præsentation powerpoint bo42...2018/09/20 · bo42 helhedsplan afdeling svaneke 05....

BO42 HELHEDSPLANAFDELING SVANEKE

05. Gulehaldstræde 1-9

10. Gryneparken 86-9402. Dyrlæge Jürgensensgade 2-10 & 16-3003. Dyrlæge Jürgensensgade 25-35

09. O o Holst Bakke 86-94 08. Byfogedbakken 2A & 2B

01. Postgade 6A-6C

04. Lindevej 7-17

07. Ahornvej 1-17

06. Norre Bakke 3A-3D

116.5989_BO 42, SVANEKE

VELKOMMEN

• Hvad er en helhedsplan?• Processen indtil nu• Gennemgang af repræsentative lejlighedsplaner• Hvad skal der ske nu?

• Evt. rettelser/tilføjelser• Efterfølgende forløb med LBF

116.5989_BO 42, SVANEKE

HVAD ER EN HELHEDSPLAN?

Helhedsplan Projektering Udførelse

116.5989_BO 42, SVANEKE

HVAD STØTTER LANDSBYGGEFONDEN?• Opretning af bygningsdele (byggeskader)• Ombygning og sammenlægning af boliger• Tilgængelighed til boliger - kørestolsbrugere Ø150 cm• Miljø i udearealer - aktivitets- og tryghedsfremmende tiltag• Fælleshuse i større etageboligområder• Infrastruktur - bedre tilknytning til byen i udsatte områder

• Almindelig nedslidning (ustøttet vedligeholdelse)• Modernisering (huslejestigning og trækningsret)

HVAD STØTTER LANDSBYGGEFONDEN IKKE?

116.5989_BO 42, SVANEKE

Fase 1Forberedelse

Renoverings-analyse

Fase 2Idé- og

projektudviklingHelhedsplan

Fase 4Projektafklaring

Endelig Helhedsplan

Fase 5Vurdering og godkendelse

• Organisering af projektet• Deltagere• procesplan

• Orientering til afdelingen • Fremsendelse af byggetekniske rapporter• Dialog og besigtigelse af LBF• Finansiering og støttemuligheder

• Behandling af ansøgningen i LBF - her i blandt besigtigelse af afdelingen med LBF

• Behandling af ansøgningen i kommunen• Skema A

• Beboerafstemning• Landsbyggefondens endelige tilsagn • Kommunens godkendelse - skema A• Godkendt helhedsplan

Fase 3Analyse

• Udarbejdelse af helhedsplan• Orientering til afdelingen• Fremsendelse af ansøgningsmateriale

HER ER VI NU

116.5989_BO 42, SVANEKE

PROCESTIDSPLAN

TILSTANDSRAPPORTER

LBF BESIGTIGELSE

ANALYSE

HELHEDSPLAN

KALKULATION

PRÆSENTATION

UPLOAD TIL LBF

LBF BEHANDLER

MØDES MED LBF 13.11 OM STATUS

LBF TILBAGEMELDING

NY REVIDERET TIDSPLAN

12

34

56

78

910

11

HER ER VI NU

116.5989_BO 42, SVANEKE

RENOVERINGSANALYSEN• Byggetekniske rapporter• Byggetekniske undersøgelser• Mulighed for sammenlægningsboliger• Mulighed for tilgængelighedsboliger• Økonomi

116.5989_BO 42, SVANEKE

ANTAL VÆRELSER.1 V:2 V:3 V:4 V:5 V:

Samlet antal boliger:

AFSNIT 10 stk.4 stk. 3 stk.1 stk.1 stk.

9 stk.


13 stk.


12 stk.


6 stk.


10 stk.


4 stk.


9 stk.


7 stk.


8 stk.


5 stk.

SAMLET ANTAL104713103

83 stk.

ANTAL VÆRELSER.1 V:2 V:3 V:4 V:5 V:


AFSNIT 10 stk.2 + 2 stk. 3 stk.1 stk.1 stk.

9 stk.


13 stk.

AFSNIT 30 stk.0 stk. 6 stk. 0 stk. 0 stk.

6 stk.


6 stk.

AFSNIT 50 stk.2 stk. 2 + 3 stk.0 stk. 0 stk.

7 stk.


4 stk.


9 stk.


4 stk.


8 stk.


5 stk.

SAMLET ANTAL03415193

71 stk.

HERAF TILGÆNGELIGHEDBOLIGER:ANTAL VÆRELSER.


AFSNIT 1

2 stk.

AFSNIT 2

0 stk.

AFSNIT 3

0 stk.

AFSNIT 4

6 stk.

AFSNIT 5

2 stk.

AFSNIT 6

4 stk.

AFSNIT 7

9 stk.

AFSNIT 8

0 stk.

AFSNIT 9

0 stk.

AFSNIT 10

0 stk.

SAMLET ANTAL

23 stk.

HERAF SAMMENLÆGNINGSBOLIGER:


AFSNIT 1

0 stk.

AFSNIT 2

0 stk.

AFSNIT 3

6 stk.

AFSNIT 4

0 stk.

AFSNIT 5

3 stk.

AFSNIT 6

0 stk.

AFSNIT 7

0 stk.

AFSNIT 8

4 stk.

AFSNIT 9

0 stk.

AFSNIT 10

0 stk.

SAMLET ANTAL

13 stk.

EKSISTERENDE BOLIGER I AFDELINGEN: 83 STK

FREMTIDIGE BOLIGER I AFDELINGEN: 71 STK

AFDELINGEN

116.5989_BO 42, SVANEKE

TILGÆNGELIGHEDHvad er en tilgængelighedsbolig?

• Niveaufri adgang i stueetagen• Altaner uden trin• Rummelige boliger• Krav til rumstørrelser - Ø 150 cm• Forskellige boligstørrelser • Tilgængelighedsboliger ligger spredt i afdelingen - blandet

beboersammensætning skaber tryghed

Tilgængelighed - en kørestolsbruger kan bo her

• Niveaufri adgang• Nye, større badeværelser• Nye køkkener

DET HAR VI SÆRLIGT ARBEJDET MED

116.5989_BO 42, SVANEKE

SAMMENLÆGNING

Hvad er en sammenlægningsbolig? • Mindre lejligheder sammenlægges til større familieboliger

(afdeling Svaneke)• Der etableres fl ere mindre lejligheder til en fordelagtig

husleje• Gæsteværelser sammenlægges med lejlighed

• Nye badeværelser• Nye køkkener • Mere åben planløsning• Gennemlyste lejligheder - hvor det er muligt

DET HAR VI SÆRLIGT ARBEJDET MED

116.5989_BO 42, SVANEKE

TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 6A

01. POSTGADE 6A-6C 6A

Glastorvet

Postgade

6B

6C

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTBebyggelsen opført i 1953.9 boliger, 50 - 131 m², 2-5 rums

3 stk. - 2 v. - 50-56 m²1 stk. - 2 v. - 74 m²2 stk. - 3 v. - 67 m²1 stk. - 3 v. - 86 m²1 stk. - 4 v. - 98 m²1 stk. - 5 v. - 131 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTTilgængelighed i 6A - indenfor eksisterende rammer.9 boliger, 50 - 131 m², 2-5 rums

1 stk. - 2 v. - 50 m² - Postgade 6A st. th. 1 stk. - 2 v. - 55 m² - Postgade 6A st. tv.1 stk. - 2 v. - 56 m²1 stk. - 2 v. - 74 m²2 stk. - 3 v. - 67 m²1 stk. - 3 v. - 86 m²1 stk. - 4 v. - 98 m²1 stk. - 5 v. - 131 m²

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Udearealer: Læmur renoveres, tilgængelighed etableres.• Kloak og afl øb skiftes.• Fundamenter og sokler: Enkelte revner udbedres. Omfangs-

dræn reetableres.• Udv. Trapper: Kældertrappe renoveres, rampeanlæg ændres.• Facader: Fugeskader udbedres, overliggere udskiftes.• Vinduer udskiftes.• Tag skiftes.• Tagrender skiftes. Ovenlysvinduer skiftes ikke, levetid o. 20 år. • Toilet/bad: Skiftes da installationer står til udskiftning.• Køkkener skiftes.• Varme installationer skiftes (el radiatorer/varmepumper).• VVS-installationer skiftes.• El-installationer: Skiftes inkl. gruppetavler.

GENERELLE RENOVERINGSTILTAG

116.5989_BO 42, SVANEKE

10.3 m²Vær. 2

3.9 m²Bad

10.9 m²Vær. 2

16.9 m²Stue

14.9 m²Stue

4.4 m²Gang

3.6 m²Bad

4.1 m²Gang

4.5 m²Køkken

5.2 m²Spisestue

7.7 m²Køkken

EKSISTERENDE FORHOLDSTUEPLAN_1:50

01. POSTGADE 6A

116.5989_BO 42, SVANEKE

26.1 m²Ophold

HS

KS

10.2 m²Soveværelse

4.6 m²Entre

4.0 m²Bad

3.8 m²Fælles indgang10.5 m²

Soveværelse

21.6 m²Ophold

HS HS HSHS

HS

KS

Ny rad. Ny rad.Ny rad.

TV

TV

Postgade 6A TH.47.6 +2.0 =50 m²Fælles indgang

Postgade 6A TV.53.4 +2.0 =55 m²Fælles indgang

Stolelift

Eksisterende rampe fjernesFor stejl jf. tilgængelighedskrav

4.5 m²Bad

Ny rad.

Ny rad.

3.7 m²Entre

RENOVERINGSTILTAGBoligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger.

• Radonsug.• Det fælles ankomstområde gøres

tilgængeligt via stolelift.• Bredere fælles indgang.• Badeværelserne gøres større.• Nye køkkener og badeværelser.• Nye radiatorer/varmepumper.• Terrasser hæves for at skabe niveaufri

adgang fra boligerne.

KOMMENDE FORHOLDSTUEPLAN_1:50

01. POSTGADE 6A

116.5989_BO 42, SVANEKE

RENOVERING

02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 2-10 & 16-30

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTBebyggelsen opført i 1976.2-5 rums. 55-135 m², 13 boliger fordelt i 2 områder.Område 1: Dyrlæge Jürgensensgade 2-10Område 2: Dyrlæge Jürgensensgade 16-30

3 stk. - 2 v. - 55 m²8 stk. - 4 v. - 107 m²2 stk. - 5 v. - 135 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTUændret

Dyrlæge Jü

rgensensgade

Møllebakken

Dyrlæge Jürgensensgade

24

6

810

28302426

20221618

Dyr

læge

Jür

gens

ensg

ade

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne.• Kælderydervægge, fundamenter og sokler - enkelte svindrevner udbedres.• Udvendige trapper: Trapper, kældertrappe renoveres, rampeanlæg ændres.• Facader: Gavlbeklædninger skiftes.• Tag udskiftes.• Tagrender skiftes. Ovenlysvinduer bevares.• Toilet/bad skiftes.• Køkken skiftes.• VVS-installationer: Koldtvandsrør skiftes samt blandingsbatterier mv.• El-installationer: Kontakter skiftes. Nye gruppetavler.


116.5989_BO 42, SVANEKE

8.1 m²Nyt køkken

7.8 m²Vær. 1

4.8 m²Nyt bad

7.7 m²Entre

21.3 m²Stue

7.7 m²Vær. 2

8.4 m²Køkkenalrum

8.1 m²Bryggers

RENOVERINGSTILTAG• Nye køkkener og bad.• Nye installationer samt

blandingsbatteri.• Radonsug.


02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 6 & 8

116.5989_BO 42, SVANEKE

SAMMENLÆGNINGSBOLIGER (LODRET)

03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 25-35

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTBebyggelsen opført i 1984.12 boliger, 1-2 rums. 40-67 m².

4 stk. - 1 v. - 40 m²2 stk. - 1 v. - 42 m²4 stk. - 2 v. - 65 m²2 stk. - 2 v. - 67 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTLodret sammenlægning 6 boliger, 3 rums. 105-109 m².

4 stk. - 3 v. - 105 m² - Dyrlæge Jürgensensgade 25, 27, 33 & 352 stk. - 3 v. - 109 m² - Dyrlæge Jürgensensgade 29 & 31

Dyrlæge JürgensensgadeDyrlæ

ge Jü

rgen

sens

gade

2527

29

3335

31

Dyrlæge Jürgensensgade

Dyr

læge

Jür

gens

ensg

ade

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne.• Fundamenter og sokler: Enkelte svindrevner udbedres.• Udvendige trapper nedbrydes, ny trappe etableres indvendig.• Tag: Vindtrækbånd i tagkonstruktion etableres. Skorsten eftergås for afskal-

ninger og revner. Ventilationsstudser i undertag etableres. Tagrende og ned-løb skiftes. Vindskede skiftes.

• Ved indervægge i facaden laves forsatsvæg hvor tag forankres til afstivning af huset.

• Gulvbelægninger skiftes.• Toilet/bad skiftes• Køkken skiftes• VVS-installationer: Skiftes ved udskiftning af nyt køkken og bad.• El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med

ombygninger


116.5989_BO 42, SVANEKE

4.0 m²Bad

5.4 m²Entre

9.3 m²Køkken

22.9 m²Stue

12.8 m²Vær. 1

EKSISTERENDE & KOMMENDE FORHOLDSTUEPLAN_1:50


RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal.

• Gennemlyste og større opholdsarealer.• Køkkener og entreer er åbnet op.• Nye køkkener og badeværelser.• Nye interne trapper til boligernes 1. sal. • Forsatsvæg i gavle og nye gulve.• Nye installationer. • Radonsug.

TV

4 m²Bad

5 m²Entre

9.3m²

Køkken

36.1m²

Ophold

KS

HS

Dyrlæge Jürgense25 & 35

65.3 +39.8 =10Nr. 25, 1. S

A

A B

B

Ny rad.

Ny rad.Ny rad.

Dyrlæge Jürgensensgade25 & 35

65.3 +39.8 =105 m²Nr. 25, 1. Sal

116.5989_BO 42, SVANEKE

EKSISTERENDE & KOMMENDE FORHOLD1. SALSPLAN_1:50


4.3 m²Bad

15.8 m²Stue

4.7 m²Entre

4.8 m²Køkken 9.1 m²

Vær. 1


• Nye og større badeværelser.• 2 værelser på 1. sal i hver bolig. • Forsatsvæg i gavle og nye gulve.• Nye installationer. • Radonsug.

Ovenlys

OvenlysOvenlys

HS HS HS HS

Ny rad. Ny rad.

Ny rad.

5 m²Bad

11 m²Værelse

10 m²Soveværelse

13 m²Ophold

A

AB

B

116.5989_BO 42, SVANEKE

TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER

04. LINDEVEJ 7-17

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTBebyggelsen opført i 1986.6 boliger, 2 rums. 60 m².

6 stk. - 2 v. - 60 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTTilgængelighed 6 boliger, 2 rums. 60 m².

6 stk. - 2 v. - 60 m² - Lindevej 7, 9, 11, 13, 15 & 17

15

17

Lindevej

1311

97

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne.• Fundamenter og sokler: Enkelte svindrevner udbedres.• Facader: Revner i facader udbedres.• Vinduer og facadedøre skiftes.• Tag: Vindtrækbånd i tagkonstruktion eftergås. Ventilationsstudser i undertag

etableres, gennemføringer eftergås. Tagrende og nedløb skiftes. Vindskede skiftes.• Indvendige vægge: Revner udbedres.• Gulvbelægninger skiftes.• Toilet/bad skiftes • Køkken skiftes.• VVS-installationer: Vandinstallationer skiftes.• El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med

ombygninger.


116.5989_BO 42, SVANEKE


04. LINDEVEJ 7-17

19.2 m²Stue

4.0 m²Bad

5.4 m²Entre

9.2 m²Køkken

12.5 m²Vær. 1

19.2 m²Stue

5.4 m²Entre

4.0 m²Bad

9.2 m²Køkken

12.5 m²Vær. 1

116.5989_BO 42, SVANEKE

TV

HS HS

HS

KS

KS

HS

HS HS

TV

Ny rad.

Ny rad.5 m²Bad

5 m²Entre

9 m²Køkken

12 m²Soveværelse

19 m²Ophold

19 m²Ophold

12 m²Soveværelse

9 m²Køkken

5 m²Entre

5 m²Bad

Lindevej 9, 13 & 1560.0 m² Lindevej 7, 11 & 17

60.1 m²

Lindevej 9, 13 & 1560.0 m2 Lindevej 7, 11 & 17

60.0 m2

RENOVERINGSTILTAGBoligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger.

• Belægning ved ankomst tilpasses så der skabes niveaufri adgang til boligerne.• Entreer åbnes op.• Badeværelser gøres større.• Ny dør fra køkken til soveværelse for at sikre tilgængelighedsforhold.• Nye køkkener og badeværelser.• Nye installationer. • Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boligerne.• Radonsug. • Nye gulvbelægninger.• Nye vinduer og facadedøre. KOMMENDE FORHOLD

STUEPLAN_1:50

04. LINDEVEJ 7-17

116.5989_BO 42, SVANEKE

SAMMENLÆGNING I 1, 5 & 9.TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 3 ST. & 7. ST.

05. GULEHALDSTRÆDE 1-9

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTBebyggelsen opført i 1986.10 boliger, 1-3 rums. 44-84 m².

3 stk. - 1 v. - 44 m²2 stk. - 2 v. - 55 m²3 stk. - 2 v. - 68 m²2 stk. - 3 v. - 84 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTLodret sammenlægning og tilgængelighed 7 boliger, 3 rums. 84-111 m².

2 stk. - 3 v. - 85,5 m² - Gulehaldstræde 3 st. & 7 st.2 stk. - 3 v. - 84 m² - Gulehaldstræde 3 1. sal & 7 1. sal3 stk. - 3 v. - 111 m² - Gulehaldstræde 1, 5 & 9

Gul

ehal

dstræ

de

Hans Thygesensvej

1

3

7

5

9

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Fundamenter og sokler udbedres. Der etableres sokkelrende /stenseng med dræn for at afl ede vand fra bygningen.

• Udvendige trapper nedbrydes i sammenlægningsboliger hvor ny trappe etableres indvendigt.

• Sålbænke udbedres.• Vinduer udskiftes.• Taget skiftes med nyt undertag og efterisolering. Tagrende og nedløb skiftes. Vind-

skede skiftes. Ovenlysvinduer skiftes ikke.• Lofter: Lofterne udbedres hvor vægge fl yttes.• Toilet/bad skiftes. • Køkken skiftes. • VVS-installationer: God stand skiftes kun installationer til nyt køkken og bad.


116.5989_BO 42, SVANEKE

EKSISTERENDE & KOMMENDE FORHOLDSTUEPLAN_1:50

05. GULEHALDSTRÆDE 1, 5 & 9


• Gennemlyste og større opholdsarealer.• Udvendige trapper nedbrydes i sammenlægningsboliger

hvor ny trappe etableres indvendigt.• Toilet/bad og køkken skiftes. • Nye radiatorer.• Radonsug. • Vinduer udskiftes.

9.7 m²Køkken

5.5 m²Entre

4.1 m²Bad

13.0 m²Vær. 1

23.4 m²Stue

KSHS

37 m²Ophold

5 m²Entre

10 m²Køkken

4 m²Bad

TV

Ny rad.

Ny rad.

Gulehaldstræde 1, 5 & 967.5 +43.6 =111 m²

1. Sal

Ny rad.

A B

Gulehaldstræde 1, 5 & 967.5 + 43.6 = 111 m2

1. Sal

116.5989_BO 42, SVANEKE

EKSISTERENDE & KOMMENDE FORHOLD1. SALSPLAN_1:50

05. GULEHALDSTRÆDE 1, 5 & 9


• Toilet/bad skiftes. • Nye radiatorer.• Radonsug. • Vinduer udskiftes.

11 m²Ophold

10 m²Soveværelse

10 m²Værelse

6 m²Bad

HS HS HS HS

Ny rad.

Ny rad.

Ny rad.

Ny rad.

Ovenlys

OvenlysOvenlys

A B

4.8 m²Entre

4.1 m²Bad

6.9 m²Spisestue

5.1 m²Køkken 18.0 m²

Stue

116.5989_BO 42, SVANEKE

TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 3A-3D

06. NORRE BAKKE 3A-3D


4 stk. - 2 v. - 60 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTTilgængelighed 4 boliger, 2 rums. 60 m².

4 stk. - 2 v. - 60 m² - Norre Bakke 3A-3D

3A3B

Norre Bakke

3C3D

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Udearealer: Trappetrin laves om til niveaufri adgang.• Fundamenter og sokler: Afskalninger og revner i sokkel udbedres.• Facader: Afskalninger og revner på facader og gavle udbedres. • Tag udskiftes.• Indvendige trapper: Ny trappe etableres ved lodret sammenlægning• Toilet/bad skiftes. • Køkken skiftes. • VVS-installationer: Skiftes ved nyt køkken og bad. • El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med

ombygninger.


116.5989_BO 42, SVANEKE

9.2 m²Køkken

12.8 m²Vær. 1 19.2 m²

Stue

5.4 m²Entre

4.0 m²Bad

12.8 m²Vær. 1 19.2 m²

Stue

5.4 m²Entre

4.0 m²Bad

9.2 m²Køkken



116.5989_BO 42, SVANEKE



TV

TV

KS

HS

KS

HS

HS HS

HS HS

9 m²Køkken

5 m²Entre

5 m²Bad

13 m²Soveværelse

19 m²Ophold

13 m²Soveværelse

19 m²Ophold

5 m²Bad

5 m²Entre

9 m²Køkken

Norre Bakke 3B & 3D60.1 m²

Norre Bakke 3A & 3C60.1 m²

Norre Bakke 3B & 3D60.0 m2

Norre Bakke 3A & 3C60.0 m2

RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger.

• Belægningen ved ankomst hæves så der skabes niveaufri adgang til boligen.

• Entre og køkken åbnes op. • Badeværelser gøres større. • Nye køkkener og badeværelser. • Dør fra køkken til soveværelse for at sikre tilgængeligheds-

forhold. • Terrasser hæves for at sikre niveaufri adgang fra boligerne. • Radonsug.• Nye installationer. (VVS og el)

116.5989_BO 42, SVANEKE

TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 1-17

07. AHORNVEJ 1-17


9 stk. - 2 v. - 62 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTTilgængelighed9 boliger, 2 rums. 62 m².

9 stk. - 2 v. - 62 m² - Ahornvej 1-17

1

Ahornvej

3

79

Søndergade

5

11 13

1517

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radon: tætning af revner samt etablering af mekanisk ventilation i boligerne.• Udearealer: Trappetrin laves om til niveaufri adgang.• Fundamenter og sokler: Afskalninger og revner i sokkel udbedres.• Facader: Afskalninger på facader og gavle udbedres.• Vinduer og døre skiftes. • Tag: Udluftning/ventilation i tagrum og konstruktion etableres. Zink inddæk-

ninger reetableres.• Toilet/bad: Ombygges ved tilgængelighed.• Køkken skiftes.• Varme installationer: El radiatorer udskiftes.• VVS-installationer: Skiftes ifm. nyt køkken og bad. • El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med

ombygninger.


116.5989_BO 42, SVANEKE

4.5 m²Bad

5.5 m²Entre

8.8 m²Køkken

13.2 m²Vær. 1

20.1 m²Stue


07. AHORNVEJ 1-17

116.5989_BO 42, SVANEKE


07. AHORNVEJ 1-17

RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. • Belægningen ved ankomst hæves så der skabes niveaufri

adgang til boligen. • Entreer og køkkener åbnes op. • Nye køkkener og badeværelser. • Dør fra entre til soveværelse for at sikre tilgængelighedsfor-

hold. • Dør fra entre til badeværelse. • El radiatorer udskiftes. • Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boliger-

ne. • Nye vinduer og døre.• Radonsug.

Ny rad.

TV

HS HS

HS

KS

13 m²Soveværelse

5 m²Bad

5 m²Entre

9 m²Køkken

20 m²Ophold

Ahornvej 9, 13 & 1762.3 m²

116.5989_BO 42, SVANEKE

SAMMENLÆGNINGSBOLIGER I 2A & 2B

08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTBebyggelsen opført i 1991.7 boliger (hvoraf 5 er ungdomsboliger), 1-2 rums. 34-61 m².

1 stk. - 1 v. - 20 m² 5 stk. - 2 v. - 35-55 m²1 stk. - 2 v. - 55 m²

KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGTSammenlægning 4 boliger, 2-3 rums. 69-99 m².

1 stk. - 2 v. - 69 m² - Byfogedbakken 2B st.1 stk. - 3 v. - 71 m² - Byfogedbakken 2A st.1 stk. - 3 v. - 96 m² - Byfogedbakken 2A 1. sal 1 stk. - 3 v. - 99 m² - Byfogedbakken 2B 1. sal

2A2B

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne.• Kloak udbedres.• Fundamenter og sokler: Skader og afskalninger udbedres.• Kælderydervægge: Vandindtrængning udbedres ved dræn.• Lyskasser: Pudsskader udbedres.• Kælder terrændæk: Optrængende fugt i kælder udbedres.• Udvendige trapper: Kældertrappe renoveres. Rampeanlæg ændres.• Facader: Revner og pudsskader udbedres. Bindingsværk er under stærk

nedbrydning. Vest gavl udskiftes.• Facadedøre, sålbænke og vinduer skiftes• Tag skiftes og efterisoleres med nyt undertag. Tagrender udskiftes. Murkro-

ner/vindskeder eftergås. Kvist mod gaden skiftes.• Gulvkonstruktioner/belægninger skiftes. • Toilet/bad skiftes • Køkken skiftes.• VVS-installationer: Koldtvandsrør samt blandingsbatterier mv. skiftes• El installationer: Kontakter skiftes. Nye gruppetavler


116.5989_BO 42, SVANEKE



12.4 m²Vær. 1

11.5 m²Stue

6.9 m²Køkken

9.4 m²Stue

12.3 m²Vær. 1

2.5 m²Bad

2.4 m²Gang

3.4 m²Bad

3.4 m²Bad

2.9 m²Gang

6.7 m²Køkken

5.1 m²Gang

7.1 m²Køkken

12.5 m²Stue

Fællesforrum

116.5989_BO 42, SVANEKE



Byfogedbakken 2B st.67.8 +1.0 =69 m²Fælles indgang

B

TV

HSKS

HS HS HS

12 m²Køkken

22 m²Ophold

9 m²Entre 1. Sal 3 m²

Fællesindgang

3 m²Entre

7 m²Entre

3 m²Bad

3 m²Bad

11 m²Soveværelse

Ny rad. Ny rad.

A

A

B

B

RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges vandret og bliver store familieboli-ger.

• Gennemlyste og større opholdsarealer.• Åbne køkkener.• Nye køkkener og badeværelser.• Radonsug.• Nye installationer - nye blandingsbatterier. • El - stikkontakter udskiftes.

116.5989_BO 42, SVANEKE

RENOVERING

09. OTTO HOLST BAKKE 3-15

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTOpført som almene boliger i 1991.8 boliger, 2-3 rums. 53-90 m².

2 stk. - 2 v. - 53 m²2 stk. - 2 v. - 58-59 m²3 stk. - 3 v. - 80 m²1 stk. - 3 v. - 90 m²


3

5

15 13

7 11

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne.• Fundamenter og sokler: Skader og afskalninger udbedres• Kælderydervægge: Afskalninger udbedres.• Lyskasser: Pudsskader udbedres.• Udvendige trapper: Renoveres og rampe anlæg ændres.• Sålbænke og facadeterrassedøre skiftes.• Tag: Tagsten skiftes, undertag i god stand. Murkroner/vindskeder eftergås. • VVS-installationer: Koldtvandsrør samt blandingsbatterier mv. skiftes.


116.5989_BO 42, SVANEKE

13.5 m²Stue

11.0 m²Vær. 2

11.0 m²Vær. 1

5.4 m²Bad

5.2 m²Entre

7.2 m²Køkken

12.4 m²Spisestue


09. OTTO HOLST BAKKE 3 & 5

RENOVERINGSTILTAG • Radonsug• Nye installationer / brugsvand samt

blandingsbatterier.

116.5989_BO 42, SVANEKE

RENOVERING

10. GRYNEPARKEN 86-94

EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGTOpført som forsøgsbyggeri i 1991.Alternative energiformer bl.a. nu frakoblet jordvarmean-læg.5 boliger, 3-4 rums. 81-116 m².

2 stk. - 3 v. - 81 m²2 stk. - 3 v. - 84 m²1 stk. - 4 v. - 116 m²


86 94

116.5989_BO 42, SVANEKE

• Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne.• VVS-installationer: Koldtvandsrør samt blandingsbatterier mv. skiftes


116.5989_BO 42, SVANEKE

10.7 m²Vær. 2

10.7 m²Vær. 1

1.5 m²Gang

3.6 m²Bad

7.2 m²Køkken

24.2 m²Stue

5.9 m²Entre


10. GRYNEPARKEN 86-94

RENOVERINGSTILTAG • Radonsug.• VVS-installationer / brugsvand samt

blandingsbatteri.

præsentation powerpoint bo42...2018/09/20 · bo42 helhedsplan afdeling svaneke 05....

Documents