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LEASING per IMPIANTI MINIEOLICI FINO
A 60kWp
Settore sviluppo energetico iGreenTech
20/11/2013
Bernazzoli Enzo
LEASING– IMPIANTI MINIEOLICI FINO A 60KWp
REDATTO DA: BERNAZZOLI ENZO – TUTTI I DIRITTI RISERVATI A IGREENTECH
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g.1
Sommario
Modalità di finanziamento impianto ............................................................................................................ 2
Descrizione del prodotto: ......................................................................................................................... 2
Società concedente: ................................................................................................................................. 2
Caratteristiche commerciali: .................................................................................................................... 2
Servizi inclusi: .......................................................................................................................................... 2
Caratteristiche tecniche: .......................................................................................................................... 3
TEMPISTICA ............................................................................................................................................. 4
IN SINTESI … ............................................................................................................................................. 4
DOCUMENTI RICHIESTI ................................................................................................................................ 5
Primo approccio (senza costi d’istruttoria) ............................................................................................... 5
Dopo stipula Lettera d’incarico per richiesta finanziamento ..................................................................... 6
A cura del Cliente finale: .......................................................................................................................... 6
A cura del Fornitore: ................................................................................................................................ 7
A cura del Progettista: .............................................................................................................................. 8
LEASING– IMPIANTI MINIEOLICI FINO A 60KWp
REDATTO DA: BERNAZZOLI ENZO – TUTTI I DIRITTI RISERVATI A IGREENTECH
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g.2
Modalità di finanziamento impianto
Descrizione del prodotto:
Leasing finalizzato al finanziamento di impianti o interventi strumentali destinati
all’efficientamento energetico.
Il Leasing finanziario evita di intaccare le linee di credito bancarie dell’azienda
conduttrice
Società concedente:
Verrà stabilita in base ai parametri di valutazione del ns. ufficio commerciale e alla
miglior offerta di mercato
Caratteristiche commerciali:
Clientela della Banca erogatrice già consolidata o di nuova acquisizione, purchè
siano Imrese legittimate a detrarre l’IVA.
Servizi inclusi:
� Creditor Protection Insurance (CPI) è la polizza per le Piccole Imprese che assicura le persone chiave” dai principali rischi che impattano sulla capacità di rimborso del finanziamento.
La polizza CPI presenta diversi benefici per le imprese tra cui:
• Tranquillità per l’azienda nell’affrontare un impegno finanziario con la Banca • La possibilità di indicare, in qualità di assicurato, una o più persone fisiche tra i
collaboratori, soci o dipendenti dell’impresa (cosiddette “persone chiave”) • Possibilità del mutuatario di sostituire in qualsiasi momento l’assicurato in base alle mutate
esigenze di copertura dell’azienda • L’opportunità di coprire sia un nuovo finanziamento che un finanziamento già in essere • La copertura di tutte le tipologie di mutui ipotecari/fondiari e chirografari che presentano
piano di ammortamento alla “francese” ed eventuale periodo di preammortamento • Possibilità, in base all’attuale normativa fiscale, di recuperare integralmente il costo della
polizza grazie alla deducibilità del premio
� Polizza in convenzione con UCL
� Possibilità di ottenere assicurazioni ad hoc a cura dello Specialista Assicurativo
� Apertura conto corrente presso Istituto di Credito erogatore del finanziamento
contestualmente alla stipula del contratto di Leasing
LEASING– IMPIANTI MINIEOLICI FINO A 60KWp
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g.3
Caratteristiche tecniche:
Durata massima fin. 120 mesi, opzione di riscatto a fine contratto
Apporto iniziale Maxicanone min. 15%
Riscatto 1% alla scadenza del contratto
Canoni e mod. di rimborso
Mensile
Ammortamento Rate costanti (alla Francese) - Quota capitale crescente - Quota interessi decrescente
Garanzie In base a quanto deciso dall’organo deliberante potranno essere richieste:
- Fidejussioni personali - Impegno all’acquisto in particolare lettera di
riacquisto del fornitore/venditore - Patto di acquisto (obbligo di un terzo soggetto
all’acquisto del bene) - Fidejussioni bancarie - Garanzie reali - Cauzioni in denaro
Condizioni economiche
Tasso di riferimento variabile
Euribor 3 mesi maggiorato di uno spread commerciale
Tasso di riferimento fisso
IRS (Interest Rate Swap) di periodo riferito alla durata del finanziamento maggiorato di uno spread commerciale
Spese di istruttoria A carico del cliente solo nel caso il Leasing vada a buon fine Perizia tecnica facoltativa a discrezione di UCL
Tasso di mora Euribor 3 mesi maggiorato del 9%
Payback max
investimento
7 anni
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g.4
TEMPISTICA
La richiesta di finanziamento della Società di leasing deve avvenire una volta conclusi: • l’iter autorizzativi • la stipula della convezione del Comune • il passaggio di proprietà / affitto sui terreni • la Due Diligence Legale • la costituzione della Società progetto, intestataria dell’Autorizzazione e dei Diritti
IN SINTESI …
Con iGreenTech:
• Sviluppo studio di fattibilità a costo =0 (a fronte della CONSEGNA DEI DATI RICHIESTI)
• tempi rapidi di finanziamento (se privi di impedimenti e con la doc. richiesta) • costi di progettazione inclusi nel finanziamento • garanzie che non hanno impatto sulla gestione corrente • finanziamento di tutta la fase di costruzione • vantaggi fiscali del Leasing • possibile gestione del cash-flow in modo da evitare problemi con il pagamento delle
rate e verifica costante della reddittività dell’impianto.
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g.5
DOCUMENTI RICHIESTI
Primo approccio (senza costi d’istruttoria)
• Camerale società
• Copia carta identità amministratore società
• Tipo di attività
• Produzione garantita (giornaliera/annuale)
• Copia bolletta elettrica (se già esistente la fornitura)
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g.6
Dopo stipula Lettera d’incarico per richiesta finanziamento
A cura del Cliente finale:
• Atto costitutivo società
• Copia Carta Identità soci e codice fiscale
• Ultimo bilancio società
• Ultimo Modello unico amministratore società (da consegnare direttamente
all’Istituto di erogazione finanziamento)
• Elenco affidamenti in essere società
• Opzionale - Business Plan nuovo impianto (in alternativa al fornitore)
Autorizzazioni
• Allegare Autorizzazione Unica (Conferenza di servizi)
• Si può, alternativamente, allegare altra documentazione edilizia ed elettrica che
accerti lo stato di pronta cantierabilità
Terreni
• Allegare i contratti di acquisto o di diritto di superficie per almeno 25 anni dei
terreni sui quali verrà realizzato l’impianto
• Allegare la convenzione con il Comune (Alternativamente, allegare la DDL su questi
punti)
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g.7
A cura del Fornitore:
• Dichiarazione CE in copia
• Manuali CE completi in lingua italiana
• Eventuali denunce ISPESL
• Offerta del fornitore completa di tutti gli elementi identificativi:
o Indicazione della tipologia dei beni
o Stato (nuovo/usato), NUMERI DI MATRICOLA ED ANNO DI COSTR.
o Prezzo al netto dell’IVA per ogni singolo bene:
� Opere Civili
� Opere Elettriche
� Opere Meccaniche
� Progettazione e direzione lavori
� Assicurazione RCT/RCO , CAR-EAR (fase di montaggio) e ALL RISKS
Per danni diretti ed indiretti
o Modalità e tempi di consegna, montaggio, collaudo
• Garanzia e assicurazioni (anche per il trasporto)
• Business plan con calcolo dei tempi di pay-back dell’investimento:
o BP a 15/20 anni
o Con il BP dovranno essere chiaramente definiti i criteri di valutazione utilizzati:
o Prezzo stimato della cessione di energia e dei CV o della tariffa omnicomprensiva
o Durata degli incentivi sui 15/20 anni
o Canone di leasing con piano di rimborso su base X anni(**)
o Costo manutenzione ordinaria / straordinaria / monitoraggio
o Canoni annui dovuti a privati, Canoni annui dovuti al comune
o Componenti del Costo di lavoro
o Componenti delle Spese generali
(**) Per il calcolo del tasso di interesse, verrà indicato il parametro EUR3m + lo spread del nostro
preventivo
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g.8
A cura del Progettista:
• Mappa e Lay Out del sito
• Computo Metrico
• Progetto impianto elettrico
• Progetto impianto meccanico
• Studio geologico
• Progetto oere edili
• Pratica di allaccio ENEL
• Precisare se ci sono altri impianti contigui, in mano a quali sponsor