seminÁrio 3 programa de necessidades e informaÇÕes sobre o terreno ateliÊ de projeto 1
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SEMINÁRIO 3
PROGRAMA DE NECESSIDADESE INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO
ATELIÊ DE PROJETO 1
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Etapa destinada à determinação das exigências de caráter prescritivo ou de desempenho (necessidades e expectativas dos usuários) a serem satisfeitas pela edificação a ser concebida. NBR 13531/95
EXIGÊNCIAS DO USUÁRIO
PROGRAMA DE NECESSIDADES
ANÁLISE DO ARQUITETO
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INDICADORES URBANOS
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RECUO: é a distância medida entre o limite externo da projeção da edificação e a divisa do lote. Na Lei de Uso do Solo existem algumas condições especiais sobre recuos, que serão desconsiderados na disciplina.
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Vale ressaltar que o recuo é válido apenas para edificações, sendo possível a criação de pavimentação e de paredes nesta região. Porém espaços cobertos mas sem parede são considerados edificações.
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ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: é a soma das áreas de pisos de todas as edificações principais e edículas, inclusive as ocupadas por áreas comuns.
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ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: é o quociente entre a área total construída e a área total do terreno. O índice dado indica a área máxima a ser construída.
AT x IA = AM
ATÁrea do terreno
IAÍndice de aproveitamento
AMÁrea máxima a ser construída
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TAXA DE OCUPAÇÃO: é a percentagem da área do terreno ocupada pela projeção da edificação no plano horizontal, não sendo computados nesta projeção os elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais
100% – Área do terreno X % – Área ocupada
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TAXA DE PERMEABILIDADE: é a relação entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltração de água, permanecendo totalmente livre de qualquer edificação e a área total dos mesmos.
100% – Área do terreno X % – Área permeável
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TERRENO
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30m
TERRENO ESTUDADO
VIZINHO A
VIA
VIZI
NH
O C
VIZINHO B
30m
3mATELIÊ DE PROJETO 1
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O edifício deve ser realizado em um ou dois pavimentos.
Índice de aproveitamentoTaxa de ocupação
Taxa de permeabilidade
1
50%
40%
Exigido Correspondente
900m2
450m2
360m2
Recuo de frenteRecuo de fundos
Distância entre edifícios
6m
3m
6m
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