riqualificazione urbana e sostenibilità ambientale - intervento sull'ex area amt (genova) -...
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RIQUALIFICAZIONE URBANA ESOSTENIBILITA' AMBIENTALE:L'INTERVENTO DELL'EX AREA AMT
DI BOCCADASSE A GENOVA
Intervento: arch. Giuseppe GALASSO
Area ex AMT di Boccadasse
Collocazione dell'area nel contesto insediato: l'intervento di fatto definisce
una progettazione su scala urbana, interessando parte della viabilità
pubblica e dotando il quartiere di un nuovo parco pubblico.
Area ex AMT di Boccadasse
Area ex AMT di Boccadasse
Fase di cantiere: l'intervento, per la sua estensione, ha
coinvolto un'area notevole, ampiamente urbanizzata,
richiedendo sistemi costruttivi di impegno, con strutture
antisismiche dotate di giunti elastici, posizionati in
rispondenza dei salti di quota tra i diversi corpi. La
costruzione del nuovo complesso ha dovuto operare
con la dovuta cautela intervenendo in adiacenza al
costruito esistente.Ogni nuovo corpo dal punto di
vista strutturale è autonomo, con proprio vano scale e corpo
ascensore.
Area ex AMT di Boccadasse
L'intervento, preceduto da uno SAU a seguito dell'effettiva scala urbana e sviluppato in
accordo con il Comune e la Circoscrizione in merito ai parametri di altezza e di
conformazione planimetrica, non oltrepassa i quattro piani. È pertanto costruito al di sotto del
profilo degli edifici esistenti, rimanendo contenuto per volumetria allo stato
preesistente.Al piano fondi sono state inserite le
autorimesse, suddivise per ciascun corpo di appartenenza al fine di costituire pertinenza
diretta per l'area residenziale soprastante.L'intero perimetro dei fondi è stato
accuratamente isolato dal contatto con il terreno circostante, caratterizzato da materiali
di deposito fluviale con sottostante roccia, disposta in profondità. Il perimetro è stato
interamente palificato al fine di dare le dovute garanzie in campo strutturale, a seguito della
presenza di percorsi pubblici che di fatto delimitano su ogni lato l'area di intervento.
Area ex AMT di Boccadasse
La fase di realizzazione degli impianti, più pertinente all'argomento del presente convegno, ha previsto per quanto
concerne il termico l'installazione di riscaldamento a pavimento: le immagini illustrano le diverse fasi di
lavorazione, dalla stesura dell'impermeabilizzazione di base alla posa delle tubazioni del sistema di riscaldamento, prima della collocazione del sottofondo per la pavimentazione dei
locali della residenza.
Area ex AMT di Boccadasse
Area ex AMT di Boccadasse
L'immagine evidenzia la stratigrafia più superficiale del
sistema di riscaldamento a pavimento adottato: al di sopra
del livello delle tubazioni di distribuzione, evidenziato nelle
immagini precedenti, sono disposte le tubazioni del
sistema radiante vero e proprio con circolazione a bassa
temperatura. Sul lato estremo della centralina di smistamento sono evidenti le adduzioni e il
ritorno dell'acqua di circolazione.
Area ex AMT di Boccadasse
Il sistema di aerazione interna prevede la collocazione di sistemi di deumidificazione in grado di ridurre eventuali problemi
di condensa interni alle abitazioni. Tali punti sono collocati in rispondenza di aree funzionalmente accessorie, quali i corridoi
o i disimpegni.Al di sotto del livello stradale, in zona isolata, è stata collocata
la centrale tecnica di distribuzione per l'intera struttura. La collocazione è stata preferita per motivi di insonorizzazione
rispetto alla classica disposizione in copertura.
Area ex AMT di Boccadasse
In rispondenza del livello di copertura, al di sopra del vano scala, sono stati collocati i pannelli
fotovoltaici nella quantità richiesta di legge al fine del soddisfacimento della produzione di energia da
fonti alternative.
Area ex AMT di Boccadasse
Le immagini evidenziano il sistema di collegamento verticale, alettato, utilizzato per il passaggio di alcuni
impianti da livello a livello delle abitazioni. Inizialmente questi elementi verticali dovevano
essere dedicati esclusivamente per il passaggio impiantistico, ma il trasferimento dei locali tecnici dalla copertura al livello interrato ha richiesto una distribuzione completamente differente, limitando
notevolmente l'utilizzo di queste parti.In fase di completamento dell'intervento sono stati
posti in opera i sistemi di oscuramento delle balconate, realizzati con tende in tessuto di
poliestere, in grado di smorzare l'impatto solare diretto. Questo sistema, abbinato a infissi a taglio
termico con vetri a doppia camera (internamente con gas argon), permette nel periodo estivo di mitigare
notevolmente l'effetto determinato dall'insolazione, di fatto richiedendo un impegno del condizionamento molto più contenuto. Ciò si traduce direttamente in
un risparmio energetico di non scarsa rilevanza.
Area ex AMT di Boccadasse
L'eliminazione di buona parte degli spazi tecnici in copertura ha permesso la
fruizione dei terrazzi in modo più ampio e
funzionale per le parti abitative.
L'immagine evidenzia la presenza dei frangisole
posti a livello di copertura, a protezione dell'ultimo livello
dei balconi.
Area ex AMT di Boccadasse
L'opera completata (l'immagine è riferita alla
corte interna) evidenzia gli elementi indicati nelle
diverse fasi di lavorazione: l'insieme delle componenti
tecnologiche ha fatto sì che l'involucro dell'immobile, costituito a partire dagli
elementi di tamponamento in rispondenza delle
disposizioni di legge, si configuri secondo un ottimale equilibrio tra
consumi e produzione di energetica dalle fonti
alternative (solare termico e fotovoltaico).
Area ex AMT di Boccadasse
Area ex AMT di Boccadasse
Attualmente l'area è stata ultimata per la parte residenziale ed è in corso il completamento della zona del parco pubblico: le immagino sottostanti illustrano per mezzo di renderizzazioni l'assetto
futuro della zona, conseguente alla realizzazione dell'area a verde. Sono già stati realizzati i nuovi
parcheggi e i marciapiedi pubblici (immagine a lato) con inizio della sistemazione interna del parco.