ENERGETSKI UČINKOVITO I BEZBRIŽNO STANOVANJE

Ulica Jure Kaštelana 17a, 17b, 17c, 17d

A+

A

B

C

D

E

F

G

≤ 15

≤ 25

≤ 50

≤ 100

≤ 150

≤ 200

≤ 250

> 250

AKLASA

Lokacija

Stambena zgrada na adre-si Jure Kaštelana 17 a, b, c, d jedna je od najpoželjni-jih lokacija za urbani način života, jer se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodno gradsko življenje.

Tramvajem, autom ili pješice centar Zagreba uvi-jek Vam je dostupan.

Stambena zgrada nalazi se samo 3 minute od najljpšeg zagrebačkog okretiš-ta tramvaja Borongaj, autobusne i željezničke stanice. Od Ekonomskog fakulteta, Fakulteta prometnih znanosti i Sveučilišta Libertas dijeli vas tek 10 minuta hoda. Na Šumarski i Veterinarski fakultet stići ćete za 15 minuta ugodne šetnje. Znanstveno-učilišni kampus Borongaj autobusom se dostiže za 3 minute, a pješačenjem za 10-ak. Samo 10 minuta hoda dijeli Vas i od oaze mira u Maksimirskoj šumi, 5 minuta od Dinamovog stadiona, od bazena i sportskih sadržaja na Sveticama.

Pogled s terase na sjevernoj strani zgrade

Udaljenosti (laganim hodom)

• okretište tramvaja Borongaj - 3 min • željeznička stanica Maksimir - 3 min• stajalište gradskog autobusa - 3 min• Ekonomski fakultet - 6 min• Sveučilište Libertas - 6 min• Fakultet prometnih znanosti - 8 min • Svetice - bazeni i drugi sportski sadržaji - 8 min• Dinamov stadion - 10 min• Park i zoološki vrt Maksimir - 10 min• Znanstveno-učilišni kampus Borongaj 10 min• Šumarski fakultet - 15 min• Veterinarski fakultet - 15 min

U neposrednoj blizini stambene zgrade nalazi se tržnica Borongaj i super-market “Spar“. Brojni trgovački centri udaljeni su svega nekoliko minuta vo-žnje. Na domak ruke su vam tako City Centar One East, Bauhaus, Emmezzeta, Lidl, Konzum, Kaufland, Billa.

Dinamov stadion

Ekonomski fakultet

Okretište tramvaja Borongaj

Stambeni objekt Jure Kaštelana 17

Sveučilišni kampus Borongaj

Karakteristike

U stambenoj zgradi nalazi se uku-pno 102 stana u četiri ulaza s lif-tom, te podzemnom garažom za smještaj vozila s grijanim prilazom. Stanovi su dvosobni, trosobni i četverosobni ukupne obračunske površine od 50,12 m2 do 109,40 m2.

U dvije podzemne etaže zgrade nalaze se garažna parkirna mjesta (GPM) povezana liftovima... iz au-tomobila u stan.

U prizemlju stambene zgrade nalaze se dva poslovna prostora. Stanovi se nalaze na sedam etaža – visoko prizemlje plus šest katova.

Na svakom katu povezanom bešumnim liftom nalazi se samo četri stana.

Električna invalidska platforma instalirana je u svakom ulazu, tako da je zgra-da prilagođena korisnicima koji imaju poteškoće u kretanju.

Zgrada je građena u skladu s najvišim građevinskim i energetskim standardi-ma, a zidovi od opeke i 10cm termofasade (STO-Austrija) jamče Vam ugodnu mikroklimu stana.

Stanovi su A i visoke B klase. Svaki stan ima svoj energetski certifikat.

Uz svaki stan prodaju se i garažna parkirna mjesta koja su posebno etažira-na (od 13,64 m2 do 27,43 m2).

Tehnički opis:

• bešumno dizalo u staklu i rosfraju • električna invalidska platforma na ulaznom stubištu • stubište: indijski granit • ulazna vrata: protuprovalna, Multilock–Kolnoa Zagreb (najviši standard

zaštite – svaka brava posjeduje kod karticu) • videoportafon – daljinsko otvaranje ulaznih vrata • unutarnja stolarija: furnir javora zaštičeno visokosjajnim lakom • vanjska stolarija – pvc Thyssen troslojno staklo, Macco okovi, alu rolete

punjene pjenom • parket: mahagonij (visokosjajni lak) • sanitarije: ugradbeni vodokotlić (Geberit) slavine, tuševi, kade (Hansgro-

he, Gravena) - pločice: Vivas, 1 klasa (Španjolska) • centralno grijanje: Wiesmann Vitopen 24kw, visokokvalitetni radijatori i

bakrene cijevi • klima: Toshiba ili LG • priključci: satelitska, kabelska, telefon u svakoj sobi • garažna parkirna mjesta na etaži -1 i -2 s daljinski otvaranjem rolo vrata,

te grijanim prilazom i prirodnom ventilacijom.

Stan od 55 m2

65 prostorija neto površina faktor obr. površina pozicija1 dnevni boravak + blagovaonica 19,28 1 19,28 3 kat2 kuhinja 5,9 1 5,9 3 kat3 kupaonica 5,48 1 5,48 3 kat4 soba 11,2 1 11,2 3 kat5 spremište 2,88 1 2,88 3 kat6 terasa 6,83 0,75 5,12 3 kat7 ulazni prostor 5,19 1 5,19 3 kat

ukupno 56,76 55,05

Dvosobni stan od 55 m2

Stan od 67 m2

65 prostorija neto površina faktor obr. površina pozicija1 dnevni boravak + blagovaonica 21,15 1 21,15 3 kat2 izba 1,58 1 1,58 3 kat3 kuhinja 5,95 1 5,95 3 kat4 kupaonica 5,48 1 5,48 3 kat5 soba 1 11,84 1 11,84 3 kat6 soba 2 8,48 1 8,48 3 kat7 terasa 6,83 0,75 5,12 3 kat6 ulazni prostor 7,75 1 7,75 3 kat

ukupno 68,55 66,84

Trosobni stan od 67 m2

Stan od 109 m2

65 prostorija neto površina faktor obr. površina pozicija1 dnevni boravak + blagovaonica 26,58 1 26,58 potkrovlje2 kuhinja 5,37 1 5,37 potkrovlje3 kupaonica 5,75 1 5,75 potkrovlje4 soba 1 15,02 1 15,02 potkrovlje5 soba 2 11,88 1 11,88 potkrovlje6 soba 3 12,4 1 12,4 potkrovlje7 terasa 1a 4,69 0,25 1,17 potkrovlje8 terasa 1b 9,65 0,75 7,24 potkrovlje9 terasa 2 4,15 0,25 1,04 potkrovlje

10 terasa 3 3,4 0,75 2,55 potkrovlje11 terasa 4 6,6 0,25 1,65 potkrovlje12 terasa 5 7,23 0,75 5,42 potkrovlje13 ulazni prostor 11,48 1 11,48 potkrovlje14 wc 1,85 1 1,85 potkrovlje

ukupno 126,05 109,40

Četverosobni stan od 109 m2

KONTAKT - PRODAJA: Razvoj gradnja d.o.o. Zagreb, Jure Kaštelana 17atel. 01 23 34 975 mob. 098 218 307rgprodaja@gmail.comwww.razvojgradnja.com