prÉsentation du centre rÉgional chÂteauguay · - construction / reconstruction de pads...
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PRÉSENTATION DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay
6 novembre 2017
TABLE DES MATIÈRES
Lettre argumentaire 1Localisation du site 5 Conditions existantes 6 Certificatdelocalisation 7 Usages 8Plan de site 9 Pland’ensemble 10 BâtimentsB-C 11 BâtimentsD-E 12 BâtimentF 13 Espacevert 14 Tracédesmanoeuvrescamion 15Architecture 16 Façadeprincipale 17 Façadeprincipaledenuit 18 Perspectives 19Aménagement paysager 21 Plandeplantationetpalettevégétale 22 Localisationdescoupes 23 CoupeAetB 24Affichage 25 Localisationdespylônes 26 Pylône 27Annexes 28
LETTRE ARGUMENTAIRE
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 1Montréal,6novembre2017
CaroleCardinal
ChefdelaDivisionplanificationetdéveloppement
Directiondel’aménagementduterritoire
VilledeChâteauguay
ÉdificedelaMairie
5,boulevardD’Youville
Châteauguay(Québec)J6J2P8
OBJET : Présentation PPCMOI – 200 d’Anjou; Centre régional Châteauguay
MadameCardinal,
Suivantnosplusrécentséchanges,veuilleztrouverci-jointladocumentationauxfinsd’analysedenotredemandedePPCMOIportantsurlapropriétésiseau200,d’Anjou.
LeprincipalmotifdecettedemandedePPCMOIvientd’unensembledebesoinsdont:
-améliorerl’expériencedesclients,
-diversifierl’offrecommerciale,
-mieuxinsérerlecentrecommercialdanslatramederues,
-investirstratégiquementdansnotrepropriétédemanièreàstimulerl’achalandageetrépondreauxattentesdesbannièrescommerciales.
Ensomme,leprojet(illustrédansleprésentdossier)consisteàeffectuerdestravauxde:
-designintérieur,notammentsurleplandesrevêtements,éclairages,airesdeservices,etc.,
-designextérieursurlesfaçades,lesentréesducentrecommercialetl’ajoutdepylônes,
-revégétalisationdusiteextérieurenajoutantunecentained’arbresetarbustes,
-construction/reconstructiondepadscommerciauxlelongduboulevardd’Anjou,
-reconfigurationdustationnementetdesaccèspiétons/cyclistes.
LETTRE ARGUMENTAIRE
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 2Lebudgetci-dessousmontrelespostesdedépensesallouésànotreprojetquisedéclineenquatrephases:
Nosinvestissementsapprochent les7,000,000$enl’espaced’uneannéeetdemie(2018-2019)afind’offrirà laclientèle,auxcommerçantsetàlamunicipalitéunemeilleureexpérienced’achat,deslieux
conviviauxetattractifs.
L’usageprojetédemeuretelqueceluienvigueuràsavoirle«commerceartériel».Votregrilledesusagesetnormes(C-227)accordeunevocationdecommercesartérielsànotrepropriété,cequicorrespond
bienàlaréalitéduboulevardd’Anjouetauplandesiteci-joint.Ainsi,lesactivitésdirectesetindirectesdécoulantdecetusageconsistentenunefréquentation(accrue)declientsvenantyeffectuerleursachatsen
automobiles,autobusetautrestransportsactifs.Decefait,nousavonsprissoindefaciliterlesdéplacementsactifsduboulevardd’Anjouendirectionducentrecommercial.Nosinterventionsprojetéesrépondent
auxcritèresd’évaluationdéfinisaurèglementZ-4000,article4.1:
a) La compatibilité des occupations prévues au projet avec le milieu d’insertion et la mitigation; a.Nousmaintenonsl’occupationenvigueuretamélioronsl’insertiondanslemilieu,etce,parexemple,enajoutantdesaxespiétonniersetenverdissantlesite.
b) La qualité d’intégration du projet sur le plan de l’implantation, de la volumétrie, de l’architecture, de la densité et de l’aménagement des lieux et, le cas échéant, son acceptabilité en vertu du règlement de PIIA applicable; a.Nosaméliorationsportéesauxfaçadesducentrecommercialrehaussentlasignatureduboulevardd’Anjoudemêmequelespadsprévusontunevolumétrie,uneapparenceetuneorientation
mettantenvaleurtantlesitequeleboulevardd’Anjou,etce,sansnuireàlavisibilitédescommerces.
c) Le niveau architectural et la contribution du projet à la création d’un cadre bâti de qualité contribuant à la mise en place d’un patrimoine bâti; a.Notreprojetproposeunetrèsgrandeaméliorationducadrebâtiparrapportàl’existanttoutenrespectantlesattentesdesbannièrescommercialesetlavocationcommercialeduboulevardd’Anjou.
LETTRE ARGUMENTAIRE
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 3d) La mise en valeur des espaces extérieurs et des aménagements paysagers par le maintien ou l’ajout d’espaces verts et de végétalisation contribuant à la mise en valeur de l’immeuble tout en permettant de créer un environnement sécuritaire; a.Notreprojetconsiste,d’unepart,àplanterunecentained’arbresetd’arbustesrépondantainsiàunréelbesoindeverdissementdusiteet,d’autrepart,àaménagerdesaxespiétonniersbalisésà
partirduboulevardd’Anjou.
e) L’éclairage extérieur, en privilégiant un éclairage naturel et sobre ainsi que l’affichage, en privilégiant un affichage sobre et discret; a.L’éclairageextérieurdesstationnementsdemeureinchangéalorsqu’effectivementlespadsbénéficierontd’unéclairagesobreetdiscret;lespylônesprévuslelongduboulevardd’Anjousontdiscrets.
L’intérieurducentrerégionalestrepensépourlerendrepluslumineuxetvivantavecdeséquipementsetmatériauxmisantsurladurabilité.
f) La qualité d’intégration du projet sur le site d’insertion, en respect avec la topographie et le drainage naturel et en minimisant son impact visuel dans le paysage naturel et les opérations de déblais et de remblais; a.Laconstruction/reconstructiondepadsdansl’actuelstationnementreprésenteunedensificationdecetespacesous-utilisé;aussi,notreprojetéliminelesdéblais/remblaisenproposantd’aménager
deuxdescentesd’escaliersduboulevardd’Anjouvis-à-vislespadsplutôtquederemblayerlestationnement.Letaluslelongdelapropriétéducôtéduboulevardd’Anjouseracomplètementvégétalisé
pouruneplusgranderétentiond’eau.
g) Les conséquences du projet sur l’environnement, notamment sur le plan de l’ensoleillement, du vent, de l’érosion, du bruit, des émanations et de la circulation générée par l’usage. a.Notreprojetgénéreraunplusgrandachalandageducentrecommercialdanscesecteurdegrandesartèresroutièresdéjàempruntéespardesmilliersd’automobilistes.Nosaménagementssont
accueillantspourlespiétonsetlesclientsvoulantprofiterdesnouvellesterrasses.Notreprojetaugmentelessurfacesderétentionetperméablesàl’infiltrationd’eau,etce,transformantletaluslelong
duboulevardd’Anjouparlaplantationd’arbresetdegazon.Aussil’orientationdespadsestpenséepourleconfortdesclientssurlesterrassesselonlesventsdominants,lacirculationsurleboulevard
d’Anjouetlacoursedusoleil.
Contexte de la demandeLeCentrerégionaldeChâteauguayestunpôlecommercialévoluantsousl’influencedelagranderégiondeMontréaletdelaproximitéd’axesautoroutiers.LesbâtimentsprincipauxduCentrerégionalétant
enbonétat,nousenamélioronsl’esthétiqueetajoutonsdes«pads»d’oùlaprésentedemande.L’objectifétantdemieuxrépondreauxattentesdelaclientèleetoffrirauxcommerces(locataires)lesmeilleures
conditionsderentabilité(emplacement,designetexpériencepositive).Decettemanière,nouscontribuonsàrevitaliseruneportionducentre-villedeChâteauguay.
Leplandesitedéposéconcordeaveclaréalitécommercialed’aujourd’hui,lapositiongéographiquedeChâteauguayetlaconfigurationdesaccèsautomobile.Ceplandesiteseraréévaluépériodiquementen
vuedemainteniràjournotreoffrecommercialeetoffrirdesproduitsimmobiliersadaptésauxtendancesdumarchéetaucomportementdesconsommateurs.
LETTRE ARGUMENTAIRE
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Châteauguay6 novembre 2017 4Règlementation municipale
LeCentrerégionaldeChâteauguaysesituedanslazoneC-227devotrerèglementdezonagelimitantà3lenombred’étagesminimumetà10lenombred’étagesmaximum.Or,nousdérogeonsàcettenorme
enproposantdesbâtimentsdemoindrehauteur,etce,enpartiedufaitdesattentesdelaclientèleetdesbannières.Demême,nousadhéronsàvotrepropositiond’ajoutertroispetitspylônesdiscrets,bienque
nonconformeàvotreréglementation.
NotreplandesiteprévoitrapprocherdescommercesduboulevardD’Anjouetyajouterdesterrassespouruneconvivialitéaccrueetunemeilleureimagedecetteartère.Vousleconstaterezaussi,nousrefaisons
l’imagedemarquedenotrepropriétéenintervenantsurlesfaçadesetenreconfigurantl’intérieurdansunespritdemodernité,deconfortetdedurabilité.
Nousadhéronsauxgrandsprincipesayantmenéàl’adoptiondevotregrilledesusagesetnormes(C-227)applicableànotrepropriété.Cesgrandsprincipesvisentlesobjectifsd’unemixitérésidentielle/
commercialed’assezhautedensitédansunespritdemobilitédurableetdecréationdesservicesetcommercesdeproximité.Effectivement,cesecteurdeChâteauguayestvouéauxcommercesartériels,du
moinspourl’instant.Étantàl’écoutedenosclients,nousdéposonsdesplansdebâtimentsquidérogentàvotregrillepuisqu’elleexigeunminimumde3étages.
Enconclusion,lademandedePPCMOIconstitueuneétapeimportantedanslaréalisationd’unevisionredéveloppementdusiteetdel’artèrecommercialeduboulevardd’Anjou.Noussommesd’avisquevous
accueillerezpositivementnosimportantsinvestissementsetnousvousappuyonsdansvoseffortsderevitalisationdecesecteurdelaville.
Veuillezaccepter,MadameCardinal,l’expressiondenosmeilleurssentiments.
Échelle:aucune Source:www.google.ca/maps
LOCALISATION DU SITE
SITEÀL’ÉTUDE
Boulevard d’Anjou
Rue
Mah
eu
Bou
leva
rd s
t-Jos
eph
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Châteauguay6 novembre 2017 5
Entréeexistante
FaçadeexistanteAffichageexistant Façadeexistante
Façadeexistante
CONDITIONS EXISTANTES
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Châteauguay6 novembre 2017 6
CERTIFICAT DE LOCALISATION
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Châteauguay6 novembre 2017 7
Lots «rue & avenue pour l’accès local»
Lot «centre commercial local»
Lot «
rue
& av
enue
pou
r l’a
ccès
loca
l»Lo
t «lo
gem
ent»
Lot « logement»
Lots «rue & avenue pour l’accès local»
Lots « logement»
Lot «
rue
& av
enue
pou
r l’a
ccès
loca
l»
Usages du 200 boulevard d’Anjou et des lots contigus
Échelle:aucune Source:Infolot,MERN
USAGES DU 200 BOULEVARD D’ANJOU ET DES LOTS CONTIGUS
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Châteauguay6 novembre 2017 8
PLAN DE SITE
9
PLAN D’ENSEMBLE
GA
TE
4
15
4
11
9 9
7
25
30 32
30
34 17
29
15 36
391917
10
24
19
14
9
20
14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
BO
ULE
VA
RD
ST- JO
SE
PH
RU
E M
AH
EU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
12
18
10 5
17
7
44
19
10
6.70
4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
4
3.66
4.74
8
6.70
Terr
asse
6.70
7
3.45
28
4
6.70
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
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Châteauguay6 novembre 2017 10
BÂTIMENTS B-C
34 17
29
15 36
BOULEVARD D'ANJOU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
12
18
10 5
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
3.66
4.74
8
6.70
6.70
7
3.45
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
ESCALIER
36
18
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiments B et C
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
34 17
29
15 36
BOULEVARD D'ANJOU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
12
18
10 5
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
3.66
4.74
8
6.70
6.70
7
3.45
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
ESCALIER
36
18
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiments B et C
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
34 17
29
15 36
BOULEVARD D'ANJOU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
12
18
10 5
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
3.66
4.74
8
6.70
6.70
7
3.45
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
ESCALIER
36
18
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiments B et C
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.GA
TE
4
15
4
11
9 9
7
25
30 32
30
34 17
29
15 36
391917
10
24
19
14
9
20
14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
BO
ULE
VA
RD
ST- JO
SE
PH
RU
E M
AH
EU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
12
18
10 5
17
7
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19
10
6.70
4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
4
3.66
4.74
8
6.70
Terr
asse
6.70
7
3.45
28
4
6.70
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 11
BÂTIMENTS D-E
GA
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391917
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14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
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BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
12
18
10 5
17
7
44
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10
6.70
4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
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3.66
4.74
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6.70
Terr
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6.70
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28
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1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
36
391917
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²17
7
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2.18
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20.72
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13.44
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Terra
sse
4
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1.50
5.50
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4.13
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11
ESCALIERESCALIER
36
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiments D et E
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
36
391917
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²17
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2.18
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20.72
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Terr
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4
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1.50
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4.13
3910
11
ESCALIERESCALIER
36
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiments D et E
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
36
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BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²17
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11
ESCALIERESCALIER
36
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiments D et E
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 12
BÂTIMENT F
GA
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4
15
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9 9
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15 36
391917
10
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19
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14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
BO
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ST- JO
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BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
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4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
4
3.66
4.74
8
6.70
Terr
asse
6.70
7
3.45
28
4
6.70
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
391917
BOU
LEVARD
ST- JOSEPH
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
7
44
19
10
6.70
6.70
6.70
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Terra
sse
28
4
5.50
4.99
6.70
4.13 5
39
ESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiment F
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
391917
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ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
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5.04
7.53
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BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
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50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiment F
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
391917
BO
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ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
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5.04
7.53
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7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
50 10 201:500
30m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 9septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Bâtiment F
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 13
ESPACE VERT
GA
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391917
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14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
BO
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± 2 500 pi²
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± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
12
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10 5
17
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4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
4
3.66
4.74
8
6.70
Terr
asse
6.70
7
3.45
28
4
6.70
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble / Espace Vert
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 14
TRACÉ DES MANOEUVRES CAMION
GA
TE
4
15
4
11
9 9
7
25
30 32
30
34 17
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391917
10
24
19
14
9
20
14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
BO
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VA
RD
ST- JO
SE
PH
RU
E M
AH
EU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
12
18
10 5
17
7
44
19
10
6.70
4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
4
3.66
4.74
8
6.70
Terr
asse
6.70
7
3.45
28
4
6.70
1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 15
ARCHITECTURE
16
Échelle:aucune
ÉLÉVATION FAÇADE PRINCIPALE
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 17
Échelle:aucune
ÉLÉVATION FAÇADE PRINCIPALE DE NUIT
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 18
PERSPECTIVES
FAÇADE DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAY16-189
Système de lames
concept / 2017-11-06
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 19
PERSPECTIVES
FAÇADE DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAY16-189
Intégration des restaurants
concept / 2017-06-16
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 20
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
21
PLAN DE PLANTATION
Palettevégétale
22PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017
LOCALISATION DES COUPESCentre Châteauguay - Coupes transversales
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 23
COUPES A ET B
boulevard d’Anjou
Coupe A
Coupe B
boulevard d’Anjou
limite
de
lot
limite
de
lot
bâtiment C service au volant
bâtiment Ebâtiment D stationnement stationnement
stationnement centre d’achat existant
allée de circulation
allée de circulation
allée de circulation
allée de circulation
ilot de plantation
ilot de plantation
ilot de plantation
trotto
irtro
ttoir
trotto
ir
trotto
ir
centre d’achat existant
trotto
ir
trottoirescalier
trottoirescalier
Centre Châteauguay - Coupes transversales
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 24
AFFICHAGE
25
LOCALISATION DES PYLÔNES
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 26
GA
TE
4
15
4
11
9 9
7
25
30 32
30
34 17
29
15 36
391917
10
24
19
14
9
20
14637
BOULEVARD D'ANJOU
RUE DUBOIS
PLACE PHILIE
BO
ULE
VA
RD
ST- JO
SE
PH
RU
E M
AH
EU
BÂTIMENTB
± 2 500 pi²
6.70
BÂTIMENTC
± 1 750 pi²
BÂTIMENTD
± 3 500 pi²
BÂTIMENTE
± 3 000 pi²
ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER
12
18
10 5
17
7
44
19
10
6.70
4.99
2.18
6.70
7.43
3.41
11.20
12.6418.58
12.50
15.02
7.806.70 6.70
3.663.66
4.93 4.95
20.72
15.70
13.44
6.70
5
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3.66
4.74
8
6.70
Terr
asse
6.70
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1.501.00
3.66
1.431.501.44 1.50
3.66
5.50
2.75
5.50
4.99
6.70
4.13 5
3910
11
ESCALIERESCALIER
5.04
7.53
9.62
10.10
7.12
BÂTIMENT F± 5 000 pi²
20.72
22.42
BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL
± 228 265 pi²
36
18
150 30 601:1500
90m
NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21
octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du
12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin
2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc
Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg
La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.
Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.
L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.
Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.
REVISIONS
No. Date Description
0011 24-10-17 Plan d'ensemble
PRÉLIMINAIRE
Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph
Octobre 2017
STATISTIQUES
TERRAIN
Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.
BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.
Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.
Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.
Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.
Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.
Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.
Pourcentage d'implantation: ± 32 %
Nombre de cases de stationnement : ± 845
Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5
PYLÔNE
PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU
Châteauguay6 novembre 2017 27
ANNEXES
28
4080, Le Corbusier, bureau 104Laval (Québec) H7L 5R2