salomonstraße 21 04103 leipzigvon „zalando“ – nach anmietung von zunächst 78.000 m² um...
TRANSCRIPT
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Salomonstraße 21 04103 Leipzig
Breitbandgipfel Sachsen
2
Inhaltsübersicht
1. Aengevelt - Kompetenzzentrum Logistics & Industrial
1. Aengevelt Immobilien
2. Kompetenzzentrum Logistics & Industrial
2. Marktinformationen
1. Kundenbefragung
2. Relevanz der Ansiedlungskriterien
3. Ausblick/Vision (E-Commerce, Informationslogistik,…)
3. Verabschiedung
3
1.1 Aengevelt Allgemein
gegründet am 1. April 1910 6 Niederlassungen: Stammhaus Düsseldorf, Berlin (ab 1989), Leipzig (ab 1991), Magdeburg (ab1992), Frankfurt am Main (ab 1996), Dresden (ab 2009) AENGEVELT bietet eine kundenorientierte Betreuung mit Fullservice- Leistungsspektrum
unabhängiges, wissenschaftliches und transaktionsbasiertes Research marktorientierte Bewertung Kauf/ Verkauf von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Immobilien Paketbildung, - aufarbeitung und-verkauf Portfolioanalyse und –beratung für Corporate Real Estate Standortanalysen, Nutzungskonzepte und Vermarktungsstrategien Anmietung/ Vermietung von Büro-, Handels- und Logistikflächen u.v.m.
Im Interesse seiner Kunden ist Aengevelt: (USPs)
banken- und versicherungsunabhängig Lokal am Marktgeschehen
Dr. Lutz Aengevelt
Dr. Wulff Aengevelt
Chiara Aengevelt
Mark Aengevelt
4
Opera
tive
1.2 AE Logistics & Industrial Team
Seit über 12 Jahren Fokussierung auf Logistik- und Industrieimmobilien
Christian Halpick Teamleiter/Niederlassungsleiter
Daniel Sehnert Berater Region: Thüringen; Sachsen-Anhalt
Daniela Vetter Beraterin Region: Nordsachsen; Berlin- Süd
Back
office
Heidemarie Kehr Dirk Rieger
Berater Region: Sachsen / insb. Chemnitz
Marcus Babick Berater Region: Südl.Brandenburg/ Bayern
5
1.2 AE Logistics & Industrial Referenzobjekte
Leipzig - ehemals Quelle Bitterfeld - Sovello Leipzig - Lintec Computer Erfurt - Bosch Leipzig – Fiege Magdeburg - VarioBoard
6
2. Relevanz von Ansiedlungskriterien
150 befragte Unternehmen der Produktion und Logistik
Gewichtung der Ergebnisse mit Punkten nach Relevanz (0-3)
18 Kriterien
ca. 53% finden techn. Infrastruktur von Bedeutung (beinhaltet Energieversorgung, Elektroenergie, Gasversorgung, Fernwärme, Kommunikation)
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Datenreihen1
Trend steigend, häufig zu spät in die Standortsuche aufgenommen
8
Leistungsfähige Breitbandnetze • schnellen Informations- und Wissensaustausch weltweit • unbedingte Voraussetzung für wirtschaftliches Wachstum, grenzüberschreitende Kooperation mit Geschäftspartnern • Rascher Datentransfer • Sicherung und Auslagerung von Daten • Automatisierung von Prozessen • Internetmarketing • wachsender e-commerce Bereich • Online Kundenservice • Mitarbeiter betreffend: erhöhte Lebensqualität u.v.m.
2. Relevanz von Ansiedlungskriterien
9
2. Breitbandatlas http://www.zukunft-breitband.de
Bundesland ≥ Mbit/s 16
≥ Mbit/s 30
≥ Mbit/s 50
LTE (mobil)
Sachsen-Anhalt 71,6 54,8 43,9 96,9
Sachsen 77,1 63,7 51,5 96,5
Thüringen 76,1 65,5 51,8 96
Mecklenburg-Vorpommern 73,4 62,9 52,8 92,6
Brandenburg 87,2 73 57,2 93,4
Bayern 88,9 81,4 68,7 95,7
Rheinland-Pfalz 87,3 81,9 70,8 94,1
Hessen 91,7 83,4 72 97,1
Baden-Württemberg 88,9 81,8 72,8 93,5
Niedersachsen 87,4 81,1 73 97,1
Saarland 92,2 81,7 73,6 94,7
Schleswig-Holstein 85,6 79,9 75 97,9
Nordrhein-Westfalen 91,8 85 77,4 98,6
Berlin 98,8 95,2 90,2 100
Bremen 98,5 96,5 93,6 100
Hamburg 99,3 97,5 94,4 100
10
2. Breitbandatlas http://www.zukunft-breitband.de
11
2. Relevanz von Ansiedlungskriterien
Ideal für Logistik- und Industrieansiedlung
zukünftig Anschlüsse >50 MBit
Beispiel: Objekt in Grüna , 2.000 m² 500 Mbit, synchron
Negativbeispiel: Gewerbegebiet Dölzig Einzelfalllösung (HL-Komm)
12
2.3 Ausblick/ Visionen- Bedeutung E-Commerce:
Große Verteilzentren außerhalb der Städte
In Mönchengladbach erweitert der Logistikdienstleister „Goodman“ den Standort von „Zalando“ – nach Anmietung von zunächst 78.000 m² -
um weitere ca. 56.000 m² auf dann insgesamt rd. 134.000 m² zum dann größten reinen E-Commerce-Zentrum Europas
13
2.3 Ausblick/ Visionen
Zunehmender Internethandel- E- Commerce
Teilbereich „Informationslogistik“ steigt: Die Informationslogistik sorgt für
einen reibungslosen Informationsfluss zwischen Unternehmen und Lieferanten,
zwischen Unternehmen und Kunden sowie innerhalb des Unternehmens.
(Paketverfolgung)
JIT/JIS
TMS - Logistik-Prozesse lassen sich mit dem Medium Internet optimieren
neue Gewerbegebiete gleich richtig planen
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Salomonstraße 21 04103 Leipzig
Ansprechpartner: Christian Halpick
Tel.: 0341/ 99 776-128