pyydetty saatu - kerava.fi¤ristö ja... · 00099 helsingin kaupunki helsinki 17 faksi alv.nro...
TRANSCRIPT
Koivulan työpaikka-alue (2345) asemakaavan muutos OAS ja luonnos nähtävillä (MRA 30 §) 10.1.-1.2.2019 Lausuntopyynnöt:
Pyydetty Saatu
Keravan Omakotiyhdistys
Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry 27.1.2019
Keravan Yrittäjät ry
Keravan Vammaisneuvosto
Kerava-seura ry
Keski-Uudenmaan Kauppakamariyksikkö
Keski-Uudenmaan maakuntamuseo 6.3.2019
Vanhan Kaskelan asukasyhdistys ry
Uudenmaan Ely-keskus 1.2.1019
Museovirasto 15.1.2019
Keravan vankila
Finavia Oyj
Gasum Oy, maakaasu 1.2.2019
Elisa Oyj
Telia
Keravan Energia Oy 1.2.2019
Keski-Uudenmaan ympäristökeskus 4.2.2019
Keski-Uudenmaan pelastuslaitoa
Keravan kaupunkitekniikka (OAS)
Tekninen lautakunta (luonnos) 25.1.2019
Mielipiteet:
Hjelm Pirjo 25.1.2019
Koivulan työpaikka-alue - kaavaluonnos 2345 - Ympäristönsuojeluyhdistyksen lausunto
Kaavaluonnoksessa työpaikka-alue on esitetty merkittävästi suurempana kuin yleiskaavan mukainen TP-3 alue. Tämä on kaikki pois VL-alueesta (lähivirkistysalueesta). Yleiskaavan mukaan VL-alueen leveys on vähimmillään noin 130 metriä. Kaavaluonnoksen mukaan VL-alueen leveydeksi jäisi vain puolet tästä, noin 65 metriä. Eli kaavaluonnos ei ole yleiskaavan mukainen. Kyseistä rajauksen muutosta ei voi perustella millään ja asiakirjat on laadittu siten, että em. tilanne ei tule selkeästi esiin.
Pinnanmuotojen vuoksi alue sopii erittäin huonosti kaavaluonnoksen mukaiseen käyttötarkoitukseen. Käytännössä työpaikat tarkoittavat hallirakennuksia ja raskasta ajoneuvoliikennettä, joka edellyttää lähes vaakasuoria piha-alueita. Tämän seurauksena alueelle joudutaan tekemään erittäin korkeita leikkauksia ja penkereitä. Leikkaukset puolestaan johtavat VL-alueen kuivumiseen ja maalajeista riippuen myös sortumiseen.
Katusuunnitelman mukaan tien korkeusasema risteyksessä on +44 (metriä). Vaikka piha-alue nousisi tästä 300 metrin matkalla etelään päin mentäessä koko matkalla niinkin jyrkkään kuin 1/50, tulee nousua 6 metriä, eli tullaan tasolle +50. Alueen raja yleiskaavan mukaista VL-aluetta vasten on kuitenkin korkeimmillaan tasolla +64. Piha-alueen ja virkistysalueen rajalla jouduttaisiin siis tekemään pahimmillaan vähintään 14 metriä korkea leikkaus (14-20 metriä). KTY-alueen itäreunalla päädytään sielläkin noin 10 metrin ristiriitaan. Yleiskaavan mukainen rajaus sopii itäreunalla alueen pinnanmuotoihin paljon paremmin.
Yhdistys katsoo, että KTY-alue tulee toteuttaa enintään yleiskaavan mukaisessa laajuudessa VL-alueesta tinkimättä. Lisäksi KTY-alueen rajaus VL-aluetta vasten tulee sovittaa alueen vallitseviin pinnanmuotoihin siten, että korkeisiin leikkauksiin VL-aluetta vastan ei jouduta. Luonnoksessa tällaista sovitusta ei ole lainkaan tehty vaan raja osuu paikoin pahimmalla mahdollisella tavalla kumpareen korkeimmalle kohdalle.
Luonnoksessa Haukkavuoren luonnonsuojelualue (SL) ja virkistysalue (VL) jäävät jokseenkinkokonaan saarroksiin työpaikka-alueen, asuntoalueiden ja Keravanjoen keskelle. Kulkuyhteyksiä em. alueille tulee parantaa siten, että sivullisetkin havaitsevat alueiden olemassa olon etenkin Kaskelantietä kulkiessaan. Myös yleiskaavan mukainen pientaloalue (AP-2) pohjoisempana Kaskelantien varressa tulee ottaa tarkasteluun mukaan. Nämä tulee esittää yhdessä kuvassa siten, että kokonaisuus on selvästi maallikoiden nähtävissä.
Liikenne luonnonsuojelualueen pysäköintipaikalle tulisi järjestää Kaskelantien kautta. KTY-alueen liittymä Lahdentielle on erityisesti takaisin Keravalle käännyttäessä erittäin vaarallinen.
Keravalla 25. tammikuuta 2019Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry
Helsingin kaupunki Lausunto 1 (3)Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialaKulttuuripalvelukokonaisuusKaupunginmuseo 6.3.2019KulttuuriperintöyksikköKulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus TilinroPL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi068000120006263700099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi [email protected] +358 9 310 36664 fi02012566
Keravan kaupunki, kaupunkikehityspalvelutYlimäki JaniPL 12304201 Kerava
Keski-Uudenmaan maakuntamuseon lausunto Keravan Koivulan työpaikka-alueen asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointi-suunnitelmasta ja luonnoksesta (2345)
HEL 2019-000267 T 10 03 01
Keravan kaupungin kaupunkikehityspalvelut on pyytänyt Keski-Uuden-maan maakuntamuseon Koivulan työpaikka-aluetta koskevan 5.12.2018 päivätystä asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (2345) osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja asemakaavaluonnoksesta. Keski-Uudenmaan maakuntamuseo tarkastelee hanketta perustehtä-vänsä mukaisesti kulttuurihistorian ja rakennetun kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta ja esittää kantanaan seuraavaa.
Nyt esillä oleva asemakaavamuutos koskee Keravan 8. Kaskelan kau-punginosan kortteleita 2020, 2021, lähivirkistysaluetta, katualuetta, maantien alueen osia sekä kiinteistöjä 245-404-2-532, 245-404-2-569, 245-402-2-626, 245-404-2-635, 245-404-2-638 ja 245-404-2-641. Uu-denmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta ja virkistysaluetta ja alueella sijaitsee kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeä alue, tie tai kohde. Suunnittelua-lueen halki kulkee maakaasun runkoputki ja alueella on myös viheryh-teystarve. Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavassa suunnittelualueen lähettyvillä sijaitsee virkistysaluetta ja luonnonsuojelualue, minkä lisäksi Keravanjoen varteen on merkitty viheryhteystarve. Keravan yleiskaa-vassa 2035 suunnittelualueen itäosa on lähivirkistysaluetta (VL) ja pientalovaltaista asuntoaluetta (AP-1). Aivan Lahdentien itäpuolelle on osoitettu työpaikka-alue (TP-3). Tämän työpaikka-alueen luoteisosalla, noin neljäsosalla koko työpaikka-alueesta, on myös yleiskaavan mer-kintä Maisemallisesti arvokas alue.
Suunnittelualue sijaitsee Kaskelan Koivulassa noin 2,5 kilometrin pääs-sä Keravan keskustasta koilliseen. Suunnittelualueen vieressä sijaitsee yksi, vuonna 1962 rakennettu erillistalo, mutta varsinaiselle suunnitte-lualueelle ei sijoitu olemassa olevaa rakennuskantaa. Suunnittelualu-
Helsingin kaupunki Lausunto 2 (3)Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialaKulttuuripalvelukokonaisuusKaupunginmuseo 6.3.2019KulttuuriperintöyksikköKulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus TilinroPL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi068000120006263700099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi [email protected] +358 9 310 36664 fi02012566
een keskiosan muodostaa noin 1,5 hehtaaria peltoa. Muuten suurin osa suunnittelualueesta on talousmetsää. Asemakaavalla tutkitaan työ-paikka-alueen sijoittamista edellä mainittuun Keravan yleiskaavassa 2035 suunniteltuun paikkaan. Lisäksi tutkitaan maantien ja sen vieres-sä kulkevan maakaasujohdon lähialueen muuttamista LT2-maantiea-lueksi. Tarkoitus on myös tutkia yleisen pysäköinnin liikennealueen si-joittamismahdollisuutta Haukkavuoren ulkoilureittien läheisyyteen. Suunnittelualueen itäreunassa on tarkoitus tutkia kortteleiden 2020 ja 2021 tonttien käyttötarkoituksen muuttamista paritaloille sopiviksi. Myös alueiden sadevesien kuivatusta ja liikennejärjestelyjä tutkitaan.
Esillä olevassa asemakaavaluonnoksessa suunnittelualueen länsio-saan on esitetty kolme liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäi-riötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta KTY-21, joilla rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosluku on kolme. Näiden väliin jää katualuetta ja itäpuolelle lähivirkistysaluetta. Tehokkuusluku kahdella pohjoisemmalla KTY-21-korttelilla on e=0,4, eteläisen korttelin osalla e=0,25. Pääosin kortteleita reunustaa istutet-tavaksi määrätty alueen osa, jolle on merkitty säilytettävä / istutettava puurivi. Asemakaavaluonnoksessa kaavamääräyksen mukaan kadulle ja Lahdentielle näkyvät rakennukset on suunniteltava julkisivuiltaan kaupunkikuvallisesti korkeatasoiseksi. Kaavamääräyksessä määrätään myös seuraavaa: ”Tontit on aidattava korttelirajoiltaan lukuun ottamatta katualueeseen rajoittuvia sivuja. Katualuetta vasten sijoittuva aita on rakennettava kaupunkikuvallisesti korkeatasoiseksi. Istutettavalla alu-een osalla on istutettava tai säilytettävä puustoa siten, että puiden väli-matka on enintään seitsemän metriä korttelin tai tontin rajan suuntai-sesti.”
Esillä oleva asemakaavaluonnos on suunnittelualueen käyttötarkoitus-ten osalta voimassa olevan yleiskaavan mukainen. Maakuntamuseo näkee kuitenkin ristiriitaisia tavoitteita etenkin pohjoisemman, Lahden-tiehen rajautuvan KTY-21-korttelin eli korttelin 2040 osalla, huolimatta rakennusten ulkoasulle asetuista laatumääreistä. Juuri kyseisen kortte-lin kohdalle ulottuu yleiskaavan merkintä Maisemallisesti arvokas alue. Yleiskaavamääräysten mukaan: ”Yksityiskohtaisemmassa suunnittelus-sa on otettava huomioon alueen kuuluminen valtakunnallisesti tai maa-kunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön ja varmistettava maise-mallisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Kaikki Keravan kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kohteet on esitetty liitteissä 16. ja 17. Liitteissä esitettyjen kohteiden suojelukysymys ratkaistaan asemakaa-valla. Jatkosuunnittelun yhteydessä on pyydettävä lausunto museovi-ranomaiselta.” Esillä oleva suunnittelualue on osa Keravan jokilaakson maisemakokonaisuutta, joka on arvotettu myös maakunnallisesti arvok-kaaksi kulttuuriympäristöksi. Jokilaaksoa reunustavan peltoaukean
Helsingin kaupunki Lausunto 3 (3)Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialaKulttuuripalvelukokonaisuusKaupunginmuseo 6.3.2019KulttuuriperintöyksikköKulttuuriympäristötiimi, kulttuuriympäristöpäällikkö
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus TilinroPL 17401 Aleksanterinkatu 16 +358 9 310 1060 0201256-6 fi068000120006263700099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi [email protected] +358 9 310 36664 fi02012566
muuttaminen tehokkaasti rakennetuksi teollisuusrakennusten korttelia-lueeksi ei ole tälle kulttuuriympäristölle asetettujen suojelutavoitteiden mukaista. Jokilaakson maisema on arvokas kokonaisuus, jonka pelloil-la ja avoimella maisematilalla on keskeinen merkitys. Maakuntamuseon näkemyksen mukaan korttelin 2040 osalla paikan avoimen luonteen säilyttämisen tulee olla tavoitteena ja esitettyä tehokkuutta tulee olen-naisesti laskea. Maakuntamuseo viittaa edelleen Keravan yleiskaavaan 2035 liittyvään maisemaselvitykseen (Tuulikki Peltomäki, maankäyttö-palvelut, Keravan kaupunki 20.12.2013) ja siinä annettuihin rakenta-missuosituksiin, joiden mukaan Keravan arvokkaimpia maisema-alueita kehitettäessä on vältettävä maisemavaurioita, esimerkiksi voimajohto-jen ja teiden rakentamista, vesistöjärjestelyjä, teollisuusrakentamista ja huonosti suunniteltua maa-aineksen ottoa.
Keski-Uudenmaan maakuntamuseolla ei ole muuta huomautettavaa Keravan Koivulan työpaikka-alueen osallistumis- ja arviointisuunnitel-maan ja asemakaavaluonnokseen.
Museovirasto lausuu arkeologisen kulttuuriperinnön vaalimisen näkö-kulmasta.
LisätiedotAnne Salminen, tutkija, puhelin: 310 36501
anne.salminen(a)hel.fi
Sari Sarestokulttuuriympäristöpäällikkö
.
UUDELY/337/2019Lausunto
01.02.2019 Julkinen
UUDENMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUSPuhelin 0295 021 000http://www.ely-keskus.fi/uusimaa
PL 3600521 HELSINKI
kaupunkisuunnittelu(a)kerava.fi
Keravan kaupunki KaupunkikehityspalvelutPL 12304201 Kerava
Viite: lausuntopyyntö 9.1.2019
Lausunto asemakaavasta ja asemakaavan muutosehdotuksesta, Kerava, 8. Kaskela, Koivulan työpaikka-alue, AK 2345
Keravan kaupunki on pyytänyt Uudenmaan ELY-keskuksen lausuntoa Koivulan työpaikka-alueen asemakaavasta ja asemakaavan muutosehdotuksesta (2345).
Asemakaavan työpaikka-alueelta on osoitettu uusi liittymä Lahdentielle (seututie 140). Liittymäpaikka sijaitsee hieman etelämpänä, mihin vuonna 2018 valmistuneessa maantien 140 välin Koivukylänväylä-maantie 1452 –aluevaraussuunnitelmassa on osoitettu uusi maankäytön liittymä. Liittymäpaikan muuttamisen perusteet on esitettävä asemakaava-aineistossa. Aluevaraussuunnitelman mukaan liittymän pääsuunta ja sivusuunta on kanavoitava. Asemakaavan laadinnan yhteydessä on selvitettävä valo-ohjauksen tarve liittymässä. Lisäksi asemakaavaa laadittaessa on tutkittava mahdollisuus kääntää Kaskelantien (yhdystie 11695) liikenne Lahdentielle tämän liittymän kautta.
Kaskelantien käännön eri vaihtoehdoista on päätetty käynnistää selvitys Keravan kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen yhteistyönä. Tämä selvitys tuottaa aineistoa asemakaavatyöhön. Liittymän suunnittelemiseksi tarvitaan tämän selvityksen jälkeen todennäköisesti vielä tiesuunnitelma.
Asemakaavaa laadittaessa tulee kuvata, miten alueelle pääsee kävellen, pyöräillen ja joukkoliikenteellä. Aluevaraussuunnitelmassa ei suunniteltu Lahdentien linja-autopysäkkien paikkoja, vaan todettiin, että joukkoliikenteen järjestelyt tarkennetaan kaavoituksen yhteydessä. Näin ollen asemakaavan laadinnan yhteydessä on esitettävä, miten uudelta työpaikka-alueelta pääsee turvallisesti kävellen linja-autopysäkeille.
Maantien alueen (LT-2) rajaus kaavakartalla ei noudata aluevaraussuunnitelmassa esitettyjä tulevia kiinteistörajoja. Rajaus tulee korjata vastamaan aluevaraussuunnitelman mukaisia kiinteistörajoja. Ajoneuvoliittymän toteuttaminen maantien alueelta asemakaavan katualueelle edellyttää ajoneuvoliittymän likimääräistä
UUDELY/337/2019 2/2
sijaintia koskevan merkinnän lisäämistä asemakaavakartan maantien alueelle liittymän kohdalle. Maantien alueen osalta olisi hyvä käyttää tavanomaista maantien alueelle tarkoitettua kaavamerkintää LT.
Kortteleille 2040, 2041 ja 2042 on esitetty KTY-21 kaavamerkintä. Oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa alue on osoitettu merkinnällä TP-3. Kaavamääräyksen mukaan alueelle voi pääasiassa sijoittua toimisto- ja palvelutilaa, logistiikkatoimintoja, ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta teollisuutta sekä siihen liittyvää myymälätilaa ja varastointia. Asemakaavamääräyksessä liiketilojen mitoitus on sidottu rakennettavan teollisuuden pääkäyttötarkoitusta palveleviin liike- ja myymälätiloihin. Asemakaavamääräyksen KTY kuvaus on kaavaselostuksessa Toimitilarakennusten korttelialue, mutta kaavamääräyksissä Liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Kaava-asiakirjoja tulee korjata tältä osin. Uudenmaan ELY-keskus katsoo, että merkinnän kuvauksessa oleva sana ”Liike-” on edellä kuvatusti sidottu määräyksellä jo kuitenkin toteutettavaan teollisuuteen.
Kaavassa on annettu meluntorjuntaa koskevia määräyksiä. Kaavaselostuksessa melua ei ole kuitenkaan käsitelty. Kaava-aineistosta ei käy ilmi, onko lentoreitit ja lentomelu huomioitu määräyksissä ja onko AO-korttelialueiden piha-alueilla saavutettavissa melun vähimmäisarvot. Kaavaselostusta tulee täydentää tältä osin.
Vaikka maanpinta kaava-alueella on verraten korkealla Keravanjoen tulvimiseen nähden, on turvariskin huomioiva korkeustaso syytä kirjata tulva-alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan sekä laajamittaista maansiirtoa/louhimista sisältävän asemakaavan määräyksiin. Alin suositeltava rakentamiskorkeus, jonka alapuolelle ei tule sijoittaa kastuessaan vaurioituvia tai vahinkoa aiheuttavia rakenteita tai toimintoja, on nyt kyseessä olevalla kaava-alueella N2000 +35,20 metriä. Suosituskorkeus vastaa keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuvan vesistötulvan korkeutta, johon on lisätty harkinnanvaraista varmuusvaraa n. 1 metri.
Hulevesien käsittelyyn ja johtamiseen liittyvä selvitys- ja suunnittelutarve on tunnistettu hyvin. Hulevesiä koskevat luonnosvaiheen kaavamääräykset ovat asianmukaiset.
Asian on esitellyt ylitarkastaja Tuomas Autere ja ratkaissut ylitarkastaja Reetta Suni. Merkintä sähköisestä hyväksynnästä on asiakirjan lopussa.
TIEDOKSI UUDELY: Brita Dahlqvist-Solin, Ilpo Huolman, Olli Jaakonaho, Anna Puolamäki, Marjo Vuola, Henrik Wager
Tämä asiakirja UUDELY/337/2019 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument UUDELY/337/2019 har godkänts elektroniskt
Esittelijä Autere Tuomas 01.02.2019 10:51
Ratkaisija Suni Reetta 01.02.2019 11:11
Lausunto
14.01.2019 MV/11/05.02.00/2019 1 (2)
PL 913, 00101 Helsinki, [email protected], puh. 0295 33 6000, faksi 0295 33 6999, www.museovirasto.fi
Keravan kaupunki/kaupunkisuunnittelupalvelutPL 12304201 KERAVA
Viite Lausuntopyyntö 9.1.2019
Asia KERAVA, Koivulan työpaikka-alueen asemakaava (2345)
Keravan kaupunki on pyytänyt Museovirastolta lausuntoa koskien Koivulan työpaikka-alueen asemakaavan luonnosvaihetta. Asemakaavan tarkoituksena on tutkia työpaikka-alueen sijoittamista yleiskaavassa 2035 suunniteltuun paikkaan. Asemakaavalla myös tutkitaan maantien ja sen vieressä kulkevan maakaasujohdon lähialueen muuttamista maantiealueeksi. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on lisäksi tutkia erillispientalokorttelien tonttien käyttötarkoituksen muuttamista paritalotonteiksi. Museovirasto on tutustunut kaavahankkeeseen arkeologisen kulttuuriperinnön näkökulmasta ja lausuu siitä seuraavan.
Keravalla on tehty viimeksi vuosina 2013-2014 muinaisjäännösten tarkistusinventointia (Olli Kunnas). Arkeologisten selvitysten voidaan katsoa olevan ajan tasalla. Keravan inventoinneissa on huomioitu myös historiallisen ajan muinaisjäännökset. Kaava-hankkeeseen liittyen ei näin ollen edellytetä arkeologisia selvityksiä.
Kaavaselostuksessa (s. 11) mainitaan kaava-alueen lähistöltä yksi muinaisjäännös Yli-Kerava Koivulan mylly (tunnus muinaisjäännösrekisterissä 1000010010). Lähistöllä sijaitsee kuitenkin toinenkin kiinteä muinaisjäännös, Yli-Kerava Hakalan torppa (tunnus muinaisjäännösrekisterissä 1000010009) lähellä LT-2 –alueen rajaa, Lahdentien länsipuolella. Sekin jää kaavaluonnoksen aluerajauksen ulkopuolelle. Kohteen voi kuitenkin mainita kaavaselostuksessa kuten Koivulan myllynkin jäännökset.
Kumpikaan em. kohteista ei siis sijoitu kaava-alueelle, joten kaava-alueelta ei tunneta muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kulttuuriperintökohteita.
Museovirastolla ei ole muuta kommentoitavaa kaavaluonnokseen.
Rakennetun kulttuuriympäristön ja maiseman osalta kaavahankkeesta lausuu Museoviraston ja Keski-Uudenmaan maakuntamuseon välisen yhteistyösopimuksen perusteella Keski-Uudenmaan maakuntamuseo.
Yhteyshenkilönne Museovirastossa on intendentti Sari Mäntylä-Asplund, puh. 0295 33 6290 ([email protected]).
Yli-intendentti Helena Taskinen
2 (2)
Intendentti Sari Mäntylä-Asplund
Tiedoksi Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusKeski-Uudenmaan maakuntamuseo
Lähettäjä: Kaarlampi Mikko <[email protected]>
Lähetetty: 1. helmikuuta 2019 13:03
Vastaanottaja: Keravan kaavoitus <[email protected]>
Aihe: Koivulan työpaikka-alue (2345)
Hei,
Hankealueella kulkee Gasumin korkeapaineinen DN500 siirtoputki, joka rajoittaa ympäröivää maankäyttöä
asetuksen 551/2009 mukaan. Alla ote asetuksen 551/2009 mukaisista suojaetäisyyksistä:
3.3.1 Suojaetäisyydet rakennuksista
Suojaetäisyyksiä määritettäessä ulkopuoliset rakennukset jaetaan ryhmiin A ja B.
Ryhmään A kuuluvat yleiset kokoontumiseen tarkoitetut rakennukset: majoitushuoneistot
(hotelli, sairaala, vanhainkoti), kokoontumishuoneistot (koulu, elokuvateatteri, suurmyymälä),
asuinhuoneistot (kerrostalo). Lisäksi ryhmään A kuuluu räjähteitä valmistava, varastoiva tai
käyttävä laitos sekä vaarallisia kemikaaleja teollisesti käsittelevä tai varastoiva laitos .
Ryhmään B kuuluvat asuinhuoneistot (omakotitalo, rivitalo), työpaikkahuoneistot tai muut kuin
asumiseen tarkoitetut rakennukset, missä ihmisiä säännöllisesti oleskelee sekä erillinen rajattu
alue.
Taulukko 1
Rakennusten suojaetäisyys maakaasun siirtoputkesta
Putken nimelliskoko Etäisyys ryhmän A kohteista, m Etäisyys ryhmän B kohteista, m
DN ≤ 200 10 5
200 < DN ≤ 500 16 8
DN > 500 20 10
Terveisin
Mikko Kaarlampi
Maankäyttöinsinööri,
omaisuuden hallinta
Gasum Oy
Kiehuvantie 189, 45100 Kouvola
Puh. 020 44 78848
E-mail: [email protected]
www.gasum.com
1 / 1 Lausunto 1.2.2019
Keravan Energia Oy • Y-tunnus 0891026-0 Tervahaudankatu 6, PL 37, 04201 Kerava
Puh. (09) 584 9550 • www.keravanenergia.fi
Keravan kaupunki Kaupunkikehityspalvelut PL 123 04201 KERAVA Asia: Koivulan työpaikka-alue (2345) OAS ja luonnos Viite: LAUSUNTOPYYNTÖNNE 9.1.2019
Keravan Energia Oy esittää lausuntonaan
Verkkoliiketoiminta:
Uusia sähköliittymiä varten suunnittelualueelle tarvittaisiin neljä (4) sijoituspaikkaa puistomuuntamoille. Liitteessä 1 on esitetty ehdotus muuntamoiden sijoituspaikoiksi. Tuotantoliiketoiminta:
Ei lausuttavaa. Keravalla 1.2.2019
Janne Kaarakainen Jani Riuttaluoto verkkoliiketoiminta tuotantoliiketoiminta suunnittelupäällikkö suunnittelupäällikkö
p. 040 706 8448 p. 040 529 4348
505
654654
656
2
636
6
616
612
60
173
175
194
200
36
9
5
6
2
660
485
479
632
14
36
7
185
40
18
4
1
50
58
74
10
52
1
501
487
650
481
469
618
177
189
188
62
48
1
35
39
48
3
3
483
622
8
13
91
186
86
28
38
21
36
12
13
37 38
10
8
25
2
96
43
1
644
638
1
630
4
5
614
7
35
163
23
22
16
2
41
499
489
652
642
634
4671
14
161
183
198
39
41
5
33
42
44
78
6
3
646
477
51
11
171
187
59
184
87
190
192
11
68
40
64
7
27
27
662
473
628
3
624
71
55
181
172
19
16
45
180
67
196
17
46
76
1
63
179
2:531
2:569
2:617
2:641
1:24
2:643
3:65
2:569
2:532
2:641
2:532
9:21
1:21
2:457
2:626
2:645
3:66
1:24
2:638
9:20
3:64
9:18
3:13
2:635
Haukkavuori
kh
kr
kr
k
k
at
kr
var
var
var
k
tr
kr
ar
II
II
Allas
Allas
Ras
Ras10m
Ras
Ras7m
Ras
Ras
Ras10m
Ras10m
Ras10m
Ras
Ras10m
Ras
4m
Ras 4m
110
kV
110k
V
20kV
20 kV
20 kV
110k
V
110k
V
Lahd
entie
Lahd
entie
Kas
kela
ntie
Lahd
entie
Ojalan
tie
Keravanjoki
Kera
vanj
oki
Keravanjoki
Keravanjoki
Keravanjoki
32
32
34
32
33
34
38
36
34
39
39
34
41
33
52
34
54
37
5238
38
54
37
39
54
33
43
4157
37
61
4254
4748
46
61
53
61
39
63
49
47
42
58
56
51
54
38
51
36
58
38
43
56
5747
33
52
53
59
58
5446
5653
5248
53
43
4746
41
54
42
4956
64
43
33
33
36
36
36
34
38
37
33
34
38
43
44
34
51
57
6251
33
63
38
53
62
47
54
52
46
53
37
53
56
53
47
59
49
53
54
58
62
59
54
51
47
62
53
57
4952
54
41
43
4242
41
48
58
47
36
38
32
36
36
36
37
37
37
33
34
53
36
38
44
52
4642
43
53
4451
49
53
52
58
34
53
53
52
44
34
53
54
39
33
53
39
44
52
52
49
33
61
47
42
51
39
47
46
44
48
43
49
46
49
47
44
38
61
52
51
51
41
63
37
37
32
36
38
4238
36
4833
34
42
51
34
42
36
52
51
51
36
3339
51
56
42
47
52
34
54
52
63
59
62
51
38
48
56
36
41
59
37
56
53
43
46
57
51
49
41
48
63
51
48
43
47
44
47
44
43
49
46
44
39
41
57
41
52
44
43
59
39
37
37
33
34
37
36
39
37
39
37
39
53
34
48
59
58
41
36
61
58
52
43
56
62
59
57
33
52
53
37
33
57
54
57
52
58
52
61
58
46
38
59
37
52
56
49
5748
54
48
49
48
48
4244
43
46
42
53
48
51
59
5342
46
34
33
36
34
33
36
37
43
49
41
34
51
46
43
42
47
44
37
51
56
52
38
52
39
59
53
53
51
56
54
59
57
54
57
51
59
34
53
57
51
59
44
51
49
58
49
59
39
48
49
37
51
52
49
48
51
51
38
46
44
44
46
46
43
47
41
54
38
39
62
47
48
38
39
37
36
33
54
54
53
47
37
53
37
34
41
49
36
53
46
43
51
56
36
39
49
49
41
5451
52
48
61
34
59
56
48
61
48
58
47
46
56
54
47
46
47
43
49
47
5152
47
4342
46
54
38
53
51
49
52
34
3839
36
34
37
36
36
32
34
3639
51
5438
44
52
51
46
49
52
54
48
44
52
41
54
48
53
61
49
52
54
52
58
54
5442
42
53
49
57
49
36
49
46
49
48
44
4244
41
42
39
43
47
48
52
40
35
50
35
6055
50
50
50
55
45
40
50
45
40
35
35
40
35
45
55
50
40
35
60
55
55
50
45
45
50
60
40
40
35
35
50
35
35
40
55
55
50
60
50
45
40
40
55
40
50
35
45
55
45
50
50
60
55
45
45
45
45
45
40
50
35
40
55
40
55
40
35
45
35
60
50
50
60
35
55
40
40
45
50
35
40
55
35
50
60
40
55
50
45
50
45
60
45
40
35
40
50
60
55
40
50
35
50
60
45
55
50
55
40
35
40
55
45
35
55
50
55
50
50
50
60
5045
34.4
40.0
40.4
33.6
36.1
35.8
32.2
35.6
38.2
32.5
37.4
35.1
32.3
40.7
43.2
34.7
51.8
44.0
38.7
54.0
35.1
54.5
55.8
50.9
35.5
51.2
53.0
54.5
42.3
40.3
40.6
40.3
40.1
39.7
32.5
38.0
37.4
34.9
35.5
35.8
35.9
36.7
32.2
38.0
40.0
34.8
55.2 54.2
36.3
49.5
51.4
35.2
35.8
54.9
35.0
35.3
63.4
52.2
62.2
48.0
38.2
32.8
32.6
36.3
34.9
34.7
38.9
37.3
39.8
54.7
43.4
34.7
34.8
53.2
36.3
37.0
34.9
35.0
35.3
35.4
51.2
53.3
34.4
61.4
44.2
41.1
41.4
40.2
52.6
39.8
37.5
34.5
36.7
37.0
39.1
32.7
37.0
36.1
35.9
35.9
35.3
36.0 34.7
35.8
35.2
32.3
36.8
33.5
32.0
35.0
38.9
39.0
34.7
34.8
49.5
46.1
36.1
53.1
35.1
60.9
35.5
36.1
63.0
43.5
40.5
40.0
40.4
37.8
37.5
38.7
36.4
36.4
39.7
34.3
35.9
36.8
36.6
33.5
34.7
37.6
36.5
36.7
34.3
35.4
32.1
35.0
35.2
35.0
32.2
55.9
51.2
48.2
37.2
35.0
54.2
43.3
40.3
42.7
40.1
39.3
39.9
40.8 39.6
32.7
38.8
35.2
32.2
35.0
31.9
34.9
36.4
34.8
34.9
33.9
32.2
38.5
32.3
53.8
49.0
44.6
51.3
34.9
41.4
36.5
35.7
35.6
51.6
65.3
60.9
36.4
64.9
37.1
35.9
35.6
58.6
50.0
37.1
38.0
32.4
38.4
37.1
34.4
33.3
34.5
36.6
36.0
32.3
32.4
32.1
37.2
35.0
32.4
35.4
41.1
34.1
33.9
34.8
34.3
34.8
50.5
50.7
36.0
56.6
37.1
55.3
54.4
41.1
40.3
40.0
32.4
38.7
35.2
33.7
33.8
36.8
37.1
34.9
34.9
37.9
40.7
39.3
39.8
32.4
42.4
35.2
34.8
36.4
36.3
35.9
50.0
36.2
50.6
34.9
52.5
35.2
52.0
40.3
63.1
39.1
47.8
44.5
41.1
41.8
1822
85051
85035
85105
85238
85210
81013
Kp 530
85037
85209
85036
85106
85206
85204
84003
85239
75237
85034
1005
1019
75236
85208
54001
85227
85207
85205
HAUKK
AVUOREN
RINNE
e =0.25
e =0.25
I I
I I
e =0.40
e =0.25
e =0.40
hule-3pp
HAUKKAVUOREN LUONNONSUOJELUALUE
LAHD
ENTI
E
I I I
I I I I I I
6700200
25507400
6701200
25507000
20202021
2040 2041
2042
19 485 M219 480 M2
KTY-21
VL
AO-102
AO-102
KTY-21KTY-21
VL-8
LP
LT-2
LT-2
6700200
25507400
6701200
25507000
20202021
2040 2041
2042
19 485 M219 480 M2
HAUKK
AVUOREN
RINNE
e =0.25
e =0.25
I I
I I
e =0.40
e =0.25
e =0.40
hule-3pp
HAUKKAVUOREN LUONNONSUOJELUALUE
LAHD
ENTI
E
I I I
I I I I I I
KTY-21
VL
AO-102
AO-102
KTY-21KTY-21
VL-8
LP
LT-2
LT-2
Tasokoordinaatisto
Korkeusjärjestelmä
Tasokoordinaatisto
KorkeusjärjestelmäETRS-GK25
N-2000
ETRS-GK25
N-200020060 800 20 40 100
Lausunto 4.2.2019 Dnro
Postiosoite: Keski-Uudenmaan ympäristökeskus, PL 60, 04301 Tuusula;
Käyntiosoite: Hyrylänkatu 8 C, Tuusula; Puhelin: (09) 87181; Sähköposti: [email protected]; www.keskiuudenmaanymparistokeskus.fi
Järvenpää, Kerava, Mäntsälä, Nurmijärvi, Tuusula
Keravan kaupunki Asemakaavoitus Viite
LAUSUNTO, KOIVULAN TYÖPAIKKA-ALUE (2345)
Luonto Asemakaavahankkeessa on vireillä Lahdentien varteen sijoittuva uusi työpaikka-alue sekä Kaskelantien länsipuolelle sijoittuvan pientaloalueen kaavamuutos. Osalla aluetta on voimassa Kaskela 1 asemakaava. Alueen pohjoisosassa on Haukkavuoren suojelualue, jota ei ole sisällytetty nyt kaava-alueisiin. Kaavojen kokonaisvaikutus-ten arvioimiseksi olisi järkevää, että kaavasuunnittelu tehtäisiin laajemmalla alu-eella kuin nyt on tehty. Esimerkiksi KTY-21 (2041) korttelialueen itäpuolelle ja Hauk-kavuoren luonnonsuolelualueen väliin jää viheraluetta, jota ei ole sisällytetty Koivu-lan työpaikka-alueen asemakaavaan ja jolla ei siis ole myöskään kaavamääräystä. Kaava-aluetta tulisikin laajentaa siten, että KTY:n ja Haukkavuoren luonnonsuojelu-alueen väliset alueet otetaan mukaan kaavaan VL-alueina ja näille asetetaan kaa-vassa määräys puuston säilyttämiseksi. Tämä alue toimii suojavyöhykkeenä KTY-21 -alueelta itään luonnonsuojelualueelle päin. Alueen reunamilla kasvaa myös huomi-onarvoista pähkinäpensasta. Suojavyöhykkeen säilyttäminen puustoisena on tar-peen niin meluntorjunnan kuin virkistäytymisenkin kannalta. Keravan yleiskaavaan (7.11.2016 hyväksytyssä) on rajattu TP-3 työpaikka-alue Van-han Lahdentien varteen. Nyt työpaikka-alue on esitetty asemakaavassa jonkin ver-ran leveämpänä kuin yleiskaavassa, jolloin KTY-21 korttelin ja asuinkorttelien väliin jäävä virkistysalue supistuu. Virkistysalue toteutuisi siis kapeampana kuin yleiskaa-vassa ja (korttelin 2042 osalta) myös Kaskela 1 asemakaavaan nähden, jossa sen oli tarkoitus suojata asuinaluetta mm. melulta. Kyseisen virkistysalueen painoarvoa li-sää se, että alue on edelleen maakuntakaavassa virkistysaluetta (VL). Ympäristökes-kus esittää katsoo, että KTY-21 korttelia tulisi kaventaa sen itäreunasta virkistysalu-een laajentamiseksi. Myös maaston muodot ja sopeutuminen maisemaan voisi täl-löin toteutua paremmin. Nyt KTY-21 korttelin rajaus noudattelee alueen mäkien korkeimpia huippuja. Asia tulisi selvittä jatkosuunnittelun yhteydessä. Luonnon ja virkistyksen kannalta ehkä sopivampaa korvaavaa aluetta saattaisi löytyä esim. kaava-alueesta etelään Vanhan Lahdentien varteen sijoittuvilta alemmilta rinteiltä. Kaavan vaikutusten arviointia on syytä täydentää jatkosuunnittelun yhteydessä ai-nakin kaavan vaikutuksilla maakunnallisen virkistysalueen kaventumiseen ja siihen miten maakunnallisen viheryhteyden turvaaminen toteutuu kaavassa.
2
Hulevesien johtaminen ja käsittely
Kaavaselostuksen mukaan hulevesien nykytilanne sekä muuttuva tilanne rakenta-misen jälkeen selvitetään kaavaprosessin edetessä. Selvityksen perusteella varau-dutaan viivyttämään hulevesiä niin, ettei ympäristölle aiheudu hulevesien muutok-sista vahinkoa. Ympäristökeskus esittää hulevesiselvityksessä huomioitavaksi seu-raavia asioita.
- Ennen seuraavaa kaavavaihetta tulisi saada Uudenmaa ELY-keskuksen luonnonsuo-jelusta vastaavan henkilön kanta siihen, onko kaavan vaikutusten arviointia varten tarpeen selvittää vuollejokisimpukan esiintymistä Keravanjoessa kaavan vesistövai-kutusten alueella. Keravanjoella on ainakin Kellokoskenalue ja Tikkurilankoski to-dettu Uudenmaan ELY-keskuksen selvityksissä erinomaisiksi vuollejokisimpukan esiintymisalueiksi. Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksella ei ole tiedossa, onko vuollejokisimpukan esiintymistä selvitetty muualla Keravanjoessa. Vuollejokisim-pukka on Suomessa uhanalainen ja rauhoitettu, ja sen elinympäristöjen heikentämi-nen on kielletty. Sille tärkeitä elinympäristöjä ovat koskien alapuoliset virtajaksot, virtasuvannot ja nivat. Vuollejokisimpukka, erityisesti sen nuoruusvaiheet, ovat herkkiä kiintoaineskuormitukselle. Kaava-alueen läheisyyteen sijoittuu vankilan kohdalle Keravankoski.
- Lisääntynyt ja nopeutunut pintavalunta huuhtoo valumapinnoilta mukaansa erilai-sia epäpuhtauksia, kuten kiintoainesta, ravinteita sekä bakteereita. Korkeita pitoi-suuksia esiintyy lyhytkestoisten, rankkojen sateiden aikana. Pienimmät pitoisuudet esiintyvät pitkäkestoisissa, suuren sademäärän tapahtumissa. Siksi moniportainen, hajautettu ratkaisu, erilaisia sadetapahtumia varten on toimintavarmin vesiensuo-jelun näkökulmasta. Myös Keravan yleiskaavan määräykset edellyttävät, että uusia alueita suunniteltaessa otetaan huomioon moniportaisen hulevesien hallinnan pe-riaatteet. Ympäristökeskus esittää hulevesien käsittelyä myös kortteleihin ja tätä koskevat määräykset lisättäväksi AO-102 ja KTY-21 –merkintöjä koskeviin määräyk-siin. Vesistövaikutusten vähentämiseksi puhdistavia menetelmiä, kuten kasvilli-suutta ja biosuodatusta, tulee suosia.
- Hulevesistä aiheutuvien vesi- ja luontovaikutusten arvioimiseksi hulevesisuunnitel-
massa tulee esittää kaavoitettavan alueen valuma-alueet ja mahdolliset osavaluma-alueet, purkureitit ja purkupisteet Keravanjokeen sekä tulvareitit. Suunnittelussa tu-lee myös huomioida Kaskelan nevan vesitalouden säilyttäminen niin, että nevan luonnontila ei vaarannu. Lisäksi suunnitelmassa tulee huomioida Keravanjoen ran-taniitty ja lehdot –niminen arvokas luontokohde (Keravan luontoselvitys 2014).
- Kiintoaineksen kulkeutuminen vesistöön on suurinta alueen rakentamisen aikana.
Siksi alueen hulevesille tarkoitetut rakenteet tulee toteuttaa ennen alueen rakenta-misen aloittamista ja kaavamääräyksiin tulee sisällyttää rakentamisen aikaista hule-vesien hallintaa koskevat määräykset. KESKI-UUDENMAAN YMPÄRISTÖKESKUS Tapio Reijonen, ympäristönsuojelupäällikkö
KERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 1/2019 Tekninen lautakunta Dnro TEK: 48 /2019 6 § LAUSUNTO ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA
ARVIOINTISUUNNITELMASTA SEKÄ KAAVALUONNOKSESTA, KOIVULAN TYÖPAIKKA-ALUE (2345)
Tekninen lautakunta 21.1.2019/6 § Tela 6 §
Keravan kaupungin kaupunkikehityspalvelut pyytää teknisen lauta-kunnan lausuntoa asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitel-masta sekä muutosluonnoksesta, Koivulan työpaikka-alue (2345). Asemakaava ja asemakaavan muutos on aloitettu kaupungin aloit-teesta. Asemakaavan tarkoituksena on tutkia työpaikka-alueen sijoit-tamista yleiskaavassa 2035 suunniteltuun paikkaan. Asemakaavalla myös tutkitaan maantien ja sen vieressä kulkevan maakaasujohdon lähialueen muuttamista maantiealueeksi. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia erillispientalokorttelien tonttien käyttötarkoi-tuksen muuttamista paritalotonteiksi. Asemakaavaluonnos on esityslistan liitteenä 6. Muutosluonnokseen liittyvät asiakirjat ovat nähtävillä Keravan kaupungin kotisivuilla osoit-teessa: http://www.kerava.fi/palvelut/asuinymp%C3%A4rist%C3%B6-ja-rakentaminen/kaavoitus/ajankohtaista-ja-n%C3%A4ht%C3%A4vill%C3%A4 Asemakaavaluonnosta on laadittu kaupunkitekniikan ja maankäyttö-palveluiden kanssa yhteistyössä. Kaavaluonnoksen kanssa on yhtai-kaa nähtävillä kaupunkitekniikan laatimat katuluonnokset, jotka tuo-daan lautakunnan hyväksyttäviksi kevään aikana. Katuluonnokset ovat esityslistan liitteenä 6a. Asemakaavamuutoksella tutkitaan mm. yleisen pysäköinnin sijoitta-mismahdollisuutta Haukkavuoren ulkoilureittien läheisyyteen. Pysä-köintipaikat on esitetty katusuunnitelmaluonnoksissa. Lisäksi tutki-taan kaava-alueen sadevesien kuivatusta ja liikennejärjestelyjä, joi-den osalta selvitykset pyritään tekemään kaavan ehdotusvaiheessa. Ehdotus: Lautakunnalla ei ole huomautettavaa asemakaavan
osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä muutos-luonnoksesta, Koivulan työpaikka-alue (2345).
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Lisätietoja antaa: Suunnittelupäällikkö Jari Kaija, puh. 040 318 2383
KERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 1/2019 Tekninen lautakunta
Päätöksen toimeenpano Ote: kaupunkikehityspalvelut
Otteen oikeaksi todistaa Keravalla 25.1.2019 Sari Kettunen, hallintosihteeri
Keravan kaupungin Koivulan työpaikka-alueen kaavoittajalle Olen vastaanottanut Keravan kaupungin Koivulan työpaikka-aluetta koskevan kaavaluonnoksen. Olen huolestunut sen vaikutuksista kaavoitettavan alueen naapurissa olevaan omaan kiinteistööni Rno 404-2-617, osoitteessa Lahdentie 675, jossa on asuntoni ja jossa olen toiminut yrittäjänä vuodesta 2003 alkaen. Yritystoimintani käsittää kokopäivätoimista ja ammattimaista koiranpentujen kasvattamista sekä koirien trimmausta. Olen ollut Suomen Kennelliitto ry:n alainen koirankasvattaja kennelnimellä Big Lady’s vuodesta 1975. Pentueeni myydään Kennelliiton ja rotuyhdistyksen pentuvälityksen kautta. Kasvatustyöni on palkittu mm. Kennelliiton Vuoden Kasvattaja-tittelillä (kaikki rodut). Ammatiltani koirantrimmaaja olen ollut vuodesta 1976 alkaen, toimien ensin kolme vuotta Helsingissä, sen jälkeen Järvenpäässä eri osoitteissa, kunnes muutin tähän nykyiseen kiinteistööni Lahdentielle. Vakiintunut asiakaskuntani on suurelta osin Keski-Uudeltamaalta, tosin asiakkaita käy koko maasta, jopa naapurimaista. Yritykseni on myös ollut ja on toivottavasti tulevaisuudessakin tärkeä harjoittelupaikka monelle alkavalle koirantrimmaajalle ja eläintenhoitajalle. Toimin myös kansainvälisenä tuomarina koiranäyttelyissä. Olen arvostellut koiria Australiaa ja Japania myöten. Ostin kiinteistön aikoinaan tarkoituksella asutusalueen ulkopuolelta, ettei yritystoimintani aiheuttaisi mm. koirien haukkumisella epäsopua naapurissa asuvien kanssa. Toisaalta halusin myös, että kasvatettavat pennut saisivat rauhallisen elinympäristön. Tarkoitukseni on asua ja harjoittaa yritystoimintaa kiinteistössäni vielä pitkään jatkossakin. Kaavoitettavalle alueelle suunnitellaan rakennusoikeutta, joka sallisi jopa kolmikerroksisten rakennusten rakentamisen kiinteistöni valoisalle eteläpuolelle. Olen tilannut Keravan Energialta rakennukseni katolle aurinkopaneelit, jotka on sovittu asennettavaksi heti lumien lähdettyä. Kaavasuunnitelman mukaisen aina kolmeen kerrokseen ulottuvan rakennusoikeuden toteuttaminen estää auringon valon pääsyä kiinteistölleni aurinkopaneeleihin sekä puutarhani runsaslukuisiin istutuksiin. Minua huolestuttaa myöskin se, minkälaista toimintaa kaavoitettavalla työpaikka-alueella on lupa harjoittaa ja kuka valvoo toiminnan tapahtuvan sallituissa rajoissa. Minkälaisia päästöjä kaavoitettava työpaikka-alue tuo mm. melun, pölyn ja hajujen suhteen? Kasvatettavien koiranpentujen ulkotarha on kiinteistöni aidan vieressä, heti suunnitellun työpaikka-alueen kyljessä. Myös aikuiset koirat ovat paljon ulkona. Koko tonttini on aidattu ja koirat liikkuvat tontin alueella. Varsinkin pienet pennut ovat hyvin herkkiä kaikenlaisille myrkyille. Mitä teen, jos naapurissa aletaankin käyttää myrkkyjä tai liuottimia? Kaavaluonnoksessa luontopolun uusi parkkipaikka on suunniteltu välittömästi kiinteistöni vierelle, kun nykyinen parkkipaikka jää kaavoitusalueen alle. Luontopolku on koiranomistajien vilkkaassa käytössä. Kaavasuunnitelman uusi parkkipaikka tuo tästä syystä ongelmia, kun vieraat koirat astuvat ulos autoista tai nousevat takaisin autoihin omien koirieni vieressä. Koirat ovat hyvin reviiritietoisia, joten rähinöintiä on odotettavissa, etenkin vieraiden irtipidettävien koirien kanssa. Kiinteistöni on aidattu verkkoaidalla, mutta se ei estä koirien näkyvyyttä puolin ja toisin. Esitänkin luontopolun parkkipaikan sijoittamista muualle soveliaampaan paikkaan tai ainakin näkyvyyden estävän aidan rakentamista kiinteistöni ja parkkipaikan väliin. Edellä olevan johdosta esitän jo tässä vaiheessa suunniteltavan työpaikka-alueen kaavamääräyksissä huomioimaan mainitsemani seikat. Kiinteistöni viereen tulisi jättää rakennuksista vapaa vyöhyke ja sen jälkeinen rakennuskorkeus saisi nousta enintään yhden kerroksen normaalin asuinrakennuksen tasoon. Tällöin rakentaminen ei estä valon pääsyä kiinteistölleni. Kaavamääräyksin on estettävä
myöskin liuottimien ja myrkkyjen käyttö sekä melu-, haju- ja pölyhaitat etenkin ulkotiloissa. . . Haluan kaavoittajan huomioivan myös liikenneturvallisuutta koskevan seikan: Suunniteltu liittymä kaava-alueelle olisi mäessä, jossa on kovat nopeudet Lahdentiellä ja mäen takia erittäin huono näkyvyys etelän suuntaan. Miten ko. paikan turvallisuutta on ajateltu? Varsinkin talvella paikka on jo nykyiselläänkin vaarallinen, saati sitten jos ja kun sinne alkaa kulkea myös raskasta liikennettä. Ovatko kaavaa suunnittelevat käyneet paikan päällä asiaa pohtimassa? Olen sopinut neuvottelusta kaavasuunnittelija Jani Ylimäen kanssa 13.2.2019, klo 9:00 - 10:00. Toivon, että minua kuultaisiin ja toiveeni huomioon otettaisiin jo kaavan suunnitteluvaiheessa ja että minut pidetään ajan tasalla sitä mukaan, kun kaava etenee. Tällöin vältytään osaltani mahdollisista turhilta valituksista, jotka viivyttäisivät kaavan vahvistamista. Hyvässä yhteistyöhengessä Pirjo Hjelm Lahdentie 675 04200 Kerava [email protected]