1

Litta GantzhornMarkeds- og Kundechef, NCC

Sådan bidrager NCC til bæredygtighed i byggeriet

2

3

• NCC er en af Nordeuropas førende virksomheder inden for byggeri og ejendomsudvikling

• Omsætning på cirka 40 mia. kr.

• ca.16.500 medarbejdere i alt

4

NCC i tal..

5

6

7

• Vores markedssituation ændrede sig natten over, da boligboblen bristede

• Vi skiftede fokus fra produktionsorientering til markedsorientering

• Ny strategisk analyse, trends, samfund, marked

• Vi begyndte at se os selv som en del af problemet men også som en del af løsningen på klimakrisen

• Vi gik i intensiv markedsdialog

8

Finanskrise og en ny erkendelse af ansvar

9

• Et forsøgslaboratorium i 2013…

• Hvordan kunne et bæredygtigt byggeri visualiseres?

• Ingen isolering/indvendig trækasse

• Størrelsen svarer til en familie på 4, som kan være selvforsynende med grøntsager i glaskuben

• Kan skilles ad/flytbar

• Mål: At rykke den grønne tankegang, få folk i tale og skabe fokus

Dome of Vision blev skabt…

10

11

Merværdi til kunder og samfund

Vi er en pålidelig partner,

som driver virksomhed

med høje etiske standarder

og transparens

Vi vil arbejde i et ulykkesfrit arbejdsmiljø

Vi vil være klimaneutrale

Vi vil slutte cirklen

Vi bidrager til et inkluderende samfund

Vi leverer ekstraordinære

bæredygtige løsninger

ØKONOMISK

bæredygtighed

SOCIAL

bæredygtighed

MILJØMÆSSIG

bæredygtighed

12

13

14

Tidlig involvering er essentiel…

• Indkøb screenes

• Vi kigger på design/mål på materialer for at undgå spild

• Certificeret træ

• Minimere forbrug af plastik ved at stille krav til vore leverandører

• Ingen kabler er PVC

• Affaldssortering

• Skurvogne: Ekstra isolerede og brug af varmepumpe

• Materiale containere er isolerede med timer

• IOT: Målere

• Socialt ansvar/Forbedre arbejdsmiljø/naboinformation

15

Den bæredygtige byggeplads…

5. September 201916

Regulering af indlejrede drivhusgasser er nødvendig

Set over bygningens samlede levetid er udledningen af drivhusgasser fra byggematerialernes fremstilling, transport og bortskaffelse langt større end CO2-udslippet forbundet med den daglige drift.

CO2-udlip for bygning:

indlejrede drivhusgasser

CO2-udslip for drift:

energiforbrug, vandforbrug

*grafen viser data for en kontor-tung

bygning

Teknisk kvalitet

Proces kvalitet

Miljø kvalitet

Økonomisk kvalitet

Social kvalitet

DGNB processen:

Helhedstankegangen – at sikre at byggeriet imødekommer de øjeblikkelige behov uden at gå på kompromis med de fremtidige behov

En garanti for at bæredygtighed er tænkt ind i alle aspekter af bygningen

– alle stadier af byggeprocessen

• Materialer/indkøb

• Indeklima/lave afgasninger – der måles inden lejer flytter ind

• Akustik

• Tilgængelighed

• Nye krav til DGNB i løbet af 2020

18

Det bæredygtige byggeri…

19

• 9.100 m2 kontorbyggeri i Skejby m2 fordelt på 7.800 m2 kontor og 1.300 m2 kælder.

• Certificering til DGNB Guld

• Særlig fokus på indeklima, materialevalg, solenergi og vandopsamling

• Ankerlejer er på plads – Energi Danmark

• Op til 7 ledige lejemål på i alt 2.836 m2

Omega Company House

20

21

• 15.020 m2 kontor

• 1.872 m2 parkeringskælder i 2 etager

• 2.408 m2 kælder til teknik- og depotrum

• Certificering til DGNB Guld

• Særlig fokus på omgivelser, indeklima og synergi mellem virksomhederne

• Ankerlejer på plads – Nordea med 8.500 m2

Frederiks Plads Company House II

Bæredygtigt byggeri bliver efterspurgt i stigende grad…

11 ud af NCC’s 18 nye byggeordrer sidste år har krav om bæredygtighed, hvoraf 8 DGNB-certificeres.

• Bæres pt. typisk af det offentlige marked, pensionskasserne og det almene marked

• De private investorer vil gerne, men afkastet vægter stadig tungest og hindrer bæredygtigheden, hvis den er fordyrende i byggeprocessen

• Salgbarheden af bæredygtige ejendomme må på sigt være bedre, både i forhold til omsættelighed sammenlignet med tilsvarende ikke-bæredygtige ejendomme og vil kunne bære en højere værdi, når driftsomkostningerne er lavere

• Flertal i Aarhus Byråd er for et forslag om at kræve CO2-regnskab ved byggeprojekter

22

Hvad siger markedet…

• Krav om regulering for at få alle med ombord

• Det koster at bygge bæredygtigt, hvis man ikke tænker det tidligt nok ind i processen

• Udfordring på certificeringer af gamle materialer som genanvendes

• Udfordring på forsikring – hvem har ansvaret på genanvendte materialer

• Alle kan købe sig til en byggeret – men har man ikke også en byggepligt i forhold til bæredygtigt og socialt inkluderende byggeri? – mere kvalitet end kvantitet

23

Udfordringerne…

24