revista el rincon inmobiliario n. 1 febrero 2011

FUERTEVENTURAVIVIENDAS CON VISTA AL MAR

HOMES WITH SEA VIEW

• NOVEDAD: 20 AÑOS DE TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD EN TU COMPRANEWS: 20 YEARS PEACE OF MIND AND SECURITY IN YOUR PURCHASE

• ALQUILER: CRUCE DE DATOS ENTRE HACIENDA Y ELECTRICAS RENT: CROSSING DATA BETWEEN TREASURY AND ELECTRICAL

• GUÍA DE COMPRA - PURCHASING PROPERTY

www.rinconinmobiliario.es

N. 1

/201

1

El Carnaval en TenerifeTenerife Carnival

FUERTEVENTURAA todo deporte

All sports

¡Bajada de precios!Price drop!

¡Bajada de precios!

Editorial 3

Artículos - El Carnaval en Tenerife 4Press release - Tenerife Carnival 4

Oportunidades inmobiliarias en Tenerife 5Real estate opportunities in Tenerife 5

Pisos de bancos 6Bank owned properties 6

Promociones 10Promotions 10

Artículos - Fuerteventura: todos los deportes 14Press release - Fuerteventura: all sports 14

Oportunidades inmobiliarias en Fuerteventura 15Real estate opportunities in Fuerteventura 15

Pisos de bancos 16Bank owned properties 16

Promociones 20Promotions 20

Información util - Guía de compra 24 Useful informations - Purchasing property 24

Alquiler Noticias - Cruce de datos entre hacienda y electricas 27 Rent informations - Crossing data between treasury and electrical 27

Novedad -20 años de tranquilidad y seguridad en tu compra 28 News - 20 years peace of mind and security in your purchase 28

Finanza y Economía -Pisos de banco, caja o entidad financiera 30 Finance and Economics - Bank-owned properties, financial institution networks 30

Oficinas y equipo humano 32 Office addresses and team 32

SUMARIOSUMMARY

2

Acabamos de terminar el mes de Enero, y Febrero continúa con toda índole de noticias tan dispares como que la “compraventa de viviendas subió durante el año pasado un 6,8% después de dos años de caída”, o que ”las hipotecas de viviendas caen un 14,6% y encadenan siete meses a la baja”, ante lo cual le recordamos a nuestros suscriptores que siempre se podrán poner en contacto con nosotros como expertos conocedores de la zona para aclarar este tipo de noticias en el mercado específico de nuestras Islas Canarias. El mercado inmobiliario canario nada tiene que ver con el peninsular ni por tipología de clientes, tipología de inmuebles, rentabilidad, situación, etc.Les recordamos que acabamos de presentar nuestra web, si echan algo en falta no duden en hacérnoslo saber para intentar remediarlo.No se olviden de visitar la sección de servicios gratuitos que ofrecemos a nuestros clientes:http://www.rinconinmobiliario.es/servicios-anadidos.html Just finished the month of January, and February continues with all kinds of news as disparate as the “sale of homes last year rose 6.8% after two years of decline”, or “home mortgages fall by 14.6% and seven months chained down“, to which we remind our subscribers that you can always get in touch with us as experts on the area to clarify this kind of news in our specific market Canary Islands. The Canary Islands property market it’s very different to Spain by type of customer, type of property, cost, location, etc.We remind you that we just presented our website, if you take something in need do not hesitate to let us know to try to remedy it.Do not forget to visit the section of free services we offer to our clients:http://www.rinconinmobiliario.es/servicios-anadidos.html

Juan Manuel Lopez BarraganDirector GeneralManaging Director

EDITORIAL

3

Decir Carnaval, suena también a Tenerife, ya que en esta isla está profundamente enraizado el sentir carnavalero. Se remonta a muy atrás la celebración de estos festejos, y las máscaras eran las que mejor expresaban de cara afuera el alma del carnaval. No obstante, hoy en día el Carnaval tinerfeño es más conocido por la vistosidad de sus desfiles, sus carrozas, y sus reinas. Es realmente espectacular este carnaval en el que sus desfiles de elegantes disfraces lucen con cada uno de los personajes que crecen y viven en estos días para dar esplendor a la fiesta. Miles de visitantes acuden cada año a disfrutar en Tenerife de unos días de juerga y transformismo. Después del de Río, posiblemente sea este uno de los carnavales más vistosos del mundo, y también de los más elegantes y espectaculares.

Carnival say it sounds too Tenerife, and that this island is deeply rooted feeling carnival. It goes back to well behind the celebration of these festivals, and masks were best expressed in the face outside the soul of the carnival. However, today the Tenerife Carnival is best known for their striking parades, their coaches, and their queens. This is really spectacular carnival parades in their elegant costumes look to each of the characters that grow and live in these days to give glory to the party. Thousands of visitors come each year to enjoy in Tenerife a few days of partying and transform it. After Rio, this is probably one of the most spectacular carnivals in the world and also the most elegant and spectacular.

4

EL CARNAVAL EN TENERIFETENERIFE CARNIVAL

ARTÍCULOSPRESS RELEASE

Tenerife

6

REF. G13 80.000 € ANTES 85.000 € Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, piscina comunitaria, semi amueblado, terraza de10 m2 con vistas.Apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, semi furnished, private terrace of 10 sq.m. with views,community swimming pool.

REF. G61 52.000 €Estudio en primer linea del mar, terraza con vistas espectaculares, amueblado.Ubicado en residencial con piscina, al lado de la playa y comercios.Study in fi rst line of the sea, terrace with nice views, full furnished.Located in residential complex with pool, next to the beach and shops.

PISOS DE BANCOSBANK OWNED PROPERTIES

COSTA DEL SILENCIO

PLAYA PARAISO

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de AbonaTel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267

E-mail: [email protected]

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! ¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW!

REF. G36 33.000 €Estudio en complejo drago, piscina y zonas ajardinadas, interior de 27 m2 y terraza a medio reformar en una habitación de 8 m2.Study en residential complex, pool andgarden areas, interior of 27 sq.m. andterrace to reform in a room of 8 sq.m.

REF. G35 52.000 €Precioso estudio con fantásticas vistas al mar, terraza amplia, recién reformado,residencial con piscina, zona cómoda.Nice study in front of the ocean withfantastic sea view, big terrace, residential with swimming pool close to supermarket, bus stop and leisure.

REF. G71 80.000 €Piso de 80 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, reciénreformado, garaje y trastero, planta alta con terraza de 12 m2.80 sq.m. apartment, 2 bedrooms, living, american style kitchen, semi furnished and refurbished, terrace, garage and storage.

REF. G24 60.000 €Piso de 55 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina americana, piscinacomún, ascensor, vistas al mar, terrazade 10 m2.Apartment of 55 sq.m, 1 bedroom, living room, american style kitchen, community pool, private terrace of 10 sq.m. sea view.

REF. N60017597 148.900 € ANTES 155.900 €Triplex con vista al mar de 2 dormitorios,1 baño y 1 aseo, cocina americana, salón, azotea privada de 28 m2 con zona lavade-ro. Residencial con piscina.Triplex with sea view, 2 bedrooms, bathroom and 1 toilet, american kitchen, lounge, pri-vate roof of 28 sq.m. Complex with pool.

REF. G68 100.000 €Duplex de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente,solana, 2 baños, armarios empotrados, vistas despejadas, balcón.Duplex apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, 2 bathrooms, washing room, nice views, balcony.

COSTA DEL SILENCIO

PLAYA PARAISO PLAYA PARAISO

PLAYA SAN JUAN CALLAO SALVAJE ADEJE

REF. N60004155 78.510 €Piso de 2 dormitorios, 1 baño, cocina semi independiente, amplio salón con salida al balcón de 3 m2. Plaza de garaje.2 bedrooms apartment, 1 bathroom, semi separate kitchen, big living room, balcony of 3 sq.m. Parking space.

COSTA DEL SILENCIO

7

REF. G15 ANTES 90.000 € AHORA 85.000 €Bonito apartamento de 2 dormitorios,balcón, cocina americana. Ubicado en edifi cio de nueva construcción, plazade garaje.Very nice apartment of 2 bedrooms,balcony, american kitchen. Located in new building. Parking place.

REF. G70 69.000 €Piso de 80 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, planta baja con solana, céntrico.Apartment of 80 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, ground fl oor, washing room. Close to the center of the town.

REF. G32 68.000 € ANTES 75.000 € Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, vistas, recién reformado, amueblado y equipado, solana de 8 m2.Apartment of 90 sq.m, 3 bedrooms, living room, separate kitchen, refurbished,furnished and equipped, store room of 8 sq.m., nice views.

REF. G6 62.000 € ANTES 68.000 € Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, ampliosalón comedor, cocina independiente, recién reformado, semi amueblado, planta baja con terraza de 18 m2.Apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, refurbished, semi furnished, private terrace of 18 sq.m.


LOS ABRIGOS

CANDELARIA SOMOSIERRA SALUD ALTO


TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de AbonaTel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267E-mail: [email protected]

REF. G28 90.000 €Piso de 82 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, trastero, ascensor, amueblado y equipado, terraza de 6 m2 y azotea privada de 20 m2.Apartment of 82 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage, lift, furnished and equipped, balcony of 6 sq.m. and 20 s.qm. sunroof terrace.

REF. G21 70.000 €Apartamento de 1 dormitorio de 55 m2 más la terraza, cocina independiente, amplio salón, plaza de garaje y trastero. Nice apartment of 1 bedroom, 55 sq.m.inside, plus terrace, separate kitchen,garage and storage.

CABO BLANCO CABO BLANCO

REF. G60028540 126.200 € ANTES 132.700 €Piso de 2 dormitorios, cocina americana, salón, amplia terraza, vista a la piscina.Ubicado en complejo residéncial conpiscina comunitaria.2 bedrooms apartment, american stylekitchen, lounge, big terrace, view to the pool. Complex with communal pool.

REF. N60022057 203.600 € ANTES 206.870 € Chalet pareado de 4 dormitorios, 2 baños,1 aseo, cocina independiente, salòn,terraza de 15 m2. Trastero y 2 plazas de garaje. Residencial con piscina.Townhouse of 4 bedrooms, 2 bathrooms,1 toilet, separate kitchen, living, terrace. Storage and garage for 2 cars.

LOS CRISTIANOS LLANO DEL CAMELLO

REF. N60002877 85.580 €Piso de 2 dormitorios, 2 baños, cocinaindependiente con patio, amplio salòn. Dispone de plaza de garaje y trastero.Apartment of 2 bedrooms, 2 bathrooms,separate kitchen with patio, large living room. Garage space and storage available.

LAS CHAFIRAS

8

REF. N60008229 91.350 €Piso de 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo,cocina semi independiente, amplio salón, terraza de 10 m2. Dispone de cuarto delavadero de 3 m2 en azotea comunitaria.3 bedrooms apartment, bathroom andtoilet, semi separate kitchen, lounge,terrace. Laundry in the community roof.

REF. G27 45.000 €Apartamento de 2 dormitorios de 58 m2

interior, cocina americana , salón amplio, cerca de colegio, supermercados,transporte.Nice apartment 2 bedrooms, 58 sq.m. inside,american style kitchen, large livingroom, near to market, school, bus stop.

REF. G34 67.000 €Piso de 3 dormitorios con 90 metros interior, cocina independiente, amplio salón,armarios empotrados, balcón grandeacristalado.Nice apartment of 90 sq.m. inside, separate kitchen, large living room, embeded closets, big balcony, near to the bus station.


EL FRAILE LA CAMELLA

GUAZA

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de AbonaTel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267



REF. G14 50.000 €Apartamento a reformar de 90 m2 interior, 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, patio y trastero grande.2 bedrooms apartment with nice sea view, 2 bathrooms, kitchen, living, terrace and private solarium. Complex with pool.

SAN ISIDRO

REF. N60020288 92.400 €Atíco con vista a la montaña, 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente con solana y despensa, salón y terraza de 25 m2.Penthouse with mountain views,2 bedrooms, 1 bathroom, separate kitchen with laundry area and pantry, living room and terrace of 25 sq.m.

GUAZA

REF. G67 89.000 €Bonito dúplex de 2 dormitorios con un baño y un aseo, salón, cocina americana, plaza de garaje. Situado en zona tranquila.Nice 2 bedroom duplex with a bathroom and toilet, lounge, kitchen, garage space. Located in quiet area.

REF. G11 45.000 € ANTES 49.950 €Ático de 40 m2 de 1 dormitorio, salóncomedor, cocina americana, terrazade 20 m2. Amueblado y equipado.Penthouse of 40 sq.m., 1 bedroom, living room, american style kitchen, privateterrace of 20 sq.m. with views. Furnished.

REF. G10 42.000 € ANTES 58.000 €Piso de 50 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina semi independiente, amueblado y equipado, balcón.Apartment of 50 sq.m., 1 bedroom, living room, semi separate kitchen, furnished, private terrace of 4 sq.m. and community roof terrace.

REF. G12 82.000 € ANTES 95.000 € Apartamento de 95 m2, 3 dormitorios,salón comedor, reformado, cocinaindependiente, solana, bien situado.Apartment of 95 sq.m., 3 bedrooms, living room, refurbished, separate kitchen,complex in a very nice condicion.

GUARGACHO GUARGACHOGUARGACHO

EL FRAILE

REF. G10 42.000 € ANTES 58.000 €

9

REF. G39 70.000 €Piso de 75 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, 2 baños, balcón, céntrico.Apartment of 75 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage, 2 bathrooms, balcony..


SAN ISIDRO


TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de AbonaTel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267E-mail: [email protected]

REF. N60002556 74.030 €Piso de 2 dormitorios, un baño, cocina independiente, patio interior, amplio salón. Dispone de plaza de garaje.2 bedrooms apartment, bathroom,separate kitchen, patio, living room.Garage space available.

REF. G5 55.000 €Piso de 70 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, 1 baño, semi amueblado, balcón, 2ª planta.Apartment of 70 sq.m., 2 bedrooms, living room, separate kitchen, 1 bathroom, semi furnished, balcony, 2st fl oor.

SAN ISIDRO SAN ISIDRO

REF. G37 68.000 €Bonito apartamento de 2 dormitorios, patio, cocina independiente. semi nuevo, 70 m2 interior, dispone de plaza de garaje.Very nice apartment of 2 bedrooms, patio, separate kitchen. 70 sq.m., roof terrace, parking space.

REF. G26 68.000 €Piso de 72 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, 2 plazasgaraje, 2 baños, terraza de 8 m2.Apartment of 72 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, 2 parkingplaces, furnished, 2 bathrooms, privateterrace of 8 sq.m.

REF. G8 72.000 € ANTES 76.500 €Apartamento de 2 dormitorios con 72 m2

interior, cocina independiente, plaza de garaje, terraza de 6 m2.Nice apartment of 72 sq.m. inside, separate kitchen, parking space, private terraceof 6 sq.m.

REF. G25 68.000 € ANTES 75.000 €Piso de 78 m2 de 2 dormitorios, ampliosalón comedor, cocina americana, garaje,ascensor, 2 baños, solana, terraza privada en azotea de 8 m2.Apartment of 78 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garagespace, lift, private terrace in the roof.

REF. G31 54.000 € ANTES 59.000 €Apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina americana, 1 baño, balcón en esquina, plaza de garaje.1 bedroom apartment, american stylekitchen, 1 bathroom, corner balcony, parking space.

REF. G7 67.000 € ANTES 75.000 € Precioso apartamento de 3 dormitorios,cocina independiente, 2 baños, balcón, salón amplio, centrico.Nice new apartment of 3 bedrooms,separate kitchen, 2 bathroorms, balcony, living room, located in the centerof the town.

SAN ISIDROSAN ISIDRO SAN ISIDRO

SAN ISIDROSAN ISIDRO SAN ISIDRO

10

En Arona, municipio de Santa Cruz de Tenerife. Situado al sur de la isla, es el gran núcleo urbano del sur.La promoción se ubica en edifi cio plurifamiliar en buen estado, con ascensor. En el casco antiguo del pueblo, en zona muy tranquila.

In Arona, the municipality of Santa Cruz de Tenerife. Located south of the island, is the main town in the south.The promotion is located in a building fl ats in good condition with lift. Located in the old town, in quiet area.

VIVIENDAS EN ARONA CASCOAPARTMENTS IN ARONA TOWNVIVIENDAS EN ARONA CASCOAPARTMENTS IN ARONA TOWN

11

Elena TelceanDirectora ComercialMóvil +34 692662260E-mail [email protected]

Pisos con buenos acabados. 5 viviendas de 3 y 4 dormitorios, y 2 baños. Disponibles viviendas en planta baja, primera y segunda planta de 78 a 89 m2. Disponen de terraza. Algunas de ellas con parking y trastero incluidos.

Apartments with good fi nishes. 5 homes of 3 and 4 bedrooms and 2 bathrooms. Available apartments on the ground fl oor, fi rst and second fl oors from 78 to 89 sq.m. Have a terrace. Some with parking space and storage included.

Precio desde/ Price from:122.100 €

1212

VIVIENDAS EN PARQUE LA REINAHOUSE IN PARQUE LA REINA

Esta promoción de apartamentos está situada en Parque la Reina, una pequeña ciudaddormitorio con gran demanda y cuyo éxito se debe que tiene acceso directo a la autopista, a que está a escasos kilómetros de las zonas turísticas más importantes del sur de la isla asícomo del aeropuerto Reina Sofía.En la actualidad se están mejorando susinfraestructuras dotacionales y urbanísticas.La fachada principal del Residencial da a la nueva y moderna Avenida que promete ser el nuevo centro de Parque La Reina, ya que en ella está previsto, a largo plazo, la ubicación de una zona comercial.

This Apartment Development is located in Parque La Reina, a very popular small dormitory town whose success is due to its direct access to the motorway, as well as to the fact that it is only a few kilometres away from the main tourist resorts in the south of the island and the Reina Sofi a airport. Work is currently being carried out to improve the area’s urban infrastructure and amenities.The Residencial’s front entrance looks out onto the modern, new avenue that promises to be the new heart of Parque La Reina, sincelong-term plans include a shopping area there.

VIVIENDAS EN PARQUE LA REINAHOUSE IN PARQUE LA REINA

1313

El residencial es un complejo de apartamentos de 2 y 3 dormitorios que cuenta en sus zonas comunes con amplias zonas verdes así como un área de piscina y solarium. Las viviendas situadas en planta baja cuentan con terraza y las de planta alta con un amplio solarium con acceso desde el balcón de la propia vivienda.

The residential is a 2 and 3-bedroom apartment complex, whose community areas include spacious gardens, a sun terrace and pool area. The properties located on the ground fl oor have a sun terrace, while those on the upper fl oor have direct access to a spacious sun terrace from the apartments’ balcony.

Elena TelceanDirectora ComercialMóvil +34 692662260E-mail [email protected]


Fuerteventura con su clima agradable es la isla ideal para prácticar todo tipo de deporte durante todo el año. Es la isla ideal para la práctica de todos los deportes relacionados con el mar, desde la pesca submarina, con caña o de altura, hasta el windsurfing ó el Kitesurfing en Corralejo o Sotavento, el surfing en la costa norte, noroeste, en la isleta de lobos y en la costa este abarcando la oferta de toda la gama de deportes náuticos y acuáticos que pueden practicarse durante todo el año. Vela, submarinismo o buceo, surf, esquí acuático, piragüismo, motos náuticas en Fuerteventura encontrara de todo.Sea cual sea tu deporte preferido, Fuerteventura te lo ofrecerá todo y se está convirtiendo en un destino turístico especializado en la ocupación del tiempo libre.

Fuerteventura with its pleasant climate the island is ideal for virtually every type of sport throughout the year.The island is ideal for all sports related to the sea from the deep sea fishing, angling or height up windsurfing or Kitesurfing in Corralejo or Leeward, surfing on the north coast, northwest, in the islet wolves and on the East Coast covering the supply of full range of aquatic sports and can be enjoyed all year round. Sailing, scuba diving, surfing, water skiing, canoeing, jet skis in Fuerteventura find everything.Whatever your favorite sport, Fuerteventura you offer it all and is becoming a tourist destination specializing in leisure time.

14

FUERTEVENTURA: A TODO DEPORTEFUERTEVENTURA: ALL SPORTS

ARTÍCULOSPRESS RELEASE

Fuerteventura

16

REF. MTCB2464 52.000 €Apartamento de 1 dormitorio en Nuevo Horizonte con cocina americana, armario empotrado, terraza. En buen estado.1 bedroom apartment in Nuevo Horizonte with american style kitchen, built-inwardrobe, terrace. In good condition.

REF. MT60018921 66.000 €Chalet de 60 m² en complejo muy cercano a la playa y con piscina comunitaria.Consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana y patio. Plaza de garaje. Townhouse of 60 sq.m. in a complex close to the beach with swimming pool.2 bedrooms, 1 bathroom, american style kitchen and patio. Parking space available.

REF. MTGM00730 26.000 €Piso de 1 dormitorio, cocina americana,comedor, baño y balcón.¡Lo mejor su precio!Apartment of 1 bedroom, american stylekitchen, living, bathroom and balcony.Best price!

REF. MTCB2412 44.625 €Estudio en venta en Nuevo Horizonte de 1 dormitorio, cocina americana, armarios normales, balcón. En buen estado.Study for sale in Nuevo Horizonte,1 bedroom, american style kitchen, normal wardrobe, balcony. In good condition.

REF. MTCB2808 66.705 €Apartamento de 1 dormitorio en complejo con piscina, cocina independiente, armario empotrado, una terraza delantera.En buen estado. 1 bedroom apartment complex with pool, separate kitchen, built-in wardrobe, a front terrace. In good condition.


ANTIGUA NUEVO HORIZONTE

ANTIGUANUEVO HORIZONTE

ANTIGUA

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La OlivaTel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262



REF. MTGM0025 31.000 €Piso de 1 dormitorio, cocina americana, salón comedor, baño y terraza. Residencial con piscina comunitaria.Apartment of 1 bedroom, american stylekitchen, living, bathroom and terrace.Residencial complex with pool.

ANTIGUA

REF. MT105595 55.000 € ANTES 72.300 € Piso exterior de 57 m2 con 2 dormitorios, cocina, salón, 1 baño y terraza.Apartment of 57 sq.m. of 2 bedrooms,kitchen, living room, 1 bathroomand terrace.

REF. MT60009113 106.400 € ANTES 107.800 €Piso situado en planta baja de edifi cio residencial. 2 dormitorios, cocina, salón y 1 baño. Ubicado en zona urbana céntrica dotada de centros comerciales y servicios.Flat located on ground fl oor of residential building. 2 bedrooms, kitchen, living room and 1 bathroom. Located in central urban area close to shopping and services.

PAJARAPAJARA

REF. MT 011313 210.000 €Villa de 175 m2 en residencial con piscina, de 3 dormitorios, 2 baños, terraza de 30 m2, plaza de garaje y trastero. Townhouse of 175 sq.m. in residentialcomplex with pool, 3 bedrooms,2 bathrooms, terrace of 30 sq.m., garage and storeroom.

LA OLIVA

17

REF. MT17350 170.100 €Bonito piso en Corralejo en zona del Bristol de 3 dormitorios, 1 baño, patio, terraza, plaza de garaje. A 100 metros de la playa y de la zona de ocio.Nice apartment in Corralejo in the Bristol area, 3 bedrooms, 1 bathroom, patio,terrace, garage space. 100 meters from the beach and leisure area.

REF. MT00011158 355.000 €Chalet de 130 m2 en 3 plantas. 3 dormitorios, salón, cocina y comedor, 3 baños, trastero, garaje, sauna, piscina privada y zona de barbacoa. Primera linea de la playa.Townhouse of 130 sq.m. on 3 fl oors.3 bedrooms, lounge, kitchen, dining room, 3 bathrooms, storage, garage, sauna, private pool and barbecue area.

REF. MT60001706 103.390 €Piso exterior de 71 m2 con 2 dormitorios, cocina, salón comedor, 1 baño y balcón. Plaza de parking.Apartment of 71 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and balcony. Parking space.

REF. MTGM000123 66.000 €Piso ubicado en el centro de Corralejo. Consta de salón comedor, cocinaamericana, 2 dormitorios y 1 baño.Apartment located in the centreof Corralejo. Consists of living room, american style kitchen, 2 bedroomsand 1 bathroom.

REF. MT0012300 96.000 € ANTES 111.565 € Bonito piso en centro de Corralejo de2 dormitorios con azotea privada y trastero. Muy luminoso, cerca de todas lascomodidades. Nice apartment in center of Corralejo 2bedrooms, private roof terrace and store.Very bright, close to all amenities.

REF. MT001233 156.450 €Bonito piso en Corralejo en zona del Bristol de 2 dormitorios, 1 baño, patio, terraza.Se vende complertamente amueblado.A 100 mt de la playa y de la zona de ocio.Nice apartment in Corralejo in the Bristol area, 2 bedrooms, 1 bathroom, patio,terrace. Full furnished. 100 meters from the beach and leisure area.

REF. MT01111 160.000 €Casa adosada en Tamaragua,completamente amueblada de 2dormitorios, 1 baño, cocina independiente, terraza de 30 m2, trastero y plaza de garaje. Townhouse in Tamaragua, fully furnished,2 bedrooms, 1 bathroom, separate kitchen, terrace of 30 sq.m., store and garage space.

REF. MT11331 129.150 €Duplex en venta en Corralejo de3 dormitorios, 2 baños, patio y 2 terrazas. Totalmente reformado y amueblado.Duplex for sale in Corralejo, 3 bedrooms,2 bathrooms, patio and 2 terracesRenovated and full furnished.

REF. MT0001224 115.000 €Bonito piso en Corralejo de 2 dormitorios con 2 terrazas, piscina comunitaria y bonitas vistas al mar y a la isla de Lobos. Nice apartment in Corralejo town of2 bedrooms, 2 terraces, communal pool and nice views to the sea and to the island of Lobos.


CORRALEJO

CORRALEJOCORRALEJOCORRALEJO

CORRALEJO CORRALEJO

CORRALEJOCORRALEJO CORRALEJO


FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La OlivaTel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262E-mail: [email protected]

18

REF. MT60015444 121.900 € ANTES 123.520 € Bonito piso de 85 m² a estrenar con parking y cuarto lavadero. Planta baja en fi nca seminueva, 3 dormitorios, cocina, salón,1 baño y 2 terrazas.Nice brand new apartment of 85 s.qm. with parking and laundry room. Ground fl oor apartment, 3 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and 2 terraces.

REF. MT60016487 89.870 €Piso en planta baja de 56 m² con plazade parking y trastero. Se compone de1 dormitorio, 1 baño, salón-cocinay lavadero.Apartment of 56 sq.m. with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, living room, kitchen and laundry.

REF. MTCB2170 95.592 €Estupendo dúplex en segunda linea de mar. 3 dormitorios, salón comedor, cocina, baño. Gran terraza y lavadero en la planta de arriba.Nice duplex in the second line of the sea.3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom. Big terrace and laundry in the upstairs.

REF. MT60025495 148.000 €Casa unifamiliar adosada de 116 m²distribuidos en 2 plantas. Cocinaindependente, salón comedor, 3 dormitorios y 2 baños, patio, y una plaza de parking.House of 116 sq.m., 2 fl oors. Separate ki-tchen, living room, 3 bedrooms and2 bathrooms, patio and a parking space.

REF. MTCB2690 101.626 €Piso en Fabelo, de 2 dormitorios, un baño, cocina americana, terraza. En buen estado, muy luminoso.Apartment in Fabelo, 2 bedrooms,bathroom, american style kitchen, terrace. In good condition, very bright.


PUERTO DEL ROSARIO PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO PUERTO DEL ROSARIOPUERTO DEL ROSARIO

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La OlivaTel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262



REF. MT60016486 74.570 €Piso en planta baja de 46 m² con plazade parking y trastero. Se compone de 1dormitorio, 1 baño, salón-cocina ylavadero en planta cubierta.Apartment of 46 m² with parking spaceand storage. 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, dining room, laundry room.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016492 107.730 €Bonito piso de 90 m² a estrenar en planta baja, 3 dormitorios, cocina independiente, salón, 1 baño, 2 terrazas, cuarto lavadero-trastero y plaza de parking.Nice brand new apartment of 90 m², ground fl oor, 3 bedrooms, separate kitchen, living room, 1 bathroom, 2 terraces, laundry/storage room and parking space.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015099 86.100 € ANTES 88.080 € Piso seminuevo de 71 m² exterior y muy luminoso, céntrico, muy cercano a la playa y centros comerciales y de ocio.2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón.Apartment of 71 m² very bright, close to the beach and shopping and leisure.2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge.

REF. MT60016488 75.040 €Piso en planta baja de 45 m² con plazade parking y trastero. Se compone de1 dormitorio, 1 baño, salón-cocinay lavadero en planta cubierta.Ground fl oor apartment of 45 m² with parking space and storage. 1 bedroom,1 bathroom, lounge, kitchen andlaundry room.

PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015444 121.900 € ANTES 123.520 €

19

REF. MT60010063 87.000 €Piso en planta baja de 86 m2. Consta de 3 dormitorios y 1 baño. Seminuevo.Ubicado en zona céntrica cerca de centros comerciales y de ocio.Apartment of 86 sq.m., 3 bedrooms and 1 bathroom. Located in good location, close to shopping and entertainment.

REF. MT60011376 55.000 €Piso en planta baja de 83 m². Consta de 3 dormitorios,1 baño, cocina, salón. Ubicado en zona céntrica y comercial.Apartment of 83 sq.m., 3 bedrooms,1 bathroom, kitchen, lounge.Located in central shopping area.

REF. MT60016946 94.000 €Piso seminuevo en Majada Marcial. Consta de salón comedor, cocina independiente,2 dormitorios, baño, estupenda terraza delantera y gran patio trasero.New apartment in Majada Marcial. Living room, kitchen, 2 bedrooms,1 bathroom, nice terrace and big patio.

REF. MT60015505 122.000 € ANTES 124.930 € ¡Finca seminueva! Planta baja con 2 patios. Consta de 87 m² distribuidos en3 dormitorios, cocina, salón, 2 baños.Ground fl oor apartment with 2 patios.87 sq.m., 3 bedrooms, kitchen, living room,2 bathrooms.


PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIOPUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO


FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La OlivaTel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262E-mail: [email protected]

REF. MT60023339 75.000 €Piso de 69 m² compuesto de 2 dormitorios, cocina, salón, patio y 1 baño.Apartment of 69 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, patio and 1 bathroom.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60029734 130.100 €Casa unifamiliar adosada de 85 m². Cocina, salón-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, 2 terrazas y patio trasero. Se distribuye en dos plantas baja y primera.Townhouse of 85 sq.m. Kitchen, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces and patio. It’s divided into two ground and fi rst fl oors.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60023339 75.000 €Piso de 69 m² compuesto de 2 dormitorios, cocina, salón, patio y 1 baño.Apartment of 69 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, patio and 1 bathroom.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60019669 125.000 €Piso exterior seminuevo de 88 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón y bonitas vistas al mar.Apartment of 88 sq.m., 2 bedrooms,1 bathroom, kitchen, lounge andnice sea views.

MORRO JABLE

REF. MT60018750 89.000 €Piso en planta baja de 54 m² muy luminoso con 2 dormitorios, 1 baño, salón con cocina americana y terraza de 16 m².Apartment of 54 sq.m. very bright,2 bedrooms, 1 bathroom, living room,american style kitchen and terraceof 16 sq.m.

EL MATORRAL

El municipio de La Oliva se ubica en la isla de Fuerteventura, provincia de Las Palmas, en el que encontramos parques naturales de dunas y las maravillosas playas de Corralejo y El Cotillo, ideales para descanso y práctica de deportes.En cuanto a su Patrimonio, destacamos la Montaña de Tindaya, con manifestaciones rupestres, por otro lado, destacamos sus parajes protegidos y sus pedanías, como son Corralejo o Villaverde. La Oliva es un lugar idóneo para la práctica de actividades como el kitesurf, el windsurf o el surf.La promoción se sitúa en el casco urbano del municipio, y consiste en viviendas plurifami-liares en edifi cio de dos plantas con garaje al aire libre.

The municipality of La Oliva is located on the island of Fuerteventura, in the province of Las Palmas, where dunes are natural parks and beautiful beaches of Corralejo and El Cotillo, ideal for leisure and sports.The Tindaya Mountain, with rock art, and its protected sites and districts, such as Corralejo and Villaverde are very beautiful site.La Oliva is an ideal place to practice activities such as kite surfi ng, windsurfi ng and surfi ng.Promotion is in the urban area of the munici-pality, and consists of multi-family housing in building of two fl oor and garage space outside.

2020

VIVIENDAS EN LA OLIVAAPARTMENTS IN LA OLIVA

2121

El entorno en que se ubica el edifi cio es una zona de expansión del pueblo y próxima al centro de éste.19 pisos de 76 m² a 105 m². Disponen de 2 a 4 habitaciones, y 1 o 2 baños. Son viviendas a estrenar, con buenos acabados, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera.

The environment in which the building is located is an area of expansion of the town and near the center. 19 apartment from 76 sq.m. to 105 sq.m. Have 2 to 4 bedrooms and 1 or 2 bathrooms.There are a brand new apartments, with good fi nishes, aluminum exterior carpentry and wood interior doors.

Juan LopezDirector GeneralMóvil +34 692662265E-mail [email protected]


Este exclusivo Residencial goza de una situación privilegiada, al sur de la isla, en la localidad Turística de Costa Calma y a tan solo 50 metros de la playa. El Residencial es a día de hoy una de las urbanizaciones con mejor situación y acabados de calidad de Costa Calma.Es un ex complejo turístico rehabilitado con 44 apartamentos de distintas tipologías y distribuciones: estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios distribuidos en tres alturas o plantas y en 4 bloques.El complejo cuenta con unos excelentes servicios, piscina central con amplio solarium y pista de tenis, amplias zonas verdes con un magnifi co jardín canario.La viviendas con magnifi cas vistas al mar, completamente fi nalizadas, están listas para su uso y disfrute.

This exclusive Residencial enjoys a privileged situation in the south of the island, in the tourist resort of Costa Calma and only 50 meters from the beach. The Residencial is today one of the estates with better quality fi nishes andCosta Calma.It rehabilitated a old resort with 44 apartments of different types and distributions: studies and 1 and 2 bedrooms spread over three fl oors in4 blocks.The resort offers excellent services, central swimming pool with big solarium and tennis court, wide gardens with a magnifi centcanary garden.The apartments with nice sea views, fully completed, ready for use and enjoyment.

2222

VIVIENDAS EN COSTA CALMAAPARTMENTS IN COSTA CALMA

Cada vivienda cuenta con excelentes calidades y acabados, con materiales de 1º calidad y dispone de un trastero individual, cocinas completamente amuebladas, acabadas en wengue y electrodomésticos en inox, baños acabados con iluminación empotrada en falsos techos, espejo encastrado y ducha in situ.

Each apartment has excellent qualities and fi nishes, 1st quality materials and has a storage room, fully furnished kitchens, fi nished in wenge and stainless steel appliances, bathrooms fi nished with recessed lighting in ceilings, fi tted mirror and shower.

Juan LopezDirector GeneralMóvil +34 692662265E-mail [email protected]


2323

24

IdentificaciónSi usted es EspañolPara firmar contrato privado y para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar su DNI original, que tiene que estar en vigor.Si usted no es EspañolPara firmar contrato privado: debe presentar su Tarjeta de Residencia o Pasaporte. Para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar su Tarjeta de Residencia, si no la posee, debe presentar su Pasaporte y NIE. Si usted no posee NIE en el siguiente apartado de esta guía le indicaremos cómo obtenerlo.Si usted compra como persona jurídica (a nombre de una Sociedad): para firmar contrato privado y para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar el CIF de su empresa, la Escritura de Constitución y posteriores escrituras. También debe identificarse la persona que firme en representación de la empresa de cualquiera de las maneras indicadas en los dos apartados anteriores. Debe notificar siempre su estado civil, comunicar el Régimen legal en su país y también si se ha firmado algún tipo de Capitulaciones matrimoniales.Solicitud de NIE La solicitud del Número de Identificación de Extranjero (NIE) la puede presentar usted en cualquier Comisaría de Policía. Dicha solicitud y recogida la tiene que hacer usted personal-mente. Este trámite tarda como mínimo una semana. La documentación necesaria a presentar es la siguiente:• Pasaporte original y fotocopia. Importante, sellar el pasaporte a la entrada de España y esa página junto con la principal llevarla fotoco-piada.• Tres fotografías recientes tamaño carné, en color, con fondo blanco.• Fotocopia del contrato de arras o Compra-venta firmado como documentación acredi-tativa de los motivos de la solicitud del NIE.• Impreso-solicitud que le entregarán en la Comisaría de Policía y que tendrá que rellenar usted.

Identification (ID)If you are SpanishTo sign a private contract and to sign Deed (Notary) must submit their original identity card, which must be in force.If you are not SpanishTo sign a private contract, you must file your Green Card or Passport. To sign Deed (Notary) must file their green card, if not own it, you must present your passport and NIE. If you do not own NIE in the next section of this guide will tell you how to get it.If you buy a legal person (a name of a company) to sign private contracts to sign Deed (Notary) must submit the CIF for your company, the Articles of Incorporation and subsequent writings. You must also identify the person signing on behalf of the company of any of the ways listed in the two preceding paragraphs. You should always notify their marital status, communicating the legal regime in their country and whether they have signed some form of Marriage contract.Request NIEThe application of the Foreigner Identification Number (NIE) can present you at any police station. The application and collection must be performed by you personally. You have to wait at least one week. The documentation required to submit is:• Original passport and photocopy. Please note that your passport stamped at the entrance of Spain and the main page along with the carry photocopied.• Three recent passport size photographs, in color, with white background.• A photocopy of a deposit or signed Purchase and documentation of the reasons for the application of the NIE.• Printed-request that will be delivered to the police station and that will fill you.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDADOCUMENTS REQUIRED FOR BUYING A HOME

INFORMACIÓN UTILUSEFUL INFORMATIONS

GUÍA DE COMPRAPURCHASING PROPERTY

25

IMPUESTOSIGIC (Impuesto General Indirecto Canario)Es un impuesto que tiene que pagar al adquirir una vivienda nueva - que en la actualidad es el 5% del valor de la compra.PlusvalíaEs un impuesto que se paga sólo cuando se realiza la transmisión de la vivienda, la Ley indica claramente que es un gasto a cargo del Vendedor.IBIEs un impuesto que recauda el Ayuntamiento y que tiene que pagar usted una vez al año. El importe de ese impuesto lo establece el Ayuntamiento.

GASTOS DE ESCRITURACIÓNDependiendo de la operación que usted vaya a realizar en la compra de su vivienda el porcentaje de gastos varía.Básicamente se pueden dar tres casos:Si usted no quiere hipotecaLos gastos ascenderían aproximadamente a un 2% del valor de compra. Esa cantidad sería para pagar los Gastos de Escrituración de la Compraventa - Notario, Impuestos y Registro.Si usted quiere subrogarse en la hipoteca que ya tiene su viviendaLos gastos ascenderían aproximadamente a un 4% del valor de compra.Esa cantidad sería para pagar:a. Gastos de Escrituración de Compraventa con

Subrogación, en una sola Escritura, que implica pagar al Notario, Impuestos y Registro.

b. Gastos Bancarios:• Comisión de subrogación (por el importe de

hipoteca que ya tiene la vivienda) • Comisión de Novación (si cambia las

condiciones de la hipoteca inicialmente establecidas)

TAXESIGIC (Canary Islands General Indirect Tax)It’s a tax you must pay when purchasing a new home - which currently is 5% of purchase value.Added valueThis tax is paid only while the transmission housing, the Law clearly states that it is a charge to the Seller.IBIIt’s a tax levied by the City Council and you have to pay you once a year. The amount of the tax is set by the City Council.

SALE DEEDDepending on the operation that you will make in your home purchase the percentage of expendi-tures oscillate.Basically it can be three cases:If you do not want mortgageThe costs amount to approximately 2% of the purchase. That amount would be to pay the expenses of the Sale Deed - Notary, Taxes and Registration.If you want to stand in the existing mortgageyour homeThe costs amount to approximately 4% of the purchase.That amount would be to pay:a. Sale Deed costs to subrogation, in one Scripture,

which involves paying the Notary, Taxes and Registration.

b. Bank charges:• Commission of subrogation (for the amount of

mortgage you already have housing)• Novation Commission (if you change

the conditions of the mortgage initially established)

• Expansion Committee (if applying a greater amount of mortgage, to which would add a new appraisal expenses)

• Housing Insurance (required)• Processing of writing (makes gestoría Bank itself)

If you do not want to subrogation but needs housing mortgage with another bank then the

26

INFORMACIÓN UTILUSEFUL INFORMATIONS

• Comisión de Ampliación (si solicita mayor importe de Hipoteca, a lo que tendría que añadirle gastos por una nueva tasación)

• Seguro de la Vivienda (es obligatorio) • Tramitación de la escritura (la hace la

propia gestoría del Banco) Si usted no quiere subrogarse pero necesita hipotecar la vivienda con otro banco Entonces los gastos pueden ascender hasta un 8% del valor de compra, todo dependerá de las condiciones que negocie con su banco.

Esa cantidad sería a pagar: a. Gastos de Escrituración de Compraventa

Notario, Impuestos y Registro. Gastos de Escrituración de Hipoteca Notario, Impuestos y Registro. b. Gastos Bancarios: • Comisión de apertura • Tasación de la vivienda • Seguro de la Vivienda (es obligatorio) • Tramitación de la escritura (la hace la propia

gestoría del Banco)

costs can amount to 8% of the purchase, it all depends on the conditions to negotiate with bank. That amount would be payable: a. Transaction costs Notary Deed Tax and Registration. Mortgage Deed expenses Notary, Taxes and Registration. b. Bank charges: • Arrangement fee • Assessment of housing • Housing Insurance (required) • Processing of writing (makes the Bank’s own private agency)

27

Hacienda desde el 1 de Enero del año 2007 viene cotejando los datos entregados por las suminis-tradoras de energía eléctrica para detectar los arrendamientos ocultos, y comprobar si los datos de quien figura en el contrato son los mismos de quien paga los recibos.Las eléctricas tienen que presentar el modelo 159, “Declaración anual de consumo de energía eléctrica”, este modelo salió en el B.O.E. en el año 2009. Entrando en vigor en el año 2010. Los datos que tienen que aportar son entre otros:- Nombre y apellidos de los contratantes, y de los que efectúan el pago- Referencia catastral y situación- Potencia contratada y consumo realizado- Fecha de altaDesde luego esta medida solo tiene un afán totalmente recaudatorio como se puede comprobar al solicitar los datos de quien realiza el pago, para sacar a flote aquellos alquileres tanto de particulares como de empresas que no hayan sido declarados.Si bien, como hemos dicho desde el año 2007 se vienen produciendo el cruce de datos, la primera declaración a presentar será el próximo mes de Febrero.Pensemos también que hacienda no solo buscará con este cruce de datos los alquileres no declarados, sino también, pisos que los propietarios se pueden estar deduciendo como vivienda habitual y no tengan consumo de electricidad.Hacienda calcula que la cuantía defraudada en Canarias ronda los 180 millones de euros y no están declaradas oficialmente el 65,9% de las viviendas alquiladas.A modo de resumen indicar que con este modelo hacienda no tendrá más datos, pero con esta nueva herramienta el control será más efectivo.

CRUCE DE DATOS ENTRE HACIENDA Y ELECTRICASCROSSING DATA BETWEEN TREASURY AND ELECTRICAL

Finance from 1 January 2007 is collating the data delivered by the suppliers of electricity to detect hidden leases, and check whether the data contained in the contract who are the same as who pays the bills.Utilities have to submit form 159, “Annual Statement of electricity consumption”, this model came out in the Official Gazette in 2009. Entering into force in 2010. The data have to provide among others:- Name the contractors, and those who made the payment- Reference cadastral and situation- Power consumption contracted and carried out- Date addedOf course this measure has only one fully tax collection effort as you can see the data request the payer, to shore up those rents both individuals and companies that have not been reported.Although, as we have said since 2007 have taken place cross-checking, the first statement to be presented next February.Consider also that not only seek to finance this data crossing undeclared rents, but also stories that the owners can be deducted as a primary residence and have no electricity consumption.Treasury estimates that the amount defrauded in the Canary Islands is around 180 million euros and are not officially declared 65.9% of all rented dwellings.In summary indicate that this model will no longer finance data, but with this new tool will be most effective control.

ALQUILER - NOTICIASRENT - INFORMATIONS

28

Exija la garantía que sólo puede ofrecerle este sello, avalada por Caser - la Aseguradora de las Cajas de Ahorro de España.Sólo aquí protegemos la compra de su vivienda durante 20 años de forma totalmente gratuita.Mediante el sello “Compra Segura”, nuestra inmobiliaria le otorga más que otras inmobiliarias, porque durante los próximos 20 años:• Le garantizamos que los derechos legales

adquiridos en la escritura serán respetados.• Certificamos que la vivienda que usted ha

comprado reúne todas las condiciones legales pactadas.

• Establecemos un compromiso de resolución garantizado en un plazo máximo de 6 meses. Abogados expertos en Derecho Inmobiliario gestionarán la resolución de su problema con la mayor diligencia y efectividad.

• Le permitimos disfrutar con total tranquilidad, de la inversión más importante de su vida.

Indemnización hasta el valor de la compra de la vivienda en escritura.De no resolverse su problema antes de 6 meses, Caser – la Aseguradora de las Cajas de Ahorros – le indemnizará por el perjuicio sufrido (límite máximo: 360.000€)LE PROTEGEMOS FRENTE A...• Suplantación de la identidad del vendedor• No inscripción en el registro de la propiedad• Orden de demolición • Otros expedientes administrativos abiertos no

desvelados• Cuerpo cierto• Imposibilidad de acceso

20 AÑOS DE TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD20 YEARS PEACE OF MIND AND SECURITY

Always demand the safe purchase guarantee provided by Caser - the Insurer of the Spanish Savings Banks.An estate agent accredited with the exclusive “Safe Purchase Brand” is giving you much more than other estate agents when purchasing your home in Spain: a certified extra property protection guarantee for the next 20 years.• We guarantee that all your legal rights stated in

the title deed will be respected.• We certify that the property you have purchased

fulfils all the agreed legal conditions.• We undertake a Guaranteed Commitment of

Resolution within Six Months. Lawyers expert in Real Estate Law will manage your problem with the highest standards of diligence and efficiency and if we cannot sort out your title defect within six months, we will compensate.

• Peace of Mind for your most important investment.

Cover up to the purchase price agreed in the title deedShould the problem not be resolved within 6 months, Caser - the Insurer of the Spanish Savings Banks - will compensate you for the damage suffered with a maximum limit of indemnity of 360,000 €.WE WILL PROTECT YOU AGAINST...• False representation by the vendor • Non-inscription in the land register• Demolition order• Other administrative orders in force• Sale “as is”• Impossible to access

NOVEDADNEWS

A partir de ahora, todas nuestras viviendas incluyen la garantía Compra Segura 20 años de Caser, gratuita para todos los clientes que compren una vivienda con nosotros.

From now on, 20 year safe purchase guarantee with every sale at no cost to you

29

• Defecto de cabida en vivienda sobre plano• Concurso de acreedores del vendedor • Derechos de terceros: servidumbres no

inscritas• Derechos de terceros: herederos descono-

cidos• Conflicto de lindes • Impuestos, cuotas o gastos de comunidad

pendientes de pago• Contrato de alquiler oculto en vigor• Vicios legales ocultos • Disputas con los vecinos• Problemas conyugales del vendedor• Ausencia de la cédula de habitabilidad de la

viviendaExclusiones: daños, contaminación. Todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante Notario.

• Defective size in off plan purchase• Bankruptcy of the seller• Third party rights: easements• Third party rights: unknown heirs• Unpaid taxes, quotas or unsettled community

expenses• Boundary issues• Hidden valid lease• Purchase from an incapable seller• Hidden legal defect• Community disputes• Marital problems• Lack of the certificate of occupancyExclusions: Damage, contamination and all defects in the knowledge of the owner prior to the date this policy takes effect.

30

Actualmente la mayoría de bancos, cajas o entidades financieras tienen una división inmobi-liaria creada con el fin de vender los inmuebles procedentes de “embargo”.La realidad es que la mayoría de inmuebles actualmente proceden de “daciones en pago”, acuerdos entre la entidad y el actual propietario, (si no hemos sido capaces de cobrar, teniendo una garantía hipotecaria, cuando esta desapa-rezca a ver de dónde vamos a cobrar, dilatando además el tiempo de recepción del inmueble y el deterioro del mismo). Aunque también es cierto que a algunas entidades prefieren retrasar ese momento para no colocar otro inmueble impagado en sus balances (sobre todo teniendo en cuenta las fusiones que actualmente se están produciendo). Algunas comercializan directa-mente el stock, y otras lo hacen a través de agentes colaboradores. Y he aquí la pregunta ¿me interesa comprar directamente con la entidad o a través de un colaborador?Comprar directamente a la entidad supuesta-mente sería un ahorro, dado que al no haber intermediarios nos ahorraríamos la comisión del colaborador. Y además como normalmente es nuestro banco el que nos lo ofrece “segura-mente tendremos el préstamo pre aprobado”. Si es así ¡ENHORABUENA!

PISOS DE BANCO, CAJA O ENTIDAD FINANCIERABANK-OWNED PROPERTIES, FINANCIAL INSTITUTION NETWORKS

Currently most banks, savings banks or financial institutions have created a real estate division to sell the property from “sequestration”.The reality is that most properties currently come from “payment in kind” arrangements between the entity and the current owner (if we have not been able to charge, taking a mortgage, when to disappear to see where we’re going to charge , further delaying the time of receipt of the property and its deterioration). It is also true that some entities prefer to delay the time not to put another building on their unpaid balances (especially taking into account the mergers currently taking place). Some market their stock, and others do it by collaborating agents. And here’s the question: I want to buy directly with the entity or through a collaborator?Buy directly from the entity to be a savings, since the absence of intermediaries, we would save the commission of the contributor. And as is usually our bank which offers us “we will certainly have the loan pre-approved. “ If so CONGRATULATIONS!But usually this is not going to be. Buying with a partner authorized by the entity gives us many more advantages.1. To ensure they are authorized partners will ask the cooperation agreement with the entity, and of course an open office, so that in case of

Por Juan Manuel López

FINANZA Y ECONOMÍAFINANCE AND ECONOMICS

31

Pero normalmente esto no va a ser así. Comprar con un colaborador autorizado por la entidad nos da bastantes más ventajas.1. Para asegurarnos que son colaboradores autorizados pediremos el contrato de colabo-ración con la entidad, y por supuesto un negocio abierto a pie de calle, para en caso de tener alguna queja, problema o simplemente duda tener un sitio a dónde acudir, así también evitaremos sobreprecios. Ninguna entidad permitirá a su colaborador cobrar una demasía por el inmueble, la mayoría se asegura poniendo alguna clausula en la escritura.2. Los colaboradores siempre serán los mejores conocedores locales, en cuanto a servicios, precios, etc. La mayoría de las entidades miran el negocio nacionalmente o como mucho regionalmente pero nunca podrán llegar al conocimiento de un barrio en concreto o de una zona dentro de un municipio.3. A ningún colaborador le interesa poner en el mercado ningún inmueble que esté por encima del precio de la zona, puesto que su inmobiliaria cogería fama de no tener precios acorde con el mercado. Así que cuando un inmueble va fuera de precio se lo hará saber a la entidad.4. Las entidades siempre intentarán que el cliente se fije en la letra y no en el precio, un error que nos puede costar muy caro, nada tiene que ver la letra que paguemos inicialmente con lo que luego podemos llegar a pagar.5. El agente colaborador siempre intentará llegar a un acuerdo entre las partes para que la venta se produzca, ya sea buscando una mejor financiación, pasando oferta de precio, etc.6. Algunas inmobiliarias además ofrecen distintos servicios como ayuda a la hora de contratar los servicios de agua, luz, teléfono, etc. sobre todo si el cliente no es de la zona.Y así podríamos seguir enumerando cuestiones...Pero como siempre recomiendo, para estar seguro que hemos hecho una buena compra, lo mejor es comparar, comparar y comparar.

any complaint, problem or certainly have a site just where to go, so avoid surcharges. No entity will allow your partner to collect a surplus for the property, the majority says putting a clause in writing.2. The partners will always be the most knowledgeable local, in terms of services, prices, etc. Most organizations look at the business nationally or regionally as much but they can never arrive at knowledge of a specific neighborhood or area within a municipality.3. To any interested partner to market any property that is above the price in the area, as their reputation would take property prices have not commensurate with the market. So when a property goes out of money will make this known to the bank.4. The entities provided that the client will attempt to set the monthly mortgage and not on price, a mistake that could cost us dearly, nothing does the monthly fee initially pay what we can pay later.5. The collaborative agent will always try to reach an agreement between the parties for the sale to occur, looking for better funding, by submitting a quotation, etc.6. Some estate agents also offer various services to help when the services of water, electricity, telephone, etc. especially if the client isn’t the area.And we could go on listing reasons ... But as I always recommend, to be sure we have done a good buy, it’s best to compare, compare and compare.

www.rinconinmobiliario.es

NUESTRAS OFICINASTENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de AbonaTel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260E-mail: [email protected]

TENERIFE NORTE: Crta. General del Norte, Km. 14 - Local 1 - Guamasa - S. Cristobal de La LagunaTel. +34 922639071 - Móvil +34 692662265E-mail: [email protected]

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265E-mail: [email protected]

MADRID: Calle Urano, 9 - Alcorcon - Madrid Tel. +34 916195374 - Móvil +34 692662265E-mail: [email protected]

NUESTRO EQUIPO

TENERIFEElena Telcean - Directora Comercial

Móvil +34 [email protected]

Idiomas: español, inglés, rumano

TENERIFENicola Gallo - Comercial


Idiomas: español, italiano

TENERIFEGiorgio Finocchi - Comercial


Idiomas: español, italiano

FUERTEVENTURAMaria Telcean - Comercial


Idiomas: español, rumano

TENERIFE - FUERTEVENTURA - MADRIDBarbara Reinero - Marketing y Publicidad


Idiomas: español, italiano, inglés

FUERTEVENTURAGianni Magrini - Comercial

Tel. +34 [email protected]

Idiomas: español, inglés

revista el rincon inmobiliario n. 1 febrero 2011

Documents

in fuerteventura

in tenerife

type of property

and february

as the

after two years of

with all kinds of news

visit the section of