résidence la noria maurin-lattes
DESCRIPTION
La résidence La Noria abrite 26 logements du T1 au T3 aux prestations de qualité en R+2, au coeur du quartier Maurin sur la commune de Lattes entre mer et garrigue. La Noria bénéficie d'un emplacement privilégié dans un véritable écrin calme et convivial.TRANSCRIPT
U N Î LO T de V E R D U R EENTRE MÉTROPOLE & MÉDITERRANÉE
la noria
MAURIN, commune de Lattes, se situe au Sud de la ville de Montpellier,
à proximité des plages. Elle profite de toutes les infrastructures de
la Métropole et en particulier au centre de Lattes, on retrouve le
tramway ligne 3, crèche, école maternelle et primaire, collège, lycée,…
Les commerces de proximité sont à quelques pas de La Noria.
MONTPELLIER, 8ème ville française, poursuit une forte croissance
démographique et confirme l’attractivité de ses atouts : ses universités,
ses pôles de recherche et de santé, ses pépinières de nouvelles
technologies, sa jeunesse et son art de vivre. Montpellier est devenue
un centre d’attraction économique et de migrations résidentielles.
LE GROUPE CIRRUS-PÉGASE IMMOBILIER, c’est aujourd’hui 20 ans
d’expérience, 17 collaborateurs et 350 logements livrés par an. Pégase
immobilier se démarque par ses innovations, ses choix architecturaux
et techniques sur chacun des lieux sur lesquels elle a édifié des
logements chaleureux et confortables.
CHAQUE CLIENT est suivi par un interlocuteur unique de la réservation
jusqu’à la livraison au même titre que chaque projet est suivi par un
interlocuteur référent.
Séréniténaturelle &
modernitéurbaine
La Noria n’est pas un nom de résidence choisi au hasard, en effet, votre futur appartement est édifié en lieu et place d’une ancienne Noria qui irriguait les cultures maraîchères au siècle dernier.
Située à Maurin (Lattes), proche de toutes les commodités d’accès,La Noria combine ainsi les facilités d’un lieu de vie au calme tout en étant à deux pas de la Ville.
Centre historique de Montpellier et la place de la Comédie en 10 mn(bus, tramway ligne 3)
Accès aux plages en 10 mn
Construction RT 2012 – BBC, La Noria abrite 26 logements, du T1 au T3, équipés de belles terrasses
Vivre à Maurin, c’est faire le choix d’habiter dans un lieu préservé,au calme, proche de la nature, et en toute sécurité
Architecte : JBM Architecture I Notaire : Lexnot I Bureau de contrôle : Qualiconsult
nos Partenaires
la noria
Pérennité de votre investissementUne construction RT2012 BBC qui traduit un véritable engagement sur la performance énergétique du logement et la qualité de constructionUtilisation des énergies renouvelables : Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à condensation gaz individuelle
Optimisation des parties communes : réduction des frais de copropriété
Sécurité sur votre lieu de résidenceAccès sécurisé par visiophone, vigik et cléPorte d’entrée sécurisée 3 points et système anti-dégondage et judas
ConfortIsolation optimisée : respect de la règlementation thermique et phoniqueVentilation mécanique contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’airDouble vitrage à rupture de pont thermique, portes-fenêtres ouvrant à la françaiseOrientation favorisant la lumière naturelleSèche-serviette électriqueAscenseur sécuriséEconomiseur d’eauEclairage naturel des parties communes
DesignRésidence contemporainePégase Immobilier se démarque par ses innovations, ses choix architecturaux et techniques novateurs et éco-responsables.
• Volets électriques et centralisés• Carrelages 45*45 pour les T1 et T2, 60*60 pour les T3• Peinture lisse murs et plafonds• Salle de bain avec paroi de douche• Placard aménagé• Garage en sous-sol avec prise électrique• Dalles grès cérame (carrelages) sur plots pour les terrasses
LES PRESTATIONS La qualité de l’air intérieur Nous sensibilisons nos entreprises partenaires à utiliser des matériaux à faible émission de COV afin de conserver un confort et une qualité de l’air dans votre futur logement.
w w w . p e g a s e - i m m o b i l i e r . c o m04 99 588 606 - [email protected]
74, avenue de Maguelone - 34970 LATTES-MAURIN
atout défiscalisation : loi pinel
21% de réduction d’impôts* répartis sur 6,9 ou 12 ans soit jusqu’à 5250 €/an* Réduction d’impôts sur le revenu de 21% du montant investi (dans la limite de 300 000 €) soit jusqu’à 63 000 € répartis sur 12 ans.
Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret 2012-1532 du 29 décembre 2012.
Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Avenue de Maguelone
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Avenue des Montouzeres
Route de St Jean de Védas
Route de Montels Eglise
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SORTIE 31
BÉZIERS
MONTPELLIER
MONTPELLIER
MAURIN
PARCOURS DE SANTÉ
A9
A9
COMPLEXE SPORTIF
PARCACTIVA
• à 10 mn d’Odysseum• à 5 mn de la Mairie de Lattes et à moins de 15 mn de celle de Montpellier• à 10 mn des plages• à moins de 5 mn de l’autoroute• à 10 mn de la gare de SNCF de Montpellier