spatie april 2007
DESCRIPTION
De stand van zaken Laris gaat tot uitzetting over bij ontdekking hennepkwekerijen. Leefbaarheidsmonitor. Verstandig met energie bespaart honderden euro’s. Kwaliteit hele woningbezit tegen het licht gehouden. Huis vol herinneringen. Projectenspecial. S PAT I E I S E E N U I T G AV E VA N L A R I S Wilhelminastraat 35, 6942 BJ Didam, telefoon (0316) 29 77 77, fax (0316 ) 29 77 88, e-mail [email protected]TRANSCRIPT
Spatie 12Kwaliteit hele woningbezit tegen het licht gehouden. Huis vol herinneringen. Projectenspecial.
Laris gaat tot uitzetting over bij ontdekking hennepkwekerijen. Leefbaarheidsmonitor.
Verstandig met energie bespaart honderden euro’s.
SPA
TIE
IS E
EN U
ITG
AV
E V
AN
LA
RIS
De standvan zaken
Wilhelminastraat 35, 6942 BJ Didam, telefoon (0316) 29 77 77, fax (0316 ) 29 77 88, e-mail [email protected] Rabobank
Kiezen voor een bank doe je niet zomaar. Het gaat
tenslotte om je financiële zekerheid. Je wilt zeker
weten dat je het beste van het beste krijgt. De beste
financiële dienstverlening. De beste producten. En
de beste medewerkers, die oog en oor hebben voor
de mening en de wensen van de klant. Van jou dus.
Omdat wij een betrokken bank zijn, ondersteunen we
initiatieven die een bijdrage leveren aan de positieve
ontwikkeling van mensen en hun omgeving. Onze
drie fondsen stimuleren de agrarische sector, de
leefgemeenschap, het midden- en kleinbedrijf en de
detailhandel in ons werkgebied. Als lid van Rabobank
Didam kun je op veel verschillende manieren je
mening laten horen. Bijvoorbeeld tijdens de algemene
ledenvergadering in het najaar of via een van onze
ledenwerkgroepen voor particulieren, voor agrariërs,
voor de (detail)handel, industrie, dienstverlening en
voor de jongeren onder onze leden. Zo organiseren
onze vier ledenwerkgroepen jaarlijks een of meer
workshops of themabijeenkomsten speciaal voor
onze leden. Lid zijn van onze bank betekent ook dat
je het gratis ledenmagazine Dichterbij ontvangt.
Boordevol informatie uit Didam en omstreken. Ook
dat is de Rabobank Didam. Ook lid worden? Bel
(0316) 29 77 77 of kom eens bij ons langs op het
kantoor aan de Wilhelminastraat in Didam.
Inh
ou
dso
pg
ave
VoorwoordAandacht voor de mens
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�
Natuurlijk, Laris moet haar afspraken nakomen
op het gebied van woningbouw. Afspraken met
gemeentes en hogere overheidsorganen maak je
namelijk niet voor niets. Toch zullen bij ons altijd
de mensen en niet de stenen, centraal blijven
staan.
Wat willen onze klanten? Hoe creëren we een zo
prettig mogelijke leefomgeving? Kunnen we ook
het individu tevredenstellen? Dat zijn vragen waar
we ons steeds mee bezighouden.
Daarom in deze Spatie niet alleen aandacht voor
de kwaliteit van ons woningbezit. We gaan ook
op de stoel van de klant zitten. Vanaf die plek
willen we ontdekken hoe onze huidige én onze
toekomstige huurders tegen hun woonplek
aankijken. Wonen is immers emotie. Iedere
bewoner heeft er zijn of haar eigen gevoel bij.
Dus willen we graag weten wat mensen vinden
van onze huidige woningen en van onze
nieuwbouwplannen. Reacties als ‘Ik vind dit een
ontzettend fijn huis’ strelen ons. Bij sloopplannen
beseffen we maar al te goed, dat mensen vaak
gehecht zijn geraakt aan hun woning. En dan
horen we graag, zoals in Giesbeek, dat bewoners
staan te popelen om terug te keren naar een
nieuw huis op hun oude woonstek.
Tevens is het fijn om te lezen dat mensen
enthousiast zijn over Meulenvelden en over
onze projecten in Zeddam.
En als we eens iets extra’s doen, zoals geld
steken in de restauratie van de Didamse Sint
Martinusmolen, dan zijn we blij als ook daar
enthousiast op wordt gereageerd.
Ook op andere punten gaan we soms op uw
stoel zitten. Zo doen we u tips aan de hand
om misschien wel honderden euro’s op uw
energierekening te besparen. En we waarschuwen
u om u vooral niet bezig te houden met het
kweken van hennepplanten. We denken niet
alleen aan úw woongenot, maar ook aan dat van
de buren.
Natuurlijk gaat er bij Laris, in het streven om
het woonplezier te verhogen, ook wel eens iets
mis. Toch moet u van mij aannemen dat de hele
organisatie haar uiterste best doet om het u, als
klant, zo veel mogelijk naar de zin te maken.
Jan Peters,
directeur
Pagina 4
Kwaliteit hele
woningbezit tegen
het licht gehouden
Pagina 6
Huis vol
herinneringen
Pagina 29
Laris gaat tot uitzetting
over bij ontdekking
hennepkwekerijen
Pagina 30
Leefbaarheidsmonitor
Pagina 32
Verstandig met energie
bespaart honderden
euro’s
Projectenspecial 9
Meulenvelden
Lockhorstpark
Binnenweg
St. Martinusmolen
Europaplein
Gezondheidscentrum
Gerrit Varwijkplein
Welkoop/Schel
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�
Kwaliteit hele woningbezittegen het licht gehouden
Laris heeft momenteel ruim 2.000 woningen in bezit. Met de woningbouw in Didam en de op stapel staande
plannen in Angerlo, Giesbeek en Zeddam zal dit aantal met circa 550 toenemen. Maar dat wil niet zeggen, dat
we onze aandacht alleen op nieuwbouw hebben gericht. We kijken wel degelijk ook naar de kwaliteit van het
bestaande woningbezit en de belangen, woonwensen en behoeften van onze zittende klanten.
P a u l K i v i t ,
m a n a g e r Wo n e n va n L a r i s
Wo n e n e n d i e n s t e n :
“ We h e c h t e n e r a a n o m
n a a r d e w o o n w e n s e n va n
d e m e n s e n t e l u i s t e r e n .”
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�
Onlangs hebben we de huidige 2.000 woningen
tegen het licht gehouden. Ze zijn beoordeeld op hun
technische staat, op hun boekwaarde en op hun positie
in de woningmarkt. “Wat dat laatste betreft, zijn we tot
de conclusie gekomen dat al onze woningen nog steeds
prima verhuurbaar zijn”, zegt Paul Kivit, manager Wonen
van Laris Wonen en diensten. “En wat de technische staat
betreft, globaal is het pas na 25 tot 30 jaar tijd voor een
grote renovatie. Pas als de boekwaarde bijna nihil is – een
woning wordt in 40 tot 50 jaar afgeschreven – komen er
ook andere keuzes in beeld.”
GehechtBij 50 jaar of nog oudere woningen kan sloop en
vervangende nieuwbouw om de hoek komen kijken, om
op die manier ook in de toekomst de woonkwaliteit te
garanderen. Laris laat daarbij de mening van de bewoners
zwaar wegen. Mensen die hun leven lang in een woning
hebben gewoond, die zijn er – ondanks de gebreken die
er aan kleven – vaak aan gehecht geraakt. Die stuur je
niet zomaar naar een nieuwe woning, ook al kan die vaak
op dezelfde plek worden gebouwd. Paul: “We hechten
er aan om naar de woonwensen van de mensen te
luisteren.”
In Loil bezint Laris zich over de toekomst van veertien
woningen aan de Kloosterstraat, Hellekampweg en
Prinses Irenestraat. Het gaat om huizen die er vanaf
1952 in blokjes van drie en vier zijn neergezet als kleine
eengezinswoningen. Paul: “Ze zijn dik 50 jaar oud en
zouden nu waarschijnlijk niet meer zo gebouwd worden.
Wanneer de woningen door mutatie vrij komen, gaan
nieuwe huurders niet snel akkoord met de staat waarin
de huizen nu verkeren. Dat betekent dat we er iets mee
moeten. In nauw overleg met de bewoners gaan we
bekijken wat de beste oplossing is.” Wat die oplossing
ook is, de woningen zullen – nieuw of gerenoveerd
– altijd onder de huurtoeslaggrens blijven. Zo blijven de
huren ook voor iedereen betaalbaar.
SignalenIn Nieuw-Dijk staan soortgelijke woningen. Maar die
zullen de eerste vijf jaar, vanwege een betere kwaliteit,
nog niet aangepakt hoeven te worden. Meer zorg hebben
we over een 28-tal rijtjeswoningen in de vierhoek
Marsweg/Dr.Ariënsstraat/Troelstrastraat/Talmastraat in
de Didamse wijk De Ziep. Ook hier laat de kwaliteit van
de woningen, afgaande op de signalen die we krijgen,
te wensen over. “Een woningcorporatie”, zegt Paul, “is
meer dan huizen bouwen en het uitvoeren van periodiek
onderhoud. Als professionele organisatie blijven we naar
de marktpositie kijken. Dit om te voorkomen dat de
woningen op enig moment onverhuurbaar zullen blijken
te zijn omdat er in Didam of de nabije omgeving betere
woningen beschikbaar en bereikbaar zijn.”
“In totaal zal de komende tien jaar bij ongeveer honderd
van de 2.000 woningen de keuze moeten worden
gemaakt: sloop óf ingrijpende renovatie. Het gaat hier
bijna allemaal om woningen die 50 jaar of ouder zijn
en waarvan de woonkwaliteit sterk te wensen over laat.
Daarnaast beheert Laris nog zo’n 500 woningen die in
de komende jaren toe zijn aan een grote renovatiebeurt.
Paul: “Wat onze plannen ook worden, ze zullen altijd tot
stand komen in overleg met de bewoners maar ook met
het oog op mogelijke toekomstige bewoners.”
Alles mogelijkIn de beleidsvisie van Laris is in principe alles mogelijk.
We kijken niet alleen naar de woningen maar ook naar
de wijk als totaal. Zo kun je een versteende wijk als
de Didamse Bloemenwijk minder versteend maken
door op sommige plekken enkele woningen te slopen.
Bovendien kijken we niet alleen naar de woningbehoefte
op de korte termijn, de belangen van de zittende
huurders, maar ook naar de woningvraag over 20 tot 30
jaar na nu. Deze verantwoordelijkheid heeft Laris ook.
Paul: “Als voorbeeld geldt de Didamse wijk De Hoevert.
Daar hebben we er hier en daar een woning tussenuit
gehaald, waardoor een blok van vijf ineens tweemaal
twee-onder-een-kap werd. Op die manier kun je een
monotoon straatbeeld al aardig doorbreken en versterk
je de wijk voor de lange termijn.”
Ruim voor de voorbereidingen van een project van
start gaan, krijgen de huurders een schriftelijke
uitnodiging voor een eerste bijeenkomst. Opzet
van een dergelijke bijeenkomst is te komen tot een
bewonersvertegenwoordiging uit de wijk. Uitgewerkte
plannen zullen er dan meestal nog niet kunnen worden
gepresenteerd. Het woord is dan vooral aan de bewoners.
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�
Mensen die jarenlang in dezelfde woning wonen, hebben aan hun huis vaak dierbare herinneringen. Zo ook
mevrouw Veenink, die maar liefst 38 jaar met veel plezier aan de Drostlaan 3 woont.
“Ik voel me hier nog steeds helemaal thuis.”
Huis vol herinneringen
“Het was hier altijd de zoete inval”
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�
woonde. We mochten die helemaal uitbreken en hebben
er een garage van gemaakt. René, onze jongste zoon,
deed de mts. Hij was technisch aangelegd en had veel
gevoel voor brommers. Alle vrienden kwamen bij hem
als er iets aan de brommer mankeerde. Soms stonden
er zelfs wel zes of zeven brommers tegelijk.
Als er schoolfeesten waren bij de jongens op school,
kwamen ze meteen vragen, of dat hier in onze garage
kon. Mijn man was zelf onderwijzer, dus hij hield wel
een oogje in het zeil.”
VijverDe tuin was voor mevrouw Veenink altijd haar lust en
haar leven. En dat is die nu nog steeds. “Kijk eens naar
die seringenstruik”, zegt mevrouw Veenink enthousiast.
“Die stond er al toen we hier kwamen wonen. Ieder jaar
staat hij mooi in bloei, prachtig! Ik doe alles in de tuin.
Als je met je vingers in de grond zit, gaan alle zorgen
weg. Echt waar! Je bent lekker bezig, je hoort de vogels
en ziet de bloemen en planten.
De vijver is mijn grote trots. Mijn man heeft hem nog
zelf gegraven. Helaas komt Lange Jan – zo noem ik
een blauwe reiger – vaak een bezoekje brengen. In het
voorjaar heeft hij mijn hele vijver leeggegeten en gaten
in het zeil gemaakt. Ik lag toen nog languit op mijn
buik om de gaten te zoeken.
Ik vind dit een ontzettend fijn huis, waar we met ons
gezin lief en leed samen hebben gedeeld. Ik zou hier
niet meer weg willen hoor, echt niet!”
Mevrouw Veenink kwam hier met haar gezin wonen
op 17 oktober 1968. “Daarvoor woonden we in de
Spoorstraat, pal boven de winkel van mijn ouders.
Toen deze werd verkocht, gingen we op zoek naar
een ander huis. Een van onze vier zoons, Burgje, had
een verstandelijke handicap. We wilden hem thuis
verzorgen en zochten daarom een woning met, naast
de woonkamer en keuken, nog een aparte kamer op de
benedenverdieping. Ik heb hem daar tot zijn dood 34
jaar lang verzorgd. Toen ik hier kwam wonen en wist
dat ik een goede plaats voor Burgje had, kon ik eindelijk
zeggen: ‘Nu ben ik thuis.’ En dat gevoel heb ik nu nog
steeds.”
LaanDe woning was toen nog eigendom van de gemeente
Didam. Later is ze overgenomen door Goed Wonen dat
later opging in Laris. Mevrouw Veenink: “In 1956 zijn
de woningen in deze straat gebouwd om mensen van
buitenaf aan te trekken om in Didam te komen werken.
Er woonden een schoolarts, een tandarts, een paar
ingenieurs, het hoofd van de school, de secretaris en de
muziekleraar. De mensen met de betere banen dus.
In het begin, toen hier nog geen trottoirs waren,
stonden hier allemaal prachtige prunusbomen. Het was
echt een statige laan. De Droststraat, zoals onze straat
oorspronkelijk heette, werd daarom omgedoopt tot
Drostlaan, omdat het er zo prachtig was. Ze hebben de
straat in de loop der jaren helaas veel te kaal gemaakt.
Het is nu geen echte laan meer.”
Zoete invalHet bruiste vroeger altijd aan de Drostlaan 3. “Onze
zoons hadden altijd veel vrienden over de vloer. In de
vakanties werd de eettafel uitgetrokken en zaten ze op
drie borden tegelijkertijd te schaken. Het was hier altijd
de zoete inval.”
Naast het huis staat een mooie grote schuur die
altijd een centrale rol speelde. “Vroeger was dit de
praktijkruimte van de tandarts, die hier voor ons
Naamloos-1 1 20-03-2007 09:06:51
SpatieProject Meulenvelden, Project Lockhorstpark, Project Binnenweg, Project Gezondheidscentrum,
Project Gerrit Varwijkplein, Project Europaplein, Project Martinusmolen, Project Welkoop/Schel
SPA
TIE
IS E
EN U
ITG
AV
E V
AN
LA
RIS
p r o j e c t e n s p e c i a l
Vaak verrijzen woon-
zorgvoorzieningen
in een buitenwijk. Meulenvelden
daarentegen ligt in het hart van
Didam, middenin het leven.
Dit betekent dat veel voorzienin-
gen zoals de markthal en vele
winkels binnen handbereik zijn.
E e n v a n d e t o e k o m s t i g e b e w o n e r s v a n M e u l e n v e l d e n i s
d e 8 1 - j a r i g e H e n n i e H e i j n e n . D e a f g e l o p e n t i e n j a a r w o o n d e
z e i n D i e d e n h e i m , e e n a a n l e u n w o n i n g b i j v e r z o r g i n g s h u i s
K e l s e h o f i n D i d a m .
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
1 0
“Die gezelligheid vind ik belangrijk”
Meulenvelden wordt een moderne
woonzorgzone in het centrum van dorpskern
Didam. Ouderen kunnen hier zo lang mogelijk
zelfstandig wonen en, als dat nodig is, een
beroep doen op de uitgebreide zorgfaciliteiten
die hier aanwezig zijn. Daarnaast is dit fraai
ontworpen complex voorzien van allerlei
faciliteiten zoals winkels, een restaurant en
een kapper, waarvan zowel de buurtbewoners
als de bewoners zelf gebruik kunnen maken.
Meulenvelden bestaat uit drie gebouwen:
Panhuis, Tesma en Waverlo, die alle dit jaar
in gebruik worden genomen. In Panhuis zijn
de koopappartementen in januari en februari
opgeleverd. De huurappartementen volgden
in maart. De bouw van de huurwoningen in
Tesma en Waverlo wordt eind september van
dit jaar voltooid.
Hennie: “Vorig jaar in januari
kregen we een uitnodiging van Laris
voor een bijeenkomst waarbij uitleg
werd gegeven over het plan voor
Meulenvelden. Ik was na afloop heel
enthousiast en ook mijn kinderen
zeiden meteen: “Ma, dat moet
je doen!” Toen bleek dat het ook
financieel haalbaar was, hebben we
snel de knoop doorgehakt.”
“Ik heb gekozen voor een ap-
partement in Panhuis op de begane
grond. Bij Meulenvelden kan ik,
net als hier, gebruikmaken van
alle zorgfaciliteiten. Nu doe ik als
hartpatiënt vooral een beroep op
huishoudelijke zorg, maar als ik
naarmate ik ouder word meer zorg
nodig heb, kan ik hier straks fijn
blijven wonen.” Hennie vindt het
een fijn idee dat ze in ieder geval
gewoon in Didam kan blijven. “Ik
woon hier al 24 jaar en heb veel
binding met deze plaats. Ik spreek
weliswaar nog steeds geen Diems,
maar voel me hier gewoon heerlijk
thuis.”
Meulenvelden zelf staat bol van
allerlei voorzieningen waar de be-
woners en de buurt gebruik van
kunnen maken. Hennie: “Vooral met
de bioscoop die in Meulenvelden
komt, ben ik erg blij. Eerst moest
ik daarvoor helemaal naar het
Liemerscollege en dat is voor mij
net te ver.” Voor de dagelijkse
maaltijden maakt Hennie nu gebruik
van het restaurant in Kelsehof.
“Gezamenlijke maaltijden zijn voor
oudere mensen een belangrijke
onderbreking van de dag”, vindt
Hennie. “Die gezelligheid vind ik
heel belangrijk. Je kent er iedereen en
we hebben samen de grootste pret.
In Meulenvelden komt gelukkig ook
een restaurant. Ik verwacht dat het
iets luxer wordt met meer vrijheid
in de keuze van de maaltijden. Het
wordt allemaal beter!” De ligging
van Meulenvelden is voor Hennie
ook een groot voordeel. “Middenin
het centrum met alles bij de hand:
het winkelcentrum De Ent is om
de hoek en de overdekte markthal
in de Kerkstraat staat pal tegenover
ons. Bijna iedere vrijdag ga ik
daar naar toe; even een bloemetje
of een visje halen. Er zijn ook
regelmatig optredens van jongelui en
vlooienmarkten. Als je er tegenover
woont, steek je snel even over om
een kijkje te nemen.” Van heimwee
naar haar oude woning zal Hennie
geen last hebben. “Ik zie dit als een
grote uitdaging; ik heb net nieuwe
meubels gekocht en de verhuisdozen
staan al klaar.” En wat pak je straks
als eerste uit? “Dat wordt dit lijstje
met een foto van mijn man”, zegt
Hennie resoluut terwijl ze de
foto voorzichtig oppakt en voor
zich houdt. “Die krijgt als eerste
een mooi plekje in mijn nieuwe
woning.”
Project Meulenvelden; de stand van zaken
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
1 1
“Die gezelligheid vind ik belangrijk”
In het Lockhorstpark bouwt Laris voor
Zozijn, een organisatie die zorg biedt
aan mensen met een handicap, veertien
woningen voor gehandicapten die
zelfstandig en onder begeleiding kunnen
wonen. De woningen worden gebouwd in
een u-vorm om het huidige dagcentrum,
de Lockhorst-boerderij. Deze wordt
tegelijkertijd volledig vernieuwd en voorzien
van kantoorruimtes en een rust- en
computerruimte voor de bewoners.
Inmiddels zijn de renovatie van de boerderij
en de bouw van de woningen in volle
gang. De verwachting is dat medio 2007
de bewoners hun appartementen kunnen
inrichten.
M o n i q u e D u f a y ( 4 0 ) z a l o v e r o n g e v e e r
e e n h a l f j a a r h a a r i n t r e k n e m e n i n
L o c k h o r s t .
Va n a f h a a r n e g e n t i e n d e j a a r w o o n t z e i n
w o o n c e n t r u m D e We e m e i n Z e d d a m , d a t
z a l v e r d w i j n e n , o m d a t h e t i n m i d d e l s n i e t
m e e r v o l d o e t a a n d e e i s e n v a n d e z e t i j d .
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
Project Lockhorstpark; de stand van zaken
1 2
“Als ik even langskom, is ze dolgelukkig!”
Mevrouw Dufay, haar moeder, is
dolenthousiast. “Vorig jaar septem-
ber hoorden we van de plannen
voor Lockhorst. We konden toen wel
juichen van blijdschap! Monique
krijgt een prachtige woning voor
haar alleen. Nu slaapt en leeft ze in
dezelfde ruimte, een doorzonkamer,
maar straks heeft ze een aparte
slaapkamer en ook nog eens een
grote woonkamer. Daar kan ze mooi
een twee- en driezitsbankje in kwijt.
Verder heeft haar nieuwe apparte-
ment een mooie hal, een prachtige
grote badkamer en een eigen toilet;
het ziet er allemaal prima uit.”
Monique is verstandelijk gehandi-
capt, autistisch en heeft regelmatig
epileptische aanvallen, waarna ze
angstig of heel moe kan zijn. “Ze
heeft daarom 24 uur per dag zorg
nodig”, legt mevrouw Dufay uit.
“Aankleden en tanden poetsen kan
ze zelf, maar eten, afwassen of even
onder de douche gaan, moet ze doen
onder begeleiding. Er zijn in haar
nieuwe appartement ook goede voor-
zieningen voor haar aangebracht.
Zo zijn er zijn brede deuren zonder
drempels en de douche en het toilet
zijn voorzien van beugels, waaraan
ze zich goed kan vasthouden. Verder
krijgt ze een apparaatje waar ze op
Het Lockhorstpark ligt in
de Julianawijk. Rondom het
Lockhorstpark liggen alle cen-
trale voorzieningen van Didam: het
gemeentehuis, de bibliotheek en
veel winkels. Het park zelf is met de
bekende hertenweide natuurlijk niet
meer uit Didam weg te denken.
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
1 3
“Als ik even langskom, is ze dolgelukkig!”
kan drukken als ze hulp nodig heeft.
Het appartement is ook voorzien van
een telefoon die direct in verbinding
staat met de verzorgenden.”
In oktober van dit jaar kan Monique
verhuizen naar Lockhorst, dat op een
steenworp afstand van het ouderlijk
huis ligt. “Heerlijk, dat ze straks zo
dicht bij ons in de buurt woont”,
zegt mevrouw Dufay. “Wij worden
zelf natuurlijk ook ouder. Vroeger
ging ik wel eens even op en neer
naar Zeddam op de snorfiets, maar
dat is er nu niet meer bij. Mijn man
doet graag op zaterdag een spelletje
met Monique, wat natuurlijk straks
veel makkelijker wordt. Ook ikzelf
kan voortaan snel even bij haar op
visite komen; een kopje koffie drin-
ken of samen eten. Gewoon haar
even gezelschap houden, al is het
maar voor een halfuurtje. Als ik
even langskom is ze dolgelukkig!”
In haar nieuwe woning in Didam
hoeft Monique zich straks niet
te vervelen. Mevrouw Dufay: “Ze
houdt bijvoorbeeld erg veel van
winkelen. Even onder begelei-
ding douchecrème kopen of wat
make-up. In Zeddam is ze op dat
gebied nu erg beperkt. Ze gaat
ook heel graag naar de markt. Ze
is gek op zoute haring met uitjes.
Die snijden ze dan speciaal voor
haar in stukjes. Ook haar favoriete
wandelplekken: de dierentuin,
het Openluchtmuseum en park
Sonsbeek zijn nu veel dichterbij.
Ze gaat er honderd procent op
vooruit!”
Project Binnenweg wordt gerealiseerd in de
dorpskern van Giesbeek. De plaatselijke super-
markt is vlakbij, pal naast de witte molen aan de
Meentsestraat. Het woonzorgcentrum moet midden
in de samenleving staan, zodat heel Giesbeek kan
meeliften op de faciliteiten die het complex biedt.
Hulpbehoevende ouderen die thuis wonen, kunnen
een beroep doen op de aanwezige voorzieningen.”
K a r e l Te u n i s s e n w o o n d e 4 3 j a a r i n
d e B u r g e m e e s t e r v a n R i e l s t r a a t i n
G i e s b e e k , o p d e p l a a t s w a a r v o l g e n d
j a a r d e v o o r g e v e l v a n e e n n i e u w
w o o n z o r g c e n t r u m z a l v e r r i j z e n . I n
z i j n t i j d e l i j k e w o n i n g i e t s v e r d e r o p
i n d e Zw a l m s t r a a t h e e f t h i j h e t p r i m a
n a a r z i j n z i n , m a a r K a r e l p o p e l t
o m t e r u g t e g a a n n a a r d e n i e u w e
w o o n z o r g z o n e o p z i j n o u d e s t e k .
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
1 4
“Ik ga om de paar dagen even poolshoogte nemen”
De bouw van de woonzorgzone aan de
Binnenweg en de Burgemeester van
Rielstraat in Giesbeek is in voorbereiding. In
het complex huurt stichting Diafaan straks
achttien verpleegplaatsen, één tijdelijke
opvangplaats, twaalf zorgappartementen en één
zorgsteunpunt. Daarnaast zal Laris een aantal
appartementen zelf verhuren. De woonzorgzone
wordt goed uitgerust met allerlei voorzieningen,
zoals een restaurant, een kapper, een
recreatieruimte en een Rabobank-servicepunt.
De meeste woningen van Laris die aan de
Burgemeester van Rielstraat stonden, zijn
inmiddels gesloopt. Het terrein ligt nu helemaal
braak. Na een inspraak- en informatietraject,
staat het begin van de bouw gepland in het
najaar van 2007. De oplevering zal eind 2008
plaatsvinden.
“In het begin vond ik het wel
moeilijk”, zegt Karel. “Ik heb daar
een hele tijd gewoond en ik was
erg gehecht aan mijn woning. Maar
samen met mijn zoon en dochter
hebben we alles goed met Laris
besproken. Ik had de eerste keuze
bij het uitzoeken van een nieuw
appartement. Mijn nieuwe woning
komt op precies dezelfde plek waar
ik eerst woonde, maar zeven meter
naar voren.”
In Didam bij Laris konden we al een
kijkje nemen naar hoe mijn nieuwe
Project Binnenweg; de stand van zaken
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
1 5
woning eruit komt te zien. Ik vind
het heel mooi: een prachtige badka-
mer, een mooie hal en ik krijg net
als vroeger een eigen voortuintje.”
Op de plaats waar Karels oude
woning stond, worden nu aanleun-
woningen gebouwd. Daarachter komt
een verzorgingscentrum waar men-
sen gaan wonen die 24 uur per dag
zorg nodig hebben. De bewoners van
de aanleunwoningen kunnen ook een
beroep doen op de zorgfaciliteiten
van dit centrum. “Absoluut een fijn
idee”, zegt Karel. “Ik ben nu 83 en
kan alles nog zelf. En dat houd ik
zeker nog wel een poosje vol”, zegt
hij lachend. “Maar soms kan het niet
anders. Ik ben blij dat ik dan in ieder
geval gewoon hier in Giesbeek kan
blijven.”
Karel woont nu tijdelijk in een een-
gezinswoning in de Zwalmstraat.
“Veel te groot voor mij”, zegt Karel.
“Als ik alle spullen die hier nu staan
straks allemaal daar neer moet zet-
ten, houd ik geen ruimte over. Ik
neem daarom andere meubels die
wat minder ruimte in beslag nemen.
Leuk, weer eens wat anders in huis.
Hoewel ik hier nu prima woon,
verheug ik me er nu al op om weer
terug te gaan. Het is een hele fijne
buurt. Volgend jaar zit ik met carna-
val weer vlakbij de feesttent op het
dorpsplein. Mooier kun je het niet
hebben.”
Over de voortgang van de bouw
hoeft Laris zich niet te bekommeren,
als we Karel mogen geloven.
“Ik heb zelf 45 jaar in de bouw
gewerkt. Als de bouw begint, ga ik
om de paar dagen even poolshoogte
nemen. Af en toe een praatje maken
met mensen die daar werken; dat
komt wel goed.”
Sinds februari staat de romp van de
St. Martinusmolen in de steigers en men is
begonnen met het grondig schoonmaken
van de buitenkant. Eerst moeten alle oude
verfresten worden verwijderd. Daarna wordt
het metselwerk hersteld en krijgt de molen
weer zijn oorspronkelijke witte kleur.
De kap van de molen is er in januari afgetild
en wordt nu achter de molen grondig onder
handen genomen. Halverwege april worden
de kap en de wieken teruggeplaatst.
Als daarna het inwendige mechanisme dat
de molen laat draaien is gerestaureerd,
kan iedereen de molen in juli weer volledig
gebruiksklaar bewonderen.
D e S t . M a r t i n u s m o l e n , a l a n d e r h a l v e e e u w e e n o p v a l l e n d e b l i k v a n g e r i n D i d a m , w a s e r d e l a a t s t e j a r e n s l e c h t a a n t o e . L a r i s k o c h t d a a r o m d i t b i j z o n d e r e m o n u m e n t a a n e n v e r z o r g t d e r e s t a u r a t i e . S t i c h t i n g S t . M a r t i n u s m o l e n z a l v e r v o l g e n s z o r g e n v o o r d e e x p l o i t a t i e e n d e m o l e n w e e r o p e n s t e l l e n v o o r p u b l i e k . “ Wa n t , ” z e g t v o o r z i t t e r J a n Co e n r a a d s , “ d e S t . M a r t i n u s m o l e n i s v a n o n s a l l e m a a l . ”
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
Project St. Martinusmolen; de stand van zaken
1 6
“In augustus moeten de wieken weer draaien”
De ingang van de St. Martinusmolen komt te
liggen aan de Windstraat in Didam. Geen toeval,
want alle straten in de deze wijk hebben iets te
maken met de molen. Korte Spruit, Lange Spruit,
Wiekenstraat, Molenhoek en ga zo maar door.
De St. Martinusmolen heeft in deze buurt altijd
een belangrijke rol gespeeld en is dan ook
terug te vinden in het logo van Wijkplatform
Molenwijk/Bloemenwijk.
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
1 7
“In augustus moeten de wieken weer draaien”
hoge bouw ving de molen voldoende
wind om de wieken te laten draaien.
“Vroeger kwamen de boeren af en
aan met hun rogge, haver en tarwe
die hier gemalen werd”, legt Jan
Coenraads uit. “Door de deuren in
de verhoging konden ze met paard
en wagen binnenrijden.
Ik heb veel bewondering voor de
mensen die dit bouwwerk vroeger
op papier hebben gezet en met pri-
mitieve middelen hebben gebouwd.
Het is een belangrijk onderdeel van
ons industrieel erfgoed en dat moet
behouden blijven.”
De renovatie is al in volle gang. Jan
Coenraads: “De kap is er onlangs
door een hijskraan afgetild: een
spectaculair gezicht. Timmerlieden
en metselaars zijn al bezig met de
binnenkant. Zo is er inmiddels een
dagverblijf voor de molenaar inge-
bouwd. Oud-molenaar Geert Ruyling
is heel blij met de renovatie en zal
de molen straks weer als vanouds
laten werken. Daarnaast zijn nog een
aantal personen bij onze stichting
geïnteresseerd in het volgen van
een molenaarscursus; belangstelling
genoeg dus. In augustus moeten de
wieken weer draaien. Dat komt goed
uit, want 2007 is het jaar van de
molen. We willen er een grote
‘happening’ van maken.”
De uit 1855 stammende
St. Martinusmolen is in de Didamse
volksmond beter bekend als de
Strijbosch-molen. De molen was
immers jarenlang eigendom van de
familie Strijbosch. In 1997 kwam
de molen stil te staan, waarna het
verval snel begon in te zetten. Onder
invloed van de tand des tijds werd
het houtwerk aangetast door houtrot
en schimmel en ook het metselwerk
was er zeer slecht aan toe.
Jan Coenraads: “In 2004 kocht Laris
de molen aan om dit monument
voor Didam te behouden. Daar
zijn wij als stichting heel blij mee.
Natuurlijk moeten eerst de nodige
restauratiewerkzaamheden worden
uitgevoerd, maar dan is de molen
weer in volle glorie te aanschou-
wen en toegankelijk voor publiek.
Stichting St. Martinusmolen zal de
molen exploiteren. We denken dan
bijvoorbeeld aan scholenbezoek of
trouwpartijen. Onze activiteitencom-
missie is hier druk mee bezig. De
molen komt ook in het VVV-boekje
van Montferland te staan als rust- en
bezichtigingspunt bij een fietsroute.”
De St. Martinusmolen is gebouwd
op een verhoging en lijkt daardoor
op een bult te staan. Vandaar dat we
deze karakteristieke molen onder het
type ‘beltmolens’ rekenen. Door deze
Gezondheidscentrum
Meulenvelden
Lockhorst
St. Martinusmolen
Welkoop/Schel
Binnenweg
Europaplein
Gerrit Varwijkplein
Gezondheidscentrum
Meulenvelden
Lockhorst
St. Martinusmolen
Welkoop/Schel
Binnenweg
Europaplein
Gerrit Varwijkplein
Op het Europaplein in Zeddam laat Laris 21
koopwoningen bouwen, waarvan tien ruime
woningen voor starters.
Deze starterswoningen komen, samen met
zes andere woningen, met de voorkant aan
de Oswaldusstraat te liggen.
De overige vijf woningen worden vrijstaand
en krijgen uitzicht op de Kilderseweg.
We proberen met de plannen zoveel mogelijk
het groene karakter van het Europaplein te
behouden. Inmiddels is er een presentatie
voor de omwonenden geweest. De reacties
hierop waren in de meeste gevallen heel
positief. Als de verdere procedures goed
verlopen, kan in oktober of november van dit
jaar de bouw beginnen. In de laatste maand
van 2008 kunnen de nieuwe bewoners hun
eigen huis gaan inrichten.
J e r o e n K ö p p e n A n n e t K r o l z i j n e e n s t e l v a n b e i d e n
2 5 j a a r o u d . Z e w o n e n n u n o g b i j h u n o u d e r s t h u i s ,
m a a r w i l l e n g r a a g g a a n s a m e n w o n e n . J e r o e n : “ To e n w e
h o o r d e n , d a t L a r i s i n Z e d d a m s t a r t e r s w o n i n g e n g a a t
b o u w e n e n w e o n s d a a r v o o r k o n d e n i n s c h r i j v e n , h e b b e n
w e d a t m e t e e n g e d a a n . ”
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
Project Europaplein; de stand van zaken
2 0
“De omgeving hier is prachtig”
Annet: “Al een jaar geleden wilden
we gaan samenwonen, maar ik
besloot eerst te wachten tot ik klaar
ben met mijn opleiding tot verzor-
gende. Nu wil ik me helemaal kun-
nen richten op mijn school, zodat ik
straks in ieder geval mijn diploma
heb. Als alles goed gaat, rond ik mijn
opleiding halverwege 2008 af. De
woningen op het Europaplein zijn
pas eind 2008 klaar. Dat komt voor
ons dus prima uit.”
Jeroen werkt bij een hoveniersbe-
drijf en is een geboren en getogen
Zeddammer. “Je hebt hier alles
in de buurt en toch is het lekker
rustig. De meeste jeugd trekt hier
weg, maar wij willen daarom juist
hier gaan samenwonen. Ik ga graag
mountainbiken hier in de bossen
en als je naar de stad wilt, ben je in
tien minuten in Doetinchem.”
“Bij mij in de buurt zijn ze wel
aan het bouwen, maar helaas geen
woningen voor starters”, zegt
Annet, die nu in Ulft woont. “Deze
woningen zijn voor ons veel te duur.
De afgelopen drie jaar – sinds ik
Jeroen ken - ben ik veel in Zeddam.
Je hebt hier alles wat je nodig hebt
bij de hand en de omgeving hier is
prachtig. Als er iets vervelends op
Het Europaplein ligt in het hart van
Zeddam, in de nabijheid van alle
winkels. Het plein wordt nu gebruikt als
parkeerplaats, als oefenplaats door jonge
skaters en natuurlijk voor de jaarlijkse
kermis. Daarom is besloten dat er een
soortgelijk plein zal terugkomen in de
hoek tussen de ‘s-Heerenbergseweg en de
Vinkwijkseweg.
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 1
“De omgeving hier is prachtig”
mijn werk gebeurt, kan ik straks
lekker in de bossen uitwaaien en tot
rust komen; heerlijk! Mijn ouders
wonen hier gelukkig maar een
kwartiertje vandaan, dus ik kan ze
makkelijk bezoeken.”
In november vorig jaar organi-
seerden Laris en de gemeente een
bijeenkomst over dit project. Jeroen:
“Ze lieten de bouwtekeningen zien
en vertelden over de procedure. We
weten hoe de woning er aan de bui-
tenkant uitziet, maar de binnenkant
moeten we nog even afwachten. De
relatief lage prijs sprak ons meteen
aan. Hier in Zeddam zie je nu voor
het merendeel dure vrijstaande
woningen, maar geen goedkope
starterswoningen. Ik vind dit
project daarom heel positief.”
Annet: “Ik vind het ook een
ontzettend goed initiatief.
Tegenwoordig zijn huizen erg
duur. Het is mooi dat Laris het
voor elkaar heeft gekregen starters-
woningen aan te bieden in deze
prijscategorie. Hopelijk stimuleert
dat meer jongeren om in Zeddam
te blijven wonen. Dat zou voor het
dorp goed zijn, want Zeddam is
al aardig aan het vergrijzen. Dit
project biedt starters een kans en
is daarom goed voor ons én voor
Zeddam.”
Het nieuwe gezondheidscentrum komt
te liggen in het hart van Didam; een
opvallende plaats die het ook verdient.
Meulenvelden, waar veel mensen gaan
wonen die zeker een beroep zullen doen op
de faciliteiten binnen het gezondheidscen-
trum, is naast de deur.
Fe r d i e G e u r d s e n A r d N i k k e l s h e b b e n
b e i d e n a l s f y s i o t h e r a p e u t d a g e l i j k s t e
k a m p e n m e t d e o n g e m a k k e n v a n h e t
v e r o u d e r d e g e z o n d h e i d s c e n t r u m i n
D i d a m . B e i d e n k i j k e n d a a r o m u i t n a a r
d e v e r h u i z i n g . “ Wa t o n s b e t r e f t m a g
h e t n i e u w e g e z o n d h e i d s c e n t r u m a l
o p e n ; l i e v e r v a n d a a g d a n m o r g e n ! ”
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 2
“We hebben meer bewegingsruimte nodig”
Aan de Kerkstraat in Didam, op de plaats waar
voorheen de Martinuskerk stond, werkt Laris aan
een nieuw gezondheidscentrum van twee verdie-
pingen met daarboven een verdieping met acht
ruime koopappartementen. Binnen het nieuwe
gezondheidscentrum gaan weer verschillende
disciplines nauw met elkaar samenwerken, zoals
apotheek, fysiotherapie, huisartsen, tandarts,
logopedie, maatschappelijk werk, consultatie-
bureau etc. Het centrum wordt beheerd door de
Stichting Gezondheidscentrum Didam. Blikvanger
wordt de mooie grote centrale hal met glazen dak
en glazen lift. Op het terrein komen ongeveer
veertig parkeerplaatsen voor de bezoekers.
De fundering en de drie verdiepingen staan er al.
De aannemer is nu bezig met het metselwerk
aan de buitenkant. Aan het einde van dit jaar is
het hele gebouw klaar en in januari 2008 kunnen
alle afdelingen van het gezondheidscentum
verhuizen naar hun nieuwe stek.
Het gezondheidscentrum in Didam
is al 26 jaar een verzamelpunt van
alles wat met onze gezondheid te
maken heeft. Ferdie Geurds: “We
zijn een van de oudste gezondheids-
centra van Nederland en herbergen
de grootste verscheidenheid aan
disciplines. We zijn hier begonnen
met een huisarts, een tandarts,
thuiszorg, fysiotherapie en maat-
schappelijk werk. De rest is er later
bijgekomen.”
“Voor een goede samenwerking is
dat ontzettend handig”, legt Ard uit.
“Een deel van onze patiënten loopt
bij meerdere disciplines. Iemand
die een hersenbloeding heeft gehad,
heeft bijvoorbeeld fysiotherapie,
ergotherapie en logopedie nodig om
te herstellen. In de wandelgangen
kunnen we mooi even met elkaar
overleggen over de behandeling.”
Het vakgebied fysiotherapie heeft
de afgelopen jaren niet stilgestaan.
Ard: “We willen meer groepsgewijze
fysiotherapie geven aan mensen die
dezelfde klachten hebben. Onze hui-
dige behuizing is daarvoor helaas te
krap geworden. We hebben letterlijk
en figuurlijk meer bewegingsruimte
nodig. De meeste behandelkamers
zijn nu ook veel te klein. Je kunt er
Project Gezondheidscentrum; de stand van zaken
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 3
“We hebben meer bewegingsruimte nodig”
tijdens de behandeling niet om de
tafel heenlopen. Er is ook geen was-
gelegenheid en er is geen bureautje
om schrijfwerk te doen. De intake
doen we nu op de behandeltafel; dat
is echt niet meer van deze tijd.”
“Daar komt bij dat de ruimtes hier
nu erg gehorig zijn”, vult Ferdie aan.
“Als we over een patiënt overleggen,
moet dit wel discreet gebeuren.
De ruimtes worden daarom straks
niet alleen groter, maar ook beter
geïsoleerd. Kortom: beter aangepast
aan de huidige norm.
We moeten mee met de ontwikkelin-
gen in ons vakgebied. We willen een
moderne praktijk blijven met een
breed aanbod. Deze ambitie kunnen
we in het nieuwe gezondheidscen-
trum verder realiseren. We krijgen
daar onze eigen vleugel waar we ons
eigen ding kunnen doen. Door het
glazen dak in de centrale hal krijgt
het geheel een moderne en open
uitstraling die we willen doorvoeren
in ons eigen deel. Voor de inrichting
hebben we daarvoor zelf een binnen-
huisarchitect ingeschakeld.”
Ook voor Ard komt het nieuwe
gezondheidscentrum precies op tijd.
“Toen ik hoorde, dat de nieuwe loca-
tie er zou komen, dacht ik: “We kun-
nen eindelijk verder!” We groeien
uit ons jasje en zitten hier nu weg-
gedrukt in de schaduw van de kerk,
terwijl het gezondheidscentrum juist
een prominente plaats moet heb-
ben in het dorp. De mensen moeten
altijd duidelijk weten waar ze moe-
ten zijn als er wat is.”
Anja van Norel is wethouder Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting in Zevenaar.
Over de plannen voor woningen met zorgvoorzieningen in het hart van dorpskern Angerlo
is zij zeer enthousiast: “Deze unieke locatie leent zich hier prima voor!“
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 4 “Het wordt de hoogste tijd dat hier iets ontwikkeld wordt”
Op de voormalige ABC/Welkoop-locatie en
de huidige locatie van Garage Schel aan de
Didamseweg in Angerlo ontwikkelt Laris circa
27 wooneenheden: 21 woningen waar zorg kan
worden geboden. Een zorgleverancier biedt de
mogelijkheid om in de woningen zorg op maat
geleverd te krijgen. Hierdoor zijn deze woningen
bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld senioren.
Bovendien ontwikkelt Laris 6 kleine eengezins-
woningen. De architect heeft rekening gehouden
met het dorpsgezicht. De zorgverlener zal in het
complex een steunpunt huisvesten van waaruit
zorg aan bewoners van de appartementen en
de omliggende buurt kan worden geleverd. Het
Welkoop-gebouw is inmiddels gesloopt. Als
garage Schel is verhuisd, wordt ook dit pand in
september afgebroken en wordt de bodem van
de bouwlocatie gesaneerd.
De omwonenden worden over de plannen geïn-
formeerd en naar verwachting zal de bouw eind
2007 starten. De oplevering is in het voorjaar
van 2009 gepland.
Project Angerlo; de stand van zaken
De woningen worden gebouwd in
het centrum van de kleine dorpskern
Angerlo, een sociale gemeenschap
met veel activiteiten en een bloeiend
verenigingsleven. Angerlo heeft een
karakteristieke omgeving: weilanden
afgewisseld met bomen, midden in het
agrarische platteland.
“Het wordt de hoogste tijd dat hier iets ontwikkeld wordt”
Met Angerlo heeft Anja nog een
hechte band. “In 1994 kwam ik als
raadslid in de gemeenteraad van de
voormalige gemeente Angerlo met
de portefeuille Onderwijs en Welzijn.
Vier jaar later werd ik wethouder
voor Welzijn, Onderwijs, Sociale
zaken en alles wat daarbij hoort. Na
de gemeentelijke herindeling ging
mijn partij Gemeentebelang een
fusie aan met de partij Lokaal Belang
uit Zevenaar. Onder deze naam gin-
gen we toen verder en per 1 januari
2005 werd ik namens deze partij
wethouder Ruimtelijke Ordening en
Volkshuisvesting voor Zevenaar; een
volle portefeuille, maar ontzettend
leuk.”
“In Angerlo was ik al met bouwpro-
jecten bezig. Geweldig om daar van
het begin tot het eind bij betrokken
te zijn. Het geeft veel voldoening,
want je creëert iets belangrijks. We
willen toch allemaal wonen in een
gebied waar we ons prettig voelen?“
Ook voor een organisatie als Laris
ziet Anja een belangrijke rol wegge-
legd. “Een woningcorporatie is niet
alleen een verhuurder van woningen,
maar heeft ook belang bij een goede
woonomgeving voor zijn huurders.
Ik denk dat Laris een corporatie is
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 5
die dit zeker nastreeft. Ze kijken
goed waar behoefte aan is en spelen
daarop in.”
Het terrein waar Laris apparte-
menten met zorgvoorzieningen
wil realiseren, staat bekend als de
Schel/ABC-locatie. Anja: “Het wordt
de hoogste tijd dat hier iets ontwik-
keld wordt. De winkel Welkoop die
hier stond, sloot ongeveer acht jaar
geleden zijn deuren. ABC kocht de
locatie en sindsdien ligt het terrein
braak. Garage Schel staat er nu nog
pal naast, midden in de woonkern;
een plaats die daarvoor natuurlijk
niet geschikt is.”
Er is in Angerlo vrijwel niet ge-
bouwd de laatste jaren. “Een unieke
bouwlocatie als deze, midden in het
centrum van Angerlo, moet je inzet-
ten in het belang van de bewoners”,
vindt Anja. “Nu moeten steeds meer
ouderen die zorg nodig hebben
daarvoor naar Doesburg, Rheden of
Zevenaar. We willen juist dat iemand
zo lang mogelijk in zijn eigen woon-
omgeving kan blijven wonen. Bij
voorkeur centraal in het dorp, voor
de sociale contacten, maar ook voor
de faciliteiten die daar onder hand-
bereik zijn.
Maar zijn alleen ouderen gebaat bij
dit project? “Nee,” zegt Anja. “De
toekomstige bewoners van de appar-
tementen maken ook weer woningen
vrij, waardoor je doorstroming krijgt.
Je bedient dus ook weer andere groe-
pen mensen. Dit project heeft een
toegevoegde waarde voor een dorp
als Angerlo.”
Net als het Europaplein, maar dan
een steenworp verder, ligt het Gerrit
Varwijkplein in het hart van Zeddam,
midden tussen alle winkelvoorzieningen.
Door de nieuwe bewoners zullen de
plaatselijke winkels weer helemaal
kunnen opbloeien.
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 6
“We hebben letterlijk en figuurlijk de knop omgezet” In Zeddam, precies op de plaats waar Laris eind
2007 begint met de bouw van een woonzorgzone,
stond tot voor kort Hotel Aaldering. Voormalig
hoteleigenaar Jan Herman Kampschmidt zag zijn
trots plaatsmaken voor de ambitieuze plannen, maar
vindt het een stap voorwaarts voor Zeddam.
“We hebben letterlijk en figuurlijk de knop omgezet”
Naast het Gerrit Varwijkplein in Zeddam
ontwikkelt Laris een nieuwe woonzorgzone.
Op het nu braakliggende stuk grond komen 47
woonzorgappartementen. De onderste van de drie
bouwlagen zal extra voorzieningen herbergen,
zoals recreatieve ruimten, een kapsalon en een
informatieloket. In de appartementen zelf wordt
zorg op maat geleverd. Laris maakt hierover
afspraken met zorgverleners. De voorgevel van
het gebouw krijgt het aanzien van afzonderlijke
gebouwtjes, goed passend bij een oude
dorpskern. Verder is het gebouw energiezuinig
en voorzien van de nieuwste technologische
snufjes voor de bewoners. Eronder komen ruime
parkeervoorzieningen. De sloop van enkele
panden aan de ‘s-Heerenbergseweg is inmiddels
afgerond. De verwachting is dat eind 2007 de
eerste paal de grond in gaat. Een jaar later zal de
nieuwe dorpskern zijn definitieve gezicht kunnen
hebben.
Jan Herman Kampschmidt woont
zelf tegenover het nu braakliggende
stuk grond, waarop onder andere
Hotel Aaldering stond. De ontwik-
keling van het Gerrit Varwijkplein
heeft hij midden jaren negentig op
de voet kunnen volgen. “Het was
een ambitieus project voor een dorp
als Zeddam. Er werd een mooi en
futuristisch woon- en winkelcomplex
neergezet. Alle woningen werden
verhuurd, maar helaas bleven de
meeste winkels tot op heden leeg-
staan.
Toen Laris op de locatie pal naast
het Gerrit Varwijkplein een woon-
zorgcomplex wilde realiseren, zag
de gemeente een mooie kans. Het
Gerrit Varwijkplein kon eindelijk
worden wat het al eerder had moeten
zijn: een kloppend dorpshart. Er
komen straks nieuwe bewoners die
Project Gerrit Varwijkplein; de stand van zaken
Pr
oj
ec
te
ns
pe
ci
al
2 7
allen een bijdrage gaan leveren aan
de plaatselijke economie. Zo wordt
er weer nieuw leven geblazen in het
dorp.”
Voor de plannen van Laris was
natuurlijk ruimte nodig. Jan Herman:
“Daarvoor hadden ze ons perceel en
een aantal naburige percelen van een
juwelierszaakje, een kapper en een
sigarenwinkel nodig. Iedereen moest
meedoen, want anders ging het hele
project niet door. Even zag het er
naar uit dat het plan moest worden
afgeblazen, maar ze hebben het toch
voor elkaar gekregen; een mooie
inspanning!”
Samen met zijn vrouw Henriëtte
deelt Jan Herman mooie herinne-
ringen aan het 58 jaar oude Hotel
Aaldering. “In 1982 namen we het
hotel over van mijn schoonouders.
We waren jong en zagen het als een
mooie uitdaging. We hebben in de
loop der jaren veel gerenoveerd en
bijgebouwd en het hotel uitgebouwd
tot een volwaardig driesterrenhotel
met 33 kamers, overdekt zwembad,
sauna en wellness-gedeelte.
In 2001 werden we door Laris bena-
derd of we eventueel geïnteresseerd
waren in de verkoop van ons hotel.
We hebben de plussen en minnen
tegenover elkaar gezet en uiteindelijk
besloten met Laris in zee te gaan.
Een belangrijke overweging was dat
we nog steeds jong zijn met genoeg
mogelijkheden om iets anders te
gaan doen. Vrij vlot na de verkoop
zijn we beiden dan ook weer aan
nieuwe uitdagingen begonnen. We
hebben letterlijk en figuurlijk de
knop omgezet. Zeddam mag blij zijn
met een partij als Laris”, vindt Jan
Herman. “Een woningbouwvereni-
ging heeft een sociaal gezicht; Laris
kijkt ook naar de sociale functie in
het dorp. Een projectontwikkelaar
denkt voornamelijk aan een maxi-
maal rendement. Ik vind dit project
een aanwinst voor Zeddam en een
goede stap naar de toekomst.”
In Zeddam, precies op de plaats waar Laris eind
2007 begint met de bouw van een woonzorgzone,
stond tot voor kort Hotel Aaldering. Voormalig
hoteleigenaar Jan Herman Kampschmidt zag zijn
trots plaatsmaken voor de ambitieuze plannen, maar
vindt het een stap voorwaarts voor Zeddam.
INSTALLATEUR VAN O.A: - ELEKTRA: LICHT- EN KRACHT-
BEVEILIGING - MECHANISCHE VENTILATIE - DATA - CAI -
BRANDMELDVOORZIENINGEN - NOODVERLICHTING -
CENTRAALSTOFZUIGERSYSTEEM
Majoraan 7a 6942 SB Didam Tel: 0316-226599 Fax: 0316-226654
ALTIJD VOOROP INTECHNIEK
ALTIJD VOOROP INTECHNIEK
Advertentie peters.indd 1 31-08-2006 12:31:23
KOKAANNEMERSBEDRIJF
Didam 0316-22 67 56
Geb
r.
Daarom hebben ook Laris en de gemeente Montferland
een regionaal convenant ondertekend, dat de strijd aan-
bindt tegen illegale hennepteelt. Samen met politie en
Nuon wordt hard opgetreden tegen hennepkwekerijen in
woningen en schuurtjes. Het convenant is ook onderte-
kend door andere woningcorporaties en de gemeenten
Bronckhorst, Berkelland, Oost-Gelre, Aalten en Oude
IJsselstreek.
Zo zal ook Laris een uitzettingsprocedure starten tegen
woninghuurders die zich schuldig maken aan een derge-
lijk misdrijf, want dat is illegale hennepteelt nog steeds.
In een woning mogen volgens de huidige wet maximaal
vijf hennepplanten staan.
Ook de handel in drugs vanuit een woning wordt door
Laris streng aangepakt. Iemand die wordt betrapt, krijgt
de keus: òf vrijwillig vertrekken uit de huurwoning, òf er
wordt een gerechtelijke procedure gestart om de huurover-
eenkomst te ontbinden.
Eerder al ondertekenden de gemeenten Winterswijk en
Doetinchem een dergelijk convenant. Daarmee zitten alle
gemeenten in de Achterhoek op één lijn als het gaat om de
aanpak van hennepteelt, drugshandel en het illegaal aftap-
pen van elektriciteit.
Landelijk werden er in 2005 349 gezinnen door de rechter
gedwongen hun huurwoning te verlaten, omdat ze waren
betrapt op hennepteelt. Dat was een stijging van 44 procent
ten opzichte van 2004. Cijfers over 2006 heeft Aedes, de
landelijke koepelorganisatie van woningcorporaties, nog
niet. Mensen die de politie anoniem een hennepkwekerij in
hun buurt willen melden, kunnen bellen naar 0800-7000.
Laris gaat tot uitzetting over bij ontdekkingvan hennepkwekerijen
Een hennepkwekerij in je eigen woonbuurt. Daar voelt niemand zich veilig bij. ‘Het trekt gespuis aan’. ‘En het zorgt voor
brandgevaar’. Het zijn slechts een paar willekeurige reacties van mensen die niets moeten hebben van henneptelers in
hun woonomgeving.
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
29
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�0
Op zeven van de veertien onderzochte aspecten scoort
Loil minimaal een half punt hoger dan het gemiddelde
in de voormalige gemeente Didam. Slechts op het
gebied van voorzieningen zoals winkels en gezondheids-
centra duikt Loil met een waardering van 5,7 diep onder
het Didamse gemiddelde (7,0). Alleen de waardering
van de groen- en speelvoorzieningen scoort met een 5,6
nóg lager. Maar dat ligt nog redelijk in de buurt van het
Didamse gemiddelde, dat op een mager zesje uitkomt.
Toch geven de ondervraagde Loilenaren als totaaloordeel
een 8,1 voor de leefbaarheid in hun dorp. Alleen het
rapportcijfer van Nieuw-Dijk is met een 8,2 ietsepietsie
beter. Het opmerkelijke is evenwel dat Nieuw-Dijk op
tien van de veertien ondervraagde aspecten een slechter
rapportcijfer krijgt toebedeeld dan Loil. Met als diepte-
punt de 4,2 die Nieuw-Dijk geeft als waardering voor de
winkelvoorzieningen in het dorp.
Overigens is zowel in Loil (deelname 41 % van de
LeefbaarheidsmonitorDe inwoners van Loil zijn in de voormalige gemeente Didam het meest tevreden over de leefbaarheid in hun
dorp/buurt. Dit blijkt uit het leefbaarheidsonderzoek dat vorig jaar voor de tweede keer is gehouden in Loil
(1.500 inwoners), Nieuw-Dijk (1.700 inwoners) en de zes wijken van het dorp Didam (14.000 inwoners).
honderd adressen die een vragenformulier kregen
toegestuurd) als in Nieuw-Dijk (48%) de respons te laag
om statistisch harde uitspraken te kunnen doen. Alleen
in de Didamse wijk De Ziep is de deelname met 51%
van de ondervraagden daarvoor voldoende.
VeiligheidsgevoelHet leefbaarheidsonderzoek is door Laris gehouden
in samenwerking met de gemeente Montferland. Er
mochten cijfers gegeven worden voor onder meer de
kwaliteit van de woningen, de woonomgeving, het groen
en de speelvoorzieningen, de scholen en winkels. Ook
de verantwoordelijkheid van de bewoners voor de buurt,
de vervuiling, de criminaliteit, de verkeersoverlast, het
veiligheidsgevoel en de recreatiemogelijkheden konden
van een cijfer worden voorzien.
Per wijk/dorp is op eenzesde van de adressen een
enquêteformulier verspreid. In de Didamse wijken ligt
het aantal bewoners dat het formulier ingevuld terug-
stuurde op 34% in De Heegh, 35% in De Kom, 37%
in de Julianawijk/Lockhorst, 38% in de Bloemenwijk/
Molenwijk, 40% in De Hoevert en 51% in De Ziep.
Het totaalcijfer dat de zes Didamse buurten geven
voor hun wijk bedraagt in De Ziep 8.0,
in De Heegh 7.8, in De Kom 7.7, in de Julianawijk/
Lockhorst 7.6, in de Bloemenwijk/Molenwijk 7.4
en in De Hoevert 7.2.
OnvredeOpvallend is dat bijna overal in Didam, Loil en Nieuw-
Dijk onvrede heerst over de groen- en speelvoor-
zieningen, de overlast door vuil (vooral hondenpoep),
de verkeershinder en de recreatieve voorzieningen.
Men voelt zich met een score van 7,9 erg veilig.
En ook de kwaliteit van de woningen krijgt met een
7,5 een hoog cijfer.
Het totaaloordeel wijkt in geen enkele wijk meer dan een
half punt in positieve of negatieve zin af van de cijfers die
bij een soortgelijk onderzoek in 2001 werden gegeven.
Opvallend is dat de Julianawijk/Lockhorst als enige wijk
op alle veertien aspecten beter scoort dan in 2001.
Laris en de gemeente willen in de toekomst nauw blij-
ven samenwerken om de leefbaarheid in de diverse
wijken verder te verbeteren. Er wordt mee aan de slag
gegaan in de wijkplatforms, waarin naast Laris en de
gemeente ook de politie en bewoners vertegenwoordigd
zijn.
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�1
Leefbaarheidsonderzoek Didam 2006
Kom HeeghJulianawijk/Lockhorst
Bloemenwijk/Molenwijk Hoevert Ziep
Nieuw Dijk Loil
Totaal Didam
Totaaloordeel 7,7 7,8 7,6 7,4 7,2 8,0 8,2 8,1 7,8
Woningvoorraad 7,4 8,1 7,1 6,9 7,1 7,8 7,7 8,0 7,5
Woonomgeving 6,6 6,9 6,5 6,6 6,1 7,1 6,7 6,4 6,6
Groen- en speelvoorzieningen 5,9 6,1 5,5 6,1 5,4 6,5 6,5 5,6 6,0
Voorzieningen 7,8 7,4 8,1 7,4 7,2 7,8 4,2 5,7 7,0
Sociaal-economische samenstelling 7,2 7,3 7,1 6,5 6,4 7,2 7,5 7,7 7,1
Etnische samenstelling 6,8 7,1 7,3 6,3 6,4 6,7 7,3 7,3 6,9
Buurtbetrokkenheid 6,8 7,1 7,2 6,6 6,3 7,0 7,4 7,7 7,0
Overlast van personen 7,0 6,9 6,8 6,7 6,0 7,5 7,4 8,4 7,1
Overlast door vuil en stank 6,0 6,8 6,6 6,1 5,9 7,1 6,4 7,0 6,5
Ongewenste activiteiten 8,5 9,0 8,3 8,4 8,2 8,6 8,7 8,9 8,6
Criminaliteit 7,7 7,7 7,8 7,7 7,6 7,9 7,6 8,6 7,8
Onveiligheidsgevoelens 7,8 8,0 7,7 7,7 7,6 7,8 8,2 8,0 7,9
Verkeersoverlast 5,9 6,4 5,5 6,4 5,8 6,6 6,2 7,2 6,3
Recreatie 6,1 6,4 6,1 6,1 6,0 6,7 6,0 6,2 6,2
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
�2
Verstandig met energiebespaart honderden euro’s
Energie wordt steeds duurder. Daarom is het verstandig om spaarzaam met
gas, water en electriciteit om te gaan. Dat scheelt flink in de portemonnee.
Met het geld dat u overhoudt, kunt u leuke dingen doen.
1� tips voor snelle energiebesparing
Water• Laat de kraan niet lopen tijdens het tandenpoetsen of het
natscheren.
• Sproei de tuin alleen ’s avonds, zodat er in de zon minder
water verdampt.
• Gebruik waterbesparende douchekoppen en zuinige
tapmonden op keuken- en wastafelkranen.
• Verhelp lekkende kranen meteen (tien druppels per
minuut is jaarlijks een verlies van 1100 liter).
• Een minuutje korter douchen per dag bespaart vijf liter
water. Bij een gezin van vier personen is dat al gauw een
besparing van 10 euro per jaar.
Gas• Zet de kamerthermostaat al een uur voor vertrek of
het naar bed gaan op 13 à 15 graden (driekwart van het
gasverbruik gaat op aan het verwarmen van de woning).
• Een paar graden kouder douchen met een thermostatische
mengkraan verlaagt de gasrekening en stimuleert de
bloedsomloop.
• Tochtstrippen voorkomen warmteverlies, evenals
isolatieschuim om warmwaterleidingen die door koude
ruimtes lopen.
• Als u toch gaat (ver)bouwen, zorg dan voor een goede
warmte-isolatie (dubbel glas, vloerisolatie etc.).
• Sluit als het donker is de gordijnen.
Electriciteit• Zet tv, radio en andere audio/visuele apparatuur niet op de
standby-stand, maar doe die uit.
• Vervang gloeilampen door spaarlampen (u verdient de
investering binnen een jaar terug).
• Ontdooi uw diepvries(vak), omdat een dikke laag
ijsafzetting aan de binnenkant 2x zo veel stroom kost.
• Zet de computer na gebruik uit. Een computer die 12 uur
per dag aan staat gebruikt 900 kilowatt, een kwart van het
jaarlijks stroomverbruik in een gemiddeld gezin.
• Dimmers en transformators gebruiken elektriciteit, ook
als de lamp niet brandt. Trek daarom de stekker uit het
stopcontact.
S p a t i e a p r i l 2 0 0 7
��
Ook de keuze van een goedkope leverancier kan
u veel geld besparen. Want sinds u op het gebied
van gas en electriciteit niet meer gebonden bent
aan een vaste leverancier, valt er bij verstandig
‘winkelen’ op internet genoeg te verdienen. Zelfs
als u voor groene (milieuvriendelijk opgewekte)
stroom kiest, kunt u nog enkele honderden euro’s
per jaar minder kwijt zijn. En dat is eigenlijk te
veel om te laten schieten.
Op de netwerkkosten van stroom en gas kunt u
niet besparen. Op dat gebied bent u overgeleverd
aan Continuon Netbeheer, de maatschappij die
ook in het werkgebied van Laris het gas- en
electriciteitsnet beheert. Maar als het om de
leverancier van gas en electriciteit gaat, kunt u
volop kiezen.
Websites als www.energieprijzen.nl en
www.gaslicht.nl wijzen u de weg naar leveranciers
waar u het goedkoopst uit bent. Verder bent u
natuurlijk vrij om de leverancier te kiezen waar u
het meeste vertrouwen in hebt.
De hoge energieprijzen in Nederland worden
veroorzaakt door de stijgende olieprijs. In
Nederland is de gasprijs sinds eind jaren zestig
van de vorige eeuw gekoppeld aan het ‘zwarte
goud’. Als de olieprijs stijgt, gaat de gasprijs
mee. Andersom ook. Maar het vervelende is dat
wanneer de olieprijs daalt, de olieproducerende
landen die verenigd zijn in de OPEC bijna altijd
besluiten tot productiebeperkingen. En door
schaarste stijgt dan niet alleen de olie-, maar ook
de gasprijs weer.
Daar komt nog bij dat de meeste electriciteits
centrales gasgestookt zijn. Dus als de gasprijs
stijgt, gaat vaak ook de stroomprijs al snel mee
omhoog. Tenzij u de electriciteitsprijs voor
meerdere jaren hebt vastgelegd. In dat geval hebt
u rust en zekerheid. Maar ook dan is het goed
om verstandig met energie om te gaan. Bekijk de
energiebesparingstips op deze pagina en doe er
uw voordeel mee.
Te huur in GiesbeekKantoorruimte voorzien van keuken, toiletruimte en airco.
Totale oppervlakte 44 m2.
Oppervlakte kantoorruimte 34 m2.
Huurprijs e 85,00 per m2 per jaar excl. btw.
Informatie en bezichtiging:
Laris Wonen en diensten
telefoon 0316 - 29 66 00
fax 0316 - 29 66 29
e-mail [email protected]
S p a t i e s e p t e m e b r 2 0 0 6
��
Spatie12SP
ATI
E IS
EEN
UIT
GA
VE
VA
N L
AR
IS
Bezoekadres
Kerkstraat 47
6941 AE Didam
Postadres
Postbus 66
6940 BB Didam
Bereikbaarheid
Telefoon (0316) 29 66 00
Fax (0316) 29 66 29
E-mail [email protected]
Internet www.laris.nl
Openingstijden
Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur
Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur
Concept en realisatie
Cator creatieve communicatie
Tekst
Joost van der Vleuten
Jan Klomp
Fotografie
Joost van der Vleuten
Drukwerk
Rozijn Repro
Advertentieverkoop
R&D Telemarketing
Aan de inhoud van deze uitgave
kunnen geen rechten worden ontleend.