seniorenheim geisenfeld
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Pflegeappartements in GeisenfeldTRANSCRIPT
WWW.ERLBAU.DE
Starker Wachstumsmarkt | Beste Altersvorsorge | Geprüfte Qualität | Stabile Erträge
25 JAHRE SICHERE MIETEINNAHMENDURCH MIETVERTRAG MIT DERBETREIBERGESELLSCHAFT CARITASUND BIS ZU 4,20 % RENDITE P.A.*
Die besten Geldanlagen liegenmanchmal am nächsten.
PFLEGEAPPARTEMENTSIN GEISENFELD BEI INGOLSTADT
*(bezogen auf das Verhältnis Miete zum Kaufpreis)
Schlagtörlgasse
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK.Sicherheit, Qualität und Ertrag – erfolgreich investieren für die Zukunft!
Mietvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption von 5 Jahren
der Caritasverband für die Diözese Regensburg e.V. als zuverlässiger und kompetenter Betreiber der Pflegeeinrichtung
die Miete wird durchgängig an Sie gezahlt, unabhängig von der tatsächlichen Belegung Ihres Pflegeappartements
Indexierung der Einnahmen: fixe und hohe Erträge, wertstabil und inflationsgeschützt
steigender Bedarf an Pflegeplätzen durch demografischeEntwicklung sowie ausgewiesener Bedarf aufgrund der standortbezogenen Bedarfsanalyse
solide und wertbeständige Immobilie
Umsetzung eines zukunftsweisenden Konzepts auf Basis neuester Pflegekonzepte
große Kompetenz des Bauträgers, mehrfach-prämierte Objekte
bodenständige Baufirma mit 35 Jahren Erfahrung
fachmännische Haus- und Miet-/Pachtverwaltung, die Arbeit mit Mieter/Pächter und Verwaltung wird für Sie erledigt
Energiesparhaus im KfW-Standard, attraktive Finanzierungskonditionen (50.000,- € Finanzierungsvolumen je Einheit und 2.500,- € Tilgungszuschuss vom Staat geschenkt)
bevorzugtes Belegungsrecht im Betreuten Wohnen und inPflegeeinrichtungen an mehr als 90 Standorten
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EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT. IN IHRE ZUKUNFT.Unsere Pflegeappartements in Geisenfeld, eine Investition mit doppelter Rendite – finanziell und sozial.
Ein schöner Blick auf Geisenfeld
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Die Turbulenzen der jüngsten Vergangen-heit haben es bewiesen: Nicht die substanz-lose Vision, sondern die wirtschaftlich solide Grundlage bringt sicheren Ertrag – und das über einen langen Zeitraum hinweg.
Langfristig hat es der Geldwert tatsächlich noch nie geschafft, den Immobilienwert in der Entwicklung zu übersteigen. Gegen-teiliges ist sogar der Fall: Die Kaufkraft des Geldes nimmt kontinuierlich ab, während der Immobilienwert in den vergangenen Jahrzehnten relativ geringen Schwan- kungen unterlegen ist.
Mit dem Kauf einer Immobilie haben Sie die Sicherheit einer soliden und wert-beständigen Kapitalanlage, was sich ins-besondere in wirtschaftlich schlechten Zeiten bemerkbar macht.
Die Pflegeappartements in Geisenfeld bieten den weiteren Vorteil, dass die Nachfrage an Pflegeplätzen aufgrund unserer demografischen und gesellschaft-lichen Entwicklung hoch ist und zukünftig noch weiter steigen wird.
Der langfristige Mietvertrag mit festen Mietanpassungen mit dem erfahrenen und finanzstarken Betreiber Caritas gewährleistet, dass Sie über Jahrzehnte hinweg stabile und hohe Erträge erhalten und „keine zusätzliche Arbeit“ mit Ihrem Mieter haben, denn auch die Verwaltung wird für Sie erledigt.
Und im Bedarfsfall haben Sie selbst oder Ihre Angehörigen durch Ihr bevorzugtes Belegungsrecht den schnellen Zugriff auf einen Pflegeplatz an mehr als 90 Standorten.
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VerantwortungErfahrung
Seit 1979Deggendorf
Josef WeberSprengmeisterLeitung Steinbruch
Klaus EiglmeierBauleitung
Alois ErlGeschäftsführung
Josef EiglmeierVorarbeiterBetonbau
Maria ErlGeschäftsführung
Tradition3 Gene
Qualitäts-Han
Michael ErlMaurer- und Betonbaumeister,Energieberater
Alois ErlGeschäfts
dwerk
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Als Familienunternehmen in der dritten Generation leben wir Verantwortung, Vor-sorge und Nachhaltigkeit alltäglich und umfassend. In der Beziehung zu unseren Kunden, Partnern, Mitarbeitern. Und auch in unseren Arbeitsfeldern.
Wir sind heute nach 35-jähriger Firmen-geschichte mehr als ein Bauunternehmenoder ein Bauträger, denn wir schaffen mit unseren Vorsorge-Immobilien vielfältige finanzielle und soziale Werte über einen Baukörper hinaus.
Wie wir mit unserer Spezialisierung und Er-fahrung im Einzelnen dafür sorgen, dass Sie als Eigentümer ein sicheres, nachhaltiges und sozial wertvolles Investment für sich arbeiten lassen können, das möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten erklären und dabei keine Fragen offen lassen.
ERL-BAU: VERANTWORTUNG – JA BITTE!
bodenständig
Familiärer Zusammenhalt
Alois Erl sen.Firmengründer
Mathilde ErlFirmengründerin
Lothar WeberLeitung Zimmerei
Johann WeberEinkauf und
Disposition
Elke WeberFacility Management
Markus ErlLeitung Vertrieb
rationen
jun.führer
DER BEDARF AN PFLEGEPLÄTZEN STEIGT!Die Altersklasse der über 85-Jährigen wird sich bis 2030 verdoppeln.
Die Alterung der Bevölkerung in Deutschland schreitet kontinuierlich voran. Der Anteil der über 65-Jährigen an der Gesamtbevölkerung wächst überpropor-tional stark.
Daher steigt auch der Bedarf an Pflege-plätzen, der von den über 85-Jährigen bestimmt wird. Denn die Gruppe der über 85-Jährigen wird sich bis zum Jahr 2030 verdoppeln.
Der Bedarf an Pflegekapazitäten steigt langfristig stark an. Zusätzlich zum bestehenden Bestand an Pflegeeinrich-tungen werden daher neue Einrichtungen benötigt, die insbesondere auch die Unterbringung demenzkranker Personen ermöglichen.
Der Bedarf für weitere Pflegeeinrich-tungen resultiert jedoch auch aus der sinkenden Pflegebereitschaft durch die Angehörigen.
Unsere Bedarfsanalyse für den Raum Geisenfeld ist positiv, so dass die Auslastung der Pflegeappartements auch zukünftig gegeben ist.
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Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung
Betreutes Wohnen
Oberbayern
Altomünster
OlchingPuchheim Altötting
Fürstenfeldbruck München
ZornedingGeretsried
Bad TölzMurnau
Oberammergau
Rosenheim
Bad Reichenhall
GarchingDeutenhofen
Gars a. Inn
niederbayern
PockingThyrnau
Regen
AidenbachVillshofen
Bad Füssing
Bad AbbachEssenbach Straubing
WinzerOsterhofen
Plattling Deggendorf
Grafenau
OberPFalz
Wenzenbach
Tegenheim
Regensburg
Pfaffenhofen
NittenauRegenstauf
Furth i. WaldHemau
OberFranken
Hof
Bamberg
thüringenGera
MittelFranken
HemhofenFürth
Nürnberg
Rothenburg o.d.T.
Wolframs-Eschenbach
schwaben
Neu-UlmSenden
Augsburg
Bernhardswald
Eggenfelden
Erbendorf
Roding
Sünching
Vilsbiburg
Vohenstrauß
Wallersdorf
Bruck
Geisenfeld
Illertissen
Kempten
Kissing
stuttgart
StuttgartEsslingen
Herbrechtlingen
BietigheimBissingen
tübingen
Albstadt Ebingen
Ulm-Böfingen
karlsruhe
Muggensturm
Durmersheim
rheinland-PFalz
GöllheimTreinsheim
Ludwigshafen
unterFranken
Schweinfurt
Alzenau
Goldbach
Elsenfeld
Freiburg
BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT
FurthMainburg
NeustadtAltmannstein
Weiden
Schierling
PFLEGEEINRICHTUNGEN VON HEUTE:Die Firma ERL-BAU plant und baut zum Wohlvon Bewohnern, Pflegekräften und Investoren.
Moderne Pflegeeinrichtungen müssen heutzutage nicht nur den unter- schiedlichen Bedürfnissen der Bewohner perfekt genügen, sondern auch wirt-schaftlich betrieben werden können – und dies möglichst über Jahrzehnte hinweg. Die Planung und Realisierung solcher Objekte erfordert daher spezi-fisches Wissen und die enge Zusam-menarbeit mit Architekten, Pflegedienst- leitungen und weiteren Nutzern.
Die Appartements in der Pflegeeinrich-tung Geisenfeld werden von der Firma ERL-BAU GmbH & Co. KG verkauft.
Wir wissen sehr gut, welche Bedürfnisse die Menschen haben, die dort gepflegt und betreut werden, aber auch die, die dort arbeiten. Dabei lassen wir die Investition als Ganzes nicht außer Acht.
6Standortübersicht (Änderungen vorbehalten)
AN EINEM ORT KAUFEN UND AN MEHR ALS 90 ORTEN PROFITIEREN: BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT
GEISENFELD
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DAS „ERL-QUALITÄTSSIEGEL“Worauf Sie sich als Anleger bei uns verlassen können
Wir bauen an Standorten mit steigendem und nach-haltigem Bedarf. Dafür setzen wir Spezialisten ein, die jeden Standort sorgfältig prüfen, denn nicht an jedem Ort besteht ein kontinuierlicher Bedarf für eine Pflegeein-richtung. Hier in Geisenfeld ist das der Fall, da können Sie sicher sein. Nur wenn alle benötigten Standortmerkmale gegeben sind, befassen wir uns weiter mit einem Ort.1GEPRÜFTER STANDORT
Nur ein solider und finanzstarker Betreiber kann für lang-fristige Mietverträge, wie sie im Pflegemarkt üblich sind, einstehen. Daher wählen wir den zukünftigen Mieter mit größter Sorgfalt aus.2 GEPRÜFTE MIETER-BONITÄT
In Pflegeeinrichtungen von ERL-BAU können die viel-fältigsten Pflegekonzepte umgesetzt werden. So er-möglicht das Marktplatzkonzept, dass sowohl Demenz-kranke, als auch körperlich Gebrechliche parallel versorgt werden können. Das erweitert den Kreis der Bewohner und erhöht die Auslastung unserer Häuser.3 MODERNSTES KONZEPT
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Damit eine Pflegeeinrichtung auch ökonomisch be-wirtschaftet werden kann, sollte das Gebäude so kon-struiert sein, dass ein energiesparender und damit wirtschaftlicher Betrieb ermöglicht wird. Daher errichten wir unsere Häuser grundsätzlich im Niedrigenergiestan-dard und schaffen damit die Voraussetzung für eine kostengünstige Heimbewirtschaftung.4 NIEDRIGENERGIESTANDARD
Wir verfügen selbst über die notwendige Baukompetenz, die wir uns in fast 35 Jahren stetig erarbeitet haben. Auf unseren Baustellen finden Sie bayerische Handwerks- firmen und eigene Kräfte, die Hand in Hand arbeiten und so aufeinander abgestimmt sind, dass wir unsere Häuser in kürzeren Bauzeiten errichten können, als dies marktüblich ist.5 MADE IN BAVARIA – MIT FERTIGSTELLUNGSGARANTIE
Seit mehr als 15 Jahren sind wir auf die Errichtung von barrierefreien und behindertengerechten Gebäuden spezialisiert und haben uns in diesem Segment einen besonders großen Erfahrungsschatz erarbeitet. Dafür sprechen nicht zuletzt die zahlreichen Auszeichnungen und Preise, die uns für vorbildliche Gebäude verliehen wurden.6 HOHER SPEZIALISIERUNGSGRAD
EINE RUNDE SACHE:IHR PFLEGEAPPARTEMENT IN EINERPFLEGEEINRICHTUNG DER FIRMA ERL-BAU!
Die Caritas ist in der Diözese Regensburg der größte Dienstleister in der Altenhilfe. Mehr als 4000 Mitarbeiterinnen und Mit-arbeiter sind in 51 kirchlichen Alten- und Pflegeheimen und 60 ambulanten Pflege-diensten tätig.
Die Caritas nimmt sich seit jeher kranker und pflegebedürftiger Menschen an. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Pflegeeinrichtungen der Caritas stehen also in einer großen, Jahrhunderte alten Tradition der Fürsorge und Menschlichkeit.
Der Diözesan-Caritasverband ist Träger von 18 Alten- und Pflegeheimen. „Wir pfle-gen Menschlichkeit!“ Diesem Anspruch verpflichtet sich die Caritas jeden Tag aufs Neue. Dabei ist klar: Alten- und Pflegeheime können die Familie nicht er-setzen, sorgen aber dafür, dass sich die Bewohner sicher und gut aufgehoben fühlen.
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Die Caritas achtet auf eine familiäre Atmosphäre in ihren Häusern. Hinzu kom-men die ausgezeichnete Pflege und Be-treuung, die regelmäßig Bestnoten erhält. Jeder Bewohner soll so lange wie möglich selber bestimmen können, wie er den Tag verbringen will und was ihm gut tut.
Die Alten- und Pflegeheime der Caritas sind offene Häuser und ins öffentliche Leben der Gemeinden integriert. Der Caritasverband für die Diözese Regensburg wurde im Jahr 1922 gegrün-det. Die Caritas ist der Wohlfahrtsverband der katholischen Kirche. „beraten – helfen – engagieren“, so lautet das Programm der Caritas im Bistum Regensburg.
Caritasverbund für dieDiözese Regensburg e.V.Von-der-Tann-Straße 7, 93047 RegensburgTelefon 09 41/50 21-139Telefax 09 41/50 [email protected]
SICHER UND GEBORGEN IM ALTERDer Betriebsträger: Caritasverbund für die Diözese Regensburg e.V.
ÜBERPRÜFTE LEBENSQUALITÄTZiel ist es, die Selbständigkeit und Mobilität unserer Bewohner zu fördern und zu erhalten.
„Ziel ist es, die Selbständigkeit und Mobili-tät unserer Bewohner durch bedarfsge-rechte Angebote zu fördern, zu erhalten und Ihnen ein angenehmes Zuhause im Alter zu bieten - ein Zuhause zum Wohlfüh-len.“
Für den Betreiber Caritas steht die hohe Lebens- und soziale Wohnqualität in den Pflegeeinrichtungen an erster Stelle.Dieser Anspruch ist nicht nur formuliertes Ziel, sondern auch überprüfbar.
Umgesetzt durch unabhängige Gutachter und Institutionen. Der MDK (Medizinischer Dienst der Krankenversicherung) prüft im Auftrag der Deutschen Versicherer die Medizinischen Dienste und die allgemeine Qualität in den Pflegeeinrichtungen und vergibt Pflegenoten.
Ergebnis der MDK-Prüfung zur Qualität desCaritas Alten- und Pflegeheim St. Emmeram in Geisenfeld(Quelle: MDK - Transparenzbericht vom 08.01.2013)
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Pflege und med.Versorgung
sehr gut
Soziale Betreuungund Alltagsgestaltung
sehr gut
Befragung der Bewohnerzum Gesamteindruck
sehr gut
1,3 1,0 1,0
Die Gestaltung der Pflegeeinrichtung basiert auf neuen Erkenntnissen, die eine Betreuung von Senioren in Marktplätzen ermöglicht: Schutz mit Freiräumen und pflegerische Unterstützung mit Privat-sphäre.
Die Umsetzung eines zukunftsweisenden Konzepts.
DIE PFLEGEAPPARTEMENTSIN GEISENFELD
In der Pflegeeinrichtung sind insgesamt 72 Einbettappartements und 4 Zweibett- appartements geplant. In jeder Etage befindet sich ein zentraler Marktplatz mit einem Küchenbereich. Die Bezugsfertigstellung des Senioren-domizils ist für Ende 2014 geplant.
Außenansicht der Pflegeeinrichtung Geisenfeld. Änderungen vorbehalten!
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Die Pflegeappartements im 1. und 2. Ober-geschoss bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforder- lichen Einrichtungsgegestände wie Pflege- betten, Schränke, usw. richtet der Betreiber ein. Auch die Gemeinschafts-bereiche der Bewohner werden vom Betreiber vollständig ausgestattet mit Küchen und Aufenthaltsbereichen.
Im EG steht Bewohnern und Besuchern ein schönes Restaurant mit Café, sowie ein Andachtsraum für Gottesdienste zur Verfügung.
Die aufwendige Gartengestaltung ist auf das moderne Gesamtkonzept abge-stimmt.
Die weiteren für den Betrieb der Pflege- einrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. das Foyer, Büroflächen der Verwal-tung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigen-tümer der Pflegeappartements.
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Schlagtörlgasse
Nach Fertigstellung des Neubaus können die derzeitigen Bewohner des Caritas Sen-iorenheims nahtlos in die neue Anlage umziehen. Im Anschluss daran wird das alte Gebäude – vormals Krankenhaus – abgerissen.
Mit der Firma ERL-BAU konnten wir einen kompetenten Partner gewinnen, der be- reits viele Senioren- und Pflegeeinrichtun-gen und seniorengerechte Wohnanlagen in ganz Bayern errichtet hat. Verschiedene Auszeichnungen belegen die Erfahrung der Firma ERL-BAU beim Bau und der Pro-jektentwicklung von Seniorenimmobilien.
Ich freue mich, dass die Caritas auch weiterhin als zuverlässiger und wertvoller Partner an unserer Seite das neue Haus betreibt.
Die Stadt Geisenfeld begrüßt den Bau dieser Anlage, die einen weiteren Schritt zu einem würdigen Älterwerden in Geisen-feld bedeutet.
Den künftigen Bewohnern und Betreuern wünsche ich schon jetzt ein glückliches und zufriedenes Miteinander und sage allen ein herzliches Grüß Gott!
Ihr Bürgermeister
Christian Staudter
GRUßWORT DES 1. BÜRGERMEISTERS CHRISTIAN STAUDTER
Sehr geehrte Damen und Herren,
für unsere Stadt ist der Neubau der Sen-ioren- und Pflege- einrichtung eine große Bereicherung. Diese Einrichtungen haben in der heu-tigen Zeit ein großes Gewicht erlangt, das beweist die Nach-frage nach senioren-gerechten Wohn-
und Betreuungsplätzen sowohl in Geisen-feld als auch anderswo.
Die Zeiten, in denen die Senioren in Großhaushalten und in den Familien ihren Platz hatten, sind durch den zuneh-menden Trend zum Alleinhaushalt ver-loren gegangen. Positiv ist sicherlich da-bei zu bewerten, dass auch immer mehr Senioren, alleine oder als Ehepaare, viele Jahre rüstig bleiben und sich somit selbst in altersgerechter Umgebung versorgen können.
Damit wir in unserer Stadt ein Umfeld für ein behütetes Älterwerden bieten können, wird in Geisenfeld eine moderne Senioren- und Pflegeeinrichtung auf dem Areal an der Krankenhausstraße und Schlagtörl-gasse errichtet, also in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Somit können die Senioren am gesellschaftlichen Leben teil-haben, da sie zentral in Geisenfeld woh-nen.
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Restaurant
Restaurant
GEISENFELD
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Augsburger Str.
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Regensburger Str.
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PFLEGEAPPARTEMENTSGEISENFELD
Schlagtörlgasse
Supermarkt
Bank
Bank
PostApotheke
Bäckerei
Gasthaus
Sparkasse Rathaus
Ein gut ausgebautes Radwegenetz bie-tet die Möglichkeit zur körperlichen Betä-tigung und viele Biergärten laden un-ter schattigen Bäumen zum Entspannen bei bayrischen Schmankerln und einer frischen Maß Bier ein.
Bestens an die Hauptverkehrsadern an-gebunden, liegt Geisenfeld im Viereck zwischen den bayerischen Metropolen München, Nürnberg, Augsburg und Re-gensburg – umgeben von einem dichten Netz an Autobahnen und Bundesstraßen. Ingolstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ideale Bedingungen also auch für größere und kleinere Unternehmen.
Das Gemeindegebiet von Geisenfeld ist mit ca. 88 km² fast so groß wie der Chiem-see und umfasst neben der Stadt im Zen-trum noch weitere elf Ortsteile, wunder-schön im Hallertauer Hügelland gelegen. Mehr über die Stadt Geisenfeld, finden Sie im Internet unter www.geisenfeld.de
DIE LAGE Geisenfeld – ein Lebens(t)raum zum Wohlfühlen
Die Hallertauer Hopfenstadt Geisenfeld liegt an der Ilm und ist von Hopfengärten, Wäldern und Badeseen umgeben. Die hervorragende verkehrstechnische An-bindung, gepaart mit dem Charme einer historisch gewachsenen Kleinstadt, trägt viel zur Attraktivität der Stadt bei.
Als Unterzentrum des nördlichen Landkrei-ses Pfaffenhofen an der Ilm mit ca. 10.300 Einwohnern finden Sie hier alle Einrichtun-gen, die einen attraktiven Wohnort aus-machen. Besonders hervorzuheben sind die abwechslungsreichen Freizeitmög-lichkeiten, das umfangreiche Kulturange-bot, das Einkaufen in persönlicher Atmos-phäre in führenden Fachgeschäften und die vielseitige Gastronomie.
Geisenfeld bietet mit Kinderkrippe, fünf Kindergärten, Kinderhort, Grund- und Mit-telschule, Realschule und Förderschule sowie vielen Spiel- und Bolzplätzen für Familien ideale Gegebenheiten.
München
Frankfurt
Dortmund
Berlin
Hamburg
Stuttgart
NürnbergWürzburg
GeisenfeldIngolstadt
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FREIFLÄCHENGESTALTUNGUND ERDGESCHOSS
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16Schlagtörlgasse
Alti
lmst
raße
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1. OG
N
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2. OG
N
SW
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APPARTEMENT-ANSICHT
Einbett-Appartement Typ I
Wohnraum 18,21 m2
Bad 4,35 m2
Fläche Appartement 22,56 m2
zzgl. anteiligeGemeinschaftsfläche 35,36 m2
Gesamt 57,92 m2
Einbett-Appartement Typ II
Wohnraum 18,50 m2
Bad 4,35 m2
Fläche Appartement 22,85 m2
zzgl. anteiligeGemeinschaftsfläche 35,81 m2
Gesamt 58,66 m2
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Einbett-Appartement (R)
Wohnraum 21,27 m2
Bad 5,81 m2
Fläche Appartement 27,08 m2
zzgl. anteiligeGemeinschaftsfläche 42,44 m2
Gesamt 69,52 m2
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APPARTEMENT-ANSICHT
Zweibett-Appartement
Wohnraum 30,73 m2
Bad 5,81 m2
Fläche Appartement 36,54 m2
zzgl. anteiligeGemeinschaftsfläche 57,20 m2
Gesamt 93,74 m2
Hopfenanbau in Geisenfeld
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„Wir haben die Firma ERL-BAU als starken und zuverlässigen Partner und Mandanten kennengelernt. Als Professor für Wirtschaftsprivatrecht, Unternehmensrecht und Risikomanagement weise ich auf die große Bedeutung der Auswahl des geeigneten Vertragspartners hin. Ein solcher Partner ist nach unserer Ansicht auch die Firma ERL-BAU als starkes und kontinuierlich gewachsenes Bauunternehmen mit innovativen Projekten und Ideen. Die langjährige Praxis- erfahrung bei der Abarbeitung von Projekten ist generell ein wichtiger Erfolgsfaktor, mit dem sich die Firma ERL-BAU besonders hervorheben kann.“
Prof. Dr. jur. Josef SchererRechtsanwalt
Professor für Unternehmensrecht, Risiko- und Krisenmanagement,
Sanierungs- und Insolvenzrecht | Deggendorf
„Seit mehr als 30 Jahren überzeugt die Firma ERL-BAU als professionelles Bauunternehmen, Bauträger und Immobilienunternehmen. Das kontinu-ierliche Firmenwachstum beruht vor allem auf den Faktoren: visionäres Denken, Sicherheit mit werthaltigem Bauen, Beratungskompetenz mit um-fassender Betreuung und einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. In der Firma ERL-BAU finden Sie einen soliden Partner mit erfahrenen und verlässlichen Mitarbeitern, mit langjährigen Subunternehmen und mit einer soliden Finanzstruktur.“
Elisabeth Bily-WaschingerGesellschafterin der Steuerkanzlei Dr. Kittl & Partner | Deggendorf
Diplom-Volkswirtin | SteuerberaterinLehrbeauftragte der Hochschule Deggendorf
„Die Firma ERL-BAU machte sofort einen sehr guten und soliden Eindruck auf uns. Ich hätte nie gekauft, wenn das Projekt z. B. von einem unbe-kannten oder unerfahrenen Bauträger gebaut worden wäre. Ich habe in den Prospekten gelesen und gehört, dass das nicht das erste Projekt,
sondern schon eines von vielen realisierten Projekten ist. Und da ich mich ein bisschen mit dem Thema Bau beschäftige, habe ich gleich in alle Ecken geschaut und war sehr angetan von der Qualität der verwendeten Baumaterialien und der Ausstattung.“
Harry HentschelPrivater Käufer einer Wohnungim Betreuten Wohnen in Olching
GESUNDES UND ENERGIESPARENDESWOHNEN MIT ERSTKLASSIGERWÄRMEDÄMMUNG UND BESTEMSCHALLSCHUTZ.
Wir verwenden im Bau nur hochwer-tige Materialien. So entstehen Häuser, die langfristig im Unterhalt rentabel sind. Neueste Dämmstoffe und eine Drei-scheibenverglasung bei den Fenstern tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen und die Heizkosten gering zu halten. Es ist eine Heizung mit Wärmepumpe vorge- sehen, um günstige Wärme abzurufen und hohe Betriebskosten zu vermeiden.
Durch die Zusammenarbeit mit Ener-gieberatern und anerkannten Spezi-alisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Ener-giesparhäuser sind ökologisch wertvoll. Sie können daher sicher sein, dass Ihre Investition absolut zukunftsorientiert und wertbeständig ist und Sie zudem die
Möglichkeit haben, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 50.000 Euro zu erhalten. Das Darlehen wird pro Wohneinheit gewährt.
Die Wohnungen entsprechen bestenEnergiewerten
50.000 Euro
KfW
-Effizienzhaus staatlich gefö
rde
rt
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50.000,- € KfW-Effizienzhaus 55 pro Wohneinheit
100 %
10 Jahre
1,00 % nominalfest für die gesamte Laufzeit
1,00 %
0,03 %
jederzeit möglich
ca. 484 €
Die Gutschrift erfolgt, sobald der Sachverständige und Ihre Hausbank die ordnungsgemäße Durchführung bestätigt haben.
20 Jahre
1,25 % nominalfest für die ersten 10 Jahre
1,26 %
0,58 %
jederzeit möglich
ca. 246 €
Tipp!
* Bei Inanspruchnahme der vollen 50.000,- € entspricht der Zuschuss 2.500,- €.
**Konditionen gemäß Veröffentlichung der KfW-Bank vom 03.09.14. Der Zinssatz kann jederzeit von der KfW-Bank geändert werden. Den KfW-Antrag und die Bestätigung für Ihre Hausbank können Sie jederzeit bei uns anfordern. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner: ERL-BAU Berater-TeamTelefon 0991/3706080 | [email protected]
Internet: www.kfw-foerderbank.de
ÜBERSICHT KFW-DARLEHEN FÜR ENERGIESPARWOHNUNGENProgramm-Nr.: 153
Betrag:
Auszahlung:
Laufzeit wahlweise:
Zinssatz**:
Effektiver Jahreszins:
Effektiver Jahreszins unterBerücksichtigung des Tilgungszuschusses:
Sondertilgung:
Annuitätsratenmonatlich bei einemtilgungsfreien Jahr:
Tilgungszuschuss 5% (2.500,- €*)
NEU!
PFLEGEAPPARTEMENTS IN GEISENFELD
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Typ Gesamt-fläche
jährlicherMietertrag
Gesamt-kaufpreis der Einheit
Miet-ertrag im Verhältniszum Kauf-preis(Brutto-rendite)
Miteigen-tumsanteil
m² ca. € € % 1/10.000
57,9258,66
69,52
93,74
5.537,655.608,42
6.646,71
8.962,78
138.400,00140.200,00
166.200,00
213.400,00
4,004,00
4,00
4,20
123,410124,987
148,126
199,741
Einbett-Appartement Typ IEinbett-Appartement Typ IIEinbett-Appartementrollstuhlgerecht (R)Zweibett-Appartementrollstuhlgerecht (R)
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KAUFPREISE
BERECHNUNGSBEISPIEL
Kaufpreis Appartement 138.400,00 €
Erwerbsnebenkosten ca. 5 % (Notar, Grunderwerbsteuer, etc.) 6.920,00 €
Erwerbsaufwand 145.320,00 €
Einnahmen aus Miete (jährlich) 5.537,65 €
Haus- und Miet-/Pachtverwaltung (WEG) 300,00 € (mtl. 25,00 € inkl. gesetzl. MwSt.)
Instandhaltungsrücklage 459,09 € (0,31 € je Miteigentumsanteil/Monat)
Jährliche Einnahmen (netto) 4.778,56 € Monatliche Einnahmen (netto) 398,21 €
KfW-Tilgungszuschuss 2.500,00 € bei Inanspruchnahme der vollen 50.000,- € bei der KfW-Förderbank
Die Angaben in diesem Prospekt dienen als Information und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind ausschließlich der Kaufvertrag und die notariell abge-schlossenen Verträge (Baugenehmigung noch nicht erteilt). Alle Angaben ohne Gewähr.
EinbettappartementNr. 12, 1. OG
Tipp!
UNSERE REFERENZEN:
Seniorengerechtes Wohnen und Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen – von uns geplant, von uns verwirklicht.
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UNSERE OBJEKTE SIND AUSGEZEICHNET
» mehrfach ausgezeichnet von der bayerischen Stiftung für Qualität im Betreuten Wohnen
» 2003: Bayerischer Staatspreis für Qualität im Betreuten Wohnen für die Wohnanlage in Regensburg
» 2011: Goldener Ehrenbrief der Stadt Plattling für den Einsatz zur Entwicklung der Stadt, insbesondere für den Erwerb sowie für die Sanierung und Neubauten des ehemaligen Krankenhauses zu einem modernen Zentrum für Senioren und Medizin
AUGSBURG
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung,Seniorenzentrum Haus Lechrain 86167 AugsburgRobert-Bosch-Str. 10
BRAUNAU AM INN (A)
Seniorengerechtes Wohnen A-5280 Braunau am InnLerchenfeldgasse 6Auf Wunsch Betreuung und 24-Std.-Notruf
DEGGENDORF
SeniorengerechtesWohnen & Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung94469 DeggendorfKapuzinergraben 4
DEGGENDORF
Seniorengerechtes Wohnen 94469 DeggendorfWeidenstraße 1a
ALTÖTTING
BarrierefreiesWohnen84035 AltöttingHerrenmühlstraße 1a
AIDENBACH
Seniorengerechtes Wohnen 94501 AidenbachJakob-Bernauer-Str. 8
ALTÖTTING
SeniorengerechtesWohnen 84035 AltöttingHerzog-Arnulf-Straße 8
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung85250 Altomünster Aichacher Str. 1
ALTOMÜNSTER
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GARS AM INN
Ambulante Wohn-gemeinschaft: Pflegegruppen für Demenzkranke83536 Gars am InnHauptstraße 7
GARS AM INN
SeniorengerechtesWohnen 83536 Gars am InnAugustinerstraße15
GARCHING BEI MÜNCHEN
Seniorengerechtes Wohnen 85748 GarchingMühlfeldweg 2
FURTH IM WALD
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung 93437 Furth im WaldDr.-Adam-Voll-Straße 7
FURTH IM WALD
SeniorengerechtesWohnen I und II 93437 Furth im WaldDr.-Adam-Voll-Straße 5
FÜRSTENFELDBRUCK
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung82256 FürstenfeldbruckIndustriestraße 1a
FÜRSTENFELDBRUCK
SeniorengerechtesWohnen 82256 FürstenfeldbruckKurt-Huber-Ring 2
DEGGENDORF
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung94469 DeggendorfStadtfeldstraße 18
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PLATTLING | ISAR PARK
SeniorengerechtesWohnen 94447 PlattlingIsar ParkDr.Kiefl-Straße12, 14 und 14a
PLATTLING
Seniorengerechtes Wohnen 94447 PlattlingJahnplatz 2
OSTERHOFEN
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung 94486 OsterhofenMühlhamer Str.
OLCHING
SeniorengerechtesWohnen & Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung82140 OlchingIsabellastraße 1
HENGERSBERG
Seniorengerechtes Wohnen 94491 HengersbergStreiblstraße 40
HEMAU
SeniorengerechtesWohnen 93155 HemauRiedenburger Straße 11
GRAFENAU
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung94481 GrafenauSpitalstraße 20
GERZEN
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung84175 Gerzen
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PUCHHEIM
SeniorengerechtesWohnen 82178 PuchheimCarl-Spitzweg-Ring 2
REGEN
Seniorengerechtes Wohnen 94209 RegenAuwiesenweg 2
REGENSBURG
Ausgezeichnetes Objekt
SeniorengerechtesWohnen 93055 RegensburgUdetstraße 12
REGENSBURG
Seniorendomizil Haus Klara93055 RegensburgObertraublinger Str. 83
STRAUBING
SeniorengerechtesWohnen 94315 StraubingIttlinger Straße 11
STRAUBING
Seniorengerechtes Wohnen 94315 StraubingIttlinger Straße 11a
POCKING
SeniorengerechtesWohnenVicusweg 5 94060 Pocking
PLATTLING | ISAR PARK
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung94447 PlattlingIsar ParkDr.Kiefl-Straße 12
DURMERSHEIM (BEI KARLSRUHE)
Baubeginn in KürzeSeniorendomizil 76448 Durmersheim
MUGGENSTURM (BEI RASTATT)
Im BauSeniorendomizilHaus Sibylla76461 MuggensturmMalscher Str. 17
34
SINZING (BEI REGENSBURG)
Im BauSeniorendomizil93161 SinzingMinoritenweg 11
PFAFFENHOFEN A. D. ROTH
Baubeginn in KürzeSeniorendomizil89284 Pfaffenhofena.d. RothRömerweg
STUTTGART
Seniorendomizil Haus Martin70469 StuttgartMaybachstraße 32
VILSHOFEN
SeniorengerechtesWohnen 94474 VilshofenLautensackstraße 11
WINZER
Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung94577 WinzerPassauer Straße 77a
THYRNAU (BEI PASSAU)
Im BauSeniorengerechtesWohnen Haus Valentin94136 ThyrnauPfarrer-Horner-Str. 2
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