report sungai pusu--160108

CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS PT 6234

(LOT3431,3432,3433,3434) DAN PT 6235 (LOT 3460) DAERAH GOMBAK, MUKIM

SETAPAK, SELANGOR

ARKITEK C&S M&E Q.S LANDSCAPE PLANNER SURVEYOR


(LOT3431,3432,3433,3434) DAN PT 6235 (LOT 3460) DAERAH GOMBAK,

MUKIM SETAPAK, SELANGOR

KLIEN :

ARKITEK :AZ REKATELIER

H-68-1 JALAN TEKNOLOGI 3/9

BESTARI DE’KOTA, KOTA DAMANSARA

47821 PETALING JAYA,

SELANGOR DARUL EHSAN,MALAYSIA.

TEL : 03-61485 872

FAX : 03-6148 4872

email : [email protected]

FELCRA PROPERTIES SDN BHD,

ARAS BAWAH WISMA FELCRA, LOT 4780,

JALAN REJANG,SETAPAK JAYA, PETI SURAT 12254,

50772 KUALA LUMPUR

JURUUKUR BAHAN :

KAS JURUUKUR BAHAN SDN BHD

No. 2A & 4A, JALAN BALAPAN 13/32,SEKSYEN 13,

40100 SHAH ALAM,

SELANGOR DARUL EHSAN

TEL : 03-55116715/16

FAX : 03-55116718

EMAIL : [email protected]

JURUTERA MEKANIKAL & ELEKTRIKAL :AECOM

SUITE 2A, LEVEL 2 TOWER BLOCK, MENARA KLK

NO 1, JALAN PJU 7/6 MUTIARA DAMANSARA,

47810 PETALING JAYASELALNGOR

tel : 03-78637800

fax : 03-78637900

JURUTERA AWAM & STRUKTUR :NSM Reka Consultant

Suite 7-AD, Level 5, Tower A, Pandan Kapital,

Persiaran MPAJ,Pandan Indah, 55100

Selangor Darul Ehsan

Tel : (603) 42943488

Fax: (603) 42943487

email : [email protected]

ARKITEK LANSKAP :

ARECA DESIGN

NO 432, JALAN CECAWI 6/33, SEKSYEN 6, KOTA DAMANSARA,

47810 PETALING JAYA, SELANGOR

tel : 03-61422008

fax: 03-61422009

JURUUKUR TANAH:

FOURMATE SURVEYNO 17A, TINGKAT 1, JALAN CHEONGSAM 10/11SEKSYEN 10, 40000 SHAH ALAM,SELANGOR DARUL EHSAN.

TEL : 03-5512 6217 FAX : 03-5512 5590EMAIL : [email protected]

JURU RANCANG:CARISPLAN SDN BHD

NW-3-15, COVA SQUARE,JALAN TEKNOLOGI PJU 5,

47810 KOTA DAMANSARA ,PETALING JAYA,

SELANGOR DARUL EHSAN

TEL : +603-6142 2122

FAX :+603-6142 6122

SENARAI PERUNDING

KONSEP PERANCANGAN DAN

REKABENTUK




KONSEP PERANCANGAN, SUSUN

ATUR DAN REKA BENTUK IDEA DAN

KONSEP REKABENTUK

Perimbangan dan perhatian diberikan kepada beberapafaktor dalam proses cetusan idea rekabentuk awalan. Antara ciri-ciri rekabentuk yangdiadaptasikan adalah :

Bangunan yang akan meminimukan penggunaan tenaga : menggunakan sumber pengcahayaan dan pengudaraansemulajadi

Penyerapan haba oleh bangunan :mengurangkan kadar penermimaan terus cahayamatahari yang mana kan menyebabkan suhu bangunanmeningkat dan secara tidak langsung menebabkan kadarpenggunaan tenaga seperti penyaman udara, kipas angindan lain-lain komponen meningkat.

Memaksimumkan penggunaan tapak bangunan :meminimakan kawasan yang tidak digunakan danmenungkatkan nilai pembangunan yang akan

dibangunkan

Lanskap bangunan :mewujudkan lanskap bangunan yang secara langsungakan mengurangkan kadar haba bangunandan kawasan di dalam pembangunan







PEMBANGUNAN LAIN DI

SEKITAR TAPAK




PERIHAL TAPAK




PELAN LOKASI

Bandar Berhampiran-Batu Caves (5KM)-Kepong (8KM)-Ampang (8KM)-Cheras (12KM)-Kuala Lumpur (10KM)




PELAN LOKASI




PANDANGAN LOKASI

JALAN SG PUSU

JALA

N V

ILLA

BES

TAR

I

LOT 6234

LOT 6235




PELAN TOPOGRAFI

PT 6234 – 7.97 EKARPT 6235 – 1.65 EKAR

Tapak cadangan




GAMBAR TAPAK




JALAN MASUK UTAMA




PELAN TAPAK MENUNJUKKAN KAWASAN PERLEBARAN RESAB JALAN

Perancang Majlis Perbandaran Selayangmenkehendaki perlebaran resab jalan untukjalan masuk utama (selebar 66 kaki)

Naik taraf persimpangan

Jalan Sungai Pusu

Perlebaran resab

Jalan ke Villa Bestari




GAMBAR JALAN SEDIA ADA PERLU DINAIK TARAF




PELAN SENIBINA




PERSPEKTIF KESELURUHAN

PELAN TAPAK KESELURUHAN PROJEK




PT 6234 – 7.97 EKARPT 6235 – 1.65 EKAR




PELAN TAPAK - PANGSAPURI

BLOK B

(FELCRA / SELANGORKU)

10 TINGKAT UNIT

(200 UNIT)

BLOK A

15 TINGKAT UNIT

(300 UNIT)

S.T.P

R.P

Jalan Masuk

PT 6234 – 7.97 EKAR




PEMBANGUNAN LOT 6234

(PANGSAPURI)

PELAN TAPAK




LOT 6234

Jalan Masuk

Jalan Masuk

Alternatif

dari Jalan

Sungai Pusu

BLOK LUAS (KPS)

TINGKAT BILANGAN UNIT

A1 1,100 15 30

A2 1,000 15 180

A3 900 15 90

B1 850 10 80

B2 850 10 120

BLOK TINGKAT PODIUM

A 3 & 5

B 3 & 5

BLOK B

(FELCRA / SELANGORKU)

200 UNIT

BLOK A

300 UNIT




DATA PEMBANGUNAN

DATA PEMBANGUNAN KEDIAMAN




Kediamanm2 Ekar %

Luas keseluruhan tapak 32,253.45 7.97 100

Plinth Bangunan Bangunan 8,866.82 2.19 0.00

Jalan Dalaman 0.00 0.00

Ruang Lapang 0.00 0.00

Density Pembangunan Blok A 1 : 60

Density Pembangunan Blok B 1 : 100

Keluasan Kediaman

Jenis ft2 Unit/Tingkat

Jumlah

aras Jum / Unit ft2

Blok A A1 1,100 2 15 30 33,000.00

A2 1,000 12 15 180 180,000.00

A3 900 6 15 90 81,000.00

Sikulasi 119,080.00

JUMLAH 300 413,080.00

Blok B B1 850 8 10 80 68,000.00

B2 850 12 10 120 102,000.00

Sikulasi 44,750.00

JUMLAH 200 214,750.00

LOT 6234





Kemudahan KediamanJenis Jumlah aras ft2

Blok A Bilik serbaguna 1

Kedai / Restaurant / Kafe/ Dobi

Gym & Bilik permainan

Surau

Taman permainan / ‘Landscape deck’

Kolam renang

Lain-lain sikulasi / Servis

JUMLAH 59,966.00

Blok B Bilik serbaguna 1

Kedai / Restaurant / Kafe/ Dobi

Gym & Bilik permainan

Surau

Taman permainan / ‘Landscape deck’

Kolam renang

Lain-lain sikulasi / Servis

JUMLAH 35,467.00

LOT 6234





Keluasan podium tempat letak kereta

no. unit pelawat oku tlm luas/tingkat Bilangan aras jum (kps)

Blok A 600 120 12 300 59,966.00 2 119,932.00

35,553.00 2 71,106.00

JUMLAH 4 191,038.00

Blok B 400 80 8 200 35,467.00 2 70,934.00

20,085.00 2 40,170.00

JUMLAH 4 111,104.00

LOT 6234

JUMLAH KESELURUHAN PEMBANGUNAN Luas (kps)

Blok A Kediaman 413,080.00

Blok A Kemudahan 59,966.00

Blok A Podium tempat letak kereta/ motosikal 191,038.00

Blok B Kediaman 214,750.00

Blok B Kemudahan 35,467.00

Blok B Podium tempat letak kereta/ motosikal 111,104.00

JUMLAH 1,025,405.00




PELAN SENIBINA DAN GRAFIK

PELAN ARAS BAWAH (PINTU MASUK BAWAH)BLOK A




PELAN ARAS SATUBLOK A







PELAN ARAS 2 (PINTU MASUK ATAS)BLOK A

PELAN TIPIKAL ARAS 3BLOK A




PELAN ARAS 4BLOK A




PELAN ARAS 5 (FASILITI)BLOK A




PELAN ARAS 6-23BLOK A




A3A2A1

PELAN TIPIKAL UNITBLOK A




UNIT A1- 1100 kps

A1 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A1

A2 A2 A2 A2A3 A3 A3 A3 A3 A3

UNIT A2- 1000 kps UNIT A3- 900 kps

PANDANGAN PERSPEKTIFBLOK A




PELAN ARAS GA-GBBLOK B




PELAN ARAS 1BLOK B




PELAN ARAS 2BLOK B




PELAN ARAS 3-4BLOK B




PELAN ARAS 5-14BLOK B




PELAN TIPIKAL UNITBLOK B




UNIT B1- 850 kps UNIT B2- 850 kps

B1 B2

B1 B1 B1 B1

B1 B1 B1 B1

B2 B2 B2

B2 B2 B2

B2 B2 B2

B2 B2 B2

keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)

Ruang Tamu 20.3 218.5

Ruang

makan

19.0 204.5

Bilik Tidur

Utama

16.7 179.7

Bilik tidur 2 13.5 145.3


Bilik Mandi 1 4.9 52.7


Dapur 9.5 102.2

Ruang kerja 3.9 41.9

Balkoni 4.4 47.3

TOTAL 102.9 1100.0

PELAN UNIT A1- 1100 kps




Ruang

Tamu

Ruang Makan

Bilik tidurutama

Biliktidur 2

Bilik tidur 3

Ruangkerja

Dapur

b. Air 2

b. Air 1

Balkoni

PELAN UNIT A2- 1000 kps




keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)


Ruang

makan

17.9 192.6

Bilik Tidur

Utama

14.3 153.9





Dapur 9.1 97.9


Balkoni 3.8 40.9

TOTAL 92.6 1000.0

RuangTamu

Ruang Makan

Bilik tidurutama

Biliktidur 2

Bilik tidur 3

Ruangkerja

Dapur

b. Air 2

b. Air 1

Balkoni

PELAN UNIT A3 – 900 kps




keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)


Ruang

makan

15.3 164.4

Bilik Tidur

Utama

12.6 135.6





Dapur 8.5 91.4


Balkoni 3.4 36.5

TOTAL 83.6 900.0

RuangTamu

Ruang Makan

Bilik tidurutama

Biliktidur2

Bilik tidur 3

Ruangkerja

Dapur

b. Air 2

b. Air 1

Balkoni

PELAN UNIT B1 – 850 kps




RuangTamu

Ruang Makan

Bilik tidurutama

Biliktidur 2

Bilik tidur 3

Ruangkerja

Dapur

b. Air 2

b. Air 1 Balkoni

keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)


Ruang

makan

14.9 160.4

Bilik Tidur

Utama

13.1 141.0





Dapur 8.1 87.1


Balkoni 2.9 32.4

TOTAL 78.9 850

PELAN UNIT B2 – 850 kps




RuangTamu

Ruang Makan

Bilik tidurutama

Biliktidur 2

Bilik tidur 3

Ruangkerja

Dapur

b. Air 2

b. Air 1

keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)


Ruang

makan

15.0 161.4

Bilik Tidur

Utama

13.1 141.0





Dapur 8.1 87.1


TOTAL 78.9 850




PEMBANGUNAN LOT 6235

(RUMAH BERKEMBAR)




PELAN TAPAK – SEMI DETACHED

RUMAH BERKEMBAR

PELAN TAPAK




LOT 6235

RUMAH BERKEMBAR2 TINGKAT UNIT

(12 UNIT)

RUMAH BERKEMBAR




PANDANGAN PERSPEKTIF

RUMAH BERKEMBAR




Anjung kereta

PELAN ARAS TANAH

ARAS TANAH keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)

Anjung

kereta

22.3 240.0

Foyer 7.4 80.0


Ruang

makan

13.9 150.0

Bilik Tidur

tetamu

9.3 100.0

B. Mandi 4 2.8 30.0

Dapur kering 9.7 104.0

Dapur basah 9.1 98.0


Tangga 11.2 120.0

TOTAL 111.2 1197.0

LUAS ARAS TANAH = 1197 ft2

RUMAH BERKEMBAR

PELAN ARAS SATU




ARAS SATU keluasan

(m2)

Keluasan

(kps)

Ruang

keluarga

13.9 150.0

Bilik Tidur

Utama

25.2 270.0



B. Mandi

Utama

3.9 42.0

Bilik salin 3.2 35.0

B. Mandi 2 3.3 36.0

B.Mandi 3 3.3 36.0

Balkoni 3.7 40.0

Tangga 11.1 120.0

TOTAL 93.7 1009.0

LUAS ARAS SATU = 1009 ft2




KEJURUTERAAN AWAM

& STRUKTUR




PROPOSED ACCESS ROAD LEVEL




PROPOSED ACCESS ROAD LAYOUT




KEJURUTERAAN

MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

1.0 IntroductionAECOM Perunding Sdn. Bhd. has been appointed by Felcra Property Sdn Bhd to undertake, mechanical and electrical

engineering for Proposed Residential Development, Sungai Pusu, Gombak, Selangor.

This report is for the exclusive use of the Client and should not be used in whole or in part by any third party without

express permission of AECOM Perunding Sdn. Bhd. in writing. This report should not be relied upon exclusively by the

Client for decision making purposes and may require reading with other material or reports.

2.0 The Scope of Services Provided:-

This brief provides an overview of the general schemes as proposed for review, and shall be revised or updated as

necessary, taking into consideration of all relevant comments, before commencing detailed engineering design.

The basic Mechanical & Electrical Services covered in this report are:

i. Air Conditioning And Mechanical Ventilation Servicesii. Fire Protection Servicesiii. Plumbing Servicesiv. Swimming Pool Servicesv. High Voltage Distribution Systemvi. Low Voltage Distribution Systemvii. Lighting Systemviii. Power Systemix. Standby Electrical Generating Systemx. Lightning and Earthing Systemxi. Telephone Systemxii. Public Address System (PA)xiii. Security Servicesxiv. Lift Services







2.0 The Regulations & StandardsThe Mechanical and Electrical Services shall be designed generally in accordance with the requirements of the local

authorities having jurisdiction over the works.

These include but not limited to :-

Tenaga National Berhad (TNB) Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia (BOMBA) Jabatan Kerja Raya (JKR) Jabatan Kesihatan dan Keselamatan Pekerja Am (DOSH) Suruhanjaya Tenaga (ST) Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn Bhd (SYABAS) Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN)

2.0The Regulations & Standards

The following codes and standards shall generally be applicable to the design of the Mechanical and Electrical

Services.

•Uniform Building By-Laws 1984

•Code of Practice for Fire Precautions in the Design of Buildings – Smoke Control in Protected Escape Routes Using

Pressurisation – MS 1472 for pressurisation system

•Fire mode operation and smoke control – MS1780:2005 and AS 1668 Part 1 “Fire Precautions in Buildings With Air

Handling Systems”

•National Fire Protection Association (NFPA 12) – Standard on Carbon Dioxide Extinguishing Systems

•NFPA 2001 – Standard on Clean Agent Fire Extinguishing Systems

•MS 1489: Part 1 1999: Hydrant System, Hose Reels and Foam inlets

•MS 1745 Part 14 for Automatic Fire Detection and Alarm system

•A.S. 1682 for Fire Damper

•MS 1539 Part 1 & 3 for Portable Fire Extinguisher

•Outdoor air quantities - Latest version of ASHRAE 62 “Ventilation For Acceptable Indoor Air Quality”

•Code of Practice for Fire Precautions in the Design of Buildings – Smoke Control in Protected Escape Routes Using

Pressurisation – MS 1472 for pressurisation system.

•Latest Edition of SMACNA, ASHRAE and ARI standards and its recommendations.•MS 1525 : 2007 – Code of Practice on Energy Efficiency and Use of Renewable Energy for Non- Residential Buildings

•The Factory and Machineries (Electric Passenger and Goods Lifts; Escalators) Regulations 1970.

•The relevant Malaysian Standards, British Standards and other Standards approved by Local Authorities.

•British Standard Code of Practice CP 310 (BS)

•British Standard EN Code 12056-2:2000 ( BS EN 12056-2:2000)

•IEE Wiring Regulation 17th Edition

•MS IEC 60364:2003 – Electrical Installation of Buildings

•MS 1936:2006 – Electrical Installation of Buildings – Guide to MS IEC 60364

•MS 1979:2007 – Electrical Installation of Buildings – Code of Practice

•MS 1525:2007 – Code of Practice on Energy Efficiency







JURUUKUR TANAH

JALAN SG PUSU

JALA

N V

ILLA

BES

TAR

I

LOT 6234

LOT 6235




PELAN TOPOGRAFI

PT 6234 – 7.97 EKARPT 6235 – 1.65 EKAR

LOT 6234

LOT 6235




PELAN TOPOGRAFI TAPAK