sofia business tower - investment option 3

www.galaxy-bg.com

Invest with confidence

SOFIA BUSINESS TOWERSInvestment opportunity 3

Визуализации

Локация

Достъп

Силуети

Планове

Разрези

Площи

СЪДЪРЖАНИЕ:

05

08

09

10

14

18

20

04 Visualizations

07 Locations

08 Access

09 Silhouettes

13 Plans

16 Sections

17 Areas

CONTENTS:

SOFIA BUSINESS TOWERS

There are projects that can change the appearance of a city and become a symbol of its development.

Thereareofficebuildings,whichcouldchangetheimageofcom-panies and support their prosperity.

There are places that over time become increasingly relevant and in demand.

Such projects rarely appear on the market and are destined for success.SofiaBusinessTowersisoneofthem:

-Animpressiveprojectthatwillchangethecity’sskyline, -Aninnovativebuilding,whichwillgiveanewimpulseinthebusinessofitsinhabitants, -Theperfectbusinesslocation,withgreatprospectsfordevel-opment.

Thealbumpresentsthedetailsofanultimateproject-SofiaBusiness Towers.

Thefollowingpagesdescribetheconceptoftheproject,thespe-cificcharacteristicsandparametersofthebuilding.Theypresentatextandgraphicinformationonthetypesofareas.Belowtherearethefloorplans and three-dimensional visualization of the exterior.

Aggregated indicators:

Area Property total: 8 412 m2 RLE (a regulated land plot) II: 7 597 m2 RLE III: 815 m2

Area: 4 596 m2 Total area: 85 245 m2 Height to the highest point of the building: 100 m

The album was created by A & A Architects. All graphics and text materials on this album are copyrighted.

April2016.Sofia.

03.

06. страница05.

страница . 07.06

.08

TheprojectSofiaBusinessTowers is lo-cated in one of the most attractive locations inSofia-TsarigradskoShoseBlvd.

Tsarigradsko Shose Blvd. connects the city centerwith the ring road, highwayTra-kiya towards Plovdiv and Istanbul.

It also is the main artery for access to SofiaAirportbyroadjunctionwithboulevardBrussels and major urban highway for access to several residential areas with a population of more than 400 000 inhabitants.

The boulevard is the only true urban high-waybuilttodateinSofia,crossingintersec-tions on two levels.

All these factors turn Tsarigradsko Shose Blvd. in the most important contemporary ur-banarteryinSofiaandhighlypreferredplacefor location of business and commercial ob-jects.

Excellent communication access and op-portunities for construction of large-scale projects have created prerequisites for the rapid development of the area around the boulevard and building sites with great ap-peal.

The proximity to the airport is of great im-portance for future tenants and their foreign partners. There are few locations that can boast both with access to the airport and the center of a European capital within 10 minutes. Urban transport is also very developed in the project area.

In a perimeter of 700 meters there are 3 bus stops serving 11 bus lines and 2 trolleybus lines.

At a distance of one bus stop there is a subway station.

There are plans for future expansion of the third diameter of the Sofia subway to theproject area

Access time by car:-SofiaAirport-7min.-CenterofSofia-10min.- Ring Road - 7 min

Somelargeprojects,thatareattractingthousands of daily visitors and employees,asTheMall,EuropeTradeCenter,MegaPark,Hotel Novotel Sofia were built near SofiaBusiness Towers.

BybuildingtheprojectSofiaBusinessTow-ers, it is expected theareawill become thelargest operating modern business and com-mercialclusterinSofia.

Through existing road infrastructure and nearby crossroads on two levels it is possible to reach the project from the main directions - SofiaAirportCenterSofia,Mladostresidentialdistrict,RingRoad(Plovdiv).

Four pedestrian entrances are designed fromthegroundlevel,twoentrancesforcarsto underground garages and loading ramp for servicing outlets. There is a possibility for a pedestrian link to the adjacent building of So-fiaUniversity.

09.

Somelargeprojects,thatareattractingthousands of daily visitors and employees,asTheMall,EuropeTradeCenter,MegaPark,Hotel Novotel Sofia were built near SofiaBusiness Towers.

BybuildingtheprojectSofiaBusinessTow-ers, it is expected theareawill become thelargest operating modern business and com-mercialclusterinSofia.

Through existing road infrastructure and nearby crossroads on two levels it is possible to reach the project from the main directions - SofiaAirportCenterSofia,Mladostresidentialdistrict,RingRoad(Plovdiv).

010. страница

В непосредствена близост до София Бизнес Тауърс бяха изградени мащабни проекти привличащи еже-дневно хиляди посетители и служите-ли: The Mall, Europe Trade Center, Mega

С изграждането на проекта Со-фия Бизнес Тауърс се очаква зоната да се превърне в най-големия действащ съвременен бизнес и търговски клъс-тър в София.

Чрез наличната пътна инфра-структура и близките кръстовища на две нива е възможно да се достигне до проекта от основните посоки на движе-ние – Летище София, Център София, Жилищен район Младост, околовръс-тен път (Пловдив).

силует на североизток

.010страница . 011

Високата 100м офисна кула ще формира градския силует по бул. Ца-риградско шосе - най-натоварената транспортна артерия на столицата, превръщайки се във важенградоустройствен репер.

Сградата ще маркира тази част от булеварда и ще бъде основен ориентир и лице на града пред пътуващите към и от Летище София.

силует на северозападсилует на югоизток

100mhighofficetowerwillformthecityskyline on Tsarigradsko Shosse Blvd. – the busiesttransportartery inthecapital,be-coming an important urban benchmark.

The building will mark this part of the boulevard and will be a major landmark and face of the city in front of travelers to and fromSofiaAirport.

011.012. страница14. страница

Електически инсталации Сградата е с първа категория на захранване от два неза- висими източника със средно напрежение за по-голяма сигурност против срив в електрозахранването. В сградата са разположени два транформатора в сутерена на сградата и един на покрива на Блок А, както и един на покрива на Блок Б за захранване на ОВиК консуматорите на покрива. Допълнително са предвидени три броя дизелгенератора за резервно захранване. За захранването на консуматорите в сградите, са предвиде- ни за изграждане 9 бр. главни трансформаторни табла. Връзките между трансформаторите и главните трансформаторни табла ще

Телекомуникации Телекомуникационната инфраструктура ще бъде изградена посредством последно поколение симетрични медни кабели и влакнесто-оптични кабели. В частта опорна мрежа се използват приоритетно оптични компоненти, а в частта хоризонтална мрежа – медни компоненти. Изградената по този начин инфраструктура гарантира високо- качествена и надеждна среда за пренос на глас, данни и видео. Предвижда се използването на влакнесто-оптични и много- чифтови симетрични кабели за изграждане на магистралната районна подсистема и симетричните медни кабели – основно за пренос на глас.

Осветление Изкуственото осветление е проектирано спазвайки съвре- менните европейски нормативи за осветеност на помещенията. Осветителните тела са монтирани на окачени тавани. Управ- Вентилация Проектирани са системи за децентрализирана вентилация с висока ефективност, разположена на всеки етаж с подаване на пресен въздух и изхвърляне на отработения въздух директно на фасадата. Пресен въздух се взима от фасада с неподвижни жалузийни решетки с мрежа и вграден предварителен филтър. Основно загря- ване на постъпилия външен въздух след рекуператорите се из- вършва от проходен климатичен агрегат на фреон директно изпа- рение, монтиран по пътя на въздуховода.

Климатизация Сградата е оборудвана с високоефективни фреонови термо- помпени климатични агрегати на директно изпарение. Системата е тритръбна за всички офиси. Външните тела са разположени на специални места по пок- ривите на сградите и в обособени технически етажи. Вътрешните тела са таванни вентилаторни конвектори, разположени в окачени- те тавани на помещенията.

се осъществят посредством шинопроводи. За захранване на различните наемни единици в сградата се предвиждат отделни разпределителни табла. Всеки извод, захранващ наемна единица, в главните разпределителни табла, е съоръжен с автоматичен прекъсвач и с трифазен двойнотари- фен електромер. Предвидено е помещение за изграждане на централно UPS оборудване в зависимост от конкретните изисквания на бъ- дещите наематели.Предвидена е система за мълниезащита, специално проектира- на за високи сгради, поемаща и хоризонтални мълнии.

Предвидени са четири сградни комуникационни помеще- ния. За всяка от офисните наемни единици са предвидени офисни разпределители. За всяко работно място ще има едно RJ45 за телефония и едно RJ45 за компютърна мрежа. Хоризонталното окабеляване се изпълнява с медни кабели, които позволяват пренос на звук, изображения и данни. Кабелите се полагат в двойния под, като контактите за компютрите и телефоните са монтирани близо до работните места. На покрива на сградата има възможност за разполагане на антени и телекомуникационно оборудване

лението му е възможно да бъде включено към БМС системата. Проектирана е цялостната евакуационна система за осветление, която се включва в случай на авария. Подаването и засмукването на въздух в помещенията се извършва с топлоизолирани и шумоизолирани въздуховоди, монтирани в окачения таван. Използват се последно поколение енергоефективни ка- нални рекуперативни камери, които намаляват значително разхода на енергия за обработка на пресния въздух. Има възможност и за естествена вентилация на помеще- нията чрез отваряне на части от фасадата. Всички конвектори са свързани с БМС системата за отворени прозорци.

Всички конвектори ще се захранват с вертикална и хори- зонтална тръбна мрежа от медни тръби, монтирана в окачен та- ван с топлоизолация. Всички ситеми ще бъдат оборудвани със собствен соф- туер за отчитане на консумирана енергия и свързани с центра- лен БМС на сградата.

Electric installations ThebuildinghasfirstcategoryofpowerfromtwoindependentsourceswithMVforgreatersecurityagainstbreakdowninpower. The building has two transformers in the basement and one on the roof of Block A and one on the roof of Block B to power the HVAC consum-ers on the roof. Three additional diesel generators are designed for backup power. Forpoweringofconsumersinthebuildings,theconstructionof9maintransformerboardsisplanned.Connectionsbetweentransformersandmain transformer boards will be implemented by busbars. Forpoweringvariousrentalunitsinthebuilding,thereareseparateswitchboards.Eachoutput,thatispoweringrentalunitinmainswitch-boards,isequippedwithanautomaticswitchandthree-phasedouble-tariffelectricmeter. ThereisroomfortheconstructionofcentralUPSequipmentdependingonthespecificrequirementsoffuturetenants. Thereislightningprotectionsystemspecificallydesignedfortallbuildings,assuminghorizontallightning.

Telecommunications Telecommunicationsinfrastructurewillbebuiltusingthelatestgenerationofsymmetricalcoppercablesandfiber-opticcables. Opticalcomponentsareprioritizedinthemainnetwork,inthehorizontalnetwork-coppercomponents.Theestablishedinfrastructuretherebyensureshighqualityandreliabletransmissionmediumvoice,dataandvideo. Itisenvisagedthattheuseoffiber-opticandmulti-pairedsymmetricalcablesfortheconstructionofthehighwaydistrictsubsystemandsym-metrical copper cables – mainly for voice transmission. Therearefourconstructioncommunicationfacilities.Andforeachofficerentalunitsthereareofficedistributors.EveryworkplacewillhaveoneRJ45 for telephony and one RJ45 for computer network. Thehorizontalwiringisperformedwithcoppercables,whichallowthetransmissionofsound,imagesanddata.Thecablesarelaidinthedoublefloor,withcontactsforcomputersandtelephonesinstalledclosetoworkplaces. On the roof of the building there is a possibility for placement of antennas and telecommunications equipment

Lighting ArtificiallightingisdesignedincompliancewithmodernEuropeanstandardsforlightingthepremises. Luminaries are mounted on the suspended ceilings. Its management is likely to be connected to the BMS system. Anoverallevacuationlightingsystemisdesigned,whichturnsonincaseofemergency.

Ventilation Systemsfordecentralizedventilationwithhighefficiencyaredesigned,locatedoneachfloorwithasupplyoffreshairandremovalofexhaustair directly to the facade. Freshairistakenfromthefacadewithfixeddamperswithnetandintegratedpre-filter.Primaryheatingofthereceivedoutsideairafterrecu-perators is done by passage of freon climate unit with direct evaporation mounted in the path of the duct. Supply and exhaust of air in the rooms is done with insulated and soundproofed ducts mounted in the ceiling. Thelatestgenerationofenergy-efficientregenerativechannelcamerasisused,thatsignificantlyreduceenergyconsumptionforprocessingoffresh air. There is an opportunity for natural ventilation of the premises by opening parts of the facade. All convectors are connected to the BMS system of open windows.

Air conditioning Thebuildingisequippedwithhighlyefficientfreonheatpumpairconditioningunitsofdirectevaporation.Thesystemistriplepipeforalloffices. Outdoorunitsarelocatedinspecificplacesontheroofsofthebuildingsandinseparatetechnicalfloors.Theindoorunitsareceilingconvec-tors located in the suspended ceiling of the premises. All coils will be powered by vertical and horizontal pipe network of copper pipes installed in the suspended ceiling with heat insulation. AllsystemwillbeequippedwithitsownsoftwareforreportingenergyconsumptionandconnectedwithcentralBMSofthebuilding.

.012страница . 013страница .15www.aaa.bg

Пожароизвестяване и пожарогасене В сградата е проектирано да бъдат изградени осем адреси- руеми пожароизвестителни централи. Пожароизвестителните цен- трали са свързани помежду си и са организирани така, че да се за- действат при възникване на пожар, в което и да е помещение, за което се изисква пожароизвестяване. Пожароизвестителните адресируеми централи (ПИЦ) са с микропроцесорно управление и притежават възможност за инте- грирана работа при извънредни обстоятелства. Позволяват момен- тално локализиране на помещението, което е дало сигнал за пожар или авария. Към ПИЦ са свързани димнооптични датчици, термични датчици, ръчни пожароизвестители, изолаторни модули и сирени.

Водопровод Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от уличен водопровод. Заради голямата височина, сградата е разделена на три во- доснабдителни зони. Първа зона се водоснабдява гравитачно, а втора и трета с помпено-хидрофорни уредби, които черпят вода от резервоар, разположен в сутерена. Захранването на резервоара с Канализация За отводняването на комплекса се предвиждат две сградни канализационни отклонения, заустени в уличната канализация. Вътрешната канализационна мрежа, за битово-фекалните води, се състои от вертикална част обираща водите от приборите и хоризонтална в сутерена, която да ги отведе в уличната канализационна мрежа.

Контрол на достъпа Към системата за контрол на достъп са свързани входовете на сградата, входовете към офиси, технически помещения, изходи към покрива, турникети, автомобилни бариери в подземен паркинг и др. Системата за контрол на достъп ограничава достъпа и при- съствието до определени зони и в определени интервали от време на служителите в сградата, съобразно служебните им задължения и отговорности. Всеки служител ще притежава индивидуална безконтактна чип карта с уникален 10-цифров номер, с която ще се идентифици- ра в системата. Картите на клиентите са валидни за определен срок, след изтичане на който, системата автоматично отнема БМС Всички технически инсталации на сградата са предвидени с възможност да се интегрират с БМС системите. Предвижда се пълен контрол и измерване на консумираната енергия,

Автоматичното пожарогасене ще се осъществява от спринклерна пожарогасителна инсталация. Същата ще реагира автоматично при възникване на пожар, като едновременно със започването на пожарогасенето да подава сигнал за наличието на пожар. Инсталацията ще е оборудвана със спринклерни гла- ви за пожарогасене и контролно-сигнални клапани. Спринклерната инсталация е разделена на 19 броя гаси- телни секции, захранвани от три помпени групи. Системата се захранва от резервоар за съхранение на необходимия запас от вода и от уличната водопроводна мрежа.

вода става от уличния водопровод. Резервоарите са два на брой, като в тях ще се поддържа вода за питейно-битови нужди, противопожарен запас за спринк- лерна инсталация и противопожарен запас за ръчно пожарога- сене за средна и висока зона.

Проектирана е отделна канализационна система за от- водняване на покривите, свързана с резервоар за събиране на дъждовна вода, която ще се използва повторно за напояване на зелените площи.

достъпа им. Картата се разчита от монтирани до входно-изходните точки четящи устройства (скенери и терминали), свързани към контролер (централа), управлявана от компютър със специали- зиран софтуер. Предвидена е система за видеонаблюдение. Наблюде- нието се извършва от камери за външен и вътрешен монтаж. Видео камерите са разположени на места, където минава основния поток от хора - фоайета, етажни площадки, периме- търа около сградата, както и в подземните паркинги.

осветлението, слънцезащитата, контролът на достъпа и други системи с възможност за надграждане на системата.

Fire detection and fire fighting Eightaddressablefirestationswillbeconstructedinthebuildingbytheproject.Firealarmpanelsareinterconnectedandareorganizedsothattheyaretriggeredbytheoccurrenceofafire,inanyroomthatrequiresafirealarm. Addressablefirealarmpanels(AFAP)arecontrolledbyamicroprocessorandhavetheabilityforintegratedoperationinex-ceptionalcircumstances.Theyallowimmediatelocalizationoftheroom,whogaveasignalofafireoraccident.AFAPareconnectedtofumeopticalgauge,thermaldetectors,manualcallpoints,isolationmodulesandsirens. Automaticfirefightingwillbecarriedoutbysprinklerfireextinguishingsystem.Thesamewillrespondautomaticallyincaseoffire,whilewiththestartoffirewillsignalaboutthepresenceoffire.Theinstallationwillbeequippedwithsprinklersandfirefight-ing alarm control valves. The sprinkler system is divided into 19 extinguishing sections powered by three pumping groups. The system is powered by a storage tank of the necessary supply of water from the street plumbing network

Plumbing The water supply of the building will use street water. Duetothegreatheight,thebuildingisdividedintothreeareasforwatersupply.Thefirstzoneissuppliedbygravity,whilesecond and third - by pump hydrophore systems which draw water from a tank located in the basement. Power of the tank with water is done by street plumbing. Therearetwotanks,theywillkeepwaterfordrinkingandhouseholdpurposes,fire-preventionstockforsprinklersystemandfire-preventionstockformanualfirefightinginmiddleandhighzone.

Sewerage For drainage of the complex there is two building sewer deviations discharged in municipal sewage.Internalsewerage,wastewaterconsistsofverticalpartcollectingwaterfromappliancesandhorizontalinthebasement,whichtakethem into street sewers. Separateseweragesystemisdesignedforthedrainageofroof,itisconnectedwithatankforcollectingrainwatertobere-used for irrigation of green areas.

Access control SystemAccessControlisconnectedtobuildingentrances,entrancestooffices,technicalrooms,exitstotheroof,turnstiles,car barriers in underground parking and more. System access control restricts access and presence to certain areas and at certain period of time of employees in the build-ing,accordingtotheirdutiesandresponsibilities. Eachemployeewillhaveindividualcontactlesschipcardwithaunique10-digitnumber,whichwillbeidentifiedinthesystem.Customers’cardsarevalidforaspecifiedperiod,afterwhichthesystemautomaticallytakestheaccess. Thecardisreadbyreaders,mountedtoentryandexitpoints(scannersandterminals),connectedtoacontroller(station)operatedbyacomputerwithspecializedsoftware. There is a video surveillance system. Monitoring is done by cameras for indoor and outdoor installation. Videocamerasarelocatedinplaceswherethemainstreamofpeopleis-lobbies,landings,theperimeteraroundthebuilding,as well as underground parking.

BMS All technical installations of the building are provided with the opportunity to integrate with BMS systems. Full control and measurementofenergyconsumption,lighting,sunprotection,accesscontrolandothersystemsisenvisionedwiththeabilitytoup-grade the system.

013.014. страница

-бар

from UG-2 to UG-1

UG2 PARKING PLACES 171 RAMP

RAMP

Главен вход

2

3

4

6

8

13

14

Второстепенен

Вход/ изход автомобили

Рецепция

Информация

Двойна стая

Тоалетни

Технически помещения

9

Премиум стая10

Офис камериерки11

12 Тераса

5 Лоби

7 Заведение за

Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис

18 Конферентна

19 Сървър

20 Преддверие

1

15 15

1515

15

1414

14

14 14

14

15

15

14

17

16

19

20

13

14

15

18 18

18

18

20

20 20

13

19

14

1414

20 1613

13

13

1313

13

17


2

3

4

6

8

13

14

Второстепенен вход


Рецепция

Информация търговска галерия


Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби

7 Заведение за хранене/ кафе-бар

Арт инсталация

15 Склад

16 Kухня

17 Офис

18 Конферентна зала

Сървър


1

NГлавен вход

2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби

7 Заведение за хранене/ кафе

Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1

ПЛАН СУТЕРЕН

RAMP

UNDERGROUND PARKING

PLAN OF THE BASEMENT

2

3

4

6

8

13

14

9

10

11

12

5

7

15

16

17

18

19

20

1 Main entrance

Secondary entrance

Entrance / exit for cars

Reception

Lobby

Information commercial gallery

Restaurant / cafe

Plaza

Double room

Premium room

Officechambermaids

Terrace

Toilets

Technical premises

Store

Kitchen

Office

Conference room

Server

Antechamber

.014страница . 015

УП

И I

Контур - подземен паркинг

РАМПА

РАМПА

ЕТАЖЕН ПАРКИНГ 50пп

РАМПА OT UG-1 ДО ЕТАЖ 1

1

1 1

2

4

4

45

5

5

3

6

7

7 7 15

16

16

813

14

14


2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби


Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1

УП

И I


RAMP

RAMP

STOREY PARKING 50пп

RAMP from UG-1 to FLOOR 1

1

1 1

2

4

4

45

5

5

3

6

7

7 7 15

16

16

813

14

14


2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби


Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1

17

16

19

20

13

14

15

18 18

18

18

20

20 20

13

19

14

1414

20 1613

13

13

1313

13

17


2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби



15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1

N

BLOCK В

BLOCK А

STOREY PARKING

HOTEL

ПЛАН ПАРТЕР

Main entrance

Secondary entrance


Reception

Lobby

Information commercial area

Restaurant / cafe

Plaza

Double room

Premium room

Officechambermaids

Terrace

Toilets

Technical premises

Store

Kitchen

Office

Conference room

Server

Antechamber

PLAN OF GROUND FLOOR

2

3

4

6

8

13

14

9

10

11

12

5

7

15

16

17

18

19

20

1



2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби


Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1Главен

2

3

4

6

8

13

14

Второстепенен

Вход

Рецепция

Информация

Двойна

Тоалетни

Технически

9

Премиум10

Офис11

12 Тераса

5 Лоби

7 Заведение

Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис

17 17

17

17

16

18 Конферентна

19 Сървър


20

20

5

14

20

20

20

19

1913

13

1414

1313

1313 16

16

5

5

19

19

15

15

20

20

20 1414 20

14

9

999910

1011

145

RAMP

RAMP

50пп

1

ПЛАН ОФИСЕН ЕТАЖ

BLOCK В

BLOCK А STOREY PARKING

HOTEL

17

16

19

20

13

14

15

18 18

18

18

20

20 20

13

19

14

1414

20 1613

13

13

1313

13

17


2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби



15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1

N

STOREY PARKING

PLAN OF THE OFFICE FLOOR

2

3

4

6

8

13

14

9

10

11

12

5

7

15

16

17

18

19

20

1 Main entrance

Secondary entrance


Reception

Lobby

Informationcommercial Gallery

Restaurant / cafe

Plaza

Double room

Premium room

Officechambermaids

Terrace

Toilets

Technical premises

Store

Kitchen

Office

Conference room

Server

Antechamber

ПАРТЕР

0

E1

760

E2

1140

E3

1520

E5

2280

E6

2660

E7

3040

E8

3420

E9

3800

E10

4180

E11

4560

E12

4940

E13

5320

E14

5700

E15

6080

E16

6460

E17

6840

E18

7220

E19

7600

E20

7980

E21

8360

E22

8740

E4

1900

E23

9120

E24

9500

E25

9880

E26

10260

U1

-400U2

-780

+15.20

+19.00

+22.80

+26.60

+30.40

+34.20

+38.00

+41.80

+45.60

+49.40

+53.20

+57.00

+60.80

+64.60

+68.40

+72.20

+76.00

+79.80

+87.40

+91.20

+7.60

+0.00

+7.60

+11.40

+15.20

+19.00

+22.80

+26.60

+30.40

+34.20

+38.00

+41.80

+45.60

+49.40

+53.20

+57.00

+60.80

+64.60

+68.40

-4.00

-7.80

+95.00+93.80

+98.80

+11.40

+0.00

+83.60+82.40

+30.60

-7.80

+5.40

+8.20

+11.00

+13.80

+16.60

+19.40

+22.20

+25.00

+27.80

+4.20

+7.00

+9.80

+12.60

+15.40

+18.20

+21.00

+23.80

+26.60

+72.20

+100.00

+72.35

УПИ

I


РАМПА

РАМПА

ЕТАЖЕН ПАРКИНГ 50пп

РАМПА OT UG-1 ДО ЕТАЖ 1

1

1 1

2

4

4

45

5

5

3

6

7

7 7 15

16

16

813

14

14


2

3

4

6

8

13

14



Рецепция



Тоалетни


9



12 Тераса

5 Лоби


Площад

15 Склад

16 Kухня

17 Офис


19 Сървър


1

А А

SECTION А-А

BLOCK В

BLOCK А

STOREY PARKING

.16


Floor Built-up areaCommon

partsCommon

parts%

Rental area % rentalarea

OfficesDiningoptions

Parking places

6 980,73 1706 980,73 159

Ground floor A+B 2 459,16 1 496,24 60,84 962,92 39,16 962,921 735,00 501 735,00 481 735,00 481 735,00 481 735,00 481 735,00 481 735,00 481 735,00 481 735,00 24

130,001 357,55 289,41 21,32 1 068,14 78,68 1 068,141 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,301 269,71 190,31 14,99 980,30 77,21 980,301 269,71 190,31 14,99 980,30 77,21 980,301 269,71 190,31 14,99 980,30 77,21 980,301 224,18 190,31 15,55 980,30 80,08 980,30

997,55 190,31 19,08 793,51 79,55 793,51997,55 190,31 19,08 793,51 79,55 793,51997,55 190,31 19,08 793,51 79,55 793,51776,15 190,31 24,52 572,11 73,71 572,11136,15 136,15 100,00 0,00 0,00 0,00

1 187,32 225,67 19,01 961,65 80,99 961,651 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,001 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00

163,67 163,67 100,00Total 81 562,06 11 785,43 14,45 39 563,05 48,51 38 600,13 962,92 739

Type m2 %962,92 2,43

38 600,13 97,57739

Built-up area 4 194,16Common

parts% Common parts

% rentalarea

Rentalarea

OfficesCommercial

areasGround floor A+B 2 459,16 1 496,24 60,84 962,92 39,16 962,92

Storey parking 15 745,00 0,00 0,00Building A 29 341,45 6 289,20 21,43 22 646,48 77,18 22 646,48Building B 20 054,99 3 999,99 19,95 15 953,65 79,55 15 953,65

Built up area above ground 67 600,60 11 785,43 17,43 39 563,05 58,52 38 600,13 962,92Built up area underground 13 961,46 0,00 0,00 739

Total built-up 81 562,06

Building B

Storey parking

Basement

Building A

Floor Built-uparea

TerracesParking

places PPm2 m2/PP Floor

802,43 0,00 18 802,43 44,58802,43 0,00 18 802,43 44,58402,30 0,00512,80 0,00408,20 0,00408,20 0,00341,50 72,90302,30 72,90214,30 72,90175,60 72,90115,80 72,90

198,10Total 4 485,86 562,60 18 1 604,86 Total

UNDERGROUND PARKING

Хотел на бул.Цариградско шосе"Разпределение на площите в сградата

Етаж ЗП Тераси Парко-места m2 m2/ПМ Етаж

Сутерен 2 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Сутерен 1Сутерен 1 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Сутерен 2

0,00 Партер 0Етаж 1 0,00 Етаж 1Етаж 2 408,20 0,00 Етаж 2Етаж 3 0,00Етаж 4 341,50 72,90

302,30 72,90214,30 72,90175,60 72,90115,80 72,90

198,104 485,86 562,60 18 1 604,86

Built-up areaBuilt up area above groundBuilt up area underground

402,30 Common m2 m2/PP802,43 0,00 18 802,43 44,58

2 881,00 562,60Total built-up 3 683,43

ПОДЗЕМНИ ПАРКИНГИ

Basement 2Basement 1

Ground �oorGround �oor 0

Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Roof 1

Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Floor 9

Floor 10Floor 11Floor 12Floor 13Floor 14Floor 15Floor 16Floor 17Floor 18Floor 19Floor 20Floor 21Floor 22Floor 23Floor 24

Roof 1Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Floor 9

Floor 10Floor 11Floor 12Floor 13Floor 14Floor 15Floor 16Floor 17

Roof 1

Retail spaceO�cesParking places

Parking places

Parkingplaces


Ground �oor 0Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Roof 1

Basement 1Basement 2Ground �oor 0


OfficebuildinginRLEIII,neighborhood6b,localityNPZ“East”,area“Karo”,district“Mladost”,SofiacityAllocation of space in the building

Hotel on Tsarigradsko Shose Blvd. Allocation of space in the building

страница . 019

Floor Built-up area Terraces m2 m2/PP Floor

802,43 0,00 18 802,43 44,58802,43 0,00 18 802,43 44,58402,30 0,00512,80 0,00408,20 0,00408,20 0,00341,50 72,90302,30 72,90214,30 72,90175,60 72,90115,80 72,90

198,10Total 4 485,86 562,60 18 1 604,86 Total

ЗП 402,30 Общи m2 m2/ПМРЗП подземно 802,43 0,00 18 802,43 44,58РЗП надземно 2 881,00 562,60

Общо РЗП 3 683,43

UNDERGROUND PARKING

Хотел на бул.Цариградско шосе"Разпределение на площите в сградата

Етаж ЗП Тераси Парко-места m2 m2/ПМ Етаж

Сутерен 2 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Сутерен 1Сутерен 1 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Сутерен 2Партер 0 402,30 0,00 Партер 0

Етаж 1 512,80 0,00 Етаж 1Етаж 2 408,20 0,00 Етаж 2

0,00341,50302,30 72,90214,30 72,90175,60 72,90115,80 72,90

198,104 485,86 562,60 18 1 604,86

Built-up area 402,30 Common m2 m2/PPBuilt up area above ground 802,43 0,00 18 802,43 44,58

2 881,00 562,60Total built-up 3 683,43

ПОДЗЕМНИ ПАРКИНГИ

Floor Built-up areaCommon

parts% common parts Rental area % Rental

areaOffices

Diningoptions

Parkingplaces

6 980,73 1706 755,12 159

Ground floor A + B 2 233,55 1 270,63 56,89 962,92 43,11 962,921 689,62 501 689,62 481 689,62 481 689,62 481 689,62 481 689,62 481 689,62 481 689,62 481 689,62 24

130,001 256,50 188,36 14,99 1 068,14 85,01 1 068,141 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,301 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,301 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,301 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,301 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,30

882,77 89,26 10,11 793,51 89,89 793,51882,77 89,26 10,11 793,51 89,89 793,51882,77 89,26 10,11 793,51 89,89 793,51661,37 89,26 13,50 572,11 86,50 572,11136,15 136,15 100,00 0,00 0,00 0,00

1 108,14 146,49 13,22 961,65 86,78 961,651 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,001 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00

163,67 163,67 100,00Total 76 424,04 7 788,56 10,19 39 563,05 51,77 38 600,13 962,92 739

Type m2 %962,92 2,43

38 600,13 97,57739

Built-up area 3 923,17Common

parts % common parts Rental area % rental area OfficesRetail space

Ground �oor A+B 2 233,55 1 270,63 56,89 962,92 43,11 962,92Storey parking 15 336,58 0,00 0,00

Building A 26 510,48 3 864,00 14,58 22 646,48 85,42 22 646,48Building B 18 607,58 2 653,93 14,26 15 953,65 85,74 15 953,65

Built up area above ground 62 688,19 7 788,56 12,42 39 563,05 63,11 38 600,13 962,92Built up area underground 13 735,85 0,00 0,00 739

Total built-up 76 424,04

Building B

Storey Parking

Basement

Building A

Parkingplaces

Parkingplaces

Parkingplaces

Built up area underground


Ground floor 0Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Roof 1


Ground �oor 0Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8

Roof


Ground floorGround floor 0


Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Floor 9

Floor 10Floor 11Floor 12Floor 13Floor 14Floor 15Floor 16Floor 17Floor 18Floor 19Floor 20Floor 21Floor 22Floor 23Floor 24

Roof 1Floor 1Floor 2Floor 3Floor 4Floor 5Floor 6Floor 7Floor 8Floor 9

Floor 10Floor 11Floor 12Floor 13Floor 14Floor 15Floor 16Floor 17

Roof 1

Retail spaceOffices

Parking places

.018

Hotel on Tsarigradsko Shose Blvd. Allocation of space in the building

OfficebuildinginRLEIII,neighborhood6b,localityNPZ“East”,area“Karo”,district“Mladost”,SofiacityAllocation of space in the building

Galaxy Investment Group

5 Dunav Blvd.4003Plovdiv,BulgariaT +359 32 924 747 | F + 359 32 924 [email protected] | www.galaxy-bg.com