public law of real estate
TRANSCRIPT
CONTENTS2 0 1 5 . 1 0 . H A U D R E P O R T n o .4 3
h o u s in g & s i t e p la n n in g a r c h it e c t u r e u r b a n d e s ig n
Main Theme :
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
๋์์ฌ์ ์ ํ ๋ถ์๊ณผ ์์ฌ์ (๊ตญ์ธ์ฌ๋ก๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก)
โ ์๋ก / 03
โช ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๋ชฉ์
โช ๋์์ฌ์์ด๋?
โ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์ / 07
โช ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ ๋ฌธ์ ์
โช ๊ธฐ์กด ์ ๋น์ฌ์ ์ ํ๊ณ
โ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ / 15
โช ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ(๊ตญํ ๊ตํต๋ถ)์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
โช ์์ธ์์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
โช ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
โ ๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์ / 39
โช ๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก
โช ๋์์ฌ์์ ์ฌ๋ก ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
โช ์ฃผ์ฒด ๋ฐ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ
โช ์ ํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ ์ง๊ตญ์ ๋์ฌ์ฌ์์ฌ๋ก
โ ๋งบ์๋ง / 59
โช ํฅํ ๊ตญ๋ด ๋์์ฌ์ ๋ฐฉํฅ
โช ๋์์ฌ์์ ๋ฐ๋ผ๋ณด๋ ๊ด์ ์ ์ ํ
Focus - On
HAUD Works HAUD Works
โ ์ค๊ณต PJ / 65
โช ๋น์ง ๋งค์ฐ์ง๊ตฌ ์ ํตํ ๋ถ์ง๋ด ํ๋งค์์ค ์ ์ถ๊ณต์ฌ
โ ์งํ PJ / 66
โช ์ฌ์๋ K-Tower
2015. 10. HAUDREPORT no.43
์ ๋ก
โช ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๋ชฉ์
โช ๋์์ฌ์์ด๋?
Main Theme Urban Regeneration Case
Analysis and Implications
์ ๋ก
HAUDREPORT no.435
์ ๋ก
๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๋ชฉ์
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์๋ ์ ์ ์ดํ์ ์ฌ๊ฑด์ฌ์ ๊ณผ 60~70๋ ๋ ์ฐ์ ํ๋ฅผ ๊ฑฐ์น๋ฉด์ ํ๋์ ๋์๋ค์ด ๋ฉด๋ชจ๋ฅผ ๊ฐ์ถ๊ฒ
๋์๋ค. 80๋ ๋ ์์์๊ฒ์๊ณผ ์ฌ๋ฆผํฝ ๋ฑ์ผ๋ก ๋์์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๋ชจ์ต์ ํ ์ธต ์ฑ์ฅํ์๊ณ , 90๋ ๋์ ์ ๋์๊ฐ๋ฐ๋ก
๋์๋ค์ ์์ ํ๋๋ ๊ธ์ํ ์ด๋ฃจ์ด ์ก๋ค. ๋ฌด์๋ณด๋ค ๊ธ์ํ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ์ ์ค๋๋ ๋์์ ์ฐ์ ๊ตฌ์กฐ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ ํ,
๊ธฐ๋ฐ์์ค, ๋์๋ฏผ์ ์์ ๋ฑ์ ๋ณํ๋ก ์ด์ด์ง๊ฒ ๋๋ฉด์ 70๋ ๋, 80๋ ๋ ์กฐ์ฑ๋์๋ ๋์์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ํํ์
๋ํ ์ฌ์ ๋น๊ฐ ์์๋์๋ค. ์ด๋ ๊ฒ ์์๋ ๋์์ ์ฌ์ ๋น๋ ์ฌ๊ฑด์ถ, ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฑ ์ฒํธ์ผ๋ฅ ์ ์ธ ๊ฐ๋ฐ์์ฃผ์ ๋ฌผ
๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ ์ฌ์ ๋น๋ผ๋ ๋จํธ์ ์ธ ํด๊ฒฐ์ ๊ทธ์น๊ณ ์์๋ค.
์ด๋ฌํ ๋จํธ์ ๋์๊ฐ์ ์ ํ๊ณ๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ๊ณ ํ๋ ฅ์ด ์ ํ๋ ๋์๊ธฐ๋ฅ ํ๋ณต์ ์ํด ์ ๋ถ๋ ํ๊ฒฝใป์ฐ์ ใป๊ฒฝ์ ใป
์ฌํใป๋ฌธํ ์ ๋ฐ์ ๊ฑธ์น ์ข ํฉ์ ์ธ ๋์์ฌ์์ ์ถ์งํ๊ณ ์ ๊ตญ๊ฐ๋์์ฌ์์ ๋ต์ ์๋ฆฝํ๊ณ ๏ฝข๋์์ฌ์ ํ์ฑํ
๋ฐ ์ง์์ ๊ดํ ํน๋ณ๋ฒ๏ฝฃ์ ์ ์ , ์ํํ๊ฒ ๋์๋ค. ์ด์ ๋ง์ถฐ ์์ธ์์ ์ง์์ฒด์์๋ ํ์ ์กฐ์ง์ ๊ฐํธํ๊ณ ,
์กฐ๋ก๋ฅผ ์ ์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ๋ค์ํ ์ ์ฑ ๋ฐ ๋์์ฌ์๊ณํ์ ์๋ฆฝ ์ค์ ์๋ค.
ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ ๊ณผ ์ฌ์ ์ ๊ฑธ์๋ง ๋จ๊ณ๋ก ๋ง์ ์ํ์ฐฉ์ค์ ๋ํ ์ฐ๋ ค์ ๋์์ ์ ํ๋ ๊ธฐ๋ฅ
ํ๋ณต์ด๋ผ๋ ๊ธฐ๋๋ฅผ ๋ณด์ด๊ณ ์๋ค. ๊ทผ๋ํ ๋ฐ ์ฐ์ ํ๊ฐ ๋นจ๋ฆฌ ์์๋์๋ ์๊ตญ, ๋ ์ผ, ํ๋์ค, ๋ฏธ๊ตญ, ์ผ๋ณธ ๋ฑ ๋์
์ฌ์์ ์ ๋ํ ๋ง์ ๋๋ผ์ ๋์๋ค๋ ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ์๊ฒ ๋น๋ฉดํ๊ณ ์๋ ๋์์ฌ์์ ๊ณผ์ ๋ค์ ๊ฒช๊ณ ์ํ์ฐฉ์ค์
๋ฌธ์ ์ ๋ค์ ๊ทน๋ณตํ๋ฉด์ ์ค๋๋ ์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก ์ด๋ค๋๋ค. ๋ณธ ๋ณด๊ณ ์์์๋ ์ด๋ค ๋๋ผ์ ๋์์ฌ์
์ฌ๋ก์ฐ๊ตฌ์ ๋ถ์์ ํตํด ์ด์ ๋ง ๋์์ฌ์์ ์์ํ๋ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ ์ดํด์ ํฅํ ๋์์ฌ์์
๋ณํ์ ๋ํ ์์ธก์ ๋๊ณ ์ ํ๋ค.
๋์์ฌ์์ด๋ ?
์๊ตญ, ๋ฏธ๊ตญ ๋ฑ ์ ์ง๊ตญ์ ๊ฒฝ์ฐ, 1950๋ ๋๋ถํฐ ์์๋ ๋๋์์ ๋ฌด๋ถ๋ณํ ๊ต์ธํ ํ์๊ณผ ์ด๋ก ์ธํ ๋์ฌ๋ถ ์
ํด ํ์์ ์๊ฑฐ๋ฆฌ ํต๊ทผ ๋ฐ ์์ก์ ์ ๋ฐ์์ผ ์๋์ง ์์์ ๋ญ๋น ๋ฐ ๊ตํต ํผ์ก ๊ณตํด ๋ฑ์ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ด๋ํ์๋ค.
๋ํ ๋์ฌ๋ถ์ ํฌ์ ๊ฐ์ ๋ฐ ๊ฒฝ์ ์ ์ฌ๊ฑด์ ์ ํ ๋ฑ์ผ๋ก ๊ตฌ์๊ฐ์ง ๋ฐ ๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ๋ ธํํ, ์์ ๊ธฐ๋ฅ์ ์ ํด,
๋์ฌ๊ณต๋ํ ํ์ ๋ฑ์ ์ด๋ํ์์ผ๋ฉฐ ์ฌํ์ ์ผํ๊ณผ ๋ฒ์ฃใป์ค์ ๋ฅ ์ฆ๊ฐ์ ๊ฐ์ ๋ค์ํ ํ๊ฒฝ์ , ๊ฒฝ์ ์ , ์ฌํ์
๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ผ๊ธฐํ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ 1950๋ ๋ ๋์์ฌ๊ฑด(urban reconstruction), 1970๋ ๋์ ๋์์ฌ๊ฐ๋ฐ(urban renewal, urban redevelopment)
๋ฑ์ ๊ธฐ์กด ๋์์ ๋น์ฌ์ ์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ๋น ์์ฃผ๋ก ์์ ๊ฐ์ ์ง์ญ์ ์นจ์ฒด๋ ๊ฒฝ์ ๋ฅผ ํ์ฑํ์ํค๊ณ ํฉํํ
๋ ๊ตฌ ์ ๊ฐ์ง๋ฅผ ํ๋ณต์ํค๋๋ฐ ํ๊ณ๋ฅผ ๋๋ฌ๋ด์ด ๋ฌผ๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํจ๊ณผ๊ฐ ์ง์๋์ง ๋ชปํ๊ณ ์ฌ์ฌ๋ผํ์ ๊ณผ
์ ์ ๊ฒช์์ผ๋ฉฐ ์ด๋ฌํ ๋ฌธ์ ์ ๋ํ ์ ์ฑ ์ ๋์์ผ๋ก ๋์์ฌ์์ด๋ผ๋ ๊ฐ๋ ์ด ๋ฑ์ฅํ๊ฒ ๋์๋ค. ๋ํ 1990๋
๋์ ๋ค์ด ํ๊ฒฝ๋ฌธ์ ๊ฐ ์ธ๊ณ์ ์ด์๋ก ๋ฑ์ฅํ๊ฒ ๋์ ๋ น์ง๋ฅผ ํผ์ํ๋ ๋์๊ต์ธ์ ์ ๊ฐ๋ฐ์ ๋ํ ๋นํ์ ์ธ
์์ด ํ์ฐ๋๋ ๋ฑ ๋์๋ฌธ์ ํด๊ฒฐ์ ๋ํ ๋ณตํฉ ์ฒ๋ฐฉ์ ํ์์ ๋ฐ๋ผ ๋์์ฌ์์ ํ์์ฑ์ด ๊ฐ์กฐ๋์๋ค.
์๊ตญ์ ํ ๋ ๋ธ๋ ์ด ์ ๋ถ์ ์ผ๋ณธ ๊ณ ์ด์ฆ๋ฏธ ๋ด๊ฐ์์๋ ๋์์ฌ์์ ์ฌํยท๊ต์กยท๋ณต์งยท๋ฌธํ ์๋น์ค ์์ค์ ๊ฐ์ ๊ณผ
๋์๊ฒฝ์ ํ๋ณต์ ํตํ ๊ฒฝ์๋ ฅ ํ๋ณด๋ผ๋ ์ธก๋ฉด์์ ๋์๋ถํฅ(urban renaissance)์ด๋ผ๋ ์ฉ์ด๋ก ๊ฐ๋ ํํ์๋ค.
์ฆ ๋์์ฌ์์ด๋ ์ ๋น์ฌ์ ์ ํตํด ๋์์ ๋ฌผ๋ฆฌยทํ๊ฒฝยท์ฐ์ ยท๊ฒฝ์ ยท์ฌํยท๋ฌธํ์ ์ธก๋ฉด์ ๋ถํฅ์ํจ๋ค๋ ํฌ๊ด์ ์
๋ฏธ๊ฐ ๊ฐ์กฐ๋ ๊ฐ๋ ์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์๋ค.
Main Theme :
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
6HAUD
์ด๋ฌํ ๊ฐ๋ ์ ๋ฐ๋ผ ๋์์ฌ์์ ๋ฏธ๊ตญ์์๋ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ์ด๋๊ณผ ์ฐ๊ณ๋ ์ค์ฌ์๊ฐ์ง ํ์ฑํ์ฌ์ ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฒดํ๋๊ณ
์์ผ๋ฉฐ, ์ผ๋ณธ์์๋ ๋ง์๋ง๋ค๊ธฐ ์ด๋ ์ฐจ์์ ๋์์ฌ์์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณ๋์ด ์๊ณ , ์๊ตญ์์๋ ๊ทผ๋ฆฐ์ง์ญ์ฌ์ ์ด๋
(New Deal for Communities)๊ณผ ๊ฐ์ ์ค์ฒ์ ์ธ ์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ๋ค์ํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ถ์ง๋๊ณ ์๋ค. ์ฆ ์๋๊ทธ
๋ฆผ๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ฌผ๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ํด๋ก ์ธํ ์ง์ญ ๋ด ๋ถ์ ์ ์ ์ํ์ ๋ฉ์ปค๋์ฆ์ ์ฌํ๊ฒฝ์ ์ ์ธก๋ฉด์ ๊ฐ์ ์ ํตํด
๊ธ์ ์ ์ํ๊ตฌ์กฐ๋ก ์ ํํ๊ธฐ ์ํ ์๋จ์ด๋ผ๋ ์๋ฏธ์์ ๋์์ฌ์์ ๊ฐ๋ ์ด ์ ์ฉ๋๊ณ ์๋ค.
[๋์์ฌ์์ ์ํ ๋์ํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ ์ํ๊ตฌ์กฐ]
๊ธฐ์กด์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ๋น ์ค์ฌ์ ๋์์ ๋น์ฌ์ ์ด ํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ด๋ผ๋ ์ต์ข ๊ฒฐ๊ณผ๋ฌผ์ ์ฃผ๋ชฉํ์๋ค๋ฉด ๋์์ฌ์์ฌ
์ ์ ์ง์๊ฐ๋ฅํ ๋์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ์ ๋ณด์ ๋ฐ ๊ณ ์์ ์ํ ๊ณผ์ ์ ์ฐ๋ฌผ์ ์ค์ํ๊ณ ์๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๋์์ฌ์์
์ดํด๊ด๊ณ์๊ฐ์ ํฉ์ ํ์ฑ ๋ฐ ์ข ์ ๊ถ๋ฆฌ์์ ์ํ์ ์ง์์ฑ ํ๋ณด ๋ฑ ์์ฌ๊ฒฐ์ ์์คํ ์ ์ค์ํ๋ฉฐ ๋์๊ด๋ฆฌ์
๊ด์ ๊ณผ ์ฃผํ์ ์ฑ ์ ๊ด์ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฌํ๊ฒฝ์ ์ ๊ด์ ์ ๋์์ ๊ณ ๋ คํ๋ ํตํฉ์ ์ ๊ทผ๋ฐฉ์์ ์ ๋น๊ฐ๋ ์ด๋ผ๊ณ ํ
์ ์๋ค.(Roberts and Shkes, 2000)
๋ฐ๋ผ์ ๋์์ฌ์์ด๋ ์ฐ์ ๊ตฌ์กฐ์ ๋ณํ (๊ธฐ๊ณ์ ๋๋์์ฐ ์ฒด๊ณ โ ์ ์๊ณตํใปํ์ดํ ํฌใปIT ๋ฑ ์ ์ฐ์ ์ฒด๊ณ)
๋ฐ ์ ๋์ใป์ ์๊ฐ์ง ์์ฃผ์ ๋์ ํ์ฅ์ผ๋ก ์๋์ ์ผ๋ก ์ ํด๋๊ณ ์๋ ๊ธฐ์กด ๋์๋ฅผ ์๋ก์ด ๊ธฐ๋ฅ์ ๋์ ๋๋
์ฐฝ์ถํจ์ผ๋ก์จ ๋ฌผ๋ฆฌ์ , ํ๊ฒฝ์ , ๊ฒฝ์ ์ , ๋ฌธํ์ ์ผ๋ก ์ฌํ์ฑํ ๋๋ ๋ถํฅ์ํค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ๋ค.
[๋์์ฌ์์ ์ ์]
2015. 10. HAUDREPORT no.43
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์
โช ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ ๋ฌธ์ ์
โช ๊ธฐ์กด ์ ๋น์ฌ์ ์ ํ๊ณ
Main Theme Urban Regeneration Case
Analysis and Implications
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์
HAUDREPORT no.439
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ ๋ฌธ์ ์
๋์๊ตฌ์กฐ ๋ณํ์ ๋ฌธ์ ์ ๋ฑ์ฅ
1960๋ ๋ ์ดํ ๊ธ๊ฒฉํ ๋์ํ ๊ณผ์ ์์๋ ์ฃผ๋ก ์ ๋์, ์ ์๊ฐ์ง ๊ฐ๋ฐ์ ํตํด ๋์๊ฐ๋ฐ์ ์์ ์์์ ๋
์ํด ์์ผ๋, ์ต๊ทผ ๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง๋ ๋ด๋ถ์๊ฐ์ง๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก ์ธ๊ตฌ์ ๊ณ ์ฉ๊ฐ์, ๊ณต์ฅ, ์์ , ์ฌ๋ฌด์ค ๋ฑ์ ๊ฐ์, ๋ฌผ
๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ๋ ธํํ์ ์๋น์ค ํฌ์์ ๊ฐ์ ๋ฐ ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฌํ ๊ณต๊ฐ์ ๋ถ๊ท ํ ๋ฐ์ ๋ฑ ๋์๋ฌธ์ ์ ์ฌํ๋ฌธ์
๊ฐ ์ค์ฒฉ๋์ด ๋ํ๋๊ณ ์๋ค.
์ด์ ๊ฐ์ด ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋๋ถ๋ถ์ ๋์์์ ๋์ฌ๋ถ ์ ํดํ์์ด ๋ํ๋๊ธฐ ์์ํด ๋์๋ฌธ์ ์ ์ฃผ์ ์์ธ์ผ๋ก ์
์ฉํ๊ณ ์์ผ๋, ์์ง ์ด์ ๋ํ ๋์ฑ ์ ์ฌ๊ฑด์ถยท์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฑ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ๋น ์ธก๋ฉด์ ๋ถ๋ถ์ ์ด๊ฑฐ๋ ๋จํธ์ ์ธ
์ฒ๋ฐฉ์ ๊ทธ์น๊ณ ์๋ ์ค์ ์ด๋ค. ์ด๋ฌํ ์ํฉ์์ ์ ํดํ ์ง์ญ์ ๋ฌผ๋ฆฌ ํ๊ฒฝ, ์ฐ์ ๊ฒฝ์ , ์ฌํ ๋ฌธํ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์
ํ์ฌ ํ๋ ฅ์ด ์ ํ๋ ๊ธฐ๋ฅ์ ํ๋ณตํ๊ณ ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ์ ์ฃผํ๊ฒฝ์ผ๋ก ์ฌ์ฐฝ์กฐํด์ผ ํ ํ์์ฑ์ด ์ปค์ง๋ฉด์ ์์ผ๋ก
๋ ๋์์ ๊ฒฝ์ ์ ๋ถํฅ ๋ฐ ๋์์ ํ๋ ฅ ํ๋ณต ์ธก๋ฉด ๊น์ง๋ฅผ ์์ผ์ ๋ ์ฒด๊ณ์ ์ด๊ณ ์ข ํฉ์ ์ธ ๋์์ฌ์ ์ ๋ต
๋ฐ ๊ธฐ๋ฒ์ ๋์ถ์ด ์๊ธํ ์๊ตฌ๋๊ณ ์๋ค.
๋์์ ๋ฌธ์ ์
๋ฌผ๋ฆฌ์ ํ๊ฒฝ์ ์ธก๋ฉด์์์ ๋์ ๋ฌธ์
์์ ์ง์ญ์ ๊ณผ๋ํ ์ง์ ์ด๋ ์ผ๋ฐ์ฃผ๊ฑฐ์ง ๋ด ์์ ๊ธฐ๋ฅ์ ํผ์ฌ๋ก ์ธํ์ฌ ๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง์ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ด ์ ํ๋๊ณ
์๋ค. ๋์์ฑ์ฅ๊ณผ์ ์์ ์ข ๋์ ๋์ฌ์ง์ญ์ ๋ํ ํฌ์๊ฐ ๋ถ์กฑํ์ฌ ํ์ํ ๋๋ก ํญ์ผ๋ก ์ธํ ๊ตํต์ฒด์ฆ, ์ฃผ์ฐจ
์ฅ ๋ถ์กฑ ๋ฑ ๊ธฐ๋ฐ์์ค์ด ์ทจ์ฝํ ์ํ์ด๋ฉฐ, ์ ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฐ๋ ๊ณ ์ธต์ ๋ฌด์์ค์ด๋ ์์ ์์ค, ์ฃผ์๋ณตํฉ๊ฑด๋ฌผ์ ์
์ธํ๊ณ ๋์ฌ์ ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฐ ์์ ์ง์ญ์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ์ ๋ ธํ๋๊ฐ ์ฌํ๋๊ณ ์๋ค. ๊ธฐ์กด ๋์ฌ์ ๋๋ก์์๋ ๋ฒ์ค๋ ธ์
์ ์ง์ค, ์ฐจ๋๊ตํต๋์ ์ง์ค, ์๋น์ค๋๋ก ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ์ธํ ๊ฐ์ ๋๋ก๋ณ ๋ถ๋ฒ์ฃผ์ฐจ ๋ฑ ๊ตํต ํผ์ก์ด ์ผ์ํ๋์ด
์๊ณ , ๋ณดํ์์ ์์ ์ ์ํ ์์ค์ด๋ ํด๊ฒ์์ค์ ๋ถ์กฑ ๋ฌธ์ ๋ ์ ๊ธฐ๋๊ณ ์๋ค.
๋ ๋์ฌ์ ๊ณผ๋ฐํ์ ๋ฐ๋ผ ๋์ ์ธ๊ณฝ ๋์ง์ ์ฐ์ง ๋ฑ์ ๋ น์ง์ ์ ๋์ ๊ฐ๋ฐ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ก์ผ๋ฉฐ ์ด๋ก ์ธํ ๋์
์ฃผ๋ณ์ ๋ น์ง ๊ฐ์, ์์ฐํ๊ฒฝ ํผ์์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋๋๋์๋ค. ์ด๋ฌํ ์ ๋์๋ ์์กฑ๋์๋ณด๋ค๋ ๋๋์์ ์์ฑ๋
์์ ์ญํ ์ ํจ์ผ๋ก์จ, ๊ตํตใป๋ฌผ๋ฅ๋น์ฉ์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์์ผ๋ฉฐ, ๊ตํต๋ ์ฆ๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์๋์ง ์๋น์ฆ๋์ ํ์
๋ฐฐ์ถ๋ ์ฆ๊ฐ ๋ฑ ์ถ๊ฐ์ ์ธ ์ฌํ์ ๋น์ฉ์ด ๋ฐ์, ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์๋ค.
- ๊ตํตํผ์ก๋น์ฉ(โ12๋ ) : 30.3์กฐ์, GDP์ ์ฝ 2.2%์ฐจ์ง, ์ฐํ๊ท 3.46% ์ฆ๊ฐ
- ํ๊ตญ์ ์ธ๊ณ๊ตํต 10์์ ์๋์ง ์๋น๊ตญ๊ฐ๋ก์ ์๋์ง ํด์ธ ์์กด๋ 97% ์ก๋ฐ
- ์ง๋ 30๋ ๊ฐ ๋์ํ ๋ฐ ์ฐ์ ํ๋ก ๋์ง(์ , ๋ต) 2,865ใข ๊ฐ์, ์ฐ์ง(์์ผ) 2,047ใข๊ฐ์
[๋ ธํ์ฃผํ]
Main Theme :
[๊ตํตํผ์ก]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
10HAUD
[๋๋ก๊ตํต ํผ์ก๋น์ฉ ์ฆ๊ฐ์ถ์ธ]
[์ง๋ชฉ๋ณ ํ ์ง์ด์ฉ ์ถ์ด]
[๊ฐ๋ฐํ์ ํ๊ฐ๊ฑด์]
์ฐ์ ใป๊ฒฝ์ ์ ์ธก๋ฉด์์์ ๋์ ๋ฌธ์
๊ธฐ์กด ๋์ฌ์ ๊ฒฝ์ ์ ํ๋ ฅ๊ณผ ์๊ถ์ด ์ ํดํ๋ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ํ๋๊ณ ์๋ค. ์ฆ, ์ฃผ์ ์ง๋ฐฉ ๋๋์๋ค์์ ๋์์ธ๊ณฝ
์ ์ ๊ท๊ฐ๋ฐ์ด ์ง์ ๋จ์ ๋ฐ๋ผ ๋์ฌ์์ ์๋งค์ ๊ณผ ๊ฐ์ธ์๋น์ค์ ์ ์ค์ฌ์ผ๋ก ์ฌ์ ์ฒด์ ์ข ์ฌ์๊ฐ ๊ฐ์ํ๊ณ ์
์ผ๋ฉฐ, ๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง ์์์ ์๋ค์ ์์ ์คํ ์ธก๋ฉด์์๋ ์์ธํ ์ํฉ์ ๋ฒ์ด๋์ง ๋ชปํ๊ณ ์๋ค.
[๋์๊ฐ๋ฐ]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์
HAUDREPORT no.4311
์ฌํใป๋ฌธํ์ ์ธก๋ฉด์์์ ๋์ ๋ฌธ์
1990๋ ๋ ์ดํ ํ๋ฐํ๊ฒ ์งํ๋์ด ์จ ๋์ ์ธ๊ณฝ์ ์ ๊ท ํ์ง๊ฐ๋ฐ์ ๋ฐ๋ผ ๋์ฌ์ ์์ฃผ์ธ๊ตฌ๊ฐ ๊ฐ์ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ,
๋์ฌ์ธ๊ตฌ์ ๋ ธ๋ นํ๋ ๊ธ์ํ ์งํ๋๊ณ ์๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๋์ฌ ๊ต์ก์์ค์ ๊ณผ์ ์ด์ฉ, ๋์ค๊ตํต ์์ ์ ํ ๋ฑ
๊ณต๊ณต์ฌ์ ๋นํจ์จ์ฑ์ด ์ฆ๊ฐํ๋ ๋ฌธ์ ๋ก ์ด์ด์ง๊ณ ์๋ค. ๋ํ, ์ ๋ฌด, ์์ , ํ์ , ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฑ ๊ธฐ์กด ๋์ฌ์ ์ค์ฌ์ฑ์ด
์ ํดํจ์ ๋ฐ๋ผ ๋์์ ์ ์ฒด์ฑ๋ ํจ๊ป ์ฝํ๋๊ณ ์๋ค.
- ์ธ๊ตฌ์ ์ถ(โ85~โ10) : ๋ถ์ฐ์ค๊ตฌ 47% ๊ฐ์, ๋๊ตฌ์ค๊ตฌ 60% ๊ฐ์
- ์ฃผ์์ฐ์ ์ด์ : ๋ถ์ฐ, ๋๊ตฌ์ ์ ๋ฐ, ์ฌ์ ์ ์กฐ์ โ ์ค๊ตญ์ด์
๋ชฉํฌ์ ์กฐ์ ๋ดํ, ๋ณดํด์์กฐ โ ํ์ง์ญ ์ด์
- ์ ํต์์ฅ ๋น์ ํฌ ํํฉ : ๋๊ตฌ 18.6%, ๋ถ์ฐ14.1% (์ ๊ตญํ๊ท 10.8%)
- ์ ์๊ฐ์ง๋ก์ ์ฒญ์ฌ์ด์ : ๊ด์ฃผ, ๋์ , ์์, ์ฑ๋จ, ๋ถ์ฒ, ์์ ๋ฑ
์ ํดํ๋ ๋์
์ฌํยท๊ฒฝ์ ยทํ๊ฒฝ ๋ถ์ผ๋ฅผ ๋ํํ๋ ์งํ๋ค์ ํตํด ๋์์ ํด ํํฉ์ ํ์ ํ ๊ฒฐ๊ณผ, ์ ๊ตญ 144๊ฐ ์ยท๊ตฌ(์์น๊ตฌ) ์ค
3๋ถ์ 2(96๊ฐ)๊ฐ ๋์์ ํด ์งํ*๋ฅผ ๋ํ๋ด๊ณ ์๋ค.
์ ํด๋์**๋ 1์ธ๋น ์ฃผ๊ฑฐ๋ฉด์ , ๋ ธํ์ฃผํ๋น์จ ๋ฑ์ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ ์์ค์ด ๋์ด์ด ์ง์ญ๋ณด๋ค ์ด์ ํ๋ฉฐ, ํนํ ๋ ธํ์ฃผ
ํ๋น์จ์ด ๋งค์ฐ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๋ค. ๋ ์ฌํ๋ณต์ง์์ค, ๋ฌธํ์ฒด์ก์์ค ๋ฑ์ ์ฌํ๊ณต๊ณต์๋น์ค๊ฐ ๋์ด์ด ์ง์ญ์ ๋นํด
๋งค์ฐ ์ด์ ํ๋ฉฐ, ์ต๊ทผ ์ ํด๋์์ ๋์ด์ด์ง์ญ์ ์ฌํ๋ณต์ง์์ค ๊ณต๊ธ์์ค์ ๊ฒฉ์ฐจ๊ฐ ๋์ฑ ์ปค์ง๊ณ ์๋ค. ๋ฌด์๋ณด๋ค
์ ํด๋์๋ ์ฌ์ ์ฌ๊ฑด์ด ๋์ด์ด์ง์ญ๋ณด๋ค๋ ์ด์ ํ์ฌ ์ค์์ ์ง์ ์์ด๋ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง์ด ์ด๋ ต๋ค๋ ๊ฒ
์ด๋ค.
1์ธ๋น์ฃผ๊ฑฐ๋ฉด์ ('10๋ ) : (์ ํด๋์) 26.1ใก < (๋์ด์ด) 30.6ใก
๋ ธํ์ฃผํ๋น์จ('10๋ ) : (์ ํด๋์) 56.4% > (๋์ด์ด) 55.8%
๋ ธํ์ฃผํ์ฆ๊ฐ์จ('00โผ'10) : (์ ํด๋์) 46.6% > (๋์ด์ด) 22.4%
๋ง์ธ๋น ์ฌํ๋ณต์ง์์ค์('10๋ ) : (์ ํด๋์) 1.2๊ฐ < (๋์ด์ด) 2.5๊ฐ
๋ง์ธ๋น ๋ฌธํ์ฒด์ก์์ค์('10๋ ) : (์ ํด๋์) 14.7๊ฐ < (๋์ด์ด) 19.7๊ฐ
1์ธ๋น ์ง๋ฐฉ์ธ('10๋ ) : (์ ํด๋์) ํ๊ท 61๋ง์ ใ(๋์ด์ด) ํ๊ท 83๋ง์
[1์ธ๋น ์ฃผ๊ฑฐ๋ฉด์ ]
[์ฌํ๋ณต์ง ์์ค์]
* ์ถ์ฒ : ํต๊ณ์ฒญ(2010)
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
12HAUD
[์ ํด๋์์ ๋์ด์ด์ง์ญ์ ์์ฐ์ง์ ๋น๊ต(2013๋ ๊ธฐ์ค)]
*๋์์ ํด ์งํ์ง์ญ : 5๋ ๊ฐ ํ๊ท ์ธ๊ตฌ์ฑ์ฅ๋ฅ (๊ฐ์), 5๋ ๊ฐ ์ด์ฌ์ ์ฒด์๋ณํ์จ(๊ฐ์), 20๋ ์ด์ ๋ ธํ๊ฑด์ถ๋ฌผ ๋น
์จ(50%์ด์) ์งํ ์ค 1๊ฐ ์ด์์ด ํฌํจ๋ ๊ฒฝ์ฐ ์๋ฏธ
**์ ํด๋์ : ๋์์ ํด ์งํ์งํ ์ค 2๊ฐ ์ด์์ด ํฌํจ๋๋ฉฐ, ์ฌ์ ์๋ฆฝ๋๊ฐ ์ ๊ตญ ํ๊ท ์ดํ์ธ ๋์
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์
HAUDREPORT no.4313
๊ธฐ์กด ๋์์ ๋น์ฌ์ ์ ํ๊ณ
๋์์ ๋น์ฌ์ ์ ์ข ๋ฅ
๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์
์์ ์ง์ญยท๊ณต์ ์ง์ญ ๋ฑ์ผ๋ก์ ํ ์ง์ ํจ์จ์ ์ด์ฉ๊ณผ ๋์ฌ ๋๋ ๋ถ๋์ฌ ๋ฑ ๋์๊ธฐ๋ฅ์ ํ๋ณต์ด๋ ์๊ถ ํ์ฑํ
๋ฑ์ด ํ์ํ ์ง์ญ์์ ๋์ํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ํํ๋ ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ๊ณผ ์ฌ์ ๋ฐฉ์์ด ์ ์ฌํ๋ฉฐ
์ฃผ๋ก ๊ด๋ฆฌ์ฒ๋ถ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ํํ๋ค.
์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์
์ ๋น๊ธฐ๋ฐ์์ค์ด ์ด์ ํ๊ณ ๋ ธํยท๋ถ๋๊ฑด์ถ๋ฌผ์ด ๋ฐ์งํ ์ง์ญ์์ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ํํ๋ ์ฌ์
์ผ๋ก ์ฌ์ ์ํ์๋ ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ค๋ฆฝํ ์กฐํฉ ๋๋ ํ ์ง๋ฑ์์ ์๊ฐ ์ง์ ์์ฒญํ ํ ์ง์ฃผํ๊ณต์ฌ ๋ฑ์ด๋ฉฐ ์ํ์์๊ฒ
ํ ์ง์์ฉ๊ถ์ด ๋ถ์ฌ๋๋ค. ์ฃผ๋ฏผ์ด ์์ ํ ํ ์ง ๋ฑ์ ์ถ์ํ๋ ํ์์ ์ฌ์ ์ผ๋ก์ ํ ์ง๋งค์ ์๊ธ ํฌ์ ๋น์จ์ด
๋งค์ฐ ๋ฎ์ ์ฅ์ ์ด ์๊ณ ์ฃผ๋ก ๊ด๋ฆฌ์ฒ๋ถ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ํํ๋ค.
์ฌ๊ฑด์ถ์ฌ์
์ ๋น๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ์ํธํ๋ ๋ ธํยท๋ถ๋๊ฑด์ถ๋ฌผ์ด ๋ฐ์งํ ์ง์ญ์์ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ํํ๋ ์ฌ์
์ผ๋ก ์ฌ์ ์ํ์๋ ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ค๋ฆฝํ ์กฐํฉ ๋๋ ํ ์ง๋ฑ์์ ์๊ฐ ์ง์ ์์ฒญํ ํ ์ง์ฃผํ๊ณต์ฌ ๋ฑ์ด๋ฉฐ ์ํ์์๊ฒ
๋งค๋์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ด ๋ถ์ฌ๋๋ค. ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ๊ณผ ๊ฐ์ด ์ฃผ๋ฏผ์ด ์์ ํ ํ ์งยท๊ฑด์ถ๋ฌผ ๋ฑ์ ์ถ์ํ๋ ํ์์ ์ฌ์ ์ผ๋ก์
ํ ์ง๋งค์ ์๊ธ ํฌ์ ๋น์จ์ด ๋งค์ฐ ๋ฎ๊ณ ์ฃผ๋ก ๊ด๋ฆฌ์ฒ๋ถ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ํํ๋ค.
์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ฌ์
๋์์ ์๋์ฃผ๋ฏผ์ด ์ง๋จ์ผ๋ก ๊ฑฐ์ฃผํ๋ ์ง์ญ์ผ๋ก์ ์ ๋น๊ธฐ๋ฐ์์ค์ด ๊ทนํ ์ด์ ํ๊ณ ๋ ธํยท๋ถ๋๊ฑด์ถ๋ฌผ์ด ๊ณผ๋ํ๊ฒ
๋ฐ์งํ ์ง์ญ์์ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ํํ๋ ์ฌ์ ์ผ๋ก ๋๋ก ๋ฑ ์ ๋น๊ธฐ๋ฐ์์ค ์ค์น๋น์ฉ์ ๊ตญ๊ณ ์์
์ง์ํ๊ณ ๋นํด ๊ตฌ์ญ ๋ด ๊ตญยท๊ณต์ ์ง๋ฅผ ๋ฌด์ ์์ฌํ๋ ์ ๋ถ ์ ์ฑ ์ฌ์ ์ผ๋ก ํ์ง๊ฐ๋๋ฐฉ์, ๊ณต๋์ฃผํ๊ฑด์ค๋ฐฉ์, ํ์ง
๋ฐฉ์ ๋ฐ ์ด๋ฅผ ํผ์ฉํ๋ ๋ฐฉ์์ผ๋ก๋ ์ํ ๊ฐ๋ฅํ๋ค.
๋์์ ๋น์ฌ์ ๋ฌธ์ ์
๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง์ ๋ ธํ ๋ถ๋์ฃผํ์ด๋ ๋์ฌ์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ์ ์ ๋นํ๊ณ ๋ถ์กฑํ ๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ๊ณต๊ธํ๋ ๋ฑ ๋์ํ๊ฒฝ ๋ฐ
์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ์ ๊ฐ์ ธ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฌ์ ํ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น์ ์์น์ ๊ธฐ์กด ์ ์๋์ธต์ด๋ ์์ฃผ๋ฏผ, ๊ธฐ์กด ์๊ฐ
๋ฐ ์๋์ธ๋ค์ ์ฌ์ ์ฐฉ์ ํ์ค์ ์ผ๋ก ์ด๋ ค์ ๋ค. ํนํ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ ์ํ ์ฌ๊ฐ๋ฐใป์ฌ๊ฑด์ถ ์ฌ์ ํ ์ฃผํ๊ฐ๊ฒฉ
์์น ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐ๋น ๋ถ๋ด ๊ฐ์ค์ผ๋ก ๊ธฐ์กด ์ ์๋์ธต ์์ฃผ๋ฏผ๋ค์ ์ฌ์ ์ฐฉ์ด ํ์ค์ ์ผ๋ก ์ด๋ ค์ ๋ค. ์์ต์ฑ ์์ฃผ์ ์
๋ฉด์ฒ ๊ฑฐ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ฃผ๋ฏผ ๊ฐ ๊ฐ๋ฑ์ด ๋ฐ์ํ๊ณ ์ง์ญ๊ณต๋์ฒด ๋ถ๊ดด๋ก ์ธํ ๊ฐ์ข ์ฌํ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ์ํ๊ฒ ๋์๋ค.
์์ฃผ๋ฏผ ์ฌ์ ์ฐฉ๋ฅ (์์ธ์) : ์ฌ๊ฐ๋ฐ 10%, ๋ดํ์ด 8โผ15%('08๋ , ์์ ์ฐ)
ํ๊ท ์ง๊ฐ์์น๋ฅ ('04โผ'08๋ ) : ์์ธ์ ํ๊ท 7.6%, ๋ดํ์ด ์ง๊ตฌ 48โผ258%
2015. 10. HAUDREPORT no.43
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
โช ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ(๊ตญํ ๊ตํต๋ถ)์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
โช ์์ธ์์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
โช ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
Main Theme Urban Regeneration Case
Analysis and Implications
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4317
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ(๊ตญํ ๊ตํต๋ถ)์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
๊ตญ๊ฐ๋์์ฌ์ ๊ธฐ๋ณธ๋ฐฉ์นจ
๊ตญ๋ด ๋์์ 2/3๊ฐ ์ธ๊ตฌ๊ฐ์, ์ฐ์ ์นจ์ฒด ๋ฑ ์ ํด๊ฐ ์ฌํ๋จ์ ๋ฐ๋ผ, ๋์์ฌ์์ ๋ํ ์ฒด๊ณ์ ์ธ ๊ณํยท๊ตญ๊ฐ์ง์ ๋ฑ
์ด ์ ์คํ ์ํฉ์ผ๋ก ์ด์ ๊ตญ๊ฐ์์๋ ๋์ ๊ณต์ฝ(โ12.11), ๊ตญ์ ๊ณผ์ (โ13.2.)๋ก ์ฃผ๋ฏผ์ฐธ์ฌํ ๋์์ฌ์์ ์ฑํํ์๋ค.
๊ตญ๊ฐ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ณธ๋ฐฉ์นจ(`14~`23)์ 2013๋ 12์ 5์ผ ์ํ๋ ๏ฝข๋์์ฌ์ ํ์ฑํ ๋ฐ ์ง์์ ๊ดํ ํน๋ณ๋ฒ๏ฝฃ์ ๋ฐ
๋ผ ๋์์ฌ์์ ์ข ํฉ์ ยทํจ์จ์ ์ผ๋ก ์ถ์งํ๊ธฐ ์ํ ๊ตญ๊ฐ๋์์ฌ์์ ๋ต์ผ๋ก, โ๊ตญ๋ฏผ์ด ํ๋ณตํ ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ๋์
์ฌ์ฐฝ์กฐโ๋ผ๋ ๋น์ ๊ณผ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ ๋ฐ ๋์๊ฒฝ์๋ ฅ ๊ฐํ, ์ถ์ ์ง ํฅ์ ๋ฐ ์ํ๋ณต์ง ๊ตฌํ, ์พ์ ํ๊ณ ์์ ํ ์
์ฃผํ๊ฒฝ ์กฐ์ฑ, ์ง์ญ ์ ์ฒด์ฑ ๊ธฐ๋ฐ ๋ฌธํ๊ฐ์น์ ๊ฒฝ๊ดํ๋ณต, ์ฃผ๋ฏผ์ญ๋ ๊ฐํ ๋ฐ ๊ณต๋์ฒด ํ์ฑํ ๋ฑ 5๋ ๋ชฉํ๋ฅผ ์ ์
ํ๊ณ , 4๋ ์ค์ ์์ฑ ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ์ ์ํ์๋ค.
๊ตฌ ๋ถ ์ฃผ์๋ด์ฉ
๋์์ฌ์ ์์ฃผ์
๋์์ ์ฑ ์ ํ
ยท ์ ๊ท ๋์์ฉ์ง๋ ๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง ์ฌ์์ผ๋ก ์ฐ์ ๊ณต๊ธยท ๊ณต๊ณต์ฒญ์ฌยท๋ฐฑํ์ ๋ฑ ์ค์์์ค ๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง๋ด ์ฐ์ ์ ์งยท ์ฃผ๋ฏผ์ด ์๋ฆฝํ ๋ง์๋จ์ ์ฌ์๊ณํ ๋์๊ณํ์ ๋ฐ์
๋์์ฌ์ ์ง์ํ๋ยท ๊ฐ ๋ถ์ฒ ๋์์ฌ์๊ด๋ จ ์ฌ์ ์์ฐ ์ ํด์ง์ญ ์ฐ์ ์ง์ ยท ๋์๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ 250์ต์, ๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ 100์ต์ 4๋ ๊ฐ ์ง์ยท `14-`17 ์ ๋์ง์ญ ์ง์, `16๋ ๋ถํฐ ์ผ๋ฐ์ง์ญ ํ๋ ์ง์
๊ธ์ต์ง์ ๋ฐ
๊ท์ ์ํ
ยท ๊ตญ๋ฏผ์ฃผํ๊ธฐ๊ธ ์ง์๋์์ ๋์์ฌ์์ฌ์ ๊น์ง ํ๋ยท ๊ตญ๊ฐยท์ง์์ฒดยท๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ดยท๋ฏผ๊ฐํฌ์์ ๋ฑ์ด ํจ๊ป ์ฐธ์ฌํ๋ ํ๊ตญํ ๋์๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ ๊ธ์ต์ง์๋ชจ๋ธ ๊ฐ๋ฐ
ยท ๊ฑดํ์จ, ์ฉ์ ๋ฅ ๋ฑ ๊ฑด์ถ๊ท์ ์ํ(๋ง์ถคํ ๊ท์ ํน๋ก)ยท ๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ ๋ฏผยท๊ดํฉ๋ ์ํ์ ๋์๊ณํ ์ ์์ ๋ ๋์
์ง์ญ์ญ๋๊ฐํ ๋ฐ
๊ณต๋์ฒด ํ์ฑํ
ยท ํ๋์กฐํฉ, ๋ง์๊ธฐ์ , ์ฌํ์ ๊ธฐ์ ๋ฑ์ ๋์์ฌ์ ์ฃผ์ฒด๋ก ์ก์ฑยท ๋์์ฌ์์ง์์ผํฐ๋ฅผ ํตํด ๊ณํ์๋ฆฝ, ์ฌ์ ์ปจ์คํ ์ง์ ยท ๋์์ฌ์์ ๋ฌธ๊ฐ ์์ฑ ๋ฐ ๋์์ฌ์๋ํ ํ๋ ์ด์
[๊ตญ๊ฐ ๋์์ฌ์ ์ค์ ์์ฑ ]
[๋์์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง์กฐ์ง๋]
Main Theme :
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
18HAUD
๋์์ฌ์ ํ์ฑํ ๋ฐ ์ง์์ ๊ดํ ํน๋ณ๋ฒ(2013. 6. 4. ์ ์ , 2013. 12. 5. ์ํ)
์ ์ ์ด์
์ ์ฒด ์ธ๊ตฌ์ 91%์ ๊ฐ์ข ์ฐ์ ๊ธฐ๋ฐ์ด ๋์์ ์ง์ค๋์ด ์๋ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋์์ ์ฃผ๊ฑฐใ๊ฒฝ์ ใ์ฌํใ๋ฌธ
ํ์ ํ๊ฒฝ์ ๊ฑด์ ํ๊ณ ์ง์๊ฐ๋ฅํ๊ฒ ๊ด๋ฆฌํ๊ณ ์ฌ์ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ตญ๊ฐ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ๊ณผ ์ฌํ์ ํตํฉ์ ์์ ๋ ๊ธฐ๋ฐ
์ ๊ตฌ์ถํ๋๋ฐ ํ์๋ถ๊ฐ๊ฒฐ ํ ๊ณผ์ ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ํํ ์ ๋๋ก๋ ๋์์ฌ์์ ํ์ํ ๊ฐ์ข ๋ฌผ๋ฆฌ์ ใ๋น๋ฌผ๋ฆฌ
์ ์ฌ์ ์ ์๋ฏผ์ ๊ด์ฌ๊ณผ ์๊ฒฌ์ ๋ฐ์ํ์ฌ ์ฒด๊ณ์ ใํจ๊ณผ์ ์ผ๋ก ์ถ์งํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด๋ฐ, ์ด ๋ฒ์ ์ ์ ํจ์ผ๋ก์จ
๊ณํ์ ์ด๊ณ ์ข ํฉ์ ์ธ ๋์์ฌ์ ์ถ์ง์ฒด์ ๋ฅผ ๊ตฌ์ถํ๊ณ , ๋ฌผ๋ฆฌ์ ใ๋น๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ง์์ ํตํด ๋ฏผ๊ฐ๊ณผ ์ ๋ถ์ ๊ด๋ จ
์ฌ์ ๋ค์ด ์ค์ง์ ์ธ ๋์์ฌ์์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋๋ก ํจ์ผ๋ก์จ ๊ถ๊ทน์ ์ผ๋ก ์ง์์ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ ๋ฐ ์ฌํ์ ํตํฉ์ ์ ๋
ํ๊ณ ๋์๋ฌธํ์ ํ๊ฒฉ์ ์ ๊ณ ํ๋ ๋ฑ ๊ตญ๋ฏผ ์ถ์ ์ง์ ํฅ์์ํค๋๋ฐ ๊ธฐ์ฌํ๋ ค๋ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ ์ ๋์๋ค.
์ฃผ์ ๋ด์ฉ
โ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ์ฅ๊ด์ ๋์์ฌ์์ ์ข ํฉ์ ใ๊ณํ์ ใํจ์จ์ ์ผ๋ก ์ถ์งํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๊ตญ๊ฐ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ณธ๋ฐฉ์นจ์ 10
๋ ๋ง๋ค ์๋ฆฝํ๊ณ , ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ 5๋ ๋ง๋ค ๊ทธ ๋ด์ฉ์ ์ฌ๊ฒํ ํ์ฌ ์ ๋นํ๋๋ก ํจ(์ 4์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์ ๊ดํ ์ ์ฑ ์ ์ข ํฉ์ ์ด๊ณ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ์ถ์งํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๊ตญ๋ฌด์ด๋ฆฌ ์์์ผ๋ก ๋์์ฌ์ํน๋ณ์์ํ
๋ฅผ ๋๋๋ก ํ๊ณ , ๋์์ฌ์์ ๋ต๊ณํ๊ณผ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๊ณํ์ ์ฌ์ ๋ฑ์ ์ํด ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ์ง๋ฐฉ๋์์ฌ
์์์ํ๋ฅผ ๋๋๋ก ํจ(์ 7์กฐ ๋ฐ ์ 8์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์ ๋ต๊ณํ ๋ฐ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๊ณํ์ ์๋ฆฝ ์ง์, ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ํ์ ์ง์, ์ ๋ฌธ๊ฐ ์ก์ฑใํ๊ฒฌ ๋ฑ
์ ์ํด ๋์์ฌ์์ง์๊ธฐ๊ตฌ(์ค์)์ ๋์์ฌ์์ง์์ผํฐ(์ง๋ฐฉ)๋ฅผ ์ค์นํ๋๋ก ํจ(์ 10์กฐ ๋ฐ ์ 11์กฐ)
โ ์ ๋ต๊ณํ์๋ฆฝ๊ถ์๋ ๋์์ฌ์์ ๋ต๊ณํ์ 10๋ ๋จ์๋ก ์๋ฆฝํ๊ณ , ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ 5๋ ๋จ์๋ก ์ ๋นํ๋๋ก ํจ
(์ 12์กฐ)
โ ์ ๋ต๊ณํ์๋ฆฝ๊ถ์๋ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ์ง์ญ์ ๋ํด ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๊ณํ์ ์๋ฆฝํ ์ ์๋๋ก ํ๊ณ , ๊ตฌ์ฒญ์ฅ
๋ฑ์ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ์ง์ญ์ ๋ํด ๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ ํ์ฑํ๊ณํ์ ์๋ฆฝํ ์ ์๋๋ก ํจ(์ 19์กฐ)
โ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ์ฅ๊ด์ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๊ณํ์ ์ถ์ง์ค์ ๋ฑ์ ํ๊ฐํ๋๋ก ํจ(์ 24์กฐ)
โ ๊ตญ๊ฐ ๋๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๋ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๋ฅผ ์ํด ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ์ค์นใ์ ๋น์ ํ์ํ ๋น์ฉ ๋ฑ์
๋ํ์ฌ ๊ทธ ๋น์ฉ์ ์ ๋ถ ๋๋ ์ผ๋ถ๋ฅผ ๋ณด์กฐํ๊ฑฐ๋ ์ต์ํ ์ ์๋๋ก ํจ(์ ์ 27์กฐ)
โ ์ ๋ต๊ณํ์๋ฆฝ๊ถ์๋ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ ๋ฐ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ด์ง๊ณผ ์ง์์ ์ํ์ฌ ๋์์ฌ์ํน๋ณํ๊ณ๋ฅผ ์ค์นยท
์ด์ํ ์ ์๋๋ก ํจ(์ 28์กฐ)
โ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ์ฅ๊ด์ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๋ฅผ ์ํด ๊ด๋ จ ์ ๋ณด ๋ฐ ํต๊ณ๋ฅผ ๊ฐ๋ฐใ๊ฒ์ฆใ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋์์ฌ์์ข ํฉ์ ๋ณด
์ฒด๊ณ๋ฅผ ๊ตฌ์ถํ๋๋ก ํจ(์ 29์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ด์ง์ ์ํด ๊ฑดํ์จ, ์ฉ์ ๋ฅ , ์ฃผ์ฐจ์ฅ ์ค์น๊ธฐ์ค ๋ฐ ๋์ด ์ ํ ๋ฑ์ ๊ฑด์ถ๊ท์ ์ ๋ํ ์์ธ๋ฅผ
๊ท์ ํจ(์ 32์กฐ)
โ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ์ฅ๊ด์ ๋์์ฌ์์ด ์๊ธํ๊ฑฐ๋ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ํ๊ธํจ๊ณผ๊ฐ ํฐ ์ง์ญ์ ์ง์ ๋๋ ์ ๋ต๊ณํ์๋ฆฝ
๊ถ์์ ์์ฒญ์ ๋ฐ๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ๋์ง์ญ์ผ๋ก ์ง์ ํ ์ ์๋๋ก ํจ(์ 33์กฐ)
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4319
[๋์์ฌ์ ๊ณํ ๋ฐ ์ฌ์ ์ฒด๊ณ๋]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
20HAUD
๋์์ฌ์๋ฒ์ ๊ณํ ์ฒด๊ณ
๊ตญ๊ฐ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ณธ๋ฐฉ์นจ(๊ตญ๊ฐ์์ฑ , ์์ฐ ๋ฐฐ๋ถ๊ธฐ์ค, ์ ๋์ง์ญ ์ง์ ๊ธฐ์ค ๋ฑ)
๋์์ฌ์์ ๋ต๊ณํ(์ง์์ฒด๋ณ ์ฌ์์ ๋ต์ ์, ์ง์์ฒด ์ ๋ด์กฐ์ง๊ด๋ฆฌ ๋ฑ)
๋์์ฌ์ํ์ฑํ๊ณํ(๋์์ฌ์ํ์ฑํ์ง์ญ ๋ด ๋์์ฌ์์ฌ์ ์คํ๊ณํ)
๋์๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐ์ฌ์ํ(์ ํด๋์ฌ ๋๋ ์ฐ์ ์ง์ ์ง ๋ฑ์ ์๋ก์ด ๋์๊ธฐ๋ฅ
๋ถ์ฌ๋ฅผ ํตํ ๋์์ ๊ฒฝ์ ์ ํ๋ ฅ ํ๋ณต)
๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ(์ ๋ฝํ๋ ๊ทผ๋ฆฐ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ ์ฃผ๊ฑฐ ํ๊ฒฝ๊ณผ ์์ ,
์ํ์ฌ๊ฑด์ ๋ณตํฉ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ ํ์ฌ ์ง์ญ ๊ณต๋์ฒด ํ์ฑํ)
๋์์ฌ์์ฌ์
์ ํ๋ณ ๋์์ฌ์์ฌ์
๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ ๋์์ฌ์์ฌ์
๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ๊ธฐ์กด์ ์ฐ์ ๊ธฐ๋ฅยท์ ์ข ์ ํ์ ํตํด ๊ณ ์ฉ๊ธฐ๋ฐ์ ์ฐฝ์ถํ๊ณ ์ฃผ๋ณ์ง์ญ์ผ๋ก ๊ฒฝ์ ํ
๋ณตํจ๊ณผ ํ๊ธ์ ๋ชฉํ๋ก ํ๋ฉฐ ์ฐ์ ๋จ์ง, ์ฒ ๋, ์ผ๋ฐ๊ตญ๋, ํ์ฒ, ๊ณตํญ, ์ด์ ์ ์ง ๋ฑ ๊ฒฝ์ ํ๋ณต ํจ๊ณผ๊ฐ ํฌ๊ณ ๋ณตํฉ
์ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ (์ต์ปค์ฌ์ )์ ํตํด ๊ณ ์ฉ์ฐฝ์ถ์ด ๊ฐ๋ฅํ ์ง์ญ์ ๋์์ผ๋ก ํ๋ค.
์ฌ์ ์ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ํด ๊ตญ๊ฐ์์๋ ๊ท์ ์ํ ๋ฐ ๋ถ์กฑํ ๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ์ง์ํ ์์ ์ผ๋ก ์ฉ์ ๋ฅ , ๊ฑดํ์จ, ๋์ด์
ํ, ์ฃผ์ฐจ์ฅ์ค์น๊ธฐ์ค ๋ฑ์ ๊ฑด์ถ๊ท์ ์ํ์ ์ธ์ ์ง์์ ํตํด ๋ฏผ๊ฐํฌ์๋ฅผ ํ์ฑํ ํ ๊ณํ์ด๋ค. ๋ํ ๋์์ฌ์
ํ์ฑํ๊ณํ์ ํฌํจ๋ ๋์์ฌ์์ฌ์ ๋ฐ ๋์์ฌ์ํ์ฑํ์ง์ญ(์ ๋ต๊ณํ์ผ๋ก ์ง์ )์์ ์ง์์ฒด์ฅ์ด ์ธ์ ํ๋
๊ฐ๋ณ ๊ฑด์ถ์ฌ์ ์ ๋์์ผ๋ก ์ฃผํ๋์๊ธฐ๊ธ์ ํตํ SPC ์ถ์ ๋ฐ ์ต์ ๋ฑ์ ์ง์ ๋ฐ ๊ณต์, ์ฃผ์ฐจ์ฅ, ๋๋ก, ๊ณต๋๊ตฌ
๋ฑ์ ๊ธฐ๋ฐ์์ค ์ค์น๋น์ฉ์ ์ง์ํ ๊ณํ์ด๋ค.
๊ตฌ ๋ถ ์ฃผ์ ์ฌ์ ์ถ์ง ๋ด์ฉ(์์)
์ฐ์ ๋จ์งํ์ฅ์น์ฐ์ /์ ๋ถ๊ฐ๊ฐ์น ์ ์กฐ์ ์ค์ฌ
๊ธฐ๋ฐ์์ค ๋ถ์กฑ, ๋นํจ์จ์ ํ ์ง์ด์ฉโถ
์ฒจ๋จ ์ ์กฐ์ , ์ตยท๋ณตํฉ์ฐ์ ์ ์ง
์ค์ฌ์ ๋ฌด, ๋ฌธํ, ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฑ ๋ณตํฉ๊ธฐ๋ฅ ์ ์น
ํญ๋งํ์ ๋ฐ ๋ํํ ๋ฑ์ผ๋ก ํญ๋ง๊ธฐ๋ฅ ์ถ์
๋ดํญ๋ถ๋ยท์ค์คํ ํฌ๊ธฐ์ฅ ๋ฑ ๋ฐฉ์นโถ
๋ง๋ฆฌ๋ ๋ฑ ๋ฌธํยท๊ด๊ดํ ํญ๋ง ์กฐ์ฑ
์ค์ฌ์ ๋ฌด, ๋ฌธํ, ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฑ ๋ณตํฉ๊ธฐ๋ฅ ์ ์น
์ญ์ธ๊ถํ๋จ์ ๊ตํตยท๋ฌผ๋ฅ๊ธฐ๋ฅ ์ํ
๋์ฌ๋ด ํ๋ฌผ์ ์น์ฅ ๋ฑ ์ฉ๋ํ๊ธฐโถ
์ ์ฒดํยท๋ณตํฉํ๋ฅผ ํตํด ํ ์ง์ด์ฉ๊ณ ๋ํ
๋ณตํฉํ์น์ผํฐ ๋ฑ ๊ตํต Hubํ
๋์ฌ์๋์ฃผํ(ํ๋ณต์ฃผํ) ์ ์ง
์ด์ ์ ์งํ ์ด์ ๊ณต๊ณต์ฒญ์ฌยท๊ตฐ์ฌ์์คยทํ๊ณต์ฅ โถ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ์ ํตํ ๊ฐ์น ๊ทน๋ํ
๋ฌธํยท๊ต์กยท๊ณต์ยท๋ น์ง ๋ฑ ํ์ฉ
๋ฌธํยท๊ด๊ดํํ์ฉ๋์ง ๋ชปํ๋ ์ง์ญ ๊ณ ์ ์
์ญ์ฌยท๋ฌธํ ์์ฐโถ
๋ฌธํยท๊ด๊ดํ ์ฌ์ ์ ํตํด
๊ด๊ด๊ฐ ์ ์นยท์ ๋์ธ๊ตฌ ์ฆ๋
[๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ ๋์์ฌ์์ฌ์ ]
โป ์ด์ ์ ์ง : ๊ณต๊ณต์ฒญ์ฌ, ๊ตฐ๋ถ๋, ํ๊ต ๋ฑ์ด ์ด์ ํ๊ณ ๋จ์ ๋ถ์ง
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4321
๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ ๋์์ฌ์์ฌ์
๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์นจ์ฒด๋ ์ค์ฌ์๊ฐ์ง์ ๊ฒฝ์ ํ์ฑํ ๋ฐ ๋ํํ ๊ทผ๋ฆฐ ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ ์ํํ๊ฒฝ ๊ฐ์ ์
ํตํ ๊ณต๋์ฒด ์ ์ง๋ฅผ ๋ชฉํ๋ก ํ๋ฉฐ ์ค์ฌ๊ฐ๋ก์ ๊ทธ ๋ฐฐํ์ง์ญ ๋ฑ ์ ํดํ ์์ ์ง์ญ๊ณผ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ด ์ด์ ํ ๊ทผ๋ฆฐ์ฃผ
๊ฑฐ์ง์ญ์ ๋์์ผ๋ก ํ๋ค.
์ฃผ์ ์ฌ์ ๋ด์ฉ์ผ๋ก๋ ๋ ธํ๋ถ๋๊ฑด์ถ๋ฌผ ๊ฐยท๋ณด์(๋ฒฝยท์ง๋ถ์๋ฆฌ, ๊ตฌ์กฐ๋ณด๊ฐ ๋ฑ), ํ๋์กฐํฉ, ๋ง์๊ธฐ์ ๋ฑ ๊ณต๋์ฒด ์ผ
์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ, ์ ํต์์ฅ ํ์ฑํ ๋ฑ์ ๋ณต์งยท์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ, ์๊ณต์ยท์ฃผ์ฐจ์ฅยท๋์ดํฐยท๋ง์๋์๊ด ๋ฑ ๊ณต๋์์ค, ์ก์ยท๋ ธ
์ธ๋ณดํธ ๋ฑ ๋๋ด์์ค, ๊ณจ๋ชฉ๊ธธ ๋ฑ ๊ฐ๋ก์ ๋น ๋ฑ์ ๊ธฐ์ด์ํ ์ธํ๋ผ ํ์ถฉ์ ์ง์ํ ๊ณํ์ด๋ค.
๊ตฌ ๋ถ ์ฃผ์ ์ฌ์ ์ถ์ง ๋ด์ฉ(์์)
์์ ์ง์ญ์ ํด์๊ถ, ์ง๋จ์ ๋น ์ ํฌ ๋ฐ์
๋ถ์กฑํ ์ธํ๋ผ, ์ ๋์ธ๊ตฌ ๊ฐ์โถ
ํนํ๊ฑฐ๋ฆฌ ์กฐ์ฑ, ๋น ์ ํฌ ์ ํ์ ํตํ
์์ ยท์ฐฝ์๊ณต๊ฐ ์กฐ์ฑ, ์ฃผ์ฐจ์ฅ ๋ฑ
์ธํ๋ผ ํ์ถฉ, ์ง์ญ์ถ์ ๋ฑ ํ์ฑํ ์ฌ์
์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ๋ ธํยท๋ถ๋์ฃผํ ๋ฐ์ง, ์ข์ ๋๋ก,
๋ถ์กฑํ ์ํ์ธํ๋ผ, ์ด์ ํ ํ๊ฒฝโถ
์ํ์ธํ๋ผ(์๋ฐฉ๋๋ก, ๊ณต์, ์ฃผ์ฐจ์ฅ) ํ์ถฉ
์๊ท๋ชจยท๋ง์ถคํ ์ฃผํ๊ฐ๋ ์ฌ์ ์ถ์ง
๋ง์๊ธฐ์ ๋ฑ์ ํตํ ์๋์ฐฝ์ถ
[๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ ๋์์ฌ์์ฌ์ ]
๋ํ, ์ฃผ๋ฏผ์ญ๋๊ฐํ๋ฅผ ์ํด ๋์์ฌ์ ์ฝ๋๋ค์ดํฐ(์ ๋ฌธ๊ฐ) ์์ฑ ๋ฐ ํ๊ฒฌ, ๋์์ฌ์๋ํ ํ๋, ๋์์ฌ์์ง์์ผ
ํฐ๋ฅผ ํตํ ๊ณํยท์คํ์ ์ง์ํ ์์ ์ด๋ค.
โ ๋์์ฌ์๋ํ : ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ ๋ฌธ๊ฐ ๋์์ ๋ฐ์ ์ง์ ์ฌ์๊ณํ์ ์๋ฆฝํด๋ณด๋ ๊ต์กํ๋ก๊ทธ๋จ
โ ๋์์ฌ์์ง์์ผํฐ : ์ง์ญ๋ณ๋ก ๋ฏผยท๊ด ๊ฑฐ๋ฒ๋์ค ํํ๋ก ์ค์นํ์ฌ, ์ฃผ๋ฏผ์ ๋์์ฌ์๊ณํ ์๋ฆฝ, ๋ง์๊ธฐ์ ์ฐฝ์ ,
์ฌ์ ์คํ ๋ฑ ์ง์
[๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ํ๋ณ ํจ๊ณผ]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
22HAUD
๋์์ฌ์ ์ ๋์ง์ญ
๋์์ฌ์ ์ ๋์ง์ญ์ด๋ ๋์์ฌ์์ ๊ธด๊ธํ๊ฒ ํจ๊ณผ์ ์ผ๋ก ์ค์ํ์ฌ์ผ ํ ํ์๊ฐ ์๊ณ ์ฃผ๋ณ์ง์ญ์ ๋ํ ํ๊ธ
ํจ๊ณผ๊ฐ ๋์ ์ง์ญ์ผ๋ก, ๊ตญ๊ฐ์ ์ง์์ฒด์ ์์ฑ ์ ์ค์ ์ํํจ์ผ๋ก์จ ๋์์ฌ์ ํ์ฑํ๋ฅผ ๋๋ชจํ๋ ์ง์ญ์ด๋ค.
์ง๋ 2014๋ , ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ๋ ์ง์์ฒด ๊ณต๋ชจ๋ฅผ ํตํด ํ๊ธํจ๊ณผ๊ฐ ๋์ 13๊ณณ์ ์ง์ญ์ ๋์์ฌ์ ์ ๋์ง์ญ์ผ๋ก ์
์ ํ์ฌ ์ฌ์ ์ ๋ณธ๊ฒฉ ์ฐฉ์ํ๊ณ ์๋ค. ํ์ฌ ์ฐ๋จ, ํญ๋ง, ์ญ์ธ๊ถ ์ ๋น ๋ฐ ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ ๋ฑ์ ํตํ ๊ณ ์ฉ๊ธฐ๋ฐ ์ฐฝ์ถ์
๋ชฉํ๋ก ํ๋ ๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ๊ณผ ์ํ๊ถ ๋จ์์ ์ํํ๊ฒฝ ๊ฐ์ , ๊ณจ๋ชฉ๊ฒฝ์ ์ด๋ฆฌ๊ธฐ ๋ฑ์ ๋ชฉํ๋ก ํ๋ ๊ทผ๋ฆฐ์ํํ์ผ
๋ก ์ ํ์ ๋๋์ด ๊ธ๋ ํ๋ฐ๊ธฐ์ ์ฌ์ ์ ์ฐฉ์ ํ ์์ ์ด๋ค.
์ ํ ์ง์์ฒด ๋์์ง์ญ ์ฌ์ ๋ด์ฉ
๋์๊ฒฝ์
๊ธฐ๋ฐํ
(2)
๋ถ์ฐ ๋๊ตฌ์ด๋ 1,2,3,6๋
(๋ถ์ฐ์ญ ์ผ๋)
๋ถ์ฐ ๋ถํญ-๋ถ์ฐ์ญ-์๋์ฌ์ ์ฐ๊ณํ ์ฐฝ์กฐ๊ฒฝ์
(1์ธ๊ธฐ์ , ๋ฒค์ฒ๊ธฐ์ ๋ฑ) ์ง๊ตฌ ์กฐ์ฑ
์ถฉ๋ถ ์ฒญ์ฃผ์์๋น๊ตฌ ๋ด๋ 1,2๋, ์ฐ์๋,
์ค์๋
ํ๊ณต์ฅ ๋ถ์ง(์ฐ์ด์ ์กฐ์ฐฝ)์ ํ์ฉํ
๊ณต์ยท๋ฌธํ์ฐ์ ์ง๊ตฌ
๊ทผ
๋ฆฐ
์ฌ
์
ํ
์ผ
๋ฐ
๊ท
๋ชจ
(6)
์์ธ ์ข ๋ก๊ตฌ ์ญ์ธยท์ฐฝ์ 1,2,3๋๋ดํ์ด ์ฌ์ ํด์ ์ง์ญ ์ฃผ๊ฑฐ์ง ์ฌ์์ฌ์ ,
๋ด์ ๊ณต์ฅ(๊ฐ๋ด์๊ณต์ ) ํน์ฑํ
๊ด์ฃผ ๋๊ตฌ์ถฉ์ฅ๋, ๋๋ช ๋, ์ฐ์1๋,
์ง์ฐ1๋
์์์๋ฌธํ์ ๋น(่์ ๋จ๋์ฒญ) ์ฃผ๋ณ
๊ตฌ๋์ฌ ์๊ถํ์ฑํ
์ ๋ถ ๊ตฐ์ฐ์ ์๋ช ๋, ํด์ ๋, ์ค์๋๊ตฐ์ฐ ๋ดํญ์ง๊ตฌ์ ์ฐ๊ณํ
๊ทผ๋์ญ์ฌ ๋ฌธํ์ง๊ตฌ ์กฐ์ฑ
์ ๋จ ๋ชฉํฌ์ ๋ชฉ์๋์ ๋ฌ์ฐ ์ฃผ๋ณ ๊ตฌ๋์ฌ ๊ณตํ๊ฐ ํ์ฉ
์์ ์ธ๋ง์ ์กฐ์ฑ
๊ฒฝ๋ถ ์์ฃผ์ ์์ฃผ 1,2๋40-50๋ ๋ ํ์ฑ๋ ๊ทผ๋์์ฅ(ํ์์์ฅ,
์ค์์์ฅ)๊ณผ ่ ์ฒ ๋์ญ์ฌ ์ฃผ๋ณ ์ฌ์
๊ฒฝ๋จ ์ฐฝ์์๋ง์ฐํฉํฌ๊ตฌ ๋์๋, ์ฑํธ๋,
์ค๋๋
๋ถ๋ฆผ์์ฅ, ์ฐฝ๋์์ ์ด ์ค์ฌ์ ๋ฌธํ์์
์ค์ฌ ๋์์ฌ์
์
๊ท
๋ชจ
(5)
๋๊ตฌ ๋จ๊ตฌ ๋๋ช 2ยท3ยท5๋๊ณต์ฐ์๊ทน์ฅ(100์ฌ๊ฐ) ๋ฐ์ง๊ฑฐ๋ฆฌ ์ฌ์์ ํตํ
๊ตฌ๋์ฌ ํ์ฑํ
๊ฐ์ ํ๋ฐฑ์ ํต๋ํ ์ฒ ๋์ญ์ฌ, ๊ตฌ ํ๊ด๋์์ ์ ์ฒด์ฑ์ ์ด๋ฆฐ
์๋์ ์ฌ์
์ถฉ๋จ ์ฒ์์ ๋๋จ๊ตฌ ์ค์๋, ๋ฌธ์ฑ๋๋น๊ฑด๋ฌผ์ ํ์ฉํ ์ฒญ๋ ๊ธฐ๋ฐ์์ค(๊ธฐ์์ฌ,
๋์๋ฆฌ๋ฐฉ, ์คํ๋์ค) ์กฐ์ฑ์ ํตํ ํ๋ ฅ์ฐฝ์ถ
์ถฉ๋จ ๊ณต์ฃผ์ ์ ์ง๋, ์คํ๋, ์ฅ๋ฃก๋๋ฐฑ์ ์๋์ ๋ฌธํ์ ์ฐ์ ํ์ฉํ ํนํ๊ฑฐ๋ฆฌ ์กฐ์ฑ,
์ฐ์ฑ์์ฅ ๋ฑ ์ ํต์์ฅ ํ์ฑํ
์ ๋จ ์์ฒ์ ํฅ๋, ์ค์๋๋ ธํ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ ์นํ๊ฒฝ๋ง์(์ฅ์๋ นํ, ๋น๋ฌผํ์ฉ ๋ฑ)
๋ง๋ค๊ธฐ, ์ํํ์ฒ, ๋ถ์์ฑํฐ ๋ณต์
[๋์์ฌ์์ ๋์ง์ญ ์ง์ ๋ฐ ์ถ์งํํฉ]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4323
[๋์์ฌ์์ ๋์ง์ญ ์ ๊ตญ ์์น๋]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
24HAUD
์์ธ์์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
๋์์ฌ์ ํ์ฑํ ๋ฐ ์ง์์ ๊ดํ ์กฐ๋ก(2015. 1. 2 ์ ์ ๋ฐ ์ํ)
์์ธ์๋ ใ๋์์ฌ์ ํ์ฑํ ๋ฐ ์ง์์ ๊ดํ ํน๋ณ๋ฒใ, ๊ฐ์ ๋ฒ ์ํ๋ น ๋ฐ ๊ด๊ณ ๋ฒ๋ น ๋ฑ์ ์กฐ๋ก๋ก ์ ํ๋๋ก
ํ ์ฌํญ์ ์๋งํ ์ถ์ง ์ง์๊ณผ ์ํ์ ํ์ํ ์ฌํญ์ ๊ท์ ํ๊ธฐ ์ํด 2015๋ 1์ 2์ผ๋ถ๋ก ์ ์ ๋ฐ ์ํํ๊ณ
์๋ค.
์ฃผ์๋ด์ฉ
โ ๋์์ฌ์ ๊ธฐ๋ณธ๋ฐฉํฅ ๋ฐ ๋ชฉํ (์ 2์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์์ํ ๊ตฌ์ฑใ์ด์ (์ 6์กฐ) : ๋์์ฌ์์์ํ๋ ์์ธํน๋ณ์ ๋์๊ณํ์์ํ์์ ๊ธฐ๋ฅ์ํ
โ ์ ๋ด์กฐ์ง์ ๊ตฌ์ฑใ์ด์ (์ 7์กฐ) : ์์ธํน๋ณ์ ํ์ ๊ธฐ๊ตฌ ์ค์น์กฐ๋ก์์ ๋ณ๋๊ท์
โ ์์ธ์ ๋์์ฌ์์ง์๊ธฐ๊ด์ ์ง์ ๋ฑ (์ 8์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์ง์์ผํฐ์ ์ค์น ๋ฑ (์ 9โผ11์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์ ๋ต๊ณํ์ ์๋ฆฝ (์ 12โผ15์กฐ)
โ. ๋์์ฌ์ํ์ฑํ๊ณํ์ ์๋ฆฝ (์ 16โผ19์กฐ)
โ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ํ ๋ฐ ์ง์ (์ 20โผ25์กฐ) : ์ฃผ๋ฏผํ์์ฒดใ์ฌ์ ์ถ์งํ์ํ ๊ตฌ์ฑ, ๊ณต๊ณต์ง์์กฐํญ
โ ๋์์ฌ์ ํน๋ณํ๊ณ์ ์ค์น (์ 26์กฐ)
โ ๊ฑด์ถ๊ท์ ์ ์ํ ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก (์ 27์กฐ) : ๊ฑดํ์จ ๋ฐ ์ฃผ์ฐจ์ฅ ์ค์น๊ธฐ์ค ์ํ
์ถ์ง์กฐ์ง ๊ฐํธ
์์ธ์๋ 2015๋ 1์ 1์ผ์๋ก ๋์์ฌ์๊ณผ ๊ด๋ จํด์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ฐ๋ฐ์ ๋์ด, ๊ฒฝ์ ยท์ฌํยท๋ฌธํยทํ๊ฒฝ ๋ฑ ํตํฉ์ ๊ด
์ ์์์ ์ง์๊ฐ๋ฅํ ๊ฐ๋ฐยท์ฌ์์ ์ถ์งํ๊ธฐ ์ํด ๋์๊ณํ๊ตญ๊ณผ ์ฃผํ์ ์ฑ ์ค์ ๋ถ์ฐ๋ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฅ์ ํตํฉ
ํด โ๋์์ฌ์๋ณธ๋ถโ๋ฅผ ์ ์คํ์๋ค.
๋์์ฌ์๋ณธ๋ถ๋ ํฐ ํ์์ ์ ์ฑ ๊ณผ ์ฌ์ ๊ธฐ๋ฅ์ ์ฐ๊ณ๋ฅผ ๊ฐํํ๊ธฐ ์ํด โ์ฌ์์ ์ฑ ๊ธฐํ๊ดโ๊ณผ โ์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์ ๊ธฐํ๊ดโ
์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋ฉฐ, โ์ฌ์์ ์ฑ ๊ธฐํ๊ดโ์ ์ญ์ธ๊ถ ๋ฑ ๋์ฌ์๊ถ ํ์ฑํ ์ํ โ๊ฒฝ์ ๊ธฐ๋ฐํ ๋์์ฌ์โ์ ์ถ์งํ๋ค. โ์ฃผ
๊ฑฐ์ฌ์ ๊ธฐํ๊ดโ์ โ์ฐฝ์ ยท์ญ์ธโ ๋ฑ ์ฃผ๋ฏผ์ฃผ๋์ โ๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ํ ์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์โ์ ์ ๋ดํ๊ฒ ๋๋ค.
๋์์ฌ์๋ณธ๋ถ
์ฌ์์ ์ฑ ๊ธฐํ๊ด ์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์ ๊ธฐํ๊ด
์ฌ
์
์
์ฑ
๊ณผ
๊ณต
๊ณต
๊ฐ
๋ฐ
์ผ
ํฐ
๊ณต
๊ณต
์ฌ
์
๊ณผ
๋
์
ํ
์ฑ
ํ
๊ณผ
์ญ์ฌ๋์ฌ์ฌ์ ๊ณผ
์ฃผ
๊ฑฐ
์ฌ
์
๊ณผ
์ฌ
์
ํ
๋ ฅ
๊ณผ
์ฃผ
๊ฑฐ
์ฌ
์
๊ณผ
์ฃผ
๊ฑฐ
ํ
๊ฒฝ
๊ฐ
์
๊ณผ
๋ ๋จ ๊ถ ๋ง ์ด ์ค ์ถ ์ง ๋จ
ํ๋ณต4๊ตฌ์ฌ์ ๋จ
[๊ฐ์ ์กฐ์ง๋]
[๊ธฐ์ ์กฐ์ง๋]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4325
์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์(์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ) ์ ์ฑ
๋ดํ์ดยท์ฌ๊ฐ๋ฐ ์์ต ๋ฐ ๆฐ๊ณต๊ณต๊ด๋ฆฌ ์ถ์ง
์์ธ์๋ ๊ทธ๋์ ๋ํ์ง์ญ ๊ฐ์ ์ ์ด์ ์ด ๋ง์ถฐ์ก๋ ๋ดํ์ดยท์ฌ๊ฐ๋ฐ์ ๋์ด, ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ ๋น์ ์ฃผ๋ณ ์ง์ญ์ ์ฌํยท
๊ฒฝ์ ์ํฉ์ ์ข ํฉ์ ์ผ๋ก ์ฐ๊ณํ ํตํฉ์ ๊ฐ๋ ์ ๋์์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์์ ํตํด 100๋ ํ์๋ ์์ธ์ ์ ์ฒด์ฑ์ด ์ ์ง๋
๋๋ก ์ด๋ ฅ์ ๊ธฐ์ธ์ด๊ฒ ๋ค๋ ๋ฏธ๋ ๋น์ ์ ๊ธฐ๋ณธ๋ฐฉํฅ์ ์ค์ ํ์๋ค. 2012๋ ๋ถํฐ ๋ดํ์ด ์์ต๋ฐฉ์์ ํตํด ์คํ
์กฐ์ฌ๋ฅผ ํ๊ณ ์ฃผ๋ฏผ ๋ป๋๋ก ๋ง์ ๊ตฌ์ญ์ด ์ถ์ง ๋๋ ํด์ ์ง๋ก๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฑ ์ฃผ๋ฏผ ๊ฐ๋ฑ ํด์์ ๋ ธ๋ ฅ ์ค์ผ๋ก
์ ๋น์ฌ์ ์ต์๊ธ ์ง์์ ํ๋(โ13๋ 150์ต โ '14๋ 350์ต)ํ๊ณ ๋ชจ๋ฒ์กฐํฉ ์ ์ ๋ฐ ํฌ๋ช ํ์ฝ์ ์ถ์งํ์ฌ ์
ํํ ์ฌ์ ์ถ์ง์ ์ํด ํยท์ฌ์ ์ ์ง์์ ๊ฐํํ๊ณ ์๋ค. ๋ํ ๋ดํ์ด, ํด์ ๊ตฌ์ญ ์ฃผ๋ฏผ ์ถ๊ฐ๋ถ๋ด ์๋ ํฉ๋ฆฌ์
๊ฒฝ๊ณ๋ฅผ ์กฐ์ ํ๊ณ , ๊ณต๊ณต๊ฑด์ถ๊ฐ ์ง์, ์ ์ฐจ๊ฐ์ํ ๋ง๋ จ, ์ด์ง๊ณํ ๋ณ๊ฒฝ ์ฉ์ญ๋น ์ง์, ํ์ํ ๊ธฐ๋ฐ์์ค ์ค์น๋น
์ฉ ์ง์ ๋ฑ ๋ดํ์ด ์ฌ์ ์ถ์ง๊ตฌ์ญ์ ์ง์์ ๊ฐํํ ์์ ์ด๋ค.
๊ณต์ ๋ง์์ ํตํ ๋ดํ์ด ๋์์ฌ์ ์ ํ์ฐ
1) ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ๊ด๋ฆฌ์ฌ์
์ฃผ๋ฏผ์ด ์ค์ฌ์ด ๋์ด ์๋ฐ์ ์์ง์ ์ฐธ์ฌ ์์ ๋ง์์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ , ์ฌํยท๋ฌธํ์ , ๊ฒฝ์ ์ ํ๊ฒฝ์ ์ข ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์
ํ์ฌ ์ง์์ ์ผ๋ก ์ด์ ๊ฐ ์ ์๋ ๊ณต๋์ฒด๋ฅผ ํ์ฑํ๋ ์ฌ์ ์ผ๋ก ใ๋์ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น๋ฒใ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ๊ณ
์๋ค. ๋ดํ์ดยท์ฌ๊ฐ๋ฐ ํด์ ์ง์ญ ์ฐ์ ์ถ์งํ๊ณ ์๋ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ๊ด๋ฆฌ์ฌ์ ์ 2014๋ ๋์ 12๊ฐ ๊ตฌ์ญ์๋ฃ๋ฅผ ๋ชฉํ
๋ก ์ถ์งํ์์ผ๋ฉฐ, ํ๋์กฐํฉ, ์ฌํ์ ๊ธฐ์ ์ค๋ฆฝ ๋ฑ ์ฃผ๋ฏผ์กฐ์ง์ ์ฒด๊ณํ๋ฅผ ์ง์ํ๊ณ ๊ณต๋์ฒด ํ์ฑํ ๊ธฐ๋ฐ์ ๋ง
๋ จํ๊ณ ์๋ค. ์ฃผํ๊ฐ๋ ํ์ฑํ๋ฅผ ํตํ ๊ณจ๋ชฉ ์๊ถ ์ด๋ฆฌ๊ธฐ, ํ์๊ณต๋ชจ์ ๋ฑ ์ฒญ๋ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ๊ณผ ์ฐ๊ณ, ๋ง์๊ด๋ฆฌ
์ผํฐ ์ค์นยท์ด์ ๋ฑ ์ฌํ์ ยท๊ฒฝ์ ์ ํตํฉ์ฌ์์ ์ํ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ์ ๋ ธ๋ ฅํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ๋ฒ์ฃ์๋ฐฉํ๊ฒฝ์ค๊ณ, ์ ์ฌ
์์๋์ง์ค์น ๋ฑ ๊ด๋ จ๋ถ์ ํ์ ํ๋๋ก ์นธ๋ง์ด ์๋ ํตํฉ์ฌ์์ ์ถ์งํ๊ณ ์๋ค.
[์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ๊ด๋ฆฌ์ฌ์ ์ถ์ง๋ฐฉํฅ]
โ ์ฌ์ ์ํ๋ฐฉ๋ฒ
- ์์ธ์ : ์ ๋น๊ธฐ๋ฐ์์ค ๋ฐ ๊ณต๋์ด์ฉ์์ค ์ค์น ๋ฐ ํ์ถฉ ๋ฑ
- ์ฃผ ๋ฏผ : ์ฃผํ ๋ณด์ ยท์ ๋นยท๊ฐ๋ ๋ฑ
โ ์ฌ์ ๋์์ง์ญ
- ์ ์ฉ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ, ์ 1์ข ์ผ๋ฐ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ ๋ฐ ์ 2์ข ์ผ๋ฐ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ ์ค ๋จ๋ ์ฃผํ ๋ฐ ๋ค์ธ๋ ์ฃผํ ๋ฑ์ด ๋ฐ์งํ ์ง
์ญ์ผ๋ก์ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋ณด์ ยท์ ๋นยท๊ฐ๋์ด ํ์ํ ์ง์ญ
- ใ๋์ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น๋ฒใ์ 4์กฐ์3์ ๋ฐ๋ผ ํด์ ๋ ์ ๋น๊ตฌ์ญ ๋ฐ ์ ๋น์์ ๊ตฌ์ญ
- ๊ธฐ์กด ๋จ๋ ์ฃผํ ์ฌ๊ฑด์ถ์ฌ์ ๋๋ ์ฃผํ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ํ ์ ๋น๊ตฌ์ญ์ ํ ์ง๋ฑ์์ ์์ 50%์ด์์ด ์ฃผ๊ฑฐ
ํ๊ฒฝ๊ด๋ฆฌ์ฌ์ ์ผ๋ก์ ์ ํ์ ๋์ํ๋ ์ง์ญ
- ใ๋์์ฌ์ ๋น ์ด์ง์ ์ํ ํน๋ณ๋ฒใ ์ 7์กฐ์ 2ํญ์ ๋ฐ๋ผ ์ฌ์ ๋น์ด์ง์ง๊ตฌ๊ฐ ํด์ ๋ ์ง์ญ ๋ฐ ๊ฐ์ ๋ฒ ์ 2
์กฐ์ 6ํธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์กด์น์ง์ญ
[์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์ ์ถ์ง์ ์ฐจ]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
26HAUD
2) ๊ฐ๋ก์ฃผํ์ ๋น์ฌ์
๊ฐ๋ก์ฃผํ์ ๋น์ฌ์ ์ โ12๋ ใ๋์ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น๋ฒใ ๊ฐ์ ์ ์๋กญ๊ฒ ๋์ ๋ ์ ๋น์ฌ์ ์ผ๋ก ๊ธฐ์กด ์ ์ธต์ฃผ๊ฑฐ์ง
์ ๋์ ์กฐ์ง ๋ฐ ๊ฐ๋ก๋ง์ ์ ์งํ๋ฉด์ ๋ ธํ๋ถ๋์ฃผ๊ฑฐ์ง์ ์ต๊ณ 7์ธต๊น์ง ๊ณต๋์ฃผํ์ ์ ์ถํ ์ ์๋ ์๊ท๋ชจ
์ ๋น์ฌ์ ์ด๋ค. โ12๋ 2์ ใ๋์ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น๋ฒใ ๊ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ก์ฃผํ์ ๋น์ฌ์ ์ด ๋์ ๋์์ผ๋, ์์น๊ตฌ ์
๋ด๋ถ์ ๋ถ์ฌ, ๋ฏธ๋ถ์ ์ฐ๋ ค ๋ฑ์ผ๋ก ์ฌ์ ์ถ์ง ์ค์ ์ด ๋ถ์งํจ์ ๋ฐ๋ผ ์ฌ์ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ํด ๊ณต๊ณต์ด ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก ์ง
์ํ๋ 4๋ ๊ณต๊ณต์ง์์ฑ ์ ๋ง๋ จํ์๋ค. 4๋ ๊ณต๊ณต์ง์์ ์ฑ ์ ์กฐํฉ์ค๋ฆฝยท์ต์์ง์ ๋ฑ ๊ณต๊ณต๊ด๋ฆฌ์ ๋ ์ ์ฉ, ๋ฏธ๋ถ
์์ฃผํ ๊ณต๊ณต ์๋์ฃผํ ๋งค์ , ์ฌ์ ๊ด๋ฆฌ ๋ฐ ๊ณต๋์ํ์๋ก SH๊ณต์ฌ ์ฐธ์ฌ์ถ์ง, 25๊ฐ ์์น๊ตฌ ์ ๋ฌด ์ ๋ด๋ถ์ ์ง์
๋ฐ ์ ๋ฌด์ฒ๋ฆฌ ๋งค๋ด์ผ ๋ฐฐํฌ ๋ฑ์ด๋ค.
๊ตฌ ๋ถ ๋ด ์ฉ
์ฌ์ ๋์
- ๋์ยท๊ตฐ๊ณํ์์ค ๋๋ก(๊ด์ฅ, ๊ณต์ ๋ฑ)๋ก ๋๋ฌ์ธ์ธ ๊ฐ๋ก๊ตฌ์ญ ์ค 1๋งใก ์ดํ
โ ํต๊ณผ๋๋ก(4m ์ดํ๋๋ก๋ ์ ์ธ)๊ฐ ์ค์น๋์ด ์์ง ์๋ํ ๊ฒ
- ๋ ธํ๋ถ๋๊ฑด์ถ๋ฌผ ์๊ฐ ์ ์ฒด์ 2/3์ด์, ๊ธฐ์กด์ฃผํ ํธ์ 20ํธ ์ด์
์ฌ์ ์ํ์ - ์กฐํฉ ๋๋ ์์ฅยท๊ตฐ์, ์ฃผํ๊ณต์ฌ ๋ฑ, ๊ฑด์ค์ ์ ๋ฑ๊ณผ ๊ณต๋์ํ(๋ฒ8์กฐ7ํญ)
์กฐํฉ์ค๋ฆฝ - ํ ์ง๋ฑ์์ ์ 80% ์ด์, ํ ์ง๋ฉด์ ์ 2/3์ด์(๋ฒ16์กฐ1ํญ)
์ฃผํ๊ณต๊ธ์กฐ๊ฑด - ๊ธฐ์กด ํธ์ ์ด์์ผ๋ก ๊ณต๊ธ, 7์ธต ์ดํ(๋ฒ4์กฐ์2 3ํญ, ์13์กฐ์3)
์ฃผํ๊ท๋ชจ, ๊ณต๊ธ - ์กฐํฉ์ 1์ธ 3์ฃผํ ์ดํ๋ก ๋ถ์(๋ฒ48์กฐ2ํญ7-๋ผ)
๊ฑด์ถ๊ท์ ์ํ - ๊ฑด์ถ์์ํ ์ฌ์๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ๋์ง์ ์กฐ๊ฒฝ๊ธฐ์ค, ๊ฑดํ์จ, ๋์ง์์ ๊ณต์ง(1/2),
๋๋ก์ฌ์ ๋์ด์ ํ(1/2), ๋ถ๋ยท๋ณต๋ฆฌ์์ค ์ค์น ๊ธฐ์ค ์ํ(๋ฒ42์กฐ, ์45์กฐ์2)
์ถ์ง์ ์ฐจ - ๊ธฐ๋ณธ๊ณํ ๋ฐ ์ ๋น๊ตฌ์ญ์ง์ ์ ์ฉ๋ฐฐ์ (๋ฒ2์กฐ์2)
- ์ถ์ง์์ํ ๊ตฌ์ฑ ์๋ต, ์กฐํฉ์ค๋ฆฝ์ธ๊ฐ ๋จ๊ณ๋ถํฐ ์์(๋ฒ13์กฐ2ํญ)
[๊ฐ๋ก์ฃผํ์ ๋น์ฌ์ ์ฃผ์๋ด์ฉ]
์์ธ๋ค์ด ๋์์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์ ์ถ์ง
์์ธ์๋ ๋ฌผ๋ฆฌ์ , ๊ฒฝ์ ์ , ์ฌํ์ ์ผ๋ก ์ต๋ณตํฉํ์ฌ ์ฌ์๋๋, ์ํต๊ณผ ๋ฐฐ๋ ค์ ์๋ฏผ๋์, ํตํฉ๊ณผ ๊ณต์ ์ ๋์์ฃผ
๊ฑฐ์ฌ์ ์ถ์ง์ ๋ชฉํ๋ก ํ๊ณ ์๋ค.
[์์ธ๋ค์ด ๋์์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์ ๋ชฉํ]
์ถ๊ณผ ํฐยท์ง์ญ์์ฐ ๋ณด์ ์ฌ์ ์ ์ํด ์ค์ํ ๋ฐฑ์ฌ๋ง์ ์ฃผ๊ฑฐ์ง ๋ณด์ ์ฌ์ ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ง ๋ณด์ ์ ํตํด ์ ์ธต์๋์ฃผํ
๊ฑด์ค, ๊ณต๋์ฒด ํ์ฑํ๋ฅผ ์ ๋ํ๊ณ ์๋ค. ์ญ์ฌ์ ์ํ๋ฌธํ๊ฐ ์กฐํ๋ ใ์ฑ๊ณฝ๋ง์ ๋ณด์ ยท๊ด๋ฆฌใ๋ฅผ ์ํ์ฌ ํ์๋์ฑ
๋ณต์ ๋ฑ ๊ด๋ จ์ฌ์ ๊ณผ ์ ํฉ์ฑ์ ์ ์งํ๋ ์ฑ๊ณฝ๋ง์ ๋ณด์ ๊ด๋ฆฌ ์ข ํฉ๊ณํ์ ์๋ฆฝํ๊ณ ๋จ๊ณ๋ณ๋ก ์ฌ์ ์ถ์ง(9๊ฐ๊ถ
์ญ 20์ฌ๊ฐ๋ง์) ํ ์์ ์ด๋ค.
์ฐฝ์ ยท์ญ์ธ ๋ดํ์ด ํด์ ์ง์ ๋ํด์๋ ์ฑ๊ณฝ ๋ฑ์ ํ์ฉํ ์ง์ญ๊ด๊ด์ฐ์ ๊ฐ๋ฐ, ์ง์ญ์ฌ์ ์ ์ญ์ฌ ํ๋ณด๋ฅผ ์ํ
์ ์์ฅ ๋ฑ์ ๊ฐ์คํ๊ณ ๋ด์ฌ์ฐ์ ๋ฑ ์ฐ์ ๊ฒฝ์๋ ฅ ๊ธฐ๋ฐ๊ตฌ์ถ ๋ฐ ๋ง์ ๊ณต๋์ฒด ํ์ฑ์ ์ํ ์ฃผ๋ฏผ์ฐธ์ฌ๋ฅผ ์ ๋ํ๊ณ
์๋ค. ๋ํ ๋์์๊ฐยท๋ํ๋ฌธ๋ก ์ผ๋๋ ๊ธฐ์กด ๊ณํ์ฌ์ ๋ฑ์ ๋ํ ๋ฉด๋ฐํ ๊ฒํ ยท์ง๋จ๊ณผ ํจ๊ป ๋ค์ํ ํ๋ก๊ทธ๋จ
๊ฐ๋ฐ์ง์, ์ฃผ๋ฏผ์ฐธ์ฌ ์ ๋ ๋ฑ์ ํตํด ์ฌํ์ ยท๊ฒฝ์ ์ ๊ฐ์ ๋ฐ ์์์ ์ฌ์์ด ๊ฐ๋ฅํ ๊ธฐ๋ฐ์ ๋ง๋ จํ๊ณ ์๋ค.
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4327
๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์
์์ ์ง์ญ/๊ณต์ ์ง์ญ ๋ฑ์ผ๋ก์ ํ ์ง์ ํจ์จ์ ์ด์ฉ๊ณผ ๋์ฌ ๋๋ ๋ถ๋์ฌ ๋ฑ ๋์๊ธฐ๋ฅ์ ํ๋ณต์ด ํ์ํ ์ง์ญ์
์ ๋์ํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ํํ๊ณ ์๋ ์ฌ์ ์ผ๋ก 2010๋ ใ2020 ๋์ยท์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น๊ธฐ๋ณธ๊ณํ(๋์ํ
๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์ ๋ถ๋ฌธ)์ ์๋ฆฝํ์ฌ ์ด์ํ๊ณ ์๋ค.
โ ๋ ์ฌ : 2001๋ ๋์ฌ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๊ธฐ๋ณธ๊ณํ์์ ์ ์๋ ์ง์ ๋์ ๋ฒ์์ ๊ณต๊ฐ์ ๋ฒ์์ ๊ณต๊ฐ์ ๋ฒ์ญ ์ ์ง
โ ์๋ฑํฌ : ๋์ฌํ ๋ดํ์ด์ง๊ตฌ๋ก ์ง์ ๋ ๋ฒ์๊ฐ ๊ธฐ์ ์ง์ ๋์๋ฒ์๊ฐ ์๋ก ์ผ์นํ๋ฏ๋ก ๊ธฐ์ ์ง์ ๋์๋ฒ์ ์ ์ง
โ ์ฒญ๋๋ฆฌ : ๊ธฐ์ ์ง์ ๋์๋ฒ์๋ฅผ ์ ์งํ๋ ์ฒญ๋๋ฆฌ์ญ ์ด๋ฉด๋ถ์ ๋๋ก๋ถ์ง๋ฅผ ์ ์ฒํ๊ณ , ํฅํ ๊ท ํ๋ฐ์ ์ด์ง์ง๊ตฌ
์ธ๋ถ์ฌ์ ์ํ๊ณํ(๊ฐ๋ฐ๊ธฐ๋ณธ๊ณํ)์ ๋ฐ๋ผ ์กฐ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ถ์ฌ
โ ๋งํฌ ยท ์ฉ์ฐ : ๊ธฐ์ ์ง์ ๋์๋ฒ์ ์ ์ง
โ ๊ท ํ๋ฐ์ ์ฌ์ ์ง๊ตฌ : ์์ธ์ ์ง์ญ๊ท ํ๋ฐ์ ์ง์์ ๊ดํ ์กฐ๋ก์ ์๊ฑฐํ์ฌ ์ง์ ๋ ๊ท ํ๋ฐ์ ์ด์ง์ง๊ตฌ์ ๋ดํ์ด
์ง๊ตฌ ์ค ์์ธ์๋๊ธฐ๋ณธ๊ณํ์ ๋์ฌยท๋ถ๋์ฌยท์ง์ญ์ค์ฌยท์ง๊ตฌ์ค์ฌ์ ํด๋นํ๋ ์ง์ญ์ ํฌํจ๋
์ด ์๋ ์ง๊ตฌ์ ๋ํด์๋ ๊ด๋ จ๋ถ์์ ํ์๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์ ์ ์ ์ฉํ ์ ์๋๋ก ํจ
[์์ธ์ ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์์ ๊ตฌ์ญ]
์ฌ์ ๋น ๊ณํ
ํ์ฌ ์์ธ์๋ ๊ธฐ์๋ฆฝ ๋ ใ2020 ๋์์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ ๋น๊ธฐ๋ณธ๊ณํ(๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์ ๋ถ๋ฌธ)ใ์ ๋ด์ฉ ๋ฐ ์ ๋น์ฌ์
์ถ์ง์คํ๋ฅผ ๋ถ์ํ์ฌ ๊ฐ์ ์ ์ ๋์ถํ๊ณ , ๊ทธ ๋์ ๋ณํ๋ ์ฌํ, ๋ฌธํ, ๊ฒฝ์ ์ ์ฌ๊ฑด ๋ฐ ์ ์ฑ ๋ฑ์ ๋ฐ์ํ๊ธฐ
์ํ์ฌ ์ฌ์ ๋น๊ณํ์ธ ์๋ฆฝ ์ค์ ์๋ค.
โ ์ฌ์ ๋น ์ฃผ์๋ด์ฉ
- 2020 ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น๊ธฐ๋ณธ๊ณํ ๊ฒํ
- ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ ๋น์ ์ ์, ์ข ํฉ์ ์ธ ๊ด๋ฆฌ๊ณํ ์๋ฆฝ
- ์ง์ญํน์ฑ์ ๊ณ ๋ คํ ๋ค์ํ ์ ๋น์ ํ ๋ฐ ์คํ๋ฐฉ์ ์ฐ๊ตฌ
- ๊ธฐํ ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์ ์ด์๊ด๋ จ ์ ๋๊ฐ์ ์ฐ๊ตฌ
[๋์ฌ๋ถ]
[๋งํฌ]
[์๋ฑํฌ]
[์ฒญ๋๋ฆฌ]
[์ฉ์ฐ]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
28HAUD
๊ตญ์ ๊ต๋ฅ๋ณตํฉ์ง๊ตฌ
์์ธ์๋ 2013๋ 9์โใ2030์์ธํ๋ใ์ ๋ฐํํ๊ณ , ์ญ์ฌ๋ฌธํ ๋์ฌ์ธ ํ์๋์ฑ, ๊ตญ์ ๊ธ์ต ๋์ฌ์ธ ์ฌ์๋ยท์
๋ฑํฌ์ ๋๋ถ์ด ์ผ์ฑ์ญ๊ณผ ์ ์ค์ข ํฉ์ด๋์ฅ ์ผ๋๋ฅผ ํฌํจํ ๊ฐ๋จ์ ๊ตญ์ ์ ๋ฌด ๋์ฌ์ผ๋ก ์ค์ ํ์๋ค. 2014๋ 4์
์๋ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ์ฒดํํ๋โใ์ฝ์์ค~์ ์ค์ด๋์ฅ ์ผ๋ ์ข ํฉ๋ฐ์ ๊ณํใ์ ํตํด ์ด ์ผ๋๋ฅผ 4๊ฐ์ง ํต์ฌ์ฐ์ (๊ตญ์ ์
๋ฌด, MICE, ์คํฌ์ธ , ๋ฌธํ ๋ฐ ์ํฐํ ์ธ๋จผํธ)์ด ์ตํฉ๋ โ๊ตญ์ ๊ต๋ฅ ๋ณตํฉ์ง๊ตฌโ๋ก ์กฐ์ฑํ ๊ณํ์ด๋ค.
โ๊ตญ์ ๊ต๋ฅ๋ณตํฉ์ง๊ตฌโ๋ ์์ธ์๊ฐ 2014๋ ๋ถํฐ 2023๋ ๊น์ง ์ฝ์์ค~์ ์ค์ข ํฉ์ด๋์ฅ ์ผ๋ 72๋งใก๋ฅผ ์์ธ์ ๋ฏธ
๋ ํต์ฌ๊ณต๊ฐ์ด์ ์ธ๊ณ์ ๋ช ์๋ก ์กฐ์ฑํ๋ ์ฌ์ ์ผ๋ก, ๊ตญ์ ์ ๋ฌด, MICE*, ์คํฌ์ธ , ๋ฌธํ ์ํฐํ ์ธ๋จผํธ์ 4๋ ๊ธฐ
๋ฅ์ ๋ด์ ๊ณํ์ด๋ค.
* MICE : ํ์(Meeting), ํฌ์๊ด๊ด(Incentive), ์ปจ๋ฒค์ (Convention), ์ ์ํ(Exhibition)์ ์์ด ๋จธ๋ฆฌ๊ธ์๋ฅผ ๋ด
์ฉ์ด๋ก ๋๊ท๋ชจ ๊ตญ์ ํ์๋ ์ ์ํ๊ฐ ๊ด๊ด๊ณผ ์ด์ฐ๋ฌ์ง ์ฐ์ ์ ๋งํจ
3๋ ์กฐ์ฑ๋ฐฉํฅ
โ ๊ตญ์ ์ ๋ฌด์ MICE ์ธํ๋ผ๋ฅผ ๊ฐํํ์ฌ ์์ธ์ ๊ตญ์ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ ๊ฒฌ์ธํ๋ ํต์ฌ๊ธฐ๋ฅ๊ณต๊ฐ์ ์กฐ์ฑ
โ ํ๊ฐ๊ณผ ํ์ฒ ์ค์ฌ์ ์ง์ญ์ ์ฐ๊ณ์ ๊ณต๊ฐ์ ํตํฉ์ผ๋ก ์ธ๊ณ์ ๋ช ์, ์๋ฏผ์ ์ํ ์ด๋ฆฐ ๊ณต๊ฐ์ ์กฐ์ฑ
โ ๊ตํต์ธํ๋ผ๋ฅผ ํ์ถฉํ์ฌ ๊ด์ญ์ , ์ง์ญ์ ๊ตํตํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ ํ๊ณ , ๋์ค๊ตํต ์ค์ฌ์ฒด๊ณ๋ฅผ ๊ตฌ์ถ
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4329
์์ธ ๋์์ฌ์ ์ข ํฉํ๋
์์ธ์๋ ๊ทธ๋์ ์๋์ ์๊ตฌ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค์ํ ํํ์ ๊ณต๊ฐ์ ์ฌ์์ด ์ด๋ฃจ์ด์ ธ ์์ง๋ง, ์ฌ๋์ด ์์ธ๋๊ณ ์์ธ
์ ์์ฐ๊ณผ ๋ฏธ๋์ธ๋๋ ๊ณ ๋ ค๋์ง ๋ชปํ ์ธก๋ฉด์ด ์๋ค๋ ๋ถ์์ ๋ฐํ์ผ์, ์ ์์ฅ์๋์ ๋ง๋ ์๋ก์ด ํจ๋ฌ๋ค์
์ ๋ฐ์ํ์ฌ โ์์ธ ๋์์ฌ์ ์ข ํฉํ๋โ์ ์๋ฆฝํ์๋ค.
์ด๋ฅผ ๋ฐ์ํ์ฌ ํฅํ ๋์์ฌ์์ ์ถ์ง ๋ชจ๋ธ์ด ๋ 27๊ฐ โ์์ธํ ๋์์ฌ์ ์ ๋ ์ง์ญโ์ ์ ์ ํ์์ผ๋ฉฐ, ์๋
์ด๋ค ์ง์ญ์ 1๋จ๊ณ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ง์ค์ถ์งํ๊ณ ์์ธ ์ ์ญ์ผ๋ก ์ ์ง์ ์ผ๋ก ํ๋ํ๋ค๋ ๊ณํ์ ์ ์ํ์
๋ค. ์ ์ ๋ 27๊ฐ ์ ๋์ง์ญ์๋ ๋ฏผ๊ฐํฌ์ ์ด์ง, ํตํฉ์ ๊ณํ์๋ฆฝ, ๊ณต๊ณต ์ธํ๋ผ ๊ตฌ์ถ ๋ฑ์ ์ํ ์ ํ ์์ฐ์ด
โ18๋ ๊น์ง ์ฐ์ ํฌ์๋๋ฉฐ, ์ง๊ธ๊น์ง์ฒ๋ผ ์ผ๋ฅ ์ ์ธ ์ ๋ฉด์ฒ ๊ฑฐ ๋ฐฉ์์ด ์๋๋ผ ๊ณํ๋ถํฐ ์คํ์ ์ด๋ฅด๋ ์ ๊ณผ์ ์
์ฃผ๋ฏผ์ด ์ฃผ์ถ์ด ๋์ด ๊ทธ ๊ณต๊ฐ๋ง์ ์ ์ฒด์ฑ์ ์ด๋ฆด ์ ์๋ ๋ง์ถคํ ์ ๋น๋ฐฉ์์ด ๋์ ๋ ์์ ์ด๋ค.
์๋ ์ง์ญ ํน์ฑ๊ณผ ์ง์๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ 27๊ฐ ์ ๋์ง์ญ์ ํฌ๊ฒ 4๊ฐ์ง ์ ํ์ผ๋ก ๊ตฌ๋ถํ์์ผ๋ฉฐ, ๊ณตํต์
์ธ ๋ฐฉํฅ์ฑ 5๊ฐ์ง๋ฅผ ์ ์ํ์๋ค.
์ ํ ์ฃผ์ ๋ด์ฉ
๊ณตํต์ ์ธ ๋ฐฉํฅ์ฑ
(5)
ยท ์ฌ๋์ด ์ค์ฌ์ด ๋๊ณ ์์ธ์ด ๊ฐ๋ ์ ์ฒด์ฑ ๊ณ ๋ ค
ยท ์ง์ญ์ ์ฐ์ ยท๊ฒฝ์ ยท์์ฐยท๋ฌธํยท์ญ์ฌ์์ ํน์ฑ์ ์กด์คํ๋ ๋ง์ถคํ ์ ๋น
ยท ๊ณํ๋ถํฐ ์คํ๊น์ง ์ ๊ณผ์ ์ ์ฃผ๋ฏผ๊ณผ ํจ๊ป ์ถ์ง
ยท ์ง์์ฑ ์๋ ๋๋ ฅ ํ์ฑ์ ์ฃผ๋ ฅ
ยท ์ง์ญ ํ๋ ฅ์ ์ด๋์ด๋ด๋ ๊ณต๊ณต์ ๋ง์ค๋ฌผ ์ฌ์ ์ ์ง์ค
์ ํดยท๋ํ ์ฐ์ ์ง์ญ
(3)
ยท ํ๋ ์ฑ์ฅ์ ๊ฒฌ์ธํ์ผ๋ ์ฐ์ ์ฌํธ๊ณผ์ ์์ ํ๋ ฅ์ด ์ ํ๋ผ ๊ธฐ์กด์ํ๊ณ๋ฅผ ์ ์งํ๋ฉด
์ ํ๋ก๋ชจ์์ด ํ์ํ ๊ณณ์ด ๋์
ยท ์ธ์ด์๊ฐ ์ผ๋, G-๋ฐธ๋ฆฌ, ์ฅ์ํ ์ค๊ณ ์ฐจ ๋งค๋งค๋จ์ง ์ผ๋
์ญ์ฌยท๋ฌธํ์ง์์ง์ญ
(7)
ยท ์ญ์ฌยท์์ฐ์์, ๊ทผยทํ๋์ฐ์ ์ ์ฐ์ ์ฌํ์ฉ์ด ๊ฐ๋ฅํ ์ง์ญ
ยท ์ธ์ข ๋๋ก ์ผ๋, ๋งํฌ์์ ๋น์ถ๊ธฐ์ง, ๋ ธ๋ค์ฌ, ๋จ์ฐ์์ฅ์๋ฝ, ๋น์ธ๋ฆฌ ๋ฐ์ ์, ๋์์
๊ฐยท๋ํ๋ฌธ๋ก, ๋์๋ฌธ ์ผ๋
์ ์ด์ฉยท์ ๊ฐ๋ฐ ์ค์ฌ์ง์ญ
(5)
ยท ๊ณผ๊ฑฐ ์ฒ ๋์ญ ๋ฑ ์ฑ์ฅ์ ๊ฒฌ์ธํ์ผ๋ ์ง์ญ๋ฐ์ ์ ํด์์ค๋ก ์ ๋ฝ๋ผ ์ง์ญ๋จ์ ์ ๊ทน๋ณต
ํ๋ฉด์ ์ค์ฌ์ง ๊ธฐ๋ฅ๊ฐํ ๋ฐฉ์ ๋ง๋ จ์ด ํ์ํ ๊ณณ
ยท ์์ธ์ญ, ์ฐฝ๋ยท์๊ณ, ์๋ MICE, ๊ด์ด๋์ญ, ์์ยท์์ ๋ฑ
๋ ธํ์ฃผ๊ฑฐ์ง ์ ์ฒด
ยท ๋ณดํธ์ ์ฒด๊ณ์ ยท๊ด๋ฆฌ์์คํ ๊ตฌ์ถ๊ณผ ํจ๊ป ์๋ก์ด ใํตํฉํ ์ฃผ๊ฑฐ์ง ์ฌ์๋ชจ๋ธใ์ ๋ฆฝ,
์๊ธํ ์ง์ญ๋ถํฐ ์ง์ค ์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง
ยท ์ฐฝ์ ยท์ญ์ธ, ๊ฐ๋ฆฌ๋ด, ์ฅ์๋ ๋ฑ ๋ดํ์ด ํด์ ์ง์ญ
ยท ์ฑ๊ณฝ๋ง์, ๋ฐฑ์ฌ๋ง์, ํด๋ฐฉ์ด, ๋ถํ์ฐ์ฃผ๋ณ, ์์ด, ์์ฌ1๋, ์ฑ์1ยท2๊ฐ๋, ์ ์ด, ์๋
4๋ ๋ฑ ์ง์ญํน์ฑ๊ด๋ฆฌ์ง์ญ 12๊ฐ์
[๋์์ฌ์์ ๋์ง์ญ ์ง์ ๋ฐ ์ฃผ์๋ด์ฉ]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
30HAUD
[์์ธํ ๋์์ฌ์ ์ ๋์ฌ์ ๋์์ง ์์น๋]
์ฐ๋ฒ ์ ํ ์ฌ ์ ๋ช ์ ์น
1 ์ ํดยท๋ํ์ฐ์ ์ง์ญ(3๊ฐ์) 624์ต์
์ธ์ด์๊ฐ ์ผ๋ ๋์ฌ์ฐ์ ์ฌํ์ฑํ์ธ์ด์๊ฐ ์ผ๋
(์ข ๋ก~์ด๋ก๋ ๊ณต์โผ์ฒญ๊ณยท๋๋ฆผ์๊ฐ)2 ์๋จ๊ถ ์ค๊ณต์ ์ง์ญ(G-Valley) ๊ตฌ๋ก๊ตฌ ์์ธ๋์งํธ์ฐ์ ๋จ์ง ์ผ๋3 ์ฅ์ํ ์ผ๋ ์๋์ฐจ์ฐ์ ์ฌ์ ์ฅํํ์ญ ์ผ๋4
์ญ์ฌยท๋ฌธํ์์ ํนํ์ง์ญ
(7๊ฐ์)2,560์ต์
์ธ์ข ๋๋ก ์ผ๋ ์ญ์ฌ๋ฌธํ ํนํ๊ณต๊ฐ ์กฐ์ฑ ์ค๊ตฌ ํํ๋ก1๊ฐ 60-6์ธ 2 ์ผ๋5 ๋งํฌ์์ ๋น์ถ๊ธฐ์ง ์นํ๊ฒฝ ๋ณตํฉ๊ณต๊ฐ ์กฐ์ฑ ๋งํฌ๊ตฌ ์ฑ์ฐ๋ ์ฐ53-1 ์ผ๋6 ์์ธ๊ณผ ํ๊ฐ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ๊ฟ๊พธ๋ ๋ ธ๋ค์ฌ ์กฐ์ฑ ์ฉ์ฐ๊ตฌ ์ด์ด๋ 302-6, 302-146 ์ผ๋ 7 ๋จ์ฐ ์์ฅ์๋ฝ ์ฌ์์ฌ์ ์ค๊ตฌ ์์ฅ๋ 4-1๋ฒ์ง ์ผ๋8 ๋น์ธ๋ฆฌ ๋ฌธํ์ฐฝ์๋ฐ์ ์ ์กฐ์ฑ ๋น์ธ๋ฆฌ ๋ฐ์ ์9 ๋์์๊ฐยท๋ํ๋ฌธ๋ก ์ฃผ๋ณ ์ฌ์ ์ข ๋ก๊ตฌ ๋์๋, ์ต์ ๋, ๊ถ๋๋ ๋ฑ ์ผ๋
10๋์๋ฌธ ์ญ์ฌ๋ฌธํ๊ณต์ ์กฐ์ฑ
(๊ฑด์ถ๋์์ฌ์๋ฐ๋ฌผ๊ด ๊ฑด๋ฆฝ ๋ฑ)์ข ๋ก๊ตฌ ๊ต๋จ๋ ์ ๋ฌธ๋ก2๊ฐ ์ผ๋
11์ ์ด์ฉยท์ ๊ฐ๋ฐ
์ค์ฌ์ง์ญ(5๊ฐ์)463์ต์
์์ธ์ญ ์ญ์ธ๊ถ ์ฃผ๋ณ ์ฌ์ ์์ธ์ญ ์ผ๋12 ์ฐฝ๋์๊ณ ์ผ๋ ์ ๊ฒฝ์ ์ค์ฌ์ง ์กฐ์ฑ ์ฐฝ๋์ฐจ๋๊ธฐ์ง ์ผ๋13 ์ฝ์์ค~์ ์ค์ด๋์ฅ ์ผ๋ ๊ตญ์ ๊ต๋ฅ๋ณตํฉ์ง๊ตฌ ์กฐ์ฑ ๊ฐ๋จ๊ตฌ ์ผ์ฑ๋ 167~์กํ๊ตฌ ์ ์ค๋ 10 ์ผ๋14 ๊ด์ด๋์ญ ์ญ์ธ๊ถ ์ฃผ๋ณ ์ฌ์ ๋ ธ์๊ตฌ ์๊ณ๋ 85-7 ์ผ์ 15 ์์DMCยท์์ ์๋ถ๊ถ ์ฐฝ์กฐ๊ฒฝ์ ๊ฑฐ์ ์ก์ฑ ์์์ญ ์ฃผ๋ณ
16
๋ ธํ์ฃผ๊ฑฐ์ง(12๊ฐ์)
1์กฐ 31์ต์
์ฑ๊ณฝ๋ง์ ๋ณด์ ยท๊ด๋ฆฌ(9๊ฐ๊ถ์ญ, 22๊ฐ ๋ง์) ์ดํยท์ถฉ์ , ์ผ์ , ์ฐฝ์ , ์ฑ๋ถ, ๋ช ๋ฅ, ๋ถ์,
ํ์ด, ๋ค์ฐ, ๊ดํฌ๊ถ์ญ17 ๋ฐฑ์ฌ๋ง์ ์ฃผ๊ฑฐ์ง ๋ณด์ ๋ ธ์๊ตฌ ์ค๊ณ๋ณธ๋ 30-3๋ฒ์ง ์ผ๋
18ํด๋ฐฉ์ด ์ง์ญํน์ฑ์ ๊ณ ๋ คํ ๋ง์ถคํ
๋์์ฌ์์ฉ์ฐ๊ตฌ ์ฉ์ฐ2๊ฐ๋ 11๋ฒ์ง ์ผ๋
19~23 ์์ธํ ๋์์ฌ์์๋ฒ์ฌ์ (5๊ฐ์)์์ฌ1๋, ์ฑ์1,2๊ฐ๋, ์ ์ด๋
์๋4๋, ์ฅ์๋24 ๋ถํ์ฐ ์ฃผ๋ณ ์ฃผ๊ฑฐ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋ถํ์ฐ ์ฃผ๋ณ(๋๋ด๊ตฌ, ๊ฐ๋ถ๊ตฌ)25 ์ญ์ฌ๋ฌธํ์ ๋ณด๊ณ ์์ด ์ฌ์ ์ข ๋ก๊ตฌ ํต์๋, ์ฅ์ธ๋, ์ ์ ๋, ์ฒด๋ถ๋26 ์ฐฝ์ โง์ญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ ๋์ง์ญ ์ข ๋ก๊ตฌ ์ฐฝ์ ๋, ์ญ์ธ๋27 G-Valley๋ฅผ ํ๋ ๋ง์! ๊ฐ๋ฆฌ๋ด ๊ตฌ๋ก๊ตฌ ๊ฐ๋ฆฌ๋ด๋ ์ผ๋
[์์ธํ ๋์์ฌ์ ์ ๋์ฌ์ ๋์์ง(27๊ฐ์)]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4331
์์ธ์ ๋์์ฌ์์ฌ๋ก
์ฑ๋ฏธ์ฐ ๋ง์๋ง๋ค๊ธฐ
์์ธ ๋งํฌ๊ตฌ ์ฑ์ฐ๋์ ์๋ ์ฑ๋ฏธ์ฐ์ด๋ผ๋ ์์ ์ฐ์๋ฝ์ ์๋ฆฌํ ๋ง์๋ก, ์ ๊ตญ ์ต์ด์ ๊ณต๋์ก์ํ๋์กฐํฉ ์ด
๋ฆฐ์ด์ง์ ์์์ผ๋ก ์ํํ๋์กฐํฉ, ์ฑ๋ฏธ์ฐํ๊ต(๋์ํ๊ต) ๋ฑ ์ฃผ๋ฏผ์ค์ค๋ก์ ํ์ผ๋ก ๋ค์ํ ๋ง์๊ณต๋์ฒด ํ๋
๋ฐ ๋ง์๊ธฐ์ ์ด์์ ํตํด โ๋์์์ ๋ง์๋ง๋ค๊ธฐโ๊ฐ ์ ์ฐฉํ ์ด์์ ์ธ ๋ง์์ด๋ค.
โ ์์น : ์์ธ์ ๋งํฌ๊ตฌ ์ฑ์ฐ๋ ์ผ๋
โ ์ฌ์ ๋ชฉ์ : ์ฃผ๋ฏผ์ด ์๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ค์ํ ๋ง์๊ธฐ์ ์ ํ์ฑํ์ฌ ์ง์์ ๋ง์ํ์ฑํ
โ ์ฌ์ ๋ด์ฉ : ๊ณต๋์ก์ํ๋์กฐํฉ ์ด๋ฆฐ์ด์ง, ๋๋ ์ํ, ์ฑ๋ฏธ์ฐํ๊ต(๋์ํ๊ต), ์ฑ๋ฏธ์ฐ๋ง์๊ทน์ฅ, ์ฑ๋ฏธ์ฐ๊ณต๋ฐฉ, ๋ค
์ํ ๋ง์๊ธฐ์ ๋ฐ ํ๋ก๊ทธ๋จ ์ด์ ๋ฑ
โ ์ด์์ฃผ์ฒด : ์ง์ญ ์ฃผ๋ฏผ ์ฃผ๋(์ฐธ์ฌ์ฃผ๋ฏผ์ ์ค์ฌ์ผ๋ก ๊ณต๋์ฒด ํ์ฑ)
โ ์์ฌ์
- ์ฃผ๋ฏผ์ค์ค๋ก ์๊ท๋ชจ ์ง๋จ์์ ์์ํ์ฌ ๋ง์๊ณต๋์ฒด๋ฅผ ํ์ฑ
- ๋ง์๊ธฐ์ ์ ํตํ ์ด์ค๋ฐ์ ๋ฐ ๊ณ ์ฉ์ฐฝ์ถ
- ๊ณต๋๊ธฐ๊ธ์ ํตํ ์์กฑ์ ๋ง์๊ณต๋์ฒด ์ด์
- ๋ฉํ ์ ์ง์์ ํตํ ๋ค์ํ ๋ง์๋ฌธํํ๋ก๊ทธ๋จ ์ฅ์ฐฉ์ผ๋ก ๋ง์๋ง๋ค๊ธฐ ํ๋
๋๋ ์ํ ๋ง์๊ณต๋ฐฉ
[๋ง์๊ธฐ์ ]
์ฑ๋ฏธ์ฐํ๊ต(๋์ํ๊ต) ๋ฐฉ๊ณผํ ์ด๋ฆฐ์ด์ง
[๋ง์ ๊ต์ก์์คํ ]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
32HAUD
๋ถ์ดํ์ฅ๋ง์
๋ถ์ดํ์ฅ๋ง์์ ์ฐ๋ฆฌ ๋ฏผ์กฑ์ ๊ณ ์ ํ ์ฃผ๊ฑฐ๋ฌธํ๋ฅผ ๊ฐ์งํ ๋ํ์ ์ธ ํ์ฅ๋ฐ์ง์ง์ญ์ผ๋ก, ๋๊ท๋ชจ ๊ฐ๋ฐ๋ฐ๋์ ์
ํด ํผ์๋์ด ๊ฐ๋ ๋ง์์ ์ฃผ๋ฏผ๊ณผ ์ ๋ฌธ๊ฐ ์ฐธ์ฌ๋ฅผ ํตํด ๋ณด์กดํ๊ณ ํ์ฉํ์ฌ โ๋์ฌ ์์ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฐ๋ฌผ๊ดโ์ผ๋ก ์๋ฆฌ
์ก์ ๋ฌธํ์ ์ญ์ฌ๊ฐ ๋น์ด๋ธ ๋ง์์ด๋ค.
โ ์์น : ์์ธ์ ์ข ๋ก๊ตฌ ๊ฐํ๋, ๊ณ๋, ์ผ์ฒญ๋, ์์๋ ์ผ๋
โ ์ฌ์ ๋ชฉ์ : ๋ฏผ์กฑ ๊ณ ์ ์ ์ฃผ๊ฑฐํน์ฑ์ธ ํ์ฅ์ ๋ณด์กดยท๊ฐ๋ยทํ์ฉ์ ํตํ ๋ง์๋ณด์กด๊ณผ ํ์ฑํ
โ ์ฌ์ ๋ด์ฉ : ๊ณต๊ณต์ฃผ๋ํ์ ํ์ฅ ๊ฐยท๋ณด์์ง์, ๊ธฐ์กด ํ์ฅ ๋งค์ ํ์ฉ, ํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ ๋น์ฌ์ (๊ณจ๋ชฉ๊ธธ ์ ๋น, ์ญ์ฌ๋ฌธํ
ํ๋ฐฉ๋ก ์กฐ์ฑ)
โ ์ด์์ฃผ์ฒด : ์ง์ญ์ฃผ๋ฏผ, ์๋ฏผ๋จ์ฒด ๋ฐ ์ ๋ฌธ๊ฐ, ์ค์ ๋ฐ ์ง๋ฐฉ์ ๋ถ
โ ์์ฌ์
- ๊ณต๊ณต์ฃผ๋์ ์ํ ๋ถ์ด๋ง์ ๊ฐ๊พธ๊ธฐ ์ ์ฑ ์ด ์์๋์์ผ๋, ์ถํ ์ฃผ๋ฏผ ๋ฐ ์ ๋ฌธ๊ฐ ์ฐธ์ฌ๋ฅผ ํตํด ๋์ฑ ๋ง์๊ฐ
๊พธ๊ธฐ์ ๋์ฐธํ์ฌ ํ์ฅ์ ๊ฐ๋ณ๋จ์์์ ๋ง์๋จ์์ ํ์ฑํ๋ก ๋ฐ์
- ๋ง์ ์ฝํ ์ธ ๋ฅผ ํ์ฉํ์ฌ ๊ด๊ด๋ช ์๋ก ์ ์งํ์์ผ๋ฉฐ, ๋ฌธํ์์ค, ์๋ฐ์์ค ๋ฐ ๋ค์ํ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ํตํด ์ผ
์์ ๋ง์๊ด๊ด์์ ํํผํ๊ณ ์ง์์ ์ธ ๋ง์์ ์ง
- ๊ณต๋๊ธฐ๊ธ์ ํตํ ์์กฑ์ ๋ง์๊ณต๋์ฒด ์ด์
- ๋ฉํ ์ ์ง์์ ํตํ ๋ค์ํ ๋ง์๋ฌธํํ๋ก๊ทธ๋จ ์ฅ์ฐฉ์ผ๋ก ๋ง์๋ง๋ค๊ธฐ ํ๋
๊ฐ๋ก์ ๋น์ฌ์ ์ฌ๋ก(๊ฐํ๋31๋ฒ์ง) ๋ถ์ด๋ฌธํ์ผํฐ
๋ถ์ด ๊ฒ์คํธํ์ฐ์ค ์ธ๊ตญ์ธ ์ ํต๋ฌธํ์ฒดํ
[ํ์ฅ ๋ฐ ๋ง์์ ์ฃผํ๊ฒฝ ๊ฐ์ ๋ฐ ๋ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4333
์ํ๊ตฌ ๋๊บผ๋นํ์ฐ์ง
์ํ๊ตฌ ์์ ๋ ธํํ ๋จ๋ ยท๋ค์ธ๋์ฃผํ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์ ์ด ์๋, ์ฃผํ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง์ฌ์ , ์ฃผํ์ ์ง๊ด๋ฆฌ์ฌ์ , ์ฃผ๋ฏผ์ง
์์ฃผ๊ฑฐ๋ณต์ง์ฌ์ ์ ํตํด ์พ์ ํ๊ณ ๋ฐ๋ปํ ๋ง์์ ๋ง๋ค์ด ๋๊ฐ๋ ์ฃผํ๊ฐ๋์ฌ์ ์ด๋ค.
ํญ๋ชฉ ์๋น์ค ๋ด์ฉ
๋ฌธ(์ฐฝ)๋ถ์ํ โ ๊ฒฝ์ฒฉ, ๋์ดํด๋ก์ , ๋์ด๋ก ๋ณด์ ๋ฑ
์๋ณ๊ธฐโ ์๋ณ๊ธฐ ์ฃผ์ ๋ฐฑ์๋ฉํธ ๊ฐ๋จํ ๋ณด์
โ ๋ฌผ ๋ด๋ฆผ ๋ฒํผ ๋ณด์ยท๊ต์ฒด ๋ฑ
์๋โ ์๋๊ผญ์ง ๋์ ์ ๋ณด์(ํจํน๊ตํ)
โ ์ธ๋ฉด๊ธฐ Uํธ๋ฉ ๋ฑ ๋ถํ๋ณด์ยท๊ต์ฒด ๋ฑ
์ฑํฌ๋ โ ๋ฌธ์ง ๋ฑ ๊ฒฝ์ฒฉ ๋ณด์ยท๊ต์ฒด
๋ฐฐ์๊ตฌ โ ํ์ฅ์ค, ๋ค์ฉ๋์ค ๋ฐฐ์๊ตฌ ๋งํ ์๋ฆฌ
๋ฐฐ์ ๊ธฐ๊ตฌโ ์ค์์น ๊ณ ์ (๊ต์ฒด), ์ฝ์ผํธ ๊ณ ์ (๊ต์ฒด)
โ ์ฃผํ๋ด๋ถ์ ์ ๊ธฐ์ ์ ๋ฆฌ, ์ฐ๊ฒฐ
์ ๋ฑ๋ถ์ํ โ ์ผ์๋ฑ์ ์ผ์ ๋ถ๋์ ๊ต์ฒด
๋ณด์ผ๋ฌ โ ๋ณด์ผ๋ฌ ์๋์ ๋ถ ๋ฐ ๊ฐ์ค ๋์ถ์ ๊ฒ
[๋๊บผ๋นํ์ฐ์ง ์ฃผํ๊ด๋ฆฌ์ฌ์ ]
โ ์ด๊ธฐ์ข์ ๋ง์๋ง๋ค๊ธฐ
- ์ ์๋์ธต ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ฌ์ , ๊ธฐํ๋ณํ์ ๋์ํ๋ ์ฃผํ์๋์ง์ง๋จ๊ณผ ํจ์จ๊ฐ์ , ๋ ธํ์ฃผํ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง, ์ผ๋ฐ
๊ฑด์ถ๋ฌผ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง๊ณผ ์๋์ง์ฑ๋ฅ๊ฐ์ , ์ง์ญ์ฌํ ๋คํธ์ํฌ๋ฅผ ํตํ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ๊ณผ ์ง์ญ๊ฒฝ์ ํ์ฑํ
- ์ง์ญ์กฐ์ฌ๋ฅผ ํตํ ํจ๊ป ๊ณต์ ํ ์ ์๋ ๋ง์ ์์ ๋ฐ๊ตด, ๋๋ค์ด์์ ํตํ ์ฃผ๋ฏผ์ฐธ์ฌํ ๋ง์๊ด๋ฆฌ, ์ด๊ธฐ์ข์
๋ง์๋ง๋ค๊ธฐ๋ฅผ ํตํ ์ง์ญ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
34HAUD
์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์ ๋์์ฌ์์ ์ฑ
์ฐฝ์์ ๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ ํ ์คํธ๋ฒ ๋
์ฐฝ์TB๋ 2006๋ ๊ตฌ) ๊ตญํ ํด์๋ถ ใ๊ฑด์ค๊ตํต R&D๋ก๋๋งตใ์ ์ํด, ๊ตญ๊ฐ์ ๋ฏธ๋ ์ ์ฑ์ฅ๋๋ ฅ์ฐ์ (VC-10)์
ํ๋๋ก ๋์์ฌ์์ด ์ฑํ๋๋ฉด์ ์ถ์ง๋์๋ค. ์ด ์ฌ์ ๊ธฐ๊ฐ์ 2006๋ 12์ 29์ผ๋ถํฐ 2014๋ 4์ 28์ผ๊น์ง์ด
๋ฉฐ, ์ง์ญ์๋ ฅํ ๋์์ฌ์์ ์ํ ์ ๋ฐ์ฐ๊ตฌ์ ํ ์คํธ๋ฒ ๋ ์ฌ์ ์ ํตํด ๋์์ฌ์์ ๊ด๋ จ๋ ์ ์ฑ ยท์ ๋ยทํ๊ฒฝยท์
๋์งยท๊ฑด์ค๊ธฐ์ ๋ฑ์ ์ ์ง๊ตญ ์์ค ์ด์์ผ๋ก ์ ๊ณ ์์ผ ๊ตญ๋ฏผ์ ์ถ์ ์ง ํฅ์์ ์ด๋ฐ์งํ๊ณ ์ ์ํ๋์๋ค.
2011๋ 4์์ ์ฐฝ์๋์์ฌ์์ง์์ผํฐ๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก ์๊ฐ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌ์ ๋ค์ํ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ถ์งํ์ฌ ์ง
์ญ์ ์์ฒด์ฌ์ ๊ณผ ๋์์ฌ์R&D๋ฅผ ์ํธ ์ฐ๊ณํ๊ณ , ์ง์ญ์๋ ฅํ ๋์์ฌ์๋ชจ๋ธ์ ์ ์ฉยท๊ฒ์ฆํจ์ผ๋ก์จ ๊ตญ๋ด ์ค์
์ ์ ํฉํ ๋์์ฌ์๋ชจ๋ธ์ ๋์ถํ์ฌ ๋์์ฌ์์ ์ ๊ตญ์ ํ๊ธํจ๊ณผ๋ฅผ ๋๋ชจํ๊ธฐ ์ํด ๋ ธ๋ ฅํ๊ณ ์๋ค.
๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ดํด์ ์ฃผ๋ฏผ ์ญ๋๊ฐํ๋ฅผ ์ํด ๋์์ฌ์ ์ฃผ๋ฏผ๋ํ์ ๊พธ์คํ ์งํํ์ฌ ์ฃผ๋ฏผ๋ฆฌ๋๋ฅผ ์์ฑํ๊ณ
๋์์ฌ์ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ฅผ ์ก์ฑํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ๋์์ฌ์ ์ฃผ๋ฏผ๋ํ์ ์ฐฝ์TB์์ ์ถ์ง ์ค์ธ ์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณใ์ด์ํ์ฌ
์ฃผ๋ฏผ์ฃผ๋ํ ์ฌ์์ฌ์ ์ ๊ตฌํ์ ํต์ฌ ์ญํ ์ ๋ด๋นํ๊ณ ์๋ค. ๋ํ์ฌ ์ฃผ๋ฏผ์ฃผ๋ํ ๋์์ฌ์์ ๋ฌธ์ ์ ์ํ์ฌ
๋์์ฌ์์ฌ์ ์ฐ๊ตฌ์ง๊ณผ ์ง์ญ์ฃผ๋ฏผ๋ค ๊ฐ์ ์ํต, ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ถ์ง ๊ณผ์ ์ ๋ํ ์๋ฃ ์ถ์ ์ ์ง์์ ์ผ๋ก
์งํํ๊ณ ์๋ค.
์ฐ๋ฒ ์ฌ ์ ์ฑ ๊ณผ ์ ์ฉ ๊ธฐ ๋ฒ
์๊ฐ์ง๊ตฌ
๋ถ๋ฆผ์์ฅ ์ฐฝ์๊ณต์์ด ์กฐ์ฑยท ์๊ฐํ์ฑํ์ ํ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
ยท ์ฐฝ์ ์๊ฐ ์ธํ๋ฒ ์ดํฐ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์ง์ญํํ ๋ฐํ ๋ฐ ์ ํต ยท ์ง์ญํํํ์ฉ ์๊ฐํ์ฑํ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์ํ๊ณต์ ํ๋ฆฌ๋ง์ผ ์ด์ ยท ์ฐฝ์ ์๊ฐ ์ธํ๋ฒ ์ดํฐ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์๊ฐ์ง๋ ๋ฐ ๋์งํธ ์ ๋ณด์์คํ ๊ตฌ์ถยท ์๊ฐ์ง๋ ๋ฐ ๋์งํธ ์ ๋ณด์์คํ ๊ตฌ์ถ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
ยท ์ง์ญ๋ฏธ๋์ด ๋ง์ผํ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
๊ทผ๋์ญ์ฌ๋ฌธํ์ ์ฐ ํ์ฉ ๋ธ๋๋ ๋ฐ
์คํ ๋ฆฌ ๊ฐ๋ฐยท ๊ทผ๋๋ฌธํ์ ์ฐํ์ฉ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์ ํต๋ช ๊ฐ ๋ฐ๊ตด ๋ฐ ์ธ์ฆ ยท ์ ํต๋ช ๊ฐ ๋ฐ๊ตด ๋ฐ ์ธ์ฆ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์ฐฝ๋ 250๋ ๊ณจ๋ชฉ ๋์์ธ ์ฌ์ ยท ์ฃผ๋ฏผ์ฃผ๋ํ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋์์ธ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌ
์ฃผ๊ฑฐ๋ณต์ง ์๋น์ค์ฐ์ ยท ์ง์๋ฆฌ ์ง์๊ธฐ๋ฒ
ยท ์ฃผ๋ฏผ๋ฐ์ฐฉํ ์ฃผ๊ฑฐ๋ณต์ง์๋น์ค ๊ธฐ๋ฐ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
ํํผ์ฐ์ ์ค์ฌ ๋ง์๊ธฐ์ ์ด์ยท ๋ง์๊ธฐ์ ์ด์์ ํตํ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
ยท ๋์๋์ ์ ํตํ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์คํ ๋ฆฌํ ๋ง์ ํตํ ํ ๋ง๊ฐ๋ก
์กฐ์ฑ์ฌ์
ยท ์ฃผ๋ฏผ์ฃผ๋ํ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋์์ธ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
ยท ์์ ๋งค๊ฐ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
[์ฐฝ์TB ์ฌ์ ์ฑ๊ณผ ๋ฐ ์ ์ฉ๊ธฐ๋ฒ]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4335
์ฐฝ์์ ๋์์ฌ์ ์ฃผ์์ฑ๊ณผ
[์๊ฐ์ง๊ตฌ ํตํ๋ ๋ณํ] [๋น ์ ํฌ ๊ฐ์]
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
36HAUD
์ ์ฃผ์ ๊ทผ๋ฆฐ์ฌ์ ํ ์คํธ๋ฒ ๋
์ ์ฃผTB๋ ๊ตฌ)๊ตญํ ํด์๋ถ(ํ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ)๋์์ฌ์R&D์ฌ์ ํ ์คํธ๋ฒ ๋ ์ ์น๊ธฐ๊ด ๊ณต๋ชจ๋ฅผ ํตํด 2010๋ 12์
28์ผ ์ ์ ๋์์ผ๋ฉฐ, ์ด ์ฌ์ ๊ธฐ๊ฐ์ 2011๋ 3์ 22์ผ๋ถํฐ 2013๋ 4์ 28์ผ๊น์ง ์ฝ 3๋ ์ผ๋ก ๋์์ฌ์R&D์ฐ
๊ตฌ(1~5์ฐจ๋ ๋)์ ์ฑ๊ณผ๋ฅผ ํตํฉยท์ ์ฉํ ์ ์๋ ๊ณํ์ ๊ตฌ์ํ๊ณ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฐ๋ ๋ค์ํ ๋์์ฌ์๊ธฐ๋ฒ
์ ํ์ฅ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์ฌ์์ฌ์ ์ ์ถ์งยท๊ฒ์ฆํ์ฌ ๊ธฐ์กด์ ๊ธฐ๋ฒ๋ค์ ๋ณด์ํ๊ณ , ์๋ก์ด ๊ธฐ๋ฒ์ ๋์ถํ์ฌ ๋์์ฌ
์๊ธฐ๋ฒ์ ์์ฑํ์๋ค.
์ ์ฃผTB์ด์๊ธฐ๊ฐ๋ด์ ์คํ๋ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ โ TB์ ์ญ์ ๋์์ผ๋ก ํ๋ ์ฌ์ (9๊ฐ) โก์๊ฐ์ง๊ตฌ๋ฅผ ๋์์ผ๋ก
ํ๋ ์ฌ์ (7๊ฐ) โข์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌ๋ฅผ ๋์์ผ๋ก ํ๋ ์ฌ์ (7๊ฐ)์ด๋ฉฐ, ์ด์ค ๋ น์๊ธฐ์ ์ ์ ์ฉํ ์ฌ์ (2๊ฐ)์ด ํฌํจ๋์ด
์์ผ๋ฉฐ, ํ๊ธํจ๊ณผ์ ์ง์์ฒด ๋ฐ ๊ด๋ จ๊ธฐ๊ด๊ณผ์ ์ฐ๊ณ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ฐฉ์์๊ธฐ๊ฐ ์์ดํ๊ฒ ์ถ์ง๋์๋ค. ํนํ, ์
์ฃผTB์ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง์ ์ฃผ๋ฏผ์กฐ์ง, ์ง์์ฒด, ์ง์ญ์ ์ ๊ด ๊ด๋ จ๊ธฐ๊ด ๋ฑ์ ๋คํธ์ํฌ๋ฅผ ํตํ ๋ค์ํ ์ดํด๊ด
๊ณ์์์ ํํธ๋์ฝ ํ์ฑ์ ํตํด ์ถ์งํ๋ ๊ฑฐ๋ฒ๋์ค ํํ๋ก ์ถ์ง๋์์ผ๋ฉฐ, ์ด์ ํ์ ์ ์ ์ฐจ, ์ฃผ๋ฏผ๊ณผ์ ์ํต
๋ฑ ์ค๊ฐ์ง์์กฐ์ง์ธ ๋์์ฌ์์ง์์ผํฐ๊ฐ ์ ๊ทน ์ง์ํ์๋ค.
์ฐ๋ฒ ์ฌ ์ ์ฑ ๊ณผ ์ ์ฉ ๊ธฐ ๋ฒ
์๊ฐ์ง๊ตฌ
์๊ฐ์ ํ์ฐฝ์
์ง์์ฌ์
ยท ์๊ฐ์ง๊ตฌ์ ์ค๊ฐ์ง์์กฐ์ง์ผ๋ก์ ๊ณต์ค์ํ, ์ฐฝ์ ์ง์, ์์ธ๋์์ญ๋
๊ฐํ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด์, ๋ง์ผํ ์ง์ ๋ฑ ์๊ฐ์ฃผ๋ฏผ๊ณผ ์๊ถ ๋ฐ์ ์ ์ง์ํ
๋ ์ฌ์
ยท โ์๊ฐ์ ํ์ฐฝ์ ์ง์์ผํฐโ๋น์๋ฆฌ๋จ์ฒด๋ฒ์ธ๋ฑ๋ก(2011.10)
ยท ์๊ฐ์ฃผ๋ฏผ ์ญ๋๊ฐํ ํ๋ก๊ทธ๋จ ์ด์(์ด 30ํ)
ยท ๋น์ ํฌ ์๋๊ณ์ฝ ์๋ฃ(1๊ฑด)
ยท ์ 11ํโํ์คํ์ผ ์๋ฌ์ค๋์ธ K-ํจ์ ๊ทธ๋๋โ๊ตญํ์์์ ์์
๋ ธ์ก์ฒ
๋ช ์ํ ์ฌ์
ยท ์ ์ฃผ์์ ๋ ธ์ก์ฒ ์ฃผ๋ณ ์กฐ์ฑ์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ์ฃผ๋ณ ์๊ถ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ด์ง
ํ ์ ์๋ ๋ฐฉ์์ ๋ชจ์
ยท ์ ์ฃผ์ ์ฐ๊ณ์ฌ์ ์ผ๋ก ๋ ธ์ก๊ด์ฅ ๋ฌด๋ ๋ฐ ์กฐํ๋ฌผ ์ค์น
ยท ๋ ธ์ก์ฒ๋ฌธํ๊ณต๋์ฒด ํ์ฌ ๊ฐ์ต
๋ง์ํ๋ณต๊ฑฐ๋ฆฌ์ฌ์
ยท ๋ ธ์ก์ฒ ์ฃผ๋ณ์ ์ญ์ฌ์๋ ์์์ ์ ํฌํจํ์ฌ ์ ๋ ดํ๊ณ ๋ค์ํ ์์์
์๊ฐํ๋ ํ ๋ง๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฅผ ์กฐ์ฑ
ยท ๋ง์ํ๋ณต๊ฑฐ๋ฆฌ ์ง์ ๋ฐ ์์ง์กฐํ๋ฌผ ์ค์น(์ ์ฃผ์ ํ์กฐ)
ยท ์ ์ฃผ์ ๋์ํ๋ ฅ์ฆ์ง์ง์ญ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ๋ง์ํ๋ณต์ง๋ ์ ์
๋ฐ ์ค์น, ํธ๋ฆญ์ํธ ์ค์น, ๋ฉ๋ด๊ฐ๋ฐ ์ค์
ํ๋ฌ๋ก์ฐ๊ณ
ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์
ยท ์ง์ฃผ์ค์ฌ์๊ฐ๊ฐ๋ฐ๊ธฐ๋ฒ ์ ์ฉ์ ํตํด ์๊ฐํ์ฑํ๋ฅผ ์ํ ์ ๋ต์ผ๋ก ์
์ฃผ์์ ํ๋ฌ๋ก์ ๊ฑท๊ณ ์ถ์ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ ๋ณดํ๋์ ์ ์ ์ ํ๋ ๊ณํ
ยท ์ฌ์ ์ถ์งํ์ํโ์ผํฐ๋ชฐโ๋ฐ์กฑ
๋น์ ํฌ์ฑ๋ฆฐ์ง์ฌ์
ยท ์๊ฐ์ง๊ตฌ๋ด์ ๋ฐ์ํ๋ ๊ณต์ค์ ํฌ์ ํ์ฉํ๊ณ ์ง์ํ๋ ์ฌ์
ยท ๊ณต์ค์ ํฌ ํ์ (90๊ฐ)
ยท ์ฐฝ์ ์๊ฐ์ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ ์ด์
[์ ์ฃผTB ์ฌ์ ์ฑ๊ณผ ๋ฐ ์ ์ฉ๊ธฐ๋ฒ]
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ
HAUDREPORT no.4337
์ฐ๋ฒ ์ฌ ์ ์ฑ ๊ณผ ์ ์ฉ ๊ธฐ ๋ฒ
์๊ฐ์ง๊ตฌ
ํ ๋ง๊ณจ๋ชฉ๊ธธ
์กฐ์ฑ์ฌ์
ยท ์ค์์์ฅ ์๊ถ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ํด ๊ธฐ์กด ์ฃผ์์๊ฐ ์ค์ฌ์ถ๊ณผ ์ฐ๊ณ๋ ๋ค์ํ
ํ ๋ง๋ก ๊ณจ๋ชฉ์๊ฐ๋ฅผ ํน์ฑํํ๋ ์ฌ์
ยท ์ ์ฃผ์ 2013๋ ๋์ํ๋ ฅ์ฆ์ง์ง์ญ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ๋ฌธํ๊ฑฐ๋ฆฌ์กฐ
์ฑ์ฌ์ , ๋ก๊ณจ๋ชฉํน์ฑํ์ฌ์ , ์์๊ณจ๋ชฉํน์ฑํ์ฌ์ , ์์ ๋ฌธํ๊ต๋ฅ๊ฑฐ์
์กฐ์ฑ์ฌ์ , ๋ฌธํ๊ณต๊ฐ์กฐ์ฑ์ฌ์ , ํ ๋ง๊ณจ๋ชฉ๊ธธ์กฐ์ฑ์ฌ์ ๋ฑ์ ์งํํ๊ณ ๊ณต
๊ฐ ๋ฐ ์กฐํ๋ฌผ, ๋ฒฝํ ๋ฑ ๊ณจ๋ชฉ๊ธธ์ ์ ๋น
ใ๊ทธ๋ฆฐ๋ฐ์คใ์ค์นยท
์ด์์ฌ์
ยท ์ฌ๋์๊ฐ ๊ทธ๋ฆฐ๋จ์ง์์คํ ์ ์ฉ์ ์ผํ์ผ๋ก ์์ํ๊ธฐ๋ฌผ ์ฒ๋ฆฌ ๋ฐ ์ฌ์
์์ํ๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ ํ์ฅ์ ๊ทธ๋ฆฐ๋ฐ์ค๋ฅผ ์ค์นยท์ด์
์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌ
์ปค๋ฎค๋ํฐ
ํค์น์ฌ์
ยท ์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ ํตํด ๋ฐ์ํ ํ ๋ฐญ์ด๋ ์ ํด๊ณต๊ฐ์ ์ด์ฉํ์ฌ ์
์ฌ๋ฃ๋ฅผ ๊ณต๊ธํ๊ณ ๋ง์๊ธฐ์ ์ ์ค๋ฆฝยท์ด์ํ์ฌ ์ฃผ๋ฏผ์ ์ผ์๋ฆฌ ๋ฐ ์๋
์ฐฝ์ถ
ยท ํ๋์กฐํฉ โ๋ ธ์ก๋ฐฅ๋๋ฌดโ ๋ง์๊ธฐ์ ์ ์ค๋ฆฝ(2013๋ 11์)ํ๊ณ ์ด์์ค
๋ง์๊ณต๋ถ๋ฐฉ
์ด์์ฌ์
ยท ๋ฉํ ๋ง์์คํ ์ ์ ์ฉํ์ฌ ์ง์ญ ๋ด ์ด๋ฆฐ์ด, ์ฒญ์๋ ์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ฅผ ํ์ฑ
ํ ์ด์ง
ยท ํ์ต์ง์ ํ๋ก๊ทธ๋จ ๊ฐ๋ฐ
ยท ๋งค์ฃผ ๊ณต๋ถ๋ฐฉ ์ด์
์ฃผ๋ฏผ์๋ ฅํ๊ฒฝ
๊ด๋ฆฌ์ฌ์
ยท ์ฃผ๊ฑฐ์ง๋ด ๋ฐฉ์น๋ ๊ณณ์ด๋ ์ ํดํ๊ฒฝ์์๋ฅผ ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ง์ ์ฒญ์ํ๊ณ ๊ฐ์
ํ๋ ์ฌ์
ยท ์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌ ๋๋คํ์ํ โ์ด์ธ๋ชจ์(์1ํ ์ ๊ธฐ๋ชจ์)โ์ฃผ๋ ฅ ํ๋์ผ๋ก ๊ตฌ์ถ
ยท ๋ง์ ๋์ฒญ์, ํ์ด ๊ฐ๊พธ๊ธฐ, ๋ด์ฅ ํ์ธํ ์ค์
์ปค๋ฎค๋ํฐ
๊ฐ๋ก์ ๋น์ฌ์
ยท ๊ฐ๋ก๋ณ์ ๋ น์ง์จ์ ํฅ์ํ๊ณ ์ฃผ์ฐจ๊ณต๊ฐํ๋ณด, ์์ ํ ๋ณดํ๊ณต๊ฐ์ ์กฐ์ฑ
ํ๊ธฐ ์ํ ์ฌ์
ยท ์ฃผ๋ฏผํ์ตํ ๋ฐ ์ฃผ๋ฏผํ์๋ฅผ ํตํด ๊ฐ๋ก์ ๋น์ ๋ํ ์ค๊ณ์ ๋์ถ
ยท 1,2์ฐจ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ๊ฐ๋ก์ ๋น ์ค์
ํ๊ฐ์ฒ ๊ฑฐ ๋ฐ
๋์๋์ ์ฌ์
ยท ์ฃผ๊ฑฐ์ง๊ตฌ ๊ฒฝ๊ด์ ์ ํดํ๋ ๋น์ด์๊ฑฐ๋ ๋ฐฉ์น๋ ๊ณต๊ฐยทํ๊ฐ๋ฅผ ์ฒ ๊ฑฐํ์ฌ
๋ง์์ ์, ๊ณต๋ํ ๋ฐญ๊ณผ ์ฐ๊ณํ๋ ์ด์ฒด์ ์ฌ์์ ํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ฌ์
ยท ์๋ฌผ์์๋ฐ ๊ต์ก์ค์
ยท ํ๊ฐ 4๊ฐ์ ์ฒ ๊ฑฐ ๋ฐ ๋ง์๊ณต๋๊ณต๊ฐ ํ์ฑ
์ฃผ๋ฏผ๊ณต๋ฐฉ์ฌ์
ยท ํ๊ฐ๋ฅผ ์ฒ ๊ฑฐํ์ฌ ์์ฑ๋ ๋ง์๊ณต๋๊ณต๊ฐ์ ๊ฝ์ ์ฌ๋ฐฐํ๊ณ ์ด๋ฅผ ๊ฐ๊ณตํ
๊ณ ํ์ฉํ์ฌ ๊ณต์ํ ์ ์
ยท ์ฃผ๋ฏผ๊ต์ก์ค์ ๋ฐ ์๊ฐ์ง๊ตฌ ํ๋ฆฌ๋ง์ผ์ ์ถํํ์ฌ ์์ต์ฐฝ์ถ
ยท โ๋ ธ์ก๊ฝ๋๋ฌดโ๋ง์๊ธฐ์ ์ค๋ฆฝ ์ค๋น์ค
์ง์๋ฆฌ ์ง์
ใํดํผํ์ฐ์คํ๋ฌ์คใ
์ฌ์
ยท ๋ ธํ๋ ์ฃผํ์ ์ง์๋ฆฌ๋จ๊ณ๋ฅผ ๊ตฌ๋ถํ์ฌ ์ฃผ๋ฏผ ์ค์ค๋ก๊ฐ ํด๊ฒฐํ ์ ์๋
๊ฒ์ ์ฃผ๋ฏผ์ญ๋๊ฐํ์ฌ์ ๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ์ค์ํ๊ฑฐ๋ ์ฌ๋ฅ๊ธฐ๋ถ๋ ํ์์ด
๊ฐ๋ ์ ํตํด ๋ค์ํ ์ง์๋ฆฌ์ง์ ์ํ
ยท ์ง์๋ฆฌ ๊ต์ก์ค์
ยท ์ง์๋ฆฌ 1๊ฐ์
ยท ๋จ์ ๋ด๋ถ ์๋ฆฌ 7๊ฐ์
[์ ์ฃผTB ์ฌ์ ์ฑ๊ณผ ๋ฐ ์ ์ฉ๊ธฐ๋ฒ]
2015. 10. HAUDREPORT no.43
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
โช ๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก
โช ๋์์ฌ์์ ์ฌ๋ก ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
โช ์ฃผ์ฒด ๋ฐ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ
โช ์ ํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ ์ง๊ตญ์ ๋์ฌ์ฌ์์ฌ๋ก
Main Theme Urban Regeneration Case
Analysis and Implications
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4341
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก
๋ค์์ ๋๋์์ ๋ฌด๋ถ๋ณํ ๊ต์ธํ, ๊ตฌ์๊ฐ์ง ๋ฐ ๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ๋ ธํํ, ์์ ๊ธฐ๋ฅ์ ์ ํด๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ๊ณ ๋๋ถ์ด ์ง
์ญ ์ปค๋ฎค๋ํฐ์ ์ฐ๊ณํ ๋์ฌ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ถ๊ตฌํ๋ ์ ๋ฝ, ๋ฏธ๊ตญ, ์ผ๋ณธ์ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก์, ๊ธ์ํ ๋์ใป๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ
์ ๋ณด์ด๊ณ ์๋ ์ค๊ตญ์ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก์ด๋ค.
๋ฐ๋ ํ ์ฆ๊ฒ์ดํธ์จ์ด ์ฌ์์ฌ์
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ํ ์ฆ์์คํ์ด๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ๋ผ ์ฝ 66km์ ๋ฌํ๋ ์ง์ญ
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 1์ฒใข / 3๊ฐ์ ๊ด์ญ์ง์ญ๊ณผ 16๊ฐ ์ง๋ฐฉ์ ๋ถ๋ก ๊ตฌ์ฑ
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ 1960๋ ๋๋ถํฐ ์๋ณ ๋์๊ณต๊ฐ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐํ๋ ค๋ ์์ง์์ด ์ผ์ด๋ฌ๊ณ , ์๊ตญ ์ ๋ถ๋ 1979๋ ๋์๊ฐ๋ฐ๊ณต์ฌ, ๋
์์ฌ์ํ์ฌ ๋ฑ์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋ ๊ธฐ๊ตฌ์ ์ํฐ์ฑ๋ฆฐ์ง๋ณด์กฐ๊ธ์ ๋, ํตํฉ์ฌ์์์ฐ ๋ฑ์ ์ง์์ ๋๋ฅผ ํตํด ๋ณธ๊ฒฉ์
์ผ๋ก ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง
โ ์ด๋ฌํ ๋ฐฐ๊ฒฝํ์ 2007๋ 11์ โํ ์ฆ๊ฒ์ดํธ์จ์ด ํฌ๋ผโ์ ํตํด ์ ๋ฝ์์ ๊ฐ์ฅ ๊ท๋ชจ๊ฐ ํฐ ๊ด์ญ๊ถ ์ฌ์์ฌ์ ์ด
์ ์๋ณ ๋์๊ณต๊ฐ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ธ ใํ ์ฆ๊ฒ์ดํธ์จ์ด ์ถ์ง๊ณํใ์ ๋ฐํ
โ ํ ์ฆ๊ฐ ํ๋ฅ์ง์ญ์ ์ฑ์ฅ์ฃผ๋์ง์ญ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฐํจ์ผ๋ก์จ ๋ฐ๋์์ ๋จ๋๋ถ์ง์ญ์์์ ๊ฐ๋ฐ์์๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๊ณ ๋
์ฌ๋ถ ์ ํด์ง์ญ์ ํ์ฑํ ์ํค๋ ค๋ ๋ชฉ์ ์ ์ง๋
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ๊ธฐ์กด์ ์ฌ์์ฌ์ ์ด ํน์ ์ง์ญ์ด๋ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์์ ๋์์ผ๋ก ํ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ฌ์์ ์น์คํ๋ค๋ฉด, ํ ์ฆ๊ฒ์ดํธ์จ์ด ์ฌ
์์ฌ์ ์ ๋จ์ํ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๋์ํ๊ฒฝ๊ฐ์ ์ฌ์ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๋ณต์ง์์ค ํ์ถฉ, ์๋์ฃผํ ๊ณต๊ธ, ์ง์ญ์ฌํ ์ปค๋ฎค๋ํฐ
ํ์ฑ, ๊ธฐํ๋ณํ ๋์ ์์ฝ์ง์ญ ๊ฐ๋ฐ ๋ฑ ์ฌํ์ , ๊ฒฝ์ ์ , ๋ฌธํ์ ์ธก๋ฉด์ ๊ณ ๋ คํ ๋ค์ํ ์ฌ์ ์ ๊ณํ์ ํฌํจ
ํจ์ผ๋ก์จ ๋์์ง์ญ์ ๋ํ ํตํฉ์ ์ ๊ทผ์ ์๋
โ ์ฌ์์ฌ์ ์๋ ์ด 900์ต ํ์ด๋์ ์ ๋ถ์์ฐ์ด ํฌ์ ๋ ๊ณํ์ด๋ฉฐ, 2016๋ ๊น์ง ์ ๊ท์ฃผํ ๋ฐ ์์ ์ง๊ตฌ ์กฐ์ฑ์
๋๊ท๋ชจ ๋ฏผ๊ฐ์๋ณธ์ด ํฌ์๋ ์์
โ ํ ์ฆ๊ฐ๋ณ ๋ฌธํยท์์ ์์ค, ๋ฐ๋ ๋์ ๋
- ๋ฐ๋ ๋์์ด๋ผ๋ ์ด๋ฒคํธ ์ข ๋ฃ ํ ์ด์ ํ ์ ์ง์ ์์ค์ ํ์ฉ๋ถ์ง ๋ฑ์ผ๋ก ํ์ฅํ์์ผ๋, 2005๋ 5์ ํด๋ํฐ
์ ์ฒด๊ฐ ๋งค์ํ์ฌ โThe O2'๋ก ๋ช ๋ช ํ๊ณ ๊ณต์ฐ์ฅ, ๋ฎค์งํด๋ฝ, ๊ทน์ฅ, ์ ์๊ณต๊ฐ ๋ฐ ๋ ์คํ ๋ ๋ฑ ์ข ํฉ๋ฌธํยท์์ ์
์ค๋ก ํ๋ฐ๊ฟ
Main Theme :
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
42HAUD
โ ํ ์ฆ๊ฐ๋ณ ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ, ๋ฐ๋ ๋์ ๋น๋ฆฌ์ง
- ๊ทธ๋ฆฌ๋์น ๋ด ๊ณผ๊ฑฐ ๊ฐ์ค๊ณต๊ธ ์คํํ๊ณต์ ๋จ์ง๋ฅผ ์ฌํ์ฉํ์ฌ ๋ค์ํ ์๋๊ณ์ธต์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋ ํ๋์ ์๋ณ ์ฃผ
๊ฑฐ์ง์ญ์ ์กฐ์ฑ
- ๊ธฐ์กด ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ ์๋์ง์ฌ์ฉ๋์ 80%๋ฅผ ์ ๊ฐํ๋ค๋ ๋ชฉํ๋ก ์๋์ง์ ์ฝํ ๊ฑด์ถ๋ฌผ ์ค๊ณ์ ์ ์ฌ์์๋์ง์
์ ๊ทน ํ์ฉ
โ ํ ์ฆ๊ฐ๋ณ ๋ก์ ๋น ํ ๋ฆฌ์ ๋ํฌ
- ์ฌ์์ฌ์ ์ ์ผํ์ผ๋ก ๋ํฌ ๋ถ์ชฝ Royal Victoria Dock Bridge ์ ์๋ณ์๋ ExCel Exhibition Centre๋ฅผ ๊ฑด
์คํด ํด๋ง๋ค ๋ฐ๋๋ณดํธ์ผ ๋ฑ ๊ตญ์ ํ์ฌ์ฅ์ผ๋ก ํ์ฉํ๊ณ ์๊ณ , ๋จ์ชฝ์๋ ์์ , ๋ ์ , ์ ๋ฌด, ์ฃผ๊ฑฐ ๊ธฐ๋ฅ์ด ๋ณต
ํฉ๋ ๋ธ๋ฆฌํ๋์๋น๋ฆฌ์ง(Britannia Village)๋ฅผ ์กฐ์ฑ
โ ํ ์ฆ๊ฐ๋ณ ํ ์ฆ๋ฒ ๋ฆฌ์ดํํฌ
- ๊ณผ๊ฑฐ ํํ, ์ผ์, ๋ณ๊ธฐ๊ณต์ฅ ๋ฑ์ด ์ ์งํ ๊ณต์ ๋จ์ง๋ฅผ ์ด 8๋ง9์ฒใก ๊ท๋ชจ์ ๊ณต์์ผ๋ก ์กฐ์ฑ
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ ๋ฐ ์์ฌ์
โ ์ต๋ ๊ท๋ชจ์ ํญ๊ตฌ์ ์ ๋ฌด์ง๊ตฌ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐ๋จ์ง, ์ญ์ฌ ๋ฐ ๋ฐฐํ์ฃผ๊ฑฐ์ง, ๋ํ์ํฐํ ์ธ๋จผํธ ๋ณตํฉ์์ค ๋ฑ์ ์กฐ์ฑํ
์ฌ ๋ฐ๋๊ถ์ ๊ตญ์ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ ๊ฐํ
โ ๋๋ถ์ด ์ํ์ง์ญ์ ๋ณดํธํ๊ณ ํ์๋ฐฐ์ถ๋์ ๊ฐ์์์ผ ์ง์๊ฐ๋ฅํ ์ ํ์ ๋ น์๋์๋ฅผ ๊ฑด์คํ๊ณ , ์ฐ์ ์ก์ฑ
๋ฐ ๊ด๋ จ ๊ธฐ์ ๊ต์ก๊ธฐ๊ด์ ์ ์นํ์ฌ ์ฐ์ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ ํ๋ณด
โ ๋ฐ๋์ง์ญ ๋์์ฌ์ํ๋ก์ ํธ ์ถ์ง์ ํํ์ญํ ์ ํจ์ผ๋ก์จ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ๋ํ ๋ฏผ๊ฐ์ ๊ด์ฌ๊ณผ ํฌ์๋ฅผ ์
๋ํ๋๋ฐ ๊ธฐ์ฌ
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4343
๋ฐ๋ ํน์คํฌ๋ก์ค(King's Cross) ์ฌ์์ฌ์
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋ฐ๋ ์ค์ฌ๋ถ ์์น
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 74๋งใก
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ ๋ฐ๋์ ์ด์ก ์ค์ฌ์ง์ญ์ธ King's Cross๋ 2006๋ ๋ถํฐ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์ ์ถ์ง
โ ์ฑ์ฅ์ ์๋๋ ฅ : ์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก ๊ธฐ์ฐจ์ญ์ ์ง์ญ ์ฑ์ฅ๋๋ ฅ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ
- ์์ ๋ง์ ์ด์๋ ์ด๊ณณ์ 30๋ถ ์์ ๋ฐ๋ ์ด๋์์๋ ์ง ๋๋ฌ ๊ฐ๋ฅํ ์ง์ญ์ผ๋ก ์ฑ์ฅ
โ ๊ณต๊ณต์์ญ์์์ ๊ฐ๋ฐ๋ก ์ญ์ฃผ๋ณ ๋ถ์ง ํ์ฉ ๊ฐ๋ฅ
- ๋ณดํต ์๊ตญ์ ๊ฐ๋ฐ์ ํฅํ ๋ฏธ๋์ ๊ฐ๋ฐ์ ๋ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋จ๊ฒจ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ญ์ฃผ๋ณ ๊ฐ๋ฐ์ด ์ฝ์ง ์์ผ๋ ํน
์คํฌ๋ก์ค ์ญ์ธ๊ถ ๊ฐ๋ฐ์ ๊ณต๊ณต์์ญ ์ฐจ์์์ ๊ฐ๋ฐ์ด ๋์ด ์์ ์ ์ผ๋ก ์งํ๋๊ณ ์ถ์ง๋ ์ฌ๋ก
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ง์ญํน์ง : ๋ฐ๋์์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ๊ธ๋ณํ๋ ๋ฐ๋ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ์ค ํ๋
โ ๋น ๋ฅธ ์ฌ์์ฌ์ ์๋ : ๊ฐ๋ฐ์ ๊ท๋ชจ๊ฐ ์๊ณ , ์ ๋ถ์ ์ง์์ผ๋ก ์ฌ์ ๊ณผ์ ์ ๊ฐ์ํ ํ์ฌ ์์ํ๊ฒ ํต๊ณผ, ๊ณต๊ณต
์ด ๊ฐ๋ฐ์ง์
โ ์ง์ญ ์ฃผ๋ณ์ ์ญ์ฌ๋ฌธํ์์ค์ ๋ณด์กดํ์ฌ ์๋ก์ด ์ง๊ตฌโ๊ฑด์ถ๊ณผ ์กฐํ
โ ๋์๊ธฐ๋ณธ๊ณํ์ ๋ฐฉ์นจ ์ค์ : ๊ณ ๋ฐ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ ์ถ์ง
- ์ฌ์ ์ด๋ : ์ญ์ธ๊ถ ๊ณ ๋ฐ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ์ ํตํด ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๋๊ฐ๋ฐ์ ๋ฐฉ์งํ๊ธฐ ์ํด ์ฌ์ ์ถ์ง
- ํ์ฉ ์ฉ์ ๋ฅ : 500% (๊ธฐ๋ณธ ์ง์นจ ์กด์ฌ)
- ๊ทธ๋ฌ๋ ์ค์ ๋ก ์ฌ์ ์ถ์ง์ 500%๊ฐ ๋์ง ๋ชปํ๋ ์ด์ ๋ ํ์คํฑ ๊ณต์ ๋ฑ ์ฃผ๋ณ๋ถ ์กฐ๋ง๊ถ ์ ํ์ ์ํด 17
์ธต ์ด์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ์ ํ์ฉํ์ง ๋ชปํจ
โ 15~20๋ ๊ฐ์ ์ฅ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ฑธ์น ์ฌ์์ฌ์ ์ผ๋ก ์์ฅ์์์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ ํ ๊ณต๊ธ, ๊ฑด์คํ๊ธฐ ์ํด ์ ์ฐํ ์ง์นจ์ผ
๋ก ๋์
โ ์ฉ๋ : ์ ๋ฌด์ง๊ตฌ 50%, ์ฃผ๊ฑฐ 2000์ธ๋, ์ผํ, ๋ํ
โ ๋ํ ์ ์น๋ฅผ ํตํด ์ ์ ์ ๋์ธ๊ตฌ๋ฅผ ๋ฐ์์์ผ ์ง์ญ์ ์ฌ์ํจ๊ณผ ๊ธฐ๋
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ
โ ๊ด๋ฏผ ํ๋ ฅํ ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ๋ก ์ธํ ํจ์จ์ฑ ์ฆ๋
โ ์ฃผ๊ฑฐ๋จ์ง๋ฅผ ํฌํจํ ๊ฐ๋ฐ๋ก ์ธํด ๋์ฌ๊ณต๋ํ ๋ฐฉ์ง, ์ง์ฃผ๊ทผ์ ๋ณตํฉ๋์ ์คํ
โ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๋ํ ์ ์น๋ก ์ธํด ๋ค๋ฅธ ๋ฏผ๊ฐ์ฌ์ ์ ์น ๊ฐ๋ฅ
โ ๊ฐ๋ฐ๊ฐ์น : 30์ต ํ์ด๋ ์ถ์
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
44HAUD
๋ ์ผ ํฌ์ธ ๋ด ๊ด์ฅ ์ฌ์์ฌ์
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋ ์ผ ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ ์ค์ฌ๋ถ์ ๊ตฌ ๋๋ ๊ฒฝ๊ณ
โ ๊ท๋ชจ
- ์ ์ฒด๊ฐ๋ฐ๋์ง : ์ฝ 23๋งใก / ํฌ์ธ ๋ด ์ด ๋์ง๋ฉด์ : ์ฝ 9.9๋งใก
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ ๋์๋ถ์ ์ ๊ฒฝ์ง์ญ์ผ๋ก์ ๋์๋ด์์ ํต์ฌ์ ์ธ ์ง์ญ์ด์์ผ๋ 2์ฐจ ์ธ๊ณ๋์ ์ ํญ๊ฒฉ์ ์ํด ํํ๊ฐ ๋จ
โ ์ฅ๋ฒฝ์ผ๋ก ์ธํด ํฌ์ธ ๋ด๊ด์ฅ์ ๋์๊ฐ์ ์ฐ๊ณ๋ฅผ ์์ด๋ฒ๋ฆฌ๊ณ ๋ฒ๋ ค์ง ์ง์ญ์ผ๋ก ๋จ์
โ ์ดํ ํต์ผ์ด ๋๋ฉด์ ํฌ์ธ ๋ด๊ด์ฅ์ ์์ง์ ์ด๋ฉฐ, ์ง์ ํ์ ์ธ ์ค์์ฑ์ด ๋ถ๊ฐ๋จ
โ 1991๋ 1์ฐจ ํ์์ค๊ณ / Benz ์ฌ ๋ถ์ง์ ๋ํ 2์ฐจ ํ์์ค๊ณ(1992๋ )
โ 1994๋ Final Master Plan ํ๋ฆฝ
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ฅ๋ฒฝ์ผ๋ก ๋ถ๋ฆฌ๋ ์ค์ฌ๋ถ์ ๊ฒฐํฉ์ ์ํด ๋์์ ๋ค์ค์ฌ์ฃผ์ ๊ตฌ์กฐ๋ก์์ ํตํฉ์ ์คํ
โ ๋ณดํ์์ ์น๊ทผํ ๋๋ก์ ๋๋ก๊ณํ ๋ด ๊ด์ฅ์ ์ฐ์์ฑ์ ํตํด ์คํ
- ํฌ์ธ ๋ด๊ด์ฅ์์ Leipziger ๊ด์ฅ์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ๊ณต๊ฐ์ ์ฐ์์ฑ์ ์ฌ์ฐฝ์กฐ๊ฐ ๊ณํ๋ฐฉํฅ์ ์ค์ฌ ๊ตฌ์ฑ์์
โ ์๋ ๋ธ๋ก ๊ณํ ํน์ง
- ์ค์๊ด์ฅ์ ๊ณต๊ฐ๊ณต๊ฐ ํ์ฑํ : ๋ธ๋ก์ ์ค์ฌ๋ถ์ ๊ณต๊ฐ๊ณต์ง๋ฅผ ๋๊ณ , ์ฃผ๋ณ 1์ธต์ ์ฉ๋๋ฅผ ์์ ํด๊ฒ ๊ณต๊ฐ์ผ
๋ก ๊ณํํ์ฌ ํ์ฑํ ์ํด
โ ๋ฒค์ธ ๋ธ๋ก ๊ณํ ํน์ง
- ๋ฉ์ธ ๋ธ๋ก์ STREET Mall์ ๊ฒฝ๊ธฐ๋ ์ผ์ฐ์ ๋ผํ์คํ์ ์์กฐ ๊ณํยท์ค๊ณ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๊ฑด๋ฌผ๋ด๋ถ์ ๊ณต๊ฐ๊ณต์ง๋ฅผ
๋๊ณ ์๊ณ ํ์ฑํ ๋์ด ์์
โ ๊ด์ฅ์ ๊ณํ์์
- ๊ด์ฅ์ ์ธ๊ณต๋ น์ง ๊ด์ฅ์ ๊ฒฝ์ฌ๋ฅผ ์ด์ฉํ์ฌ ์์ฐ์ค๋ฌ์ด ํด์๊ณต๊ฐ์ผ๋ก ํ์ฉ
- ๊ด์ฅ์ ์ค๊ฐ๋ถ๋ถ์ ์ฒด์ก์์ค์ ์ค์นํจ์ผ๋ก์จ ํด์+ํ๋ ๊ธฐ๋ฅ์ด ํจ๊ป ๊ณํ๋จ
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ
โ ์ฌ์์ฌ์ ์ผ๋ก ์ธํ ์ฃผ๋ณ์ง์ญ ์ฐ์ ์ฌ์ยท๊ฐ๋ฐ ํจ๊ณผ
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4345
๋ ์ผ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ ํํ์ํฐ ์ฌ์์ฌ์
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋ ์ผ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ์ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ-๋ฏธํ ์ง๊ตฌ์ ์์นํ ํ์ ๊ตฌ์ญ
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 2.2ใข
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ 19์ธ๊ธฐ๊น์ง๋ง ํ๋๋ผ๋ ์ต์ฒจ๋จ์ ๊ฑท๋ ํญ๊ตฌ๋์์์ผ๋, 2์ฐจ ์ธ๊ณ๋์ ์ดํ ๋ฌผ๋ฅ์ฐฝ๊ณ ๋ฐ ์ ์ฅ๊ณ ๊ฐ 70%,
์ ๋ฐ ์ฐฝ๊ณ ๋ฑ์ด ์ฝ 90% ์ด์ ํ๊ดด๋์์ผ๋ฉฐ, ์ดํ 1960๋ ๋ ํ๋ํ๋ ํญ๊ตฌ๋ก ์ฌ๊ฑด์ ์ค์ํ์๊ณ , 1990๋
๋๊น์ง ๊ทธ ๋ช ๋งฅ์ ์ด์ด์ด
โ ๊ณผ๊ฑฐ ํ์ํผํด์ ๋ํ ์ ๊ทน์ ์ธ ๋์ฑ ์ด ๋ง๋ จ๋์ด ์์ง ๋ชปํด ์ฃผ๋ฏผ์ด ๊ฑฐ์ฃผํ๊ธฐ์๋ ์ง๋ฆฌ์ ํน์ฑ์ด ์ด์ ํ์ฌ
์ฃผ์ ์ ๋ฐฉ์ฉ ์ฐฝ๊ณ ๋ ๋ฌผ๋ฅ์ ์ฅ์ฐฝ๊ณ ์์ฃผ์ ์ฅ์๋ก ์ด์ฉ
โ ์ดํ ์๋กญ๊ฒ ๋ณ๋ชจํ๊ณ ์๋ ๊ตํต ๋ฐ ๋ฌผ๋ฅ์์คํ ์ ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก ๋์ํ์ง ๋ชปํ๋ค๋ ์ง์ ์ด ์๋ฐ๋๊ณ ์ด์
1980๋ ๋ ์ต์ด๋ก ํํ์ํฐ์ ๋ํ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ ผ์๊ฐ ์์๋จ
โ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ์๋ ํํ์ํฐ ์ฌ์์ฌ์ ์ ์ํํจ์ ์์ ๋์์ง ์์ฒด๋ง์ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ์น์คํ๋ ๊ธฐ์กด์ ์ ์ฑ ์
์ ๋ฒ์ด๋ ์ง์ญ์ฐ๊ณ์ฑ์ ๊ฐ์ถ ์ง์๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ชฉํ๋ก ๊ตฌ์์ ์๋ฆฝ
โ 2025๋ ๊น์ง ๋จ๊ณ์ ์๊ณต์ ๋ชฉํ๋ก ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ๊ณต์ฌ๊ตฌ์ญ์ ์ด 18๊ฐ ๊ตฌ์ญ์ผ๋ก ๊ตฌํํ์ฌ ๊ฐ
๊ตฌ์ญ๋ณ๋ก 5~7๋ ์ ๊ณต๊ธฐ๋ฅผ ๋๊ณ ์งํ
โ ํํ์ํฐ ์ง์ญ์ 99%์ ํ ์ง๊ฐ ๋ถ์๋ ์ํ์ด๋ฉฐ, 2011๋ 3์ ํ์ฌ 49๊ฐ์ ํ๋ก์ ํธ๊ฐ ์๊ณต๋์๊ณ , 35๊ฐ
์ ํ๋ก์ ํธ๊ฐ ๊ฑด์ค ๋ฐ ๊ณํ ์ค์ ์์
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์์์ ํ๊ฒฝ์ ์ ๊ทน ํ์ฉํ ๋ฌธํ์ ๊ต์ก์ผ๋ก์์ ์ง์๊ธฐ๋ฐ์ฐ์ ๊ณผ ํจ๊ปํ๋ ์นํ๊ฒฝ๋์๋ก์์
์ด๋ฏธ์ง ๊ตฌ์ถ
โ ์์ ๋ถ์ ๊ณํ๊ฐ๋ค์ ์ฌ์ ๊ตฌ์ญ๋ด์ ๋ฌธํ ๊ด๊ด์์ค๋ฌผ๋ก์ ์๋ฒ ํํ๋ชจ๋๊ณผ ๊ตญ์ ์ ๋์ ์ ์ฐฉ์ฅ, ๊ตญ์ ํด์
๋ฐ๋ฌผ๊ด ๋ฐ ํํ์ํฐ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ ๋ํ๊ต์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ๋ค์ํ ๋ฌธํ์ ๊ต์ก์์ค๋ฌผ์ ์กฐ์ฑ
โ ์ฝ 6,000๊ฐ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ 45,000๊ฐ ์ด์์ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ์ ๋ชฉํ๋ก, ์ด ์ฌ์ ๋น๋ ์ฝ 10.4์ต ์ ๋ก๋ก ๋ฏผ๊ฐ์๊ธ 8์ต
์ ๋ก, ๊ณต๊ณต์๊ธ 2.4์ ๋ก๊ฐ ํฌ์
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ ๋ฐ ์์ฌ์
โ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ฌ์์ฌ์ ์ ๋ฐ๋ฅธ ํจ๊ณผ๋ก ํจ๋ถ๋ฅดํฌ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ค์ฌ๊ฐ ์ธ๊ตฌ์ 40%๊ฐ ๋ถ์ฐ๋๋ ํจ๊ณผ๋ฅผ
๊ฐ์ ธ์์ผ๋ฉฐ, ์ฝ 10.5km์ ์น์๊ณต๊ฐ ์กฐ์ฑ, ์ฝ 26ha์ ๊ณต์, ๊ด์ฅ, ๋ณดํ์๋๋ก ํ๋ณด๋ก ์ง์ญ ์ฃผ๋ฏผ ๋ฐ ์๋ฏผ๋ค
์ ์ฌ๊ฐ ๋ฐ ๋ฌธํ๊ณต๊ฐ ํ์ฑ์ ์ด๋ฐ์งํจ
โ ํํ์ํฐ ์ฌ์์ฌ์ ์ ๊ฐ์ฅ ํฐ ํน์ง์ ์ญ์ฌ์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ์ ๋ณด์กด๊ณผ ๊ฒฝ๊ด์ ์นจํด๋ฅผ ํผํ๊ณ , ๋์์ง์ ํน์ฑ์ ๊ฐ
์ํ ์ฅ๋ฐฉํฅ ๋ชจ์์ ๋์๋ชจ์ต์ ๋๋ชจ
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
46HAUD
ํ๋์ค ํ๋ฆฌ ๋ผ๋ฐํก์ค
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ํ๋์ค ํ๋ฆฌ ๋์ฌ ์์ธก 6km
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 750๋งใก(A์ง๊ตฌ : ์ฝ 162๋งใก, ์ ๋ฌดยท์์ / B์ง๊ตฌ : ์ฝ 588๋งใก, ์ฃผํยท๊ณต์์ค์ฌ)
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ ํ๋ฆฌ ๊ต์ธ๋ก์ ์ธ๊ตฌ๋ถ์ฐ๊ณผ ๋์ฌ์ง์ญ์ ์๊ตฌ๋๋ ์ ๋ฌด์์ค ๊ณต๊ฐ ํ๋ณด
โ ๊ณํ๋จ๊ณ๋ถํฐ ๋ผ๋ฐํก์ค ๊ฑด์ค์ ๋ ๊ฐ์ง ์์น์ ์๊ฑฐ ์ถ์ง๋์๋๋ฐ, ์ฒซ์งธ๋ ์ ๋ฌด์ค์ฌ ๊ณต๊ฐ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฐํ๋,
1.5km์ ์ฐ์ฑ ๋ก๋ฅผ ๋ฐ๋ผ ์ฃผ๊ฑฐ์ ๊ณต๊ณต ๊ณต๊ฐ์ด ๊ฒฐํฉ๋ ๋ณตํฉ๋จ์ง๋ก ๊ฐ๋ฐํ๋ค๋ ๊ฒ์ด๋ฉฐ, ๋์งธ๋ ๋ณด์ฐจ๋ถ๋ฆฌ ์์น
์ ์ ์ฉํ์ฌ, ์ฅ์ธ ๊ณต๊ฐ์ ์ ์ ์ผ๋ก ๋ณดํ์ ๊ตํต์ ์ํด ์ฌ์ฉํ๋ค๋ ์์น
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ๋์๊ณํ์ด๋ผ๋ ๊ด์ ์์ ๋ณผ ๋ ๋ผ๋ฐํก์ค๋ ํ๋ฆฌ ๊ธฐ์กด ๋์์์ ํตํฉ์ฑ์ ๊ณ ๋ คํ ๊ฐ๋ฐ์ด๋ผ๋ ์ ๋ฐ ์ ์ฒด
์ ์ธ ๊ตํต์์คํ ์ด๋ผ๋ ์ ์์ ๋ช ์ฑ์ ์ง๋
- ์ ๋ฌด์ง๊ตฌ์ ๊ฑฐ๋ํ ๋ณต์ธต๋์๊ตฌ์กฐ ์ค์นํ๊ณ , ๋๋กยท์งํ์ฒ ยท์ฒ ๋ยท์ฃผ์ฐจ์ฅ ๋ฑ ๋ชจ๋ ๊ตํต๊ด๋ จ ์์ค์ ์๋์ธต ์ง
ํ์ ์ค์น๋๊ณ ๊ทธ ์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ ๋ฐ ๊ฐ์ข ๊ณต๊ฐ ๋ฑ์ ์กฐ์ฑ
โ ์ธ๋ถ์ ์ธ ๊ฐ๋ฐ ํน์ง๋ณด๋ค ๋์ฑ ์ค์ํ ๊ฒ์ ๋ผ๋ฐํก์ค์ ๊ฑด์ค์ด ๊ตญ๊ฐ์ ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ์์ ํ๋
๋ก ๊ณํ๋์ด, ์ค์์ ๋ถ ์ฃผ๋ํ์ ๊ฐ๋ฐ ๋จ
โ ํ ์ง์ด์ฉ
- ์ ๋ฌด(790๋งํ, ๊ณต์คํฐ 10%), ์์ (6๋งํ), ์ฃผ๊ฑฐ(2๋งํธ)
- ์ ์/ํ์ : ๊ตญ์ ํ์์ฅ(54,000ํ), ์ ๋ฌด/์ธ๊ณ๋ฌด์ญ์ผํ ๋ณด์
- ๋ฌธํ : Car Museum, Eye Max Dome Cinema, ์ผ์ธ Festival / ์ ์ํ ๊ฐ์ต ๊ณต๊ฐ
โ ๋ผ๋ฐํก์ค ๊ณํ์ ํน์ง
- ๊ฐ๋ฐ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ๊ธฐ ์ํด ํน๋ณ๊ฐ๋ฐ๊ธฐ๊ตฌ๋ฅผ ์ค์นํ๊ณ ํน๋ณ๊ฐ๋ฐ์ง๊ตฌ๋ฅผ ์ง์
- ๋์๋ฐ์ ์ ๋ต(์ญ์ฌ์ ์ ๋ฌผ์ ๋ณด์ ๊ณผ ์ ๋ฌด๊ณต๊ฐ์ ๊ณต๊ธํ๋)๊ณผ ๊ตญ๊ฐ์ ๋ชฉ์ (์ธ๊ณ์ ์์ค์ ๊ธ์ต ์ค์ฌ์ง
์กฐ์ฑ)์ ์กฐํ
- ๋์๊ณต๊ฐ์ฒด๊ณ ๋ฐ ๊ตํต์ฒด๊ณ์ ํตํฉ๋ ์ ๋ฌด์ค์ฌ์ง๊ตฌ์ ๊ฑด์ค
โ ๋ผ๋ฐํก์ค ์์ค๊ท๋ชจ
- ์ฌ๋ฌด๊ณต๊ฐ ๋ฉด์ : 350๋งใก
- ์ ์ฃผ๊ธฐ์ ์ : 1,500๊ฐ์(ํ๋์ค ์์ 20๊ฐ ๊ธฐ์ ์ค 14๊ฐ์, ์ ๋ฝ ์์ 50๊ฐ ๊ธฐ์ ์ค 15๊ฐ์ ์ ์ฃผ)
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ
โ ์ ๋ฌด, ์์ , ์ฃผ๊ฑฐ, ์๋ฐ, ๋ฌธํ ๋ฑ์ ๋ค๊ธฐ๋ฅ ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ๋์์ ์ฑ๊ณต์ ์ฌ๋ก๋ก ํ๊ฐ
โ ์ง๊ตฌ์ ์ฒด์ ์กฐํ๋ฌผ, ๊ณต์, ๊ด์ฅ์ ๋ฐฐ์นํ์ฌ ๋์์ ์ด๋ฒคํธ๋ฅผ ์ ๋ฐ์ํค๊ณ , ๋์ยท๊ฑด์ถยท์กฐ๊ฐยท์คํ์คํ์ด์ค๊ฐ
์ผ์ฒดํ๋ ์กฐํ๊ฐ๊ฐ์ ์ ์๊ฐ์ง ๊ฑด์ค
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4347
๋น ๋ ํ๋ก์ ํธ (The Central Artery/Tennel Project)
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋ฏธ๊ตญ ๋ณด์คํด์
โ ๊ท๋ชจ : ๋์ฌ๋ถ ํต๊ณผ๋๋ก 12km ์งํํ, ์ฑจ์ค๊ฐ ํต๊ณผ๋ค๋ฆฌ 2๊ฐ ๊ณต์ฌ, ์ฝ 82๋งใก ๊ณต์ ์กฐ์ฑ
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ 1952๋ ๊ฑด์ค๋ ๊ณ ์๋๋ก์ ํ๊ฒฝ์ค์ผ, ๊ฒฝ๊ดํผ์ ๋ฌธ์ ๋ฐ์
- ์ด๊ธฐ์ฐจ๋ : 7.5๋ง๋/์ผ โ 80๋ ๋ 20๋ง๋/์ผ๋ก ์ฆ๊ฐ
- ๋์ฌ๊ณผ ๋์์ ์ฐ์์ง์ญ์ ๋จ์ ํ์ฌ ๋์ ๋ด ๊ณต๊ฐ ์๊ณก
โ 1972~1985๋ ์ฌ์ด ์ฝ 10์ฌ ๋ ๊ฐ์ ๊ฑธ์ณ ๋์ฌ๊ณ ๊ฐ๋ฅผ ์งํํ ํ๊ธฐ ์ํ ๊ฐ๋ ํ ์์ ์์
โ 1982๋ ์ฐฉ์๋ ํ๊ฒฝ์ํฅํ๊ฐ์ ๋ํด 1990๋ ํ๊ฒฝ๋ถ์ ๋์ฌ๊ฐ๋ฐ ์น์ธ
โ 1991๋ ๋ณด์คํด ์ฌ๊ฐ๋ฐ๊ตญ(BRA)๊ณผ ์ฃผ๊ณ ์๋๋ก๊ตญ์ โ๋ณด์คํด 2000๊ณํโ์ ๋์ฌ ํ๋๋ถ ํ์ง์ ๋ํ ๊ฐ๋ฐ๊ณผ ์ค
ํ์คํ์ด์ค์ ๋ํ ๊ณํ ์ฐฉ์
โ 1992๋ ๋์ฌํ๋๋ถ ๊ณต์ฌ ์์, 1995๋ ํ ๋์๋ฆฌ์์ค ํฐ๋ ๊ฐํต, 1999๋ ์ฑจ์ค๊ฐ์ ๊ฐ๋ก์ง๋ฅด๋ ์ฑจ์ค๋ฆฌ๋ฒ๋ธ
๋ฆฌ์ง ๊ฐํต
โ 2000~2001๋ ์ต์ข ํ์ง ์ค๊ณ์ง์นจ, ๊ธฐ์ค ํฌํจ ์ต์ข ํ์ง ๋ง์คํฐ ํ๋ ์๋ฃ, 2005๋ ์ ์ฒด๊ณต์ฌ ์๋ฃ
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ ์ฑ ์ ์ธก๋ฉด
- ์ฝ 30๋ ์ด์ ๊ณํ๊ธฐ๊ฐ์ ๋๊ณ ์ฅ๊ธฐ์ ์๋ชฉํ์ ๋ฏธ๋์ ๋ฐ์ํ ๋์ ๋ฌธ์ ๋ค์ ์ฌ์ ์ ์์ธกํ๊ณ ๊ณํ์
ํ๋ ์ ์ฑ ์๋ฆฝ
- ์ง์๊ณ ๊ฐ๋๋ก์ ์ฒ ๊ฑฐ๋ฅผ ๋์ฒดํ๋ ์งํ๋๋ก์ ๊ฑด์ค๊ณผ ์ง์๋ถ์ ์คํ ์คํ์ด์คํ
โ ๊ณผ์ ์ ์ธก๋ฉด
- ์ ๋ฌธ๊ฐ ์ง๋จ, ์๋ฏผ, ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด๊ณผ์ ์ธ ์ง๋จ์ด ์ ์ด์ฐ๋ฌ์ง๋ ์ถ์ง๊ธฐ๊ตฌ ๊ฒฐ์
- ๋ถํธํจ์ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋๋ก ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด ์ฃผ๋์ ํ๋ณด์ ์๋ฏผ์ ํ์กฐ๋ฅผ ๋ฐํ์ผ๋ก ํ ์๋ฏผ์ง์ง ๋์ถ
โ ๋ด์ฉ์ ์ธก๋ฉด
- ์ ๊ทผ์ด ์ฉ์ดํ ์ง์ ์ ๋ง์ ๊ณต์๋ค์ ์กฐ์ฑํ๊ณ ๊ฐ ๊ณต์ ๋ฑ์ด ์ฝ๊ฒ ์ฐ๊ฒฐ๋ ์ ์๋๋ก ์ฐ๊ณ์ฑ์ ์ด์ ์
๋ ์น๋ น์ง๊ณํ
- ๊ฐ์ข ๋ณดํ๋ฃจํธ๋ค์ ๊ฐ์ข ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ๊ณผ ์ญ์ฌ์ ์์ค๋ฌผ ๋ฑ๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ์๋ฏผ๊ณผ ๊ด๊ด๊ฐ๋ค์ ๋ณดํ๋์ ๊ตฌ์
- ์๊ฐ์ ํ๋์ ์กฐ์ฑ๊ณผ ๋์ฌ์์ ์ํฐํ๋ก ํฐ๋ก ์ง์ ์ฐ๊ฒฐ๋๋ ์๊ฐ์ ํ๋๊ณผ ๋๋๋งํฌ
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ
โ 19๋ง๋์ ์ฐจ๋์ด ๋งค์ผ 6~8์๊ฐ์ ๊ตํต์ ์ฒด๋ฅผ ๊ฐ์ง ์ํ์์ ์ฌ์ ์๋ฃ ํ ์์นจ์ ๋ ์ ๋ฌ์์์์๋ 25๋ง
๋ ์ด์์ ์ฐจ๋์ด ํธ๋ฆฌํ๊ฒ ์ด๋
โ ๋ฐ๋ค์ ๋์ฌ์ ์ฐ๊ฒฐํ์ฌ ๋ณด์คํด ํญ๊ตฌ ์ธ๊ทผ์ง์ญ ๊ฐ๋ฐ ์ด์ง
โ ๋์์ ๊ด๋ฒ์ํ ๊ณต์ยท๋ น์ง ํ๋ณด๋ฅผ ํตํ ์ด๋ฉ๋ํฐ ์ฆ์ง
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
48HAUD
๋ด์ ์ค๋ฆฌ์ฝ์จ๋ฆฌ
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋ด์ ๋งจํํ 41๋ฒ๊ฐ ์ผ์
- ๋ด์ ๋งจํํ ์์ชฝ ํ๋ ํ์ด๋ฐ ๊ตฌ์ญ๊ณผ ํธ๋ผ์ด๋ฒ ์นด ์ง์ญ, ๋ธ๋ฃจํด๋ฆฐ ๋ค๋ฆฌ ๊ฑด๋ํธ ๋ฑ IT ๊ธฐ์ ์ด ๋ฐ์งํ ์ง์ญ
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ ๋ด์ 23๋ฒ๊ฐ ์์ชฝ์ Flatiron District์ SOHO ์ง์ญ์ ์กด์ฌํ๋ ์๊ท๋ชจ์ ์ ์กฐ์ ์ด ์ ํดํจ์ ๋ฐ๋ผ ์์ ๊ฐ
๋ค์ ๊ณ ๊ฐ์ผ๋ก ํ๋ ๋ ์คํ ๋, ์นดํ, ๋ฐ์ ๊ฐ์ ํธ์ต์์ค ์ธ์ ์ธ์์์ ๊ฐ์ ์ง์ ์ฐ์ ์ด ์ ์งํจ
โ CD_ROM ํ๋ก๋์ ์ด ์๊ธฐ๊ณ ์ ๋๋ฉ์ดํฐ๋ ์ปดํจํฐ ๊ทธ๋ํฝ ์์ ๊ฐ ๋ฑ์ด ํ์ํจ์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ ์์ ๊ฐ๋ค์ด
๋ฉํฐ๋ฏธ๋์ด ์ฐฝ์์๋ก ๋ณํํ๊ธฐ ์์ํจ
โ ์ฝํ ์ธ ๋ฅผ ์ ๋ฌธ์ ์ผ๋ก ์ทจ๊ธํ๋ ๊ธฐ์ ์ด ์๊ฒจ๋ ์ด ์ง์ญ์ ์ ์ฃผํจ
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ธํฐ๋ท์ด ๋ฐ๋ฌํ๊ณ ์ค๋ฆฌ์ฝ๋ฐธ๋ฆฌ๊ฐ ์ ๋ช ํด์ง์ ๋ฐ๋ผ ์๋ก์ด ๊ธฐ์ ์ด ์๊ฒจ๋๊ณ , ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๋ด์์๋ ํต์ ํ๊ฒฝ
์ ์ ๋นํ ์คํผ์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํจ
โ ์๋ก์ด ๊ธฐ์ ์๊ตฌ๊ฐ ๋์์ง์ ๋ฐ๋ผ ํต์ฌ์ญ๋ ๊ฐํ์ ์ฃผ๋ ฅํจ
โ Information Technology District(IDT)์ ์ค๋ฆฝ
- ์ผ ์คํผ์ค ์๋๋ฃ, ํต์ ์ธํ๋ผ์ ์๋์ ์ฉ๋, ๊ธฐ์ ์ด ์ํธ ํ๋ ฅํ๊ณ ์ถ์ ์ ๋์ ํ๊ฒฝ ๊ตฌ์ถ์ ์ํด ๋ง
๋ค๋ ค๊ณ ํ๋ ๋น๋ฉ ๊ฐ๋ ์ด ๋ฐ์ ํจ
- ๋ค์ดํ์ด ์ ์ฒด๋ฅผ ์ํํธ์จ์ด ์ฐ์ ์ ์ง์ ์ง์ญ์ผ๋ก ๋ง๋ค๋ ค๋ ๊ณํ์ผ๋ก ๋ฐ์ ํจ
โ Plug'n go
- IDT์ ์ฝํ ์ธ ๊ธฐ์ ์ ์ง์ ์ํค๊ธฐ ์ํด ๊ณ ์๋ ๋ฏผ-๊ด ํํธ๋์ฝ ํํ์ ๋ถ๋์ฐ ํ๋ก๊ทธ๋จ์
- ๋น ๋น๋ฉ์ ์ ๋น ๋ฐ ์๊ท๋ชจ IT ๊ธฐ์ , ์ฅ๋์ฑ ์๋ ์ฝํ ์ธ ๊ธฐ์ ์ด ์ ์น๋์
- Plug'n go์ ์ํด ๊ณต๊ธ๋ ๋น๋ฉ์ ํน์ง : ์ผ ์๋๋ฃ, ์ ์ฐํ ํ๋ฉด ๋ฐฐ์น, ์ ์ฐํ ์๋๊ณ์ฝ
โ Lower Manhattan Plan
- ๋ค์ดํ์ด์ ์ฌํ์ฑํ๋ฅผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ๋ค์ดํ์ด์ ์ด์ ํ ๊ธฐ์ ์ ๋ํ์ฌ ๊ฒฝ์ ์ ์ธ ์ธ์ผํฐ๋ธ ์ ๊ณต๊ณผ ์ง์ญ์
์ฒด๋ฅผ 24์๊ฐ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ก ๋ณํ์ํค๊ณ ์ ํ ๊ฒ์
- ๋ค์ดํ์ด ํ๊ฒฝ์ ๋น, ์ ์ฐ์ ์ก์ฑ, ๊ณ ์ฉ์ฐฝ์ถ, ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ ์ ๋น
- ๋ค์ดํ์ด์ ์ ์งํ ๊ธฐ์ ์ด๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ๋ค์ํ ์ธ์ผํฐ๋ธ : ์ฌ์ฐ์ธ ๊ฐ๋ฉด, ์ ๋ฌด์ฉ์ง ์์ฐจ์ธ ๊ฐ๋ฉด
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ(์ฑ๊ณต์์ธ)
โ ๋ด์์ ์ง๋ฆฌ์ ์ด์ ์ผ๋ก ์ธํ ๋ฒค์ฒ์บํผํ ํฌ์ ํ๋ณด ์ฉ์ด์ฑ
โ ์ ๋ถ์ ํ๊ณ, ๋ฏผ๊ฐ์ด ๋ชจ๋ ์ฐธ์ฌ ํ ์ ์๋ ์ง์ญ ๋ฐ์ ์กฐ์ง์ ์ค๋ฆฝํ์ฌ ๊ฐ ์ดํด๊ด๊ณ์ ์๊ฒฌ ์๋ ด
โ ๋ฏผ๊ฐ์ด ์ฃผ๋ํ๋ ๋ด์๋ด๋ฏธ๋์ดํํ๊ฐ ๋คํธ์ํฌ ๊ฐํ, ๋ฒค์ฒ์บํผํ ์ ์น ๋ฑ ์ค์ ์ญํ
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4349
์ํ๋ํฑ ์คํ ์ด์ ๋์์ฌ์
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ์ํ๋ํฑ ๋ค์ดํ์ด 17๋ฒ๊ฐ
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 55.8๋งใก
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ ๊ธ์ํ ์ธ๊ตฌ ์ ์ ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ์คํ๋กค์ ๋ฒ์๊ฐ ๋ฉํธ๋กํด๋ฆฌํ์ง์ญ์ ๋๋จธ ์ ์์ง์ญ์๊น์ง ํผ์ง๊ณ ์์ด ๋
์๊ธฐ๋ฐ์์ค์ ๋ถ์กฑํ์์ด ๋ฐ์ํ๋ ๋ฑ ๋์๋ฅผ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ๊ด๋ฆฌํ๋๋ฐ ์ด๋ ค์ ๋ฐ์
โ ์ด๋ฌํ ๋ฐฐ๊ฒฝํ์์ ๋์ฌ์ ๊ธฐ๋ฅํ๋ณต๊ณผ ์ง์ค์ ์ํ ์๋ก์ด ๊ฐ๋ฐ์ ํ์์ฑ์ด ๋๋๋์๊ณ , ๊ณผ๊ฑฐ ์ ์ฒ ๊ณต์ฅ์ผ
๋ก ๋ถํฅํ์๋ค๊ฐ ํ์ฌ๋ ํ์๋ ์ํ๋ํฑ ์ ๊ฐ๊ณต์ฅ์ด ์๋ก์ด ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ง๋ก ๊ด์ฌ์ ๋ฐ๊ฒ ๋จ
โ ์ํ๋ํฑ์ค ์คํ ์ด์ ์ ๋ณตํฉ์ฉ๋๋ก ๊ฐ๋ฐํ๋ ๊ณผ์ ์์ ์ฉ๋์ง์ญ์ ์ ํ, ๊ตํต์ฒด๊ณ ๊ฐ์ ์ ์ํ ์๋ก์ด ๊ต
ํต๊ณํ์ ์ถ์ง, ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ถ์ง์ ์ํ ์๊ธ์กฐ๋ฌ ๋ฐฉ์ ๋ง๋ จ ๋ฑ์ ๋ฌธ์ ๋ฐ์
๊ตฌ๋ถ ์ฉ๋์ง์ญ์ ์ ํ ์๋ก์ด ๊ตํต๊ณํ์ ์ถ์ง ์๊ธ ์กฐ๋ฌ
์ฃผ์
๋ฌธ์ ๋ณตํฉ์ฉ๋ ๊ฐ๋ฐ์ ์ํ ์ฉ๋์ง์ญ ์ ํ
๋ฏธ๋ํ์ด๊ณผ ์ฐ๊ฒฐํ๋ 17๋ฒ๊ฐ ๋ค๋ฆฌ์ ๊ฑด์ค์ ์ํ ์ฐ๋ฐฉ์ ๋ถ์ ์ฒญ์ ๊ณต๊ธฐ๋ฒ์ ๊ธฐ์ค ๋ฏธ๋ฌ
๋ฏผ๊ฐํฌ์์์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์์์ ์ฌ์์กฐ๋ฌ์ ํ๊ณ
๋ฌธ์ ์
ํด๊ฒฐ
์ํ๋ํ์ ๋์๊ณํ๊ตญ, ์กฐ์ง์์ฃผ ๊ตํต๋ถ, 9๊ฐ ์ง์ญ ์ฃผ๋ฏผ ๋จ์ฒด ๋ฑ ๋ค์ํ ์ดํด๊ด๊ณ์๋ค์ด ๋ชจ์ฌ ์์ฐจ๋ก์ ๊ณต์ฒญํ, ํ ๋ก ํ, ๊ณต์ง ๋ฐ ๊ฒํ ๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ์ฌํ์ ํฉ์
๋ฏธ๊ตญ ํ๊ฒฝ ๋ณดํธ๊ตญ Project XL์ ํตํด์ ์ํ๋ํฑ ์คํ ์ด์ ์์ ์์๋ฅผ ๊ฒํ ํ ํ ์น์ธ
์ํ๋ํฑ ์คํ ์ด์ ๋ถ์ง์ ํ๊ฒฝ์ค์ผ ๋ณต๊ตฌ, ๋ถ์ง ์ ๋ฆฌ ๋ฐ ๊ธฐ๋ฐ์์ค ์ ๋น์ ์ฝ 250๋ฐ๋ฆฌ์ธ ๋ฌ๋ฌ๊ฐ ํฌ์ ๋์์ผ๋ฉฐ, ์ด์ค ์ฝ 167๋ฐ๋ฆฌ์ธ ๋ฌ๋ฌ๊ฐ Tax Alocation District (TAD) ๋ก๋ถํฐ ๊ณต๊ธ๋ Tax Increment Financing (TIF) ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์กฐ๋ฌ
[์ฌ์ ์ถ์ง๊ณผ์ ์์ ์ฃผ์ ๋ฌธ์ ์ ๋ฐ ํด๊ฒฐ๋ฐฉ๋ฒ]
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ํ๋ํฑ ์คํ ์ด์ ๋ถ์ง์ ์ค๊ณ๋ ์๋์ฐจ ์ด์ฉ์ ์ต์ํ ํ ์ ์๋๋ก ์ค๋งํธ ์ฑ์ฅ(Smart Growth)์ ์๋ฆฌ
๊ฐ ์ ์ฉ๋์์ผ๋ฉฐ, ๋์คํธ๋ฆญํธ(The District), ์ปค๋จผ์ค(The Commons), ๋น๋ฆฌ์ง(The Village)์ ์ธ ์ง์ญ์ผ๋ก ๊ตฌ
๋ถํ์ฌ ์ค๊ณ
โ ๋น๊ต์ ๊ธฐ์กด ์์ ยท์ ๋ฌด์ง์ญ๊ณผ ๊ฐ๊น์ด ์ํ๋ํฑ ์คํ ์ด์ ๋ถ์ง์ ๋์ธก์ ๋ณตํฉ ์ฉ๋๋ก์ ์์ ๋ฐ ์ ๋ฌด์์ค
๊ณผ ํจ๊ป ๋จ๋ ๋ฐ ๋ณตํฉ ์ฃผ๊ฑฐ๋ฅผ ํฌํจํ๋ ์ฃผ๊ฑฐ์์ค์ด ๊ณํ
โ ๋ถ์ง ์ค์์ ์์นํ ๋ ์ง๋ด์ ๋น๋ฆฌ์ง๋ ์ฝ๋๋ฏธ๋์์ผ๋ก ์ด๋ฃจ์ด์ ธ ์์ผ๋ฉฐ, ๋์ค๊ตํต, ์ผํ, ๋ ์ , ์ ๋ฌด, ๊ณต
์ ๋ฑ์ ๋ชจ๋ ๋๋ณด๋ก ์ ๊ทผํ ์ ์๋๋ก ๊ณํ
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
50HAUD
์บ๋์ํฐ ํ์นดํ
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ํ์ฟ ์ค์นด์ ํ์นดํ๊ตฌ ์๋ฏธ์์
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 34,714ใก(10,500ํ)
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ 1960๋ ๋์ JRํ์นดํ์ญ์ด ์ด์ ํ๊ณ ์ธ๊ทผ ํ ์ง ์ง์ญ์ ์์ ์์ค์ด ์ง์ค ๊ฐ๋ฐ๋๋ฉด์, ๊ณต์ฅ ํ์ ํ ํ๋ฌผ๋ก
์กด์น๋จ
โ 1970๋ ๋ ๋ง ๋ณตํฉ์ ์ธ ๋์์ฌ์์ด ์ค์๋์์ผ๋ฉฐ, ์ผ๋ณธ ํ์์ง๋ฐฉ์ ๋ํํ๋ ๋์ฌ์ฌ๊ฐ๋ฐ๋ณตํฉ์ฉ๋ ํ๋ก์
ํธ๋ก ํ ์ง ์ทจ๋์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฝ 20๋ ์ ์๊ฐ์ด ์์๋์ด 1996๋ 4์ ์์ฑ๋จ
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ๊ณต๊ฐ์ ํน์ง
- ๋ฐ๋ค์ ์ ์, ์ง๊ตฌ์ ์ฐ์ฑ ๋ก, ํ์์ ๊ด์ฅ, ๋ฌ์ ์ฐ์ฑ ๊ธธ, ๋ณ์ ์ ์ ๋ฑ ํฌ๊ฒ 5๊ฐ ์กด์ผ๋ก ๊ณํ
- ์ดํ๋ฅผ ๋๋ฌ์ผ ํธํ , ๊ณต์ฐ๊ทน์ฅ, ์ํ๊ด, ์์ , ๋ ์คํ ๋, ์ ๋ฌธ๋งค์ฅ, ์ผ๋ฃธ ๋ฑ ๋ค์ํ ํ ๋ํธ ๊ณต๊ฐ ๊ตฌ์ฑ
โ ๋ณตํฉ์ ๋น๊ฐ๋ฐ์ ์์ ์์ค๊ตฐ
- ๋๊ท๋ชจ 1๊ธ ํธํ , ์์ ์์ค, ๋ณตํฉ์ํ๊ด, ๊ทน์ฅ, ์๋ฝ์์ค, ์ผ๋ฃธ, ์คํผ์ค ๋ฑ ๋ค์ํ ๋์ฌ์์ ์์ค์ด
์ธ๊ณต์ดํ๊ฐ ํ๋ฅด๋ ์ค์ ์ ๊ฐ์ด๋ฐ ๋๊ณ ํ์ ๋์ ์ ๊ณํํ ์ ํ์ ์ธ โ์๊ฐ์๋นํโ์์ ์์ค๊ตฐ ํ์ฑ
- ๊ฐ ์์ค์ฉ๋์ ์ฐ๊ด์ฑ, ์ ๊ธฐ์ ๊ฒฐํฉ์ ํตํ ์๋์ง ํจ๊ณผ๋ฅผ ์ ๋ํ์ฌ ๊ฒฝ์๋ ฅ๊ณผ ํจ์จ์ฑ์ ๊ฐ์กฐํ๋
ํํ๋ก ์กฐ์ฑ
- ์บ๋์ํฐ์ ์ ์ฒ ์ญ ์ฌ์ด์ ์ข ์ ์ ์์ ๊ฐ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง ๊ณต์ฌ๋ก ์๋กญ๊ฒ ์์ผ์ด๋์๊ฐ๊ฐ ๋จ์ฅ๋๋ ๋ฑ ์ฃผ๋ณ ์
์ ๊ฐ์์ ์ผ์ฒด์ ์ ๋น๊ฐ ์ด๋ฃจ์ด์ง
๊ตฌ๋ถ ๊ท๋ชจ(ใก) ๊ตฌ์ฑ๋น(%) ์์ค๊ตฌ์ฑ
Grand HYATT Fukuoka ์๋ฐ 58,961 25.38 Luxury Hotel(380๊ฐ์ค)
Canal City fukuoka Washington Hotel ์๋ฐ 15,054 6.48 Business Hotel(420๊ฐ์)
์คํผ์ค ์ ๋ฌด 51,434 22.15
์ผํ๋ชฐ ์์ 55,198 23.76 ๊ทน์ฅ๊ฑด๋ฌผ 1~4F, ์คํ๋ชฐ B1~3F
Commercial Show Room ์์ 8,781 3.78
๋ ์คํ ๋ ์์ 7,078 3.04 ์์
Fukuoka ์ํฐ๊ทน์ฅ ๋ฌธํ์งํ 10,663 4.59 ๊ทน๋จ ์ฌ๊ณ์ ์์ค๊ทน์ฅ(1,144์)
AMC Canal City 13 ๋ฌธํ์งํ 13,172 5.67 ๋ฉํฐํ๋ ์ค ์ํ๊ด(13๊ฐ๊ด 2,600์)
์ํฐํ ์ธ๋จผํธ ์ค๋ฝ 11,917 5.13 SEGA Amusement Theme Park
์ด๋ฉด์ 232,258 100.00
[์บ๋์ํฐ ํ์นดํ ์์ค๊ฐ์]
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4351
์ค๋ชจํ ์ฐ๋ํ์ฆ
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋์ฟ ์๋ถ์ผ๊ตฌ ๋ฉ์ด์ง์ ๊ถ์ 2์ด๋ฉ 12๋ฒ์ง
- ์ 1์ข ์๊ฐ์ง์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 0.6๋งใก(์ฐ๋ฉด์ 34,061ใก), ์งํ6์ธต~์ง์6์ธต
- ์ด์ฌ์ ๋น 181์ต์(ํ ์ง๋น ์ ์ธ) / 2006. 1 ์ค๊ณต
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ ์ผ๋ณธ ์ต์ด์ ์ํํธ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ง์ญ์ผ๋ก, ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ฐ๋ก์ ๋์ด์ ๋ง์ถ ๋ณตํฉ์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ ๊ฑด์ค ๋ฐ ์ผ๋ถ ์ํํธ๋ฅผ
๋ณด์ ํ ์ฌ๋ก๋ก ํ์ฌ ๋์ฟ์ ๋ช ์์ง์ญ
โ ์ค๊ณ์ปจ์ ์ผ๋ก ์ฌ์๊ณผ ์กฐํ โ๋์์ ๊ธฐ์ต, ์ด๋ป๊ฒ ๋ด์ ๊ฒ์ธ๊ฐโ๋ฅผ ์ฌ๋ก๊ฑด์ผ๋ก ํจ
- ์ฌ์์ ๋์ฅฐ์นด์ด ์ํํธ์ ๊ณผ๊ฑฐ ์ค๋ชจํ ์ฐ๋์ ๋ํ ๊ธฐ์ต์ ์ฌ์, ์กฐํ๋ ์ฃผ๋ณํ๊ฒฝ(์์ฐ)๊ณผ์ ์กฐํ, ์๊ฒ
๊ณผ ์๊ฒ์ ์กฐํ๋ฅผ ์๋ฏธ ํจ
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ค๊ณ๋น์๋ถํฐ โ์ฌ๊ฑดโ์ ์ด์ ์ ๋ง์ถฐ, ๊ธฐ์กด ์ํํธ๊ฐ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ๋์์ ๊ธฐ์ต์ ์ฐ๊ฒฐ๊ณผ ๋ํฐ๋๋ฌด ๊ฐ๋ก์๊ธธ
๊ณผ ์ฃผ๋ณ ๊ฒฝ๊ด๊ณผ์ ์กฐํ๋ฅผ ๊ณ ๋ ค
โ 270m์ ๊ฑธ์ณ ์๋ ์ ๋ฉด์ ๋ํฐ๋๋ฌด ๊ฐ๋ก์์ ๋์ด์ ๋ง์ถฐ ์ง์๊ณ 23.3m๋ก ์ง์ด์ง ๊ฑด๋ฌผ๋ก, ๊ธฐ์กด์ ์ํํธ
ํ ๋์ ๋จ๊ฒจ โ์ ๊ตฌ์ ๊ณต์กดโ์ ๋๋ชจ
์์ฌ์
โ ์ฃผ๋ณ์ง๊ตฌ์ ๋์์ ์ปจํ ์คํธ์ ๋ง์ถฐ ์ง๊ตฌ๋ฅผ ์ฌ์ํ ๋ํ์ ์ธ ๋์์์ ์ฌ์ ํ๋ก์ ํธ
โ ์ฌ์ ์์ค๊ณผ ์ฃผ๊ฑฐ์์ค์ด ๊ณต์กดํ๋ฉฐ ์ฃผ๋ณ์ง๊ตฌ(ํ๋ผ์ฃผ์ฟ )์ ์ด์ธ๋ฆฌ๋ ๋์๊ณต๊ฐ ์ฌ์์ ๋ชฉํ๋ก ํ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
52HAUD
๋ฐ์ฐ์ฆ 798 ์์ ํน๊ตฌ
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ๋ฒ ์ด์ง ๋ฐ์ฐ์ฆ 798์ง์ญ
โ ๊ท๋ชจ : ์ฝ 64๋งใก
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ 1950๋ ๋ ๋ ์ผ์ด ์ค๊ณ๋ฅผ ๋งก์ ๊ณต์ฅ์ง์ญ์ผ๋ก ํ์ฑ
โ 1990๋ ๋ ์ดํ ์ ์ฐจ ๋น ๊ณต์ฅ์ด ๋์ด๋๋ฉด์ ๋จ์ ๊ณต์ฅ ๊ฑด๋ฌผ ์ผ๋ถ๋ฅผ ์๋ํ๊ธฐ ์์
โ 2002๋ ๋ถํฐ ์ง์ญ์ ์์ ๊ฐ๋ค์ด ์ ๋ ดํ ์๋๋ฃ์ ๋์ ๊ณต๊ฐ์ ์ฐพ์ ์ด๊ณณ์ ์์ ์ค๊ณผ ์ ์๊ณต๊ฐ์ ๊พธ๋ฏธ๋ฉด์
์์ ์ฐฝ์์ด์ ๋ชจ์ต์ ๋๊ธฐ ์์
โ 2000๋ ๋ ๋ฒ ์ด์ง์ ์ฑ์ฅ๊ณผ ๋๋ถ์ด 798๊ณต์ฅ์ง์ญ์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ผ๋ก ๊ณต์ฅ ์์ ๊ถ์๊ฐ ๋์ ์ฌ์ ์ฑ์
์ถ๊ตฌํ๋ ์ ์์๊ฐ๋ฅผ ๊ณํํ์์ผ๋, ์์ ๊ฐ๋ค๊ณผ ์ธ๋ก ๋งค์ฒด์ ๋ ธ๋ ฅ๊ณผ ์์ ๋ถ์ ์ค์ฌ
๊ฐ์ ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ณด์กด์ด ๊ฐ๋ฅ
โ 2006๋ ๋ฌธํ ์ฐฝ์ ์ฐ์ ํน๊ตฌ ์ง์
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ 2002๋ ๋ถํฐ ๋ฌธํ์์ ๊ด๋ จ ํ๋๊ณผ ๊ณต๊ฐ ํ์ฉ์ด ์งํ๋๋ฉด์ ์ฐฝ์์ด ์กฐ์ฑ์ด ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ผ๋ก ์ด๋ฃจ์ด์ง
โ ์ฃผ์ ์์ค๋ก๋ 200์ฌ๊ฐ ์ฐฝ์์ค, 400์ฌ๊ฐ์ ๋ฏธ์ ๊ฐค๋ฌ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ 50์ฌ๊ฐ ํจ์ ์พ ์ ์ฃผ
โ 160์ฌ๊ฐ ๊ตญ์ ์์ ํ ๊ฒฝ๋งค๊ฐ ์ฑํฉ์ ์ด๋ฃจ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ฐ๊ฐ 2์กฐ์ ๊ท๋ชจ์ ๋ฏธ์ ํ์ด ๊ฑฐ๋ ๋จ
โ ๊ณผ๊ฑฐ ๊ณต์ฅ๊ณผ ์์ ๊ณต๊ฐ์ ๊ณต์กด
โ ์์ฐ๋ฐ์์ ๋์ ์ฌ์ ์ ํ
โ 7๊ฐ ๋ธ๋ก์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ, ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ์์ ๊ด๋ จ ์์ ์์ค๋ค๋ก ํ์ฉ๋๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ฃผ์ ๋ํ ์ํธ์ผํฐ์ ๊ฐค๋ฌ๋ฆฌ๋
ํฌ๊ฒ ๋ ๊ฐ์ ๋ธ๋ก์ ์ง์ค
โ ์ธ๋ถ๊ณต๊ฐ์ ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ๊ณผ๊ฑฐ์ ๋ชจ์ต์ ๊ทธ๋๋ก ๋ณด์กดํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ๋๋ก, ๊ณจ๋ชฉ๊ธธ, ๊ณต์ ๋ฑ์ ๋์๊ณํ์์ค ๋ฐ
๊ณต๊ณต๊ณต๊ฐ์ด ์ ์ ๋น๋์ด ์ง์ญ ์ฃผ๋ฏผ์ ์ ๊ณต
๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ ๋ฐ ์์ฌ์
โ ๋ฐ์ฐํ์ฐ์ค ์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ๋ก์จ, ์ญ์ฌ์ ยท๊ฑด์ถ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ง๋๊ณ ์์
โ ๋ฒ ์ด์ง ์ธ๊ณฝ์ ์์นํด ์ ๋ ดํ ์๋๋ฃ๊ฐ ํ์ฑ๋๊ธฐ์ ๋ฌธํ์์ ์ฐฝ์ ํ๋์ ์ ํฉํ ๊ธฐํ ์ ๊ณต
โ ๊ณผ๊ฑฐ ์ฐ์ ์ ์ฐ์ธ ๊ณต์ฅ์ง์ญ์ด ์๋ก์ด ๊ธฐ๋ฅ ์ ๊ณ , ๋ฌธํ์์ ์ฌ์์ ํ์ผ๋ก ๋ณํ ์ฐฝ์ถ
โ ์ง์์ ์ธ ์์ ์ธ์ ํ๋๊ณผ ๋ค์ํ ์์ ์ถ์ ๋ฑ์ด ์ง์ญ ํ์ฑํ์ ์ค์ง์ ์ญํ ๋ด๋น
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4353
์ํด ์ ์ฒ์ง
๋์์ง ๊ฐ์
โ ์์น : ์ํด ํ์ดํ์น์์ค ์ง๊ตฌ ํ์ดํ์ด๋ฃจ
โ ๋ฉด์ : ์ฝ 3๋งใก
โ ์ฉ๋ : ๋ณตํฉ์์ ์์ค
โ ์์ค๊ตฌ์ฑ : ์ฃผ๊ฑฐ, ์ ๋ฌด, ์์ , ์๋ฐ, ๋ฌธํ์์ค ๋ฑ
๊ฐ๋ฐ๋ฐฐ๊ฒฝ ๋ฐ ๊ณผ์
โ 1980๋ ๋ ๊ฐ๋ฐฉ์ดํ ์ํด๋ ํ๋ ์์ ๋์๋ก ๋ฐ์ , ์ด๋ ์ฃผํ์ฒ ๊ฑฐ์ ๊ฐ์กฐ๋ก ์ฌ๋ผ์ง ์๊ธฐ์ ์ง๋ฉดํ๋, ์ ๋ถ
์ ์ํด ์ํด์ธ์ ์ถ์ ๋ํํ๋ ์ค์ํ ๋ฌธํ์ ์ฐ์ผ๋ก ์ฌ์ธ์๋๋ฉด์ ์ด์ ๋ํ ์ ์ ํ ๋ณด์กด๊ณผ ์ฌํ์ฉ ๋
์ฑ ์ผ๋ก ๋ชจ์, ๊ฐ๋ฐ๋ ๋ณตํฉ์์ ์์ค
๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ์ฃผ์ ์ฝํ ์ธ
โ ์ํด ์ ํต ๊ฐ์ฅ์ ๋ณด์กด, ๊ฐ์กฐ๋ฅผ ํตํ ์ญ์ฌ๋ฌธํ์ฒดํ ๊ณต๊ฐ ์กฐ์ฑ
โ ์์ ์์ค, ํธ์๋ฅผ ์ฐ๊ณํ ์ฐ์ฑ ๋ก์ ์ด๋ฒคํธ ๊ด์ฅ ๊ณต๊ฐ, ๋ ธ์ฒ์นดํ, ์ฐ์ฑ ๋ก ๋ฑ์ผ๋ก ์ฌ์ฉ
โ ๊ตญ์ ์ ์ธ ์์ค์ ์๋น, ์์ , ๋ฌธํ, ์ํฐํ ์ธ๋จผํธ ์์ค์ ๊ฐ์ถ ๋ณตํฉ์์ ์์ค
์์ฌ์
โ ์ผ๋ฐฉ์ ์ธ ์ ๋ฉด์ฒ ๊ฑฐ๋ฅผ ํตํ ๊ฐ๋ฐ์ด ์๋ ๊ณผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋ณด์กดํ๊ณ ํ์ฌ์ ์กฐํ๋๋ ๊ฐ๋ฐ๋ก ์ธ๊ณ์ ์ธ ๋ณตํฉ์์ ์์ค
๋จ์ง ์กฐ์ฑ
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
54HAUD
๋์์ฌ์์ ์ฌ๋ก ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
์ฌ๋ก ๋ฉด์ ๊ฐ๋ฐ์๊ธฐ ๊ฐ๋ฐ์ฃผ์ฒด ๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ๋ฐ ์์ฌ์
๋ฐ๋
ํ ์ฆ๊ฒ์ดํธ์จ
์ด ์ฌ์์ฌ์
์ฝ
1์ฒใข
2007๋ 11์
ํ ์ฆ๊ฒ์ดํธ์จ
์ด ์ถ์ง๊ณํ
๋ฐ๋์,
๊ด๋ จ์์น๋จ์ฒด,
๋์๊ฐ๋ฐ๊ณต์ฌ,
๋์์ฌ์ํ์ฌ
โ ๊ด์ญ๊ถ ์ฌ์๊ฐ๋ฐ์ฌ์
โ ํ ์ฆ๊ฐ ์๋ณ๋์๊ณต๊ฐ ๊ณํ
โ ํ ์ฆ๊ฐ ํ๋ฅ ์ฑ์ฅ์ฃผ๋์ง์ญ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฐ
โ ๊ด์ญ์ ์ฌ์๊ณํ(3๊ฐ์ ๊ด์ญ์ง์ญ, 16๊ฐ์ ์ง๋ฐฉ์
๋ถ)
โ ๋ณต์ง์์ค ํ์ถฉ, ์๋์ฃผํ ๊ณต๊ธ, ์ง์ญ์ฌํ ์ปค๋ฎค๋ํฐ
ํ์ฑ, ๊ธฐํ๋ณํ๋์ ์์ฝ์ง์ญ ๊ฐ๋ฐ ๋ฑ ์ฌํ์ , ๊ฒฝ์
์ ๋ฌธํ์ ์ธก๋ฉด์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๋ค์ํ ์ฌ์ ์ ๊ณํํ
ํตํฉ์ ๋์๊ณํ
๋ฐ๋ ํนํฌ๋ก์
์ฌ์์ฌ์
์ฝ
74๋งใก
2006๋ ๋ถํฐ
์ฌ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์
์ถ์ง
๋ฏผ๊ดํฉ๋
โ ์ ๋ฌด, ์ฃผ๊ฑฐ, ์ผํ, ๋ํ๊ต ์ ์น
โ ๊ด๋ฏผ ํ๋ ฅํ ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ๋ก ์ธํ ํจ์จ์ฑ ์ฆ๋
โ ์ฃผ๊ฑฐ๋จ์ง๋ฅผ ํฌํจํ ๊ฐ๋ฐ๋ก ๋์ฌ๊ณต๋ํ ๋ฐฉ์ง, ์ง์ฃผ
๊ทผ์ ๋ณตํฉ๋์ ์คํ, ๋ฏผ๊ฐ์ฌ์ ์ ์น ๊ฐ๋ฅ์ฑ ์ ์
๋ ์ผ ํฌ์ธ ๋ด
๊ด์ฅ ์ฌ์์ฌ์
์ฝ
23๋งใก
1994๋ ๋ง์คํฐ
ํ๋ ํ๋ฆฝ
๋ฏผ๊ดํฉ๋๊ฐ๋ฐ
(ํฌ์ธ ๋ค๋จธํ๋ผ
์ธ ๊ณต์ฌ,
DaimlerBenz,
Sony ๋ฑ์
๊ธฐ์ ์ฐธ์ฌ)
โ ์ ์๊ณผ ๋ถ๋จ์ผ๋ก ์ดํด ๋ํ๋ ์ง์ญ ์ฌ์
โ ์ฌ์์ฌ์ ์ผ๋ก ์ธํ ์ฃผ๋ณ์ง์ญ ์ฐ์ ์ฌ์โ๊ฐ๋ฐํจ๊ณผ
๋ ์ผ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ
ํํ์ํฐ
์ฌ์์ฌ์
์ฝ 2.2ใข
1980๋
์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ ผ์
์์
2025๋ ๊น์ง
๋จ๊ณ์ ์๊ณต
๋ชฉํ
ํจ๋ถ๋ฅดํฌ์
โ ์์์ ํ๊ฒฝ์ ์ด์ฉํ ์ง์๊ธฐ๋ฐ์ฐ์ ๊ณผ ์นํ๊ฒฝ๋์
โ ์๋ฒ ํํ๋ชจ๋, ๊ตญ์ ์ ๋์ ์ ์ฐฉ์ฅ, ๊ตญ์ ํด์๋ฐ๋ฌผ
๊ด, ํํ์ํฐ ํจ๋ธ๋ฅดํฌ ๋ํ๊ต ๋ฑ ๋ฌธํ์ ๊ต์ก์์ค,
์ฃผ๊ฑฐ์์ค ๋์
โ ํจ๋ถ๋ฅดํฌ ์ธ๊ตฌ์ 40% ๋ถ์ฐ
โ ์ญ์ฌ์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ ๋ณด์
โ ์น์๊ณต๊ฐ, ๊ณต์, ๊ด์ฅ, ๋ณดํ๋๋ก ํ๋ณด ๋ฑ ์นํ๊ฒฝ๋์
์กฐ์ฑ
ํ๋์ค ํ๋ฆฌ
๋ผ๋ฐํก์ค
์ฝ
750๋งใก
1958๋ ๋ถํฐ
30์ฌ๋ ์
๊ฑธ์น ์ฅ๊ธฐ
๊ฐ๋ฐํ๋ก์ ํธ
์ค์์ ๋ถ
โ ๊ธฐ์กด ๋์์ธ ํ๋ฆฌ์ธ๊ตฌ ๋ถ์ฐ๊ณผ ๋์์ ํตํฉ์
๊ณ ๋ คํ ๊ฐ๋ฐ
โ ์ ๋ฌด, ์์ , ์๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐ, ๋ฌธํ ๋ฑ ๋ค๊ธฐ๋ฅ์ ๋ณตํฉ๋์
๊ฐ๋ฐ์ ์ฑ๊ณต์ ์ฌ๋ก
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4355
์ฌ๋ก ๋ฉด์ ๊ฐ๋ฐ์๊ธฐ ๊ฐ๋ฐ์ฃผ์ฒด ๊ฐ๋ฐ๋ด์ฉ ๋ฐ ์์ฌ์
๋ณด์คํด
๋น ๋
ํ๋ก์ ํธ
์ฝ
82๋งใก
1970๋ ๋ถํฐ
30์ฌ๋ ์
๊ฑธ์น ์ฅ๊ธฐ
๊ฐ๋ฐ
ํ๋ก์ ํธ๋ฐ
๋ณด์คํด์
โ 6์ฐจ์ ๋์ฌ๊ณ ๊ฐ๋๋ก๋ฅผ 8~10์ฐจ์ ์งํ๋๋กํ
โ ๊ฑด์ค๊ธฐ๊ฐ๋์ ์ฌ์ฉํ ๊ธฐ์กด ๊ณ ๊ฐ๋๋ก๋ฅผ ํด์ฒด,
๊ทธ ๊ณต๊ฐ์ ๋ น์ง๊ณต์, ๊ด์ฅ ์กฐ์ฑ
โ ์ฝ 30์ฌ๋ ๊ฐ์ ๊ณํ๊ธฐ๊ฐ์ ๋๊ณ ์ฅ๊ธฐ์ ์๋ชฉํ์
๋ฏธ๋์ ๋ฐ์ํ ๋์๋ฌธ์ ๋ค์ ์ฌ์ ์์ธกํ๊ณ ๊ณํ
์ ํ๋ ์ ์ฑ ์๋ฆฝ
๋ด์์
์ค๋ฆฌ์ฝ์จ๋ฆฌ
๋ด์
๋งจํดํผ
41๋ฒ๊ฐ
์ผ๋
1990๋ ๋
์ค๋ฐ๋ด์์
โ ์๊ท๋ชจ ์ ์กฐ์ ์ด ์ ํด ์ง์ญ์ผ๋ก IT๊ธฐ์ ์ ์ง์ ๋ฐ
๋ผ ๋ด์์์์ ํต์ ํ๊ฒฝ์ ์ ๋นํ ์คํผ์ค ์ ๊ณต
โ ๋ฏผ๊ฐ์ ์ฃผ๋ํ์ฌ ๋คํธ์ํฌ ๊ฐํ, ๋ฒค์ฒ๊ฐํผํธ ์ ์น
์ ํ๋ํฑ
์คํ ์ด์
๋์์ฌ์์ฌ์
์ฝ
55.8๋งใก
1999๋ ~
2005๋
์ ํ๋ํ์
์ง๋ฐฉ์ ๋ถ
๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์
โ ๋ํ๋ ๋์์ง์ญ๊ณผ ํ์๋ ์ ๊ฐ๊ณต์ฅ์ ๊ฐ๋ฐ
โ ๋์์คํ๋กค ํ์์ด ๋ํ๋ ๋์๊ธฐ๋ฅ์ ํ๋ณต
์ผ๋ณธ
์บ๋์ํฐ
ํํค๋ค
์ฝ
3.47๋งใก1980๋ ๋ ๋ง
ํ์ฟ ์ค์นด
๋ถ๋์ฐ
(๊ฐ๋ฐํ์ฌ)
โ ์ดํ๋ฅผ ๋๋ฌ์ผ ํธํ , ์ผํ, ๊ทน์ฅ๋ฑ ๋ค์ํ ์ํฐํ
์ธ๋จผํธ ๊ณต๊ฐ๊ตฌ์ฑ
โ ๋ณตํฉ์ ๋น๊ฐ๋ฐ์ ํตํ ์์ค ๊ฐ ์ ๊ธฐ์ ๊ฒฐํฉ์ผ๋ก
์๋์ง ํจ๊ณผ ์ ๋
โ ์ฃผ๋ณ์์ ๊ณผ ์ฐ๊ณํ ์ ๋น
์ผ๋ณธ
์ค๋ชจํ ์ฐ๋
ํ์ฆ
์ฝ
0.6๋งใก
2003๋ 8์
์ฐฉ๊ณต
2006๋ 1์
์๊ณต
์ฌ๊ฐ๋ฐ์กฐํฉ
๋ชจ๋ฆฌ๋น๋ฉ
(๋ถ๋์ฐ
๊ฐ๋ฐํ์ฌ)
โ ์ํํธ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ง์ญ
โ ๊ฐ๋ก์ ๋์ด์ ๋ณตํฉ์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ๋ก ๊ณํ
โ ๊ธฐ์กด ๋์๊ธฐ์ต์ ๋์์ฌ์์ ์ด์ ์ ๋ ๊ณํ
โ ์ฃผ๋ณ์ง์ญ๊ณผ ์ฐ๊ณํ ๋์์ฌ์ํ๋ก์ ํธ
์ค๊ตญ
798
์์ ํน๊ตฌ
์ฝ
64๋งใก
2002๋ ๋ถํฐ
์์์ ์ฌ์
๋ฌธํ์์
์ ์ฃผ์
๋ฒ ์ด์ง ์ ๋ถ
โ ๋ฐ์ฐํ์ฐ์ค ์์ ๊ฑด์ถ๋ฌผ๋ก์จ ์ญ์ฌ์ ๊ฐ์น ์ง๋
โ ๋ฌธํ์ฐฝ์ ์ฐ์ ํน๊ตฌ ์ง์
โ ๋ฌธํ ์์ ๊ฐ ์ ์ฃผ์๋ค์ ์ํ ์์์ ์ฌ์
์ํด
์ ์ฒ์ง์ฝ 3๋งใก 2002๋ ๋ฃจ์ด์ ๊ทธ๋ฃน
โ ๋ก์ ๋์ฌ์ ์์ง์ฑ์ด ๊ฐํ ํ๋ํ๋ ์ข ํฉ ํด์์ฒ
๋ก ๊ณํ
โ ์ํด์ธ์ ์ถ์ ๋ํํ๋ ์ค์ํ ๋ฌธํ์ ์ฐ์ผ๋ก ์ฌ
์ธ์ ๋๋ฉด์ ์ ์ ํ ๋ณด์กด๊ณผ ์ฌํ์ฉ ๋์ฑ ์ผ๋ก ๊ฐ
๋ฐ๋ ๋ณตํฉ ์์ ์์ค
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
56HAUD
์ฃผ์ฒด ๋ฐ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ
๊ตฌ ๋ถ ๋์์ฌ์ ๊ธฐ๊ตฌ (์ฃผ์ฒด) ๋์์ฌ์ ๋ฐฉํฅ
์ ๊ตญ
(๋ฐ ๋)
GLA
(Greater London Authority)
โ ๋ฐ๋์ ํ๊ฒฝ, ๊ฒฝ์ ๊ฐ๋ฐ, ๋ฌธํ, ๋ฏธ๋์ด์ ์ค
ํฌ์ธ , ๊ฑด๊ฐ, ํฌ์์ ๊ณํ๊ณผ ์ ์ฑ ์ ์๋ฆฝ
โ ์ฐํ์ 4๊ฐ์ ๊ธฐ๊ตฌ๋ฅผ ๋๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ฃผ์
์ ์ฑ ์ ๋ฐ๋์์ฅ์ด ๊ฒฐ์
โ ๋์์ฌ์์ ์ฌ์ง๊ฐ ๋ง์ ์์ธ๋๊ณ ์นจ์ฒด๋ ์ง์ญ์ ๋ฌผ๋ฆฌ
์ ยท๊ฒฝ์ ์ ยท์ฌํ์ ์ผ๋ก ํ์ฑํ
โ ์ญ์ฌ์ ์ ํต, ํ๋์ ์ธ ์ด๋ฏธ์ง๋ฅผ ๊ฒฐํฉ, ์์ง์ ๋์์ธ
๋์๋ฅผ ์งํฅํ๋ ๊ณต๊ฐ๊ฐ๋ฐ์ ๋ต ์ถ๊ตฌ
โ ๊ถ์ญ๊ณํ์ ํตํด ๊ณํ์ ์คํ
๋ ์ผ
BBSR
(Bundesinstitut fur Bau-, Stadt-
und Raumforschung)
โ ์ค์ง์ ์ธ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง ๋ฐ
๊ด๋ฆฌ ๊ธฐ๊ด
โ 16๊ฐ ์ฃผ์ ๋ถ์ ์ง์๊ธ ๋ถ๋ฐฐ
โ ์ ์ฑ ์๋ฌธ, ์ฌ์ํ๋ก๊ทธ๋จ ํ๊ฐ ์ํ
โ ์ง์ญ์ฃผ๋ฏผ์ ์ถ์ ํจ๊ป ๊ฐ์ ํ์ฌ ์ฌํ์ ์ง์๊ฐ๋ฅ์ฑ์
์ ๊ณ ํ๋ ์ฌํ ํตํฉ ์ ์
โ ๋์ฌ๋ถ ์ฃผ๊ฑฐ์ง์ญ์ ๋ณต์๊ณผ ์ฌ๊ฑด
โ ์ ๋์๊ฐ๋ฐ์ ํตํ ์ฃผํ๊ณต๊ธ
โ ๊ตฌ ๋๋ ์ ๋ํ๋ ์ง์ญ ๋ฐ ๊ตฌ ์๋ ์ ์ฌํยท๊ฒฝ์ ์ ๋์
๊ธฐ๋ฅ ์ ํ ํด๊ฒฐ
ํ๋์ค
ANRU
(Agence Nationale pour
la Renovation Urbaine)
โ ๋ถ์ฒ๋ณ๋ก ๋ถ์ฐ๋ ๋์์ ํด์ง๊ตฌ์ ์ฌ์ ๋น
๊ธฐ๊ธ์ ํตํฉ, ์ด์ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ 2003๋ ์ค
์์ ๋ถ๋ํ๊ธฐ๊ตฌ๋ก ์ค๋ฆฝ
โ ๊ตญ๊ฐ์ฃผ๋์ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ธ PNRU์ ์ฌ
์ ๋ฐฉํฅ ๊ฒฐ์
โ ์ฌํ ๊ฒฝ์ ์ ํํ์ ๊ฐํ, ์ฌํ์ ํตํฉ, ๊ณต๋ ์์ ์ฃผ๊ฑฐ
์ง์ ๋ฌธ์ ํด๊ฒฐ ๊ฐํ
โ ์ง์ญ ์ฃผ๋ฏผ๋ค์ ์ ๊ทน์ ์ฐธ์ฌ๋ก ์งํ๋๋ ๊ฐ๋ฐ
โ ์ง์ญ๊ฒฝ์ ๊ฐ๋ฐ๊ณผ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ์ ์ํ ๊ฐ๋ฐ ์์ต์ ์ฌํฌ
์ ์ถ์ง
โ ์ฌํํตํฉ๊ณผ ์ง์ญ์ ์ด๋์ฑ์ ๊ฐํํ๊ธฐ ์ํ ํ๊ฒฝ ๊ฐ์
๋ฐ ์ฃผ๋ฏผ ์ง์ ๊ฐ ์ง์ญ์ ๊ฐ๋ฐ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง์
๋ค์ํ ์ถ์ง
๋ฏธ ๊ตญ
(๋ณด์คํด)
BRA
(Boston Redevelopment Authority)
โ ๋ณด์คํด์ ์ ์ผ์ ๋์๊ณํ๊ธฐ๊ด ์ด๋ฉด์ ๊ฒฝ
์ ๋ฅผ ๊ธฐํํ๋ ๊ฐ์ฅ ๊ฐ๋ ฅํ ๊ธฐ๊ตฌ ์ค ํ๋
โ ํ ์ง์์ฉ๊ถ ์ธ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์น์ธ, ์กฐ๋
๋ณ๊ฒฝ, ์ธ์ ๊ฐ๋ฉด๊ถ ๋ฑ์ ๋์๊ณํ ๋ฐ ๋์
๊ฒฝ์ ์ ์ธ์ฑ ์ ๋์์ ํ์ฉ ํ ์ ์๋ ๊ถ
ํ ๋ณด์
โ ๋ณด์คํด์์ ๊ฐ๋ฐํ๋ก์ ํธ๋ ๊ณต๊ณต๋ฏผ๊ฐํ๋๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉ์
์ ํตํด ์งํ๋๊ณ , ์์ํ ๋ฏผ๊ฐ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ๊ฑฐ์ ์กด์ฌ
ํ์ง ์์
โ ๋์์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ธก๋ฉด๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ์ผ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ฐฝ์ถํ๊ณ
๊ณต๊ณต์๊ธ์ ์ง์ํ๋ฉฐ ์ฐ์ ๋จ์ง๋ฅผ ์์ ์ด์ํ๋ ๋ฑ
๋์์ ๊ฒฝ์ ํ๋ ํ์ฑํ
์ผ ๋ณธ
โ์ง์ญํ์ฑํ ํตํฉ๋ณธ๋ถโ
โ ๋์์ ๊ตญ์ ๊ฒฝ์๋ ฅ ๊ฐํ๋ฅผ ์ํด ๊ตญ๊ฐ ๋จ
์์ ์ง์์ด ํ์ํ ์ฌ์ ๋ฐ ๊ตญ๋ฏผ์ ๋ณต์ง
์ ํธ๋ฆฌ์ฑ์ ๊ด๊ณ๋ ์ฌ์ , ๋์์ฌ์์ฌ์
์ ์ํ ๋ฒ์ ๋ ๊ฐ์ ๋ฑ ๊ตญ๊ฐ์ ์ฐจ์์์
์ง์ํด์ผ ํ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ถ์ง
โ ์ง์ญํน์ฑ์ ์ด๋ฆฐ ๊ฐ์ฑ ๋์น๋ ๋์ ์ถ์ง
โ ์ง์ญ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ค์ค๋ก ์๊ฐํ๊ณ ํ๋ํ๋ ์ํฅ์ ๋์์ฌ
์๊ณํ ์๋ฆฝ
๊ตญ์ธ ๋์์ฌ์ ์ฌ๋ก ์ ํ ๋ถ์ ๋ฐ ์์ฌ์
HAUDREPORT no.4357
์ ํ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ ์ง๊ตญ์ ๋์ฌ์ฌ์์ฌ๋ก
๊ตฌ ๋ถ ์ ์ฑ ๋ฐ ์ ๋ ๋ด์ฉ ๊ด๋ จ์ ๋ํด์ธ์ฌ๋ก
๋น๊ณ ์๊ตญ
๋ฏธ๊ตญ
์ผ๋ณธ
๊ณํ
ยท
์ ์ฑ
์์ ์
๋ฌด๊ธฐ๋ฅ
์ฌ์
ยท ๋์ฌ์ธ๊ตฌ ๊ณต๋ํ ์๋ฐฉ ์กฐ์น
ยท ์ค์ฌ์๊ฐ์ง ์์ ํ์ฑํ ์กฐ์น
ยท ๋์ฌ์ ๋ฌด๊ธฐ๋ฅ์ ๊ฒฝ์๋ ฅ ์ ์ง
CMR(์ง์ค์๋งค๊ด๋ฆฌ) โ
๋ฏธ๊ตญ, ์ผ๋ณธ์ ์์ ์ ๋ฌด
๊ธฐ๋ฅ ํ์ฑํ๋ฅผ ํตํ ๋
์ฌ์ฌ์๋ฐฉ์ ๋ชจ์
BID(์ ๋ฌด๊ฐ๋์ง๊ตฌ) โ
๋๊ท๋ชจ์๋งค์ ํฌ๋ฒ โ
๋ํ์ง
์ญ๋์
์ฌ์
ยท ๊ธฐ์ ์ ์น๋ก ๋ํ์ง์ญ ์ฌ์
ยท ๊ณ ์ฉ์ด์ง์ผ๋ก ๋์ฌํ์ฑํ ์๋
ยท ๊ณ ์ค์ ๋ฅ ์ง์ญ์ ๊ณ ์ฉ์ฐฝ์ถ
ยท ์ง์ญ์ ์ฌ์ํํธ๋์ญ ๋ชจ์
EZ(Enterprise Zones) โ โ
ยท ๊ธฐ์ ์ ์น๋ฅผ ์ํ ํน
์ ๋์ฌ์ง์ญ ์ค์
(์๊ตญ, ๋ฏธ๊ตญ)
ยท ์ค์์ ๋ถ์ฐจ์์ ๋ฒ์
์ธ ์ ๋๋ก ์ ์ฐฉ
(์ผ๋ณธ)
EZs(Empowerment Zones) โ
๊ณ ์ฉ์ด์ง์ง๊ตฌ(Employment Zone)
โ
CC(City Challenge) โ
์ค์ฌ์๊ฐ์ง ํ์ฑํ๋ฒ โ
๋์ฌ์ฃผ
๊ฑฐ๊ธฐ๋ฅ
์ฌ์
ยท ๋์ฌ ์ ์๋์ธก ์ฃผํ๋ณด์ ์ด์ง
ยท ์ ๋ฌด์์ค๊ณผ ์ฃผ๊ฑฐ์ฐ๊ณํ๋ก๊ทธ๋จ
LEM(์ ์งํจ์จ์ ๋น๊ถ) โ๋์ฌ์ ์์ฃผ์ธ๊ตฌ๋ฅผ ์ฆ
๊ฐ์ํค๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ์
(๋ฏธ๊ตญ)OHPP(Office Housing Production Program,
์ฌ๋ฌด์ค์ฃผํ์ฐ๊ณ๊ณต๊ธ์ )โ
๊ธ์ต
ยท
์ฌ์
๋์
์ฌ๊ฐ๋ฐ
๊ธฐ๊ธ
ยท ๊ณ ์ ์์ฐ์ธ๋ก ๊ฐ๋ฐ๊ธฐ๊ธ ๋ง๋ จ
ยท EU์ ์ฐ๊ณํ ์ฌ๊ฐ๋ฐํ๋ก๊ทธ๋จ
ยท ์์ธ๊ณ์ธต์ ์ง์ ๊ต์ก ๊ธฐํ ์
๊ณต
ยท ๋ฏผ๊ฐ๊ฑด์คํ ๊ณต๊ณต์์ค ๊ธฐ๋ถ์ฒด๋ฉ
TIF(Tax Increasement Financing, ์ธ๊ธ์ถฉ๋น๊ธ์ง์)
โ
ยท ๋์ฌ์ฌ์๊ธฐ๊ธ์ ๋ง๋ จ
์ ์ํ ์ธ๊ธ์ถฉ๋น ๊ณ
ํ
ยท ์๊ตญ์ ์ค์์ ๋ถ์
EU๋ฅผ ํ์ฉํ ํ์ฑํ
๋์ฑ
SRB(๋จ์ผ๋์ฌ์ฌ์๊ธฐ๊ธ) โ
ESF(์ ๋ฝ๊ตฌ์กฐ๊ธฐ๊ธ) โ
ERDF(์ ๋ฝ์ง์ญ๊ฐ๋ฐ๊ธฐ๊ธ) โ
PFI(๋ฏผ์ํ์ฉ์๋ฒ) โ
๋น๊ณค์ง
์ญ์ฌ์
๊ธฐ๊ธ
ยท ์ ์๋๊ณ์ธต์ง์ญ์ ์ฌ๋ผํ ๋ฐฉ์ง
ยท ๋์ํ๊ฒฝ๊ฐ์ ๊ณผ ์ธ์ ํ๋ ์ง์
CDBG(์ง์ญ๊ฐ๋ฐ๋ณด์กฐ๊ธ) โ ๋น๊ณค๊ณ์ธต์ ์ฌํ์ ์ฌ
์์ ์ํ ์ ์ฑ ์ถ์ง
(์๊ตญ, ๋ฏธ๊ตญ)๋ด๋์ปค๋ฎค๋ํฐ โ
์กฐ์ง
ยท
์ฒด๊ณ
๋์์ฌ
์ํํธ
๋์ฝ
ยท ๋น์๋ฆฌ์ ๋ฏผ๊ดํ๋ ฅํํธ๋์ฝ
ยท ๊ณต์ ์ธ ๋์ฌ์ฌ์์กฐ์ง์ฒด ๊ตฌ์ฑ
ยท ์ฌ์๊ด๋ จ ์กฐ์ง์ฒด์ ๋ฒ์ ์ธ ์ด์
TCM(ํ์ด์ผํฐ๊ด๋ฆฌ) โ
๋์ฌ์ฌ์ํํธ๋์ฝ์
ํตํ ์ ์ฑ ์ด์
(์๊ตญ, ์ผ๋ณธ)EP(English Partnership) โ
TMO(๋ง์๊ด๋ฆฌ์กฐ์ง) โ
๋์ฌ์ฌ
์ํ์ฌ
ยท ์ค์ฌ์๊ฐ์ง ์ฃผ๊ฑฐ์ฌ์ ์ ๋น
ยท ์ง๋ฐฉ์ฃผ๋์ ๋์ฌ์ฌ์์ ๋น์ฌ์
ยท ๋์ฌ์ฌ์ ์์ด๋์ด ์ ๊ณต, ๊ตํ
CDC(์ปค๋ฎค๋ํฐ๊ฐ๋ฐํ์ฌ) โ๋์์ ์ฒด์ ์ฌ์์ฌ์
์ ๊ด๋ฆฌ ์ด์ํ๋ ์ฃผ์ฒดBURA(์๊ตญ๋์๊ฐ๋ฐํํ) โ
2015. 10. HAUDREPORT no.43
๋งบ์๋ง
โช ํฅํ ๊ตญ๋ด ๋์์ฌ์ ๋ฐฉํฅ
โช ๋์์ฌ์์ ๋ฐ๋ผ๋ณด๋ ๊ด์ ์ ์ ํ
Main Theme Urban Regeneration Case
Analysis and Implications
๋งบ์๋ง
HAUDREPORT no.4361
๋งบ์๋ง
ํฅํ ๊ตญ๋ด ๋์์ฌ์ ๋ฐฉํฅ
ํ๊ฒฝ์นํ์ ๋์์ ์ฌ์
๋ ์ผ๊ณผ ๋ฐ๋ ๋ฑ ์ ๋ฝ์ ๋์์ฌ์์ ์๋ณ๊ณต๊ฐ๊ณผ ์ฐ๊ณํ ์์ฐ์นํ์ ๊ณํ์ผ๋ก ๋์์ฌ์์ ์ฑ๊ณตํ ์ฌ๋ก๊ฐ ๋ง
๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ๋ ์ญ์ ์ธ์ฒ, ๋ถ์ฐ ๋ฑ ํญ๋ง๋์๋ ๋ฌผ๋ก ์์ธ์ ๊ฒฝ์ฐ ํ๊ฐ์ด ๋์์ ์ค์ฌ์ ํ๋ฅด๊ณ ์์ด ์๋ณ๊ณต
๊ฐ์ ์ฌ์์ด์ผ ๋ง๋ก ๋์ ์ฌ์์ ์ ๋๊ฐ ๋๋ ์์๊ฐ ๋ ์ ์์ ๊ฒ์ด๋ค. ๋จํธ์ ์ธ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ณํ์์์ธ ๊ธฐ๋ฐ
์์ค์ ์ ๋น๋ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ, ๋์ฌ๊ณต๊ฐ์ ์ ๋น๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๋์์ ์์ฐํ๊ฒฝ, ํน์ ์ฃผ๋ณ์ ํ๊ฒฝ์ ๋์์ฌ์์ ๊ณ
ํ์์๋ก ๋์ด ๋ค์ด๋ ์ ์ฑ ์๋ฆฝ์ ํ์์ฑ์ด ์ฆ๋ ๋ ๊ฒ์ด๋ค.
๊ด์ญ์ ์ฌ์์ฌ์ ์ ์ฑ ์ ํ์
ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ์ฌ์์ฌ์ ์ ๋จํธ์ ์ธ ๊ฑฐ์ ์ง์ญ์ ํํ์ฌ ์๋ฒ์ฌ์ ์ ์ถ์งํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์๋ฒ์ฌ์ ์ ์ ์
์์ด ์ฃผ๋ณ์ง์ญ์ ๋์์ฌ์์ ์ ๋ํ ์ ์๋ ์ง์ญ์ ์ฐ์ ํ ๊ฒ์ด๋ค, ํ์ ๋ ์ฌ์์ผ๋ก ๋จ๊ธฐ์ ์ธ ํจ๊ณผ๋ฅผ ์
ํด์๋ ๊ฑฐ์ ์ค์ฌ์ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ์ด ํจ์จ์ ์ผ ์ ์์ผ๋ ์ง์๊ฐ๋ฅํ ๋์์ ์ฑ ์ 5๋ , 10๋ ์ ๋ด๋ค๋ณด๋ ์ ์ฑ ์ด
์๋๋ค. ๋ฐ๋์ ๊ด์ญ์ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ ์๋ฆฝ์ ๋ฌผ๋ก ์ด๊ณ , ์ธ์ ํ ๋์์์ ์ฌ์์ ์ฑ ์ฐ๊ณ๋ก ๋ฐ์ ํด ๋์๊ฐ์ผ
ํ๋ค.
๋์์ ๊ณต๊ฐ ์ฌ์์ ๋์ด ๋์์ ๊ธฐ๋ฅ์ ์ฌ์
๋์์ ์ฌ์์ด๋ผ ํจ์ ๊ธฐ๋ฐ์์ค, ๋ ธํํ ๋ ๊ฑด์ถ๋ฌผ, ๋ น์ง ์กฐ์ฑ ๋ฑ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ณต๊ฐ์ ํตํ ๋์ ์ฌ์์ ์๊ฐํ
๊ฒ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ๋์์ฌ์์ ๊ฐ๋ ์ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ณต๊ฐ๊ณผ ํจ๊ป ์ง์ญ์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ํ์ฑํ ์ฌ์ , ์ง์ญ ๊ฒฝ
์ ์๋ฆฝ์ฌ์ ๋ฑ ๋ค์ํ ์ปจํ ์ธ ๋ฅผ ํฌํจํ๋ค. ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ง์ ์ ์ฑ ๊ณผ ํจ๊ป ๋์์ ๊ธฐ๋ฅ์ด ํ๋ณต๋ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ ใป
๋ฌธํ์ ์ฑ ๋ ์๋ฐํ๋ค.
๋ฏผ๊ฐ๊ณผ ์ง์ญ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ฃผ๋์ ์ฌ์์ฌ์ ์ ๋
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์์ฌ์์ ๊ตญ๊ฐ๋ ์ง์ฐจ์ฒด๊ฐ ์ฃผ์ฒด์ด๋ฉฐ, ๋์์ฌ์์ ์ํ ์ฌ์ ๋น ์ญ์ ๊ตญ๊ฐ๋ ์ง์์ฒด์ ์์ฐ์ผ
๋ก ์งํ๋๊ณ ์๋ค. ์ด๋ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๋ง์ ๊ตญ๊ฐ์์๋ ์ฐํ๊ธฐ๊ด์ ๋๊ณ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์งํํ๊ณ
์๋ค. ํ์ง๋ง ์ฑ๊ณต ์ฌ๋ก๋ค์ ๋ณด๋ฉด ๋์์ฌ์๊ณํ๋จ๊ณ์์์ ์ฃผ๋ฏผ์ฐธ์ฌ์ ์ฌ์ ๋จ๊ณ์์์ ๋ฏผ๊ฐ์ฐธ์ฌ๊ฐ ๋ณด์ฌ ์ง
๋ค. ๊ฒฐ๊ตญ ๋์์ ์ฌ์์ ์ฃผ๋ฏผ์ด ์ด์๊ฐ๊ณ ์ํํ๋ ํฐ์ ์ ์ฌ์์ด๋ฉฐ, ๊ฒฐ๊ตญ์ ๋ฏผ๊ฐ ์์ ์ ์ฌ์ฐ์ ๋ํ ์ฌ๊ฐ
๋ฐใป์ฌ๊ฑด์ถ์ด๋ค. ์ฃผ๋ฏผ์ ์ ๊ทน์ ์ธ ์ฐธ์ฌ์ ๊ฐ๋ฐ ์ ๋๊ฐ ๋์์ฌ์์์ ๋ฐ๋์ ํ์ํ ๊ฒ์ด๋ค.
Main Theme :
Urban Regeneration Case Analysis and Implications
62HAUD
๋์์ฌ์์ ๋ฐ๋ผ๋ณด๋ ๊ด์ ์ ์ ํ
์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ์ ๋์์ฌ์์ ๊ตญ๊ฐ์ , ํน์ ์์น๋จ์ฒด ์ฃผ๋ํ๋ ๋์์ฌ์์ฌ์ ์ ์ด๊ธฐ๋จ๊ณ๋ผ ํ ์ ์๋ค. ๋ง์ ๋ง๋ค
๊ธฐ๋, ์ง์ญํ๋์กฐํฉ, ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ์ฌ์์ฌ์ ๋ฑ ์ง์ญ์ฃผ๋ฏผ์ ์ ๊ทน์ ์ธ ์ฐธ์ฌ๋ ์์ํ๊ณ ๋ ์์ผ๋, ์ด ์ญ์ ์์น๋จ
์ฒด์ ์ฃผ๋ ์๋์ ๋ง๋ค์ด์ง ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ํตํด ์ด์๋๊ณ ์์ด ์ง์ญ ์ฃผ๋ฏผ ํน์ ๋ฏผ๊ฐ์ ์ฃผ๋ํ๋ ๋์์ฌ์์ด๋ผ
ํ ์ ์๋ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์์น๋จ์ฒด๊ฐ ์ฃผ๋๋๋ ๋์์ฌ์์ด๋ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ณต๊ฐ์ ์ง์ค ๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ฐ๋ฆฌ์๊ฒ ์ต์ํ ์ฌ๊ฐ
๋ฐใป์ฌ๊ฑด์ถ์ ์ ๊ทธ๋ ์ด๋ ๋ฒ์ ์ ๋ถ๊ฐํ๋ฉฐ ์ด๋ฌํ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์ธ ๋์์ ์ฌ์์ ๊ฒฐ๊ตญ ์ฒํธ์ผ๋ฅ ์ ์ธ ๋ชจ์ต์ผ๋ก ๋
์์ ์์ฒด๋ฅผ ์์ด ๊ธฐ๋ฅ์ ์ ํดํ๋ ๊ธฐ์กด์ ์์์ ๋ฐ๋ณตํ ๊ฒ์ด๋ค. ํด์ธ์ฌ๋ก์ ๊ฒฝ์ฐ ๋์์ ๊ธฐ๋ฅ ํ๋ณต์ ์
ํด ๋์์ ์๋ก์ด ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ณต๊ฐ์ ์กฐ์ฑ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ทธ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ณต๊ฐ์ด ์ง์ญ์ ์ฃผ๋ฏผ, ์ปค๋ฎค๋ํฐ, ๊ธฐ์ , ๋ํ ๋ฑ
๊ณผ ์ฐ๊ณํ์ฌ ๋์๋ฅผ ํ์ฑํ ํ์๊ณ ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก ๋์์ ์ ํต์ฑ์ด๋ ์ญ์ฌ์ฑ์ ๊ณ์น ๋ฐ์ ์ ๊พํ์๋ค.
์๋์ ์ผ๋ก ๊ทธ ์ฌํ๊ฐ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ์ํฉ์ ๋ฐ๋ผ ๋์์ ๊ธฐ๋ฅ๊ณผ ์ฑ๊ฒฉ์ด ๋ค์ ๋ณํ๊ฐ ์์ ์ ์์ผ๋, ๋์์
์ฌ์์ ์ ํดํ๋ ๋์์ ์ฌํใป๋ฌธํ์ ๊ธฐ๋ฅ์ ํ๋ณตํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ด๋ฅผ ์ํด์๋ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ ใป๊ณํ๊ณผ ์ฌ
ํใป๋ฌธํใป๊ฒฝ์ ใปํ๊ฒฝ ๋ฑ ๋ค์ํ ๋ถ์ผ์์ ์ฐ๊ณ์ ๋ค์ํ ๋์์ฌ์ ์ ์ฑ ใป๊ณํ์ ๋์ฒํ ์ ์๋ ์ ์ฐํ
์์ธ, ์ธ์์ ๋ณํ๊ฐ ํ์ํ๋ค.
์ฐธ๊ณ ์๋ฃ
โ ํจ๊ปํ๋ ํฌ๋ง, ๋์์ฌ์ ํ๋ณด๋ฌผ(2012) - ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ
โ ๊ตญํ ์ ์ฐฉ Brief(2010) - ๊ตญํ ์ฐ๊ตฌ์
โ ๋๋์์ ํด์ง์ญ ์ฌ์์ ๋ต๊ฐ๋ฐ(2010) - ๊ฒฝ๊ธฐ๊ฐ๋ฐ์ฐ๊ตฌ์
โ ์๊ตญ ๋์์ฌ์์ ์ ํ๋ณ ์ฑ๊ณต์ฌ๋ก๋ถ์(2008) - ์์ธ์์ ๊ฐ๋ฐ์ฐ๊ตฌ์
โ ๋์์ฌ์ ์ฌ์ ๋จ ์ฌ์ ๊ธฐํ ๋ณด๊ณ ์(2006) - ํ๊ตญ๊ฑด์ค๊ตํต๊ธฐ์ ํ๊ฐ์
โ ๋์์ฌ์์ฌ์ ๋จ ํํ์ด์ง(http://www.kourc.or.kr)
โ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ ํํ์ด์ง(http://www.molit.go.kr)
โ ์์ธํน๋ณ์ ํํ์ด์ง(http://www.seoul.go.kr)
โ ๋ฒ์ ์ฒ ํํ์ด์ง(http://www.moleg.go.kr)
โ ์ธ๊ณ๋์์ ๋ณด ํํ์ด์ง(http://ubin.krihs.re.kr)
2015. 10. HAUDREPORT no.43
HAUD Works
โ ์ค๊ณต PJ
โช ๋น์ง ๋งค์ฐ์ง๊ตฌ ์ ํตํ ๋ถ์ง๋ด ํ๋งค์์ค ์ ์ถ๊ณต์ฌ
โ ์งํ PJโช ์ฌ์๋ K-Tower
Focus - OnHAUD Works
HAUD Works
HAUDREPORT no.4365
์ค๊ณต PJ
๋น์ง ๋งค์ฐ์ง๊ตฌ ์ ํตํ ๋ถ์ง๋ด ํ๋งค์์ค ์ ์ถ๊ณต์ฌ
๋ฐ์ฃผ์ฒ : ์จํ๋๋น์ง์ ์ ํ๋ฉด ๋งค์ฐ๋ฆฌ 500-9, 516-11 ์ผ์
๋์ง๋ฉด์ : 25,517.00ใก
์ฐ๋ฉด์ : 22,808.011ใก
Focus - On
66HAUD
์งํ PJ
์ฌ์๋ K-Tower
๋ฐ์ฃผ์ฒ : KTB ์์ฐ์ด์ฉ์์ธ์ ์๋ฑํฌ๊ตฌ ์ฌ์๋๋ 45-1 ์ผ์
๋์ง๋ฉด์ : 3,934.00ใก
์ฐ๋ฉด์ : 47,364.52ใก
H A U D R E P O R T no. 43
HAUDHAUD REPORT๋ ๋์๊ฑด์ถ ๊ด๋ จ ์ค๋ฌด์ง๋ค์ด ๋ชจ์ธ ใ ํ์ฐ๋ ์์ง๋์ด๋ง ์ข ํฉ ๊ฑด์ถ์ฌ ์ฌ๋ฌด์์์ ๋ฐ๊ฐํ๋
๋์๊ฑด์ถ ๊ด๋ จ ์ข ํฉ ์ ๋ณด ์ ๊ณต์ง [INFORMATION PROVIDER] ์ ๋๋ค.
๋ณธ Report๋ฅผ ํตํด ๋์๊ฑด์ถ Project๋ฅผ ์ํํ๋ ๊ด๋ จ ์ค๋ฌด์๋ค์๊ฒ ๋ค์ํ ์ ๋ณด์ ๊ณต ๋ฐ ๊ต๋ฅ์ ์ฅ์ด
๋์์ผ๋ฉด ํฉ๋๋ค.
HAUD REPORT๋ ๊ทธ๊ฐ ๋์๊ฑด์ถ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น ๋ฐ ์ ๋์ ๋ณํ, ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ค๋ฌด์์ ๋ฑ์ฅํ๋ ์ฃผ์ ์ด์๋ฅผ
์์ฃผ๋ก, ์๋์ ๊ฐ์ด ์ถ๊ฐ๋์์ต๋๋ค.
No. 1. ๊ตญํ ์ ๊ณํ ๋ฐ ์ด์ฉ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ น ์ฃผ์๋ด์ฉNo. 2. ๋์ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐํ๊ฒฝ ์ ๋น๋ฒ ์ฃผ์๋ด์ฉNo. 3. ๋์๊ฐ๋ฐ๋ฒ ๊ฐ์ (์) ์ฃผ์๋ด์ฉNo. 4. 2020๋ ์์ธ์ ๋์๊ธฐ๋ณธ๊ณํ(์) ์ฃผ์๋ด์ฉNo. 5. 2์ข ์ง๊ตฌ๋จ์๊ณํNo. 6. ๋ฏผ๊ฐ๊ฐ๋ฐ(๊ณต๋์ฃผํ) ์ ํ๋ณ ์ฌ์ ํน์ฑ ๋ฐ ์ฃผ์ ์ธํ๊ฐ ์ ์ฐจNo. 7. ํฉ๋ณธํธNo. 8. ๋์ ๋ฒ ๋ฐ ์ฃผํ๋ฒ์ ์ํ ๋จ๋ ์ฃผํ ์ฌ๊ฑด์ถ์ฌ์ No. 9. ์ค๊ณต์ ์ง์ญ ๊ด๋ จ ๋ฒ/์ ๋ ์ ๋ฆฌ ๋ฐ ํฅํ์ ๋งNo. 10. ํ์ง๋ฐฉ์์ ์ํ ๋์๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ดํดNo. 11. ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์ ์ ์ดํดNo. 12. ๋์์ฌ์ ๋น ์ด์ง์ ์ํ ํน๋ณ๋ฒ์ ์ดํดNo. 13. ๋์๊ณํ๊ณผ ๊ฐ๋ฐ์ ์๋ก์ด ํจ๋ฌ๋ค์No. 14. ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ํธ๋๋ ๋ณํNo. 15. 2008 ๋ถ๋์ฐ๊ณต๋ฒ ๊ฐ์ ๊ณผ ์ ์ฑ ๋ณํNo. 16. ๋์๊ฑด์ถ ๋์์ธ๋ณํ์ ํ๋ฆNo. 17. ๋์ฌ ๋ฐ ๋ด๋ถ์๊ฐ์ง๊ฐ๋ฐ์ ๋ ผ์์ ์ค์ No. 18. ์ ๋น์ฌ์ ์ ์๋ก์ด ๋ณํ์ ํ๋ฆNo. 19. ์ ๋ถ์ ์ฃผํ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ๊ณผ ์๋ก์ด ๋์ ๋๋ ์ฃผํ๊ฐ๋ ๋คNo. 20 ๋ น์์ฑ์ฅ์๋์ ๋์๊ฐ๋ฐ๊ณผ ๊ฑด์ค์ฐ์ ์ ์ ๋งNo. 21 ์นํ๊ฒฝ๊ฑด์ถ์ ๋ํ 5๊ฐ์ง ํ๋(Green with Five Conversation)No. 22 ๊ณต๊ณต๊ด๋ฆฌ์ ๋ ๋์ ๋ฐฐ๊ฒฝ๊ณผ ๋ชฉ์ No. 23 ๊ธฐ์ฑ์๊ฐ์ง ์ ๋น์ ํจ๋ฌ๋ค์ ๋ณํNo. 24 ๋ถ๋์ฐ ์นจ์ฒด๊ธฐ์ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ๋ ์ํ๋คNo. 25 ๋์๊ฐ ๋ณํ๊ณ ์๋ค : ์๋ก์ด ๋์๊ณํ์์คํ No. 26 ๊ธฐ์ ์ ์งํ BIM : BIM ํํฉ ๋ฐ ์ ์ฉ์ฌ๋กNo. 27 ์ฌํด ยท ์ฌ๋์ ๋๋นํ ๋์๊ฑด์ถ์ ๋์๋ฐฉ์No. 28 2012 ๋ถ๋์ฐ ๊ณต๋ฒ์ ๊ฐ์ ๊ณผ ๋ณํNo. 29 ๋ณํํ๋ ๋์ ๊ฐ๋ โ๋์๊ฒฝ๊ด๊ณํNo. 30 ์์ธ์ [์ฐ์๋์์ธ๊ณต๋์ฃผํ]๊ณผ ๋์์ธ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅNo. 31 ์์ธ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ ์ฑ ์ ๋ณํ์ ์ ๋งNo. 32 2013๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์ฑ ์ ๋ณํ์ ์ ๋งNo. 33 ์ค๊ณต์ ์ง์ญ ๊ฐ๋ฐ์ ์ ๋์ ๋ณํNo. 34 ์ฃผํ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ธํ๊ฐ Guide BookNo. 35 ๊ณต๋์ฃผํ ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง์ ํน์ฑํ ๋ฐฉ์No. 36 ์ฌ๋ก๋ถ์์ ํตํ ์์ธ์ ์คํ์กฐ์ฌ์ ์ดํดNo. 37 ์ง์ญ๊ฒฝ์ ํ์ฑํ ์ ์ฑ ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฐ์ ๋จ์ง์ ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉํฅNo. 38 ๊ด๊ด์๋ฐ์์ค ๊ฑด๋ฆฝ์ ๋ฐ๋ฅธ ํน๋ก (์์ธ์ ๊ธฐ์ค)No. 39 ์ฃผ๊ฑฐํธ๋๋์ ๋ฐ๋ฅธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ํนํ ๋ฐฉ์No. 40 ์ฃผํ์ ์ฑ ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ ๋น์ฌ์ ์ ๋ณํ์ ํฅํ ์ ๋ง๋ถ์No. 41 ๋ธ๋ก๋จ์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๋ฐ๊ณผ ๊ฑด์ถ์ ๋์ ๋ณํNo. 42 ๊ฐ๋ฐ ์ฌ์ ์ผ๋ก์์ ์๋์ฃผํ (๊ฐ๋ฐ์์ ๊ด๋ฆฌ๊น์ง)
HAUD ENG ๋ ์๋ก์ด ์ค๊ณ ์กฐ์ง์ ์๊ตฌํ๋ ์๋์ ๋์๊ฑด์ถ์ ์ค๋ฌด ์ ๊ณต์ธ๋ค์ด ๋ชจ์ธ ๋ณตํฉ์กฐ์ง ์ ๋๋ค. ๋์๊ฑด์ถ ๋ถ์ผ์ ์ ๋ฌธ์ ์ง์๊ณผ ๊ฒฝํ์ ํตํด ๋ค์ํ ํ๋ก์ ํธ ์ํ๋ฅ๋ ฅ์ ๊ฒธ๋นํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ํนํ ๊ด๋ จ
Project ์งํ์ ๋ฐ์ํ ์ ์๋ ๋ฌธ์ ์ ์ ๊ฐ ์กฐ์ง์๋ค์ ์ ๋ฌด ํ์กฐ๋ฅผ ํตํด ์ฌ์ ์ ์์ธกํ์ฌ ํด๊ฒฐํ ์
์๋ ์ฅ์ ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค.
๋ด์ฉ ๋ฐ ๋ฐฐํฌ๋ฌธ์ : Tel. 02.2140.4400
* ๋ณธ ๋ด์ฉ์ (์ฃผ)ํ์ฐ๋์ ๋ด๋ถ ์ฐ๊ตฌ ๋ฐ
์ฌ๋ก์๋ฃ๋ก์ ์ค์ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ ๋๋
์ํ๊ณผ ๋ค์ ์์ดํ ์๋ ์์ต๋๋ค.
Company Name_HAUD co. Ltd.
PMC HAUD co. Ltd.(์ฃผ) ํ์ฐ๋ ์์ง๋์ด๋ง ์ข ํฉ๊ฑด์ถ์ฌ ์ฌ๋ฌด์
ADDRESS_์์ธ์ ์กํ๊ตฌ ์ค๋๋ก25๊ธธ 3-16 ํ ๋ชฉํ๊ด
Tel. 02.2140.4400 Fax. 02.3452.66103-16 Jungdae-ro 25-gil, Songpa-gu, Seoul,
138-857, Korea
Home page_www.haud.co.kr
๋ฑ๋ก์ฌํญ
์์ง๋์ด๋ง ํ๋์ฃผ์ฒด:์ 10-771ํธ, ์์ง๋์ด๋ง ์งํฅํํ
๊ฑด์ถ์ฌ ์ฌ๋ฌด์: ์กํ624CM: ์ข ํฉ๊ฐ๋ฆฌ ๋ฑ๋ก๋ฒํธ ์ 5๊ฑด258,
์์ธ์ง๋ฐฉ ๊ตญํ ๊ด๋ฆฌ์ฒญ
๋ถ์ค ์ฐ๊ตฌ์: ํ๊ตญ ์ฐ์ ๊ธฐ์ ์งํฅ ํํ
์ 19991173ํธ
2015. 10. HAUD REPORT no.43
ํ์ฐ๋ ๋์๊ฑด์ถ์ฐ๊ตฌ์Institute of Urban Architecture
ํ์ฐ๋ ๋์๊ฑด์ถ์ฐ๊ตฌ์Institute of Urban Architecture๋ ๋์๊ฑด์ถ ์ ์ฑ ใ์ ๋์ ์ค์ฅ๊ธฐ์ ๋ฐ์ ๋ฐฉํฅ
๋ฐ ๋์๊ฑด์ถ๋์์ธ์ ์ ๋์ ๊ธฐ๋ฒ ๋ฑ์ ๊ฒํ , ์ฐ๊ตฌํ๋ ํ์ฐ๋ ๋ด์ ์ ๋ฌธ์ฐ๊ตฌ๊ทธ๋ฃน์ ๋๋ค.
Our Role ์ญํ ์์ฑ , ๊ตญ์ฑ ์ฐ๊ตฌ์ ๋ฑ๊ณผ ์ฐ๊ณํ ๋์๊ฑด์ถ ํ์ ์ฉ์ญ์ ์ํ
๊ณต๊ณต๋ถ๋ฌธ ์ด์ ํ๋ก์ ํธ ์ฐธ์ฌ, ์ํ์ ํตํ ๋์์ธ, ๊ธฐ์ ๋ ฅ์ ์ฆ์ง
๋ฏผ๊ฐ๋ถ๋ฌธ ์ ๋์ ํ๋ก์ ํธ์ ๋ํ ๊ธฐ๋ณธ๊ตฌ์ ๋ฐ ํ๋น์ฑ๊ฒํ ์ํ
์ธ๋ฏธ๋, ํฌ๋ผ ๋ฑ์ ํตํ ๊ด๋ จ ์ธ๋ถ์ ๋ฌธ๊ฐ์์ ๊ต๋ฅ
Our Accomplishments ์ฐ๊ตฌ์ค์ ๋์ฌ์ง๋ด ์ธํ๋ผ์ ์ฐ๊ณํ ๋ฐ๋์กฐ์ ๋ฐ ํ์ฉ๋ฐฉ์ ์ฐ๊ตฌ (2007)
๋์์ฌ์์ฌ์ 3-4๊ณผ์ ์ฐ๊ตฌ์ฉ์ญ (2008)
์์ธ์ U-๋ช ๋/์์ง๋ก2๊ฐ ์ถ์ง์ ๋ต๊ณํ (2008)
๊ฐ๋จ๊ตฌ ๋์ค๊ตํต์ค์ฌ์ง ๊ณ ๋ฐ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ ๊ฐ๋ฐ ํ๋น์ฑ ๊ฒํ (2009)
๋จ๋ ์ฃผํ์ ์ ๋น์ ํ ๋ชจ๋ธ ๊ฐ๋ฐ ์ฉ์ญ (2009)
์ผ๋ฐ์ฃผํ์ง ๋์๊ด๋ฆฌ ๋ฐ ๊ฐ๋ฐ๋ฐฉ์ ๊ฒํ ์ฉ์ญ (2010)
๋ฏผ๊ฐํ ์ง ์์ฐจํ ์๋์ฃผํ ์ฌ์ ๋ชจ๋ธ ๊ฐ๋ฐ์ฉ์ญ (2012)
์ฃผ๋ฏผ์ฐธ์ฌํ ์ฌ์์ฌ์ ์ง๊ตฌ๋จ์๊ณํ ์๋ฆฝ (2012)
์ฑ๋จ์ ์ฃผ๋ฏผ์ค์ฌ์ ์ ๋์์ฌ์ ํ์ฑํ ๋ฐฉ์ ์ฉ์ญ (2014)
์ฒ์๋์ฌ ์ฒ ๋์์ค ์ฌ๋ฐฐ์น๋ฅผ ํตํ ๋ฐ์ ๋ฐฉ์ ์๋ฆฝ ์ฐ๊ตฌ (2015)
Team Organization ์กฐ์ง๊ตฌ์ฑ ๏ฟญ ์ฐ๊ตฌ์์ฅ
๏ฟญ ์ด์์์ํ
๏ฟญ ์ธ๋ถ ์ ๋ฌธ๊ฐ์๋ฌธ๋จ
๏ฟญ ํ์ ์ง์ํ
๏ฟญ ์ ์ฑ ใ์ ๋ ๋ถ๋ฌธ ๏ฟญ ๊ณํ ๋ฐ ๋์์ธ ๋ถ๋ฌธ ๏ฟญ ๊ธฐํ ๋ฐ ์ฌ์ ๋ถ๋ฌธ
๊ตญํ ๋์๊ณํ ์ ๋ ์ฐ๊ตฌ
๋ถ๋์ฐ ์ ์ฑ ์ฐ๊ตฌ
ํ์ ์ฉ์ญ ์ํ
ํ๋น์ฑ๊ฒํ ์ฉ์ญ ์ํ
Masterplan ์์ฑ
๋์์ธ๋ผ์ด๋ธ๋ฌ๋ฆฌ ๊ตฌ์ถ
์ฐ๊ตฌ ๋ฐ ์ฌ์ ๊ธฐํ
์ฌ์ธ ์ฐ๊ณ์ฌ์
ํนํ์ฌ์ ์ง์ ๋ฐ ์ํ
Contact ๋ฌธ์์ฒ Tel. 02.2140.4486
2015. 10. HAUD REPORT no.43