prÆstØ - vordingborgskriver forsker niels boje groth fra center for strategisk byforskning skriver...

FOR VORDINGBORG KOMMUNE OKTOBER 2015

POTENTIALEANALYSE II

PRÆSTØ

Udarbejdet 2015 forVordingborg Kommune af

ZARK arkitektur & planlægningVesterbrogade 74, 41620 København VT +45 2427 1223 M [email protected]

Med Landskabsarkitektfirmaet Bechtsom underrådgiver

Indledning ................................................................................

BAGGRUND OG RAMMER

Analysens afgrænsning ..............................................................Borgerindragelse .......................................................................

PRÆSTØ I DAG OG I FREMTIDEN

Mere perspektiv ........................................................................Borgerblik og naboblik ...............................................................Mere infrastruktur .....................................................................Flere brugsmønstre ...................................................................Krydsfelter ...............................................................................Perspektiv - udfordringer og ønsker .............................................

POTENTIELLE PROJEKTER

Understøtte og udvikle flere potentialer ........................................Parcelhuskvarter .......................................................................Multihal - stier og ophold ............................................................

Opsamling ................................................................................

5

78

111216182022

25 2635

41

INDHOLD

1

2

3

Præstø er en by med stærke, stedbundne kvaliteter, men også med en række udfordringer i de kommende år, når befolkning og aktivitetsniveau skal styrkes og fastholdes. Byen har en særdeles bevaringsværdig gammel bykerne, en enestående smuk beliggenhed og et aktivt forenings-liv. Men Præstø er også, som en række mindre byer, ud-fordret og har behov for en strategi for udviklingen i de kommende år.

På den baggrund fortsætter Præstø og Vordingborg Kom-mune arbejdet med den fremtidige planlægning, så by-ens funktion og betydning som bycenter, bosætningsby og turistby kan fastholdes. I 2013 indledtes arbejdet således med en potentialeanalyse af Præstøs midtby ud-ført af arkitektfirmaet ZARK for Vordingborg kommune. Potentialeanalysen var med til at danne grundlag for den nye og samlende lokalplan for Præstøs bymidte, Lokal-plan C 16.00.01 – Præstø midtby, bevaring og udvikling.

Næste skridt er udarbejdelsen af en helhedsplan i tæt samarbejde med de mange foreninger og private interes-senter i byen. Helhedsplanen er tænkt som en platform for arbejdet med planlægning og udvikling i fremtidens Præstø. For at understøtte arbejdet med helhedsplanen udarbejder arkitektfirmaet ZARK indeværende poten-tialeanalyse af Præstøs periferi, så alle byens potentialer og udfordringer medtages, også kaldet Præstø Poten-tialeanalyse II.

INDLEDNING

BAGGRUND OG RAMMER

7

I forbindelse med udformningen af en ny og sam-lende lokaleplan for Præstøs bymidte, Lokalplan C 16.00.01 – Præstø midtby, bevaring og udvikling, bistod Arkitektfirma et ZARK i 2013 Vordingborg Kommune med at lave en potentialeanalyse af bymidtens potentialer og udfordringer. Året efter vedtager byrådet, at der som grundlag for Præstøs videre udvikling og planlægning skal laves en helhedsplan for Præstø. Således er der behov for at udvide potentialeanalysen til at omfatte hele Præstø; hvilket vi gør med denne analyse.

ANALYSENS AFGRÆSNING

BAGGRUND OG RAMMER

En bys potentialer belyses og udfoldes stærkest, når processen sker i et samarbejde mellem byens mange of-fentlige og private interessenter. Til arbejdet med en ny helhedsplan for Præstø, som denne potentialeanalyse er en del af, har Vordingborg Kommune således, i samar-bejde med ZARK, tilrettelagt et borgerinddragelsesforløb. Forløbet er tilrettelagt, så det giver de mange og aktive interessenter i byen mulighed for at deltage i processen omkring en helhedsplan for Præstø. Forløbet er en opfølg-ning på et lignende inddragelsesforløb i relation til arbej-det med den samlende lokalplan i 2013.

I arbejdet med helhedsplanen er der lagt vægt på en hel-hedsorienteret planlægning og markedsføring samt ikke mindst lokale samarbejder og initiativer.

Plan og Byg, som er tovholdere på processen, har sam-let en følgegruppe, hvori arbejdet med helhedsplanen løbende drøftes. Følgegruppen repræsenterer byens in-teressenter bredt.

Processen er bygget op omkring en møderække i følgegruppen i den indledende udviklingsfase, suppleret med dialogmøde for alle Præstøs borgere.

Desuden køres et tilsvarende forløb med udvikling af en helhedsplan for Stege, hvor der også er nedsat en følgegruppe. Vi har derfor også bedt følgegruppen fra Stege kaste et naboblik på Præstø. Læs mere i afsnit Borgerblik og naboblik.

Følgegruppen består af:

• Lokalrådet

• Handelsstandsforeningen

• Bevaringsforeningen

• Seniorrådet

• Handicaprådet

• Folkeoplysningsrådet

• Spejderne i Præstø

• Handels- og Erhvervsforeningen

• Borger- og håndværkerforeningen

• Præstø IF

• Skolebestyrelsen Præstø Skole

• Gymnastikforeningen Præstø Fjord

• Samt enkelte andre og aktive borgere

BORGERINDRAGELSE

8

9

BAGGRUND OG RAMMER

PRÆSTØ I DAG OG I FREMTIDEN

11

Det at se en by eller et lokalområdes udviklingsmu-ligheder som et samspil mellem egne styrker og omgi-velsernes vilkår, er et grundvilkår i strategisk planlæg-ning, som kommuner i stigende grad gør brug af. Sådan skriver forsker Niels Boje Groth fra Center for Strategisk Byforskning skriver i rapporten ”Stationsbyer i Dag” fra 2013 om (stations)byer med mellem 1.000 og 5.000 ind-byggere.

Det er et grundvilkår, som er nødt til at tage udgangs-punkt i et lokalt engagement og en dialog med kommu-nalbestyrelsen.

Endvidere er han inde på, at fragmenteringen af byen i adskilte udviklingsdynamikker omkring bolig, kultur/fritid og dagligvarehandel er et nyt grundvilkår, der peger på at nye planmæssige kvaliteter skal indtænkes i byplan-lægningen.

I arbejdet med den fremtidige udvikling af Præstø er det væsentligt at tænke de beskrevne udfordringer ind, men også at fastholde byens funktion og betydning som bycenter, bosætningsby og turistby i en strategisk og fremtidsorienteret helhedsplan.

MERE PERSPEKTIV

PRÆSTØ I DAG OG I FRENTIDEN

BORGERBLIK OG NABOBLIKPræstøs særkende, byens uudnyttede potentialer og brugernes ønsker er blevet belyst og kortlagt gennem et borgerinddragelsesforløb. Forløbet, som er beskrevet i afsnittet `Borgerinddragelse` skete i samarbejde med repræsentanter for borgere og interessenter i Præstø og omegn.

Når borgerne skal karakterisere Præstø er det med ord som smuk by, godt sted at bo – også for ældre, rigt fore-ningsliv, overskuelig, naturskøn, blå, kulturel, præget af de gråhårede og med dårlig tilgængelighed, der går igen. Beskrivelser som kan samles med begrebet ”slow living”.

Præstø ser sig selv som et attraktivt bosted og en histo-risk turistby med en unik beliggenhed ud til fjorden. En usædvanlig smuk og velbevaret købstad med brostens-

belagte gader, et fint gammelt badehotel, en hyggelig campingplads og gode muligheder for at bosætte sig tæt på byen og naturen, men stadigvæk kunne være i køre-afstand til Storkøbenhavn. Mange kvaliteter som der skal værnes om.

Men byen er også præget af den høje gennemsnitsalder, den lidt isolerede placering og dårlig offentlig transport, ligesom der er lidt nedslidte parcelhusområder, dårlig tilgængelighed i den gamle del af byen og få aktiviteter for børn og unge.

Byen har relativt få arbejdspladser og mangel på over-natningsmuligheder til turister. Følgegruppen pointerer at Præstø er en bosætningsby i historiske rammer, og det er vigtigt bliver ved at være aktiv by.

12

13


Udfordrede byrum

1. Erhvervs grund

2. Parkeringsplads

3. Stranden

4. Roklubben

5. Superbest

6. For stor sivbevoksning

7. Erhvervsbygning

8. Rema 1000

9. Ungdomsklubben

10. Beskyttede boliger

11. Multihallen

12. Fjordgården

13. Boldbaner

14. Campingpladsen

Attraktive byrum

1. Sti til Hollænderskoven

2. Thorvaldsens Samling

3. Antoniehøjen

4. Stationsbygningen

5. Springvand

6. Fjordstien

7. Torvet

8. Klosternakken

9. Vandtårnet

10. Frederiksminde

11. Dalen

12. Glasmuseet

13. Tubæk Å og engene

14. Spejderhytten

15. Biblioteket

16. Grønt område

17. Jakobs Havn

18. Naturområde

19. Boldbaner

20. Fritidscenter

21. Havnen

22. Campingpladsen

23. Multihallen

Følgegruppen har en række konkrete kommentarer til fremtidens Præstø:

• Svær at komme til og fra – lidt isoleret.• Foreningslivet skrumper pga. mangel på unge.• Alting er inden for gåafstand i Præstø.• Mangler bænke og stier fra andelsboligerne til

bymidten.• Mange forskellige boligmuligheder, henvender

sig dog mest til ældre.• Mangel på byggegrunde til nye boliger til

børnefamilier.• Bedre turistinformation. • Oplevelsesturisme oplagt i Præstø – dvs. kajak-

sejlads, lystfiskeri, hvor naturen bruges.• Der mangler overnatningsmuligheder.• Weekendgæsterne skal også tænkes ind.• Præstø er en bosætningsby, men det er vigtigt,

at det ikke bliver en soveby. Så kultur- og fritid-sliv skal styrkes.

Da vi tog Steges følgegruppe med på rundtur i Præstø kunne de særligt se multicenteret og det nu lukkede Præstø Madmarked, som aktiviteter, der var særligt in-spirerende.

Og da følgegruppen fra arbejdet med en helhedsplan i Præstø var på besøg i Stege var kommentarerne til po-tentialer, der også var interessante i Præstø, at ankom-sterne kunne være smukkere, havnefronten mangler struktur og opholdsmuligheder samt at Mønhallerne har en kedelig ankomst. Endvidere syntes de at projektet med den gamle sukkerfabrik er interessant, at Silderuten er en fin tur rundt i byen og at dannelsen af ´Fonden Møns Bygningsfornyelse` er et kæmpe aktiv, som Præstø misunder dem.

På kortet til højre har følgegruppen markeret, hvor de mener, at byens henholdsvis mest attraktive byrum og mest udfordrede byrum er.

14

1

1

2

2

34

5

6

7

8

9

10

11

123

4

56

7

8

9 10

12 13

1415

16

19

20

17

18

23

13

14 22

11

21

15


16

MERE INFRASTRUKTUR

Præstøs infrastruktur er af præget byens geografi og his-torie. Præstø er forbundet med oplandet via flere større indfaldsveje - Næstvedvej fra vest, Faksevej fra nord, Mønvej fra syd og Jungshovedvej fra øst. Herfra an-kommer man også med bus til Svend Gønges Torv i det historiske centrum, der er placeret nord på ved vandet. Cyklister kan også ankomme via cykel- og vandreruter, hvor Præstø ligger centralt placeret.

Det historiske centrum i nord ved vandet, er dog delvist koblet fra byens mere perifere byområder på grund af engen. Det store grønne engområde opdeler delvist byen i den historiske midtby mod nord og mod syd- øst i boli-gområder og et mindre erhvervsområde.

Periferien af Præstø har også forskellige rekreative facili-teter som boldbanerne og den nye multihal. Adkomsten og stiforløbene hertil er uklare og dårligt kommunikeret, så sammenhængen med midtbyen svækkes.

PRÆSTØ

NÆSTVED

HERFØLGE

VORDINGBORG STEGE

biltrafik til bykernen

gang- og cykelstier

ankomstpunkter til byperiferien

ankomstpunkter til bykernen

parkering

18

++

kultur og fritid (bibliotek, bio, udstillinger, turistinfo mm)

leg og idræt

daglivarebutikker

lejlighedsvist aktive byrum

permanent aktive byrum

parkering

Vi zoomer ud i denne Potentialeanalyse II for Præstø, og medtager områderne i byens periferi, den nyere del af byen, som er bygget senere og hovedsagligt mod syd og øst. Brugsmønstret ændrer sig og tilføjer lejlighedsvis ak-tivitet ved skolen, enkelte dagligvarebutikker, mens der ved området omkring multihallen er permanent aktivitet. Området ved mulitihallen besøges af skolebørn, sport-sklubber og også af besøgende til beboerne i bebyggel-sens ældreboliger.

Aktiviteten i de relativt store boligområder er spredt og har en mere sporadisk karakter. Det hænger også sam-men med at boligkvartererne, for en stor del, er lidt slidte parcelhuskvarterer, hvor der ikke er arbejdet med mel-lemrummene - de grønne kiler og stille villaveje. Mellem-rummene er områdernes mulighed for at beboerne kan mødes på tværs og børnene har rum til fælles leg.

Bymidten er fortsat byens omdrejningspunkt, som skal bevares og udvikles, men også byens periferi har vigtige aktivitetspotentialer.

FLERE BRUGSMØNSTRE

+

+

++

+ ++

+

+ +

+

++

+

+ ++

19

+

+

++

+ ++

+

+ +

+

++

+

+ ++

a

b

cd

e

+

+

++

++

++

+

+++

+

+

+ ++

KRYDSFELTERSom i den første potentialeanalyse for Præstø midtby, så peger vi også i Præstøs periferi på potentielle ud-viklingsfelter, hvor infrastrukturen krydser eller un-derstøtter aktiviteter som handel, kulturaktiviteter, sports- eller fritidsaktiviteter, og hvor der er byrum eller bygninger, som kan videre- eller nyudvikles.

På baggrund af input fra borgerne og i samarbejde med Kommunen peger vi på to fokusområder. Det er to områder, hvor de stedbundne værdier er stærke, og som besidder et stort potentiale. Vi peger således på de eksisterende, lidt hensynene boligområder og området i forbindelse med multihallen.

++

kultur og fritid (bibliotek, bio, udstillinger, turistinfo mm)

leg og idræt

daglivarebutikker

lejlighedsvist aktive byrum

parkering

gang- og cykelstier

multihal - stier og ophold

parcelhuskvarter

tidligere potentialeområder

ankomstpunkter til byperiferien

ankomstpunkter til bykernen

gf

a-e

a

b

cd

e

+

+

++

++

++

+

+++

+

+

+ ++g

f

”nødvendigt at prioritere og fokusere på udvalgte udviklingspotentialer”

Helt grundlæggende er Præstøs udfordring at bevare og udvikle på samme tid, for at kunne fastholde en by med et aktivt bycenter, gode boligområder og rekreative aktiviteter, der tiltrækker borgere og besøgende fra alle aldersgrupper. At bevare Præstøs historiske bymiljø, sku-dehavnen og de grønne rekreative arealer men samtidigt skabe byrum, rekreative områder og infrastruktur, der forstærker de stedbårne kvaliteter i byen og tilfører nye aktiviteter.

Nyere forskning viser, at der i mange mellemstore byer er et paradoks, nemlig at der investeres i byerne – i de nye dagligvarebutikker, i nye boliger og i idræt og kultur – men ikke i bymiljøerne. Og det er den væsentligste årsag til forfald i bymidten. Det er til dels undgået i Præstø, hvor den historieske bymidte er velbevaret, om end der er en række uudnyttede udviklingspotentialer, som beskrevet i den første potentialeanalyse for bymidten. Præstø kan ved at investere i bymiljøerne være med til både at be-vare og udvikle.

Præstø har, som mange andre provinsbyer, en række monofunktionelle og lidt slidte parcelhusområder, hvor de fælles, rekreative arealer har et stort uudnyttet poten-tiale. I områderne kan også tænkes fortætning og om-formning af husenes arkitektur og funktioner ind.

I en rapport fra Center for fremtidsforskning, ”Nutidens og fremtidens parcelhus”, fra 2006 peger fremtidsforsker Jesper Bo Jensen på at parcelhuset er børnefamiliernes foretrukne boligform, men at seniorerne ikke flytter fra deres, nu for store, parcelhuse, bl.a. fordi at de ikke kan finde gode boligalternativer til parcelhuset. En del af den

fornyelse og udvikling, som Præstø kan få med tilflytning-en af børnefamilier, beror således på mobilitet i byens bo-ligområder. Nemlig at seniorerne skal have et alternativt boligtilbud, og at parcelhuskvartererne revitaliseres.

Men også afvandingsproblematikken og energiforbedring-er er aktuelle og relevante problemstillinger at tænke ind – ikke bare i boligområderne – men også generelt i arbej-det med helhedsplanen og Præstøs fremtidige planlæg ning. RealDania projektet ”Fremtidens forstader” fra 2012 beskriver hvordan omformningen af parcelhusområderne bl.a. kan gøre friarealerne til rammen om nye og mere aktive anvendelser samt dermed skabe nye mødesteder.

Initiativer og investeringer, anbefaler vi, sker i et tæt samarbejde mellem kommunen og byens mange aktive interessenter, så ressourcerne udnyttes bedste muligt, og så det bliver velfungerende og smukke bymiljøer, som byens borgere har glæde af og et ejerskab til. I by-rummene skal alle aldersgrupper tænkes ind. Tilgænge-lighed for alle er derfor et vigtigt parameter. Som en af Præstøs borgere udtrykte det: ”Vi skal være en aktiv by, ikke en soveby”.

22

PERSPEKTIV - UDFORDRINGER OG ØNSKER

23


gf

25

Analysen af Præstøs periferi og byens potentialer peger på en række interessante projekter. Men de er også en del af en samlet udvikling, som vi har beskrevet i den tidligere potentialeanalyse og i de forrige afsnit i denne analyse. Med tanke på en udvikling der kan medvirke til nye aktiviteter og mere byliv.

I det følgende afsnit vil vi gennemgå og uddybe to uudnyttede potentialer – de ældre parcelhus-områder og området ved multihallen.


UNDERSTØTTE OG UDVIKLE FLERE POTENTIALER


f

26

UUDNYTTEDE MULIGHEDERI fremtidens Præstø er der fokus på bæredygtighed – miljømæssig, socialt og økonomisk – så hvordan kan Præstø blive et bedre sted at bo ud fra de forudsætninger? I Realdania projektet ´Fremtidens forstæder´ beskrives det, at parcelhuskvarteret flere gange har været ´dømt ude´ som fremtiden boligform. Imidlertid er parcelhuset i dag danskernes foretrukne boligform, som tidligere beskrevet i denne potentialeanalyse. I Realdania projek-tet har man derfor sat fokus på parcelhusets kvaliteter og rejst en debat om hvordan parcelhuskvarteret kan blive bæredygtigt. Man har dels arbejdet med den enkelte bolig og dels arbejdet med boligområdet og dets byrum. Vi har valgt at fokusere på det sidste, som naturligt kan indgå i den fremtidige helhedsplan.

Parcelhuskvarterernes fællesarealer, indfaldsveje og landskaber kan gøres langt mere interessante, hvis be-plantningen bliver mere varieret og der blive flere og nye aktivitets- og opholdsmuligheder. Det gør samtidig den enkelte bolig mere attraktiv.

Øget beplantning har også positive, miljømæssige effek-ter, der med medvirker til reducering af CO2 og skaber en biotop, der tiltrækker et varieret dyre- og insektliv.

Præstø har en række monofunktionelle og lidt slidte parcelhusområder, hvor de fælles, rekreative arealer har et stort uudnyttet potentiale. Vi vil her fokusere på et enkelt område syd-øst for centrum med en attraktiv be-liggenhed tæt på bugten. Friarealerne kan her gøres til rammen om nye og mere aktive anvendelser og dermed skabe nye mødesteder.

PARCELHUSKVARTER

afgræsning af fokusområde

styrkelse af stinettet

gang- og cykelstier

27


28

fPARCELHUSKVARTERFRIAREALERNEI området er der dels et stort friareal med nogle få legeredskaber, og dels en grøn passage med en sti gen-nem boligområdet. Friareal og passage har en græsbe-plantning og sparsom, sporadisk beplantning. Friarealet bruges mest til lidt boldspil og passagen anvendes, når man vil fra punkt a til b. begge dele er meget forblæste uden læ eller siddepladser.

EN BIOTOP MED NYE MULIGHEDERVed at arbejde med varieret beplantning, en mindre æn-dring af landskabet i form af små volde og opholdsom-råder med bænke, grillplads, legeområde, hængekøjer, boldbane og boulebane på friarealet, skaber vi en lille park med muligheder og mødesteder for alle aldersgrupper.

Beplantningen i parken foreslås sammensat af højere træer og lavere buske, der tilsammen skaber læ og dan-ner rum. De store træer plantes solitært eller i enkelte grupper og kan være eg eller sølvpil. Parken omkranses af et levende læhegn af buske som sommerfuglebusk, syren, hyld eller kejserbusk, der bliver 2-4 meter højt og hvor farver og dufte skifter og tiltrækker mange forskel-lige insekter og dyr. Beplantningen skaber også mulighed for både sol og skygge.

ÅRSTIDERNES STIStien gennem den grønne kile fungerer fint som en lidt smallere og præcis grus- eller asfaltsti med grønne are-aler på begge sider, hvor der plantes lette løvtræer som ask og sølvpil, mindre træer som kirsebær og røn og læhegn med sommerfuglebuske, uægte jasmin og kej-serbuske. Den grønne kile forandres til årstidernes sti med årstidernes skiftende farver og dufte. Beplantningen giver læ og forskellige oplevelser i takt med årets gang.

29

havehæk

eksisterende havehæk

lavt buskadslavt buskads

havehækmindre gangsti

siddepladsboldbane legeø

Vinddiagram fremtidige forhold

Vinddiagram eksisterende forhold


30

boldspil

legeø

legeøsti

hestehavevej

fjorvej

grillboule

ophold

ophold

ophold

ophold

fPARCELHUSKVARTER

nye træer

nyt lavt buskads

bænk

eksisterende træer

31

En beplantning af pile-, ege- og kirsebærtræer suppleret med et læhegn af duftende buske og enkelte magnolie og rododendronplanter skaber læ og opholdssteder.

Boule er blevet en populær aktivitet hos mange ældre beboere og en god måde at mødes på.

Bænke placeres langs med stien og omkring parken, så unge og ældre kan nyde området.

Forskellige græsarter kan også være med til at give farver og variation.

Hængekøjer er et hit om sommeren. Eksemplet er fra en park i England.

1

1 4

2 5

3

4 5

3

2


32

fPARCELHUSKVARTER

33


Parken indbyder til ophold og leg - møder på tværs. Varierende beplantning om danner området til en biotop med skiftende dufte og farver i takt med årstidernes skiften.

g

34

I vores analyse af Præstøs sydlige og østlige områder kan vi se at multihallen er et stort aktiv, som tiltrækker mange besøgende i alle aldre. Det er børn, unge og voks-ne, der dyrker idræt eller er tilskuere til idræt, deltagere i andre typer arrangementer og besøgende til de ældre, der bor i kompleksets ældreboliger.

Multihallen ligger på kanten af byen ved siden af et bo-ligområde, men også tæt på bl.a. Præstø Skole og fod-boldklubben. De fysiske forbindelser, til ikke bare byen men også til skolen og fodboldklubben, er dårlige og un-derstøtter ikke mulighederne for mere synergi og samar-bejde på tværs. Ligeledes er er der store uudnyttede mu-ligheder i multihallens umiddelbare omgivelser i forhold til ophold og motion.

Vi foreslår derfor at stinettet omkring multihallen opgra-deres og udvides, så det i højere grad forbinder multihal-len med Præstø centrum, med skolen og med fodbold-klubben. Som det er foreslået af følgegruppen er der også tænkt en lille plads ind med en rund bænk under et (med tiden) stort træ, der er med til at markere mødestedet og give ly og læ. Mødestedet er til ældre, der har brug for et hvil på turen, unge der får en snak, og børn der leger før og eller efter aktiviteterne i hallen. Vi har også markeret muligheden for en løberute på én km rundt langs bold-banerne, der kan bruges i forbindelse med opvarmning.

Stierne er grus eller asfalt med en kantafgræsning, så stien er mere synlig, men også nemmere at vedligehol-de. En lav pullertbelysning markerer stien og gøre det mere sikkert at færdes på stien i mørke. Vi foreslår også læhegn et styrket og udvidet med sorter som det eksi-sterende læhegn. Det store solitære træ i forbindelse med opholdspladsen kan være sølvpil.

multihal

klubhus

skole

MULTIHAL - STIER OG OPHOLD

afgræsning af fokusområde

styrkelse af stinettet

gang- og cykelstier

udvidelse til løbesti

35


gMULTIHAL - STIER OG OPHOLD

rosagervej

multihal

stadionvej

spangen

winslow

svej

sti skole

klubhus

nye træer

bænk

udvidelse til løbesti

eksisterende træer

ny sti

36

En rund bænk under et løv- eller fyrtræ definerer et opholdsområde og et omdrejningspunkt.

1

1-4

37

3 42

1


gMULTIHAL - STIER OG OPHOLD

38

pullet armatureksisterende læhegn 3 meter bred grussti med kant

boldbane

39

Styrkes stisytemet så det er med til at forbinde byen og multihalområdet.

Pullertbelysning markerer stiforløbet i mørke og gør det mere sikkert at færdes.

Der er et oplagt en oplagt potentiale i at koble fodbold-klubben og boldbanerne sammen med multihallen.

Udendørs motionsredskaber kunne være et fint supple-ment til stiforløbet og opholdspladsen.

En løbesti kan bruges i forbindelse med opvarmning og andre aktiviteter.

1

1 4

2 5

3

2

4 5

3


Præstø ser sig selv som en smuk by, hvor det er godt at bo, og som en by der har et rigt foreningsliv. Men også som en by med mange gråhårede og et foreningsliv der skrumper, som en af borgerne udtrykte det. Byen har en stærk identitet som bolig- og turistby, som det er væsent-ligt at udvikle i de kommende års planlægning.

Med en analyse af såvel bymidte som periferi i byen kan Præstø tage næste skridt mod fremtidens planlægning og fortsætte processen med at samle og udvikle byen og koble havnen, byen og boligområderne sammen. Og udpegningen af en række potentielle fokusområder giver mulighed for at prioritere og få mere for mindre.

Arbejdet med dynamisk planlægning er i gang og fortsættes med en ny helhedsplan, der udvikler Præstø som aktiv by og tiltrækker borgere og turister i alle aldre. Udviklingen kan styrkes, når det er en dynamisk proces, som løbende kan tilpasses rammerne, netop som det er planen med den kommende helhedsplan.

OPSAMLING

OPSAMLING

prÆstØ - vordingborgskriver forsker niels boje groth fra center for strategisk byforskning skriver...

Documents