relevamiento fotográfico, marzo 2013
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Relevamiento fotográfico, Febrero y Marzo 2013
Todas las áreas del club para un informe de mantenimiento
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C.A.F. (GYM)
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Cada lámpara tiene dos focos de bajo consumo, sugerencia reemplazar por led
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Decoloración por exposición al sol
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Sala Pilates y Spinning con aire compartidose enciende para los dos ambiente aunque uno este
vacio
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Se puede reducir los costos eléctricos
• Creando un manual de uso del equipo compartido para la sala de spinning y Pilates
• Colocando ventiladores grandes para no usar aire en la mañana y parte de la tarde
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Decoloración por exposición al sol
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Decoloración por exposición al sol
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Muros con humedad
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Entrada de humedad por la junta
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Al saltar la pintura
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Corrosión en casi todas
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Pieza de granito sobre una junta de dilatacion
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La grieta atraviesa toda la pieza de granito al ingreso de la sala p/adolecentes
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Sauna
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Vigas expuestas
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Corrosión en casilleros del sauna
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Revoques y humedades
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La losa con declive y no entra el agua al drenaje
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Hidro con poca profundidad
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Maderas sin pulir ni tratar para la humedad
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Madera con fallas y clavos sin ser aislados de la humedad (rápida su corrosión)
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Un termo tanque fuera de servicio ya fue reparado pero sigue siendo insuficiente
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Cañerías sin protección térmica
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Poca ventilación para la caldera
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Deterioro por mucha humedad
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Exceso de bajantes causa erosión
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Palmeras que no tienen espacio para seguir creciendo
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Lo cerraron y no lo limpiaron
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Escombros
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Vestuarios de tenis con problemas de asentamiento de la teja
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Goteras y falta de limpieza industrial con hidro lavadoras
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Interior debajo de la gotera
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Urinario faltante
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Debajo del hidro (gimnasio escuela) se instalo para el hidro y no se tapo
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Ventilación de humedad de las entre losas
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Maquinas a la vista
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Pésima ventilacion
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Hay espacio para aumentar arriba y abajo
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Columnas de la galería este del salón principal
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Columnas galería este sin protección hídrica corren el mismo riesgo de podrirse
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Entablonado frontal de galería este
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Obra entregada
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Lámparas muy sobresalidas
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Exceso de mescla alrededor
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Todo el entablonado requiere mantenimiento galería este
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Toda las maderas requieren protección
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Vigas con fisuras Snack
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Vigas todas podridas
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Columnas partidas
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Detrás de los sócalos de las columnas del snack, esta es la imagen
Nivel de
socalo
2013
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Disminuida su sección y perdida de su capacidad portante
2013
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Columnas con huecos por haberse ya podrido la madera
2013
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Vigas fisuradas y deterioradas
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La estructura del Snack esta seriamente comprometida
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Trabajos de remplazo de columnas años atrás donde se pudo remplazar, pero el resto?
Trabajos en Gestiones anteriores
El hongo se come
las uniones
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Piezas ya reemplazadas del snacktotalmente podridas
Trabajos en Gestiones anteriores
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El deck con serios problemas
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Nunca fueron protegidos x debajo la pintura solo fue para el área visible
2013
La mitad de la sección apoyadaLa otra mitad en el aire
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Las sales y el ingreso constante de agua las tienen las maderas así
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Obras nuevas y caos en el ingreso
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Eliminación innecesarias de ramas comprometen la durabilidad del árbol
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Piscina nueva invadiendo circulaciones y desorden en sus definiciones
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No era mejor eliminar esa área verde y dejar libre el paso
Ven como invade la piscina La circulación de ingreso
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Refuerzos de vigas que también están quebrados
2013
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Maderas expuestas al sol y requieren urgente tratamiento
2013
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Sala de bombas e intercambiadores de calor para atemperar la piscina
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Intercambiadores nuevos pero sin ventilación necesaria para su funcionamiento
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Exposición de tableros en sectores húmedos
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Un ambiente saturado de equipos
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Limpieza del maderamen, remoción y posterior protección
EN PROCESO
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La cocineta de Administración
Es Antihigiénico tener cocineta a la salida de un baño con insuficiente ventilación y no pasa una verificación de la norma de calidad
Sin mobiliario adecuado para el guardado ni de estantería para tener las cosas y conservadas y limpias
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Unico Baño personal administrativo con insuficiencia en ventilación
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Ingreso de agua por la losa, entrada el tubo de ingreso del cableado de la central
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El ingreso del agua, es por el trabajo que se le hizo para la entrada de cables
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Falta de pintura
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Goteras en el sector administrativo
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Deposito
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Escombros y basura
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Molino actual
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Ambiente para molino nuevo
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Área de entrada de servicio, sin orden se mesclan cosas que sirven con basura y
escombros
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Anular ventilaciones, dan inconformidad a normas de calidad de dichos espacios (Baños)
1ventana
2ventana
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Sectores sin iluminación
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Lámparas con gran poder de iluminación a un costo alto
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Retiraron carteles para que?
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La cocina diaria? Y los equipos? Esta como deposito de equipos?
El convenio era que la cocina diaria o para el socio era una inversión pequeña la cual debería hacerla el SR ERNESTO FORONDA, alrededor de 35.000 $usQue fue con eso ? Esta cocina diaria esta vacía como en su inicio
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Goteras y filtraciones de humedad de la losa de la cocina
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Desprendimientos de la pintura por exceso de humedad ambiente
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El 80% del cielo raso de la cocina requiere mantenimiento posterior al de la cubierta
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Lámparas afectadas por las filtraciones reiteradas, posibles cortos
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Las Cámaras frigoríficas con poco mantenimiento y la de panadería presenta filtraciones de agua
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Antes de preparar el bufet del domingo 3/03/2013
aceite
aceite
Así quedo del día anterior
Los mesonesHeladeras donde están?Parte de la inversión del concesionarioQue se hizo?
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Pésimos hábitos de trabajo, pisos empapados en aceite equipos sin limpieza
Espacios libres? las Fritadoras donde están?
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Ya saben que habrá inspección el martes estaban limpiando los inhabitables vestuarios
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Área de lava copas (vacio)
Parte de la inversión eran los lavadores de vajillas que debieron estar aquí para su uso en los eventos par tal Fin se dejo esta sala, ahora sin un uso definido
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Diagnostico de la cocina• Revisar el inventario de los equipos comprados por la gestión de
Álvaro guzmán• A simple vista faltan los equipos de ingeniería gastronómica
compradas a Cormaq, las fritadoras, para la cocina diaria, le sacaron hasta el cartel
• Mantenimiento desde las cámaras hasta los equipos, la cámara de pastelería tiene filtraciones , definir el origen del agua!
• Requiere revisar la cubierta y volver a tapar las filtraciones• Rehacer las áreas con el tumbado comprometido• Pintar todo el cielo falso• Todas las áreas de la cocina están con los pisos resbalosos de grasa• Quien controla que la actividad se realice bajo normas de calidad?
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Las áreas verdes están amarillas
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Resumen del trabajo
• Hay poco tiempo para hacer las cosas y pocas personas las que trabajaran en dicha comisión lo ideal es repartirse el trabajo el club es grande como las necesidades y pocos son los recursos.
• Los dos temas que fueron motivo de mi recorrido, uno es el de la iluminación y la otra fue el costo beneficio de la misma, creo que se puede iluminar mas y a un mas bajo costo
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Vistas nocturna
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Diagnostico de la iluminación
• Lámparas de distinto color y tecnología y todas hasta las de bajo consumo ya son caras en su funcionamiento frente a las nuevas lámparas LED.
• Aéreas con escasa iluminación, pista de trote y otros• No existen mecanismo de encendido automático con
sensores de movimiento que se encienden cuando detectan de personas para los pasillos entre las canchas y ahorran electricidad pues ahora paran SIEMPRE encendidas
• En el mercado ya hay soluciones en Led para todo tipo de uso o requerimiento y lo mejor son luces frías y consumen mucho menos que los actuales instalados en el club
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Reflectores para exterior
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Artefactos de iluminación Led
![Page 104: Relevamiento fotográfico, marzo 2013](https://reader038.vdocuments.site/reader038/viewer/2022103018/5593174a1a28abff7b8b463f/html5/thumbnails/104.jpg)
Variedad de led
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Reflectores de led