smlouva o zhotovenÍ projektu pozemnÍ stavby

SMLOUVA O ZHOTOVENÍ PROJEKTU SMLOUVA O ZHOTOVENÍ PROJEKTU POZEMNÍ STAVBYPOZEMNÍ STAVBY

REA III 04/05REA III 04/05VOJTÍK - VANĚKVOJTÍK - VANĚK

OSNOVA SMLOUVYOSNOVA SMLOUVY

1.1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRANOZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN2.2. PŘEDMĚT PLNĚNÍPŘEDMĚT PLNĚNÍ3.3. DOBA PLNĚNÍDOBA PLNĚNÍ4.4. CENA DÍLA (STAVBY)CENA DÍLA (STAVBY)5.5. HONORÁŘ ARCHITEKTAHONORÁŘ ARCHITEKTA6.6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTYSMLUVNÍ SANKCE A POKUTY7.7. ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOSTIROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOSTI8.8. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRANSOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN9.9. ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODUODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU10.10. POJIŠTĚNÍPOJIŠTĚNÍ11.11. AUTORSKÁ PRÁVAAUTORSKÁ PRÁVA12.12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVYVYPOVĚZENÍ SMLOUVY13.13. PRÁVNÍ ŘÁDPRÁVNÍ ŘÁD14.14. SPORY A JEJICH ŘEŠENÍSPORY A JEJICH ŘEŠENÍ15.15. SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍSPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN

KLIENT (OBJEDNATEL)KLIENT (OBJEDNATEL)

ARCHITEKT (ZHOTOVITEL)ARCHITEKT (ZHOTOVITEL)

obsahuje: jméno, sídlo, IČO, pověřená osoba nebo zmocněníobsahuje: jméno, sídlo, IČO, pověřená osoba nebo zmocnění

vymezení právního postavenívymezení právního postavení

poradci a specialisté architekta a klientaporadci a specialisté architekta a klienta

doložení oprávnění architekta ke zpracování dokumentacedoložení oprávnění architekta ke zpracování dokumentace

1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN

SMLOUVA O DÍLOSMLOUVA O DÍLOuzavřená podle § 536 až § 565 obchodního zákoníku číslo 513 / 91 sb. v platném uzavřená podle § 536 až § 565 obchodního zákoníku číslo 513 / 91 sb. v platném

znění a v souladu s ustanoveními zákona číslo 35/65 Sb. o dílech literárních, znění a v souladu s ustanoveními zákona číslo 35/65 Sb. o dílech literárních, vědeckých a uměleckých v platném zněnívědeckých a uměleckých v platném znění

I. SMLUVNÍ STRANYI. SMLUVNÍ STRANYObjednatel:Objednatel: Delta park a.s.Delta park a.s.

Vinohradská 66, 130 00 Praha 3Vinohradská 66, 130 00 Praha 3Zastoupený: Jonathan Jackson, Ing. Jiří DolákZastoupený: Jonathan Jackson, Ing. Jiří DolákIČO: 25087282IČO: 25087282DIČ: 001-25087282DIČ: 001-25087282dále jen Objednateldále jen Objednatel

aa2. 2. Zhotovitel:Zhotovitel: A projekt spol. s r.o.A projekt spol. s r.o.

Václavské nám. 15, Praha 1Václavské nám. 15, Praha 1Zastoupený: Jednatelem ing. Zastoupený: Jednatelem ing. Arch. Pavlem Bočkem, Arch. Pavlem Bočkem,

Jednatelem ing. Arch. Janem ĆejkouJednatelem ing. Arch. Janem ĆejkouIČO: 45281483IČO: 45281483DIČ: 001-45281483DIČ: 001-45281483dále jendále jen Zhotovitel Zhotovitel

2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ

identifikace STAVBY identifikace STAVBY

ARCHITEKT: vypracování a projednání projektu – rozsahARCHITEKT: vypracování a projednání projektu – rozsah

KLIENT: zaplacení cenyKLIENT: zaplacení ceny

formální náležitosti plnění – počet paré, formát el. dat.formální náležitosti plnění – počet paré, formát el. dat.

v souladu se zákony ČR, ČSN a požadavky klientav souladu se zákony ČR, ČSN a požadavky klienta


II. VYMEZENÍ POJMŮII. VYMEZENÍ POJMŮ1)1) Investiční akce Objednatele s obchodním názvem Jungmannova Plaza, která bude Investiční akce Objednatele s obchodním názvem Jungmannova Plaza, která bude

realizována na pozemcích parc. č. 645/1, 645/2, katastrální území Nové město, obec realizována na pozemcích parc. č. 645/1, 645/2, katastrální území Nové město, obec Praha v ulici Jungmannova 24, dále jen Stavba.Praha v ulici Jungmannova 24, dále jen Stavba.

2)2) Řízením přípravy a realizace Stavby včetně řízení nákladů pověřil Objednatel firmu Řízením přípravy a realizace Stavby včetně řízení nákladů pověřil Objednatel firmu Homola AYH Projektmanagement s.r.o., dále jen Projektmanager, která zastupuje Homola AYH Projektmanagement s.r.o., dále jen Projektmanager, která zastupuje Objednatele při realizaci této smlouvy ve smyslu jejích ustanovení. Objednatel je Objednatele při realizaci této smlouvy ve smyslu jejích ustanovení. Objednatel je oprávněn jednostranně změnit Projektmanagera a oznámit tuto skutečnost oprávněn jednostranně změnit Projektmanagera a oznámit tuto skutečnost neprodleně Zhotoviteli.neprodleně Zhotoviteli.

3)3) Hlavním dodavatelem realizace akce bude dodavatel určený Objednatelem, dále jen Hlavním dodavatelem realizace akce bude dodavatel určený Objednatelem, dále jen Dodavatel.Dodavatel.

III. PŘEDMĚT SMLOUVYIII. PŘEDMĚT SMLOUVYPředmět smlouvy tvoří projektová dokumentace a činnosti, které jsou dále popsány v čl. Předmět smlouvy tvoří projektová dokumentace a činnosti, které jsou dále popsány v čl.

III. Bodech A – DIII. Bodech A – DA. Dokumentace ke stavebnímu řízení (dále jen stavební projekt) a její projednáníA. Dokumentace ke stavebnímu řízení (dále jen stavební projekt) a její projednání1)1) Zhotovitel zpracuje projekt Stavby, který bude součástí dokumentace pro stavební Zhotovitel zpracuje projekt Stavby, který bude součástí dokumentace pro stavební

povolení a bude obsahovat:povolení a bude obsahovat:a)a) Stavebně architektonické řešení obsahující specifikace a stavební výkresy, ze Stavebně architektonické řešení obsahující specifikace a stavební výkresy, ze

kterých bude zřejmý návrh Stavby vycházející z požadavku objednatele kterých bude zřejmý návrh Stavby vycházející z požadavku objednatele uvedeného uvedeného v příloze č. 4 Výkresy budou dokumentovat provozně dispoziční v příloze č. 4 Výkresy budou dokumentovat provozně dispoziční řešení všech prostor Stavby s přesným vyznačením jejich funkčního určení.řešení všech prostor Stavby s přesným vyznačením jejich funkčního určení.

b)b) Návrh řešení všech systémů technických zařízení budov (zdravotní technika Návrh řešení všech systémů technických zařízení budov (zdravotní technika včetně požárního vodovodu, silnoproud, slaboproud, vzduchotechnika a včetně požárního vodovodu, silnoproud, slaboproud, vzduchotechnika a vytápění, přípojky, atd.) obsahující schematické vyznačení vnitřních i vnějších vytápění, přípojky, atd.) obsahující schematické vyznačení vnitřních i vnějších rozvodů a instalací v příslušných výkresech (v měřítku nejméně 1:100) a rozvodů a instalací v příslušných výkresech (v měřítku nejméně 1:100) a specifikace účelu, funkce, kapacit a technických parametrů jednotlivých specifikace účelu, funkce, kapacit a technických parametrů jednotlivých systémů.systémů.


2)2) Jednotlivé části projektuJednotlivé části projektu Stavby Stavby výše budou řádně zkoordinovány a tato koordinace výše budou řádně zkoordinovány a tato koordinace bude v případě potřeby (dle požadavků Projektmanagera) dokumentována na bude v případě potřeby (dle požadavků Projektmanagera) dokumentována na zvláštních výkresech ve větším měřítku.zvláštních výkresech ve větším měřítku.

3)3) Dokumentace pro stavební řízení bude zpracována na základěDokumentace pro stavební řízení bude zpracována na základě podkladů: podkladů:a)a) zadání Objednatele, které je nedílnou součástí této smlouvy jako(příloha číslo 1)zadání Objednatele, které je nedílnou součástí této smlouvy jako(příloha číslo 1)b)b) Dokumentace pro územní řízení, na základě které bylo získáno územní Dokumentace pro územní řízení, na základě které bylo získáno územní

rozhodnutí rozhodnutí c)c) seznamem změn oproti vydanému územnímu rozhodnutí seznamem změn oproti vydanému územnímu rozhodnutí d)d) požadavků veřejnoprávních orgánů a organizací požadavků veřejnoprávních orgánů a organizací

Podklady a) – c) jsou společně nedílnou součástí této smlouvy jako přílohaPodklady a) – c) jsou společně nedílnou součástí této smlouvy jako příloha4)4) Provedení veškerých nutných průzkumů, zaměření, posudků a dalších dokladů, které Provedení veškerých nutných průzkumů, zaměření, posudků a dalších dokladů, které

jsou spojeny s úspěšným splněním předmětu smlouvy o dílo jsou spojeny s úspěšným splněním předmětu smlouvy o dílo zajistí zajistí v kooperaci v kooperaci s Projektmanagerem za předem odsouhlasenou cenu Projektmanagerem a s Projektmanagerem za předem odsouhlasenou cenu Projektmanagerem a ObjednatelemObjednatelem.. na účet Objednatele. Odsouhlasení na účet Objednatele. Odsouhlasení ceny ceny bude provedeno nejdéle do bude provedeno nejdéle do 48 hodin. O lhůtu, o kterou bude prodlouženo odsouhlasování ceny, bude 48 hodin. O lhůtu, o kterou bude prodlouženo odsouhlasování ceny, bude prodloužena lhůta na vypracování dokumentace ke stavbenímu povolení. Jedná se prodloužena lhůta na vypracování dokumentace ke stavbenímu povolení. Jedná se zejména o geodetické zaměření objektu, zajištění veškerých dostupných archivních zejména o geodetické zaměření objektu, zajištění veškerých dostupných archivních materiálů, které mají vztah ke Stavbě, zajištění statického průzkumu objektu včetně materiálů, které mají vztah ke Stavbě, zajištění statického průzkumu objektu včetně zavěšených fasád a ostatních konstrukcí.zavěšených fasád a ostatních konstrukcí.

5)5) Zhotovitel bude v průběhu zpracování projektu při konzultacích ověřovat Zhotovitel bude v průběhu zpracování projektu při konzultacích ověřovat s dotčenými orgány státní správy jeho reálnost, po projednání s Projektmanagerem s dotčenými orgány státní správy jeho reálnost, po projednání s Projektmanagerem zapracuje jejich připomínky zapracuje jejich připomínky dotčených orgánů dotčených orgánů do čistopisu projektu, který následně do čistopisu projektu, který následně předloží prostřednictvím Projektmanagera ke schválení Objednateli.předloží prostřednictvím Projektmanagera ke schválení Objednateli.

B. Zpracování projektových podkladů pro výběrové řízení na Dodavatele StavbyB. Zpracování projektových podkladů pro výběrové řízení na Dodavatele StavbyC. Projekt pro provedení Stavby (dále jen realizační projekt)C. Projekt pro provedení Stavby (dále jen realizační projekt)D. Autorský dozor a spolupráce při dokončení dílaD. Autorský dozor a spolupráce při dokončení díla

3. DOBA PLNĚNÍ3. DOBA PLNĚNÍ

časové omezení průběhu pracíčasové omezení průběhu prací

rámcové termínyrámcové termíny

termíny v odpovědnosti klienta – dodání podkladůtermíny v odpovědnosti klienta – dodání podkladů

obecné lhůty předávání podkladůobecné lhůty předávání podkladů

33. DOBA PLNĚNÍ. DOBA PLNĚNÍ

IV. TERMÍNY PLNĚNÍIV. TERMÍNY PLNĚNÍZhotovitel provede předmět smlouvy definovaný v Článku III. v následujících lhůtách:Zhotovitel provede předmět smlouvy definovaný v Článku III. v následujících lhůtách:A.A. Dokumentace ke stavebnímu řízení a její projednáníDokumentace ke stavebnímu řízení a její projednání1)1) Předání čistopisu stavebního projektu projektu pro stavební povolení Objednateli Předání čistopisu stavebního projektu projektu pro stavební povolení Objednateli

prostřednictvím Projektmanagera po odsouhlasení tohoto projektu Objednatelem a prostřednictvím Projektmanagera po odsouhlasení tohoto projektu Objednatelem a Projektmanagerem ve lhůtách daných odsouhlaseným harmonogramem /příloha č. 3/. Projektmanagerem ve lhůtách daných odsouhlaseným harmonogramem /příloha č. 3/. Předmět Smlouvy v rozsahu stavebního projektuprojektu pro stavební povolení splní Předmět Smlouvy v rozsahu stavebního projektuprojektu pro stavební povolení splní Zhotovitel předáním 4 (čtyř) paré řádně vypracovaného, vybaveného náležitostmi a Zhotovitel předáním 4 (čtyř) paré řádně vypracovaného, vybaveného náležitostmi a podepsaného čistopisu stavebního projektu příslušného projektu Objednateli podepsaného čistopisu stavebního projektu příslušného projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera ve stanovených lhůtách dle přílohy č. 3 pokud prostřednictvím Projektmanagera ve stanovených lhůtách dle přílohy č. 3 pokud Objednatel během 7 kalendářních dnů po předání projektu nenařídí změny nebo Objednatel během 7 kalendářních dnů po předání projektu nenařídí změny nebo doplňky stavebního projektuprojektu oproti předloženému řešení. V takovém doplňky stavebního projektuprojektu oproti předloženému řešení. V takovém případě.bude dohodnuta přiměřená dodatečná lhůta a v případě změny zadání (dle případě.bude dohodnuta přiměřená dodatečná lhůta a v případě změny zadání (dle přílohy č.1) v odůvodněných případech i cena k provedení těchto změn a doplňků.přílohy č.1) v odůvodněných případech i cena k provedení těchto změn a doplňků.

2)2) Předání čistopisu stavebního projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera Předání čistopisu stavebního projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera do 8 (osmi) týdnů po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV odst. A.1. dokumentace pro do 8 (osmi) týdnů po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV odst. A.1. dokumentace pro stavební povolení Stavební projekt bude řádně doložené potřebnými vyjádřeními stavební povolení Stavební projekt bude řádně doložené potřebnými vyjádřeními dotčených orgánů státní správy a dalšími nezbytnými doklady a přílohami dotčených orgánů státní správy a dalšími nezbytnými doklady a přílohami požadovanými odborem výstavby Obvodním úřadem Městské části Praha 1 dle požadovanými odborem výstavby Obvodním úřadem Městské části Praha 1 dle stavebního zákona. Objednateli prostřednictvím Projektmanagera do 8 (osmi) týdnů stavebního zákona. Objednateli prostřednictvím Projektmanagera do 8 (osmi) týdnů po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV odst. A.1. Předmět Smlouvy v rozsahu po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV odst. A.1. Předmět Smlouvy v rozsahu stavebního projektudokumentace pro stavební povolení splní Zhotovitel předáním 4 stavebního projektudokumentace pro stavební povolení splní Zhotovitel předáním 4 (čtyř) paré řádně vypracovaného, vybaveného a podepsaného čistopisu příslušného (čtyř) paré řádně vypracovaného, vybaveného a podepsaného čistopisu příslušného projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera ve stanovených lhůtách, pokud projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera ve stanovených lhůtách, pokud Objednatel během 7 kalendářních dnů po předání projektu nenařídí změny nebo Objednatel během 7 kalendářních dnů po předání projektu nenařídí změny nebo doplňky projektu oproti předloženému řešení. V takovém případě.bude dohodnuta doplňky projektu oproti předloženému řešení. V takovém případě.bude dohodnuta přiměřená dodatečná lhůta a v případě změny zadání (dle přílohy č.1) v odůvodněných přiměřená dodatečná lhůta a v případě změny zadání (dle přílohy č.1) v odůvodněných případech i cena k provedení těchto změn a doplňků.případech i cena k provedení těchto změn a doplňků.

33. DOBA PLNĚNÍ. DOBA PLNĚNÍ

3)3) Podání žádosti o vydání stavebního povolení odboru výstavby Obvodního Podání žádosti o vydání stavebního povolení odboru výstavby Obvodního úřadu Městské části Praha 1 ihned po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV. úřadu Městské části Praha 1 ihned po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV. odst. A. 2 a zajištění vydání pravomocného stavebního povolení v nejkratším odst. A. 2 a zajištění vydání pravomocného stavebního povolení v nejkratším možném termínu.možném termínu.Předmět smlouvy týkající se zajištění stavebního povolení splní Zhotovitel Předmět smlouvy týkající se zajištění stavebního povolení splní Zhotovitel předložením kopie doručené žádosti o vydání stavebního povolení doložené předložením kopie doručené žádosti o vydání stavebního povolení doložené veškerými přílohami požadovanými odborem výstavby Obvodnímu úřadu veškerými přílohami požadovanými odborem výstavby Obvodnímu úřadu Městské části Praha 1 dle stavebního zákona Objednateli prostřednictvím Městské části Praha 1 dle stavebního zákona Objednateli prostřednictvím Projektmanagera.včetně vyjádření účastníků řízení /mimo sousedů stavby/ a Projektmanagera.včetně vyjádření účastníků řízení /mimo sousedů stavby/ a dotčených orgánů státní správy. dotčených orgánů státní správy.

Nezajištění pravomocného stavebního povolení v předpokládaném termínu Nezajištění pravomocného stavebního povolení v předpokládaném termínu dle harmonogramu se nepovažuje za nesplnění povinnosti Zhotovitele v dle harmonogramu se nepovažuje za nesplnění povinnosti Zhotovitele v případě, že prodlení spočívá v překážce, jejíž vznik nebo odstranění nemohl případě, že prodlení spočívá v překážce, jejíž vznik nebo odstranění nemohl Zhotovitel prokazatelně ovlivnit.Zhotovitel prokazatelně ovlivnit.

B. Zpracování projektových podkladů pro výběrové řízení na Dodavatele StavbyB. Zpracování projektových podkladů pro výběrové řízení na Dodavatele StavbyC. Projekt pro provedení StavbyC. Projekt pro provedení StavbyD. Autorský dozor a spolupráce při dokončení dílaD. Autorský dozor a spolupráce při dokončení díla

4. CENA DÍLA (STAVBY)4. CENA DÍLA (STAVBY)

dílem se rozumí pozemní stavbadílem se rozumí pozemní stavba

cena dílacena díla - maximální nepřekročitelná cena / kvalita- maximální nepřekročitelná cena / kvalita

- jednotkové ceny za m2 nebo m3 / kvalita- jednotkové ceny za m2 nebo m3 / kvalita

při zvýšení ceny díla se nezvyšuje honorář architektapři zvýšení ceny díla se nezvyšuje honorář architekta

5. HONORÁŘ ARCHITEKTA5. HONORÁŘ ARCHITEKTA

kalkulace honoráře za jednotlivé výkonové fáze dle Ceníku kalkulace honoráře za jednotlivé výkonové fáze dle Ceníku Projektových Prací ČKA (viz. minulé přednášky atd.)Projektových Prací ČKA (viz. minulé přednášky atd.)

honorář se pohybuje zhruba v rozmezí 5-16% ceny stavby dle honorář se pohybuje zhruba v rozmezí 5-16% ceny stavby dle složitosti a objemusložitosti a objemu

DPHDPH

honorář za zvláštní výkonyhonorář za zvláštní výkony

způsob kalkulace honoráře změnzpůsob kalkulace honoráře změn

platební doklady (faktury) – lhůta přijetí, proplacení a opravyplatební doklady (faktury) – lhůta přijetí, proplacení a opravy

valorizace (?)valorizace (?)

55. . HONORHONORÁŘ ARCHITEKTAÁŘ ARCHITEKTA

V. HONORÁŘE A PLATEBNÍ PODMÍNKYV. HONORÁŘE A PLATEBNÍ PODMÍNKY11)) Celkový honorář za práce popsané v oddílech A-C článku III této smlouvy byl Celkový honorář za práce popsané v oddílech A-C článku III této smlouvy byl

stanoven ve výši:stanoven ve výši:8,390.000,- Kč bez DPH (slovy osm milionů tři sta devadesát tisíc korun 8,390.000,- Kč bez DPH (slovy osm milionů tři sta devadesát tisíc korun českých)českých)

Tento honorář bude Objednatelem proplácen Zhotoviteli na základě předložení Tento honorář bude Objednatelem proplácen Zhotoviteli na základě předložení faktur potvrzených Projektmanagerem podle následujícího rozvrhu:faktur potvrzených Projektmanagerem podle následujícího rozvrhu:

2)2) Celkový honorář za práce popsané v oddílu D článku III této smlouvy byl Celkový honorář za práce popsané v oddílu D článku III této smlouvy byl stanoven ve výši:2,550.000,- Kč bez DPH (slovy dvamilionysedmsetpadesáttisíc stanoven ve výši:2,550.000,- Kč bez DPH (slovy dvamilionysedmsetpadesáttisíc korunčeských)korunčeských)

3)3) Honorář uvedený v čl. V. 2 bude proplácen Zhotoviteli na základě předložení Honorář uvedený v čl. V. 2 bude proplácen Zhotoviteli na základě předložení faktur schválených Projektmanagerem podle následujícího rozvrhu:faktur schválených Projektmanagerem podle následujícího rozvrhu:

Č.pol.Č.pol. Fakturovaná Fakturovaná částkačástka

TermínTermín

11 1 955 000,00 Kč1 955 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce A.1.a článku IV.A.1.a článku IV.

22 782 000,00 Kč782 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce A.Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce A.22 článku IV.článku IV.

33 1 173 000,00 Kč1 173 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce A.Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce A.33 článku IV.článku IV.

44 320 000,00 Kč320 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce BB..11 článku IV.článku IV.

55 208 000,00 Kč208 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce CC.1.1aa článku IV.článku IV.

66 832 000,00 Kč832 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce C.1.b článku IV.C.1.b článku IV.

77 3 120 000,00 Kč 3 120 000,00 Kč Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce Po splnění předmětu smlouvy dle odstavce C.1.c článku IV.C.1.c článku IV.

55. . HONORHONORÁŘ ARCHITEKTAÁŘ ARCHITEKTA

4)4) Ve čtvrtletních splátkách 3 x po 10% celkové částky t.j. 275.000,-Kč (slovy Ve čtvrtletních splátkách 3 x po 10% celkové částky t.j. 275.000,-Kč (slovy dvěstěsedmdesátpěttisíc korun českých); 2 x 20% celkové částky t.j. 550.000,-Kč (slovy dvěstěsedmdesátpěttisíc korun českých); 2 x 20% celkové částky t.j. 550.000,-Kč (slovy pětsetpadesáttisíc korun českých) v průběhu výstavby vždy po uplynutí příslušného pětsetpadesáttisíc korun českých) v průběhu výstavby vždy po uplynutí příslušného čtvrtletí s tím, že první splátka bude proplacena 3 měsíce po zahájení realizace Stavby. čtvrtletí s tím, že první splátka bude proplacena 3 měsíce po zahájení realizace Stavby.

5)5) 1 x 30% celkové částky t.j. 825.000,-Kč(slovy osmsetdvacetpěttisíc korun českých1 x 30% celkové částky t.j. 825.000,-Kč(slovy osmsetdvacetpěttisíc korun českých)) po po vydání kolaudačního rozhodnutí,vydání kolaudačního rozhodnutí,

6)6) Výše uvedené honoráře neobsahují DPH, která bude zúčtována dle platných předpisů,Výše uvedené honoráře neobsahují DPH, která bude zúčtována dle platných předpisů,7)7) Výše uvedený honorář obsahuje veškeré vedlejší náklady Zhotovitele (poštovné, Výše uvedený honorář obsahuje veškeré vedlejší náklady Zhotovitele (poštovné,

telefonní poplatky, pracovní kopie a čistopisy dle odstavce 3. článku VI., počítačové telefonní poplatky, pracovní kopie a čistopisy dle odstavce 3. článku VI., počítačové diskety, atd.) včetně cestovních nákladů, pokud tato smlouva nestanoví něco jiného diskety, atd.) včetně cestovních nákladů, pokud tato smlouva nestanoví něco jiného (např. čl. III odst. A.4),(např. čl. III odst. A.4),

VI. DALŠÍ NÁKLADYVI. DALŠÍ NÁKLADY1)1) Objednatel proplatí Zhotoviteli výdaje, související s jeho pověřením v rámci této Objednatel proplatí Zhotoviteli výdaje, související s jeho pověřením v rámci této

smlouvy, které předtím schválil. Tyto výdaje představují: Překlady dokumentů z a do smlouvy, které předtím schválil. Tyto výdaje představují: Překlady dokumentů z a do anglického jazyka, vícetisky čistopisů dokumentace nad rámec uvedený v článku IV , anglického jazyka, vícetisky čistopisů dokumentace nad rámec uvedený v článku IV , počítačovou vizualizaci, a správní poplatky pro získání a obdržení stavebního povolení počítačovou vizualizaci, a správní poplatky pro získání a obdržení stavebního povolení a kolaudačního rozhodnutí.a kolaudačního rozhodnutí.

2)2) Zhotovitel bude předkládat faktury za výdaje včetně podrobných položkových rozpisů Zhotovitel bude předkládat faktury za výdaje včetně podrobných položkových rozpisů těchto výdajů a kopií výdajových dokladů na konci každého čtvrtletí po dobu trvání těchto výdajů a kopií výdajových dokladů na konci každého čtvrtletí po dobu trvání smlouvy. Originály výdajových dokladů budou uloženy u Zhotovitele.smlouvy. Originály výdajových dokladů budou uloženy u Zhotovitele.

3)3) Zhotovitel poskytne Objednateli v rámci svého honoráře kopie čistopisů všech výkresů Zhotovitel poskytne Objednateli v rámci svého honoráře kopie čistopisů všech výkresů a další dokumentace v počtech uvedených v Článku IV. této Smlouvy. Zhotovitel dále a další dokumentace v počtech uvedených v Článku IV. této Smlouvy. Zhotovitel dále poskytne v rámci svého honoráře veškeré pracovní kopie dokumentace a čistopisy poskytne v rámci svého honoráře veškeré pracovní kopie dokumentace a čistopisy potřebné k projednání, vydání závazných stanovisek dotčených orgánů státní správy a potřebné k projednání, vydání závazných stanovisek dotčených orgánů státní správy a dalších institucí a rozhodnutí odboru výstavby OÚ Praha 1 v rámci stavebního řízení. dalších institucí a rozhodnutí odboru výstavby OÚ Praha 1 v rámci stavebního řízení.

4)4) Náklady na pořízení dalších kopií čistopisů, které Zhotovitel na zvláštní žádost Náklady na pořízení dalších kopií čistopisů, které Zhotovitel na zvláštní žádost Objednatele zajistí, budou hrazeny ObjednatelemObjednatele zajistí, budou hrazeny Objednatelem..

6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY

nedodržení termínů předání jednotlivých částí dokumentacenedodržení termínů předání jednotlivých částí dokumentace

neuhrazení plateb ve lhůtě jejich splatnostineuhrazení plateb ve lhůtě jejich splatnosti

ukončení smlouvy z důvodu porušení smlouvy – pokutyukončení smlouvy z důvodu porušení smlouvy – pokuty

přerušení zakázky na žádost klientapřerušení zakázky na žádost klienta

6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY

IX. SMLUVNÍ POKUTYIX. SMLUVNÍ POKUTY1)1) Při nedodržení termínu splatnosti faktur je Zhotovitel oprávněn požadovat po Při nedodržení termínu splatnosti faktur je Zhotovitel oprávněn požadovat po

Objednateli smluvní pokutupoplatek z prodlení ve výši 0,1% (jednu desetinu procenta) Objednateli smluvní pokutupoplatek z prodlení ve výši 0,1% (jednu desetinu procenta) z dlužné částky za každý den prodlení. Za den plnění úhrady daňového dokladu je z dlužné částky za každý den prodlení. Za den plnění úhrady daňového dokladu je považován den, kdy peněžní ústav Objednatele plnil ve prospěch účtu Zhotovitele.považován den, kdy peněžní ústav Objednatele plnil ve prospěch účtu Zhotovitele.

2)2) Při nedodržení lhůt uvedených v čl.IV výše zaviněním Zhotovitele je Objednatel Při nedodržení lhůt uvedených v čl.IV výše zaviněním Zhotovitele je Objednatel oprávněn snížit honorář Zhotovitele o 0,1% (jednu desetinu procenta) z příslušné části oprávněn snížit honorář Zhotovitele o 0,1% (jednu desetinu procenta) z příslušné části honoráře za každý kalendářní den zpoždění.honoráře za každý kalendářní den zpoždění.

3)3) V případě, že prostřednictvím elektronických nosičů informací jedné smluvní strany V případě, že prostřednictvím elektronických nosičů informací jedné smluvní strany bude prokazatelným zaviněním infikována výpočetní technika druhé smluvní strany, je bude prokazatelným zaviněním infikována výpočetní technika druhé smluvní strany, je strana, která tuto situaci zavinila, povinna poškozené straně zaplatit smluvní pokutu strana, která tuto situaci zavinila, povinna poškozené straně zaplatit smluvní pokutu ve výši 100 000,- Kč a zajistit na své náklady obnovení nebo instalaci poškozeného ve výši 100 000,- Kč a zajistit na své náklady obnovení nebo instalaci poškozeného software.software.

4)4) Pokud Zhotovitel poruší povinnosti vyplývající z předmětu díla uvedeného v III: A – D Pokud Zhotovitel poruší povinnosti vyplývající z předmětu díla uvedeného v III: A – D této smlouvy, je Objednatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy. této smlouvy, je Objednatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy.

5)5) Způsobí – li zhotovitel vady na předmětu díla uvedeného v III: A – D této smlouvy, má Způsobí – li zhotovitel vady na předmětu díla uvedeného v III: A – D této smlouvy, má objednatel právo: objednatel právo:

a)a) od této smlouvy odstoupit od této smlouvy odstoupit b)b) použít rozpracovaný předmět smlouvy a nechat ho dohotovit třetí osobou bez použít rozpracovaný předmět smlouvy a nechat ho dohotovit třetí osobou bez

nároku ze strany zhotovitele na jakýkoli autorský honorářnároku ze strany zhotovitele na jakýkoli autorský honorářc)c) uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy.uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy.

6)6) Pokud se dostane Zhotovotel do prodlení dle HMG, je Objednatel oprávněn uplatnit Pokud se dostane Zhotovotel do prodlení dle HMG, je Objednatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvysmluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy

7)7) Smluvní pokutou dle výše uvedeného se rozumí fixní částka 100.000,- Kč za každý Smluvní pokutou dle výše uvedeného se rozumí fixní částka 100.000,- Kč za každý případ. Dále náhradu úroku z úvěrového zatížení Objednatele pro stavbu a nejvyšší případ. Dále náhradu úroku z úvěrového zatížení Objednatele pro stavbu a nejvyšší penále definované dle nájemních smluv s budoucími nájemci po dobu prodlevy penále definované dle nájemních smluv s budoucími nájemci po dobu prodlevy způsobené výše uvedenou vadou nebo prodlením. způsobené výše uvedenou vadou nebo prodlením.

7. ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOSTI7. ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOSTI

rozsah činnosti architekta – výkonové fáze (může být jako rozsah činnosti architekta – výkonové fáze (může být jako samostatná příloha)samostatná příloha)

architekt hájí zájmy klientaarchitekt hájí zájmy klienta

klient odpovědný za podkladyklient odpovědný za podklady

klient získává vyjádření dotčených orgánůklient získává vyjádření dotčených orgánů

klient je povinen informovat o zjištěných chybách klient je povinen informovat o zjištěných chybách

8. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN8. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN

způsob předávání dokumentace (datum, místo, čas)způsob předávání dokumentace (datum, místo, čas)

komunikující osoby, doručovací adresykomunikující osoby, doručovací adresy

závazná forma komunikacezávazná forma komunikace

PR (veřejná prohlášení)PR (veřejná prohlášení)

koordinační porady – termíny, podklady, zápisykoordinační porady – termíny, podklady, zápisy

důsledky nesoučinnosti (architekta, klienta)důsledky nesoučinnosti (architekta, klienta)


VIII. SOUČINNOST OBJEDNATELEVIII. SOUČINNOST OBJEDNATELE1.1. Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli všechny jemu dostupné potřebné Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli všechny jemu dostupné potřebné

informace a běžnou součinnost, které bude Zhotovitel vyžadovat a jemu nejsou informace a běžnou součinnost, které bude Zhotovitel vyžadovat a jemu nejsou dostupné v souvislosti s předmětem plnění této smlouvy v přiměřeném čase po dostupné v souvislosti s předmětem plnění této smlouvy v přiměřeném čase po vznesení požadavku ohledně takových informací nebo součinnosti, které odpovídají vznesení požadavku ohledně takových informací nebo součinnosti, které odpovídají potřebám postupu přípravy a realizace Stavby. Neposkytnutí závažných informací v potřebám postupu přípravy a realizace Stavby. Neposkytnutí závažných informací v přiměřeném termínu má za následek posun v termínech plnění uvedených v této přiměřeném termínu má za následek posun v termínech plnění uvedených v této smlouvě. V takovém případě nemá Objednatel právo vůči Zhotoviteli uplatňovat pokutu smlouvě. V takovém případě nemá Objednatel právo vůči Zhotoviteli uplatňovat pokutu ani jiné sankce. Objednatel poskytne Zhotoviteli plnou moc k zastupování Objednatele ani jiné sankce. Objednatel poskytne Zhotoviteli plnou moc k zastupování Objednatele při projednání, podání žádosti a zajištění vydání stavebního povolení. Plná moc bude při projednání, podání žádosti a zajištění vydání stavebního povolení. Plná moc bude Objednatelem vydána na základě požadavku Zhotovitele. Tento požadavek bude Objednatelem vydána na základě požadavku Zhotovitele. Tento požadavek bude Zhotovitelem vznesen v dostatečném předstihu. Zhotovitelem vznesen v dostatečném předstihu.

X. OZNAMOVÁNÍ a odpovědné osobyX. OZNAMOVÁNÍ a odpovědné osoby1.1. Veškerá oznámení nebo sdělení prováděná v souvislosti s touto Smlouvou musí mít Veškerá oznámení nebo sdělení prováděná v souvislosti s touto Smlouvou musí mít

písemnou formu.písemnou formu.2.2. S výjimkou operativních pokynů nebo schválení daných Projektmanagerem Zhotoviteli, S výjimkou operativních pokynů nebo schválení daných Projektmanagerem Zhotoviteli,

nebo jiných sdělení učiněných mezi Projektmanagerem a Zhotovitelem, která jsou nebo jiných sdělení učiněných mezi Projektmanagerem a Zhotovitelem, která jsou nezbytná pro běžné plnění předmětu smlouvy a nemají vliv na termín plnění předmětu nezbytná pro běžné plnění předmětu smlouvy a nemají vliv na termín plnění předmětu smlouvy či realizace Stavby ani na náklady Stavby, se jakékoliv oznámení nebo sdělení smlouvy či realizace Stavby ani na náklady Stavby, se jakékoliv oznámení nebo sdělení podle této Smlouvy pokládá za řádně doručené adresátovi, je-li předáno osobně nebo podle této Smlouvy pokládá za řádně doručené adresátovi, je-li předáno osobně nebo posláno faxem na níže uvedené adresy stran nebo případně jiné adresy sdělené si posláno faxem na níže uvedené adresy stran nebo případně jiné adresy sdělené si vzájemně stranami doručí na uvedené adresy, případně uvedeným osobám:vzájemně stranami doručí na uvedené adresy, případně uvedeným osobám:

Objednatel:Objednatel: Delta park a.s.Delta park a.s.tel.:tel.: 24 80 83 91-824 80 83 91-8

Týnská 21Týnská 21110 00 Praha 1110 00 Praha 1fax:fax: 24 80 83 9924 80 83 99


Záležitosti smluvní:Záležitosti smluvní: Jonathan Jackson, Ing. Jiří Dolák, Ing. Martin PilkaJonathan Jackson, Ing. Jiří Dolák, Ing. Martin PilkaZáležitosti technické:Záležitosti technické: Ing. Jiří Koch, Ing. Martin PilkaIng. Jiří Koch, Ing. Martin Pilka

Projektmanager:Projektmanager: Homola AYH Projektmanagement s.r.o.Homola AYH Projektmanagement s.r.o.tel.:tel.: 96 33 01 1296 33 01 12

Národní 15Národní 15 110 00 Praha 1110 00 Praha 1

fax:fax: 24 23 63 1324 23 63 13Záležitosti smluvní:Záležitosti smluvní: Ing. Arch. Jan ZemánekIng. Arch. Jan ZemánekZáležitosti technické:Záležitosti technické: Miloš ŠerákMiloš Šerák

Zhotovitel:Zhotovitel: A projekt s.r.o.A projekt s.r.o.tel:tel: 24 00 92 88-9124 00 92 88-91

Václavské nám. 15Václavské nám. 15110 00 Praha 1110 00 Praha 1

fax:fax: 24 00 91 9624 00 91 96Záležitosti smluvní:Záležitosti smluvní: Ing. Arch. Pavel Boček, Ing. Arch. Jan ĆejkaIng. Arch. Pavel Boček, Ing. Arch. Jan ĆejkaZáležitosti technické:Záležitosti technické: Ing. arch Pavel Bočel, ing. Zbyňek RansdorfIng. arch Pavel Bočel, ing. Zbyňek Ransdorf

3.3. Předává-li se oznámení nebo sdělení osobně, pokládá se za řádně doručené Předává-li se oznámení nebo sdělení osobně, pokládá se za řádně doručené potvrzením kopie oznámení příjemcem doručiteli v době, kdy bylo doručeno na potvrzením kopie oznámení příjemcem doručiteli v době, kdy bylo doručeno na adresátovu adresu, avšak s tím, že pokud se takové předání učiní mimo obvyklé adresátovu adresu, avšak s tím, že pokud se takové předání učiní mimo obvyklé úřední hodiny adresáta , za skutečnou dobu řádného doručení se pokládá 9.00 úřední hodiny adresáta , za skutečnou dobu řádného doručení se pokládá 9.00 hodin dopoledne v bezprostředně následující pracovní den. Je-li oznámení nebo hodin dopoledne v bezprostředně následující pracovní den. Je-li oznámení nebo sdělení posláno faxem, pokládá se za řádně doručené přenosem, ledaže by sdělení posláno faxem, pokládá se za řádně doručené přenosem, ledaže by taková doba byla mimo obvyklé úřední hodiny adresáta. V takovém případě se taková doba byla mimo obvyklé úřední hodiny adresáta. V takovém případě se za skutečnou dobu řádného doručení pokládá 9.00 hodin dopoledne v za skutečnou dobu řádného doručení pokládá 9.00 hodin dopoledne v bezprostředně následující pracovní den.bezprostředně následující pracovní den.

9. ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU9. ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU

škoda na díle - stavběškoda na díle - stavbě

odpovědnost z pravidla pouze za přímou škodu na přímém odpovědnost z pravidla pouze za přímou škodu na přímém předmětu (lze pojistit)předmětu (lze pojistit)

výluky z odpovědnosti – klient způsobil škoduvýluky z odpovědnosti – klient způsobil škodu

odpovědnost za škodu způsobenou neposkytnutím služebodpovědnost za škodu způsobenou neposkytnutím služeb

odpovědnost za škodu způsobenou spolupracovníky architektaodpovědnost za škodu způsobenou spolupracovníky architekta

10. POJIŠTĚNÍ10. POJIŠTĚNÍ

profesní pojištění architekta (průkaz, přiměřenost)profesní pojištění architekta (průkaz, přiměřenost)

rozsah a obsah pojištěnírozsah a obsah pojištění

plnění pojištění pouze po konzultaci s pojišťovnouplnění pojištění pouze po konzultaci s pojišťovnou

11. AUTORSKÁ PRÁVA11. AUTORSKÁ PRÁVA

řídí se dle autorského zákonařídí se dle autorského zákona

označování autorstvíoznačování autorství

projektová dokumentace jako autorské díloprojektová dokumentace jako autorské dílo

11. AUTORSKÁ PRÁVA11. AUTORSKÁ PRÁVA

XII. Autorská právaXII. Autorská právaPrávo ke kopírování, právo k projektu a jiné intelektuální vlastnictví, které Právo ke kopírování, právo k projektu a jiné intelektuální vlastnictví, které může vznikne a může vzniknout kmůže vznikne a může vzniknout k dokumentům a výkresům zhotoveným dokumentům a výkresům zhotoveným zhotovitelem ve spojení s předmětem této smlouvy a může existovat na zhotovitelem ve spojení s předmětem této smlouvy a může existovat na jakékoli práce vycházející z tohoto předmětu, není – li dohodnute v této jakékoli práce vycházející z tohoto předmětu, není – li dohodnute v této smlouvě jinak, bude vlastnictvím zhotovitele, ale objednatel bude mít smlouvě jinak, bude vlastnictvím zhotovitele, ale objednatel bude mít neodvolatelné, přenosné spoluautorské právo. Toto spoluautorské právo bude neodvolatelné, přenosné spoluautorské právo. Toto spoluautorské právo bude osvobozeno od jakýchkoli autorských honorářů a opravňuje objednatele k osvobozeno od jakýchkoli autorských honorářů a opravňuje objednatele k jakýmkoli úkonům, které by v této souvislosti mohly být jinak považovány za jakýmkoli úkonům, které by v této souvislosti mohly být jinak považovány za porušení zákona. Mezi tyto úkony patří používat a kopírovat dokumenty porušení zákona. Mezi tyto úkony patří používat a kopírovat dokumenty projektu pro jakýkoli účel spojený s projektem, jeho prodejem, pronájmem, projektu pro jakýkoli účel spojený s projektem, jeho prodejem, pronájmem, užitím, údržbou, změnou projektu, reklamou, marketingem, úpravami, užitím, údržbou, změnou projektu, reklamou, marketingem, úpravami, změnou záměru nebo vybavení a to bez souhlasu Zhotovitele. Zhotovitel i změnou záměru nebo vybavení a to bez souhlasu Zhotovitele. Zhotovitel i Objednatel tímto potvrzují vzájemnou spoluautorskou pozici v předmětu této Objednatel tímto potvrzují vzájemnou spoluautorskou pozici v předmětu této smlouvy.smlouvy.

Originály projektové dokumentace jsou a budou vlastnictvím Zhotovitele.Originály projektové dokumentace jsou a budou vlastnictvím Zhotovitele.Zhotovitel má právo uveřejnit svoje dílo při zachování zájmů klienta a má při Zhotovitel má právo uveřejnit svoje dílo při zachování zájmů klienta a má při uveřejnění právo uvést své jméno.uveřejnění právo uvést své jméno.

12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVY12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVY

podmínky vypovězení smlouvy (nemůže vypovědět provinilá podmínky vypovězení smlouvy (nemůže vypovědět provinilá strana)strana)

forma vypovězení smlouvyforma vypovězení smlouvy

podmínky vyrovnání smluvních závazkůpodmínky vyrovnání smluvních závazků

výpovědní lhůtavýpovědní lhůta

12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVY12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVY

XI. ODSTOUPENÍ ODXI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVYSMLOUVY1.1. Objednatel může vypovědět smlouvu písemnou výpovědí doručenou Zhotoviteli, přičemž Objednatel může vypovědět smlouvu písemnou výpovědí doručenou Zhotoviteli, přičemž

výpovědní lhůta činí dva týdny od doručení výpovědi, jestliže dojde k některému z výpovědní lhůta činí dva týdny od doručení výpovědi, jestliže dojde k některému z následujících případů:následujících případů:

(a)(a) Zhotovitel zaviní nesplnění lhůt stanovenýchZhotovitel zaviní nesplnění lhůt stanovených v článku IV, nepokračuje v pracích, či zpomalí v článku IV, nepokračuje v pracích, či zpomalí postup prací na Díle, nebo zcela přeruší provádění Díla,postup prací na Díle, nebo zcela přeruší provádění Díla,

(b)(b) je zahájeno konkursní řízení nebo řízení o vyrovnání proti Zhotoviteli na jeho návrh či na je zahájeno konkursní řízení nebo řízení o vyrovnání proti Zhotoviteli na jeho návrh či na návrh jiné osoby nebo Zhotovitel je předlužen v souladu s ustanovením Zákona o konkursu a návrh jiné osoby nebo Zhotovitel je předlužen v souladu s ustanovením Zákona o konkursu a vyrovnání č. 328/1991 Sb. v platném znění nebo Zhotovitel vstoupil do likvidace,vyrovnání č. 328/1991 Sb. v platném znění nebo Zhotovitel vstoupil do likvidace,

(c)(c) Zhotovitel trvale nebo otevřeně nedodržuje některé ze svých závazků podle této Smlouvy.Zhotovitel trvale nebo otevřeně nedodržuje některé ze svých závazků podle této Smlouvy.V případě, že Objednatel jednostranně vypoví smlouvu je Zhotovitel povinen odevzdat V případě, že Objednatel jednostranně vypoví smlouvu je Zhotovitel povinen odevzdat Objednateli veškeré kopie výkresů, zpráv a dalších dokumentů vypracovaných k datu ukončení Objednateli veškeré kopie výkresů, zpráv a dalších dokumentů vypracovaných k datu ukončení smlouvy. Objednatel zaplatí Zhotoviteli proporcionální část honoráře odpovídající odvedené smlouvy. Objednatel zaplatí Zhotoviteli proporcionální část honoráře odpovídající odvedené práci. Pokud náklady, které vznikly Objednateli v souvislosti s dokončením předmětu Díla, práci. Pokud náklady, které vznikly Objednateli v souvislosti s dokončením předmětu Díla, překročí zůstatek ceny splatný Zhotoviteli, bude takový rozdílpřekročí zůstatek ceny splatný Zhotoviteli, bude takový rozdíl ,, vymáhán Objednatelem jako vymáhán Objednatelem jako pohledávka vůči Zhotoviteli.pohledávka vůči Zhotoviteli.

Vypovězením Smlouvy nejsou dotčena jakákoli další práva vzniklá na základě této Smlouvy.Vypovězením Smlouvy nejsou dotčena jakákoli další práva vzniklá na základě této Smlouvy.2.2. Zhotovitel může okamžitě jednostranně vypovědět smlouvu písemnou výpovědí doručenou Zhotovitel může okamžitě jednostranně vypovědět smlouvu písemnou výpovědí doručenou

Objednateli v případě, že dojde k některému z následujících případů a Zhotovitel nejdříve Objednateli v případě, že dojde k některému z následujících případů a Zhotovitel nejdříve zaslal Objednateli upozornění s popsáním takovéhoto případu a Objednatel pokračuje v zaslal Objednateli upozornění s popsáním takovéhoto případu a Objednatel pokračuje v nedodržování dále než 14 dní po obdržení vyrozumění:nedodržování dále než 14 dní po obdržení vyrozumění:

(a)(a) Objednatel nedá příkaz k uskutečnění některé postupové platby splatné podle ustanovení Objednatel nedá příkaz k uskutečnění některé postupové platby splatné podle ustanovení článku V. do 28 dnů od data splatnosti takové platby,článku V. do 28 dnů od data splatnosti takové platby,

(b)(b) Dojde k trvalému opuštění díla, přičemž za trvalé opuštění díla se pro účely této smlouvy Dojde k trvalému opuštění díla, přičemž za trvalé opuštění díla se pro účely této smlouvy rozumí situace, kdy Objednatel nejméně 14 dnů předem oznámí písemně Zhotoviteli, že rozumí situace, kdy Objednatel nejméně 14 dnů předem oznámí písemně Zhotoviteli, že nehodlá dále pokračovat v započatém díle,nehodlá dále pokračovat v započatém díle,

V případě, že Zhotovitel vypoví smlouvu výše uvedeným způsobem, Zhotovitel je povinen odevzdat V případě, že Zhotovitel vypoví smlouvu výše uvedeným způsobem, Zhotovitel je povinen odevzdat Objednateli veškeré kopie výkresů, zpráv a dalších dokumentů vypracovaných k datu ukončení Objednateli veškeré kopie výkresů, zpráv a dalších dokumentů vypracovaných k datu ukončení smlouvy Objednatel zaplatí Zhotoviteli s přihlédnutím k částkám již uhrazeným takovou smlouvy Objednatel zaplatí Zhotoviteli s přihlédnutím k částkám již uhrazeným takovou částku, která bude spravedlivá a přiměřená hodnotě nezaplacených započatých a provedených částku, která bude spravedlivá a přiměřená hodnotě nezaplacených započatých a provedených prací.prací.

Ostatní práva a povinnosti Zhotovitele, vzniklá na základě této smlouvy, tímto nejsou dotčena.Ostatní práva a povinnosti Zhotovitele, vzniklá na základě této smlouvy, tímto nejsou dotčena.

13. PRÁVNÍ ŘÁD13. PRÁVNÍ ŘÁD

dle dohody (zpravidla Český právní řád)dle dohody (zpravidla Český právní řád)

stavba se musí řídit právním řádem ČR – stojí na území ČRstavba se musí řídit právním řádem ČR – stojí na území ČR

14. SPORY A JEJICH ŘEŠENÍ14. SPORY A JEJICH ŘEŠENÍ

principielně dohodouprincipielně dohodou

prokazatelné úsilí o dohoduprokazatelné úsilí o dohodu

určení místně příslušného orgánuurčení místně příslušného orgánu

stavovské soudystavovské soudy

15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

termín předánítermín předání

pracovní denpracovní den

zásah vyšší mocizásah vyšší moci

svobodné, vážné a vědomé rozhodnutísvobodné, vážné a vědomé rozhodnutí

vročenívročení

15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

XIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍXIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ1)1) Jakákoli jednotlivá prominutí porušení některé z podmínek této Smlouvy nebo jakékoli Jakákoli jednotlivá prominutí porušení některé z podmínek této Smlouvy nebo jakékoli

nedodržení této Smlouvy nezakládá nárok na prominutí jakéhokoli následného porušení nebo nedodržení této Smlouvy nezakládá nárok na prominutí jakéhokoli následného porušení nebo nedodržení podmínek této Smlouvy v budoucnu.nedodržení podmínek této Smlouvy v budoucnu.

2)2) Neuplatnění práva nebo prodlení v uplatnění jakéhokoli práva, oprávnění či opravného Neuplatnění práva nebo prodlení v uplatnění jakéhokoli práva, oprávnění či opravného prostředku podle této Smlouvy nebude vykládáno tak, že znamená prominutí, přičemž jednotlivé prostředku podle této Smlouvy nebude vykládáno tak, že znamená prominutí, přičemž jednotlivé nebo dílčí uplatnění jakéhokoli práva, oprávnění či opravného prostředku nevylučuje jakékoli jiné nebo dílčí uplatnění jakéhokoli práva, oprávnění či opravného prostředku nevylučuje jakékoli jiné nebo další uplatnění jakéhokoli jiného práva, oprávnění či opravného prostředku. Práva, nebo další uplatnění jakéhokoli jiného práva, oprávnění či opravného prostředku. Práva, oprávnění a opravné prostředky upravené touto Smlouvou jsou kumulativní a nejsou z nich oprávnění a opravné prostředky upravené touto Smlouvou jsou kumulativní a nejsou z nich vyloučena žádná práva, oprávnění nebo opravné prostředky upravené zákonem.vyloučena žádná práva, oprávnění nebo opravné prostředky upravené zákonem.

3)3) Zhotovitel upozorňuje na to, že práva a povinnosti Objednatele vyplývající z této smlouvy mohou Zhotovitel upozorňuje na to, že práva a povinnosti Objednatele vyplývající z této smlouvy mohou být převedena na třetí osobu se souhlasem Zhotovitele, práva a povinnosti Zhotovitele jsou být převedena na třetí osobu se souhlasem Zhotovitele, práva a povinnosti Zhotovitele jsou nepřeveditelná.nepřeveditelná.

4)4) Zhotovitel se zavazuje podepsat dohodu o profesních zárukách s bankou, uživatelem a nebo s Zhotovitel se zavazuje podepsat dohodu o profesních zárukách s bankou, uživatelem a nebo s budoucími vlastníky budovy.budoucími vlastníky budovy.

5)5) Tato smlouva může být změněna či doplňována pouze písemně. Jakákoliv taková změna nebo Tato smlouva může být změněna či doplňována pouze písemně. Jakákoliv taková změna nebo dodatek musí být podepsány oprávněnými zástupci obou stran.dodatek musí být podepsány oprávněnými zástupci obou stran.

6)6) Bude-li některé z ustanovení této Smlouvy pokládáno soudem nebo jiným oprávněným orgánem Bude-li některé z ustanovení této Smlouvy pokládáno soudem nebo jiným oprávněným orgánem za nezákonné, neplatné nebo nevynutitelné, v ostatních částech zůstává Smlouva platná, a za nezákonné, neplatné nebo nevynutitelné, v ostatních částech zůstává Smlouva platná, a zákonnost, platnost a vynutitelnost zbývajících ustanovení je tímto nedotčena.zákonnost, platnost a vynutitelnost zbývajících ustanovení je tímto nedotčena.

7)7) Tato smlouva obsahuje následující přílohy, které jsou její nedílnou součástí:Tato smlouva obsahuje následující přílohy, které jsou její nedílnou součástí:1)1) Příloha č.1 - Příloha č.1 - Zadání Objednatele Zadání Objednatele 2)2) Příloha č.2 - Příloha č.2 - Územní rozhodnutíÚzemní rozhodnutí3)3) Příloha č.3 - Rámcový harmonogram projektové přípravy StavbyPříloha č.3 - Rámcový harmonogram projektové přípravy Stavby4)4) Příloha č.4 - Příloha č.4 - Obsah a rozsah dokumentace přikládané k žádosti o stavební povoleníObsah a rozsah dokumentace přikládané k žádosti o stavební povolení5)5) Příloha č.5 - Příloha č.5 - Obsah a rozsah dokumentace pro výběr DodavateleObsah a rozsah dokumentace pro výběr Dodavatele6)6) Příloha č.6 - Příloha č.6 - Půdorysné plochy a objemy staveb v pozemním stavitelstvíPůdorysné plochy a objemy staveb v pozemním stavitelství7)7) Příloha č.7 - Příloha č.7 - Pojistná smlouva ZhotovitelePojistná smlouva Zhotovitele8)8) Příloha č.8 - Příloha č.8 - Složení týmu ZhotoviteleSložení týmu Zhotovitele

8)8) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou stran.Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou stran.Podepsáno na důkaz souhlasu s výše uvedeným v Praze dne Podepsáno na důkaz souhlasu s výše uvedeným v Praze dne datumdatum..

Jménem ObjednateleJménem Objednatele Jménem Zhotovitele Jménem Zhotovitele

smlouva o zhotovenÍ projektu pozemnÍ stavby

Documents