renovatiepact - energiesparen
TRANSCRIPT
RenovatiepactStuurgroepvergadering
30 maart 2015, Brussel
AGENDA STUURGROEPVERGADERING RENOVATIEPACT 30 MAART 2015
• Inleiding
• Stand van zaken 6 werkgroepen
• Eerste conclusies aangaande stand van zaken
• Agenda stuurgroep 18 mei 2015
│2
INLEIDING STUURGROEP 30 MAART
Het Het Het Het Vlaamse regeerakkoord Vlaamse regeerakkoord Vlaamse regeerakkoord Vlaamse regeerakkoord 2014201420142014----2019201920192019
“Vlaanderen maakt van energie-efficiëntie een topprioriteitdoor o.a. gebouwen en bedrijven energie-efficiënter te maken.We concretiseren de langetermijnvisie voor de grondigerenovatie van het bestaande gebouwenpatrimonium.
We evalueren het Energierenovatieprogramma 2020 uit 2007,verhogen de ambitie waar mogelijk en stellen het bij tot 2030,na overleg met de stakeholders.”
│3
INLEIDING STUURGROEP 30 MAART
DeDeDeDe VlaamseVlaamseVlaamseVlaamse beleidsnotabeleidsnotabeleidsnotabeleidsnota EnergieEnergieEnergieEnergie 2014201420142014----2019201920192019
“De overheid kan de transformatie naar een energiezuinigergebouwenpatrimonium faciliteren en ondersteunen, maar ookandere belanghebbenden, zoals de bouwsector, zullen hiermee hun schouders moeten onder zetten.We gaan dan ook voor het afsluiten van een Renovatiepact.Dit Renovatiepact moet duidelijke doelstellingen,engagementen en een uitgewerkte marketingstrategiebevatten.”
│4
INLEIDING STUURGROEP 30 MAART
Belangrijkste Belangrijkste Belangrijkste Belangrijkste onderdelen onderdelen onderdelen onderdelen van van van van het het het het RenovatiepactRenovatiepactRenovatiepactRenovatiepact
Engagement sleutelactoren
Een duidelijke, goed communiceerbare, LT-doelstelling
Een stimulerend maatregelenpakket dat knelpunten wegwerkt
Een marketingplan dat breed wordt uitgedragen
│5
INLEIDING STUURGROEP 30 MAART
PlanningPlanningPlanningPlanningStartmoment: 16 december 2014
Ondertekening engagementsverklaring door Renovatiepactcoalitie
Werkgroepen: januari-juni 2015 BEN-definitie bestaande bouw & LT-doelstellingGoede actievoorbeeldenGeïntegreerd beleidskaderFinancieringVerplichtingenCommunicatie
Implementatiefase
│6
INLEIDING STUURGROEP 30 MAART
ProcesgebondenProcesgebondenProcesgebondenProcesgebonden risico’srisico’srisico’srisico’s
Groot aantal deelnemers - interesse is positief, maarGrote groepen zijn moeilijk werkbaarEnkel inbreng vanuit belang eigen organisatie
Te brede uitwerkingTe weinig focus op hefboomacties
│7
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Aanpak werkgroepenAanpak werkgroepenAanpak werkgroepenAanpak werkgroepen
Startdocumenten VEA werden rondgestuurd
Deelnemers gevraagd input voor te bereiden
Toelichting voorbereiding in werkgroepen
Diverse werkvormen in werkgroepen
│8
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep goede actievoorbeeldenWerkgroep goede actievoorbeeldenWerkgroep goede actievoorbeeldenWerkgroep goede actievoorbeelden
Samenkomsten op 28/1 en 25/2
Inventariseren van goede actievoorbeelden voor een Renovatiepact, lokaal en internationaal - overzicht op website
50 projecten aangebracht door de deelnemers.
Selectie van 10 projecten met potentieel voor hefboomactie indien uitrol in Vlaanderen.
Geselecteerde projecten hebben betrekking op woningpas, wijkaanpak, renovatieadvies, financiering via een rollend fonds, demonstratieprojecten
│9
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep goede actievoorbeelden– geselecteerde projecten
│10│10
Baden-Würtemmburg: Sanierungsfahrplan
Europhit
FuturfantasticRenovatie Spiere
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep goede actievoorbeelden – geselecteerde projecten
│11│11│11
Bouwblokrenovatie Pluimstraat Kortrijk
Stroomversnelling Nederland –huurwoningen naar energienota 0
Provinciaal bouw- en renovatieadvies
Renovatiewinkels Nederland
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Samenkomsten op 29/1, 23/2 en 18/3
In consensus de lange termijndoelstelling voor het bestaande woningpark vastleggen
│12
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
29/01
• Verkennen van eigen definities
• Criteria
23/02• Samenvoegen tot 4 voorstellen
18/03
• Besluiten aftoetsen
• Uitdiepen en kiezen
│13
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie 1
│14
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie 2
│15
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie 3
│16
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie - Besluiten
1. Eis aan minimale energetische prestaties voor bestaande bouw op lange termijn is nodig :
│17
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie - Besluiten
2. Eenvoudige communicatie belangrijkBEN-niveau bestaande bouw = maatregelenpakket
EN
3. Prestatiebenadering want maatregelenpakket zal niet overal passenBEN-niveau bestaande bouw = energieprestatie-indicatorEquivalente maatregelen op maat specifieke woning
│18
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie - Besluiten
2. BEN-niveau = EN maatregelenpakket
3. BEN-niveau = Prestatiebenadering
│19
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie - Besluiten
4. BEN-niveau bestaande bouw heeft positieve effecten op woonkwaliteit en gezondheid
stabiliteit, vocht, veiligheid basiscomfortbinnenklimaat
│20
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie - Besluiten
5. Gedifferentieerde aanpak nodig om ambitieuze doelstellingen voor gebouwenpark te combineren met haalbare doelstellingen voor individuele woning. Situatie bij bestaande bouw verschilt sterk per gebouw BEN-niveau = minimum voor iedereenBEN+-niveau voor wie een stap verder wil/kan gaan
│21
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie - Besluiten
6. Wijziging BEN-definitie gekoppeld aan investeringszekerheid Geen extra verplichtingen voor wie BEN-niveau bereikte vóór de wijziging/aanscherping BEN-definitie
│22
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Maatregelenpakket EN Energieprestatie –indicator
│23
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Energieprestatie –indicator:
E-peil (of equivalent) + gebouwschil + woonkwaliteit/ binnenklimaat
│24
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Energieprestatie –indicator ?
Verdeelde meningen
Studie kostenoptimum 2012: ingrijpende energetische renovatie: E56-E76
≤E30 E50-60 E70-80 E90-100
│25
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Energieprestatie –indicator ?Studie kostenoptimum 2012: renovatie residentieel
ReferentieReferentieReferentieReferentie KostenoptimumKostenoptimumKostenoptimumKostenoptimum Ingrijpende Ingrijpende Ingrijpende Ingrijpende RenovatieRenovatieRenovatieRenovatie
Arbeiderswoning K101 / E190 K74 / E110 K41 / E61
Herenhuis K140 / E209 K36 / E63 K36 / E63
Halfopen K138 / E230 K52 / E76 K52 / E76
Architecturale woning
K127 / E248 K79 / E65 K63 / E56
Fermette K75 / E144 K75 / E119 K48 / E59
│26
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Energieprestatie –indicator:
E-peil E60
Gebouwschil of Umax of gebouwschilindicator
Woonkwaliteit enbinnenklimaat
stabiliteitvochtveiligheidbasiscomfortbinnenluchtkwaliteit…
│27
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
Maatregelenpakket – een voorbeeld ~E60 :
Umax 0,24 voor muur en dak0,3 voor vloer1,8 voor venster (1,1 glas)
Verwarming condenserende ketel 1,07%
Luchtdichtheid v50 6 m³/h.m²
Woonkwaliteit enbinnenklimaat
stabiliteit, vocht, veiligheidbasiscomfortventilatievoorzieningen
│28
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep BEN-definitie
1 vervolgvergadering:
Verder uitdiepen eis aan gebouwschilVerder uitdiepen eis aan woonkwaliteit/binnenklimaat
Evaluatie resultaat doorrekening maatregelenpakket op het bestaande woningpark
│29
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
Samenkomsten op 3/2, 27/2 en 25/3
De contouren vastleggen van het geïntegreerd beleidskader voor een Renovatiepact
Inventariseren van beleidsinstrumenten in andere beleidsvelden en op verschillende beleidsniveaus die een belangrijke impact kunnen hebben op de renovatiegraad van de Vlaamse woningenbijkomende impulsen koppelen aan deze instrumenten?Eindverslag: inventaris beleidsinstrumenten die een hefboom kunnen zijn voor verhogen renovatiegraad
│30
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
VEA gaf aanzet voor inventaris, stakeholders vulden aan
Toelichting bij hun suggesties en aandachtspunten
Lijst maatregelen met aanduiding beleidsdomein, doelgroep,…
Beoordeling voorstellen op impact en implementeerbaarheid (insteek VEA)
Tweede vergadering: bespreking ranking en prioritering
│31
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
│32
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
│33
Consensus om de voorgestelde maatregelen te clusterenRuimtelijke ordening (behandeld 25/03)Woonkwaliteit (te behandelen 29/04)Andere, bv Onderwijs, Omgeving, Innovatie, nieuwe bevoegdheden (huurwetgeving,..)
Individuele input en suggesties deelnemers worden verwerkt
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
Derde vergadering: Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige Reglementering (Ruimte Vlaanderen): VERHELDEREND VERHELDEREND VERHELDEREND VERHELDEREND !!!!
Opmaak beleidsplan Ruimte / project “ruimtelijk rendement”Nu al veel mogelijkheden lokaal: herziening verkavelingen, gewoonteregels niet toepassen of wijzigen…Eigendomsrecht = federaalBv bij compensatie muurovername ifv isoleren
het isoleren van een gemene muur
Verdere afstemming erg relevant
│34
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
Voorbeelden Duurzaam Woonbeleid Antwerpse Kempen (IOK) INSPIREREND !INSPIREREND !INSPIREREND !INSPIREREND !
Lokale Ruimtelijke Uitvoeringsplannen (RUP) met doordachte bouwprofielen
Voorschriften bestaande verkavelingen collectief opheffen
Verdichting, zonoriëntatie, woon- en leefkwaliteit, flexibiliteit,
fasering, levenslang wonen, toegankelijkheid, isolatie gebouwschil
│35
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
Voorbeelden Duurzaam Woonbeleid Antwerpse Kempen (IOK)
Faciliteren van maximale benutting bouwvolumes en ombouw naar tweegezinswoning, zorgwoning,…
Overschot (te grote) verouderde woningen babyboomers Aanpasbare woningen, levenslang wonen in eigen huis
│36
Van 1 woning naar Van 1 woning naar Van 1 woning naar Van 1 woning naar tweegezinswoning, tweegezinswoning, tweegezinswoning, tweegezinswoning, zorgwoning, sociale zorgwoning, sociale zorgwoning, sociale zorgwoning, sociale
woning,…woning,…woning,…woning,…
Verhoging bouwhoogte (+ 1m):
Extra slaapkamers
>20 cm dakisolatie mogelijk
Extra bouwdiepte hoofdbouw
Oplossing smalle percelen
Faciliteert energetische renovatie
Grotere kamers
Grote leefruimte in relatie met tuin
Minder schaduwhinder op dak
achterbouw en bij buur
Zonlicht op verdiepingsniveau
Herprofilering achterbouwRuimte op
verdieping
nog nodig ?
Verhoging achterbouw
Hogere leefruimten, groendak
Meer ruimte voor isolatie en licht
Extra functies gelijkvloers37
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep geïntegreerd beleidskader
Subwerkgroepen concretiseerden de voorgestelde beleidsmaatregelen Ruimtelijke Ordening
Sessie 29/04: Woonkwaliteit en huursector
Afstemming en voorbereiding met Agentschap Wonen-Vlaanderen
Eisen opnemen in de Vlaamse Wooncode?
Spouwmuurisolatie, hoogrendementsglas
Zie ook Vlaamse dakisolatienorm
Wat is er nodig om de huursector (20-25% woningmarkt) te
activeren?
│38
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
Samenkomsten op 9/2 en 23/3
Voorstellen voor maatschappelijk aanvaardbare verplichtingen
Nagaan welke bijkomende impulsen aan reeds bestaande verplichtingen kunnen worden gekoppeld
Eindverslag : inventaris van maatschappelijk aanvaardbare verplichtingen + aanzet voor een mogelijk implementatietraject
Initieerbaar vanuit de Vlaamse energiebevoegdheidFinancieel-economisch en maatschappelijk goed onderbouwd De effectiviteit van hun impact op de verhoging van de renovatiegraad is opvolgbaar
│39
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
Startdocument VEA: aanzet inventaris van mogelijk maatschappelijk aanvaardbare verplichtingen
Voorbereiding deelnemers – 2 mogelijk maatschappelijk aanvaardbare verplichtingen
Groepsbespreking
VEA voegde de suggesties van de deelnemers voor maatschappelijk aanvaardbare verplichtingen toe aan de basislijst
│40
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
Mogelijke verplichtingenVertrekkende vanuit het EPC een woningpas ontwikkelenVerplicht afwegingskader voor herbouw na sloopSpecifieke verplichtingen bij verkoop (schenking, erfenis,…) gekoppeld aan woningpas (bv. Renovatieplan uitvoeren)Specifieke verplichtingen bij verhuur gekoppeld aan woningpasVerplichtingen gekoppeld aan EPBSemi) verplichte kwaliteitskaders voor de uitvoering van werken
Belangrijk; conformiteit met de normen op vlak van kwaliteit, veiligheid, gezondheid, energetische prestatie,… uit de Vlaamse Wooncode
│41
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
Het koppelen van verplichtingen aan een in te voeren woningpas kon op veel bijval rekenen
Het EPC, als instrument dat de energieprestatie meet, kan in de woningpas een centrale rol spelen
agenda 23 maart: introductie EPC / Woningpas?AmbitieusDraagvlakAanpasbaar / dynamisch
Mening gevraagd via voting units
│42
Woningpas – Inhoud?
EPC gerelateerde informatie?
BEN gerelateerde informatie?
Bouwkwaliteit gekoppelde informatie?
Woonkwaliteit gekoppelde informatie?
Andere relevante informatie?
Energiegekoppelde informatie
Overige beleidsdomeinen
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
│44
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
│45
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
│46
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep verplichtingen
Brainstorm rond bijkomende inhoud= digitaal dossierBouwvergunning, plannen, verzekeringen, attesten, materialen, asbest,…
Vervolg:27 april: welke verplichtingen kunnen we koppelen aan de
gewenste inhoud?27 mei: handhaving en kwaliteitsborging + aanzet tot synthese12 juni: synthese
│47
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
• Samenkomsten op 11/2 en 27/3• Uitwerken van acties op het vlak van financiële
ondersteuning en financiering in het kader van het Renovatiepact
• Eerste vergadering in de breedte gewerkt• Volgende 3 vergaderingen thematisch:
PremiesFiscale maatregelenPrefinanciering en ESCO’s
� Aspect ontzorging wordt doorheen de thematische vergaderingen meegenomen.
• Laatste vergadering: concluderen over de verschillende thema’s
│48
Inzetten op vooronderzoek
Ontzorgen cruciaal
Stimuli afstemmen
Optimaal inzetten fiscale instrumenten
Creatief prefinancieren
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
• Eerste vergadering in de breedte gewerkt• Stakeholders brachten diverse voorstellen naar voor• Belangrijkste focuspunten:
│49
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
Tweede vergadering gefocust op premies netbeheerders op basis van 6 principes. De discussies gingen echter vaker veel ruimer en verloren hierdoor de inhoudelijke focus, zeker voor wat betreft de eerste stelling.
│50
StellingStellingStellingStelling 1111:::: DeDeDeDe premiespremiespremiespremies vanvanvanvan dedededenetbeheerdersnetbeheerdersnetbeheerdersnetbeheerders voorvoorvoorvoor gebouwschilgebouwschilgebouwschilgebouwschilmoetenmoetenmoetenmoeten vereenvoudigdvereenvoudigdvereenvoudigdvereenvoudigd wordenwordenwordenworden....
AkkoordAkkoordAkkoordAkkoord
Niet akkoordNiet akkoordNiet akkoordNiet akkoord
Ja akkoord, maar enkel indien samen bekeken met alle andere premies, niet hier vereenvoudigen en de rest
loslaten.
Ja akkoord, maar één-loket principe en één-aanvraagformulierprincipe.
Meer nog, automatische toekenning van premies via koppeling
woningpas.
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
31/03/2015 │51
StellingStellingStellingStelling 2222:::: HetHetHetHet businessbusinessbusinessbusiness----modelmodelmodelmodel voorvoorvoorvoorhethethethet verhogenverhogenverhogenverhogen vanvanvanvan dededede renovatiegraadrenovatiegraadrenovatiegraadrenovatiegraadvanvanvanvan woningenwoningenwoningenwoningen kankankankan nietnietnietniet wordenwordenwordenwordengebaseerdgebaseerdgebaseerdgebaseerd opopopop eeneeneeneen premiestelselpremiestelselpremiestelselpremiestelsel....
AkkoordAkkoordAkkoordAkkoord
Niet akkoordNiet akkoordNiet akkoordNiet akkoord
OnthoudingenOnthoudingenOnthoudingenOnthoudingen
Want premies staan niet in verhouding tot investeringskost en hogere premies leiden soms tot misbruiken. Premies belangrijke
signaalfunctie.
Waarde van een woning bepaalt meer de financieringsmogelijkheden
Niet zwart-wit: voor sommige doelgroepen wel doorslaggevend.
Business-model ook andere fundamenten: verplichtingen, prefinanciering, fiscaliteit,
ontzorgen, comfortverhoging, ….
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
31/03/2015 │52
Maar wat is BEN? Even vergaand als bij nieuwbouw?
BEN= minimumdrempel. Kan ook onderscheid tussen nieuwbouw en bestaande bouw doen afnemen.
Als BEN te vergaand is, vallen huizen/doelgroepen uit de boot. Uitzonderingen nog mogelijk?
Business-model ook andere fundamenten: verplichtingen, prefinanciering, fiscaliteit,
ontzorgen, comfortverhoging, ….
StellingStellingStellingStelling 3333:::: IndividueleIndividueleIndividueleIndividuele gebouwgebouwgebouwgebouw----schilpremiesschilpremiesschilpremiesschilpremies wordenwordenwordenworden zozozozo spoedigspoedigspoedigspoedigmogelijkmogelijkmogelijkmogelijk afgestemdafgestemdafgestemdafgestemd opopopop dededede BENBENBENBEN----definitiedefinitiedefinitiedefinitie voorvoorvoorvoor bestaandebestaandebestaandebestaande bouwbouwbouwbouw....
AkkoordAkkoordAkkoordAkkoord
Niet akkoordNiet akkoordNiet akkoordNiet akkoord
OnthoudingenOnthoudingenOnthoudingenOnthoudingen
Zo snel mogelijk overstap van individuele naar gecombineerde premies.
Oppassen: lock-ins kunnen groter worden indien ondoordacht.
Indien BEN= te streng, averechts, demotiverend
effect.
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
31/03/2015 │53
Nodig om uitstelgedrag te vermijden.
Aankondigen afbouw zorgt voor positieve dynamiek en betere bewustwording.
Niet iedereen heeft nu de middelen of heeft nu al een woning (jongeren). Die
groep wordt afgestraft.
Als standaard opschuift, moeten premies schuiven en dus afbouwen voor ‘vroegere’
standaard.
Premies behouden maar voorwaarden verstrengen?
Rechtszekerheid= cruciaal � tijdige aankondiging cruciaal + stabiliteit over regeringen heen.
Bouwsector moet kunnen volgen. Risico indien je te drastisch afbouwt.
StellingStellingStellingStelling 4444:::: EenEenEenEen aangekondigdaangekondigdaangekondigdaangekondigdafbouwscenarioafbouwscenarioafbouwscenarioafbouwscenario voorvoorvoorvoor eeneeneeneen aantalaantalaantalaantalpremiespremiespremiespremies zalzalzalzal meermeermeermeer eeneeneeneen incentiveincentiveincentiveincentivegevengevengevengeven aanaanaanaan woningeigenaarswoningeigenaarswoningeigenaarswoningeigenaars omomomom eeneeneeneeninvesteringinvesteringinvesteringinvestering inininin overwegingoverwegingoverwegingoverweging tetetete nemennemennemennemendandandandan eeneeneeneen continucontinucontinucontinu aangehoudenaangehoudenaangehoudenaangehoudenpremiestelselpremiestelselpremiestelselpremiestelsel....
AkkoordAkkoordAkkoordAkkoord
Niet akkoordNiet akkoordNiet akkoordNiet akkoord
OnthoudingenOnthoudingenOnthoudingenOnthoudingen
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
31/03/2015 │54
Gefaseerd tot BEN + versterkt communicatie
Professionele begeleiding + renovatie-advies vaak vereist. Maar premievoorwaarde of premie
op zich?
Huurwoningen dreigen nog meer uit de boot te vallen.
Voldoende lange termijn = 5 à 10 jaar => ook recht op premies behouden.
Hoe bereiken van BEN laten bewijzen?
Groter gevaar op Mattheüseffect, sociale
correcties nodig!
StellingStellingStellingStelling 5555:::: EnergiepremiesEnergiepremiesEnergiepremiesEnergiepremies moetenmoetenmoetenmoetenmeermeermeermeer focussenfocussenfocussenfocussen opopopop totaalrenovatiestotaalrenovatiestotaalrenovatiestotaalrenovaties....
AkkoordAkkoordAkkoordAkkoord
Niet akkoordNiet akkoordNiet akkoordNiet akkoord
OnthoudingenOnthoudingenOnthoudingenOnthoudingen
Beter kwantitatief onderbouwen wat dit betekent voor volledige woningpark en
bijgevolg budgettaire implicaties
Focus? Welke groep aanpakken: slechtste segment, middenmoot of ‘bijna-voorlopers’? Totaal anders!
Progressieve premie voor verbetering EPC-score ipv per maatregel werken?
Supplement bovenop individuele premies!
Volgorde opleggen?Ja lock–in vermijden, Neen niet betonneren,
Mede-eigendom compliceert de zaak, hoe daar BEN + link premie?
Premiebonus lost prefinancieringsprobleem niet op.
Flankeren: tijdelijke herhuisvesting?
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep financiering
31/03/2015 │55
Om sommige doelgroepen (met te beperkte middelen) ook de mogelijkheid te
geven om te conformeren.
Om verder te gaan dan de wettelijke eisen wel of om bijv. versnelde vervanging te
stimuleren.
Zolang handhaving van wettelijke eisen ontbreekt, heb je incentive nodig om te
renoveren.
Overheid moet meer haar LT-visie communiceren.
Aparte categorie: EPB-plichtige verbouwers?
Niet om aan de pure eis te
voldoen, enkel om verder te gaan.
StellingStellingStellingStelling 6666:::: PremiesPremiesPremiesPremies gevengevengevengeven waarwaarwaarwaar ererererookookookook alalalal wettelijkewettelijkewettelijkewettelijke eiseneiseneiseneisen bestaan,bestaan,bestaan,bestaan, kankankankannognognognog....
AkkoordAkkoordAkkoordAkkoord
Niet akkoordNiet akkoordNiet akkoordNiet akkoord
OnthoudingenOnthoudingenOnthoudingenOnthoudingen
Om ontwrichting van de woningmarkt tegen te gaan (bijv. risico op
verdwijnen van de private huurmarkt).
Indien premies nog nodig, dan is eis te streng gezet.
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep communicatie
• Samenkomsten op 12/2 en 16/3
Uitwerken van een marketingplan voor positievecommunicatie over de doelstellingen en de implementatievan het Renovatiepact
│56
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep communicatie
Eerste werkgroepvergaderingAfgelopen jaren - Veel communicatievoorbeelden:
algemeen, doelgroepgericht, peer to peer, demo…Veel communicatie gekoppeld aan terugverdientijden –
energiebesparing Weinig aandacht voor comfort, sleutelmomentenGebrek aan een lange termijn doelstelling Weinig advies op individueel niveauEPC info zowel technisch als communicatief
onderbenut qua potentieel, nood aan een woningpasOntzorging is belangrijke bottleneckLessen trekken uit gedragspsychologie
│57
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep communicatie
Tweede werkgroepvergadering: identificeren van hefbomen
Kennis: Energiefactuur/slimme meter als communicatiemiddel
‘Mijn EPC’ versus omgeving en buren, EPC-info ontsluiten - woningpas als leidraad voor woningrenovatie Real life cases/reality show (start2renovate)
Financieel: Verkoop koppelen aan een gepersonaliseerd renovatieplan op maatAankoopmoment: rol notaris – banken –woningpasadviseur –immotheker
│58
STAND VAN ZAKEN 6 WERKGROEPEN RENOVATIEPACT
Werkgroep communicatie
Psychologisch : Analyse van jouw situatie t.o.v. peers (benchmark)Koppeling energie en comfortLokale coach, wijkaanpak nu of nooit, ontzorgenVoorbeeldrol overheid
Praktisch :Ontzorgen+rompslomp vermijdenTestimonials met kostenplaatjeLaagdrempelige hulplijnSleutel op deur renovatieCertificering
│59
EERSTE CONCLUSIES AANGAANDE STAND VAN ZAKEN
Constructieve sfeer.Tijdsdruk. Positief én negatief.BEN-definitie : maatregelenpakket + prestatiebenadering.Ontzorging en doelgroepenbenadering (huurmarkt, ouderen,
appartementen, …) cruciaal, zeker ook in communicatie.Financieringsproblematiek is moeilijk vraagstuk. Kan niet
door overheid alleen worden opgelost. Geïntegreerd beleidskader en verplichtingen noodzakelijk.
Grote verwachtingen rond invoering woningpas (visies over inhoudelijke invulling lopen nog uiteen).
│60
Conclusies – stand van zaken
│61
AGENDA STUURGROEP 18 MEI 2015
Stand van zaken werkgroepen.
Agenda en aanpak afsluitend moment werkzaamheden werkgroepen eind juni.
Voorstellen voor governance Renovatiepact tijdens verdere uitwerkings- en implementatiefase.
│62