Meester van Merwicklaan 25 , 5237 KL ‘s-Hertogenbosch

Moderne keuken met inbouwapparatuur

Heerlijke tuingerichte woonkamer

Fijne tuin op het zuiden

Vierde slaapkamer mogelijk

Instapklare tweekapper met berging

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

4

124 m²

199 m²

435 m³

1990

achtertuin, voortuin, zonneterras

garage mogelijk, geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik weet nog goed toen wij hier met drietjes kwamen wonen. Tegelijk met de buurvrouw want dat huis was op dezelfde datum aan hun verkocht. We hadden allebei een klik met het huis de omgeving en elkaar! 18 jaar heb ik hier gewoond met mijn twee kinderen.

Dichtbij de natuur, de Maas en de uiterwaarden. Fantastisch! Ook de scholen op loopafstand, lekker door het park. Superveilig toen ze klein waren. Ook het parkje hebben we fijne herinneringen aan, waar mijn zoon heel vaak met vriendjes aan het voetballen was.

Wat leuk is in onze wijk dat er zoveel mensen van “buitenaf”, zeg maar import, zijn komen wonen. En dan ons huis. Ja dat was in 1997 liefde op het eerste gezicht. Heel erg functioneel. Iedere m2 goed gebruikt. Een fijne terrasoverkapping en veel privacy buiten.

Met een prachtig uitzicht op de dijk vanuit de keuken. En een heerlijke grote tuin met eigen parkeerplaats. Die 18 jaren zijn voorbij gevlogen!

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

En nu is het huis aan nieuwe bewoners toe! Ik zou zeggen: kom gezellig kijken en laat je verrassen!

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met berging is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort met op steenworp afstand een speelweide met speeltoestellen. Op loopafstand zijn verschillende winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportaccommodaties gelegen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnig overdekt terras. Hierdoor kan men al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut zitten en genieten van de zon. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de keuken in het groen.

tuin op het zuiden

Genie ten va n de zon op he t o v e rdekt ter ra s

kindvriendelijke buurt

huizen van hendriks

De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde zodat u uitzicht heeft op de achtertuin. Via de openslaande deuren is het zonnig terras bereikbaar. Hierdoor kunt u de tuin meer bij de woonkamer betrekken.

S t rakke a fwe r king en vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

gezellige zithoekopenslaande tuindeuren

Voldoende ruimte om te kokke re l l en

huizen van hendriks

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht in de straat. Op de eerste verdieping is de moderne badkamer gelegen. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een modern wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet, design radiator en een heerlijk ligbad om even tot rust

luxe open keukenheerlijk ligbad

Vanuit de overloop met zijraam zijn de twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Het is eenvoudig om van de grootste slaapkamer weer twee kamers te maken. Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur, tevens is hier de combiketel geplaatst.

Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar, deze is voorzien van een dakvenster wat zorgt voor veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten.

viede slaapkamer mogelijk

Ria nte ma ste rbedroo m (voo r heen 2 ka mer s)

veel lichtinval

huizen van hendriks

Meester van Merwicklaan 25 5237 KL ‘s-Hertogenbosch

Meester van Merwicklaan 25 5237 KL ‘s-Hertogenbosch

Meester van Merwicklaan 25 5237 KL ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.