samen bouwen in wijchen
DESCRIPTION
Samen bouwen in WijchenTRANSCRIPT
SAMEN BOUWEN IN WIJCHEN HUURLINGSEDAM
www.samenbouweninwijchen.nl
Wijchen ligt in het rivierenlandschap van Maas en Waal en biedt eindeloze rekreatiemogelijkheden
op de fiets, te voet, skates of op het water. De Groene Heuvels, het Vennengebied, de Berendonk met
o.a. zijn golfbaan, de vele watersportmogelijkheden, een outdoor skibaan te veel om op te noemen.
Markant en imposant is het in het centrum gelegen oude kasteel van Wijchen met zijn kasteeltuin.
De Nijmeegse vierdaagse doet ieder jaar Wijchen aan.
De gemeente Wijchen realiseert ten noorden van Kerkeveld en ten zuiden van de Oosterweg een
nieuwe woonwijk. Gelegen rond de bestaande Huurlingsedam, een slingerende weg met beperkte
lintbebouwing. Huurlingsedam is de nieuwste aantrekkelijke uitbreiding van Wijchen. Los van het
eigen dorpse karakter is de locatie nabij het centrum en het Wijchense Meer en het buitengebied
erg in trek. Een gebied met een goede leefbaarheid en hoogwaardige leefmilieus, waarin mensen
zich prettig voelen. Als rode draad door het dorp loopt straks het gezellige bestaande straatje De
Huurlingsedam. De huidige bebouwing en beplanting wordt zo veel mogelijk behouden.
Verspreid over de verschillende fases van het plan zijn ook beperkt individuele of vrije kavels
beschikbaar, waar op u, naar eigen wens, uw woning op maat kunt bouwen. Brummelhuis heeft ter
inspiratie een brochure met 10 keuzewoningen ontworpen.
Huurlingsedam
nieuwbouwplan met dorps karakter in Wijchen
Situatieplattegrond
I 03
I 04
I 02
I 01
Huurlingsedam
Brink
Mandenm
aker
Marskramer
Rie
tdekke
r
Warmoezenier
Manden
maker
L 12
L 05
R 01
R 19
R 07
R 12
BEGELEID PARtICULIER OPDRACHtGEvERSCHAP
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur
van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen,
dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de
voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bij-
keuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen!
Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen.
Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor
u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u
graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig
advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en
verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak
geheel vrijblijvend een afspraak met Driessen Makelaardij. Bij de
makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan
en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste
woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een
afspraak met de woningadviseur. De woning-adviseur gaat
samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De
gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning
gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u
een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u
is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid
heeft waar u financieel aan toe bent.
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-
overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden
van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen
dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen.
Neem hierover contact op met Driessen Makelaardij. Een afspraak
met de woningadviseur is dan zo gemaakt en een laatste stap op
weg naar uw droomwoning!
Woningborg-garantie standaard
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het
Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid
dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt
afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige
kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken
tot 10 jaar) na oplevering.
Opleveringskeuring standaard
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk
gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle
plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van
Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
DAAROM NIEUWBOUW
Geen overdrachtsbelasting
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u
geen overdrachtsbelasting.
Onderhoudsvriendelijk
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent
u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onder-
houd. Daarnaast ontvangt u langdurige garanties op
diverse onderdelen van uw woning.
Gezond en veilig wonen
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en
sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke
ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuw-
bouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de
modernste veiligheidseisen gebouwd.
Nieuw
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het
echt uw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.
Uw eigen smaak
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U
wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van
uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of
tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige
bewoners. Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen
eenvoudig worden meegenomen. En met BPO doen wij
hier een schepje bovenop.
Energiezuinig en kostenbesparend
Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en
bieden veel wooncomfort. Een beduidend lagere energie-
rekening is het resultaat.
Prettige woonomgeving
Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste
inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel
aandacht voor openbaar groen, speelplekken en voldoende
parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich
winkels, scholen en openbaar vervoer.
type
optie erker
optie e
rker
370580
optie tuindeuren
bijkeuken
600
450
250
650300
berging
keuken
mk
wc
hal
woonkamer
eethoek
optie carport
300
1000
Begane grond
1000
650
dressing
overloop badkamer
slaapkamerslaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
650
1000
verdieping variant 1
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
overloop
badkamer
650
1000
verdieping variant 2
Verdieping variant 1
Verdieping variant 2
type
Eerste verdieping
zolder type
Zolder
type
eethoek
woonkamer
hal
wc
mk
keuken
bijkeuken
berging
600
560390
650 300
1000
350
750
optie carport
Begane grond
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamerslaapkamer
650
1000
type
Eerste verdieping
zolder type
Zolder
type Ook in deze variant:
optie carport
berging
keuken
mk
wc
hal
woonkamer
eethoek300
790
300
blo
em
bak
90
90
700
1000
600
Begane grond
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloopwerkkamer
slaapkamer
1090
700
type
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
woonkamer
eethoek
keuken
hal
optie luifel
mk
wc
berging
100 700 44 300
100 280 420 344
100
1000
211
100
460
390
150
420
291
600
Begane grond
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloopbadkamer
100 700 44
100 280 420 44
100
460
390
150
420
312
368
slaapkamer
type
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
optie carport
310
600
300
70
1130
vide
800
400
830
70
400400
30073070
mk
wc
berging
keuken
halwoonkamer
eethoek
Begane grond
dressing
vide
1130
730
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
slaapkamertype
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
154 700
optie carport
optie e
rker
600400154
640
450
260
300
340
300
410
300
77
500
473
300
1050
300
mkwc
hal
berging
bijkeuken
keuken
woonkamer
eethoek
Begane grond
toile
t
optie s
epera
at
optie b
alk
on
33
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
slaapkamer
340
300
410
1050
700
700
1050
410
300
340
slaapkamer
badkameroverloop
slaapkamer
slaapkamer
33
dressing
verdieping variant 1
Verdieping variant 1
type
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
optie luifel
bijkeuken
badkamer
slaapkamer
berging
keuken mk wc
hal
woonkamer
eethoek 815
285
420
100
300
1220
100
300
250
970
100
678372
300448302
300750
Begane grond
overloop
badkamerslaapkamer
slaapkamerslaapkamer
970
750
type
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
optie carport
600
750
300
1050
650400
350700
berging
bijkeuken
keuken
mk
wc
hal
woonkamer
eethoek
Begane grond
700
1050
slaapkamerslaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
type
Eerste verdieping
zolder type
Zolder
type Ook in deze variant:
luifel
berging
bijkeuken
woonkamer
eethoekkeuken
mk
wc
hal
350
380570
240
510
104
235425
660290
104
1000
600
Begane grond
660
1000
slaapkamerslaapkamer
overloop
badkamer
slaapkamer
type
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
1250
95
250
515
300
780
680 420 95
356 44
400
400 300
700
luifel
berging
bijkeuken
keuken
wc
hal
woonkamer
eethoek
mk
Begane grond
400 300
700
702
268
375
95
1250
dressing
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer slaapkamer
type
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
www.brummelhuis.nl www.huurlingsedam.nl
Driessen Makelaardij
Kasteellaan 23-25
6602 DB Wijchen
T (024) 64 90 100
www.driessenmakelaardij.nl
Verkoop en inlichtingen
www.samenbouweninwijchen.nl