91.4991.5491.53
91.5491.4791.49
91.49
91.31
91.28
91.3691.38
91.40
91.3791.31
91.3591.22
91.29
91.30
91.24 91.2991.28
91.2991.29
91.27
91.23
91.30
91.31
91.31
91.32
91.2991.31
91.30
91.28
91.29
91.32
91.47
91.45
91.43
91.4091.48
91.5591.5591.58
91.58
91.5591.53
91.42
91.73
91.46
91.68
91.4591.3791.3391.3391.37
91.39
91.34
91.35
92.14
93.30
93.3693.58
93.53
93.66
93.0993.16
93.32
93.3593.32
91.45
91.61
91.4891.46
91.41
91.40
91.3891.36
91.31
91.34
91.38
91.4291.2791.3491.35
91.28
91.30
91.34
91.28
91.2991.32
91.3591.32
91.32
91.3791.38
91.38
91.6291.59
91.62
91.61
91.58
91.51
91.35
91.45
91.3691.36
91.34
91.23
91.19
-8.29-8.29
91.24
91.25
91.35
91.28
91.42
91.39
91.22
91.20
91.31
91.37
91.38
91.37
91.3591.38
91.25
91.2591.28
91.38
91.36
91.37 91.3891.39
91.38
91.4291.44
91.40
91.43
91.41
91.53
91.56
91.53
91.40
91.38
91.39
91.29
91.35
91.30
91.2891.30
91.2791.34
91.24
91.16
91.10
91.0791.28
91.2991.23 91.24
91.24
91.26
91.25
91.20
91.19
91.19
91.24
91.12
91.12
91.0791.12
91.1691.17
91.14
91.12
91.08
91.18
91.19
91.17
91.2291.2291.30
91.14
91.04
90.97
90.98
90.96
90.95
90.95
91.06
90.85
90.87
90.76
90.83
90.88
90.84
90.88
90.7890.81
90.82
90.80
90.84
90.94
91.10
91.03
90.92
90.87
90.96
91.03
91.01
90.87
90.71
90.77
90.86
90.72
90.65
90.59
90.60
90.56
90.64
90.65
90.68
90.66
91.6191.61 91.61
91.43
91.42
91.61
91.5091.3491.60
91.60
91.5991.61
91.6091.58
91.41
91.61 91.61
91.6291.63
91.3791.60
91.5791.43
91.6191.62
91.5791.58
91.61
91.43
91.37
91.57
91.55
91.37
91.3691.54
91.60
91.31
91.30
91.5391.51
91.37
91.41
91.46 91.6591.78
91.87
91.49
91.4691.50
91.50
91.43
91.49
91.50
91.47
91.38
91.6491.66
91.55
91.54 91.52
91.65
91.62
91.49
91.60
91.56
91.58
91.3991.39
91.62
91.6391.64
91.60
91.40
91.5591.54
91.4691.59
91.59
91.57
91.50
91.58
91.6091.62
91.70
91.62
91.55
91.7191.69
91.61
91.65
91.7091.71
91.50
91.5491.49
91.64
91.64
91.4891.59
91.62
91.61
91.47
91.54
91.68
91.38
91.65
91.37
91.36
91.21
91.57
91.56
tufe
CH
CC
G
G P
C
C
C
G
P
P
P
G
P
G
GG
GP
P
CG
H
C
HC
CH
CC
G
baltabalta
alee beton
alee
bet
on
alee
pietri
s
alee
bet
on
platforma beton
parcare ecologica
platforma beton
platformabeton
movilapamant
C
tufe
tufe
tufe
plat
form
a be
ton
alee beton
alee
bet
on
alee
bet
on
z.v.
pietris
z.v.
casa
casa
copertina
z.v.
z.v.
z.v.
trepte piatra
trepte piatra
str. Dr. Grigore T. Popa(Campina)
1868
1869
1864
1865
1939
Gr
Gr
1860
1861
1862
1863
Gr
Gr
Gr
Gr
1838
1841
1842-1847
Gr
Gr
Gr
1849
1850
1858
1859
Gr
Gr
Gr
Gr
1830
1832
1848
1851
1852
1853
1855GrGr
1822
1831
Gr
18391840
91.623
91.623
91.623
91.623
S=11
563
mp
nr.to
po.1
842-
1847
chio
sc
P
P
P
C
C
C
P
Hfora
j apa
trotuar
2069
00
482200
2069
0020
6900
2069
5020
6950
2069
50
2069
0020
6900
2070
00
2069
50
2068
5020
6850
2070
00
482200
482150482150482150
482100 482100
482250482250 482250
482300 482300482300
2069
50
2070
00
482350 482350
SPATIU VERDE AMENAJAT PROPUS
11.621,00 mp
24,2 %
59,5 %
CONSTRUCTII EXISTENTEA1
11.621,00 mp
BILANT SUPRAFETE
ALINIAMENT CONSTRUCTII PROPUSE PE PARCELA REGLEMENTATA
CIRCULATII EXISTENTE ( strazi )
707,00 mp
100 %
1
2
3
4
5
6
7
8
ALINIAMENT CONSTRUCTII PROPUSE
ZONA LOCUINTE COLECTIVE
3,6 %
1.195,00 mp
11.621,00 mp 100%
SUPRAFATA VERDE LA NIVEL DE PARCELA = 25 %
2
1
3
4
5
6
7
GA
RD
CA
RO
SAB
IL
GA
RD
TRO
TUA
RSP
VER
DE
SP V
ERD
ETR
OTU
AR
PROFIL STRADAL 1:500
S = 1676 mp
S = 1670 mp
S = 1617 mp
S = 1651 mp
S = 1004 mp
4 NUMAR PARCELA
31.44
33.57
33.27
2,807.598 m2
PLAN PROPUNERIREGLRMRNTARI
S.C. BANU CONSTRUCT S.R.L.
str. Dr. Grigore T. Popa, nr.14B, Timisoara
P.U.Z.- Dezvoltare ansamblu rezidential(parcelare si construire locuinte)
Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218, J35/234/99, e-mail [email protected]
VERIFICATORVERIFICATOR
REFERATREFERAT
den. lucrare:
beneficiar:
adresa:
plansa:
pr. nr.303/2011
fazaP.U.Z.
OCT 2012
arh. Radu GOLUMBASEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
VERIFICAT
arh. Radu GOLUMBA
arh. Mihaela RUSULET
arh. Claudiu OPRITA
arh. Mihaela RUSULET
REGLEMENTARI URBANISTICE
LEGENDALEGENDA-limita de proprietate = limita parcele ce fac obiectul P.U.Z.-cladiri existente
-zona pentru locuinte -regim maxim de inaltime P+2E
-zona de implantare a cladirilor
-limita maxima de implantarea cladirilor
-strazi cu circulatie auto existente
-strazi cu circulatie auto propuse inexteriorul incintei
-accese auto pe parcela
-strazi cu circulatie auto propuse ininteriorul incintei
63
61
14
16
14A
14B
9
STR. DR.GRIGORE T.POPA
10.00
23.48
5.00
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
9.25
6.00
13.5
6
5.00
5.0015.95
6.00 6.0015.97
5.00
53.93
24.5
7
26.96
26.95
38.52
16.0
0
8.00
8.00
1.70
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
8.00
12.5
0
12.5
0
7.21
5.00
24.30
10.00
4.507.50 5.00
8.626.00
2.50
7.00
2.50
12.00
5.00
11.96
10.00
10.00
11.97
5.00
2.503.503.50
2.507.00
12.005.00
15.956.00 6.00
15.965.00
7.00
2.50
3.50
3.502.50
6.00
2.50 3.50 3.502.50
6.00
12.00
PensiuneP+1+M
limita de proprietate
limita
de
prop
rieta
te
P+1
P+1
limita
de
prop
rieta
te
P+1+M
P
CasaP
CasaP+1
CasaP
P+1
CasaP
Casa
Casa
Case
Brutarie
UNITATE MILITARA
UNITATE MILITARA
retrag
ere co
nstru
ctii
limita
max
.de im
planta
re a c
ladiril
or
CasaP
Casa
limita max.de implantare a cladirilor
CasaP+M
limita
max
.de im
planta
re a c
ladiril
or
limita max.de implantare a cladirilor
limita
max
.de im
planta
re a c
ladiril
or
limita
max
.de im
planta
re a c
ladiril
or
limita
max
.de im
planta
re a c
ladiril
or
retragere constructii
retrag
ere co
nstru
ctii
retrag
ere co
nstru
ctii
retrag
ere co
nstru
ctii
retrag
ere co
nstru
ctii
retrag
ere co
nstru
ctii
P+1Casa
1
2
3
5
6
7
8
910
1112
1314
1516
1718
19
20
4
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
04
C.F. nr. 401482 nr.top 2070/2C.F. nr. 401655 nr.top 2073/1/2/1C.F. nr. 401658 nr.top 2073/1/1/1C.F. nr. 430847 nr.top 430847C.F. nr. 430848 nr.top 430848C.F. nr. 430849 nr.top 430849C.F. nr. 430850 nr.top 430850C.F. nr. 430851 nr.top 430851C.F. nr. 430852 nr.top 430852C.F. nr. 430853 nr.top 430853
Suprafata totala teren conform C.F.= 18 021mpPOT max. propus= 40 %CUT max. propus= 2Regim max. de inaltime propus P+2
PU
Z- D
EZVO
LTA
RE
AN
SAM
BLU
REZ
IDEN
TIA
L (p
arce
lare
si c
onst
ruire
locu
inte
) st
rada
Grig
ore
T. P
opa
plansa nr.04A
scara1:1000
N
%
Existent
%
Propus
mpmp
Suprafata amplasament
BILANT TERITORIAL
Zona ocupata de cladiri
-
--
-
100%100%18 021 18 021
6 307
4 505
-- 7 209 max.40 %
Zona cai de circulatie, auto si pietonale- strazi
Zona spatii verzi, curti, gradini
cca.35 %
min.25 %
VARZARIU DANIEL-NORBERT
str. Dr. Grigore T. Popa, nr.22,Timisoara
PUZ - PARCELARE TEREN SI CONSTRUIRE LOCUINTEINDIVIDUALE
CF nr. 415334 - nr.cad 415334Suprafata teren conf. CF= 5346 mp
Timisoara, str. DR. GRIGORE .T. POPA, nr. 22
Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218, J35/234/99, e-mail [email protected]
arh. Radu GOLUMBASEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
VERIFICAT arh. Claudiu OPRITA
den. lucrare:
beneficiar:
adresa:
plansa:
pr. nr.363/2014
fazaPUZ
plansa nr.arh. Silvia CRISAN
format A3
scara:
oct. 2015
arh. Radu GOLUMBA
NPUZ - PARCELARE TEREN SICONSTRUIRE LOCUINTE INDIVIDUALE
REGLEMENTARI URBANISTICE
reglementari urbane 04.a
26,07
201,
41
aliniament stradal
12,00
8,00
8,00 16
,00
12,00
2,50
12,38
6,00
6,0011,65
2,50
21,4
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
17,0
0
8,50
10,7
1
20,10
4,40
limita
de
prop
rieta
te
limita
max
.de
impl
anta
re a
cla
diril
or
limita
max
.de
impl
anta
re a
cla
diril
orre
trage
re c
onst
ruct
ii
retra
gere
con
stru
ctii
limita
de
prop
rieta
te
28
63A
51A
63
5955-57
61
14A
12
53
14B
10
24
26A
30
26
PP
P
P
P
P
DRUM
210
6
DRUM
210
6
Magazie
P. TRAFO.C.Termica
M
Poarta acces
30,34
7,43
Mag
azie
Atel
ier
AUTO
D+P+
5ESpita
l
Casa
P
Casa
Casa
P
Casa
PCasa
P
Casa
P
Casa
Casa
Casa
P
Casa
P
Casa
P
Casa
P+2
P+3
P+1
P+1
Casa
P Casa
P+1
Stra
da I
on B
arbu
P+1
P+1
Case
Casa
P
Casa
P
P+1
Casa
Casa
P+M
PP1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
Casa
P+1
28
63A
18
51A
63
5955-57
61
14
16
14A
12
53
14B
10
24
26A
30
26
PP
P
P
P
P
P
DRUM
210
6
DRUM
210
6
Magazie
P+4EBLOCURI LOCUINTE
P. TRAFO.C.Termica
M
P+4EBLOCURI LOCUINTE
Poarta acces
30,34
7,43
S.C.
Ene
rgop
etro
l S.A
. Plo
iest
i
Nr.
top.
210
2/2/
2
Biro
uri
P +
1
Mag
azie Sopr
on
Atel
ier
D+P+
5E
D+P+
5E+E
R
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
Casa
PP2
22
Nr.
Top
. 2086
Nr.
top
. 415
333
STR. DR.GRIGORE T.POPA
P+1+
M
P+1
Casa
Brut
arie
2080
2081
2087
20
2078
2100
2098,2
099
Nr.
Cad
. 432449
Nr.
Cad
. 432542
Nr.
Cad
. 434604
Nr.
Cad
. 432448
Nr.
Cad
. 432439
Nr.
Cad
. 432438
Nr.
Cad
. 432440
Nr.
Cad
. 432441
Nr.
Cad
. 432442
Nr.
Cad
. 432443
Nr.
Cad
. 432444
Nr.
Cad
. 432445
Nr.
Cad
. 432446
Nr.
Cad
. 432447
Stra
da M
artir
Con
stan
tin V
ilcea
nu
LOT
1
LOT
2
LOT
3
LOT
4
LOT
5
LOT
6
LOT
7
LOT
8
LOT
9
LOT
10
LOT
11LO
T 12
HCL
446/
29.
11.2
005
PUD
"Ans
ambl
u de
locu
inte
col
ectiv
e"
HCL
411/
13.
12.2
011
PUZ
"Par
cela
re te
ren
si co
nstru
ire lo
cuin
te in
divid
uale
cu re
gim
de
inal
time
S(D)
+P+1
E+M
(Er)"
HCL
97/ 2
6.02
.201
3
PUZ
"Dez
volta
re a
nsam
blu
rezid
entia
l"
P.O.T.maxim = 35%C.U.T.maxim = 0,9regim de inaltme max. S/D+P+1E+M(Er)
Zona rezidentiala propusa
Zona construibila propusa
LEGENDA :LIMITE / ACCESE
ZONIFICARE FUNCTIONALA
Aliniament stradal
Cladiri existente
Limita zona reglementata
Limite cadastrale, propuse
Cladiri propuse prin documentatiide urbanism aprobate
Limita de construibilitate/ retrageri
Acces auto si pietonal,propus
Zona verde propusa
Zona verde de aliniament,intrerupta de accesuri auto
Zona industriala
Zona institutii si servicii
Zona de locuinte, P-P+2
Zona de locuinte, peste P+2
Drumuri existente
Drumuri preluate din documentatia deurbanism aprobata prin HCL 411/13.12.11
12,00
CA
RO
SA
BIL
ZON
A VE
RD
E
TRO
TUA
R
limita
de
prop
rieta
te
ZON
A VE
RD
E
TRO
TUA
R
limita
de
prop
rieta
te
3,00 3,00 1,50 1,501,501,50
16,00
1,50 3,00 3,50 3,50 3,00 1,50
CA
RO
SA
BIL
ZON
A VE
RD
E
TRO
TUA
R
limita
de
prop
rieta
te
ZON
A VE
RD
E
TRO
TUA
R
limita
de
prop
rieta
te
04.a
1:1000
PROFIL STRADAL PP2 - 12 m
PROFIL STRADAL PP1 - 16 m
p r o i e c t n r .
p l a n s a f a z a :
s.r.ls.c.
Timisoara, s t rada Memorandulu i nr .93, te l / fax 0256/ 294218, e-mai l o f f [email protected]
PUZ
s e p 2 0 1 1
S E F P R O I E C TP R O I E C T A T
D E S E N A T
arh. Radu GOLUMBA
275/2010
b e n e f i c i a rp r o i e c t
VARZARIU DANIEL
str. Dr. Grigore T. Popa, nr.20,Timisoaraa d r e s a
arh. Radu GOLUMBAarh. Zsuzsa CZIRJAK
arh. Zsuzsa CZIRJAKarh. Luminita RUSAN
PARCELARE TEREN SI CONSTRUIRELOCUINTE INDIVIDUALE IN REGIM DE INALTIMEmax.S(D)+P+1E+M(Er)
sc. 1: 1000 PLAN -REGLEMENTARI URBANISTICE
pl. nr. 03A
PLAN DE INCADRARE - EXTRAS DIN P.U.G
LEGENDA-limita de proprietate = limita parcele ce fac obiectul P.U.Z.-cladiri existente
-zona pentru locuinte si functiuni complementaremax. S(D)+P+1E+M(Er)
-zona de implantare a cladirilor
-limita maxima de implantare a cladirilor
-accese auto si pietonalepropuse
-strazi cu circulatie auto existente
-strazi cu circulatie auto propusedin incinta studiata
-cladiri propuse in studii anterioarede urbanism
-zona verde
CF nr. 413511 cu nr. top. 2088-2089/2 siCF nr. 413529 cu nr. top. 2088-2089/1.
Suprafata totala teren conf.CF = 6 549 mpP.O.T max. propus = 40%C.U.T. max. propus = 2
Regim maxim de inaltime propus: S(D)+P+1E+M(Er)
27,2612,64
4,40
2,50
3,07
3,50
2,50
2,50
6,0117,55
20,22
5,96
6,00
14,1
1
2,00
6,00
22
2,00
2,40
19,9
96,
00
3,00 3,002,50
10,50
11,423,00
6.00
14,70
3,00
3,00
17,0
9
4,50
3,50
6,00
8,00
16,9
1
16,2
0
16,2
0
16,2
0
16,2
0
16,1
3
16,2
7
16,2
0
16,2
0
16,1
3
30,2
730,5
0
P.U.D
aprob
at pri
n HCL
286/2
006
Modif
icare
ampla
same
nt la
pens
iune
D+P+
1E+M
autor
izata
cu A.
C.
nr.19
66/20
05
P.U.Z. aprobat prin HCL
405/20.11.2009Ansamblu locuinte colective si
functiuni complementare - max.
S+P+6E si max. S+P+3E
CF nr. 413511 cu nr. top. 2088-2089/2 siCF nr. 413529 cu nr. top. 2088-2089/1.
STR. DR. GRIGORE T. POPA
63A
18
63
14
16
14A
14B
24
PP
P
M
STR. DR.GRIGORE T.POPA
PensiuneP+2+M
P+1
P+1
P+1+M
S.C. Energopetrol S.A. Ploiesti
Nr. top. 2102/2/2
Sopron
Atelier
Magazie
AtelierAUTO
D+P+5E
D+P+5E+ERBloc
CasaP+1
Casa
Casa
CasaP
Casa
CasaP
CasaP
CasaP
Casa
Casa
Brutarie
P+M
P+M
CasaP+1
UNITATE MILITARA
UNITATE MILITARA
limita
max
.de
impl
anta
re a
cla
diril
or
S+P+6E
S+P+3ES+P+3E
S+P+2E+Er
S+P+3E
S+P+2E
S+P+6E
S+P+3E
limita
max
.de
impl
anta
re a
cla
diril
or
limita max.de implantare
a cladirilor
S= 42
7mp
S= 42
9mp
S= 43
2mp
S= 43
6mp
S= 43
7mp
S= 43
9mp
S= 43
9mp
S= 44
7mp
S= 43
1mp
S= 42
5mp
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)
+P+1
E+M
(Er)
S(D)
+P+1
E+M
(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
S(D)+P+1E+M(Er)
retra
gere
con
stru
ctii
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
S = 391mpS11 = 440mp
retra
gere
con
stru
ctii
REGLEMENTARI URBANISTICE
Amplasamentul studiat
PARCELARE TEREN SI CONSTRUIRE LOCUINTE INDIVIDUALE
STR. DEJ
Bloc 54
Scara A
Scara B2
Scara A
Bloc 53Scara B3
5
Bloc 52
STR. C
AREI
7
Bloc 51
Scara A
Scara B
16
Scara A
Scara B
6
Scara A
Bloc 47 posttrafo Bloc 41
Scara A
Scara B
71
10
Scara B
Bloc 48
8
Scara B
Scara B
Bloc 38
12
Scara A
Scara AScara B
Bloc 39
Bloc 40
73
Scara A
79
Bloc 1934
Bloc 20
36
22
Bloc 23
1715 Bloc 62
Bloc 63
Bloc 62
STR. R
ASARITU
LUI
24
38
Bloc 21
Scara B
40 Bloc 29
21
Bloc 24
Bloc 2519 26 Bloc 68
23
Bloc 69
Scara B
14
Bloc 37Scara A
8385
CALEA AR
ADU
LUI
Scara B
BLOC 36
BLOC 35
STR. LIEGE
CALEA AR
ADU
LUI
BLOC 33
46
Scara A
Bloc 27
Bloc 28
42
Scara B
STR. SOMNULUI
2Scara A
1
Bloc 30B
Bloc 30A
25 STR. R
ASARITU
LUI
30 Bloc 70
Bloc 714
Bloc 31
Scara B
44
Bloc 34
BLOC 35
29
BLOC 32Scara A
BLOC 37
Scara A
BLOC 36
31
Scara B 32
BLOC 76
Bloc 7533
BLOC77
37
Bloc 1G
2
Bloc 1F1
bar
terasa4B
4santier
4A
2A
(As)
1
BLOC 12
terasa
terasa
Scara BBloc 8
1Scara A
2
87
STR. CAREI (VECHI)
93
95
BLOC 11
parcare
97
Bloc 45
Bloc 41
STR. LINISTEI
1
2
Bloc 42 3
BLOC78
STR. R
ASARITU
LUI
36
BLOC79
4 Bloc A14
Bloc 85
5
7
Bloc 84
st.gaze
2
posttrafo
58A
STR. TEXTILISTILOR
Bloc 444
1 3
(STR. MARTIR DAN CARPAN)
6
56
58
56
8
Bloc 86
12Bloc 87
14
parcare
BLOC 10
99
Scara B
Bloc 34
terasa
hidrofor
Scara A
CALEA AR
ADU
LUI
BLOC 9
101
Scara B
hala productieRI-FI
cos
8
RI-FIhala productie
S.C.PREMATEX S.R.L.
filatura
S.C. PREMARTEX S.R.L.
48A
Scara B2
STR. CUGIR
Scara A
parcare
platfbeton
Bloc 1AB
Bloc 142
107
Bloc 140Bloc 141
107
STR. FELIX
terasa
terasa
Scara B
103-105
CALEA AR
ADU
LUI
hala productie
hala productieRI-FI
cabina paza
statie pilotlaborator
halastatie pilot
Scara C
cond
spalatoriecond
condcond
rezervoare chimice
dispensarcond
birouri
cond
rez
cond
stpomp castel
apa
hala productie
cond bazin
centrala termica
cond
bazin statie epurare
baz
hala
hala finisaj
hala finisaj
hala
hala finisaj
birouri
4B
birouriS.C. UZINA TEXTILA TIMISOARA S.A.
P.C.I.P.C.I.
P.C.I.
rez
cond
tesatorie
CALEA AR
ADU
LUI posttrafo
birouri
hala
post trafo
atelier
repansat
atelier
platfbeton
dep.
dep.
depozit
platformabeton
depozit
atelierde sudura
CALEA AR
ADU
LUI 48
post trafo
hala tesatorie
S.C. I.T.T. S.A.
filatura
filatura
5052
79
75
STR. DR. GRIGORE T. POPA
gang
hala
platfbeton
cabinacantar
cabinapoarta
STR. DR. GRIGORE T. POPA
28
73
71
71A
Camin de nefamilisti
34
U.T.T.
Camin de nefamilisti
32
centralatermica posttrafo
U.T.T.
platforma beton
centralatermica
platformabeton Terasa Milowc81
platforma beton
vulcanizare
S.C. FIRESTONEatelier de reparatii auto
P.S.I.
30
atelier S.C. PETROS PLOIESTI
ramparampa
teren viranteren viran
Bloc 64Bloc 662
Scara A
Bloc 16
Scara B4
Scara C
Bloc 127
STR. SITARULUI
2
1
Bloc 654
3
Bloc 67
STR.
SIT
ARUL
UI
Bloc 125
STR. SPERANTEI
1Bloc 126
3
Bloc 124
8
Bloc 13114
5
99
Bloc 128
1111
Bloc 13016
Bloc 129
STR.
BO
EMIABloc 745
Bloc 73B
Bloc 73A10
Bloc 72
6
8
STR. SOMNULUI
Scara BScara B77Bloc 80Scara AScara A99
10 Bloc 122Bloc 123
12
STR. SOMNULUI
11 Bloc 11713
Bloc 116
STR.
SIT
ARUL
UI
7 7
Bloc 115
11
12
Bloc 74A55
Bloc1E
Bloc D1
Bloc 81posttrafoposttrafopost trafo
Bloc 82
Bloc 114
14
9
Bloc 8310
STR.
SIT
ARUL
UI
Bloc 118Bloc 119
patf.betonpatf.beton
Bloc 1201515
29
Bloc 11312
Bloc 1211414
Bloc 110STR. LINISTEI
Bloc 10923
23ABloc 11125
27Bloc 109
Bloc 134
14
(STR
. ACA
D. R
EMUS
RAD
ULET
)
17
Bloc 135
Bloc 108
19
1
8
12
14
10
6
4
2A
2B
7
7A
STR. LINISTEI99
9A
24
22
STR.
SCA
RISO
ARA
1A
1
22A
518
3
20
16
STR.
HAG
A
1
Bloc 133
2
Bloc 136
16 posttrafo
STR.
BO
EMIA
18
terasa
3
BLOC 132
4
3
6
(STR
. MAR
TIR
ION
POPA
)
3A
8
2
BLOC 11A1
46A
6B
BLOC 11 B
STR.
LEA
NDRU
LUI
BLOC 10
2
1
BLOC 9
BLOC 8A7
9
ALEEA LIREI
5
8
10ST
R. H
AGA
7
11
9
12
14
BLOC 12
3 post trafo4
platforma beton
BLOC 13
5
BLOC 14
5
7
Bloc 1B4
Bloc C110
10
STR. LINISTEI
17
Bloc 88
54A
17 Bloc 92
48Bloc 93
Bloc 98
28
Bloc 9911
punct termic Nr.33
STR.
SCU
RTA
Bloc 89
1 Bloc 94
2
Bloc 90 16
parcareSTR. TEXTILISTILOR
Bloc 95
Bloc 9620
Bloc 101
18
9
Bloc 103
16(S
TR. G
HEOR
GHE
OSTR
OGOV
ICH)
Bloc 10013
Bloc 104
18
Bloc 10524
Bloc 10626
Bloc 10728
34
34
22
38
13
(STR. MARTIR DAN CARPAN)
terasa
(STR. MARTIR DAN CARPAN)
Uzinele Textile Timisoara
Club S.C. U.T.T. S.A.
tribuneteren handbal U.T.T.
tribune
tribune U.T.T.Teren handbal
U.T.T.
BLOC 137
20
9
7
BLOC 13822
7
10
12
11
13
14
15
16
terasa 11
13
(STR
. ACA
D. R
EMUS
RAD
ULET
)
14
16A
16
15
18B
1917
STR.
BO
EMA
18
1719
20
2123
13
15
1618
17
19
20
9
STR.
LEA
NDRU
LUI
BLOC 15
2224
11
BLOC 16
20+2
2
21
terasa
STR.
SCA
RISO
ARA
24
26
26
23+2
5
26A
2927
28
30
21A
21 22A
22
27
25 28
29
30
31
32(S
TR. M
ARTI
R IO
N PO
PA)
33
34
31
32
33
34
terasa
35
36
STR.
HAG
A
35
36A
36
37
3938
37
39
40
42-4
4
63
46hala
hala ElectromotorTIMISOARA
STR. LINISTEI
2 9
A.D.P.Bloc 1
11
Bloc B229 46A
33
48
hala hala
hala
43
36
spatiu comercial
45
47
38
hala
magazin alimentar
50
49
STR.
IRLA
NDA
51
post trafo
51A
BLOC 75
BLOC 6Bloc 5
1
3
2
Bloc 4
CALE
A LI
POVA
35
Nr. 3
CaminulStudentesc
2 S.C. TRAIAN S.R.L.
parcare
37
37
TAMISA TRADING
1
Bloc 1
5254
terasa
Bloc 110
1
Bloc 321
Bloc 320
loc joaca
Bloc 109
3
STR.
PER
LEI
gradinita
Bloc 108
5
cresa
Bloc 319
CALE
A LI
POVE
I
Bloc 318
Bloc 317
Bloc 107
7
9
Bloc 105
Bloc 106
11
45
36
47
piscina
3840
4
Bloc 14840
Bloc 147
49
5153
42
Bloc 146
44
42
55
2
1
5759 ST
R. C
ONST
ANTI
N CE
L M
ARE
44
61 46
terasa
10
6
8
birouri
7A7B
23D
Scar
a B
2
Scar
a A
STR. COOPERATIEI
35
centrala gaze
Scar
a B
4
6
108
12
53
(STR
. MAR
TIR
SILV
IU M
OLOH
ON)
Bloc 14546
Bloc 144
Bloc 14350
48
6365
4850
67
52-5
4
69
STR.
CON
STAN
TIN
CEL
MAR
E
56
71
parcare
S.R.L. IONELALEEA ARCASILOR
depozit
Bloc 128
parcare
73
75
tera
sa
77
Bloc 142
STR.
IRLA
NDEI
52 parc
are
55 Bloc 141
54
2
4
6
STR. BRAZILOR
79
1
58
tera
sa
35
13
1113
15
60
terasa
62
7981
64
83
2
68
terasa
cofetarie 10
8A
7A
STR. EDISON TH. ALVA4
3
1 1A
55A
7
3
ALEEA AMICITIEI
punct termic
6
santier
ALEEA AMICITIEI
2
cos
cosBloc 8
gaz metan
BLOC 17
13
BLOC 18
15
S.C. INDOCONSTRUCT S.A.
8
Bloc 7 4
caminnefamilisti
BLOC 19
17
STR.
LEA
NDRU
LUI
statie
parcare
Bloc 244
Bloc 252
39
Bloc 316Bloc 315
ALEEA ARCASILOR
Bloc 10413
72
Bloc 103
41
Bloc 32
P.T.T.R.
7476
78
BLOC 20
19
Bloc 21
21
38
40
Bloc 22
Bloc 26
1
Bloc 284
Bloc 33
ALEEA AFIRMARII
INTR
AREA
BO
LTEI
2
23 STR.
LEA
NDRU
LUI
Bloc 29
1
Bloc 32
42
41
44
43
46
Bloc 2325
Bloc 30
3
depozit
9
7
2Bloc 354
3
4
Bloc 36
parcare
CALE
A LI
POVE
I
80A
80
Bloc 31
wc
3
7A (STR. DR. GRIGORE T. POPA)
5
1
STR. CAMPINA
Bloc 126
Bloc 1254
Bloc 127
STR.
PER
LEI15
posttrafo
punct termic
Bloc 1324
Bloc 129
57 Bloc 140
56
Bloc 130
6
Bloc 131
Bloc 13958
Bloc 1389
Bloc 10217
Bloc 1332
STR. ECOULUI
1Bloc 135A
3
Bloc 10119
Bloc 10021
Bloc 135B
5
Bloc 137
Bloc 136
7
46
10A
terasa8
10B
(STR. SF. APOSTOLI PETRU SI PAVEL)
85
87
STR.
CON
STAN
TIN
CEL
MAR
E
6666
A
68
STR. ECOULUI
11
89
70
20
22
14
16
1012
1
1A 1BBloc A 13
18A
STR. BORZESTI18
11
Bloc A 42Scara A
Bloc 99
platforma beton
terasa
23 2
STR. BORZESTI
1
Bloc 216
8
2A
TIMISOARA
loto+ziare
S.C. MIAMI
posttrafo
restaurantBloc 308B
Scar
a B
10
Bloc 215
farmacie Scar
a A
Bloc 214
Scar
a B
STR.
PER
LEI
12
OFICIUL PAROHIALORTODOX ROMAN
Bloc 214
Bloc 218
Bloc 229
4
5
3
Bloc 219
STR. SUNETULUI
Bloc 260
91
Scar
a C
STR.
CON
STAN
TIN
CEL
MAR
ESc
ara
B
Bloc 259
93
Bloc 258
95
Bloc 2202
STR.
SUN
ETUL
UI
Bloc 2211
Bloc 256
Bloc 2263
Bloc 2574
2
(STR. SILISTRA)
5Bloc 224
7
Bloc 225
pompecasabazin bazin
forja
turnatorie
statiegaze
63A
18
51A8
6
51
63
5955-57
61platforma beton
STR. DR.GRIGORE T.POPA
14
terasa
16 terasa
12
53
14B
10
brutarie
41
37
STR. DR. GRIGORE T. POPA
39
STR.
MAR
TIR
ION
MIR
ON
4341
46
platformabeton
48 21A
27
29
31-33-35
parcare
25 23
parcare
45
43
43B
47
49 STR. DR. GRIGORE T. POPA
44A
beton
2
43A
cabinaportar
Uzina Textila Timisoara
24
22
20
platforma beton26A
birouri
S.C. CIM VEST ARAD
Teren Primarie
30
rampa
S.C. ENERGO PETROL
rampa
ramparampa
atelierreparatii auto
UNITATE MILITARA
1B
STR.
HAG
A
17
15
21
19
STR. DR. GRIGORE T. POPA
13
11
STR. DR. GRIGORE T. POPA
CALE
A LI
POVE
I
parcare
parcare
82
Bloc 308A
Scar
a A
chiosc
S.C. DICCOMISIONS.C.FLORIAN
S.C.JUSTINGY S.R.L.S.C.RIZAN
Bloc 213
14
27
Bloc212
Bloc 211
29
84
parcare
86
Punct trafo
STR.
PER
LEI
Punct trafo
Bloc 209
35
Bloc 20833
STR. LOTUSULUI
3
Bloc 227
Bloc 231
Bloc 228
2
Bloc 2304
punct termic
Bloc 2332
1
Bloc 2323
ALEEA LAUTEI
Bloc 234
Bloc 235
Bloc 236
Bloc 2374
2
Bloc 238
Bloc 240
Bloc 2398
6
(INTR
AREA
ACA
DE
BARB
U)
radar
CALE
A LI
POVE
I
8890
Bloc 305
35
punct trafo
Bloc 206
parcare
Bloc 304
9292
CALE
A LI
POVE
I
Bloc 205
Bloc 303
94
(STR. HORIA MACELARIU)
sala clasaateliertamplarie
37
STR.
PER
LEI
Sc. Generala Nr. 7
sala clasa
Bloc 204
41
43 sala sport
sala clasa
4
2
STR. ARMONIEI
8
Bloc 203
STR.
DIA
MAN
DY C
ONST
ANTI
N
P+4E+ER
STR.
DR.
GRI
GO
RE T
. PO
PA
B E N E F I C I A R
T I T L U P R O I E C T
T I T L U P L A N Ş Ă
A M P L A S A M E N T FAZA :
RO 300551 Timişoara , str. Mitropolit Varlaam nr. 12 , apt. 06tel/fax: +40 0256 497 423 mobil: +40 723 386 334 email: [email protected]
N U M E
A C T E C T U R APROIECT NR.
REFERAT/EXPERTIZA NR. /DATA
SCARA
E X P E R T
VERIF ICATOR
VERIFICATOR/EXPERT S E M N Ă T U R Ă
S P E C I F I C A Ţ I E
Ş E F P R O I E C T
P R O I E C T A T
D E S E N A T
N U M E S E M N Ă T U R Ă
PLANŞA NR. :
CERINŢA
DATAarhitect Ciprian Cădariuarhitect Mircea Crăculeac
3 1 /2 0 0 8
P . U . D .
0 4 / 2 0 0 8arhitect Nenad Luchin
S . C . M B C O N C E P T S . R . L .
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R AS T R . G R I G O R E T . P O P A N R . 2
CONSTRUIRE IMOBIL DE APARTAMENTEÎN REGIM S+P+4E+E retras
CU FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER
P. U. D.I M O B I L D E A P A R T A M E N T E
S + P + 4 E + E retrasC U F U N C Ţ I U N I C O M P L E M E N T A R E
L A P A R T E RP. U. D.
ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
EXTRAS DIN P.U.G. TIMIŞOARA
STÎLP ILUMINAT PUBLIC
REGIM DE ÎNĂLŢIME
STRĂZI
CLĂDIRIREGIM MARE DE ÎNĂLŢIME
COMERŢ , SERVICII
ZONĂ REZIDENŢIALĂREGIM MARE DE ÎNĂLŢIME
ZONĂ REZIDENŢIALĂREGIM MIC DE ÎNĂLŢIME
P+E
CLĂDIRIREGIM MIC DE ÎNĂLŢIME
PUNCTE RIDICARE TOPO86.40
CLĂDIRI EXISTENTE
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA ZONEI STUDIATE
L E G E N D Ă
ZONĂ S+P+4E+Er PROPUSĂ
LIMITE PARCELE
RETRAGERICORP ETAJE
ZONĂ IMPLANTARECORP ETAJE
RETRAGERIPARTER COMERCIAL
ZONĂ IMPLANTAREPARTER COMERCIAL
ZONĂ PARCARE SUPRATERANĂŞI ACCES GARAJ SUBTERAN
ZONĂ PAROPUSĂ SPRE CEDAREPENTRU LĂRGIRE STRADĂ
23.85
32.5
0
1,75
15,40
7.00
60.1
1
70.4
2
22.9
2
23.777.00
14.20 1.251,30
19.6
7
3.00
60.6
0
1,00
8.36
16.5
5
P + 1 E
P + 1 E
PP
P
P
P
P
P
P
P + 1 E
P
P
P + 2 E
P + 3 E
P + 1 E
P
B A N U C O N S T R U C T
P + 1 EI N C O N S T R U C T I E
P + 1 E
P + 1 E
P + 1 E
PP
P + 1 E + M
P
P
P + 1 E
R E S T A U R A N T F R A N C E S C A
P + 2 E + M
P
P
P
P + 5 E
P + 1 E
A L I N I A M E N T F A Ţ Ă
P A R T E R C O M E R Ţ S E R V I C I I
AL I
NI A
ME
NT
F
AŢ
Ă
PA
RT
ER
CO
ME
RC
I AL
R E G L E M E N T Ă R I U R B A N I S T I C ES C 1 : 5 0 0
STR. DR. GRIGORE T. POPA
STR. DR. GRIGORE T. POPA51A
8
6
51
63
59 5557
61
14
14A
12
53
14B
10
41
3739
313335
45
43
43B
47
49
4
4A2
43A
platforma beton
brutarie
parcare
U N I T A T E M I L I T A R A
99.999
99.909
100.183
100.072
99.89
99.9199.936
10099.841 99.855
99.695
99.8899.909
99.956
99.94899.913
99.884
99.892
100.045100.043
99.993
100.238
100.007
99.906
99.916
99.943
99.933
100.102100.102100.102
100.1
99.956 100.242
100.217
100.294
100.2
100.081
99.985
C
F
Nr.top.2050
Nr.top.2051/1
Nr.top.2055/1
C
RE
TR
AG
ER
E
SP
AT
E
R E T R A G E R E S P A T E
A L I N I A M E N T F A Ţ Ă E T A J E
Z O N Ă P R O P U S Ă P E N T R U C E D A R E
P E N T R U L Ă R G I R E A S T R A Z I I E X I S T E N T E
Nr.top.2056
1 : 5 0 0
2.1REGLEMENTĂRI URBANISTICE ZONIFICARESITUAŢIA PROPUSĂ
Nr. Cad. 443180S=3884mp
Nr.
Cad
.439
376
Nr.
Cad
.439
370
Nr.
Cad
.439
371
Nr.
Cad
.439
372
Nr.
Cad
.439
373
Nr.
Cad
.439
374
Nr.
Cad
.439
375
Nr. Cad.425048
Nr. Cad.440813
Nr.
Cad
.440
813
Nr.
Cad
.441
484
- Ter
en pe
ntru
dru
m
Str. Dr. Grigore T. Popa (Campina)
Nr. Cad. 442400
1
2
3
4
5
6
7
8REGLEMENTARI URBANISTICE
2
LIMITA DE PROPRIETATE = LIMITA ZONA STUDIATA
CONSTRUCTII EXISTENTE
ZONA PENTRU LOCUINTE COLECTIVE - PESTE P+2
LIMITA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR
ZONA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR
DRUMURI PUBLICE EXISTENTE
COTE NIVEL TEREN NATURAL90.00
Str. Grigore T. Popa (Campina) 53, 57
REGLEMENTARI URBANISTICE
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara:Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data
Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
1:2000
arh. Dragomir Dragan
arh. Gligor Corina
ELABORARE PUZ LOCUINTE COLECTIVE INREGIM P+2E+SUBPANTA SI FUNCTIUNICONEXE
A-02SITUATIA EXISTENTA
Timisoara, Str. Campina, nr.37-39CF Nr. 443180, Nr. TOP 443180
arh. Dragomir Dragan
S.C. D-Context Studio S.R.L.Timisoara, str Martir Ferkel Suteu
nr.8, sc. A, Ap: 19Reg. Com. J35/1778/2006 C.U.I.
RO 18734492Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
P.U.Z.
S.C. ZIEGLER 2009 S.R.L.
29/2016
iun. 2016
Vizat spre neschimbare Stampila SRL Stampila OAR
P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE IN REGIM P+2E+SUBPANTA SI FUNCTIUNI CONEXE
LEGENDA:
Limita zonei studiate
Limita de proprietate a terenului studiat
Suprafata construita 0
Terenul studiat
0
Spatii verzi 3884
Circulatii pietonale, autosi parcaje
Situatia existenta
3884
POTCUT 0.0
S.C. teren reglementat 1273.43
POTCUT
6.27%0.10
Zona reglementata
C.F. nr. 443180 Timisoara; nr. cad.: 443180
S.D. teren reglementat 2052.04
Suprafata desfasurata 0
20311
0%
Limita zonei reglementate
SITUATIA EXISTENTA
Piese autoP
P
P+1
P+M
P+1 P
P
P+M
P+M
P+1
P+1
D+P+1+M
PP
P+4+M
P
P
P
P
P
P+1
P
P
PP
P+2+M
P+1+M
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P+M
PP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P+1
S+P
P+M
P
P
PP
PP
P
P
P+2+M
D+P+M
P
P
P+1+M
P
P
P+1+M
P
P+2+M
P P+M
P+M
P
P
P
P
P
P+M
P+M
P
P
P+MP+1
PP
P+M
P
P+M
P+1
D+P+M
P
D+P+M P+M
P+1
PP+M
P+M
P+1
P
P
P+1+M
P+2Clinica dentara
Gradinita
P+1+M
P+1+MP
P+M
P+M
P
P
P
P
P
P
PP
P+M
P+M
PP+M
P+4
P+3
P+4
P+1+M
P
P+M
P
P
P+1+MP+2
P
P+1
P
P
P
P+M
P
P
P
P+1
PP
PUD Aprobat prin HCL 446/2005Ansamblu locuinte colective
-max S+P+5E+M
PUZ Aprobat prin HCL 489/2014Locuinte colective
-D+P+2E
Cladiri cu functiune rezidentiala - locuinte unifamiliale (P; S+P; P+M; P+1; D+P+M; P+1+M)
STR.
DR.
GRI
GO
RE T
. PO
PA
P
P
P PUD Aprobat prin HCL 376/2008Construire imobil de apartamente cu
functiuni complementare la parter- S+P+4E+Er
PUZ Aprobat prin HCL 97/2013Modificare PUZ aprobat prin HCL
405/2009 cu PUZ Dezvoltareansamblu rezidential
-max P+2E
PUZ Aprobat prin HCL 88/2016Parcelare teren si construirelocuinte individuale-S/D+P+1E+M/Er
PUZ Aprobat prin HCL 411/2011Parcelare teren si construirelocuinte individuale-S/D+P+1E+M/Er
PensiuneP+2E
P+1E
STR.
ION
BARB
USTR.
MAR
TIR
CONS
TANT
IN V
ILCE
ANU
AMPLASAMENTUL STUDIAT
Nr. C
ad. 4
4081
4 - T
eren
pen
tru d
rum
P+M
P+1+M
P+1+MP+1
P+1+M
P+M
P+1+M
P+M
P+1+M
P+1
P+1
P+M
Blocuri de locuinte colective(P+1; P+1+M; P+2+M; P+4+ER)
Comert, servicii si institutii publice
Zona unitati industriale
Zona de sport - agrement
Zona militara - Constructii cu destinatie speciala
mp %
100
0
1000
1006.27
DELIMITARI
DESTINATII
SIMBOLURI
Nr. cadastral parcela existentaNr. Cad. 443180S=3884mp
S=3884mp Suprafata parcelei existenteAccese auto
Limita topo teren conform CF2
Sistem de proiectie: stereografic 1970
Pct. N(m)
INVENTAR DE COORDONATE
6
E(m)
3
482235.237
206846.990
206898.509
206854.639
7
8 482251.564
206835.386
206886.794
482125.246
482293.483
482119.206
482277.565
482229.212
206874.463
206918.422
4
206906.632
5
482271.731
1
BILANT TERITORIAL