semirusticas en trujillo

SEMIRSTICAS

MAMPUESTO

EL BOSQUE

SEMIRUSTICASECTOR DE LA CIUDAD QUE CUENTA CON HABILITACION URBANA APROBADA E INSCRITA EN LOS REGISTROS PUBLICOS PERO QUE NO CUENTA CON APORTES REGLAMENTARIOS.

OBJETIVO:DENSIFICAR CON REGLAMENTACION ESPECIAL EN ZONAS NO CONSOLIDADAS DENTRO DEL AREA URBANA QUE CUENTAN CON SERVICIOS,ACCESIBILIDAD,EQUIPAMIENTOS CERCANOS Y ATRACTORES URBANOS,PROMOVIENDO LA INVERSION PRIVADA Y AMPLIANDO EL RATIO DE AREA VERDE POR PERSONA..

CARACTERISTICASCUENTA CON OBRAS PRELIMINARES DE HAB. URBANACUENTAN CON CALZADA Y SECCION VIAL.EXISTEN GRANDES LOTES DE CARCTER SEMIRUSTICOUSOSACTUALES AGROURBANOS/INDUSTRIALES Y RESIDENCIALES

MAMPUESTO A

5.02 HA

24.19 HA

37.7 HA

SEMIRSTICA MAMPUESTO A (SAN ISIDRO)

VISTAS DEL CONTEXTO

SAN ISIDRO I ETAPA

Calle Cristal

Calle Cristal y Plutn

Calle Plutn

Contexto Calle

Plutn

Calle Cristal

Calle Plutn

Calle Cristal y antracita

Calle Antracita

CONDOMINIOS EXISTENTES

CONDOMINIO

SAN ISIDRO

URB. SOL DE

SAN ISIDRO

RESIDENCIAL

LOS

PORTALES

DE SAN

ISIDRO

CONDOMINIO

LAS

PALMERAS

DE SAN

ISIDRO

CONDOMINIO

LAS

PALMERAS

DE SAN

ISIDRO II

ETAPA

CONDOMINIO SAN ISIDRO

SAN ISIDRO I ETAPA

Condominio San Isidro

CONDOMINIO SAN ISIDRO

UBICACIN Calle Cristal N464

REA del TERRENO 2409.8080 m2

N PISOS 2 pisos

N VIVIENDAS 22 viviendas

DENSIDAD 458 HAB/HA

CARACTERSTICASCasas de 2 niveles y 03 dormitorios.

SAN ISIDRO I ETAPA

SOL DE SAN ISIDRO

URB. SOL DE SAN ISIDRO

UBICACIN Calle Cristal N 362

REA DEL TERRENO 2543.75 m2

N PISOS 2 pisos

N VIVIENDAS 18 viviendas

DENSIDAD 360 HAB/HA

CARACTERSTICAS

Casas de 2 pisos y azotea; con proyeccin a 3er piso desde 137.24m2 y 142.70 m2COSTO APROX. $43500

SAN ISIDRO I ETAPA

RESIDENCIAL LOS PORTALES DE SAN ISIDRO

RESIDENCIAL LOS PORTALES DE SAN ISIDRO

UBICACIN Calle Cristal N 212

REA 2499.54 m2

N PISOS 3-5 pisos

N VIVIENDAS ( 20 departamentos Y 10 viviendas )

DENSIDAD 600 HAB./HA

CARACTERSTICAS

Casas de 2 pisos y azotea con proy.a 3er piso A. construida desde 150m2 a 320m2 ,

SAN ISIDRO I ETAPA

CONDOMINIO LAS PALMERAS DE SAN ISIDRO

LAS PALMERAS DE SAN ISIDRO

UBICACIN Calle Plutn s/n

REA 2440.93 m2

N PISOS 2 pisos

N VIVIENDAS 18

DENSIDAD 369 HAB/HA

CARACTERSTICAS

Casas de 2 pisos,de tres dormitorios . rea techada 140 m2 aprox.

SAN ISIDRO I ETAPA

LAS PALMERAS DE SAN ISIDRO II ETAPA

UBICACIN Calle Plutn S/N

REA DEL TERRENO 2223.9285 m2

N PISOS 2 pisos

N VIVIENDAS 20 Casas

DENSIDAD 448 HAB/HA

CARACTERSTICASCasas de 3 dorm./area aprox.:155.0 m2Precio aprox: $83 942

CONDOMINIO LAS PALMERAS DE SAN ISIDRO II ETAPA

SEMIRUSTICA MAMPUESTO A- ESTADO DE LOTES

U 12

U 11

U 07

U 03

U 01

T-10

T- 11

T-13

T-14

T-17T-18

T-19

T-20

T-21

T-22

T-23U-10

U-09

U-08

U-06

U-05

U-02

T-12

T-16

T-15

MZ LOTE rea

U 1 2480.18

U 2 2409.808

U 3 5060.3449

U 5 2446.5464

U 6 2441.44

U 7 2398.56

U 8 2555.64

U 9 2488.2949

U 10 2464.3521

U 11 2535.03

U 12 2785.37

T 10 2381.43

T 11 2207.31

T 12 2631.26

T 13 2310.34

T 14 2290.54

T 15 2223.93

T 16 2440.93

T 17 1857.81

T 18 4680.98

T 19 1817.58

T 20 2387.11

T 21 2186.65

T 22 2057.21

T 23 2451.46

TOTAL 66500.8463

TIPO DE LOTE AREA TOTAL (m2) REA DE LOTE PROMEDIO (m2)

Lotes Ocupados 8595.047 2148.76

Lotes Condominio 12327.88 2465.58

Lotes Vacos 43067.18 2532.11

I-1 / I-2

CS

PARQUE

A = 7,000.00 M2

ESTADO

A = 2,815.40 M2

PARQUE

A = 4,000.00 M2

ZRE-D

I1/I2

CS

PARQUE

A = 7,000.00 M2

ESTADO

A = 2,815.40 M2

PARQUE

A = 4,000.00 M2

SEMIRUSTICA MAMPUESTO A PROPUESTA

AREA TOTAL: 132 002.92 m2 /13.2 HA

ZONIF. ACTUAL:CS/ZONIF.PROPUESTA: ZRE-D

AREA de INTERVENCION: 50 170.071 m2 5.02 HA

CS

SEMIRUSTICA MAMPUESTO A PROPUESTA

ZONIF. ACTUAL:CS/ZONIF.PROPUESTA: ZRE-D

AREA BRUTA : 50 170.07 m2

AREA APORTES NORM.: 12 040.82 m2

AREA DE VIAS: 7902.56 m2

AREA NETA: 30 226.69 m2

Aportes Reglamentarios R6

SECCION ACTUAL DE VIA= 11.40 m

SECCION PROPUESTA= 14.20 m

APORTES % AREA (m2) HA

RP 15 7525.51 0.75

PZ 2 1003.40 0.10

E 3 1505.10 0.15

O.F 4 2006.80 0.20

TOTAL 24 12040.82 1.20

APORTES

SEMIRSTICA EL BOSQUEVISTAS DEL CONTEXTO

Calle San Lus

Calle Simn Bolvar (Hotel

City Suites)

Calle Simn Bolvar

Sedalib

Calle LoretoCalle Loreto

Calle Simn Bolvar

Calle Honorio Delgado

Calle Honorio DelgadoCalle Loreto Calle Loreto

LOS ALISOS DEL BOSQUE

UBICACIN Calle San Lus

REA TERRENO 5117.45 M2

N PISOS 2 pisos

N VIVIENDAS 68

DENSIDAD 653.85 HAB.HA

CARACTERSTICASTECHO PROPIOPRECIO:$9500 S/.30 020

LOS ALISOS DEL BOSQUE

LOTE - SEMIRUSTICA EL BOSQUE

UBICACION DE VIVIENDAS

LOS ALISOS

DEL

BOSQUE

LOTE VACIO

LOTE VACIO

LEVANTAMIENTO CATASTRAL SECTOR 06 /SEMIRUSTICA EL BOSQUE

SEMIRUSTICA EL BOSQUE

AV

. H

ON

OR

IO D

ELG

AD

O

CALL

E 3

2

AV. FEDERICO VILLARREAL

CA. L

OR

ETO


AV

. HO

NO

RIO

DE

LG

AD

O

AV. RICARDO PALMA

CA. L

OR

ETO

CALLE 33

AV. F

ED

ER

ICO

VIL

LAR

REAL

AV

. HO

NO

RIO

DE

LG

AD

O

AV

. H

ON

OR

IO D

ELG

AD

O

AV. F

ED

ER

ICO

VIL

LAR

REAL

AV

. HO

NO

RIO

DE

LG

AD

O

AV. FED

ERIC

O V

ILLARREAL

CA. S

IMO

N B

OLI

VAR

CA. S

AN L

UIS

CA

. SA

N L

UIS

CA. L

AS F

ABRI

CAS

CA

. LA

S F

AB

RIC

AS

CA

. LA

S F

AB

RIC

AS

CA

. LA

S F

AB

RIC

AS

CA

. SA

N L

UIS

CA. SIMON BO

LIVAR

CA. SIMON BO

LIVAR

B

C

A

LOS ALIZOS DEL BOSQUE

CA

LLE

N

1

CAL

LE N

1

TERRENO SIN CONSTRUIR

TERRENO EN CONSTRUCCION

Mz T`-09A

Mz T`-09B



Mz T`-11A

Mz T`-11B

Mz T`-11C

Mz

T`-04

/05

Mz

T`-04

/04

Mz

T`-04

/03Mz

T`-04

/02

Mz

T`-04

/01

TER

RE

NO

EN

CO

NST

RU

CC

ION

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TERRENO

SIN CON

STRUIR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

Mz T

`-05C

Mz T

`-05D

Mz T

`-05B

Mz T

`-05A

Mz T`-05E

TE

RR

EN

O S

IN C

ON

ST

RU

IR

TE

RR

EN

O E

N C

ON

ST

RU

CC

ION

TE

RR

EN

O E

N C

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ST

RU

CC

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TERR

ENO

SIN

CON

STRU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

Mz T -`06

Mz T -`07

Mz T

-`08

Mz T`-09A

Mz T`-09B

Mz T`-09F

Mz T`-09G

Mz T`-09E

Mz T`-09C

Mz T`-09/2D

Mz T`-09/3D

Mz T`-09/1D


Mz T-03/2A

Mz T-03/2B

Mz T`-03/2C

Mz

T`-03

-2D

Mz

T`-03

-2E

Mz T-02/2

Mz T-02/2A

Mz T-0

2/2B

I

nt. 0

1M

z T-0

2/2B

I

nt. 0

2M

z T-0

2/2B

I

nt. 0

3M

z T-0

2/2B

I

nt. 0

4M

z T-0

2/2B

I

nt. 0

5M

z T-0

2/2B

I

nt. 0

6M

z T-0

2/2B

I

nt. 0

7

Mz T-0

2/2B

I

nt. 0

8

T.

SIN

CO

NST

.

Mz T-03/1

Mz

T`-04

/16

Mz

T`-04

/15

Mz

T`-04

/14

Mz

T`-04

/13

Mz

T`-04

/12

Mz T`-04/11

Mz T`-04/10

Mz T`-04/09

Mz

T`-04

/08

Mz

T`-04

/07

Mz

T`-04

/06

Mz Q-02

Mz Q

-13

SU

B-4

Mz Q-13-SUB 3

Mz Q-13-SUB 2

Mz Q-15A

Mz Q

-13

SU

B-6

Mz Q

-13

SU

B-5

A

Mz Q-13-SUB 1

Mz Q-10

Mz Q-02

Mz Q-18C

Mz Q-06

Mz Q-18D

Mz T`-03/03

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

Mz B

-05

Mz B

-24

Mz C

-04

Mz C

-10Mz C-11

Mz C-12

Mz

T`-01

/01

Mz

T`-01

/02

Mz

T`-01

/03

Mz

T`-01

/04

Mz

T`-01

/05

Mz

T`-01

/06

Mz

T`-01

/07

Mz

T`-01

/08

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IRT

ER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

TER

RE

NO

SIN

CO

NST

RU

IR

Mz T`-01/09

Mz T`-01/10

Mz T`-01/11M

z T`-01/12Mz T`-01/13

Mz T`-01/14

Mz

T`-01

/12

Mz A

-06

Mz A

-03

Mz A

-05

Mz A-11

Mz A-12

Mz

A-1

7

Mz

A-1

8

Mz A-21

Mz A

-24

Mz A

-30

Mz C

-18

Mz C

-19

42.2

42.6

A

C

B

SEMIRUSTICA EL BOSQUE -PROPUESTA

A-2

R-5

R-4

MZ LOTE rea

R 1 1730.75

R 2 1413.79

R 4 2476.16

R 5 2493.85

R 6 2494.12

R 7 3192.87

R 8 3216.69

R 9 2528.32

R 10 2551.14

R 11 3571.96

R 12 3459.79

R 13 3913.17

TOTAL 29 898.07


Lotes con viviendas 5117.45

3 106.64

Lotes Ocupados 5 044.99

Lotes Vacos 24 853.08

A-17

Mz.R

AB

C

MZ

NLOTE rea

A 30 2502.14

B 13 861.70

C 26 1753.61

TOTAL 5 117.45

R-6

R-7 R-8

R-9

R-10

R-11

R-12

R-13

43.2

41.2

40.4

42.4

41.3

42.2

42.6

44.2

41.6

50.3

53.0

42.8

42.6

45.2

37.6

39.0

41.0

40.6

43.6

43

40.2

41.2

40.4

42.443.6

37.7

36.2

37.3

39.3

37.6

38.3

35.8

36.4

37.6

36.6

35.8

32.2

37.2

36.8

37.4

36.5

35.2

34.4

36.2

44.7

44.2

46.8

49.0

53.0

44.4

46.2

46

46.6

P.I. EL BOSQUE

SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 3RA FASE

Conjunto Residencial Villa Mabel

SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 2DA FASE

SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 4TA FASE

URB. SANTA ROSA

URB. EL BOSQUE

A

C

B

AREA TOTAL: 757 199.70 m275.7 HA

43.2

41.2

40.4

42.4

41.3

42.2

42.6

44.2

41.6

50.3

42.8

42.6

45.2

37.6

39.0

41.0

40.6

43.6

43

40.2

41.2

40.4

42.443.6

37.7

36.2

37.3

39.3

37.6

38.3

35.8

36.4

37.6

36.6

35.8

32.2

37.2

36.8

37.4

36.5

35.2

35.2

34.4

36.5

36.2

44.7

44.2

46.8

49.5

49.0

44.4

46.2

46

46.6

P.I. EL BOSQUE



SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 2DA FASE



URB. SANTA ROSA

URB. LA NORIA

URB. EL BOSQUE

A

C

B

AREA DE INTERVENCION: 377 767.75 m2 /37.7 HA

PLANO DE ZONIFICACIONZONIFICACION ACTUAL: R4/ZRE-PC ZONIFICACION PROPUESTA: ZRE-D

RC

I-1

I-1

CA. LO

S RU

BIES

PSJE. PESQUEDA

PSJE. BUENOS AIRES

PASAJE

10

PSJE

. JOS

E CAR

LOS M

ARIAT

EGUI

PASAJE 4

PSJE

. JOS

E CA

RLOS

MAR

IATE

GUI

AV. 5

DE

ABRI

L

AV. 5 DE ABRIL

PASA

JE D

PA

SA

JE 1

A

CA. SIMON BOLIV

AR

CA

. SA

N LU

IS

CA

. LAS

FA

BR

ICA

S

CA

. LAS

FA

BR

ICA

S

CA

. SA

N LU

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CA. S

AN LU

IS

CA. S

IMO

N BO

LIVA

R


AV

. HO

NO

RIO

DE

LGA

DO

AV. FEDER

ICO

VILLARR

EAL

CALLE 33

CA.

LO

RET

O


CA.

LO

RET

O

CAL

LE 3

2

CA. DAVID LOZAN

O Y LOZANO

CA

. DIE

GO

DE

ME

DIN

A

CA. LEONARDO DA

VINCI

AV

. HO

NO

RIO

DE

LGA

DO

AV

. HO

NO

RIO

DE

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DO

AV. FEDER

ICO

VILLARR

EAL

CA

. JU

AN

DE

L C

OR

RA

L

CA. MATIAS MAE

STRO

CA

. DIE

GO

QU

ISP

E T

ITO

CA

. TE

OFI

LO C

AS

TILL

O

CA. SANTIAGO ROSALES


CA. FCO. DE BEJ

ARANO

CA. RAFAEL MARQ

UINA

CA. CUETO FERNA

NDINI

CA

. JUA

N D

ELLIA

PA

NI

CA

. BA

SILIO

PA

CH

EC

O

CA

. JOS

E G

IL DE

CA

ST

RO

CA

. DIE

GO

DE

ME

DIN

A

CA

. BA

SILIO

PA

CH

EC

O

CA

. JUA

N D

ELLIA

PA

NI

PS

JE. B

AS

ILIO P

AC

HE

CO

CA

LLE 6

PA

SA

JE 3

PA

SA

JE 4

CALLE

3

CALL

E 3

PA

SA

JE 2

CA. FCO. BECER

RA

CA

. TO

RIB

IO R

OD

RIG

UE

Z D

E M

EN

DO

ZA

CA. GUZMAN BARR

ON

CA

. LUIS

MO

NT

ER

O

CA. LEONARDO DA

VINCI

CA

. RA

FA

EL S

AN

ZIO

CA

. TO

RIB

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OD

RIG

UE

Z D

E M

EN

DO

ZA

CA

. CO

SM

E B

UE

NO


CA

. RA

FAE

L S

AN

ZIO

CA

. CR

ISTO

BA

L LO

ZAN

O

CA. FCO. DE BEJ

ARANO

CA. RAFAEL MARQ

UINA

CA. CUETO FERNA

NDINI

CA

. PA

BLO

PIC

AS

SO

CA

. RA

FA

EL S

AN

ZIO

CA. MONTESQUIEU

PA

SA

JE 1

CA

LLE 4

CA. JUAN ZAPAT

A

CA

. JOS

E G

IL DE

CA

ST

RO

CA. FCO. DE SALAMANCA

CA

. PA

BLO

PIC

AS

SO

AVENIDA RICARD

O PALMA

CA. ASENCIO DE S

ALAS (A. SALAZAR

BONDY)

ACEQ

UIA DE

REGA

DIO

O.U

R4

RPRP

RP

RP

RP

RP

E

E

E

H

R4 / ZRE(PC)

I-1

CS

RP

RP

RP

RP

O.U

RC

O.U O.U

R4

OU

R4-ZRE(PC)

I1

I1

SEMIRSTICA EL BOSQUE-PROPUESTA

OU

R4-ZRE(PC)

I1

I1

ZONIFICACION ACTUAL: R4/ZRE-PC ZONIFICACION PROPUESTA: ZRE-D

SEMIRSTICA EL BOSQUE-PROPUESTA


AREA BRUTA : 377 767.75 m2


AREA DE VIAS: 73 431.04 m2

AREA NETA: 213 672.46 m2

O.U

R.P

R.P

E

E

R.P


RP 15 56665.16 5.67

PZ 2 7555.36 0.76

E 3 11333.03 1.13

O.F 4 15110.71 1.51

TOTAL 24 90664.26 9.07

SECCION ACTUAL DE VIA= variada desde 11.40 m a 20.0 m

SECCION PROOPUESTA= variada

CALLE D

SEMIRSTICA MAMPUESTOVISTAS DEL CONTEXTO

LEVANTAMIENTO CATASTRAL SECTOR 02

17

15

16

10

14

19

18

20

25

11

12

28

29

27

26

21

24

SEMIRUSTICA MAMPUESTO LA HERMELINDA

B-12

B-13

B-17

B-22

B-2

B-3B-23

B-1

B-6

B-7

B-21

B-9

B-10B-11

B-14

B-18

B-16

B-19 B-20

B-5

B-4

MZ LOTE rea

B 1 2855.33

B 2 3211.23

B 3 2431.20

B 4 2446.99

B 5 2478.67

B 6 2423.27

B 7

B 8 3340.79

B 9 2500.22

B 10 2551.72

B 11 2439.02

B 12 2445.47

B 13 2448.42

B 14 2080.85

B 15

B 16 2302.72

B 17 2321.14

B 18 2267.10

B 19 4421.96

B 20 4253.84

B 21 3649.22

B 22 4039.03

B 23 2301.52

TOTAL


Lotes con viviendas 0 0

Lotes Ocupados 12327.878 0

Lotes Vacos 45577.9213 0

Mz. BB-8

SEMIRUSTICA MAMPUESTO-PROPUESTA

ZONIF. ACTUAL: I1/I2 ZONIF. PROPUESTA: ZRE-D

C3C3

C3

ZRE-DI1/1

2

29

28

49

50

37

38

39

36

40

30

35

45

47

42

46

34

41 17

15

16

8

7

10

14

33

43

44

32

19

18

13

20

25

6

11

12

28

29

27

26

21

24

22

23

PARQUE

03

04

05

06

07

08

09

1110

12

13

1514

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

2627

32

28

29

30

31

33

34

40

38

39

37

36

35

41

42

43

01

15

14

13

12

11

10

09

08

07

06

05

02

03

04

17

23

14

15

16

18

19

20

21

22

24

13

12

11

10

09

08

07

06

05

04

03

02

01

21

27

26

25

24

23

06

05

04

03

02

01

28

29

01

2747

46

45

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

24

26

25

23

22

21

20

19

18

17

16

15

14

13

12

11

34

33

32

31

30

29 28

27

26 25 24 2

3 22 2

1

20 1

9

18

17

16

15

14

13

12

11

10

09

08

070605040

3

02

01

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

151413

12

11

10

09

08

07

06

05

36

37

35

20

19

18

17

16

15

67

66

65

64

63

62

61

60

59

58

57

56

55

54

53

52

51

50

49

48

47

46

45

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

09

08

07

06

05

04

03

02

01

AREA TOTAL: 414 900.02 m241.4 HA

AREA DE INTERVENCION: 241 909.77 m2 / 24.19 HA

ZONIFICACION ACTUAL: R4/ZRE-PC ZONIFICACION PROPUESTA: ZRE-D

SEMIRSTICA MAMPUESTO-PROPUESTA


AREA BRUTA : 241 909.77 m2


AREA DE VIAS: 32 938.71m2

AREA NETA: 150 912.72 m2

E


RP 15 36286.47 3.63

PZ 2 4838.20 0.48

E 3 7257.29 0.73

O.F 4 9676.39 0.97

TOTAL 24 58058.34 5.81

R.P

O.U

PROPUESTA PRELIMINAR DE PARAMETROS

Mnima Mxima Mnimo Mximo

2.5m2 x

persona

1@50 m2 de

rea verde

adicional a la

Conjunto

Residencial2250 (15% tolerancia)

5 pisos (5) Libre Libre 50%

PARMETROS EDIFICATORIOS

TIPO DE

VIVIENDA

DENSIDAD

NETA

ALTURA DE COEF. DE REA

LIBRE

REA

VERDE

VIVIENDA

ADICIONAL

Vehicular Alternativa RP(1) ED OF

4% 1,000 -

APORTES AREA LOTE

Mnimo

FRENTE LOTE

Mnimo

RESIDENCIAL 3 HSMximo 25% del

rea bruta de

habilitacin

Red de Ciclovas y

alamedas

interconectadas

ZRE-D 20% 3%

USOREA

MANZANA

VIALIDADZONAS

PARMETROS URBANSTICOS

Calculo de Ratio de rea Verde x persona

MAXIMA SOPORTABILIDAD DISTRITO DE TRUJILLO

APORTE DE AREA VERDE PARQUES ZONALES DISTRITO DE TRUJILLO

MAXIMA SOPORTABILIDAD Y RATIO AREA VERDE X APORTE URBANISTICO - SEMIRUSTICAS

AREA TOTAL PARQUES ZONALES = 118.84 HA

70% AREA VERDE= 83.188 HA

M2 HA

R4 1300 7199325.1 719.93 935912.26

R6 2250 699728.32 69.97 157438.87

RC 1300 1100768.7 110.08 143099.93

TOTAL 1,236,451.06

HABZONAS

AREA

HAB/HA

M2 HA

831880 83.188 1,236,451.06 0.67

M2 X HAB

PARQUES ZONALES

HAB

N DE

FAMILIAS

M2 HA4.5 HAB X

FAM.

EL BOSQUE 2587.5 213672.46 21.37 55,288 56,665.16 12286 1.02

MAMPUESTO A 2587.5 30226.69 3.02 7,821 7,525.51 1738 0.96

MAMPUESTO 2587.5 150912.72 15.09 39,049 36,286.47 8677 0.93

39.48 102,158 100,477.14 22,702TOTAL

HAB/HA

AREA NETA

HAB

AREA

VERDE M2

X HAB

PARAMETRO

URBANISTICO

R.P 15 % (m2)

ZRE-D

RATIO DE AREA VERDE X PERSONA

APORTE A.V

PARQUES ZONALES

PARAMETRO

URBANISTICO 15 %

R.P

PARAMETRO

EDIFICATORIO 2.5 m2 x

persona

TOTAL RATIO A.V

m2 x persona m2 x persona m2 x persona m2 x persona

EL BOSQUE 0.67 1.02 2.5 4.19

MAMPUESTO A 0.67 0.96 2.5 4.13

MAMPUESTO 0.67 0.93 2.5 4.10

SEMIRUSTICA

APORTES DE AREA VERDE

semirusticas en trujillo

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