rapport d'activité 2015 nantes métropole aménagement

aménager la ville RAPPORT D’ACTIVITÉS 2015

DE NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT

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NOTRE AMBITION, C’EST LA QUALITÉ DE VILLE

Notre ambition, c’est de répondre aux besoins de logements des habitants en leur proposant, à un prix accessible, un habitat agréable, confortable et économe dans un environnement multifonctionnel propice à la tranquillité et aux rencontres, connecté à la ville par toutes les formes de mobilité, tout en faisant la part belle à la nature.

Nous imaginons, avec les urbanistes et paysagistes, la ville nouvelle. Celle qui s’appuie sur l’énergie de 24 communes. Celle qui muscle et élargit son cœur métropolitain en s’ap-puyant sur la Loire au sud, de Pirmil à Bouguenais, comme au nord, de Malakoff au Bas-Chantenay. La qualité, c’est la ville accueillante et attirante, la ville qui va offrir une alternative à l’étalement urbain.

Nous bâtissons, avec les architectes et promoteurs, avec les habitants ou futurs habitants, la ville du quotidien, la ville facile. La ville douce et tranquille. Celle des communes, des villages et des quartiers. Celle de la proximité, riche de services, d’équipements et de commerces, animée, riche de diversité sociale. La qualité, c’est quand tous ces facteurs sont réunis.

Nous cherchons constamment à répondre aux nouveaux modes d’habiter, aux nouveaux modes de vie, à l’évolution des besoins des familles, à ceux spécifiques des personnes en situation de handicap, aux besoins particuliers des dif-férents temps de la vie. La qualité, c’est aussi la mobilisa-tion et le talent de nos partenaires.

Quelques encouragements nous incitent à poursuivre cette dynamique. Dix-neuf maires et adjoints, membres de notre conseil d’administration, portent l’action. Plusieurs de ces opérations d'aménagement ont été saluées, par exemple par l’attribution de Grands Prix de l’urbanisme (pour tous leurs projets, dont les projets nantais) pour François Grether en 2012, Frédéric Bonnet en 2014 et Gérard Penot en 2015. L’enquête menée à Orvault auprès des habitants du Vallon des Garettes valide les objectifs du projet en termes d’usages du quartier et de peuplement, et souligne la qualité de l’aménagement.

Pascale Chiron, Présidente de Nantes Métropole Aménagement

Franck Savage, Directeur général de Nantes Métropole Aménagement

RAPPORT D’ACTIVITÉS 2015 NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT / 3

RÉPONDRE AUX ENJEUX DE LA VILLE CONTEMPORAINE Les nouveaux modes d’habiter dans la métropole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.6 •Répondre à une demande croissante : l’habitat participatif . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.7 •Développer une densité maîtrisée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.8. •Promouvoir la mixité en centre-ville . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.10.

Co-construire les projets avec les habitants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.12

Soutenir l’innovation et la création d’emploi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.16

Aménager la ville durable et fertile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.20.

Encourager le développement économique et commercial dans les quartiers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.22

POURSUIVRE L’AMÉNAGEMENT DE LA MÉTROPOLE Construire un cœur d’agglomération . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.26

Aménager le territoire métropolitain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.32

NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT AU SERVICE DU TERRITOIRE

L’entreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.43 •Les chiffres-clés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.44 •L’équipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p.46


RÉPONDRE AUX ENJEUX DE LA VILLE CONTEMPORAINE Le projet d’avenir de la métropole à l’horizon 2030 fixe un cap pour répondre aux enjeux d’une société en profonde mutation. Il s’agit de construire une métropole au service de chacun, une métropole durable, facile, mobile aussi, qui offre des logements pour tous, des espaces publics et des parcs de qualité, des équipements et des commerces de proximité. Cette ambition s’exprime dans les projets suivis par Nantes Métropole Aménagement. Co-construits avec les habitants et les acteurs des quartiers, ces projets s’appuient aujourd’hui sur un habitat plus dense qui préserve les espaces naturels. Une offre qui présente également une grande variété dans ses typologies comme dans la mixité qu'elle propose. En parallèle, les commerces, les services, mais aussi les entreprises, participent à la dynamique des quartiers et facilitent le quotidien de leurs habitants.

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D’ici 2030, la métropole nantaise accueillera 100 000 habitants supplémentaires. L’ambition affirmée de construire une ville conviviale, ouverte et écologique doit s’adapter aux attentes d’une popu-lation sans cesse en mouvement, croisées avec les impératifs du développement durable. Construire plus dense dans le respect de la qualité des espaces verts et naturels ; répondre à la demande croissante d’habitants de concevoir, créer et gérer collective-ment leur habitat ; promouvoir la mixité, à la fois des logements et des usages jusqu’au cœur de Nantes, font partie de ces nouveaux modes d’habi-ter dans la métropole nantaise.

LES NOUVEAUX MODES D’HABITER DANS LA MÉTROPOLE

Escapades - Erdre Porterie (Nantes).

Les Jardins de Saint-Joseph - Erdre Porterie (Nantes).


RÉPONDRE À UNE DEMANDE CROISSANTE : L’HABITAT PARTICIPATIF

HABITAT PARTICIPATIF, QU’EN PENSENT LES HABITANTS ?

L’aspect collectif m’a toujours intéressé. Au début, c’était une expérience avec des amis, celle de vivre une aventure ensemble, rien de plus. C’est un peu ça qui me motivait, une expé-rience de voisinage intelligent. (…) NMA a accepté de nous vendre des lots individuellement, c’était quelque chose qui nous convenait bien. Mars 21 et NMA ont conçu les espaces après nous avoir demandé nos besoins. Chaque fois qu’ils ont fait des propositions, on se les est appropriées dans le groupe. Ça s’est fait avec cette confiance-là. Nous, on essaie de tenir le budget, la cohésion du groupe et le timing. NMA a pris une grosse part dans toute la partie juridique, administrative jusqu’à la vente des lots. Toute cette partie-là, on était incapables de la faire. Il y a un truc important, c’est la coopération avec la maîtrise d’œuvre. On a eu une philosophie de projet très pragmatique, pas idéologique. (…) La plus-value, je la vois sur le plan social, dans la qualité de notre vie ensemble. Je pense qu’on peut vivre ensemble autrement, avec des espaces communs, un atelier commun. En fait, on n’a rien inventé. Le copropriété, elle existe. Par contre, le fait de construire cette histoire ensemble, ça présage peut-être un voisi-nage plus solidaire, plus convivial (…)

Extraits d’un entretien avec Didier Lecordier, habitant du projet Les Primeurs (Madeleine Champs de Mars - Livraison 2014).

JE PENSE QU’ON PEUT VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT

Loi ALURdéfinition de l’habitat participatif

par la loi pour l’Accès au Logementet à un Urbanisme Rénové (ALUR)

Le Conseil Métropolitainreconnait l’habitat participatif comme un moyen de production du logement abordable au service

de la mixité et du renforcement du lien social

L’habitat participatif relève d’une démarche citoyenne

de co-construction

24 mars

2014

février

2016






de co-construction

24 mars

2014

février

2016

Loi ALURDéfinition de l’habitat participatif par la loi pour l’Accès

au Logement et à un Urbanisme Rénové (ALUR)L’habitat participatif

relève d’une démarche citoyenne de co-construction

Le Conseil Métropolitainreconnait l’habitat participatif comme un moyen de

production du logement abordable au service de la mixité et du renforcement du lien social






de co-construction

24 mars

2014

février

2016

L'habitat participatif c'est vouloir s'approprier son espace de vie, différemment de la production courante standardi-sée, dans le cadre généralement d'échanges favorisés par plusieurs groupes familiaux et de constituer ainsi une soli-darité de proximité en partageant réellement certains biens, certains espaces communs. Cette demande s’ex-prime fortement actuellement, versant d’une citoyenneté, d’une économie plus collaborative. Depuis plusieurs années, des projets pionniers ont vu le jour sur les quartiers Erdre Porterie, Bottière Chénaie ou Madeleine-Champ de Mars.Associées dans une démarche collective, les personnes défi-nissent et conçoivent logements et espaces communs dans une logique de partage et de solidarité entre habitants. Aujourd’hui reconnue par le Conseil métropolitain, la démarche va mobiliser bailleurs sociaux, coopératives, des acteurs privés (certains promoteurs) ou associatifs pour apporter leur savoir-faire, leur capacité à innover et à accompagner des groupes collectifs à toute les étapes d’avancement des projets, sans exclure la possibilité d’opé-rations en auto-promotion.

POUR ALLER + LOIN« HAB-PART Retour sur des expériences de conception d’habitats partagés » de Boris Nauleau, Michel

Bazantay, Fabienne Legros (Claas architectes). À lire sur le site www.nantes-amenagement.fr

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DÉVELOPPER UNE DENSITÉ MAÎTRISÉE

La lutte contre l’étalement urbain, conjuguée aux impératifs de lutte contre le réchauffement clima-tique, incite aujourd’hui les métropoles à adopter des pratiques vertueuses en matière d’aménagement. Il s’agit de miser sur un urbanisme plus économe en espace et un habitat plus dense, articulé autour de transports publics efficaces, d’équipements, de com-merces de proximité et d’espaces naturels valorisés. Un enjeu de développement pour offrir aux habi-tants la meilleure qualité de vie.

6000logementsneufs/an25% logements

sociaux

25% logements abordables

850NMA

Autres opérateurs publics

1600opérationspubliques

6000 logementsneufs/an

6000logem

entsneufs/an25%

logements

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850NMA



6000 logem

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6000 logementsneufs/an

La lutte contre l’étalement urbain

Les allées du parc - Bottière Chénaie (Nantes).


Quand j’ai cherché un logement, j’ai visité cet appar-tement T2 de 47 m2, plus 25 m2 de terrasse, si lumineux. C’est un logement intermédiaire, chacun a son intimité préservée et une entrée privative. De ma terrasse, j’ai une vue imprenable sur la coulée verte. C’est un peu la campagne à la ville, la préserva-tion de l’environnement. Le quartier vit bien. Il y a des com-merces qui animent la vie du quartier, je vais aussi à la médiathèque, c’est bien, on peut tout faire à pied…

Servane, résidence du Nouveau Monde (Gambetta)

CHACUN A SON INTIMITÉ PRÉSERVÉE

Nous avons le profil assez courant ici de la famille de 4 personnes avec deux enfants. Ce que l’on voulait, c’était rester à Nantes, être à une distance acceptable de la ville, ne pas être obligé de prendre la voiture tous les jours… La proximité du tram a beaucoup compté dans notre décision. Ce quartier a répondu à nos choix de vie. Dans le quartier, on peut tout faire à pied. On voit que les cheminements ont été pensés, réfléchis. L’ école est à 5 minutes, la médiathèque aussi, il y a des com-merces. Ici, c’est le paradis pour les enfants. Ils peuvent jouer, aller chez les copains, il n’y a pas de danger. Les parents se côtoient, se reconnaissent, s’entraident, discutent. La notion de densité ne pose pas de problème dans la résidence malgré la proximité des logements.

Daniel, résidence « Les Allées du Parc » (Bouwfonds Marignan et Atemi)

CE QUE L’ON VOULAIT, C’ÉTAIT RESTER À NANTES

DENSITÉ, QU’EN PENSENT LES HABITANTS ?

Bottière Chénaie, la densité intelligenteLa création du quartier Bottière-Chénaie contribue à lut-ter contre l’étalement urbain en répondant à une forte attente, notamment des ménages modestes et des jeunes actifs qui ne trouvaient pas de logements à prix abordables pour rester vivre à Nantes.La Ville de Nantes s’est donné les moyens de créer un véritable quartier en inventant un nouveau mode d’habitat urbain à la fois dense et convivial, qui évite le modèle des « barres » comme celui des « pavillons », qui réserve à tous des espaces extérieurs de qualité, qui privilégie les circulations douces et les espaces sans voitures, qui mélange les classes sociales et les générations. L’opération allie ainsi logements collectifs, inter-médiaires et individuels groupés pour chaque îlot.Si la densité de l’habitat est élevée (140 logements à l’hec-tare construit, 70 logements à l’hectare pour la surface totale du quartier), l’impression générale reste celle d’un quartier aéré, avec des ouvertures dans les îlots, des placettes, des venelles transversales, des effets de transparence.

sur

35 hectaresd’anciennes terres maraîchères

ZAC Bottière Chénaie

création en

2003

constituée de

24 îlots

5 000habitants

équipement publics

avec

Chaque opération comprend :

espaces verts2400 logements

40%logementsabordables

30%logements sociaux

30%logements libres


POUR ALLER + LOIN« Bottière Chénaie Habiter Nantes » de Philippe Dossal et Emmanuelle Morin – Éditions Place Publique.

sur

35 hectaresd’anciennes terres maraîchères

ZAC Bottière Chénaie

création en

2003

constituée de

24 îlots

5 000habitants

équipement publics

avec


espaces verts2400 logements

40%logementsabordables

30%logements sociaux

30%logements libres

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PROMOUVOIR LA MIXITÉ EN CENTRE-VILLE

Construire la ville pour tous, dans les quartiers comme en centre-ville, s’appuie sur la notion de mixité. La mixité, c’est d’abord de permettre que les quartiers soient des lieux vivants en offrant aux habitants la possibilité d’y habiter, d’y travailler, d’y consommer ou de s’y détendre. C’est aussi favoriser le parcours résidentiel des habitants en proposant une grande variété de logements, en location comme en accession, en tenant compte de l’évolution des modes de vie. C’est enfin offrir des logements adap-tés à chacun, quels que soient son âge, ses particula-rités ou ses revenus.

Euronantes gare, la mixité au cœur de villeÀ proximité du centre historique et de la gare SNCF, EuroNantes Gare est un nouveau quartier à vivre. Logements, activités économiques, enseignement supérieur, grands équipements, culture et loisirs : il accueille tous les usages, mais aussi toutes les populations, dans le respect du patrimoine naturel de la Loire et de l’Erdre. Au cœur de ce nouveau quartier, un grand pôle tertiaire de centre-ville accompagne le développement économique métropolitain.

Par ses programmes de logements diversifiés et ses pro-grammes de bureaux, par ses équipements et ses espaces publics qui font le lien avec les quartiers voisins, EuroNantes Gare participe à développer le territoire Malakoff Pré-Gauchet, permettant son ouverture sur la ville.La mixité en centre-ville s’exprime jusqu’en cœur d’îlot. Lancée en avril 2015, la consultation architecturale sur l’îlot 5B vient de s’achever avec la désignation de l’équipe lauréate, l’agence RAUM. Situé sur les boulevards de Berlin, l’îlot 5B est en lien direct avec le projet Gare de Nantes. Cet îlot de 21 900 m2 verra se construire 4 500 m2 de logement en accession libre et abordable, 1 400 m2 de bureaux pour le centre Télécom de la SNCF, 1 000 m2 de bureaux et d’activités et 500 places de parking public.

2015 a vu également la livraison du programme Attaléa Amazonie de BâtiNantes, SAMO et LNH, et la livraison des programme Inoxia et Le clos du Mail de Nantes Métropole Habitat.En complément, les études sur le secteur de la gare Sud se poursuivent. Le projet de la gare, sous maîtrise d’ouvrage Gare & Connexions, attribué à Rudy Ricciotti, ouvre une véritable porte sur le quartier Sud de la gare, permettant un renforcement des différentes activités et de sa mixité.

Mail Pablo Picasso - EuroNantes Gare (Nantes).


MIXITÉ EN CENTRE-VILLE, QU’EN PENSENT LES HABITANTS ?

Nous souhaitions un logement spacieux, avec une terrasse ou un endroit en plein air qui prolonge le logement. Je prends le train chaque jour pour aller travailler : la proximité de la gare SNCF a été un critère de choix important. Au final, nous avons acheté cet appartement dans l’immeuble Amazonie où nous vivons avec nos deux enfants. Un immeuble moderne, avec une ambiance conviviale et une vue très agréable depuis notre appartement. Le quartier est assez vivant, avec des ser-vices de proximité et pas mal d’offre de restauration. Bien sûr, ça se construit de tous les côtés et nous allons avoir bientôt le chantier de la gare. Nous sommes impa-tients de voir les choses avancer…

Eric et Olga MagalhaesImmeuble Amazonie - Propriétaires occupants

LA PROXIMITÉ DE LA GARE SNCF A ÉTÉ UN CRITÈRE DE CHOIX IMPORTANT 35

hectares

2000 logements

200000 m2 de bureaux, des commerces et services

40000 m2d’équipements

EuroNantes Gare

POUR ALLER + LOIN« Le retour en ville, Nantes, Malakoff – Pré Gauchet » de Frédérique de Gravelaine et La Tour Amazonie – Nantes a/LTA architectes & urbanistes – Editions Joca Seria.

Inoxia - EuroNantes Gare (Nantes).

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Les initiatives participatives à Nantes ont pris une dimension plus importante ces dernières années, que ce soit à l’échelle des quartiers, de la ville ou de la métropole : rencontres citoyennes, conseils (jeu-nesse, citoyenneté des étrangers), grands débats… Cette participation active des habitants est égale-ment très présente dans les projets d’aménagement, que l’on parle de secteurs en renouvellement urbain comme Bottière Pin Sec, ou de la construction d’un nouveau quartier comme Mellinet. Accompagnés par les équipes de Nantes Métropole Aménagement, par les urbanistes, par des cabinets chargés de la concertation, les habitants sont invités à partager leurs idées, leurs réflexions et leur expertise d’usage qui viennent nourrir les projets.

CO-CONSTRUIRE LES PROJETS AVEC LES HABITANTS

Bottière - Pin Sec : les habitants participent au projet urbain et social de leur quartierLe projet de renouvellement urbain Bottière Pin-Sec a été lancé par la Ville de Nantes en 2010 pour rendre le quartier attractif et agréable à vivre en affirmant son caractère durable, solidaire et tourné vers l’emploi. En 2014, la Ville de Nantes a renforcé la concertation avec les habitants et les associations avec la mise en place de « l’atelier du quartier ». Le projet urbain Bottière - Pin Sec est l’un des exemples de l’instauration d’un dialogue constructif entre élus, habi-tants, usagers, techniciens et concepteurs du projet urbain.


L’atelier du quartier

Ville Ouverte& le collectif Dérive

142participantsaux ateliers 400

personnesrencontrées

sur l’espace public

animé par

Depuis septembre 2014

Janvier 2016

pour les 15 années à venir

6 ateliersdu quartier

5 commissions

réponse de la collectivité avec un projet global

Traductiondu projet globaldans un

mis au point par l’équipe de conception urbaine et paysagère

19 novembre 2015avis

citoyen

2 chantiersparticipatifs

1 fête

remis à Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole

plan-guide évolutif

2016

création d’uneZone d’Aménagement

Concerté (ZAC)

Cette alliance entre ressenti, expression des besoins, mais également expertise de spécialistes, a permis d’aboutir à un projet urbain partagé entre tous. Il se traduit par le PLAN GUIDE, « feuille de route » des quartiers Bottière et Pin Sec pour les 15 - 20 années à venir. L’ atelier du quartier, c’est un lieu de coopération entre élus, services techniques et habitants. En plénière ou par petits groupes, ses membres se retrouvent régulièrement pour s’informer, échanger des idées et proposer des initiatives pour le quartier au quotidien et dans le cadre du projet urbain. Des échanges qui viennent enrichir les projets des professionnels chargés de les réaliser. L’ atelier de quartier est animé par Ville Ouverte. En parallèle, de multiples actions sur l’espace public orchestrées par le collectif DERIVE ont lieu à différents endroits du quartier. L’objectif de ces actions est d’engager des discussions sur le quartier avec les usagers dans le cadre de moments conviviaux. Ces actions se traduisent sous forme de chantiers ouverts et dans le cadre du déplacement du kiosque mobile.La participation citoyenne se poursuit en 2016.

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Doulon-Gohards : imaginer l’avenir du quartierL’ année 2015 a vu le lancement de la concertation sur le projet Doulon-Gohards, sur un secteur allant du bourg du Vieux Doulon au ruisseau de l’ Aubinière, en limite de Sainte-Luce et de Bottière Chénaie. Cette concertation s’inscrit dans la phase règlementaire qui précède la création d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC). La mise en place d’ateliers permettra à 60 volontaires de se pencher sur les intentions du projet avec l’équipe de maîtrise d’œuvre composée de l’agence In Situ A&E, l’atelier de paysage Bruel-Delmar et le bureau d’études techniques Nicolet. L’objectif ? Construire une vision partagée de

Superficie du site Construction de

2 500à 3 000nouveauxlogements

dont180 hectares

100hectaresde zones

naturelles

Superficie du site

dont

180 hectares

100hectaresde zone

naturelle

Superficie du site Construction de

2 500à 3 000nouveauxlogements

dont180 hectares

100hectaresde zones

naturelles

Superficie du site

dont

180 hectares

100hectaresde zone

naturelle

Doulon-Gohards demain : révéler le site à travers des explorations urbaines, imaginer le futur du quartier lors d’une séance de créativité, se projeter dans le cadre d’un projet d’aménagement public et préfigurer des usages. Une réunion publique en juin 2016 viendra clôturer la concer-tation et fera la synthèse des contributions.Maître d’ouvrage : Nantes Métropole. Mandat d’études pré-opérationnelles : Nantes Métropole Aménagement Groupement de maîtrise d’œuvre : agence In Situ A&E, atelier de paysage Bruel-Delmar et bureau d’études techniques Nicolet


Je participe au projet Bottière Pin Sec parce que j’ha-bite ici depuis 28 ans. Quand je me suis retrouvée à la retraite, j’ai décidé de me pencher sur le quartier parce qu’il y a des choses à faire pour l’améliorer. J’attends de l’atelier permanent des échanges avec les habitants pour qu’on puisse décider ensemble de ce que l’on veut pour notre quartier, que ce ne soit pas que les urbanistes et les architectes qui décident. Nous avons eu de très bons échanges et la méthode utilisée par petites tables, en petits groupes, c’est intéressant parce que l’on peut dire ce que l’on veut. On a abordé beaucoup de choses. Il y a eu aussi des commissions autour du cadre de vie et de la vie sociale. J’y ai participé aussi, ça m’intéressait.

Sylvaine, membre de l’atelier permanent

DÉCIDER ENSEMBLE DE CE QUE L’ON VEUT POUR LE QUARTIER

J’habite Bottière Chénaie et je fais partie d’un mouve-ment associatif, c’est pour cela que j’ai suivi l’atelier permanent. C’est pour que les habitants disent quels sont leurs problèmes, ce qu’ils aimeraient voir changer, comment ils verraient leur quar-tier. Nantes fait beaucoup de concertation et c’est une bonne chose. Pendant la concertation, tout était fait pour que ce soit facile, il y avait des petites tables, mais au départ, il fallait quand même que les gens viennent. Il y avait beaucoup d’écoute. Ce que j’ai bien aimé, c’est que Ville Ouverte et Dérive sont allés à la ren-contre des habitants. Donc au final, ils ont pu discuter avec beaucoup de personnes.

Madeleine, membre de l’atelier permanent

PENDANT LA CONCERTATION, TOUT ÉTAIT FAIT POUR QUE CE SOIT FACILE

CO-CONSTRUCTION, QU’EN PENSENT LES HABITANTS ?

Le rôle de Dérive, c’est de sortir la concertation des salles de réunion. Notre moyen principal, ce sont des périodes de chantiers ouverts sur l’espace public. Avec le kiosque Ouvaton, nous sommes restés quatre jours sur place. Les gens venaient nous voir, c’était une porte ouverte pour parler du pro-jet et pour les écouter, savoir ce qu’ils ont à dire. Ce sont des gens pas forcément à l’aise pour venir dans des réunions publiques. On touche par ce moyen-là tous les gens qui passent dans la rue, c’est très varié. Nous faisons remonter ces paroles à l’équipe de maîtrise d’œuvre qui enrichit le projet.

Pierre-Yve Péré, collectif Dérive, chargé de la concertation avec Ville Ouverte

SORTIR LA CONCERTATION DES SALLES DE RÉUNION

Balade urbaine - Doulon Gohards (Nantes).

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SOUTENIR L’INNOVATION ET LA CRÉATION D’EMPLOI

GESTION IMMOBILIÈRE : DE LA CRÉATION D’ENTREPRISE AU BÂTIMENT INDUSTRIEL

Nantes Métropole Aménagement offre l’opportunité à des porteurs de projets et à de futurs créateurs d’entreprise de s’installer à Nantes et dans son agglomération. Avec le réseau des pépinières d’entreprises et hôtels d’entreprises, elle facilite et accompagne l’installation des entrepreneurs. Nantes Métropole Aménagement, un acteur majeur

du développement économique du territoire

3 pépinières > Nantes, Rezé et Couëron > 51 locataires

Accompagner les entreprisesServices et Conditions de travail optimisées

Au total,56 420 m2 de locaux économiques

305locataires

1 472emplois

4 pépinières

12 hôtels d’entreprises

7 centres commerciaux

pour répondre à toute demande d’entreprise, en création ou confirmée : un

patrimoinediversifié du plus petit

(bureau de 10 m2)

au plus grand (atelier industriel

de 5 100 m2)

Start-up Jeunescréateurs

Entreprisesde services

dont 41 créations d’entreprises83 nouvellesentreprises

en 2015

création

40commerces

101emplois

création

81 % d’occupation des locaux

100 % 88,26 % 93,33 %

Taux

de réussite après 3 ans :

Taux d’occupation : Taux de satisfaction :

Nantes Métropole Aménagement, un acteur majeur du développement économique du territoire




305locataires

1 472emplois

4 pépinières





(bureau de 10 m2)


de 5 100 m2)




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création

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Le Hub Créatic - La Chanterie (Nantes).






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création

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100% de réussite à 3 ans pour les pépinières d’entreprisesLe concept des pépinières d’entreprises est dédié aux jeunes créateurs. Son objectif : éviter l’isolement avec la mise à disposition de locaux à des tarifs accessibles, un accompa-gnement quotidien et la mise à disposition d’espaces communs.





305locataires

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4 pépinières





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Taux







305locataires

1 472emplois

4 pépinières





(bureau de 10 m2)


de 5 100 m2)




en 2015

création

40commerces

101emplois

création


100 % 88,26 % 93,33 %

Taux



PÉPINIÈRE D’ENTREPRISE, QU’EN PENSENT LES CRÉATEURS D’ENTREPRISE ?

Nadège Artero, pouvez-vous nous décrire votre activité et votre parcours ? Installée depuis octobre 2013 en pépinière, mon entreprise est spécialisée dans le portage salarial auprès des informaticiens. Je me suis installée au début dans un bureau de 20 m2. Aujourd’hui, nous sommes deux personnes et mon entreprise est en phase de développement, c’est pourquoi nous avons aménagé depuis la rentrée dans un bureau de 60 m2. Quels sont les atouts d’une pépinière ? Les baux et la mise à disposition d’espaces communs sont inté-ressants, les bureaux sont évolutifs. Il y a également un accom-pagnement de Nantes Métropole Aménagement avec un suivi trimestriel, des ateliers thématiques, un rendez-vous annuel avec toutes les pépinières du réseau autour d’un barbecue. Mais surtout, lorsque l’on démarre une entreprise, il est très impor-tant de ne pas se sentir isolé. Il y a ici une véritable synergie avec les différents entrepreneurs, c’est très convivial. Nous avons régulièrement des interrogations et, grâce au réseau des pépi-nières, nous pouvons rapidement trouver des réponses, il y a une vraie solidarité entre les locataires. Lorsque l’on s’ins-talle dans une pépinière, il faut vraiment avoir cette dynamique de partage.

Nadège Artero, gérante de Cadreho à Couëron Créatic

LES PÉPINIÈRES CRÉENT UNE VÉRITABLE SYNERGIE ENTRE LES ENTREPRENEURS

Couëron Créatic.





305locataires

1 472emplois

4 pépinières





(bureau de 10 m2)


de 5 100 m2)




en 2015

création

40commerces

101emplois

création


100 % 88,26 % 93,33 %

Taux







305locataires

1 472emplois

4 pépinières





(bureau de 10 m2)


de 5 100 m2)




en 2015

création

40commerces

101emplois

création


100 % 88,26 % 93,33 %

Taux



18 /

Le point sur deux ans d’activité avec le Hub CréaticLe Hub Créatic est une ruche d’entreprises spécialisées dans l’innovation numérique. Le Hub Créatic accompagne les porteurs de projets à tous les stades de leur évolution : de la réflexion à la création d’entreprises et à leur dévelop-pement.Le point sur deux ans d’activité

54 locataires

18 nouveaux en 2015

39 en hôtel d’entreprises

260 emplois sur le site

70 événements

15 en pépinière

1 espace de co-working

Taux d’occupation :

80 %

1 2

19 changements de lots

Le point sur deux ans d’activité

54 locataires

18 nouveaux en 2015



70 événements

15 en pépinière



80 %

1 2



54 locataires

18 nouveaux en 2015



70 événements

15 en pépinière



80 %

1 2



54 locataires

18 nouveaux en 2015



70 événements

15 en pépinière



80 %

1 2


L'Atrium du Hub Créatic.


Innovation : livraison de l’hôtel d’entreprise BiotechSitué à proximité du futur CHU, l’immeuble Nantes Biotech constitue la première pierre de l’ensemble hospita-lo-universitaire sur l’île de Nantes. Ce projet a été réalisé dans le cadre du Plan Campus Prometteur qui a fait l’objet d’une contractualisation entre l’Etat, la Région des Pays de la Loire, l’Université et Nantes Métropole. Cet immeuble, réceptionné en mars 2016, accueillera l’IRS Campus avec 3 620 m² de locaux de recherche acadé-mique (financement Région et FEDER), Bio Ouest sur 3 870 m² de locaux d’entreprises du secteur des biotechno-logies : hôtel d’entreprises (financement Nantes Métropole), et des services communs. Autre particularité de cette opé-ration, le terrain d’assiette est partagé avec l’opération IRS 2. Ce dernier a pour vocation d’accueillir des équipes de recherche institutionnelle.Nantes Biotech s’élève sur 5 étages plus sous-sol. Il a été réalisé par l’équipe de maîtrise d’œuvre AIA. La construc-tion du bâtiment a duré 21 mois avec 8 457 heures d’inser-tion professionnelle pour 13 lots. Nantes Métropole Aménagement gérera les niveaux 1, 2 et 3 de Biotech, dont la commercialisation est engagée.

HUB CRÉATIC, QU’EN PENSENT LES CRÉATEURS D’ENTREPRISE ?

Jean-François Baudet, en quoi consiste votre activité ? Hélicéo est une start-up qui conçoit, développe et réalise des systèmes innovants de drones civils professionnels pour les géo-mètres. Comment avez vous connu Nantes Métropole Aménagement et le Hub Créatic ? Quel a été votre parcours ? C’est Atlanpôle qui m’a mis en relation avec Nantes Métropole Aménagement. Nous avons fait partie des premiers locataires du Hub Créatic en 2014. Nous avons démarré dans un bureau de 130 m2, et avons rapidement évolué car nous avons déménagé deux fois depuis ! Aujourd’hui, nous sommes 15 personnes dans un local de 300 m2. L’effectif sera porté à 30 personnes en 2017. Quels sont les atouts du Hub Créatic ? J’y vois de nombreux avantages en tant que créateur d’entre-prise. Les baux sont temporaires, les loyers intéressants, et les locaux sont facilement évolutifs. Le cadre, sur les bords de l’Erdre en plein cœur de la Chantrerie, est très sympa. Pour les clients que nous recevons, le bâtiment du Hub est très flatteur. Nous avons également à notre disposition des espaces communs tels que salles de formation, espace déjeuner, et même un terrain à proximité où nous pouvons effectuer des tests de drones gran-deur nature.L’autre grand avantage est la synergie avec les autres entreprises, soit en tant qu’expert de l’innovation numérique, soit sur les problématiques génériques que peut rencontrer un entrepreneur (chiffres d’affaires, ressources humaines, etc).De manière globale, nous nous sentons soutenus et accompagnés par Nantes Métropole Aménagement.

Jean-François Baudet, créateur de drones professionnels

LE HUB PRÉSENTE DE NOMBREUX AVANTAGES POUR UN CRÉATEUR D’ENTREPRISE

AMÉNAGER ET CONSTRUIRE LA MÉTROPOLE EN FAISANT LEVIER SUR L’EMPLOI10. années de coopération avec le service Insertion de Nantes Métropole a permis à Nantes Métropole Aménagement de mobiliser 8.1 marchés, représentant 137 440. heures de travail depuis 20.0.5, réalisées par du public en insertion.Sur cette année 20.15, 59 personnes ont travaillé sur 6 nouvelles opérations Politique de la Ville, dont 37% sont issues des quartiers.125 entreprises ont été mobilisées dans le cadre de la réalisation des actions d’insertion pour favoriser le retour à l’emploi du public qui en est éloigné.

Biotech.

20 /

AMÉNAGER LA VILLE DURABLE ET FERTILE

Chaque quartier a une histoire, une géographie et un paysage singuliers, lesquels ensemble, composent la mosaïque de la ville. La volonté de construire une métropole durable et fertile s'appuie sur le respect de la nature des lieux au cœur desquels chaque projet urbain s'inscrit. Les différentes études réalisées en amont d’un projet conjuguées au travail de l’urbaniste garantissent la qualité environnementale des opé-rations. À l’est de Nantes, les opérations Champ de Manœuvre et Doulon Gohards s’inscrivent dans cette démarche.

Prendre en compte les spécificités d’un siteSur le quartier Champ de Manœuvre, Nantes Métropole Aménagement a en charge le pilotage des études urbaines, techniques et environnementales. L’objectif de ces études est d’élaborer un plan d’aménagement urbain qui prenne en compte les spécificités du site et qui s’inscrive dans la continuité de la ZAC Erdre Porterie. Fin 2015, des travaux préparatoires à la création du futur quartier ont été enga-gés. Il s’agit de travaux de défrichement destinés à la réali-sation du diagnostic d’archéologie préventive. Les groupes d’arbres à conserver ont été identifiés et ont fait l’objet d’une protection particulière. Le bois coupé sera valorisé.

Développer l’agriculture urbaineLes études se terminent sur le secteur Doulon Gohards. La spécificité de ce quartier de Nantes est indéniablement en rapport avec la terre, du jardin potager à une agriculture urbaine professionnelle. Le concept novateur du projet urbain se dessine autour de la réactivation de quatre fermes. À partir de bâtis et de terroirs existants, il s’agira d’inventer une nouveau mode d’habiter au sein d’un quar-tier nourricier. L’objectif est d’installer ici un écosystème de projets agricoles professionnels complémentaires et soli-daires entre eux, qui joueront un rôle essentiel dans la vie et l’identité de ce nouveau quartier. À cette production agricole en circuits courts, viendront s’agglomérer des fonctions diverses comme l’éducation, l’insertion, la gas-tronomie…

Champ de Manœuvre (Nantes).


VILLE DURABLE ET FERTILE, QU’EN PENSENT LES PROFESSIONNELS ?

Le Champ de Manœuvre est une ancienne friche militaire où se sont développés une végétation importante, des zones humides et tout un écosystème. Là réside la vraie valeur du site. Orienté sur l’habitat, l’aménagement du futur quartier prendra en compte tous ces éléments naturels, sans les agresser, en assurant une gestion économe et soignée de la ressource : c’est une conception de projet différente qui exige un travail plus fin. C’est aussi ce qui fera la qualité et l’originalité du projet. Les zones d’habitat seront plus ou moins denses suivant les endroits du site ; des espaces d’usages feront le lien entre les espaces habités et les espaces de nature.

François Grether, urbaniste en charge des études urbaines et Marie France, paysagiste, atelier Arpentère

CHAMP DE MANŒUVRE : CONSTRUIRE DANS LE RESPECT DES COMPOSANTES NATURELLES DU SITE

Nous sommes très motivés par la question de l’agri-culture urbaine, par le développement des filières courtes. Doulon-Gohards offre des perspectives très intéressantes pour le développement d’une agriculture urbaine intra-muros. Ce serait d’ailleurs une première ! Pour cela, nous souhaitons mettre en avant des synergies locales avec des associations qui ont un rôle moteur et qui sont les maillons indispensables entre les actuels et futurs habitants du quartier.

Anne-Sylvie Bruel, Atelier de paysages Bruel-Delmar

DOULON GOHARDS : UN PROJET D’AGRICULTURE URBAINE

Futur quartier Champ de Manœuvre

sur 8 hectares de boisement

sur les 27 existants

travaux de défrichem ent

LA CHANTRERIE : UN TERRITOIRE EN TRANSITIONS

En mai 20.10., plusieurs établissements du site de la Chantrerie ont créé l’Association Foncière Urbaine Libre (AFUL Chantrerie) pour se doter d’une chaufferie bois et d’un réseau de chaleur (en service depuis 20.11). Soucieux des enjeux sociétaux

et environnementaux sur leur territoire, les établissements ont engagé des actions concrètes dans les domaines de la mobilité (plan de déplacements inter-entreprises), d’agriculture et de biodiversité (installation de ruches, plantation d’arbres fuitiers…), etc. De nombreux projets sont en cours.En savoir plus : www.mines-nantes.fr/AFUL-C

La ferme de la Louetrie - Doulon Gohards (Nantes).

22 /

ENCOURAGER LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET COMMERCIAL DANS LES QUARTIERS

L’ aménagement d’un quartier prend nécessairement en compte la question du commerce de proximité, que l’on parle de supermarché, de commerces de bouche ou d’offre de restauration. Il s’agit d’abord de faciliter le quotidien des habitants de toutes les générations en leur permettant de faire leurs courses à deux pas de chez eux. Il s’agit ensuite de participer à la construction d’une ville plus durable en limitant l’utilisation de la voiture. Il s’agit également de créer ou de renforcer la dynamique commerciale d’un quartier, souvent en pleine expansion démographique. Il s’agit enfin de permettre l’animation et le développement du lien social au cœur des quartiers.

Erdre Porterie, Malakoff, Dervallières et centre-villeEn centre-ville comme dans les quartiers, l’offre commer-ciale s’appuie sur les caractéristiques du lieu dans lequel elle s’implante. Sur Erdre Porterie, le futur pôle commercial prévu en 2018 s’inscrira en complémentarité de l’offre existant sur le bourg de Saint-Joseph. Le programme compte un super-marché de 1 500 m2, une douzaine de commerces et cent logements (groupement Gambetta-Oreas).

En 2014 à Malakoff, l’enseigne Intermarché s’est installée au cœur du quartier, place Rosa-Parks. Faisant office de locomotive, elle est aujourd’hui entourée d’une pharmacie, d’un tabac-presse et d’une pizzéria-rôtisserie. Aux Dervallières, l’implantation de la supérette est en phase projet technique après l’accord de principe intervenu avec l’enseigne Aldi qui viendra utilement compléter l’offre exis-tante (boulangerie, tabac, pharmacie…).En centre-ville aussi, le commerce de proximité participe à la dynamique de quartier. En 2015, le Carré Feydeau a accueilli un Carrefour Market. En 2016, Monoprix, super-marché urbain de proximité, et Naturalia, magasin bio, s’installeront au rez-de-chaussée du Quartz sur le cours des 50-Otages.

Centre commercial et place Rosa Parks - EuroNantes (Nantes)


Ma pharmacie est située dans le centre commercial de Malakoff, place Rosa-Parks, depuis novembre 2014. Mais je suis arrivé sur le quartier bien avant, en 1987. À l’époque, je me suis installé dans l’ancien centre commercial du quartier, aujourd’hui démoli. Le Grand Projet de Ville Malakoff - Pré Gauchet ayant pour objectif de transformer le site et de transfé-rer l’unité commerciale, mon activité à été transférée. Ce trans-fert est très positif. J’ai gardé ma clientèle de Malakoff, aujourd’hui enrichie de celle des nouveaux habitants et des salariés des bureaux voisins.

M. Devenyns, pharmacien à Malakoff

POUR MON ACTIVITÉ, LE TRANSFERT A ÉTÉ TRÈS POSITIF

LE COMMERCE DANS LES QUARTIERS, QU’EN PENSENT LES COMMERÇANTS ?

La ville des courtes distances

Nantes Métropole Aménagement accompagne la mise en œuvre du Plan local d’urbanisme (PLU) et du Plan de déplacement urbain (PDU).

La ville des courtes distancesNantes Métropole Aménagement accompagne

la mise en œuvre du Plan local d’urbanisme (PLU) et du Plan de déplacement urbain (PDU).

EN BREF

La Chantrerie en plein essor Boostée par l’arrivée des transports en commun (Chronobus C6 et ligne 5), ainsi que par l’ouverture du Hub Créatic, la Chantrerie se réveille ! 2015 a vu se concrétiser plusieurs projets : • Atos et Manpower (900 emplois) s’installeront sur le site dès juin 2017. • IMA-IMT (900 emplois) s’installera sur le site d’ici 2019.

La Bois Cesbron Les travaux d’aménagement des îlots A et B ont été finalisés en 2015. L’entreprise ITGA s’est installée cette année. Au total, 21 entreprises sont implantées dans ce parc qui offre des prestations de qualité.

Le Landas et la Bréhannerie poursuivent une commercialisation difficile avec, en 2015, 2 cessions auprès d’artisans sur le Landas et 2 cessions sur la Bréhannerie.

La Chantrerie.


POURSUIVRE L’AMÉNAGEMENT DE LA MÉTROPOLE Nantes Métropole Aménagement poursuit la transformation de l’agglomération.Des rives de Loire aux Zones d’Aménagement Concerté dans la métropole, la société transforme le territoire dans une démarche de développement durable. Elle facilite l’accès au logement pour tous, en location comme en accession à la propriété, valorise l’offre d’équipements publics et de commerces de proximité, soutient le développement économique, encourage l’offre de transports publics.

26 /

CONSTRUIRE UN CŒUR D’AGGLOMÉRATION

Le centre-ville de Nantes s’inscrit aujourd’hui dans dans un périmètre élargi qui s’étend de la gare à la Loire jusqu’au Bas-Chantenay. Traversant la Loire, il inclut l’île de Nantes et la ZAC Pirmil-Les Isles à Rezé. S’étirant vers l’est, il intègre EuroNantes et le quartier Madeleine-Champ de Mars. Au cœur de ce nouveau périmètre, la Loire urbaine constitue une colonne vertébrale autour de laquelle vont s’articuler tous les projets structurants du futur cœur métropolitain.

Bas Chantenay (Nantes).


LE BAS CHANTENAY – NANTES

À l’ ouest du centre de l’agglomération, le secteur du Bas-Chantenay s’étend depuis le quai de la Fosse jusqu’à Roche-Maurice. Le quartier a été façonné par des activités industrielles, principalement situées le long de la Loire. En surplomb du fleuve, le côteau est occupé par un habitat ancien.Ce projet au long cours vise à faire évoluer ce quartier à vocation industrielle vers un quartier plus mixte, plus ouvert sur la Loire. Nantes Métropole Aménagement réalise le programme d’études préalables de faisabilité urbaine, économique et opérationnelle de l’aménagement du secteur. En 2015, elle a achevé les études finan-cières et proposé une stratégie opérationnelle.

Mandat d’études confié par nantes Métropole le 20 déceMbre 2011période d’étude : 2011 - 2016urbaniste : reichen et robert & associés

prévision 2016 :• signature d’une concession d’aMénageMent

PIRMIL SAINT-JACQUES – NANTES SECTEUR DES ISLES – REZÉ

À proximité du centre-ville et en bord de Loire, la berge sud, de Pirmil Saint-Jacques à Nantes à Trentemoult à Rezé, est l’un des territoires attractifs où la métropole pourra, dans les vingt prochaines années, développer une offre accessible en logements, emplois et services. L’action de la collectivité devra tenir compte d’un contexte et d’enjeux particuliers : les villages et faubourgs en bord de Loire, le risque d’inondation, de nombreuses activités commerciales et industrielles, des infrastructures de transport dont la vocation est amenée à évoluer. Après les études préa-lables de faisabilité urbaine, économique et opérationnelle de l’aménagement de ce territoire (2011-2013), les années 2015 et 2016 sont consacrées aux études règlementaires et à la concerta-tion préalable nécessaires à la création de la ZAC Pirmil Les Isles (actuellement en cours).

Mandat d’études confié par nantes Métropole le 26 octobre 2010période d’étude : 2010 – 2016urbaniste : obras - frédéric bonnet

prévisions 2016 :• finalisation des études régleMentaires, du dossier de

création de la Zac et de la concertation préalable.• diagnostic sur le potentiel en énergies renouvelables

• expertise technique et hydraulique

• prograMMation et stratégie d’intervention coMMerciale

120 hectares

250 entreprises

3 km de coteaux

Nantes – Le Bas Chantenay

3000 emplois

120 hectares

250 entreprises

3 km de coteaux

Nantes – Le Bas Chantenay

3000 emplois

28 /

DÉSIRÉ COLOMBE – NANTES

Haut lieu de l’histoire sociale et syndicale de Nantes, le site Désiré Colombe va devenir un nouvel espace de vie - durable, contem-porain et respectueux de l’existant - au cœur de la ville.

Courant 2015, la dépose et la protection des décors du salon Mauduit ainsi que les travaux de désamiantage et de déconstruc-tion de certains bâtiments ont été réalisés. Des ateliers participatifs autour de l’aménagement du jardin Say ont été organisés avec les riverains, les associations et les écoles. Un recours sur le permis de construire a été débouté à deux reprises par le tribunal puis retiré suite à un dialogue constructif.

Les appels d’offres des travaux de restauration du patrimoine pour les équipements publics sous maîtrise d’ouvrage Nantes Métropole Aménagement et des travaux de l’infrastructure et des logements sous maitrise d’ouvrage ADI ont été conduits pour permettre le démarrage des chantiers début 2016.

opération confiée par la ville de nantes le 5 juillet 2011période : 2011 - 2020architecte : agence leibar & seigneurin

prévision 2016 :• lanceMent des travaux d’infrastructure

et de restructuration du patriMoine • inforMation des riverains

• jardin say : Mise en place de la clôture, consultations • pôle associatif : lanceMent des travaux

Nantes – Mellinet

L’opération Malakoff

Constructiond’équipements publics

et delogements

dont 48 locatifs sociaux et abordables commercialisés par ADI

Aménagement du jardin Say en parc urbain dans le cadre d’une démarche participative avec les habitants

5 hectares

Implantationde bureaux

Création d’un

3 500 m² SHON

CENTRE COMMERCIAL

Réalisationde nouveaux

espaces publics

16 500 m²

9 700 m² SHON

Implantation de programmes de logements

121

LE PROJET EN DÉTAILEn plus de la construction de logements et de l’aménagement du parc Say, d’autres opérations sont programmées :• Restauration de la Bourse du travail et de

l’institut Livet pour l’accueil d’un pôle associatif d’envergure métropolitaine (5 0.0.0. m2).

• Réalisation du nouveau Salon Mauduit valorisant les décors art déco préservés.

• Rénovation du pavillon des Mutuelles pour un multi-accueil petite enfance de 60. places.

• Réalisation d’une base vie pour les Services Espaces Verts de la Ville de Nantes.

• Création de 220. places de parking souterrain dont une soixantaine pour la ville de Nantes.

Nantes – Mellinet



et delogements



5 hectares


Création d’un

3 500 m² SHON

CENTRE COMMERCIAL


espaces publics

16 500 m²

9 700 m² SHON


121

Nantes – Mellinet



et delogements



5 hectares


Création d’un

3 500 m² SHON

CENTRE COMMERCIAL


espaces publics

16 500 m²

9 700 m² SHON


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Perspective du Hall Mauduit.


MELLINET – NANTES

À l’est du centre-ville de Nantes, le site de l’ancienne Caserne Mellinet s’étend sur 13,5 ha. À partir de 2016, Nantes Métropole met en œuvre une opération d’aménagement en vue de proposer une offre résidentielle diversifiée. Une partie des bâtiments exis-tants sera conservée et reconvertie pour accueillir des services, des activités économiques et artisanales, ou à usage d’équipements.L’opération se déploie sur 12,5 ha, dont 90% consacrés à l’habitat. Elle prévoit la construction de 1 700 logements dont 35% de logements sociaux, 35% de logements abordables et 30% de logements libres. Nantes Métropole Aménagement réalise le programme d’études pré-opérationnelles en vue de la restructuration urbaine du site. L’année 2015 a vu l’attribution du marché de maîtrise d’œuvre, les consultations portant sur les prestations de programmation (sta-tionnement, ESSP, diagnostic pollution), le démarrage des études pré-opérationnelles, la finalisation de l’audit de déconstruction et la mise en place du gardiennage. Une démarche de concertation active avec les habitants (1 arpentage et 4 ateliers) a eu lieu pendant cette même période, permettant de formaliser le projet urbain.

Mandat confié par nantes Métropole le 28 noveMbre 2013prévisions 2016 :• faisabilité technique et financière du projet

• approfondisseMents techniques (sur les énergies, les équipeMents, etc.)

• présentation du projet au grand public (au-delà des ateliers de concertation)

• Mise à disposition de l’étude d’iMpact

• délibération sur la création de la Zac• Mise au point du phasage pour les preMiers îlots

OPÉRATION DE RESTAURATION IMMOBILIÈRE DECRÉ BOUFFAY – NANTES

L’Opération de Restauration Immobilière (O.R.I.) Decré-Bouffay vise à réaliser des travaux de remise en état, de modernisation ou de démolition d’immeubles dégradés. Dans la continuité du dispositif de l’OPAH Decré-Bouffay (2007-2012), la Ville de Nantes et Nantes Métropole ont lancé une O.R.I. sur les 15 copropriétés les plus dégradées de l’OPAH. L’obligation d’effectuer un programme global de travaux a été notifié aux propriétaires par l’arrêté préfectoral du 22/07/2011.Nantes Métropole Aménagement réalise un programme global de travaux en conformité avec les règles du secteur sauvegardé et du Règlement Sanitaire Départemental : requalification des par-ties communes des 15 immeubles, réhabilitation des logements les plus inconfortables, obligation de réaliser les travaux. Fin 2015, les chantiers de restauration sont terminés pour 11 immeubles et sont en cours pour les immeubles situés 4/6 rue Fenelon, 3/5/7 rue Beausoleil, 10 rue Léon-Blum et 14 rue de la Baclerie.

concession d’aMénageMent : 7 Mai 2012 / 31 déceMbre 2019

30 /

MALAKOFF CENTRE – NANTES

Largement ouvert sur la Loire, le secteur Malakoff Centre pour-suit sa transformation. L’année 2015 a vu l’ouverture du siège social de Nantes Habitat et l’acquisition des locaux du centre commercial de Malakoff pour les médecins, la Poste et le LIDL. Deux compromis de vente ont été signés avec l’opérateur LINKCITY, prévoyant la construction de 4 000 m2 de bureaux et 1 500 m2 de logements (îlot MA11) et d’une résidence étudiante de 160 chambres (îlot MA13).

opération confiée par nantes Métropole le 21 janvier 2008echéance contractuelle le 31 déceMbre 2020

Nantes – Mellinet



et delogements



5 hectares


Création d’un

3 500 m² SHON

CENTRE COMMERCIAL


espaces publics

16 500 m²

9 700 m² SHON


121

Passage Jean-Pierre Kernéis - Gloriette (Nantes).


NANTES – EN BREF

Gloriette Hôtel-Dieu Réalisation 2015 : achèvement de l’aménagement du jardin en cœur d’îlot. Clôture de l’opération en 2016.

îlot Orléans Réalisation 2015 : finalisation des travaux de mise en valeur du mur d’enceinte ; ravalement du mur et de la façade en surcroit ; reprise de l’escalier Beaurepaire. Clôture de l’opération prévue en 2016.

32 /

AMÉNAGER LE TERRITOIRE MÉTROPOLITAIN

Nantes Métropole Aménagement participe à la construction d'une une ville agréable à vivre, une ville pour tous. Elle aménage quartiers et communes du territoire métropolitain au profit des habitants et dans le respect de l’environnement des sites.


ERDRE PORTERIE – NANTES

Lancé en 2004, le nouveau quartier Erdre Porterie poursuit son dévelop-pement, répondant à la forte demande sur l’agglomération. Erdre Porterie, ce sont 57 ha en ZAC répartis en cinq sites d’aménagement : Bourg Ouest, Conardière, Bourg Nord, Vergers du Launay, Bêle Champ de Tir. 2 500 logements sont prévus à échéance 2022 : 25% de logements sociaux, 40% de logements abordables et 35% de logements libres.Ce nouveau quartier répondra aux besoins quotidiens des habitants, notamment en matière d’équipements publics, de déplacements et d’en-vironnement (crèche, gymnase, collège, chronobus, supermarché, parcs). Au final, un projet de développement urbain cohérent aura été développé sur l’ensemble du secteur de Saint-Joseph de Porterie.En 2015, de nombreux travaux d’espaces publics ont été réalisés, en par-ticulier sur Bourg Ouest et Bêle Champ de Tir. Le mur du parc du châ-teau est désormais achevé et les abords du Monument des Fusillés ont été reconfigurés. Une démarche de concertation a été engagée avec les habitants pour la production de jardins partagés. 1200 logements ont été livrés, 200 sont en chantier et 600 à l'étude, notamment sur Les Vergers du Launay, prochain secteur de développement.

opération confiée par la ville de nantes le 24 octobre 2003 puis transférée à nantes Métropole en 2011échéance envisagée le 31 déceMbre 2020prévisions 2016 :• travaux d’espaces publics du bourg nord

• déMarrage des travaux du collège (conseil départeMental)• réalisation des jardins partagés

• consultation de proMoteur sur le secteur vergers du launay

• dépôt du perMis pour le prograMMe bo10 (superMarché et logeMents)

• Mise en chantier de deux prograMMes de logeMents

Woody Wood - Vallon des Dervallières (Nantes).

34 /

VALLON DES DERVALLIÈRES – NANTES

L’année 2015 a vu de nombreuses opérations livrées et en chantier sur le Vallon des Dervallières.Porté par l’opérateur GHT, le programme Woody Wood et ses 47 logements en accession abordable a été livré en mars 2015. Pour Nantes Métropole Aménagement, ce programme 100% accession à la propriété, premier du genre, amorce le virage de la mixité sociale dans le quartier.Deux programmes majeurs ont été livrés au cours de l’été : Ekogreen city (ADI) et ses 54 logements en accession à la pro-priété ; Eden Vallée porté par Nexity (39 logements).En février, le CIF a démarré le chantier de construction du Ruban de la Chézine. Deux bâtiments totalisant 72 logements en acces-sion à la propriété (livraison prévue fin 2016). Le long du boule-vard du Massacre, le chantier de l’immeuble Bornéo a démarré en mai 2016. 55 logements en accession à la propriété sont prévus. Ce programme, livré fin 2018, sera le dernier du Vallon.

opération confiée par la ville de nantes

période - 2006 - 2018urbaniste : agence jean-françois revert

BOUT DES LANDES BRUYÈRES – NANTES

Démarrée en 2006, l’opération Bout des Landes – Bruyères touche à sa fin. Sur une surface de 15 ha, le secteur propose aujourd’hui une offre diversifiée de logements et des espaces publics entière-ment réorganisés, favorisant les liaisons avec le grand quartier. L’installation d’activités économiques est également prévue. En 2015, le CIF a livré un programme de logements et deux opéra-tions sont entrées en phase de chantier : Cassin 2/CIF et GHT.

opération confiée par la ville de nantes le 3 janvier 2006echéance envisagée en 2018 prévisions 2016 :• livraison du prograMMe de ght• déMarrage du chantier de l’afl


CHAMP DE MANŒUVRE – NANTES

À l’est de Nantes, le site du Champ de Manœuvre sera aménagé sur la période 2018-2030, dans la continuité de la ZAC Erdre Porterie. Les études urbaines ont été confiées à l’atelier d’urba-nistes François Grether et à l’Atelier de paysagistes Arpentère. Environ 1 800 logements sont prévus. En 2015, Nantes Métropole Aménagement a procédé aux acquisitions foncières sur la partie sud et achevé les études préalables à la création de la ZAC. En novembre, des travaux préparatoires à la création du futur quartier ont été engagés destinés à la réalisation du diagnostic d’archéologie préventive. Ces travaux concernaient une surface d’environ 8 hectares de boisement sur les 27 existants.

opération confiée par nantes Métropole le 28 septeMbre 2015prévisions 2016 : • poursuite des acquisitions foncières sur la partie sud

• reprise des études urbaines suite au choix de l’urbaniste de l’opération

• relance de la concertation auprès du panel citoyen.

CLOS TOREAU – NANTES

Sur l’îlot triangulaire rue des Herses, le programme Côté Sud - 131 logements et neuf commerces sur trois bâtiments - a été livré début 2015. Dans le premier bâtiment, Nantes Habitat propose 29 logements locatifs sociaux. Les deux autres immeubles accueillent 102 logements en accession à la propriété, dont 17 en accession abordable. Les neuf cellules commerciales complètent l’offre de commerces et de services de proximité en cœur de quartier. Sur le même îlot, le programme de bureaux Hélios proposera 5 500 m2 de bureaux. Sa livraison est prévue courant 2016. L’ensemble mixte, labellisé BBC, est porté par le promoteur ICADE.Côté espaces publics, la rue des Herses, très fréquentée par les habitants, a été entièrement réaménagée : végétalisation, priorité aux modes doux, parvis commun à la mairie annexe et au Super U. Elle a été livrée au cours de l’été 2015.Citons également l’EHPAD Hirondelle de Sèvre et la salle festive de la Crapaudine, deux équipements livrés en 2015.

opération confiée par la ville de nantes le 20 septeMbre 2004echéance envisagée le 31 déceMbre 2019prévisions 2016• acquisitions foncières sur l’îlot biarritZ,• poursuite des études de prograMMation de K&b

sur l’îlot biarritZ.

50 hectares

27 hectares

à aménager

23hectares

d’espacesnaturels

Nantes - Champ De Manœuvre

Construction de

1800 logements environ

36 /

LE VALLON DES GARETTES : UN QUARTIER À VIVRE

Le projet d’aménagement du Vallon des Garettes, c’est à la fois le développement de l’offre résidentielle pour répondre à la demande croissante de logements dans l’agglomération et le renforcement de l’attractivité du bourg d’Orvault. Appuyé sur les caractéristiques particulières du site, le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable.Initiée en 2003 et démarrée en 2009, l’opération se déploie sur sept secteurs résidentiels et d’équipements : La Frébaudière, l’Europe, l’Aulne, Saint-Joseph, le Doucet, le Raffuneau et Mouchaume.

Une offre de logements diversifiéeEn matière d’habitat, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) le Vallon des Garettes propose une offre de loge-ments très diversifiée qui, à terme, augmentera la taille du bourg de plus de 70 % : terrains à construire, gamme éten-due de logements, individuels et collectifs, sociaux et en accession, dans des typologies variées et à des prix attractifs.

La forte présence des espaces publics et paysagersLe projet d’aménagement des espaces publics et paysagers s’est structuré à partir du patrimoine naturel du site : le Vallon, une coulée verte de 8 ha environ parcourue de che-minements doux ; l’esplanade, un plateau piétonnier arboré entre le centre-bourg et le Vallon des Garettes ; la prome-nade de l’Europe, entre l’esplanade et le Vallon. Les espaces publics créés entre les nouveaux logements et le cœur du bourg encouragent la marche à pied ou la pratique du vélo.

Le commerce de proximité renforcéL’arrivée de nouveaux habitants permet de préserver et de développer le tissu commercial du bourg : médiathèque, extension de l’école, pôle petite enfance, supérette, parc de stationnement, équipements sportifs et de loisirs (citys-tade, plaine ludique et sportive, aire de jeux pour enfants…), jardins familiaux.

2015 a vu la commercialisation d’une quinzaine de terrains aux particuliers sur le hameau du Doucet et la réalisation de travaux d’espaces verts. La consultation travaux pour la troisième et dernière tranche du Vallon aura lieu en 2016.

Chemin du Vallon - Vallon des Garettes (Orvault).


VALLON DES GARETTES : UN GROUPE DE TRAVAIL CONSTRUIT LE PROJET DE VIE DE LA FUTURE RÉSIDENCE SENIORAu Vallon des Garettes, la résidence senior est en cours de construction depuis l’automne 20.15.Portée par Aiguillon Construction, elle comprendra 30. logements locatifs T2 et T3, adaptés pour accueillir une population vieillissante. Son aménagement a fait l’objet d’une démarche de participation associant les futurs occupants des lieux. En 20.15, accompagné par Aiguillon et par la Ville d’Orvault, un groupe de travail d’environ 12 personnes a établi un inventaire des services et commerces de proximité, des déplacements, etc. Il a ensuite réfléchi sur le projet de vie de la résidence et a fait émerger des idées : aménagement d’un espace avec des machines à laver collectives, salle informatique partagée, organisation d’événements, accompagnement de la vie de la résidence par le CCAS, etc. L’écriture d’une charte est en cours.Livraison : 1er trimestre 2017

Le vallon des garettes

La Montagne - La Gaudinière

35 hectaresconstructibles

Superficie

6 hectares

Construction deSu

perficie de 57 hectares 860 logements 2500nouveaux

habitantsà terme28% de logements sociaux

30% de logements sociaux45%

libres25%abordables

Cons

truction de 175 logements environ




Superficie

6 hectares

Construction de

Su




libres25%abordables

Cons


Une enquête sur le VallonDébut 2016, une étude a été réalisée par le biais d'enquêtes menées auprès des habitants du Vallon des Garettes, du bourg d’Orvault et des quartiers extérieurs à l’initiative de la Ville d’Orvault, de Nantes Métropole Aménagement et de Nantes Métropole. Un sondage auprès de plus de 600 habitants et acteurs de la vie locale ont fait apparaître des résultats très positifs, validant à la fois l’atteinte des objec-tifs fixés par les élus et soulignant la qualité de l’aménage-ment réalisé.À titre d’exemple, 62% des habitants du Vallon des Garettes se déclarent très satisfaits et 96% très ou assez satisfaits de leur quartier.78% sont tout à fait d’accord ou assez d’accord pour dire que le quartier du Vallon des Garettes dynamise le bourg.On note une augmentation du taux d'accession à la pro-priété, avec notamment plus d’un tiers des résidents, précé-demment locataires sociaux, à avoir accédé à la propriété en s’installant dans le quartier. Au printemps, une seconde enquête sous forme de repor-tages vidéo a été menée auprès de huit habitants et com-merçants. Avec une approche plus personnelle et approfondie du quartier, les témoignages collectés illustrent les résultats du sondage de manière vivante.

Vue vers le Doucet - Vallon des Garettes (Orvault).

38 /

ZAC DES VIGNES – LES SORINIÈRES

La ZAC des Vignes répond à une volonté de mixité sociale avec une offre de logements variée accessible à tous, la construction d’équipements publics et la création d’espaces verts agréables. Sur une surface de 44 hectares, le projet prévoit la construction de 700 logements : environ 184 maisons sur lots libres, 275 maisons groupées, 246 logements collectifs. Le projet s’inscrit dans une démarche globale de développement durable. La réalisation de la tranche 5 se poursuit à bonne allure. En paral-lèle des travaux de viabilisation (réseaux et voiries provisoires), la construction des premiers logements collectifs a démarré en 2015 : LNH (40 logements locatifs sociaux), CIF (38 logements en accession), CISN Atlantique (35 logements en accession).La commercialisation des 15 terrains à bâtir s’est poursuivie tout au long de l’année. Enfin, la coopérative GHT a été désignée pour la réalisation de 9 logements individuels groupés.Sur la tranche 2, Atlantique Habitation a été désigné pour la réa-lisation de 30 logements locatifs sociaux.

concession d’aMénageMent

donneur d’ordre : ville des sorinières – nantes Métropole

urbaniste : auppériode : 2010 - 2021prévision 2016 : • livraison des prograMMes collectifs cif, lnh et

cisn - tranche 5 (quatrièMe triMestre 2016),• travaux de finition de voirie et coulée verte paysagère

- tranche 5

J’ai vécu 30 ans dans le bourg de Saint-Herblain. À la retraite, j’ai choisi de m’installer au Vallon des Garettes. Un quartier proche du bourg d’Orvault, convivial, familial, avec de petits immeubles de 3-4 étages. Je suis propriétaire d’un logement avec ascenseur, bien exposé sur la promenade de l’Europe et l’aire de jeux pour les enfants et bien situé par rapport au centre-bourg. Je peux tout faire à pied ! Je vais chercher mon pain, commander une pizza, je me rends chez le coiffeur ou l’esthéticienne, j’em-prunte des livres à la médiathèque. Je suis également proche de la vallée du Cens propice à de belles promenades. C’est un quar-tier écologique. Il y a depuis peu deux moutons qui entretiennent les espaces verts. Tous les espaces publics ont été refaits avec le souci de préserver l’écosystème local. La circulation en zone 30 permet de faire du vélo et de la marche à pied en sécu-rité, et ça, c’est bien.

Véronique Michet de la Baume, habitante

UN QUARTIER CONVIVIAL, FAMILIAL

Je me suis installée dans le bourg d’Orvault en 2012 avec la reprise de l’institut « Au bonheur de l’esthétique ». Ici, j’ai trouvé le côté cocooning d’une vie de village. À l’époque, je commen-çais à entendre parler de ce nouveau quartier du Vallon des Garettes qui allait accueillir plus de 2 000 habitants. Outre le fait qu’il n’y a qu’un seul institut dans le bourg, cette perspective m’a rassurée sur l’avenir. Quatre ans après mon installation, je dirais que la moitié de ma clientèle vient de ce nouveau quartier, avec une moyenne d’âge assez jeune, autour de 35 ans. Cet apport de population est très positif pour le dyna-misme économique du bourg.

Stéphanie, esthéticienne

UN APPORT DE POPULATION POSITIF POUR LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE DU BOURG

VALLON DES GARETTES, QU’EN PENSENT LES HABITANTS

Promenade de l’Europe - Vallon des Garettes (Orvault).


LES ORMEAUX – BOUAYE

Entre centre-ville et vignoble, la ZAC des Ormeaux s’étend sur 40 ha. Conçue dans une démarche de développement durable, l’opération s’organise autour du lycée, du complexe sportif et de secteurs d’habitat diversifiés dans un cadre paysager agréable et structuré. 470 logements, dont des logements sociaux, seront réa-lisés au terme de la ZAC en 2017.En 2015, Nantes Métropole Aménagement a poursuivi la com-mercialisation des lots libres et procédé à des finitions de voirie. Les logements sociaux de la Paruline ont été livrés et les espaces publics finalisés.


urbaniste : MagnuM architectes

période : 1996 - 2017prévisions 2016 :• poursuite de la coMMercialisation des lots libres

• début de la construction du dernier bâtiMent de logeMents sociaux sur l’îlot 4.

LA GAUDINIÈRE – LA MONTAGNE

Le projet d’aménagement de la ZAC de la Gaudinière s’inscrit dans une démarche d’éco-quartier. Les logements -intermédiaires et collectif, maisons groupées, terrains à bâtir- s’inscriront dans le respect de l’environnement paysager et naturel du site. Le projet met en avant les déplacements doux et la gestion économe de l’espace. Le dossier Loi sur l’Eau a été déposé en Préfecture en 2015 pour instruction.


donneur d’ordre : nantes Métropole

urbaniste : atelier villes et paysages

prévision 2016 :• preMières acquisitions foncières

• enquêtes publiques.




Superficie

6 hectares

Construction deSu




libres25%abordables

Cons



NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT AU SERVICE DU TERRITOIRELes intentions de Nantes Métropole en matière d’urbanisme rejoignent les priorités des habitants et nouveaux arrivants qui souhaitent vivre dans une de ses 24 communes pour bénéficier des services et avantages qu’elle procure en matière d’emploi, de culture ou de formation. Ils souhaitent habiter un lieu à la fois tranquille et vivant, bien desservi par les transports publics pour les trajets quotidiens.Nantes Métropole Aménagement met tout cela en musique. Partenaire de confiance des communes, elle met en œuvre des opérations d’aménagement de caractère qui répondent aux intérêts des uns et des autres : des quartiers à vivre, des logements de qualité accessibles à tous, pour une ville plus forte et mieux organisée, active et embellie, respectueuse de l’environnement et proche de la nature.

42 /

EuroNantes Gare (Nantes).


SAUTRON

COUËRON

SAINT-HERBLAINNANTES BASSE-

GOULAINE

CARQUEFOU

THOUARÉ-SUR-LOIRE

MAUVES-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

REZÉ

LES SORINIÈRES

BOUGUENAIS

INDRE

LA MONTAGNE

SAINT-JEAN-DE-BOISEAU

BRAINS

SAINT-LÉGER-LES-VIGNES

LE PELLERIN

BOUAYE

SAINT-AIGNAN DE GRAND-LIEU

VERTOU

ORVAULT

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

logements libres hors ZAC logements

libres ZAC

logements abordables ZAC

4000 € m23000 > 3200 € m2 - 2500 € m2

100%

-25%

-37,5%

NANTESMÉTROPOLE

AMÉNAGEMENT

baille

urs sociaux

architectes

habitants

entreprises

urbanistes

promoteurs banques

associatio

ns

investisseurs

collectivités

Un chef d’orchestre

Rendre la ville plus accessible

Nantes Métropole Aménagement met en mouvement les initiatives privées autour du projet public

25 ZAC gérées par Nantes Métropole Aménagement permettent de maîtriser les prix de sortie des logements neufs

logements libres hors ZAC logements

libres ZAC

logements abordables ZAC

4000 € m23000 > 3200 € m2 - 2500 € m2

100%

-25%

-37,5%

NANTESMÉTROPOLE

AMÉNAGEMENT

baille

urs sociaux

architectes

habitants

entreprises

urbanistes

promoteurs banques

associatio

ns

investisseurs

collectivités

Un chef d’orchestre

Rendre la ville plus accessible

Nantes Métropole Aménagement met en mouvement les initiatives privées autour du projet public

25 ZAC gérées par Nantes Métropole Aménagement permettent de maîtriser les prix de sortie des logements neufs

UNE SOCIÉTÉ PUBLIQUE LOCALENantes Métropole et 19 communes

sont actionnaires de Nantes Métropole Aménagement.

RENDRE LA VILLE PLUS ACCESSIBLE25 ZAC gérées par Nantes Métropole Aménagement

permettent de maîtriser les prix de sortie des logements neufs.

UN CHEF D’ORCHESTRENantes Métropole Aménagement met en mouvement

les initiatives privées autour du projet public.

44 /

CHIFFRES CLÉS 2015INVESTISSEMENTS RÉALISÉSLes investissements 2015 réalisés par la société sont d'environ 36,2 Mz TTC, proches de la moyenne de la période 2010-2015 (36,7 Mz), traduisant ainsi le niveau élevé de l'activité. Les investissements réalisés dans le cadre de mandats de réalisation sont tout à fait remarquables en 2015 avec des investissements de 11,1 Mz.

CESSIONS FONCIÈRES EN M²

DEPUIS 2010 UNE MOYENNE ANNUELLE DE 59 CESSIONS REPRÉSENTANT UNE SURFACE MOYENNE DE 129 000 M2

Investissements annuels en K€ TTC

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Opérations d'aménagement 30 779 30 237 29 144 33 871 25 311 23 880

Opération de promotion 2 176 2 074 5 657 6 511 3 220 1 115

Mandats de réalisation 2 232 1 301 1 774 1 832 4 650 11 148

Opérations propres 0 0 513 1 980 1 001 33

Total 35 187 33 611 37 089 44 194 34 182 36 176

Opérations propres

Concessions de contruction

Concessions d'aménagement

Mandats Total en K€ en %

Etudes 0 2 522 972 1 496 5%

Acquisitions 0 0 7 066 0 7 066 22%

Travaux 22 665 9 801 7 780 18 267 57%

Frais divers 2 314 4 042 605 4 963 16%

Montants HT 24 980 21 432 9 357 31 793 100%

TVA 9 135 2 448 1 791 4 383

Montants TTC 33 1 115 23 880 11 148 36 176

19% de logements sociaux

36% de logements libres

3% de terrains à bâtir

43% de logementsabordables

Cessions foncières en m² (SHON jusqu'en 2011, SP depuis 2012)

Répartition des logements

EN 2015, LES 46 CESSIONS PERMETTRONT LA CRÉATION DE 2 984 M2 ÉCONOMIQUES

(2 383 M2 D'ACTIVITÉS TERTIAIRES ET 601 M2 COMMERCIAUX)

ET DE 776 LOGEMENTS DONT LA RÉPARTITION PAR CATÉGORIE

EST LA SUIVANTE :

Dans le détail, les investissements 2015 concernent principalement des travaux (57% du total) puis des acquisitions foncières (22%) :


DEPUIS 2010, CES CESSIONS PERMETTENT LA CRÉATION ANNUELLE D'EN MOYENNE 20 000 M2 ÉCONOMIQUES ET DE 888 LOGEMENTS.EN CUMUL DEPUIS 2010, LA SOCIÉTÉ A CONTRIBUÉ À LA CRÉATION DE PLUS DE 120 000 M2 ÉCONOMIQUES ET 5 325 LOGEMENTS.

COMPARATIF DES VENTES EN PROMOTION IMMOBILIÈRE DANS LES GRANDES AGGLOMÉRATIONS

Logements et terrains à bâtir

SP économiques

46 /

Nadège BOUVIERConseil animation auprès des créateurs d’entreprises

Karine CHEVALIERAssistante de site

Gérard BACQUÉResponsable d’opérations

Michèle CLOUETChargée de clientèle

Emmanuelle DURETResponsable d’opérations

Laure GAIGNARDComptable

Manuella BELINAssistante de site

Florence CASSARDRédacteur juridique

Jean-Marie DULUARDResponsable d’opérations

Alice GABORIEAUAssistante communication / Assistante de responsable d’opérations

Stéphanie BOUREAUAssistante DAF / Assistante de responsable d’opérations

Soizig DUCHÈNEResponsable d’opérations

Isabelle FAIVREComptable

Frédéric BOUGIEResponsable maintenance / Responsable d’opérations

Bruno CLENETTechnicien de maintenance

Franck BILLIONResponsable d’opérations

Joëlle DREANAssistante de responsables d’opérations

Anne GASQUEAssistante de responsable d’opérations

Corinne BELLYChargée de relations fournisseurs

Julie CHAUVEAUAssistante de site

David BLONDEAUResponsable d’opérations

Christine DURUPTResponsable gestion immobilière

Sandra BICHAT-GOBARDResponsable ressources humaines

Sabrina CHEVALIERAssistante de direction / Assistante ressources humaines


Alain TOUMIResponsable juridique et marché

Franck SAVAGEDirecteur général

Céline PAQUERChargée commercialisation - Gestion immobilière

Florence TAILLANDIERAssistante de responsables d’opérations

Florent TURCKResponsable d’opérations

Cécile NICOLASChargée de médiation

Céline SORINAssistante de site

Mathias TROUILLAUDResponsable d’opérations

Laurence MORELAssistante accueil

Catherine RODRIGUEZComptable

Hélène MAUBERTDirecteur administratif et financier

Yann LE GALLICResponsable d’opérations

Flore HIVERTChargée de commercialisation et de communication

Odile RANGERResponsable comptabilité

Claudine VAILLIERAssistante de gestion

Caroline PRIOUResponsable d’opérations

Jenifer MALLEVERGNEGestionnaire marchés

Stéphanie RICARDAssistante de responsables d’opérations

2-4 avenue CarnotBP 50906 – 44009 Nantes cedex 1T 02 40 41 01 30 – F 02 40 41 01 40na@nantes-am .comwww .nantes-amenagement .fr d

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2016

)

rapport d'activité 2015 nantes métropole aménagement

Environment