:redefined modern living. -...
TRANSCRIPT
NEW URBAN LIFESTYLE IN YOUR HANDS.THE FUTURE OF YOU>
:REDEFINED MODERN LIVING.
THE NEXT LEVEL OF COMMERCIAL + RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ONE.
OFFICESPACES
PREMIUMAPARTMENTS
NO
RTH
CITYFOREST
BUSINESSLOFT
CIPUTRAUNIVERSITY
CIVICCENTER
HEALTH &WELLNESS
CENTER
BEAUTYCENTER
RESIDENTIAL CLUSTERSMAINGATE
MARKETING GALLERY& CULINARY CENTER
JALA
N T
RAN
SYO
GI C
IBU
BUR
:100 HA OF GRAND DESIGNWITH SEAMLESS LINK BETWEENWORK, SOCIAL & LIVING.>
EDUCATIONCENTER
SIDEGATE
OF CITRAGRAND CIBUBUR CBD?>:8 EXCELLENCE
01020304
05060708
BEST LOCATION
ACCESS TO HIGHWAY
WELL-CONNECTEDTRANSPORTATION
CBD OF CIBUBUR
GREEN & MODERN LIVING
CITY SCALE FACILITIES
BLUE CHIP INVESTMENT
TRUSTED DEVELOPER
Semanggi
CBD Kelapa Gading16 KM
CBDSerpong24 KM
CBDAlam Sutera22 KM
CBD WestJakarta15 KM
CBD SouthJakarta7.5 KM
The FutureCBD Cibubur
SCBDSemanggi15 KM
:BEST LOCATIONFUTURE CBD IN EAST JAKARTA>
RADIUS 15 KM
RADIUS 30 KM
RADIUS 5 KM
:ACCESS TO HIGHWAYNEXT LEVEL OF ACCESSIBILITY>
02
5AKSES
TOL
> Jagorawi, Cijago, Cimanggis, Jatiwarna & Jatiasih
2MENIT
> Gate Tol JORR 2
10MENIT
> Stasiun Light Rail Transit (LRT) Cibubur
30MENIT
> Jakarta dengan Light Rail Transit (LRT)
:MAP OF DEVELOPMENT > TOL JORR 2
Cimanggis - Cibitung
Cinere - Jagorawi
Serpong - Cinere
Kunciran - Serpong
Bandara Soetta - KunciranAkses Tanjung Priok
Cibitung - Cilincing
25,39 kilometerKonstruksi = tahun 2006Target operasi = tahun 201814,64 kilometer
10,14 kilometer
11,19 kilometer
14,9 kilometer8 kilometer
34 kilometer
Tj Priok
Cilincing
Jatiasih CibitungTMIIVeteranSerpong
Kunciran
Kb Jeruk
Cengkareng
Ulujami
JagorawiCimanggis
SUMBER: DETIKCOM, KEPALA BADAN PENGATUR JALAN TOL (BPJT) HERRY TRISAPUTRA ZUNA
:BUILDING PROGRESS > TOL JORR 2
PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG
PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG
: TRANSITORIENTEDDEVELOPMENT >
ShuttleBus
Busway
Konsep TOD > Transit Oriented Developmentmenghadirkan kawasan yang terkoneksi melaluijaringan transportasi publik seperti MRT MassRapid Transit, Shuttle Busway, Light Rail Transit(LRT), Taxi, serta dilengkapi jalur pedestriandan sepeda.
LRT
BikeLane
:LRTJAKARTA MAP>
East
Bek
asi
Wes
t Bek
asi
Jatib
ening
Cawan
g
Cikoko
Tebe
t BKP
M
Sum
antri
Panc
oran
SMES
CO
Kunin
gan
Cent
ral K
unin
gan
Dukuh
Ata
s
Palm
erah
Tom
ang
Grogo
l
Pesin
g
Rawa Buaya
GeloraPlaza Senayan
CiracasKp. Rambutan
CIBUBUR
Cibinong
Circuit Sentul
Sentul CityBaranang Siang
BOGOR
Kramat Raya
Dadap
Jakarta airp
ort
AURI
(INTE
RMODA
)
CENGKARENG
CAWANGCIBUBUR
BEKASI
First phase A & BSecond Phase
:BUSWAYJAKARTA MAP>
BNN
Cawang UKI
Jala
n To
lC
ijago
- J
agor
awi
CIBUBUR(BUPERTA/Cibubur
Junction)
Jl. N
urul F
alah
Jl. Ir.
H. J
uanda
Komplek
PELNI
Jl. Gas Alam
Jl. Jasa Warga
Gang Saminten
Jl. HM Yusuf Raya
Pesona Khayangan
Gang Beringin
Ace Hardware
Ramayana
Balai Kota 2
Balai Kota 1
Terminal DepokStasiunDepok Baru
D Mall
kedondong
STIAMI
Jl. HM Yusuf Raya
P5A I TERMINAL DEPOK - UKI -BNNVIA CIBUBUR - JALAN TOL CIJAGOTerintegrasi dengan Koridor 7, 9, dan 10
:THE FIRST INTEGRATED CBD& RESIDENTIAL DEVELOPMENT.THE FUTURE OF YOU.>
04
APARTMENT • LANDED RESIDENCE • SHOPHOUSE • SOHO • OFFICE TOWER
CBD OF CIBUBUR
CITRAGRAND CIBUBUR CBD akan menjadi kawasan prestisius pertama yang mengintegrasikan pusat bisnis modern dengan kawasan hunian berkelas. Sebuah ikon new urban lifestyle di Cibubur.
:40 HA THE LARGESTCOMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >
S C H O O L S
HEALTHCARE
OF THEELDERLY
BEAUTYCLINIC
PILATES &YOGA
CLASS
MARTIALARTS
:40 HA THE LARGESTCOMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >
STARTUPBUSINESS
BANKS
FINEDINING
RESTAURANT
STREETCAFE &BISTRO
FINANCE
:GREEN & MODERN LIVING.THE FUTURE OF YOU.>:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACEAMIDST GREEN & LUSH FACILITIES.>
RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
05
:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACEAMIDST GREEN & MODERN FACILITIES.>
RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
Kawasan ini kaya dengan pesona alam seperti danau untuk menginspirasi green & healthy living serta menghadirkan beragam tematik garden.
RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
Serpong15-20 JUTAPER M2
JakSel10-66 JUTAPER M2
Cibubur6-8 JUTAPER M2
JakBar12-31 JUTAPER M2 JakPus
14-100 JUTAPER M2
JakUt20-30 JUTAPER M2
JakTim11-15 JUTAPER M2
HARGA TANAH
MASIH RENDAH
CBD WestJakarta15 KM
CBD SouthJakarta7.5 KM:BLUE-CHIP
INVESTMENTJAKARTA’S VIBRANTGROWING AREA>
07
1 9 9 7
Rp300.000
Rp800.000
Rp1.200.000
Rp3.500.000
Rp5.500.000
Rp7.000.000
Rp8.000.000
Rp10.000.000
2 0 0 2 2 0 0 7 2 0 1 2 2 0 1 4 2 0 1 6 2 0 1 7 2 0 1 8
Pembangunan Tol Cimanggis-Cibitung,Light Rapid Transit (LRT) dan adanya Universitas di kawasan CitraGrand Cibubur CBD akan menciptakan efek domino perekonomian, sekaligus mendorong percepatan peningkatan harga tanah dan properti di Cibubur, lebih tinggi daripada kawasan lain seperti Serpong.
:BLUE-CHIP INVESTMENTJAKARTA’S VIBRANT GROWING AREA>
Spirit inovasi selama 60 tahun telah memposisikan Ciputra Group sebagai pemimpin bisnis properti di Indonesia. Sebagai kelanjutan dari visi untuk mengembangkan kawasan Cibubur menjadi kota satelit dari Jakarta yang terintegrasi dan modern, Ciputra Group mempersembahkan CITRAGRAND
CIBUBUR CBD “The Future of You”.
40 CitiesIndonesia, Vietnam,Cambodia,China
120 ProjectsTownship & Residential
Projects
10.812 Ha
Total DevelopmentLand Area
60 Years
Leading PropertyBusiness in Indonesia
GERBANG CLUSTER FRASER PARKMengedepankan gaya hidup elegan, sehat dan berkualitas di tengah atmosfer hunian yang nyaman, hijau dan tertata sempurna.
L.7 standard L.6 standard
L.6 west
kavling
L.7 west
LEGEND :
Pondasi : Batu kaliStruktur : Beton bertulangDinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setaraLANTAI Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cmTeras : Homogenous Tile 50x50cmKM/WC : Keramik 50x50cm
PINTUPintu utama : Solid EngineeringPintu kamar : Solid EngineeringPintu KM/WC : Solid Engineering
KUSEN Pintu utama : Kayu SolidRuang dalam : Alumunium
Plafon : Gypsum ex. elephantPlafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephantRangka atap : Baja ringanPenutup atap : Genteng beton Sanitair : Kloset duduk dan kran shower ex. American standardSeptictank : BiotankInstalasi listrik : 2.200 VA - 3.500 VASumber air : Standar PDAM
SPESIFIKASI
siteplan
Fraser Park
L A N D
6 07 290
B U I L D I N G
6 3
3
2
1
1
1
L.6 standard L.6 west*
*posi s i rumah menghadap baratL A N T A I D A S A R L A N T A I A T A S
var
2000
3000
4500
L A N D
1 0 58 4
B U I L D I N G
8 6
3
2
1
1
2
L.7 standard L.7 west*
LANTA I DASAR LANTA I ATAS
*posi s i rumah menghadap barat
GERBANG CLUSTER LAGOON RESIDENCEMengedepankan gaya hidup elegan, sehat dan berkualitas di tengah atmosfer hunian yang nyaman dan fasilitas danau exotic.
siteplan
Pondasi : Batu kaliStruktur : Beton bertulangDinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setara
LANTAI Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cmTeras : Homogenous Tile 50x50cmKM/WC : Keramik 50x50cm
PINTUPintu utama : Solid EngineeringPintu kamar : Solid EngineeringPintu KM/WC : Solid Engineering
KUSEN : Kayu Solid & alumunium
Plafon : Gypsum ex. elephantPlafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephantRangka atap : Baja ringanPenutup atap : Genteng beton Sanitair : Kloset duduk dan kran shower ex. American standard (kec. KM pembantu)Septictank : BiotankInstalasi listrik : 3.500 VA - 4.400 VASumber air : Standar PDAM
L.10 L.12 kavling
kavlingL.8
SPESIFIKASI
LEGEND :
L.10
L A N D
1 8 0
K A V L I N G
1 0 x 1 8
B U I L D I N G
1 8 5
4+1
3+1
2
1
3
LANTA I DASAR LANTA I ATAS
L.8L A N D
1 2 0
K A V L I N G
8 x 1 5
B U I L D I N G
1 1 2
3+1
2+1
2
1
1L.8
LANTA I DASAR LANTA I ATAS
:SOAR TO NEW HEIGHTS OF SUCCESS>Sebagai kompleks kehidupan terpusat di Cibubur, CitraGrand Cibubur CBD mengusungkan konsep kawasan CBD dimana tempat hunian, bisnis, dan hiburan terpadu dalam sebuah kompleks dengan fasilitas lengkap untuk menunjang gaya hidup modern Anda,
SIDE GATE
GERBANGFRASER PARK
GERBANGCLUSTER LAGOON
Central Business District
RUKO TAHAP 1 & 2 SOLD OUT
RUKO TAHAP 3
Ruko 3 LT
Ruko 2 LT
LEGEND :
Pondasi : Beton dan batu kaliDinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setaraLantai : Homogenous Tile 60x60cm
Kusen dan daun pintu utama : Alumunium + kacaPintu KM/WC : Engineering door
Rangka atap : Baja ringanPenutup atap : Metal zincalumSanitair : AmstadInstalasi listrik : 4.400 VASumber air : Standar PDAM
SPESIFIKASI
SIDE GATE
GERBANGCLUSTER LAGOON
GERBANGFRASER PARK
PENGALIHAN HAK 1X s.d SEBELUM SERAH TERIMA
C A R A P E M B A Y A R A N :
FREE
24x
36x
KPR DP CICIL 30%24X DAN 36X
KPR EXPRESS DP 15%1X BAYAR
INHOUSE(Cluster Fraser Park)
INHOUSE(Cluster Lagoon Park)
CASH