Yeni bir başlangıca adım atarken ne istersiniz?Daha yeşil, daha konforlu, daha keyifli bir hayat... Ruhunuza dokunan dingin anlar...

Kısaca, bahçeli bir yaşam... Dekar Asmalı Sokaklar, size bahçeli bir yaşamın tüm bu güzelliklerini, daha önce hiç karşılaşmadığınız özelliklerde sunuyor.

Şimdi, sayfaları çevirip Dekar Asmalı Sokaklar dünyasında bir yolculuğa çıkmaya hazır mısınız?

sizi bekliyor…Bahçeli bir yaşam

PLANLANAN METRO HATTI BIO İSTANBUL

1

2

3

4

5

7

8

9

10

11

12

1314

15

16

17

18

20

21 22

23

24

25

6

1926

27

PLANLANAN 3. KÖPRÜ

BAĞLANTI YOLU

Bahçeşehir Kültür Merkezi

Acıbadem Bahçeşehir

Bahçeşehir Koleji

Bilfen Koleji

Doğa Koleji

FMV Işık Okulları

Mef Koleji

Neşe Erberk Anaokulu

Küçük Adımlar Anaokulu

Tan Sağtürk Dans Okulu

Bella Vista İtalyan Restoranı

Midpoint

North Shield Pub

Şark Sofrası

Sushico

Karafırın

Mado

Pelit

Gloria Jeans Coffee

Cafe Crown

Kahve Dünyası

Starbucks

Akbatı AVM

Bahçeşehir Gölet

Mef Anaokulu

Prestige Mall AVM

Aqua Club Dolphin

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

size özel bir şehir... Bahçeşehir

Yaşamın güzellikleriyle içiçe,

Bahçeşehir, İstanbul’da kentleşmenin en düzenli olduğu bölge olması dışında, kişi başına düşen yeşil alanın yüksekliği, seçkin eğitim kurumları, alışveriş merkezleri ve keyif dolu olanakları ile sürekli artan bir ilgiye sahip.

Bahçeşehir’de sizi hem yaşamın dinamizmi sarar hem de sakinliğin huzuru. Dilediğiniz zaman ritminizi arttırır dilediğiniz zaman azaltırsınız.

Şimdi seçin, Dekar Asmalı Sokaklar’da otururken, nereye gitmek istersiniz?

PARKBahçeşehir Gölet

KÜLTÜR MERKEZİBahçeşehir Kültür MerkeziBahçeşehir Muhsin Ertuğrul Tiyatrosu

SAĞLIK MERKEZİAcıbadem BahçeşehirBahçeşehir Semt Polikliniği

OKULLARÖzel Okullar:Bahçeşehir Koleji Mektebim Okulları Bilfen Koleji Okyanus KolejiÖnde Koleji Doğa Koleji Sevinç KolejiFMV Işık Okulları Yıldızlar KolejiMef Koleji

Anaokulları:Bahçeşehir AnaokuluNeşe Erberk AnaokuluMef AnaokuluKüçük Adımlar AnaokuluUçan Balon AnaokuluTan Sağtürk Dans Okulu

YEME-İÇMERestoranlar:Bella Vista İtalyan RestoranıChocolate Bar&Bistro Göl Et BalıkMidpoint GurmeNorth Shield Pub Papalina Balık Şark Sofrası Sayfiye Sushico

Pastaneler:Karafırın Aslı Börek Mado Hacı SayitKomşufırınPelit

Kahve Dükkanları:Gloria Jeans Coffee Cafe Crown Kahve DünyasıStarbucks

ALIŞVERİŞ MERKEZİ3. Cadde AVM Akbatı AVM Prestige Mall

Bahçeşehir-Gölet

Mesafe Otobüs HattıAlaçayır Durağı (Mesa Nurol Önü) 5 km 76E-E57-E58Taksim Meydanı 36 km 76E (Express Hat)Bakırköy Meydan 34 km E57 (Express Hat)Mecidiyeköy Meydan Durağı 35 km E58 (Express Hat)Atatürk Havaalanı 25 km Beylikdüzü Medicana Hospital 18 km Deniz Otobüsü İskelesi (Avcılar) 20 km

her yere ulaşın...Bahçeli evinizdenPLANLANAN

3. KÖPRÜBAĞLANTI YOLU

PLANLANAN METRO HATTI BIO İSTANBUL

4 tip ev, 22 blok, toplam 100 adet evden oluşan Dekar Asmalı Sokaklar’da site içerisinde hiç araç yoktur. Eviniz site altında yer alan kapalı otoparkla bağlantılıdır.

Kafede Dekar Asmalı Sokaklar sakinleri ile gününüze daha da keyif katabilir, sağlıklı kalmak için yürüyüş ve bisiklet alanlarında kendinize zaman ayırabilirsiniz.

Tüm bildiklerinizi unutabilir, içinde bahçe olan bir hikaye ile buluşabilirsiniz.

Sizi sadecebahçeler saracak...

Dekar Asmalı Sokaklar ile hayalinizdeki bahçeli yaşama, avantajlı fırsatlarla kavuşabilirsiniz. Bahçeli yaşamın keyfini dilerseniz 2+1, dilerseniz 3+1 seçeneğiyle çıkartabilirsiniz.

Dekar Asmalı Sokaklar ile istediğiniz büyüklükte bir eve sahip olabilirsiniz.Bahçeli evinizde büyük giderlerle değil, tam size uygun koşullarla yaşayabilirsiniz.

Sabah uyandığınızda ayağınızı çimle buluşturabilir, öğlen kahvenizi bahçenizde huzurla içebilirsiniz. Dilerseniz akşam hamakta uzanıp yıldızları seyredebilirsiniz.

Bahçeli bir evde, güzel bir yaşam hikayesi…

Sevimli dostlarınız hayvanlarla içiçe bir hayat, size Dekar Asmalı Sokaklar’ın sunduğu güzelliklerden sadece biridir. Çocuklarınızın site içindeyken, çevrelerinde araç olmadığını bilmenin güveni sarar sizi. Bisikletinize binersiniz ve özgürce pedal çevirirsiniz. Yürüyüş yaparken komşularınıza selam verirsiniz ve o özlemle andığımız mahalle kültürünü yaşarsınız.

Bir bahçe, hayatınıza binbir keyif katar.

Hayatın güzellikleriniözgürce yaşamaya davetlisiniz...

Dekar Asmalı Sokaklar’da hayatı dilediğiniz gibi yaşarsınız. Şehir sizi sürüklemez, gününüzün nasıl geçeceğine siz karar verirsiniz. Dilediğinizde tenis kortunda raket sallarsınız, dilediğinizde basket sahasında üçlük atarsınız. Havuzda zaman geçirebilir, çok amaçlı salonda spor imkanı bulabilirsiniz. Kafe’de aileniz ve dostlarınızla sohbete dalabilirsiniz. Dekar Asmalı Sokaklar’da hayat sizin, keyfini çıkartın.

İçinizden ne geçiyorsa,dilediğiniz gibi gerçekleştirin...

BAHÇE KAT PLANIGirişHol&Vestiyer&Çamaşır OdasıMutfakSalonYatak OdasıYatak OdasıOrtak BanyoEbeveyn Yatak OdasıEbeveyn BanyoToplam

NET ALANLAR7.20 m2

4.65 m2

20.00 m2

25.95 m2

10.85 m2

9.45 m2

3.95 m2

15.25 m2

4.05 m2

101.35 m2

A125

BAHÇE KAT PLANI

TERAS8.20 m2

MUTFAK20.00 m2

EB. BANYO4.05 m2

BANYO3.95 m2

SALON25.95 m2

EB. YATAK OD.15.25 m2

HOL&VESTİYER& ÇAMAŞIR ODASI 4.65 m2

YATAK ODASI10.85 m2

YATAK ODASI9.45 m2

GİRİŞ7.20 m2

ÜST KAT PLANIHol&Çamaşır Odası&MerdivenYatak OdasıYatak OdasıOrtak BanyoEbeveyn Yatak OdasıGiyinme OdasıEbeveyn Banyo ToplamGENEL TOPLAM

NET ALANLAR10.10 m2

10.55 m2

11.90 m2

4.80 m2

15.85 m2

5.70 m2

4.30 m2

63.20 m2

115.20 m2

A144

BAHÇE KAT PLANIGirişPortmanto+DepoMutfakSalonWC Toplam

NET ALANLAR4.50 m2

1.60 m2

13.15 m2

30.60 m2

2.15 m2

52.00 m2

TERAS6.60 m2

MUTFAK13.15 m2

WC2.15 m2

EB. BANYO4.30 m2

BANYO4.80 m2

SALON30.60 m2

EB. YATAK OD.15.85 m2GİYİNME

ODASI5.70 m2

YATAK ODASI11.90 m2

YATAK ODASI10.55 m2

GİRİŞ4.50 m2

DEPO1.60 m2

DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI DUBLEKS - ÜST KAT PLANI

HOL&ÇAMAŞIR ODASI&MERDİVEN

10.10 m2

ÜST KAT PLANIHol&Çamaşır Odası&MerdivenYatak OdasıBanyoEbeveyn Yatak OdasıGiyinme OdasıEbeveyn Banyo Toplam GENEL TOPLAM

NET ALANLAR10.90 m2

11.60 m2

4.20 m2

12.65 m2

4.75 m2

4.05 m2

48.15 m2

98.45 m2

BAHÇE KAT PLANIGirişPortmanto&DepoMutfakSalonWC Toplam

NET ALANLAR5.25 m2

2.00 m2

11.80 m2

29.20 m2

2.05 m2

50.30 m2

A123

DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI DUBLEKS - ÜST KAT PLANI

TERAS6.20 m2

MUTFAK11.80 m2

WC2.15 m2

EB. BANYO4.05 m2

BANYO4.20 m2

SALON29.20 m2

EB. YATAK OD.12.65 m2

GİYİNME ODASI4.75 m2

YATAK ODASI11.60 m2

GİRİŞ5.25 m2

DEPO2.00 m2

HOL&ÇAMAŞIR ODASI&MERDİVEN

10.90 m2

BAHÇE KAT PLANIGirişPortmanto&DepoMutfakSalonWC Toplam

ÜST KAT PLANIHol&Çamaşır Odası&MerdivenYatak OdasıYatak OdasıOrtak BanyoEbeveyn Yatak OdasıGiyinme OdasıEbeveyn Banyo Toplam GENEL TOPLAM

NET ALANLAR6.05 m2

2.00 m2

13.90 m2

34.90 m2

2.10 m2

58.95 m2

NET ALANLAR11.35 m2

12.10 m2

11.70 m2

4.25 m2

15.25 m2

5.75 m2

4.45 m2

64.85 m2

123.80 m2

B15

8

DUBLEKS - ÜST KAT PLANI

TERAS8.75 m2

MUTFAK13.90 m2

WC2.10 m2

EB. BANYO4.45 m2

BANYO4.25 m2

SALON34.90 m2

EB. YATAK OD.15.25 m2

HOL&ÇAMAŞIR ODASI&MERDİVEN

11.35 m2

GİYİNME ODASI5.75 m2

YATAK ODASI12.10 m2

YATAK ODASI11.70 m2

GİRİŞ6.05 m2

PORTMANTO2.00 m2

DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI

1. İNŞAAT

Taşıyıcı yapı:İnşaat son deprem yönetmeliğine uygun betonarme olarak yapılacak ve TSE’ye uygun hazır beton kullanılacaktır.

Dış duvar:Dış cephede tuğla duvar kullanılacak, termo manto sistemiyle dıştan ısı izolasyonu yapılacaktır.

İç duvar:Tuğla veya alçıpan olacaktır.

Çatı: Projesine uygun ahşap karkas üzerine kiremit ve yönetmeliğe uygun ısı+su izolasyonu yapılacaktır.

Dış cephe: Termo manto üzerine mimari projesine uygun akrilik esaslı dış cephe boyası veya hazır renkli sıva kullanılacaktır.

Doğramalar: Doğramalar TSE’li yerli beyaz PVC profillerden, camlar ısıcam, aksesuarlar ithal veya muadili yerli olacaktır.

Kapılar: Villa giriş kapısı : Çelik kapı.İç kapılar : Ahşap kaplama kapı.

Merdiven (Dubleks Tiplerde):Basamak kaplaması : Ahşap parke ile uyumlu papel kaplama. Korkuluk ve küpeşte : Projesine göre cam, ahşap, metal veya ferforje.

Giriş holü: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaVestiyer dolabı : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat veya ahşap kaplama

Salon: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya

Mutfak:Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Dolap arası mermer, diğer duvarlar alçı sıva+akrilik boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaMutfak dolabı : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat kaplamaTezgâh : Akrilik tezgâhDavlumbaz : ALICI’ya aittir.Eviye : Paslanmaz çelik tek gözlü damlalıklı

WC (WC olan tiplerde):Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Mermer+vinly duvar kaplamasıTavan kaplaması : Özel akrilik macun+akrilik esaslı boyaDolap : Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna.

• Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet

Teras ve Balkonlar: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Akrilik esaslı dekoratif dış cephe boyasıPergola : ALICI’ya aittir.

Hol: Döşeme kaplaması : Laminat parke

Duvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaÇamaşır dolabı : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat veya ahşap kaplama

Yatak Odaları:Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya

Ebeveyn Yatak odası: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya

Giyinme: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boyaDolap : ALICI’ya aittir.

Ebeveyn Banyosu: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Mermer+vinly duvar kâğıdı.Tavan kaplaması : Özel akrilik macun+akrilik esaslı boyaDolap : Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna.• Asma klozet+gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet • Akrilik küvet veya duş teknesi• Havlu kurutucu tipi radyatör

Genel Banyo: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Mermer+vinly duvar kâğıdı.Tavan kaplaması : Özel akrilik macun+akrilik esaslı boyaDolap : Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna.• Asma klozet+gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet• Akrilik duş teknesi veya duş teknesi• Havlu kurutucu tipi radyatör

Süpürgelikler: Döşeme kaplaması ile uyumlu olarak ahşap veya boyalı MDF olacaktır.

Dolaplar: Giyinme dolapları ve gömme dolaplar ALICI’ya aittir.

2. ELEKTRİK TESİSATI

Kuvvetli Akım Tesisatı:Elektrik İç tesisatı yönetmeliğine uygun olacaktır. Daire içindeki tüm kablolar TSE’li olacaktır. Mutfak, oda, salon, hol, teras ve banyolarda şartlarına ve projesine uygun sayı ve özellikte priz konulacaktır. Sigorta panosunda hayat kurtarıcı kaçak akım rölesi bulunacaktır.

TV Sistemi:Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda TV prizi bulunacaktır.

Telefon Sistemi:Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda telefon prizi olacaktır. 2 adet harici hat bağlanacak şekilde telefon alt yapısı oluşturulacaktır.

Yangın Alarmı:Mutfaklara yangına karşı ısı detektörü konulacaktır.

Hırsız Alarmı:Villalarda hırsızlığa karşı pasif infrared detektörlerin (PIR) kullanılabileceği alt yapı (boru ve kablolama) hazırlanacak, cihazlar takılmayacaktır.

3. SIHHİ TESİSAT

Temiz Su Tesisatı:Sıcak su ihtiyacı projesine uygun yeterli kapasitede kombi ile sağlanacaktır.

Soğuk ve sıcak su tesisatında polipropilen boru kullanılacaktır.

Pis Su Tesisatı:Pis su tesisatı projesine uygun olarak PVC borular ile yapılacaktır.

4. KALORİFER TESİSATI

Konutların ısıtılması doğalgaz ile çalışabilen, müstakil kombi sistemi sağlanacaktır. Isıtma borularının dağıtımı şap altından kılıflı borular vasıtasıyla yapılacaktır. Radyatörler alüminyum panel olacaktır.

5. DOĞALGAZ TESİSATI

Isıtma sistemi için kombiye ve zemin kat mutfaklardaki ocaklara doğalgaz tesisatı çekilecektir.

6. KLİMA TESİSATI

Salon ve ebeveyn yatak odası için split klima altyapısı yapılacaktır. Ana ünite ve iç üniteler ALICI’ya aittir.

7. TEKNİK ALTYAPI İŞLERİ

• Her türlü atık su, yağmur suyu, elektrik, doğalgaz, drenaj, içme suyu, telefon bağlantılarının yollardan geçen ana hatlara bağlantıları yapılacaktır.

• Projesine uygun olarak bahçe ve peyzaj aydınlatılması yapılacaktır.

• Bahçe sulama tesisatı yapılacaktır.

• Ortak alan aydınlatması, asansörler ve kombileri besleyecek kapasitede jeneratör tesis edilecektir.

8. ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ

İstinat ve bahçe duvarları: Projesine uygun olarak betonarme veya taş duvar olarak yapılacaktır. 1.50 m’den yüksek duvarlar korkuluk montajı yapılacaktır.

Yaya yürüme yolları ve diğer sert satıh uygulamaları:Yaya yolları süpürge çekilmiş beton veya doğaltaş olarak yapılacaktır. Merdivenlerde brüt beton veya doğaltaş kaplama uygulanacaktır. Bahçe içinde projesine göre kayrak taşı ile adım taşı şeklinde yaya yürüme yolları oluşturulacaktır. Bahçe girişine her türlü vana vs. barındıracak şekilde iki adet giriş babası teşkil edilecektir.

Otoparklar:Projede site sakinlerinin ortak kullanımı için 138 araçlık kapalı ve 25 araçlık açık otopark yer alacaktır.

Bitkisel peyzaj:Konut özel bahçesinde çim alan tesis edilecek, büyüklüğüne göre en az 1 adet 1,50-2,00 m boyunda ağaç ile Ligustrum veya muadili çit bitkisi ile komşu konut özel bahçesi arasına sınır bitkisi dikilecektir.

Otomatik sulama sistemi yapılacaktır.

Örnek konut özel bahçelerinde gösterilen peyzaj uygulamaları teşhir amaçlı yapılan uygulamalardır. Yukarıda tarif edilen bitkisel peyzaj uygulamaları dışında istenen uygulamalar ALICI’nın yükümlülüğündedir.

(Asmalı Sokaklar Projesi görsellerinde yer alan ve 102/4 nolu parsel sınırı dışındaki spor tesislerinin bulunduğu alan, imar planında “Park Alanı” olarak görülmekte olup Başakşehir Belediyesi”nden tahsis alınması halinde site sakinlerinin kullanıma sunulacaktır.)

MAH

AL L

İSTE

Sİ V

E TE

KN

İK Ş

ARTN

AME

Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje üzerinde Dekar Dk Konut A.Ş.’nin değişiklik yapma hakkı saklıdır.

Bahçeşehir 1. Kısım Mah. Asmalı Cad. 2801 Sok. No: 10 Bahçeşehir-Başakşehir/İstanbullT 0212 850 5 400 W asmalisokaklar.com E info@asmalisokaklar.com

İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A2 Blok Kat: 3 No: 155 Yeşilköy / İstanbul T 0212 465 48 94 E info@dekardk.com