ryhmärakennuttamisen verkosto_satu Åkerblom

Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke


Hankkeen tausta - verkoston rakentaminen alkoi 2008

Näkökulmia ryhmärakennuttamiseen –tilaisuus, ohjelmajohtaja Satu Åkerblom, Uudenmaan asumisen osaamiskeskus

http://www.uudenmaanliitto.fi/?l=fi&c=www

http://www.oske.net/



Toukolan kaupunkivillat

Savulaiset ry

Vaahteramäki ry

Violanpuisto

Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja





Hankkeistaminen ja rahoituksen haku 2009

TAVOITTEITA:Ryhmärakennuttaminen uudistaa asuntotuotannon rakenteita.

Rakennettavat kohteet ovat aitoja käyttäjälähtöisiä

innovaatioympäristöjä.

Uusi toimintatapa vahvistaa pienten ja

keskisuurten rakennusyritysten asemaa

asuntorakentamisessa.

Hankkeen kautta akateeminen tutkimustieto

jalkautuu asumista muuttavaksi voimaksi.






Osahankkeiden teemat

Ryhmärakennuttamiseen liittyvät asiakirjat ja lainsäädäntö - Innopark Programmes Oy

Janne Haverinen

Kiinnostuksen herättäminen ryhmärakennuttamista kohtaan - Posintra Oy / STOK

Leena Tuomi, Arto Varis

Kerrostaloryhmärakennuttaminen - Culminatum Innovation Oy Ltd

Satu Åkerblom, Ville Mensio

Energiatehokkaiden pientalojen suunnittelu osana ryhmärakentamista - Lahden tiede- ja yrityspuisto

Vesa Ijäs, Ville Uimonen

Uusiutuvan lähienergian ryhmärakentaminen - Joensuun Tiedepuisto Oy

Ilpo Saukkonen, Timo Tahvanainen

Hanketta koordinoi Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, jonka tehtäviin kuului myös portaalin toteuttaminen

Culminatum Innovation Oy Ltd






Toimintatapa– Neloskierre





http://www.livingbusiness.fi/uusimaa/images-x/stories/neloskierre.png


Hankkeen tausta – portaalin toteuttaminen www.ryhmarakennuttaminen.fi



http://www.ryhmarakennuttaminen.fi/




Hankkeen tausta – verkoston kasvu

2008 2009 2010 2011

5 44 141 192






Hankkeen tausta – verkoston henkilöjakauma 2011






Toimenpiteitä 2011

• Ryhmärakennuttamisesta muutosvoima seminaariesitys, Kehittyvä kerrostalo-seminaari 17.3.2011

• Hampurin ryhmärakennuttamisen ekskursio 22–25.3.2011

• Portaalin julkistaminen 13.4.2011

• TEKES-OSKE brunssi 20.5.2011

• Ryhmärakennuttamisen yhdistyksen perustamistyöpajat 16.6.–17.6.2011

• Ryhmärakennuttajat ry perustettiin 18.8.2011

• Ryhmärakennuttamisen portaalin käyttäjäkysely 10.10.2011–23.10.2011

• TEKES-OSKE tilaisuus Näkökulmia ryhmärakennuttamiseen 11.11.2011

• Ryhmärakennuttamisen portaali siirtyy yhdistykselle 1.1.2012






Toimenpiteitä – Ryhmärakennuttamisen portaalin käyttäjäkysely lokakuussa

Kysely lähetettiin 123 käyttäjälle . Vastausprosentti oli 34,44 %.

Vastauksia tuli 15 eri paikkakunnalta.

Kolmasosa ryhmärakennushankkeissa olevista oli sitä mieltä että ryhmärakennuttaminen on muita halvempi rakentamisen muoto,

viidesosa siksi että saa omat tarpeet täyttävän asunnon ja

viidesosa yhteisöllisyyden vuoksi

muina motiiveina mainittiin:

”haluan lisää kilpailua ja vaihtoehtoja asuntorakentamiseen”

”haluan vaikuttaa siihen että tulee muutoksia rakennusalan jäykkiin tuotantokäytäntöihin, lainsäädäntöön ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksiin”

Yli puolet vastaajista oli kiinnostunut hankkimaan uuden asunnon ryhmärakennuttamalla.







KYSYMYS 10. Mitä asioita uskot ryhmärakennuttamisen muuttavan suomalaisessa asumisessa?

1. Monipuolistaa asuntokantaa

2. asuntojen hinnat laskevat.

3. Asuntotarjonta monipuolistuu

4. Yksilöllisesti toteutettujen asuntojen määrä saattaa kasvaa.

5. Toimiessaan tietyillä alueilla ryhmärakennuttaminen voi aiheuttaa hintapaineita muille asuntorakennus projekteille

6. Jos ryhmärakennuttaminen yleistyy tulee siitä kilpaileva asuntojen tuottamismalli asuntomarkkinoille, joka voi osaltaan edistää myös rakennusliikevetoisen

asumisen kehittymistä ja monipuolistumista. Ryhmärakennuttaminen voi parhaillaan tuottaa uudenlaisia asumisen tapoja sekä asuntoarkkitehtuuria, asumisen

yhteisöllisyyden voimistumista, paikkaan kuuluvuuden tunnetta sekä asuntojen hinta-laatusuhteen tarkentumista. Jos ihmiset ottavat aktiivisemman roolin

asuinympäristönsä kehittämisestä vaikuttaa tämä pikkuhiljaa koko kulttuurimme muovautumiseen sellaiseksi missä kansalaiset ovat nykyistä aktiivisempia ja

osallistuvampia toimijoita, ottavat vastuuta oman elämänsä kulusta ja tekevät itsenäisempiä päätöksiä.

7. Asukaslähtöisen suunnittelun lisääntyminen, asuntorakentamisen oligopolien murtaminen

8. Kohtuullistavan rakennuskustannuksia ja parantavan rakentamisen laatua sekä lisäävän asuntojen parempaa toimivuutta käytännöllisemmällä asukkaiden

tarpeet huomioivilla pohjapiirrustuksilla. Lisää yhteisöllisyyttä, kun naapurusto tulee tutuksi heti alusta lähtien.

9. Vaihtoehtoisuutta.

10. Suomen rakennusala on liian keskittynyt eikä vaihtoehtoja oikein ole. Keskittäminen ei johda tehokkuuteen. Pienten urakoitsijoiden markkinoita pitää tukea

tätä kautta.

11. Asuntotuotannossa periaatteessa samat asuntotyypit ja rakennustypologiat ovat pyörineet vuosikymmeniä. Grynderit näkevät ne turvallisina ja kun muuta ei

tuoteta niin meneväthän ne tietysti kaupaksikin. Rakentamisen hinnat ovat kuitenkin nousseet aivan liikaa ja siinä syynä voi nähdä markkinoiden liiallisen

keskittymisen. Ja todelliset asumisen tarpeet poikkeavat selvästi normituotannosta. Ryhmärakentaminen voi olla keino päästä tästä asiasta eteenpäin.

Toivottavasti myös grynderit sitten pikku hiljaa alkaisivat ottamaan asukasnäkökulmaa laajemmin huomioon.© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja






KYSYMYS 10. Mitä asioita uskot ryhmärakennuttamisen muuttavan suomalaisessa asumisessa?

12. Asunnon tarvitsijan mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa paranevat. Yksilölliset tarpeet voidaan huomioida paremmin.

13. KENTIES EDULLISEMPAA RAKENTAMISTA

14. Yhteisöasuminen saattaa lisääntyä jos asukaslähtöiset hankkeet onnistuvat ja niiden käynnistämistä tuetaan. Paikallistason asukasaktiivisuus lisääntyy jos

asukkaat ovat olleet käynnistämässä hanketta. Asuntokanta saattaa monipuolistua, jos asukkaat vaan käyttävät mahdollisuuden hyväkseen.

15. harmaan talouden vähenemisen rakentamisessa

16. Laajentaa asuntotarjontaa

17. Siitä tulee vaihtoehtoinen hankintatapa uusille asunnoille. Se lisää kilpailua asuntorakentamisessa. Lisääntynyt kilpailu pakottaa gryndereitä kehittämään

omia hankkeitaan ja tarjoamaansa asukaslähtöiseen suuntaan. Se lisää asukkaiden osallistumista suunnitteluun, jolloin asuntosuunnittelussa kehitetään entistä

monipuolisempia ratkaisuja. Asukkaiden osallistuminen omistajina tulee lisäämään kestävän kehityksen mukaisia ratkaisuja.

18. Lisää yhteisöllisyyttä ja edullinen tapa

19. Asunnon hintataso

20. lisännee yhteisöllisyyttä. laskee (toivottavasti) uusien asuntojen hintoja laajemminkin.

21. laatu, kustannukset

22. Johtaa myös yhteisöllisempään asumiseen, jossa naapurit ja ympäristö huomioidaan.

23. Tavallisille ihmisille tulisi paljon enemmän mahdollisuuksia vaikuttaa asumiseen ja asumiseen/ympäristöön liittyviin ongelmiin. Ryhmärakennuttamisen kautta

ehkä myös "samanhenkiset" ihmiset voisivat löytää toisensa ja asumisen viihtyvyys paranisi. Itse arvostan asumisessa toisten huomioonottamista sekä

ekologisia arvoja+energiansäästöä.





www.ryhmarakennuttaminen.fi

www.livingbusiness.fi/uusimaa



KIITOS



ryhmärakennuttamisen verkosto_satu Åkerblom

Documents