skogsfastighet tegnaby 89 ha - skog & lantbruk kontoret/bernts... · 2019-09-23 ·...
TRANSCRIPT
Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö
Telefon: 070-39 69 720, e-mail: [email protected]
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5
Skogsfastighet i ett skifte belägen ca 7 km söder om Växjö. Produktiv skogsmark ca 38 ha med
virkesförråd om ca 3 400 m3sk. Huvudsakligen yngre barrskog. Skog i huggningsklasserna
S1/S2 ca 700 m3sk. Bonitet 5,0 m3sk/ha. Impediment och f.d. torvtäkt om ca 51 ha. Två
jakträttsbevis i gemensam älgjakt. Enskild jakt på vildsvin, rådjur mm. Fiskerätt i Tegnabysjön.
Pris: 2 000 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2019-10-29
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
1
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5
Beskrivning
Skogsfastighet i ett skifte belägen ca 7 km söder om Växjö. Produktiv
skogsmark ca 38 ha med virkesförråd om ca 3 400 m3sk. Huvudsakligen
yngre barrskog. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 700 m3sk. Bonitet 5,0
m3sk/ha. Impediment och f.d. torvtäkt om ca 51 ha. Två jakträttsbevis i
gemensam älgjakt. Enskild jakt på vildsvin, rådjur mm. Fiskerätt i
Tegnabysjön.
Belägenhet
Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastigheten är belägen ca 8 km söder Växjö och ca 200 km nordost
Helsingborg (2 h).
Om fastigheten
Typ: Skogsfastighet Mark: ca 89 ha Virkesförråd: ca 3 400 m3sk Medelbonitet: 5,0 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2019-10-29 Län: Kronoberg Kommun: Ljungby
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklaren
Kontakt
Bernt Fransson
Telefon 070 – 39 69 720
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
2
Vägbeskrivning
Från Växjö kör väg 27 mot Karlskrona och
Ronneby. Kör ca 7 km till Bramstorp. Efter
Bramstorp kör ca 500 m och sväng höger in på
skogsväg. Kör ca 50 m till vägs slut, skyltat. Du
är nu inne på fastigheten.
Se vidare bifogade kartor.
Koordinater i Sweref 99
X= 6296738 Y= 492534
Fastighet
Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5
Areal Summa areal enligt fastighetsregister 89,0787 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 89 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 88,9 ha.
Skattetal Tegnaby 5:14; 222/3000 mantal Tegnaby 5:19; 167/3000 mantal Taxeringsvärde Det finns två taxeringsenheter tillhörande fastigheterna: Fastigheterna Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5 är samtaxerade; Obebyggd lantbruksenhet (Typkod 110). Summa taxeringsvärde 2017, 1 287 000 kr, enligt följande: Skogsbruk 1 287 000 kr
SUMMA 1 287 000 kr
Fastigheterna Tegnaby 5:14 och 5:19 är
samtaxerade; Industrienhet, tomtmark
(Typkod 411). Summa taxeringsvärde 2013,
225 000 kr, enligt följande:
Industrimark 225 000 kr Summa 225 000 kr Ägare Tage Andersson, Moheda
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
3
Byggnader Fastigheten är byggnadsfri.
Skog och Mark
Skogsmark
Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 37,9 ha med ett
beräknat virkesförråd om 2 957 m3sk 2016. Årlig tillväxt har bedömts till
158 m3sk/år. Efter planens upprättande har ingen avverkning skett varför
virkesförrådet efter tillväxt t.o.m. 2019 bedöms till ca 3 400 m3sk. Bonitet
5,0 m3sk/ha och år. Tall 55 %, gran 17 %, medan björk och övrigt löv 28 %.
Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 750 m3sk. Se vidare
bifogade utdrag ur skogsbruksplanen.
Övrig mark
Impediment och övrig mark om tillsammans ca 50,8 ha.
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
4
Övrigt Natur och kultur
Följande nyckelbiotoper finns
registrerade på fastigheten:
Brandfält, ärendebeteckning: N 857-
1992, brandfält, ärendebeteckning: N
862-1992. Inom avd. 37 (0,7 ha)
enligt skogskartan finns följande
naturvärde och sumpskog
registrerad: Lövsumpskog,
ärendebeteckning: N 871-1995,
sumpskog (översilningsskog och
kärrskog). Källa: Skogens Pärlor,
Skogsstyrelsen.
Fastigheten har tidigare varit föremål
för torvtäkt. Efterbehandlingen är
slutförd och godkänd av
Länsstyrelsen, ärendenummer Dnr
2003 35724-10.
Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, kronhjort, rådjur och vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Hemmesjö-Tegnaby Viltvårdsområde som anslutit marken till Konga Härads älgskötselområde. Älgjakten bedrivs gemensamt genom Billa-Tegnaby älgjaktslag. Marken ger ägaren möjlighet till 2 deltagare i älgjaktslaget (2 jakträttsbevis), kontaktperson Morgan Johansson, 070 – 577 42 30. Småviltsjakten (all övrig jakt) bedrivs inom den egna fastigheten. All jakträtt är tillgänglig för ny ägare. Fiskerätt i Tegnabysjön, Lången, Korpagöl och Torsån. Servitut, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar mm Enlig fastighetsregistret finns följande servitut mm: Avtalsservitut Akt: 0780IM07/16980.1, ändamål skogsbilväg Växjö Tegnaby S:1, ändamål skolhusplan, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby S:4, ändamål lertag, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby S:5, ändamål grustag, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby S:6, ändamål lastageplats med väg, andel 1,647 %.
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
5
Växjö Tegnaby S:9, ändamål vatten och grund i korpagöl, del av Tegnabysjön, del av Torsån, del av Lången, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby FS:7, ändamål fiske i Tegnabysjön, Lången, Korpagöl, andel 4,233 %. Växjö Tegnaby FS:8, ändamål Torsån, andel 4,233 %. Lån och Inteckningar
Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheterna är samintecknade
(datapantbrev) till ett belopp om 995 000 kr.
Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten.
Respektera pågående markanvändning.
Välkommen!
För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson,
tfn: 070 – 39 69 720, e-mail [email protected]
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
6
Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom
konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner
sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade
skogsuppgifterna är ungefärliga.
Försäljningssätt
Egendomen säljs via anbud senast 2019-10-29 Märk anbudet ”Tegnaby”, till detta skall bankreferens eller
motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera
något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande
förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen
kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid
penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den
som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet
Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av
annonskostnaden.
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
7
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid
kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse med säljaren.
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd.
Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett
Upplysningar
Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 – 39 69 720
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
8
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster:
- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss på [email protected] eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna
beskrivning för mer information.
Skogsfastighet Tegnaby 89 ha
9
Bud Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5
Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och
lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:
_____________________________ _______________________________
Namn Namn
_____________________________ _______________________________
Personnummer Personnummer
_____________________________ _______________________________
Adress Adress
_____________________________ _______________________________
Post nr och ort Post nr och ort
_____________________________ _______________________________
Telefon Telefon
_____________________________ _______________________________
E-postadress E-postadress
_____________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Bud
_____________________________________________________________________________
Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö
tillhanda senast den 2019-10-29. Märk kuvertet ”Tegnaby”
Det går även bra att skicka bud med e-post till: [email protected]
____________________________ __________________________________
Datum och underskrift Datum och underskrift