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I N F O R M A C I Ó N

SICASTELLÓN CONSIGUEREACTIVAR VENTAS

La fiesta del sector más reivindicativa La APECC rinde homenaje a personajes vinculados con la

construcción en la provincia y exige esfuerzos a la Administración

La arquitectura toma las calles Castellón apuesta por grandes proyectos para revalorizar la ciudad

Rafael DoménechPresidente de la APECC

Estamos atravesando una grave crisis, que está destruyendo en poco tiempo los proyectos que han tardado muchos años en producirse. Si hasta hace unos meses hablábamos de estar en una extraordinaria situación por la actividad y los resultados alcanzados, hoy estamos en caída libre, sin esperanza de cambio.

El modelo, que de común acuerdo los empresarios y las entidades financieras habíamos pactado, y que tan buen soporte dio a la etapa de crecimiento, se ha convertido en el malo de esta película. Las entidades financieras parecen olvidar que bendijeron e impulsaron los préstamos para financiar las compras de suelo, sobre las que levantar las promociones. De repente quieren resolverlo unilateralmente, lo que está generando en muchas empresas situaciones muy difíciles, que incluso ponen en cuestión su continuidad. Las administraciones permanecen casi al margen, cuan-do han sido grandes beneficiarias de la anterior situación.

Podemos hacer análisis, determinar las causas, pero debemos, todos (empresa-rios, entidades financieras y administraciones), conseguir unos acuerdos de colabo-ración que nos haga mirar hacia delante y no buscar culpables.

Es por ello, que la APECC está reclamando a la Administración central medidas que faciliten la normalización del mercado financiero, intentando evitar que se con-viertan en auténticos verdugos de muchas empresas y cuyas consecuencias reper-cutan en el nivel de empleo y en el crecimiento económico. Exigimos diligencia a la Administración autonómica y, en algunos casos, municipal en la aprobación de actuaciones urbanísticas que contemplan programas con elevado porcentaje de vi-vienda protegida. Necesitamos soluciones ya.

La APECC lucha por llevar a las administraciones el malestar de la construcción. Tras mucha insistencia y dos meses de espera, el conseller García-Antón nos recibió y le pudimos hacer llegar nuestras propuestas. El Gobierno autonómico ha puesto en marcha un decreto con medidas urgentes de apoyo a la vivienda protegida. Un primer paso. Pero, mi pregunta es: ¿cuánto van a tardar en hacer efectivo ese decreto y cuál va a ser el siguiente paso?

La Asociación no piensa parar y seguirá presionando hasta que se adopten medi-das para subsanar el daño financiero, la falta de confianza de la demanda y la adapta-ción a las nuevas reglas de juego que presenta el mercado actual. Nos queda mucho trabajo por delante, pero continuaremos estando al lado de las empresas que luchan por encontrar la vía para que el sector de la construcción continúe siendo uno de los ejes de la economía castellonense.

CARTA DELPRESIDENTE

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El edificio, presentado por Camps, quiere ser un punto de referencia como atractivo para la inversión y el turismo.

El Ministerio cederá suelo público para VPO El Plan de Vivienda tendrá en cuenta a las constructoras

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La ministra de Vivienda, Bea-triz Corredor, consensuará con todos los agentes el texto de la normativa 2009-2012.

Desbloqueados tres PAI como impulso al sectorLa última Comisión Territorial no cumple las expectativas

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En mayo se pusieron en mar-cha los planes de Xilxes, Sant Jordi y Vila-real, pero urgen más proyectos.

CONT E NIDO

Fiesta y homenaje La APECC vive una jornada festiva y de reflexión sobe la crisis actual

Con la Feria Hábitat como telón de fon-do, los asociados de la APECC vivieron su jornada festiva con la cena de gala anual. Este acto, al que asistió, entre otros, el alcalde de Castellón, Alberto

Págs. 21 - 24Fabra, sirvió para reivindicar más me-didas por parte de la Administración Pública para superar la actual crisis que afecta tanto a la construcción como al resto de sectores económicos y la so-ciedad en general. Por tanto, además de ser una tribuna de reivindicaciones, la cena también sirvió para reflexionar sobre las posibles soluciones. Asimis-mo, la APECC homenajeó a tres per-sonas vinculadas con el sector por su trayectoria profesional.

Castellón no se resiste a la arquitectura moderna Calatrava aportará su estiloal Centro de Convenciones

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Compensación para las bajas laborales El nuevo convenio para el sector será válido hasta 2012

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Empresarios y sindicatos alcan-zaron un acuerdo para la firma del nuevo convenio provincial, que incluye mejoras sociales.

Cursos ‘a la carta’ para reforzar la formaciónEl programa incluye jornadas para los puestos directivos

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La APECC ya está preparando los nuevos cursos, que se pro-gramarán según las necesida-des de las propias empresas.

El visado de viviendas sigue en caída libreEl sector confía en la VPO para mejorar sus cifras

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La provincia de Castellón ha dejado de construir cerca de 8.600 viviendas en cinco me-ses con respecto a 2007.

La actualidad económica acapara las portadasLa asociación Seopan cambia de secretario general

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Bruselas propone ahora reba-jar el IVA a la construcción y la OCDE prevé que España sea el país de la UE con más paro.

Objetivo cumplido La nueva edición de SíCastellón reúne a más de 20.000 personasLa quinta edición de la Feria Hábitat de Castellón partió con el lema de la ilusión como transfondo y consiguió, tras cuatro días de actividad, cumplir con las expectativas que se habían ge-

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nerado. Así, más de 20.000 personas visitaron la feria, ubicada en el Audito-rio i Palacio de Congresos de Castellón, quienes se interesaron de forma activa por las promociones que se expusie-ron: primera y segunda vivienda juntas para mostrar todo el producto inmo-biliario que se puede conseguir en la provincia de Castellón. Una encuesta demostró, asimismo, la satisfacción no sólo de los visitantes, sino también de los expositores.

Comunicación ante la crisis económica

OPINIÓN

El ministro de Economía, Pedro Solbes, se está convirtien-do en el efecto retardado de toda información económi-ca. Siempre negando estimaciones o datos que deberían conducir a tomar medidas económicas con energía, para acabar reconociendo que son ciertas. Solbes y ZP nos es-tán engañando continuamente sobre nuestra situación económica. Si lo que busca es que no se pierda confianza y no alarmar, lo que está logrando es lo contrario.

¿Queremos un ministro tranquilo en Economía, o un ministro que prevea con más precisión, inicie medidas decididas, y asuma la realidad? Una realidad que cono-cemos y vivimos empresas y ciudadanos cada día: acaba-mos de saber que, en el primer trimestre de 2008, el paro ha aumentado en 250.000 personas y que los préstamos personales han caído un 30%. Ahora todos hablan de que los inmigrantes deben venir con contrato de trabajo: ¡lo que otros dijimos hace años!

El superávit del Estado se ha reducido a la mitad que en 2007 de enero a marzo. Solbes se queda tan tranquilo, diciendo que no se puede saber si esa caída va a conti-nuar, va a ser mayor o menor. Sin embargo, el presidente de la CEOE, Díaz Ferrán, ha sido claro: demorar un año la subida del salario mínimo, habrá 500.000 parados más y se deben externalizar servicios públicos.

Precisamente en tiempos de crisis, económica o de otra índole, es cuando se pone a prueba la calidad y la preparación para informar con precisión y perspectiva. Sin alarmismos, pero con rigor.

Es el primer paso para superar una realidad crecien-temente preocupante. Rafael Ferrando, presidente de la patronal autonómica CIERVAL, ha pedido más medidas y rapidez en aplicarlas al Gobierno.

Sin eufemismosPara afrontar la crisis económica -¡dejemos ya los eu-femismos!-, tenemos que exigir entre todos rigor en la información, sin miedo a la verdad y sin buscar réditos políticos: tal vez esto último es lo más difícil, pero exi-jámoslo, que ahora no estamos en vísperas electorales, aunque todo político ciertamente está en permanente campaña electoral.

Es muy negativo que nos acostumbremos a la mani-pulación, ocultación o falseamiento de la realidad desde el Gobierno.

Se ocultan las obras del trasvase del Ebro hacia Barce-lona y sólo por el trabajo de ciertos medios de comuni-cación son conocidas antes de que el Gobierno apruebe el trasvase. Se oculta el escape de la central nuclear de Ascó durante cuatro meses, y se conoce justo después de las elecciones, cesando al director de la central, del que estoy seguro que informó adecuadamente del esca-pe a su superior jerárquico, pero nadie más dimite. ¡La disminución del superávit del Estado se sabía antes de

las elecciones, pero se nos ocultó, y otros datos econó-micos también!

¿Un ejemplo de cómo informar adecuadamente en estos momentos de crisis, especialmente motivada por el sector de la construcción? La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), que preside Rafael Doménech. Toma la iniciativa en mante-ner informada a la sociedad, y a la vez sugiere medidas para mantener empleos y actividad, con frecuentes re-uniones sectoriales e institucionales. Por ejemplo, la ur-gente necesidad de sentarse las grandes constructoras y los bancos: en la financiación revisada está una de las llaves de superación del actual momento que viven las firmas del sector.

Los periodistas estamos indignados ante la políti-ca informativa del Gobierno sobre la crisis económica. Sindicatos, sectores, empresarios, autónomos, amas de casa, están indignados: tal vez estamos a las puertas de movilizaciones en la calle, que es lo único que hace reac-cionar a ZP.

La comprobación en tiempos de crisis vuelve a ser la que nos duele a los profesionales de la comunicación: que no se valora suficientemente la comunicación en muchas empresas e instituciones, y no se ve su impor-tancia para multiplicar los esfuerzos empresariales.

La comunicación empresarial es parte importante de la competencia en calidad de nuestros días, antes, duran-te y después de las crisis.

Por este motivo, quien apuesta siempre por la in-formación, recoge sus frutos en tiempos de crisis. Ojalá nuestro tejido empresaria e institucional saque esta lec-ción de la actual crisis.

Javier ArnalDelegado de RTVV en Castellón

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“Es muy negativo que nosacostumbremos a la manipula-

ción por parte del Gobierno”

entre los 56 y los 64; y el 3,5% restante, por encima de los 64, según se desprende de los datos finales del estudio que ha realizado para la organización la empresa QMK.

Por otra parte, y según los resultados del informe, un 97,8% de los visitantes procedía de la Comunitat Valen-ciana y, de ellos, el 78,5% llegaba de la capital de La Plana; un 19,9% del resto de la provincia; y el 1,6% restante de Valencia.

Asimismo, un 39,8% del total de los visitantes acudió con su cónyuge o pareja, un 34,6% acudió en familia, un 10,9% con amigos, un 10,7% solo y un 4% con compañe-ros de trabajo.

De los datos del estudio se extrae la conclusión de que el público asistente tuvo una valoración muy positiva de la celebración del salón: un 21,8% de los encuestados mostró una opinión excelente; un 36,3% manifestaba una opinión “muy buena”; un 38% aprobaba con buena nota la feria; un 2,2% la consideraba “normal” y, finalmente, sólo un 0,2% realizó una valoración negativa.

La situación se repite también en los expositores, ya que el 60% manifestaba estar “muy satisfecho” o “bastan-

La quinta edición del Salón Inmobiliario de Castellón, que promueve la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), cerró el pasado 8 de junio sus puertas cumpliendo las expectativas que se había marcado el sector. De esta forma, cerca de 20.000 personas acudieron a la cita inmobiliaria más importante de la provincia castellonense y las empresas mostraron también su satisfacción por los resultados obtenidos en los cuatro días de feria.

Este año el Salón Inmobiliario de Castellón tenía un claro lema: la ilusión. Y, a tenor del público asistente y del interés manifestado por la compra de viviendas, se ha conseguido generar esa ilusión en un gran número de personas.

Así, de los visitantes que acudieron al Auditori, donde se celebró el salón inmobiliario, un 52,4% era público jo-ven de entre 18 y 35 años, justo la franja de edad donde se concentra el mayor número de clientes potenciales para las firmas de la construcción.

Mientras, un 20,6% estaba en el tramo de entre los 36 y los 45 años; un 14,6% entre los 46 y los 55 años; un 8,9%

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La feria Habitat cumple las expectativas del sector con 20.000 visitas y la reactivación de las ventas

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te satisfecho” de su participación en el salón inmobiliario de Castellón; un 28,6% se encontraba “normalmente sa-tisfecho”; un 11,4% “regularmente satisfecho” y ninguno valoraba negativamente su participación.

Por este motivo, y según el estudio de QMK, un 68,6% de los expositores conside-raba cumplidos los objeti-vos que se planteó al acu-dir al Salón Inmobiliario de Castellón durante los cua-tro días de feria; un 25,7% todavía no había valorado al cierre de esta edición los resultados; y sólo un 5,7% consideraba que no los ha bía alcanzado.

En cuanto a repetir en la próxima edición, un 65,7% de los expositores piensa ya hacerlo, un 34,3% toda-vía no lo sabe, pero lo más relevante es que ninguno descarta de forma definiti-va participar de nuevo.

Finalmente, un 77,8% de los expositores considera que la presente edición de la feria ha mejorado en relación a años anteriores, mientras que sólo un 11,1% cree que ha ido a peor.

AgradecimientosNo sólo empresarios y posibles clientes mostraban su sa-tisfacción por la feria. En el día de la inauguración, el al-calde de Castellón, Alberto Fabra, aprovechaba la ocasión para agradecer “el esfuerzo de las firmas” que acudieron al Auditori, porque, a su juicio, “son el motor de la provincia y aún tienen mucho que aportar a nuestra economía”. El primer edil señalaba que la construcción “es un sector de referencia y por eso hay que generar un clima de confian-za y poner a su disposición suelo para VPO”.

Alberto Fabra hacía referencia, asimismo, al eslogan de la feria: “La Administración tiene que generar ilusión para hacer de Castellón un punto de referencia, un lugar en el que atraer la inversión. En esta línea estamos tra-bajando desde el Ayuntamiento, como así demuestra

el centro de conven-ciones de Calatrava, por citar un ejemplo. Todo esto no sería posible sin el esfuer-zo de los empresarios de la construcción”.

Por su parte, la directora general de Vivienda y Proyec-tos Urbanos, María Jesús Rodríguez, aseguraba que este certamen “ofrece de nuevo al Gobierno Valenciano la oportu-nidad de mostrar las estrategias y resulta-dos de una gestión solidaria, transparen-

te y comprometida con sus ciudadanos en ámbitos tan importantes como el acceso a una vivienda digna, la importancia del uso responsable y eficiente del agua, el respeto del medio ambiente y la ordenación sostenible del territorio”.

El éxito de SiCastellón se ha producido a todos los niveles. De hecho, este año contó con una superficie de 5.000 metros cuadrados repartidos en varias plantas del Auditori de Castellón y 55 expositores.

El gran público pudo encontrar desde primera vi-vienda, destinada a los jóvenes, hasta segundas resi-dencias en costa y montaña. Los profesionales también contaron con una amplia oferta de oficinas y demás

(sigue en la página 8)

El precio de los pisos caeuna media del 0,3%

El precio medio de la vivienda libre se situó al final del mes de junio en 2.095 euros por metro cuadrado, lo que supone un 0,3% menos que el precio medio al cierre del primer trimestre, cuando se situó en 2.101 euros. Se trata de la primera caída del precio de la vivienda en términos intertrimestrales desde el año 1998, según datos que hizo públicos el Ministerio de Vivienda recientemente.

En términos anuales, la paralización del mercado se está dejando notar en la evolución de los precios, que sólo subieron un 2% respecto a junio del pasado año, lo

que supone que han caído un 3% en términos reales, ya que el IPC ha subido un 5% en el mismo periodo.

La directora general de Arquitectura y Política de Vi-vienda del Ministerio de Vivienda, Anunciación Romero, destacó que se trata de un «ajuste necesario para ade-cuar el precio de los pisos a la realidad del mercado» y que «cada vez se está más cerca el objetivo del Gobier-no de que el precio de la vivienda crezca en el entorno del IPC».

Para el Ministerio, estamos ante «una oportunidad para que el crecimiento económico no sólo pivote so-bre la vivienda sino también sobre la investigación y la innovación». La estabilidad de los precios puede ser un factor beneficioso para reactivar las ventas.

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posibles comparadores toda la oferta disponible, tanto de primera vivienda como residencial.

De hecho, la costa castellonense aún tiene posibilida-des de crecimiento en materia de urbanismo, así como la vivienda protegida en las principales ciudades.

(viene de la página 7)productos de empresa. Además, en esta ocasión también se abrió la puerta a empresas de servicios auxiliares de la construcción.

Por todo, el salón, que cuenta desde su puesta en marcha, ahora hace cinco años, con gran prestigio social, ofertó en total más de 20.000 viviendas, entre primeras y segundas residencias, lo que convirtió al Auditorio y Pa-lacio de Congresos en el mayor escaparate inmobiliario de la provincia durante los cuatro días de duración de la feria.

No en vano, en la provincia de Castellón se ha demos-trado que la demanda de inmuebles todavía es importan-te a pesar de la crisis económica. Así lo han confirmado los cerca de 20.000 visitantes que acudieron a SiCastellón del 5 al 8 de junio.

Y es que la feria ha registrado muy buenos resulta-dos a pesar de que, según los últimos datos de los que se disponen, la venta de pisos en la provincia de Castelló ha caído en lo que va de año en torno al 30%.

En este contexto, los empresarios del sector deben buscar nuevas fórmulas para afrontar las nuevas reglas de juego, después de un periodo de expansión sin prece-dentes. La presencia de las firmas constructoras y promo-toras en ferias como SíCastellón es una de las herramien-tas para buscar un revulsivo en las ventas y presentar a los

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El marketing ferialgana terreno

Los resultados de la feria SiCastellón por el número de visitantes, expositores par-ticipantes y cifra de negocios, demuestran que el marketing ferial es una fórmula váli-da y aún efectiva para el sector de la cons-trucción, a pesar de la crisis económica.

Todos los analistas y los datos coinci-den en que en los próximos meses conti-nuará el ajuste progresivo entre la oferta y la demanda, lo que reducirá la producción de viviendas que se ha desarrollado en los últimos años.

Esto no tiene que ser necesariamente malo para el sector: las empresas deberán estar preparadas para este momento y di-versificar geográficamente su producto.

Además, en el momento de cambio y ajuste en el que se encuentra el sector en la actualidad, los promotores se ven obli-gados a redoblar sus esfuerzos para hacer más atractiva las primeras y segundas re-sidencias y ampliar y mejorar los procesos de comercialización; esfuerzo que se reali-za desde la APECC con diversos cursos en esta línea.

Así, los expertos recomiendan utilizar, entre otros, el marketing ferial, acudiendo a ferias inmobiliarias donde exista deman-da potencial real, además de abrir o mejo-rar los canales de venta en el extranjero.

En SiCastellón, los promotores han podido exponer sus productos para de-mostrar la eficacia del sistema cuando está bien organizado y preparado. La filosofía es bien sencilla: se trata de llevar las vi-viendas y demás productos inmobiliarios allí donde hay potenciales compradores. Y en la provincia de Castellón se ha compro-bodo que los hay, después de que la feria haya alcanzado los 20.000 visitantes, por lo que se han cumplido las expectativas.

El salón inmobiliario castellonense, que cumplía este año su quinta edición, ha basado la fórmula de su éxito no sólo en los productos ofrecidos, sino también en todos los servicios extras, como un auto-bús gratuito para los visitantes o una zona de recreo en el interior del Auditori para los más pequeños.

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Así, el vicealcalde aseguraba que desde el Ayun-tamiento se pretende que Castellón “esté en el elenco de capitales que ofrezcan no sólo los valores inheren-tes a nuestra ciudad de climatología, simbiosis de mar, naturaleza y ciudad, sino también un perfil reconocido de prestigio en dotaciones, inmuebles, calles e incluso servicios”.

Moliner admitía que ciudades como Castellón sufren grandes dificultades para conseguir acontecimientos singulares que faciliten su promoción, pero aún así con-sideraba que es posible realizar intervenciones excep-cionales.

Como ejemplo destacaba la Universitat Jaume I, que en su día sirvió como estrategia recuperadora de una

parte de la ciudad. Mientras, el primer proyecto Urban propició la renovación urba-na de doce grupos periféri-cos de la ciudad, sobre todo en los distritos oeste y norte, por aquel entonces, con una gran ruptura espacial como era la línea ferroviaria.

Asimismo, la construc-ción del Auditori impulsó el desarrollo urbano del distrito este, ahora complementado por la Ciudad de la Justicia, el Recinto de Ferias y Merca-dos y, por supuesto, el futu-ro emblema de la ciudad, el Centre de Convencions.

Pero ese no es el único edificio relevante para Cas-tellón. También lo será la Universidad Internacional de Valencia (VIU) que será dise-ñada por el arquitecto Frank Gehry o el Palau de la Festa. “Además de un compromiso de la intervención de reno-vación urbana en el Grau con

obras y edificaciones y las esculturas que iremos disemi-nando a lo largo de nuestra ciudad convirtiéndola en un museo al aire libre”, explicaba.

Javier Moliner finalizaba su exposición indicando que estas innovaciones “no suponen hitos arquitectó-nicos, exclusivamente, sino que son realidades orien-tadas a atraer económicamente sectores productivos que impulsen un mayor vigor a nuestra economía local, son realidades orientadas a embellecer y a enriquecer cultural y socialmente Castellón, son realidades que, en definitiva, están orientadas a producir mayor bienestar y calidad de vida”.

La Feria Hábitat contaba este año con una jornada de conferencias previa a la inauguración del certamen, don-de se analizaba la situación por la que atraviesa el sector y los proyectos de futuro en la provincia. El vicealcalde y concejal de Urbanismo, Javier Moliner, fue el encargado de inaugurar esta jornada, celebrada en el hotel Luz, con una conferencia sobre la nueva arquitectura en la capital de La Plana como elemento dinamizador.

En este sentido, Moliner explicaba que inmersos en una sociedad globalizada, donde se equiparan las dis-tancias, se hace necesario incrementar la calidad de las ciudades.

Según comentaba, en ese proceso, muchos muni-cipios buscan fórmulas y maneras para adquirir visibili-dad y notoriedad: “Lo hacen, en gran parte, a través de su promoción y publicidad, pero de su habilidad para conseguir ese impacto de-pende de sus capacidades para posicionarse en el pa-norama nacional e interna-cional”.

A su juicio, de entre las distintas fórmulas mediante las cuales las ciudades ga-nan puestos ante el resto de capitales, la arquitectura ur-bana se muestra como una estrategia acertada, muy útil y ampliamente aceptada.

“De esta forma”, señalaba, “la arquitectura es suscepti-ble de utilizarse como una estrategia diferenciadora y posicionadora de la ciudad”.

“La arquitectura urbana aporta diversos aspectos estratégicos a la ciudad. Por una parte es canalizadora e inductora de la transfor-mación urbana y social. Por otra, esta apuesta aporta una identificación de los ciu-dadanos con sus iconos urbanísticos”, comentaba Javier Moliner.

El concejal destacaba, en este sentido, que el orgullo de ciudad se convierte en un “valor añadido” que no sólo sirve de atractivo ciudadano para propios, sino también para inversores y organizadores de eventos. “Y todo ello, sin olvidar, por supuesto, su valor como reclamo turístico y una proyección hacia el futuro que crea valor. Ahora puedo afirmar con rotundidad que Castellón ha empren-dido un proceso firme y sin marcha atrás de introducirse en esta puja por la visibilidad”.

La arquitectura urbana, estrategia de desarrollo local

Vivienda, Beatriz Corredor, nuevas propuestas de acti-vación del mercado inmobiliario, como es la de poder rescatar viviendas del mercado libre que se están cons-truyendo actualmente, o lleven un año en venta, para el mercado protegido siempre y cuando salgan a la venta por el precio estipulado para las VPP.

“Esta medida permitiría rebajar precios y colaborar con el sector privado para dar salida a la actual oferta de pisos sin vender”, ha recordado Mª Jesús Rodríguez.

Generar sueloLa directora también destacaba la incorporación al futu-ro Plan de Vivienda Estatal “de las figuras del alquiler con opción a compra y de la vivienda de precio concertado. Estas figuras, que ya llevan años en vigencia dentro de la Comunitat Valenciana por iniciativa de la Generalitat, se ven ahora reconocidas en el ámbito nacional por la decisión del Ministerio de incorporarlas por fin en el Plan Estatal”.

Por lo que respecta al Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, en la provincia de Castellón ya han mos-trado su interés por integrarse en esta iniciativa del Con-sell y generar parcelas de suelo con destino a vivienda de protección pública (VPP) los ayuntamientos de diez municipios: Castellón, la Vall d’Uixó, Cabanes, Almas-sora, Burriana, Nules, Alcalá de Xivert, Oropesa, Onda y Vinaròs.

Estos nuevos proyectos se sumarán a las actuaciones que la Generalitat, a través del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), ya tiene en marcha en la provincia de Castellón y que le han permitido generar un volumen su-perior a los dos millones de metros cuadrados de suelo donde promover cerca de 7.200 viviendas protegidas a través de nueve actuaciones urbanísticas diferentes.

La jornada previa a la Feria Hábitat organizada por la APECC contó también con la presencia de responsables en materia de vivienda de la Generalitat Valenciana, como es el caso de María Jesús Rodríguez, directora ge-neral de Vivienda y Proyectos Urbanos.

En su intervención, Rodríguez comentaba que “la nueva estrategia sobre Vivienda de Protección Pública (VPP) que está impulsando el Gobierno Valenciano en la actual legislatura requiere de la implicación de todos los agentes relacionados con la promoción y construcción de vivienda de protección pública, y muy especialmente de los ayuntamientos de la Comunitat y las empresas del sector, que encontrarán en el nuevo Plan Estratégico de Vivienda una alternativa viable para seguir creciendo”.

En este sentido –continuaba la directora-, “el Plan, junto con el nuevo Decreto de Vivienda y otras norma-tivas que estamos desarrollando, será beneficioso para todas las partes, ayuntamientos, empresas y, sobre todo, ciudadanos que tendrán una mayor oferta de vivienda protegida en sus localidades y dispondrán de unas ayu-das de acceso mejor distribuidas y acordes con las nece-sidades y circunstancias personales de cada familia”.

Así, María Jesús Rodríguez ha explicado que el Plan Estratégico de Vivienda “facilitará que los ayuntamientos saquen al mercado el suelo disponible en sus municipios para cubrir la demanda de vivienda protegida de sus ve-cinos y ofrecerá a los promotores locales el suelo necesa-rio para desarrollar sus proyectos de vivienda protegida, lo que, en definitiva, se traducirá en un beneficio directo para los ciudadanos, que tendrán más oportunidades para acceder a una vivienda de protección pública en sus municipios”.

La directora también recordaba que el conseller José Ramón García Antón ha trasladado a la ministra de

La Generalitat busca reactivar la VPP y mejorar las ayudas de acceso con el nuevo Decreto de Vivienda

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de los foráneos en inmuebles ha ido en aumento en los últimos años y no se ha resentido tanto como se podía esperar. La crisis ha afectado más al mercado interno.

Mientras, el ajuste de la oferta y de la demanda tam-bién beneficiará al sector. En la actualidad hay más pisos en venta que compradores, pero el ritmo actual de cons-trucción se ha reducido de forma drástica y, por tanto, en un periodo breve de tiempo habrá un equilibrio entre oferta y demanda.

La reversión de la accesibilidad a la vivienda es otra de las fortalezas del sector para los próximos meses. El estan-

camiento en los precios y una posible bajada de tipos de interés –hecho que se espera que ocurra en la recta final de 2008- permitiría reactivar la demanda.

De hecho, en la actualidad el esfuerzo económico que tienen que hacer las familias para hacer frente al coste de los pisos es del 45% de la renta, un porcentaje que tiene que recudirse en 10 puntos para que la venta de pisos se reactive de nuevo. Y es que en la actualidad el nivel de endeudamiento es elevado.

Gregorio Izquierdo también apuntó algunos ajustes empresariales que tendrán que darse en los próximos meses: de producción (freno de proyectos, ajuste de plan-tillas, etc.); comerciales (pisos piloto, financiación directa, ventas en el exterior, etc.); financieros (reducción de la deuda, operaciones corporativas, etc.); y de la actividad (diversificación).

La coyuntura inmobiliaria actual, la crisis, las fortalezas del sector, los procesos de ajuste y las respuestas empre-sariales fueron los temas que centraron la atención de la última conferencia programada en la jornada previa a la inauguración de la quinta edición de la Feria Hábitat. El director de servicios de estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE) y profesor titular de Economía Aplicada de la UNED, Gregorio Izquierdo, fue el encargado de ex-poner este asunto.

Izquierdo explicó los motivos por los que se ha llega-do a este momento de incertidumbre en el sector inmo-biliario y desgranó las claves para que las empresas supe-ren el bache. Sin embargo, el responsable del IEE aseguró que el actual momento de crisis se prolongará entre dos y cuatro años.

“Por las últimas experiencias en los países de nuestro entorno y los estudios de los que disponemos, este pe-riodo de crisis durará como mínimo dos años. Será más llevadera que la crisis de los 80 y estamos seguros que en 2011 ya habrá mejores perspectivas”, señalaba.

En su intervención, Gregorio Izquierdo señaló las resistencias de la industria de la construcción, es decir, aquellos puntos fuertes a tener en cuenta para que la cri-sis afecte a las empresas en la menor medida posible.

El primero de estos es la demanda potencial: el au-mento de la población, sobre todo inmigrante, y la reduc-ción del tamaño medio del hogar (se ha pasado de 3,3 personas por vivienda a 2,8) posibilitarán un incremento de la demanda.

Otra de las fortalezas es la demanda revelada: el año pasado se vendieron 800.000 viviendas, lo que significa que el mercado aún está dispuesto a comprar pisos.

La inversión extranjera es otro de los factores impor-tantes. A pesar de la situación actual, la inversión directa

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“La crisis inmobiliaria durará entre dos y cuatro años”

El ajuste progresivo de laoferta y de la demanda será

beneficioso para la construcción

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ta por seguir siendo atractivos desde el punto de vista turístico, y del encuentro de las personas para que se pueda celebrar cualquier tipo de encuentro en el ámbito mundial.

“Estamos delante de un generador de sueños, traba-jo, empleo y prosperidad, de una pieza fundamental de la maquinaria económica que es la Comunitat Valencia-na, para seguir teniendo abiertas expectativas de más empleo y más prosperidad”, afirmaba el presidente au-tonómico.

Asimismo, Francisco Camps destacaba que el Centro de Convenciones de Castellón es un edificio de hierro, hormigón y cerámica, que demuestra que el uso de la cerámica para exteriores e interiores “está más vivo y más presente que nunca, por eso es la postal de Caste-llón del siglo XXI, instrumento para generar prosperidad y empleo y ser motivo de orgullo”.

Ferias y eventosEl Centro de Convenciones de Castellón supone la más estratégica dotación comercial de la provincia de Caste-llón. En él se englobará el mayor recinto polifuncional para ferias, eventos y exposiciones de la provincia cas-tellonense.

Esta dotación irá ubicada junto a la Ronda Este de cir-cunvalación de la ciudad, frente al desarrollo urbanístico del Plan Parcial Taxida, junto a importantes dotaciones públicas, como el Auditorio y Palacio de Congresos, la Ciudad de la Justicia y el Recinto de Ferias y Mercados.

Uno de los proyectos llamados a ser referente de Cas-tellón, el Centro de Convenciones del prestigioso arqui-tecto valenciano Santiago Calatrava, se convirtió en un punto ineludible para los visitantes de la feria SiCaste-llón. La maqueta de este edificio singular estuvo expues-ta, durante los cuatro días del salón inmobiliario, en el estand del Ayuntamiento de Castellón, situado frente al de la APECC.

El presidente de la Generalitat, Francisco Camps, visi-tó la capital de La Plana para participar en la presentación de esta iniciativa. Así, el máximo dirigente de la Comuni-tat Valenciana señalaba que el Centro de Convenciones configura la nueva postal de la ciudad de Castellón del siglo XXI y del mediterráneo español.

Camps indicaba que “las ilusiones y los sueños” se materializan en proyectos que serán “la referencia histó-rica y arquitectónica de la provincia de Castellón, la Co-munitat Valenciana y España”.

Así, el presidente destacaba que el proyecto aúna el objetivo inicial de constituir un centro de convenciones para exposiciones, certámenes y ferias, con la fuerza ar-quitectónica necesaria para convertirlo, además, en una apuesta de futuro, y en la representación de una nueva etapa generacional en la ciudad de Castellón.

En este sentido, Camps señalaba que la Generali-tat “seguirá haciendo posible lo que parece imposible”, que la Comunitat Valenciana y la provincia de Castellón, que tantos sectores productivos ponen en marcha, sean conscientes de que tienen un camino, que es la apues-

El Centro de Convenciones de Calatrava configurala nueva postal de la ciudad de Castellón del siglo XXI

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automóviles quedan fuera del mismo mediante pla-zas de aparcamiento sub-terráneas.

Las plazas de acceso al edificio principal se ele-van ligeramente sobre la rasante, potenciando así la perspectiva y poniendo igualmente en valor las cualidades paisajísticas del entorno, mientras que los usos expositivos de la edifi-cación, así como los demás usos de servicio, se locali-zarán bajo rasante, debajo del nivel del parque.

Con la construcción de este edificio, Castellón quiere entrar en el selecto club de ciudades con proyectos urbanísticos de vanguardia, emblemáticos e, incluso, captadores de turismo. Y para conseguir este objetivo ha contado con Calatrava, arqui-tecto valenciano que ya ha dejado huella en la Comuni-tat con complejos como la Ciudad de las Artes y de las Ciencias de Valencia.

Obras de arteEn la actualidad se considera a Calatrava como uno de los arquitectos especializados en grandes estructuras que se caracterizan por una extraordinaria estética y ar-monía. Contrariamente a lo que es habitual en muchos arquitectos, que ocultan las estructuras de sus edificios, Calatrava, como ingeniero que es, las convierte en ele-mentos esenciales y en obras de arte.

Calatrava ha recibido numerosos premios y recono-cimientos por su trabajo entre los que destaca el Premio Príncipe de Asturias de las Artes en 1999 y ha sido nom-brado Doctor Honoris Causa en doce ocasiones.

El espacio destinado a esta dotación es de 102.345 me-tros cuadrados, de los cuales son edificables dos parcelas de 40.052 y 44.857 metros cuadrados respectivamente, correspondiendo los 17.436 metros cuadrados restantes a viales previstos por el Plan Ge-neral de Ordenación Urbana de Castellón. El entorno que rodea esta parcela tiene clara vocación residencial y tercia-ria, según informaron el pre-sidente Francisco Camps y el arquitecto Santiago Calatrava el día de su presentación.

El Centro de Convenciones será el edificio más alto de Castellón y constituye un pro-yecto integral que combina edificación y espacios natu-rales formando un concepto unitario llamado a conver-tirse en un hito de la modernidad.

Este concepto integral se forma a partir de dos ele-mentos esenciales: el parque y el edificio en altura. El proyecto contempla la creación de una amplia zona ver-de formada por estanques, arbolado y parque, rica en espacios para el encuentro, la relación, el esparcimiento y el disfrute visual. Dicha zona verde integra la tradición en la modernidad mediante el respeto al entorno, la in-corporación de la antigua vía ‘Caminás’.

Desde el interior del vanguardista edificio, donde el espacio adquiere un especial protagonismo, se alcanza una perspectiva paisajística que se extiende hasta el mar, el paraje del Desierto de las Palmas y toda la ciudad de Castellón.

Como elementos adicionales, cabe resaltar que a fin de potenciar el carácter paisajístico del entorno, los

sicastellón08HábitatCostaAzaharv salón inmobiliario de castellón

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La fiesta de la construcción, tribuna de reivindicaciones

CENA ANUAL

La construcción celebró el 5 de junio, en el hotel Intur de Castellón, su cena anual patrocinada por Porcelanosa que sirvió para reforzar los lazos de amistad entre los em-presarios del sector y debatir sobre la situación actual.

Además de los dirigentes de la APECC, también acu-dieron al acto, entre otros, el alcalde de Castellón, Alberto Fabra; el vicepresidente de la Diputación, Francisco Martí-nez; los ediles Mario Edo, del PSPV, y Enric Nomdedéu, del Bloc; el presidente de la CEC, José Roca; el secretario gene-ral de la CEC, Rafael Montero; el presidente de la Cámara de Comercio, Salvador Martí Huguet; y el presidente de la Audiencia Provincial de Cas-tellón, Carlos Domínguez.

La cena de gala reunió a más de 150 personas que representaban a la mayor parte de las firmas asociadas con las que cuenta la APECC. Un año más, una vez finalizado el ágape se procedió a la entrega de tres premios conmemorativos a personas re-lacionadas con el sector de la construcción, aunque con anterioridad intervinieron Alberto Fabra y el presidente de la Asociación, Rafael Doménech.

El alcalde de la capital de La Plana ya se pronunció en la inauguración de la feria SiCastellón, pero también qui-so dirigirse a los empresarios en una noche tan especial. En este sentido, el primer edil quiso hablar de “felicitacio-nes, agradecimientos y compromisos”.

“La feria”, comentaba, “es un ejemplo de compromiso del sector con la construcción. Y por eso estamos agra-

decidos, porque, además, la industria inmobiliaria es res-ponsable, junto a otros agentes, del crecimiento de las ciudades”.

Así, Alberto Fabra señalaba que la Administración “tiene la obligación de devolver todo lo que la construc-ción ha hecho por nosotros. Ha llegado el momento de facilitar suelo para VPO, realizar obras emblemáticas y

posibilitar la mejora de infra-estructuras”.

Con posterioridad fue el presidente de la APECC quien se dirigió a los asocia-dos. A pesar de la situación de inquietud para el sector de la construcción por no atrevesar por su mejor mo-mento, Rafael Doménech quiso animar a los empre-sarios “a seguir enseñando la fortaleza de nuestra cla-se empresarial, que ha de-mostrado saber competir y

abrirse nuevos caminos en tiempos de dificultad. Estoy convencido de que vamos a superar esta fase de recesión por la que estamos atravesando, haciendo lo que mejor sabemos hacer: trabajar”.

“Los constructores ni somos ni queremos sentirnos los causantes de la crisis económica que padece este país, ni ser el centro de la contienda política”, comentó.

Doménech también incidía en que desde la APECC se colabora y trabaja por la recuperación del crecimiento: creando estrategias hacia nuevos mercados, reorientan-do políticas de venta, cuidando y favoreciendo el diálogo social, y mostrando capacidad de liderazgo.

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CENA ANUAL

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CENA ANUAL

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CENA ANUAL

Mientras, Manuel Mata fue homenajeado por su la-bor durante 29 años al frente de Hormigones Mijares, una empresa de tradición familiar en sus inicios (1969). La firma introdujo nuevos sistemas de fabricación del hormigón, desplazando así los métodos más rudimenta-rios y artesanales. Por este motivo fue la primera empre-sa de la Comunitat Valenciana en conseguir el sello de calidad ICE (en la actualidad, Aenor).

Además, desde la puesta en marcha de la APECC, Ma-nuel Mata ha formado parte de la asociación empresarial en diferentes puestos de la junta de gobierno durante dos legislaturas.

Vocación de futuroPor su parte, Diego García recibió el premio por parte de la APECC por su contribución al sector a través de Terra-zos García. Desde su fundación, esta empresa se ha ca-racterizado por una sólida vocación de futuro.

No en vano es un referente en el sector de la fabri-cación de baldosas de terrazo, fruto de un saber hacer, enriquecido a lo largo de los años.

Muestra de ello es la importante cobertura de sus productos alrededor de toda la geografía española gra-cias a un equipamiento técnico de última tecnología y un equipo de trabajo altamente cualificado.

La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón aprovechó la celebración de la cena anual para reconocer a personajes que han trabajador por el crecimiento tanto del sector como de la propia entidad. Este año, los premiados fueron Jaime Rovira, de Cons-trucciones Rovira; Manuel Mata, de Hormigones Mijares; y Diego García, de Terrazos García.

El alcalde de Castellón, Alberto Fabra, y el presidente de la APECC, Rafael Doménech, fueron los encargados de entregar las placas conmemorativas a las tres personas homenajeadas en el acto, celebrado en el hotel Intur de la capital de La Plana, con el patrocinio de Porcelanosa.

Jaime Rovira pertenece a la empresa familiar Cons-trucciones Rovira, que está dirigida ya por la segunda generación después de más de 30 años de experiencia en la provincia. En la segunda etapa de la empresa, su ac-tividad se centra en la construcción de viviendas prote-gidas y, 15 años después, Construcciones y Promociones Rovira se ha convertido en referente del sector.

La empresa cuenta en la actualidad con varios de-partamentos, como recursos humanos, compras, ventas, contabilidad y administración, técnicos, obra y gerencia, lo que da una buena muestra del crecimiento de una firma que ha dejado huella gracias a la labor de Jaime Rovira.

La APECC rinde homenaje a la trayectoria profesionalde Jaime Rovira, Manuel Mata y Diego García

2008

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La APECC atesora una dilatada trayectoria de más de 27 años como referente dentro de un sector en continua expansión y crecimiento. Durante este tiempo, un gran número de empresas de la provincia no ha dudado en depositar su confianza en la entidad, que basa sus principales líneas de actuación en la prevención, formación, asesoramiento y representación.

VENTAJAS DE SER MIEMBRO DE LA ASOCIACIÓN PROVINCIAL DE EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN DE CASTELLÓN (APECC)

La asociación impulsa y promueve una serie de cursos de formación, diseñados exclusivamente para el sector de la construcción, con el objeto de potenciar el desarrollo la-boral de sus asociados y ampliar los conocimientos de los profesionales. Destacan los siguientes cursos:

· Carnet de operador de grúa torre -homologado por la Generalitat Valenciana.

· Manejo y conducción del torito.· Colocación de alicatados y pavimentos.· Informática.· Ofimática.· Además, la entidad también organiza cursos según las necesidades de sus miembros.

Fruto de sus más de 27 años de destacada andadura, la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón proporciona un asesoramiento y respuesta eficaz ante cualquier duda o necesidad que planteen sus asociados en materias como:

· Contratación laboral.· Planes de ordenación urbana.· Gestión de licencias de Urbanismo.· Impuestos autonómicos, locales o estatales.· Asistencia ante las Administraciones públicas y

entidades en general.· Servicio periódico de información: circulares, convenios, organización de jornadas profesionales, etc.· Defensa del sector ante las instituciones y organismos

oficiales.

La APECC también se encarga de la representación insti-tucional del sector en los siguientes organismos:

· Confederación Nacional de la Construcción (CNC).· Asociación Nacional de Promotores de Edificios (APCE).· Confederación de Organizaciones Empresariales (CEOE).· Asociación Nacional de Derivados del Cemento.· Federación de Promotores de la Comunidad Valenciana.· Fundación Laboral de la Construcción.· Junta Arbitral de Consumo de la Comunidad Valenciana.

La APECC realiza una importante inversión en materia de seguridad y prevención de riesgos, un aspecto básico en el sector de la construcción. De esta forma, la asociación ha impulsado la creación y desarrollo del Centro de Simu-lación de Riesgos, ubicado en Vila-real. Este lugar se erige como el punto de partida idóneo para implementar en las iniciativas empresariales de los asociados la idea de la prevención como herramienta indispensable para reducir las situaciones de riesgo y evitar los accidentes laborales.

prevención formación

representación

asesoramiento

ASOCIACIÓN PROVINCIAL DE EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN DE CASTELLÓN Ruíz Vila, 8 - entlo. · Tel.: 964 22 71 66 · Fax: 964 22 95 86 · 12001 Castellón e-mail: asociacion@apecc.com

SOLICITUD DE AFILIACIÓN

2008

Empresa_________________________________________________________________________ N.I.F.___________________________

Domicilio_________________________________________________C.P._____________________ Población_______________________

Representante_____________________________________________________________________________________________________

Actividad (ver dorso)________________________________________________________________ Nº Trabajadores__________________

Teñéfono ________________________________ Fax______________________________________ e-mail__________________________

Mutua Accidentes de Trabajo_________________________________________________________________________________________

Domiciliación Bancaria______________________________________________________________________________________________

Banco___________________________ Población________________________________________________________________________

Entidad Oficina D.C. Nº Cuenta Firmado por la Empresa

Fecha____________________________31

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El Gobierno cederá competencias a los ayuntamientosen la definición y aplicación de las políticas de vivienda

PLAN DE VIVIENDA

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha detallado las líneas maestras de su política para los próximos años, empezando por los criterios y prioridades el nuevo Plan de Vivienda 2009-20012.

La ministra ha analizado el momento actual del sector de la construcción residencial. “Diré sin más rodeos que el ajuste intenso que atraviesa el sector de la vivienda en Es-paña es el resultado directo de un ritmo insostenible y ex-tensivo de la construcción a lo largo de los últimos años”.

Ante esta situación, Corredor ha anunciado la adop-ción de medidas de manera inmediata: “Somos conscien-tes de que las medidas a adoptar no pueden sumergirse en un mar de largas deliberaciones y quedar eternamen-te aplazadas; se requiere una intervención inmediata”.

Por todo ello, el Ministerio trabaja ya en el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 cuyas líneas fundamentales saldrán de la próxima conferencia sectorial de Vivienda que Corredor ha convocado. En ella se sentarán los con-sejeros de todas las Comunidades Autónomas y también han sido invitados los representantes de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP). La ministra ha garantizado que “respetando el marco competencial

autonómico, los ayuntamientos tendrán un papel pro-tagonista en la definición y aplicación de la política de vivienda”. Asimismo, los tres principios que regirán el nuevo plan serán: la flexibilidad, la corresponsabilidad y la coordinación.

Las viviendas de precio concertado seguirán forman-do parte de la clasificación de vivienda protegida al en-tenderse que pueden satisfacer una gran demanda de las clases medias y ser una fórmula interesante para los promotores de vivienda. La ministra también ha recorda-do las modificaciones introducidas en enero en el Plan estatal para facilitar la conversión del stock actual de vi-vienda libre en vivienda protegida.

Continuarán las ayudas al alquiler tanto para inquili-nos como para propietarios y los incentivos para inverso-res y promotores públicos y privados para que constru-yan y comercialicen viviendas destinadas al alquiler.

La ministra ha anunciado también una reflexión so-bre las distintas tipologías de vivienda protegida y sus dimensiones para satisfacer las necesidades específicas que plantean los distintos colectivos, como estudiantes, mayores o familias monoparentales.

Flexibilidad, corresponsabilidad y coordinación serán los principios

que regirán la iniciativa delEjecutivo en materia de vivienda

Desbloquean los PAI de Xilxes, Sant Jordi y Vila-real, pero urge la aprobación de proyectos relevantes

Las dos últimas comisiones territorales de Urbanismo han tenido un desenlace desigual para los intereses del sector en la provincia. Así, en la reunión mantenida el pasado 30 de mayo se logró desbloquear más de 5,5 millones de metros cuadrados para el desarrollo de proyectos relacio-nados con el golf y viviendas residenciales. Se trataba, sin duda, de un avance importante para el sector después de que estas iniciativas hayan sufrido numerosos retrasos.

Por este motivo, Rafael Doménech, presidente de la APECC, valoraba de forma positiva la Comisión Territorial de Urbanismo. “Se han llevado dos programas importan-tes por superficie ubicados en Xilxes. Los programas in-cluyen dos campos de golf que tienen un gran aporte al desarrollo del turismo por su atractivo de cara al exterior de nuestra provincia”, informaba.

Los proyectos de Xilxes suponen la aprobación de dos campos de golf con un total de 2.858.000 metros cuadra-dos y 10.815 viviendas, de las cuales un 20 por ciento son de protección oficial.

Por otra parte, en la Comisión Territorial de Urbanismo se aprobó también dos homologaciones y planes parcia-les en Sant Jordi. El primero, que quedó pendiente en la

última Comisión, pertenece a “La Carrasca”. Este proyecto supone una superficie total de 2.376.000 metros cuadra-dos repartidos en dos campos de golf de 9 y 18 hoyos, respectivamente.

El segundo es el “Bovalar” con 216.502 metros cuadra-dos de superficie y 754 viviendas, de las cuales un 10 por ciento son de VPO.

Por último, en Vila-real se dio luz verde a un Plan Parcial Terciario “Miralcamp SUHI-M”, junto a la carretera de Onda, con una superficie total de 64.000 metros cuadrados.

Por contra, la Comisión del pasado mes de junio no fue tan productiva. Los dos únicos proyectos de interés aprobados fueron la homologación y Plan Parcial del Sec-tor 1 en Benicàssim, que supone 310.000 metros cuadra-dos y 954 viviendas –el 25% de las cuales, es decir, 239 son de VPO-, y el Plan Parcial industrial del sector SUR-20 en Onda correspondiente a un polígono industrial.

Doménech, al salir de la Comisión, declaró: “Lleva-mos meses solicitando que se presenten proyectos de relevancia en las comisiones a la secretaria autonómica, María Ángeles Ureña. El sector necesita con urgencia la aprobación de grandes proyectos”.

URBANISMO

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Compromiso del Ayuntamiento de Almassora con las empresas locales

El presidente de la APECC, Rafael Doménech, y el secreta-rio general, Fernando Calpe, se reunieron con el alcalde de Almassora, Vicente Casanova, y el concejal de Urba-nismo, Enrique Brisach, para dialogar sobre posibles me-didas que ayuden a liberalizar suelo público destinado a viviendas de VPO.

Rafael Doménech comenzó la reunión exponiendo las necesidades del sector: “Estamos en una situación de crisis fuerte y tenemos que buscar todas las soluciones posibles para seguir adelante. Los ayuntamientos pueden

ayudar mucho, ya que la VPO es uno de los productos que más salida tiene”.

Ante estas palabras, Vicente Casanova señaló: “So-mos conscientes de que, en los próximos años, la oferta que se podrá vender será la vivienda que tenga algún tipo de ayuda”. El alcalde ha afirmado estar a la espe-ra de Conselleria para poder sacar adelante dos solares destinados a viviendas de VPO con carácter inmediato y, más adelante, poder disponer de más suelo público tras la reforma pendiente del Plan General.

“Nuestra idea es concentrar la VPO en zonas que ahora son no urbanizables y reservar una buena canti-dad del área del casco antiguo para vivienda protegida”, explicaba el alcalde de Almassora.

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El convenio provincial incluye una compensación por las bajas laborales y tendrá vigencia hasta 2012

ACUERDO

La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón ha alcanzado un acuerdo con los principales sindicatos para la firma del nuevo convenio de la cons-trucción, por lo que se disipa de esta forma cualquier po-sibilidad de una huelga en el sector. En este sentido hay que destacar la predisposición de la organización empre-sarial para llegar a un acuerdo.

Dos son las novedades más importantes que se in-cluyen en el texto que regirá las relaciones laborales del sector en los proóximos años. El primero es la duración del mismo, que se extiende de 2008 a 2012, un año más que el convenio general de la construcción (hasta 2011).

La segunda novedad destacable está incluida en el artículo 37 del convenio y hace referencia a las compen-saciones por enfermedad y accidente. A partir de 2010, cualquier tipo de baja se complementará a partir de un determinado día para que el trabajador perciba el 100 por ciento de su nómina.

Así, según se expone en el citado artículo, “con in-dependencia de las prestaciones a cargo de la entidad gestora por incapacidad temporal, la empresa viene obli-gada a satisfacer a su cargo un complemento que, suma-do a las prestaciones reglamentarias, garanticen el 100% de la base de cotización del mes anterior a la fecha de la baja”.

Esto ocurrirá en dos supuestos, según se contempla en la normativa firmada entre empresarios y trabajado-res. La primera de éstas, desde el día siguiente al de la baja médica y mientras dure la situación de incapacidad temporal si la contingencia lo es por accidente de traba-jo o enfermedad profesional, enfermedad común o acci-dente no laboral, siempre que se precise hospitalización.

En segundo lugar, en las situaciones de incapacidad temporal que no requiera hospitalización por contingen-cias profesionales o comunes se abonará en 100% de la base reguladora diaria de la base de cotización del mes anterior a la baja.

Esta retribución se hará efectiva a partir del día 15 de la baja en caso de contingencias profesionales y del día 30 al 120 en las contingencias comunes (a partir de 2010). En 2011, el complemento en el caso de una con-tingencia profesional se reduce a 10 días y a siete días a partir de 2012.

En este último año también se reduce a partir del día 20 y, como máximo, hasta el día 120 la retribución de este suplemento para los trabajadores con alguna con-tingencia común.

La presente disposición, según se indica en el escrito, afectará a todas aquellas bajas por incapacidad temporal que se produzcan a partir de enero de 2010, rigiéndose

por las condiciones del anterior convenio las I.T. que es-tuviesen en vigor.

En el convenio provincial también vienen reflejadas las tablas salariales según las distintas categorías profe-sionales de los trabajadores, desde el personal con titula-ción profesional a los peones.

El resto del texto es una aplicación al ámbito provin-cial del actual convenio nacional de la construcción, por lo que apenas se incluyen más novedades de las citadas. Con la firma del convenio se pone fin al periodo de ne-gociaciones entre las empresas del sector y las organiza-ciones sindicales (CCOO y UGT), por lo que se garantiza la paz social en la industria de la construcción durante los próximos años.

Los trabajadores percibirán un complemento en caso de

contingencia para garantizar el 100% de su retribución

PUBLIRREPORTAJE

Segicas es una empresa de Castellón, situada en el polí-gono industrial de Los Cipreses, que ofrece servicios in-tegrales de construcción al promotor inmobiliario en la provincia.

El departamento de estudios y mediciones, compuesto por arquitectos e ingenieros que elaboran y confeccionan el presupuesto de ejecución material del proyecto, garanti-za al promotor el control del costes de construcción.

El control de producción, formado por arquitectos téc-nicos y encargados de obra que conforman el proceso de elaboración de nuestra empresa, realiza un seguimiento exhaustivo del planning de ejecución de trabajos, que ga-rantizan al promotor de la obra los plazos de entrega a sus clientes.

Servicio especializadoEl servicio post-venta, realizado por personal propio de la empresa, proporciona al promotor la tranquilidad necesa-ria para cubrir de forma ágil y precisa aquellas incidencias surgidas después de la entrega de llaves, con el ánimo de cubrir un aspecto especialmente sensible en la promoción inmobiliaria.

Todos estos servicios personalizados son el valor aña-dido que Segicas ofrece a todos sus clientes: las empresas constructoras y promotoras.

Segicas, garantía y experiencia al servicio del promotor

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La Asociacion refuerza el calendario de cursosprevistos en el Convenio General del sector 2007-2011

FORMACIÓN Joaquín SospedraDepartamento Formación APECC

El primer ciclo formativo o Aula Permanente es la for-mación básica que debe recibir todo trabajador inde-pendientemente del puesto de trabajo que ocupe. Son acciones formativas de ocho horas presenciales donde se desarrolla un programa básico, que comprende áreas como seguridad y salud, riesgos genéricos y primeros auxilios, entre otros.

Por otra parte, también se están realizando cursos para personal directivo de empresas con una duración de 10 horas, tres clases presenciales y, el resto, se lleva a cabo a través de tele-formación.

A este tipo de cursos acceden personal directivo que desempeñan la tarea de gerentes y que necesitan un contacto diario con la realización y puesta en marcha de proyectos, supervisando las tareas tanto organizativas como administrativas de la empresa.

Dentro del programa que se desarrolla en este tipo de cursos destacan aplicaciones como gestión en auditorias internas, funciones y responsabilidades, prevención de riesgos laborales, coste de los accidentes de trabajo etc. El desarrollo de este tipo de cursos lo recoge el artículo 140 del Convenio General del sector 2007-2011.

Entre 15 y 20 alumnos es la estimación ideal para el desarrollo de ambos cursos.

Asimismo es obligación de todas las empresas llevar a cabo la formación básica o Aula Permante para todos sus trabajadores. Es por ello que a partir de ahora se irán programando cursos en base a las peticiones de las em-presas. Todas las solicitudes para realizar este tipo de cur-sos deberán tramitarse a través de la Asociacion, con la documentación pertinente.

El sector de la construcción sigue registrando datos pre-ocupantes en 2008. El número de viviendas visadas en los primeros cinco meses de año ha sufrido un descenso brusco, un síntoma más de la crisis que atraviesa el sector en la provincia, en muchos casos por la desidia de las Ad-ministraciones. Así, por cada vivienda que se ha certifica-do entre enero y mayo de 2008, en el mismo periodo del año pasado se visaban cuatro.

Los datos del Colegio Territorial de Arquitectos de Castellón arrojan un balance negativo en cuanto a la ac-tividad connstructora se refuere. En estos primeros me-ses del año, en la provincia se han visado 3.146 viviendas frente a las 11.833 contabilizadas en 2007, lo que supone un descenso de 8.647.

Las viviendas libres son las que registran el mayor retroceso, aunque la situación de las VPO no es mucho mejor. El mes más complicado para el sector fue marzo, cuando se visaron 2.086 viviendas menos (entre libres y VPO) que el año pasado.

El resto de meses hasta mayo la cifra ha ido varian-do, pero siempre ha mantenido un signo negativo. Así, en enero de 2008 el Colegio de Arquitectos certificó 903 viviendas menos que el mismo mes de 2007; en febrero la caída fue de 1.679; en marzo se registró el mayor descen-so, con 2.086 menos; abril siguió el mismo camino y los visados bajaron en 787 viviendas y en mayo la caída se concretó en 1.373 menos.

Aunque la crisis inmobiliaria se está cebando en las vi-viendas libres, las VPO no consiguen mejorar la situación, por lo que se ha pedido la implicación de la Administra-ción desde distintos fotos. De esta forma, la provincia de Castellón apenas contabilizó la licitación de 71 VPO de nueva planta, frente a las 69 del mismo periodo del año anterior.

Lo que sí se aprecia en este 2008 es una diversificación en cuanto a la oferta, ya que en el pasado ejercicio sólo la capital de La Plana visó VPO mientras que ahora se suman a Castellón, las localidades de Almassora (17 visados en

enero); Benicarló (12 certificados en mayo) y Vinaròs (40 VPO en enero).

El resto de los principales municipios de la provin-cia, sin embargo, siguen sin impulsar ni un sola nueva promoción de VPO en lo que va de año, como ocurre en l’Alcora, Almenara, Benicàssim, Burriana, Borriol, Mon-cofa, Nules, Onda, Oropesa, Peñíscola, Segorbe, la Vall d’Uixó y Vila-real.

De ahí que la APECC se haya reunido ya con la mayoría de los alcaldes y concejales de Urbanismo de estos mu-nicipios, en busca de acuerdos que beneficien al sector, pero, lo más importante, que permitan el acceso a una vivienda a los ciudadanos.

La localidad castellonense que en estos momentos mantiene una mayor actividad inmobiliaria, a tenor de las vividas visadas entre enero y mayo de este año es Vila-real, donde se ha pedido certificación para la construcción de 461 inmuebles, todos de renta libre. La segunda en este ranking es Moncofa, donde el tirón de la residencia litoral lleva a que se hayan visado 376 edificios de nueva cons-trucción; esta localidad suele estar siempre entre las más activas.

A continuación se encuentra la capital del Baix Maes-trat, Vinaròs, que ha solicitado visado para 280 viviendas de renta libre en cinco meses. Ya en cuarta posición apa-rece la ciudad de Castellón, con 279 certificaciones, dos de ellas VPO.

Burriana y Nules son los otros dos municipios que su-peran la barrera de los 100 visados solicitados hasta mayo, con 157 y 125 respectivamente, según la estadística de edificación recogida por el Colegio de Arquitectos.

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Castellón deja de proyectar 8.600 viviendas en cincomeses y confía en la VPO para amortiguar la crisis

LAS CIFRAS

La APECC se ha reunido conalcaldes en busca de acuerdos

que beneficien al sector

nales y la ampliación de sus actividades a otros ámbitos geográficos. En definitiva, supone un reconocimiento a la actividad económica y empresarial desarrollada por la empresa.

Así, el Grupo Uma nace con la vocación de dar la mayor oferta posible de ser-vicios del sector de la cons-trucción a sus clientes, con los más altos estándares de calidad y gestión. Asimismo ofrece una respuesta activa a

todas las necesidades de tan complejo sector, desde cons-trucción de viviendas a la gestión total de una promoción, pasando por los servicios de gestión urbanística y comer-cialización, así como asesoramiento de empresas, inclu-yendo servicios de formación a todos los niveles (conta-ble, gestión, técnicos, sistemas de calidad, etc).

UMA Gestión Integral de Cons-trucción y Promoción, empre-sa asociada a la APECC, ha sido galardonada con el Premio a la Construcción que, por prime-ra vez, entrega la Cámara de Comercio de Castellón junto a sus ya reconocidos premios al Turismo, Exportación y Galar-dón Accord.

El premio supone un re-conocimiento a la trayectoria de la empresa, el desarrollo de su proyecto empresarial, las inversiones realizadas, la evo-lución de la plantilla de personal, las innovaciones tecno-lógicas, la introducción de criterios de calidad y modelos de gestión, la implantación de sistemas de aseguramien-to de la calidad, del medio ambiente y de la prevención del riesgos laborales, la formación a los trabajadores, la cooperación con otras empresas nacionales e internacio-

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La Cámara de Comercio reconoce la trayectoria delGrupo UMA en sus primeros premios de Construcción

APECC SOCIAL

La OCDE prevé que España lidere en 2009 la tasa de paro en la UELa tasa de desempleo en España será del 9,7% en 2008 y llegará al 10,7% en 2009, según el informe sobre pers-pectivas de empleo de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo (OCDE) que ayer se presentó en París. El dato, siendo malo, va en la línea del Gobierno, que ya anunció que la tasa de paro podría alcanzar el 11% en 2009. En cualquier caso se prevé que el paro en España se sitúe por encima de la media de la OCDE, que será del 6% en 2009. “Estamos pasando por un momento en el que hay una caída del crecimiento mundial y España no es una excepción’, declaró el secretario general de la OCDE, Ángel Gurría.

Seopan nombra secretario general a José Javier Montero Vicenti La Junta Directiva de Seopan, a propuesta de su presidente, David Taguas, ha nombrado nuevo secretario general de la entidad a José Javier Montero Vicenti, que compaginará el nuevo cargo con su actual labor como director de la asesoría jurídica de la asociación. José Javier Montero es Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid (1976) y abogado en ejercicio del ICAM (1977). Está especializado en Derecho de la construcción y es máster en Dirección y Administración de Empresas (ICADE 1986). Ha sido director de los servicios jurídicos de las empresas Laing, actualmente OHL, (1980-1984) y FCC (1987-1990).

La producción caerá cerca de un 1% en 2008 y 2009 La producción en el sector de la construcción registrará una caída cercana al 1% en 2008 y 2009, tras una década de crecimiento significativo, y en los próximos años el escenario estará marcado por un retroceso en la edificación de viviendas, según un informe de DBK. De esta forma, el valor de la producción nacional podría situarse en 2008 en 198.800 millones de euros, un descenso del 0,2%, y en 2009 en 197.250 millones de euros, lo que supone un re-troceso del 0,8% frente a los 199.210 millones de euros que supuso en el ejercicio 2007, según el estudio realizado por la consultora financiera.

El 30% de las nuevas viviendas estarán domotizadas en 2010 La crisis actual del mercado inmobiliario, y la consiguiente ralentización de las ventas y la mayor competencia entre empresas promotoras, ha provocado que los constructores se planteen nuevas fórmulas de venta hasta ahora inne-cesarias. Como señala la Asociación Española de Domótica, CEDOM, la domótica, incorporada en la vivienda como un valor diferenciador, aporta la posibilidad de ofrecer un producto con más y nuevas prestaciones, reduciendo así el periodo de comercialización. El volumen de negocio anual del sector domótico alcanzará, en los próximos dos años, entre 300 y 400 millones, entre un 33% y un 50% más que el año pasado.

Bruselas propone rebajar el IVA a la construcción La Comisión Europea (CE) ha presentado una propuesta para modificar la normativa comunitaria sobre IVA y permi-tir a los países aplicar de manera permanente, pero opcional, tipos reducidos en algunos de los servicios más afec-tados por la desaceleración, como la construcción. El comisario europeo de Fiscalidad, Laszlo Kovacs, ha explicado que la propuesta se destinaría a ámbitos en los que este IVA no distorsionaría la competencia en el mercado.

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