proyecto ejecutivo
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Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. Parrafo sobre documentoTRANSCRIPT
PROYECTO EJECUTIVO
¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?
Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico,
representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos
consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los
materiales y técnicas constructivas para su ejecución.
El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta
etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo
interdisciplinario donde intervienen: ingenieros, constructores, electricistas,
plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de
una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá
ejecutar (construir) la obra arquitectónica.
Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que
representare en forma de una lista para luego explicarlos:
Estudio de mecánica de suelos.
Levantamientos topográficos.
Arquitectónico.
Estructural.
Constructivo.
Instalaciones.
Complementos.
Memorias y catálogos.
Programación de la obra.
Licitación del proyecto.
ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS
La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades,
comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera
que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y
estabilidad a las estructuras.
La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud,
canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén
o un relleno.
La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:
Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas,
basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.
Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos.
Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.
Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de
hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están
expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que
modifican sus propiedades.
En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras
(inalteradas – alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de
clasificación de suelos – color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad.
Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son
necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos,
catas, etc.).
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que
es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una
similitud.
El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de
puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de
medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son
topográficos.
Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para
determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de
medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o
una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se
emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se
emplean unidades de arco (grados sexagesimales).
Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones
ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento
topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos
permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar.
Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención:
1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen
superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos
anteriores, o proyectos obras y construcciones.
2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles,
canales, líneas de transmisión, etc.
3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona
con otros superficiales.
4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y
municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas.
5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde
aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de
levantamientos.
La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del
Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.
Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa, habilidad
para manejar los aparatos, habilidad para tratar a las personas, confianza en si
mismo y buen criterio general.
Precisión.- Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos,
por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y
magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados.
Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado, distracción o falta de
conocimiento.
En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea
necesario.
Comprobaciones.- Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos
ejecutados, estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de
precisión obtenida.
Notas de Campo.- Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro, y
con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente, es decir, se toman
en limpio; deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles
para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan
diferentes personas encargadas del trabajo de campo.
ARQUITECTÓNICO
Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural, instalaciones,
complementos y detalles constructivos; en estos planos tienen como primer
objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a
número de locales, dimensiones, ubicación relaciones entre los mismos. (Revisión
del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia. Revisión de
datos topográficos.)
Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de “confort natural”, de
“confort artificial” y de “equipamiento” de los locales y sus implicaciones en cuanto
a protecciones y preparaciones requeridas en plantas, alzados, fachadas, cortes,
así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio
estudiado. Observación de restricciones de fraccionamientos. Comprobación de la
ordenación del proyecto respecto a la “situación” urbana y a los accidentes
topográficos del terreno.
Por último, esta fase determina el control de los elementos para el trazo y
localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n
de los mismos (y de sus paños limites), y la definición de sus niveles y ejes trazo
básico en plantas de conjunto y de secciones, en alzados y en cortes.
INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO
Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal.
Secretaría de salubridad y asistencia, jurisdicción sanitaria, departamento,
etc.
Instituto Nacional De Historia y Antropología.
Instituto Nacional de Bellas Artes.
Comisión Federal de Electricidad.
Comisión Nacional del Agua.
Instituto Mexicano del Seguro Social.
Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias, agua potable y
alcantarillado del Estado de Oaxaca.
Cámara de la industria de la construcción.
Secretaría de Hacienda.
Infonavit.
Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca.
Regiduría de Turismo FONATUR
Regiduría de ecología.
1. Definición de alcances, necesidades u objetivos: Cuando se elabora un
proyecto arquitectónico, antes siquiera de dibujar una sola línea, se lleva a cabo
un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el
proceso. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa
es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. Se identifican en
este arranque del proceso tres actividades básicas:
Planteamiento del programa. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente
busca un especialista (en este caso, Arquitecto) para diseñe un edificio que
resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. El cliente también
le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o
construcción existentes, presupuesto asignado, tiempo de ejecución,
etcétera).
Interpretación del programa. El arquitecto estudia las necesidades del
cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional,
establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta. Las
interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le
servirán de guía en la siguiente etapa, pero están siempre sujetas a
modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño.
Investigación. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores, se
hace el análisis y también la síntesis de la información. En primer lugar se
requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los
detalles del edificio, según su tipología.
2. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación, el
diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus
requerimientos particulares. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico.
Por ejemplo, en el proyecto de una casa, o habitación unifamiliar (apartamento), el
programa incluiría varios de los siguientes elementos:
Acceso
Pórtico
Cochera o garaje
Vestíbulo o recibidor
Sala o cuarto de estar
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio
Baño para visitas
Dormitorios
Baños
Terraza
Jardín
Patio
3. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico, el
diseñador hace un esquema gráfico, similar a un organigrama, en el cual
representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona
mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. Por
ejemplo, la cocina debería estar relacionada con el comedor, pero no con los
dormitorios. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de
relación. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama
arquitectónico.
4. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un
proyecto arquitectónico, el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los
resultados de todas las etapas anteriores, que serán representadas gráficamente
en las etapas posteriores. Es considerado un proceso creativo, en el que
intervienen elementos como:
Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar,
que posteriormente será sujeto a modificaciones. Se consideran al mismo
tiempo, con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño
de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico, criterios
estructurales, forma, función, presupuesto e incluso moda.
Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño
establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y
funcionales entre ellos.
Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico,
aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del
sistema, subsistema, componentes y subcomponentes.
Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico,
dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función.
En ocasiones, el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones
preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un
Anteproyecto.
5. Anteproyecto: Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de
representación que explican por vez primera, de manera gráfica pero con carácter
preliminar, cómo está diseñado el edificio. Se representa el edificio en planta
(sección horizontal, vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal de las
fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Generalmente, aunque el dibujo
está a escala sólo se incluyen las cotas generales. Su propósito es puramente
preliminar, para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con
sus requerimientos. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se
realiza el proyecto definitivo.
6. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la
concepción general del edificio: forma, funciones, distribución, sistema
constructivo, representados en planos, modelos informáticos o maquetas, con una
Memoria descriptiva y un Presupuesto general. Incluye las características
urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en
organismos oficiales y, en ocasiones, solicitar la tramitación de la «licencia de
obras», condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución
(en España).
7. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño, es el Proyecto
Ejecutivo que se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos
explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir
adecuadamente el edificio. Se representa el edificio en plantas, elevaciones o
alzados, cortes o secciones, perspectivas, maqueta, modelo tridimensional
(mediante técnicas por computadora o CAD) u otros, a consideración del cliente y
del diseñador. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados
según los lineamientos del dibujo técnico, marcando las dimensiones del edificio y
su ubicación en el terreno, su orientación con respecto al norte magnético, la
configuración de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de
diseño que merezcan mención especial.
Componentes del Proyecto (Básico)
Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los
siguientes:
Plano del terreno.
Planos de ubicación y localización.
Planta de conjunto.
Planos de plantas arquitectónicas.
Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.
Plano de cortes arquitectónicos o secciones.
Planos de detalles arquitectónicos.
De manera complementaria, se suelen incluir todos o alguno de los siguientes
medios de representación:
Perspectivas.
Maqueta.
Visita o animación virtual tridimensional, mediante software de CAD.
Proyecto Ejecutivo, Proyecto de Ejecución (Planos constructivos)
Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho, y se
elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es
inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto
Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en
tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Trabajando sobre
la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico, el mismo Arquitecto
o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega información y
especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que
explican con detalle, qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Además de
los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos, se deben incluir por
lo menos los siguientes planos y documentos:
Plano de terracerías, o topográfico.
Planos de cimentación (estructurales).
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros (estructurales).
Planos de pórticos, con vigas y pilares (estructurales).
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados (estructurales).
Plano de saneamiento enterrado.
Planos de instalaciones (eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendios,
mecánicas, especiales, voz y datos, etcétera).
Planos de acabados (pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos,
impermeabilizaciones, etcétera).
Planos de detalles constructivos (por oficios).
Memoria descriptiva con:
Normativa de aplicación.
Fichas de cumplimiento de normativa.
Programación de la obra.
Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones.
Cuantificación de obra o Presupuesto.
Memoria de cálculo estructural
PROCESO DE DISEÑO
Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio, deben ser
consideradas muchas cuestiones previas. En primer lugar, la situación del predio,
o terreno, sus dimensiones y características topográficas, junto con la orientación
con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz, soleamiento, las vistas
que se pueden admirar, así como las condiciones para el suministro eléctrico y de
agua y drenaje, durante y después de la construcción.
Una vez solucionado lo anterior, deben valorarse las necesidades de espacio del
edificio tales como superficie construida, altura de entrepisos o plantas, las
relaciones entre espacios, usos, etc. Al conjunto de necesidades arquitectónicas
también se le conoce como Programa Arquitectónico.
Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible
para la construcción, pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto
dinero se puede invertir, para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda
ser pagado por el propietario o promotor.
TRÁMITES
¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio?
Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de
condominio:
ACERCA DEL TRÁMITEDescripción: Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción,
regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio.
Documentos que se obtienen:
Licencia de construcción, ampliación o regularización.
Vigencia: 1 año.
REQUISITOSFormato Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal
y DRO) (en su caso corresponsable).Hoja de
RecepciónPresentar en triplicado hoja de recepción.
Copia Copia de Alineamiento y No. Oficial, ambos lados vigente.Copia Copia de Alineamiento Derivados, ambos lados vigente (en caso).Copia Copia Licencia de Uso de Suelo vigente.Copia Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección
de Planeación Urbana, vigente (en su caso).Resolución Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de
Protección al Ambiente sustentable.Copia Copia Resolución de Impacto Ambiental, en su caso SMRN y/o SEMARNAT,
vigente.Estudio de
ImpactoCopia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso).
Pago Pago, convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente.Tabla de Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el
propietario o representante legal y DRO).Reglamento Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el
propietario o representante legal DRO).Memorias Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el SRO,
propietario o representante legal y en su caso corresponsable).Plano Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución, cortes sanitarios,
fachadas, conjunto, cuadro de áreas, localización, firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables).
Plano Plano de instalaciones 1 juego (isométricos, diagramas y cuadro de simbologías, firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso correspondiente).
Plano Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación, losas, cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso correspondiente).
Copia Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada, firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Dictamen En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos.
Bitácora Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsable).
Plano En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto.Formato Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas
(Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente).
Copia Copia del proyecto (autocad) en forma digital.Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz, teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico.
Costos Formato de solicitud para Licencia gratuito.
Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos:Aportación hasta 80.00 m2 $2.58, de 80.01 a 180.00 m2 $3.86, de 108.01 300.00 m2 $5.82, más de 300.1 m2. $ 7.74.Licencia de construcción hasta 80.00 m2. $1.28, de 80.01 a 180.00 m2. $1.96, de 180.01 a 300.00 m2. $4.54, más de 300.01 m2 $7.12
Costos Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2 $1.28, de 80.01 a 180.00 m2. $1.96, de 180.01 a 300.00 m2. $ 2.58, más de 300.01 m2 $2.67.Terminación de obra hasta 80.00 m2 $0.68, de 80.01 a 180.00. m2. $ 1.28, de 180.01 a 300.00 m2.$1.96, más de 300.01 m2. $2.58.Cisterna 29.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art. 12 de la Ley de Ingresos)Barda 5.82/m.Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente.
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 5 días hábiles.
Aclaraciones de predial
Acerca del trámite
Descripción: Actualizar padrón predial.Documentos que se
obtienen:Ninguno
Vigencia: 1 año.
Original y copia Escritura pública, título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004, además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad).
Croquis Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial.Croquis Croquis de construcción.
Comprobante Comprobante de domicilio.Identificación Oficial Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las
credenciales del propietario y de quien realiza el trámite.Oficio Cuando se trate de regímenes en condominio, el anexo B y Oficio
de traslado de dominio.Boleta Boleta Predial.
Costos
Costos sin costo
Duración y fechas para realizarlo
Duración 30 minutos
Alineamiento y número oficial predios ejidales
Acerca del trámite
Descripción: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación
Documentos que se obtienen:
Alineamiento y número oficial
Vigencia: Permanente
Requisitos
Formato: Adquirir, requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible).
Trazar en el formato: Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio.
Minuta de Comisariado : Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT. Boleta Predial: Copia simple de la boleta predial vigente (opcional).
Identificación Oficial: Copia de la identificación de la persona que firma el formato. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN:* Si es una fracción de terreno, ingresar la copia de la autorización de la subdivisión.* Si el predio colinda con barranca, río, arroyo, lago, laguna, presentar dictamen de C.N.A. y Protección Civil. Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial.* Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales.* De ser necesario presentar dictámenes de Pemex, C.F.E., MAXIGAS, entre otros.
Costos
Costos: Formato Gratuito; Metro lineal a la vía pública $2.58Asignación de número oficial por c/u $ 206.88 Placa Oficial por digito entregado $26.94
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa)
Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia
Acerca del trámite
Descripción: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información.
Documentos que se obtienen:
Ninguno
Vigencia: Servicio continúo
Requisitos
Solicitud Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072.
Costos
Costos: Gratuito
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 15 días hábiles
Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso
Acerca del trámite
Descripción: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares).
Documentos que se obtienen:
No aplica
Vigencia: Permanente
Requisitos
Llenar Solicitud Presenta solicitud de regularización, extemporaneidad y registro de obra.
Orden y Acta de Visita Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente.
Costos
Costos: El costo se determinará según sea el caso
Duración
Duración: Variable; dependiendo del caso
Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen
Acerca del trámite
Descripción: Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen.Documentos que se
obtienen:Aprobación a través de formato de solicitud de licencia.
Vigencia: Permanente
Requisitos
Llenar Solicitud Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X )
Hoja de recepción Presentar en duplicado hoja de recepción.Copias Copia Alineamiento y No. Oficial, ambos lados vigentes.Copias Copia Alineamientos Derivados, ambos lados vigentes (en su
caso).Factibilidad Pago, convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada
vivienda o local comercial, vigente (según sea el caso).Memorias Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada, firmado por el
Propietario o representante legal y DRO).Plano Arquitectónico Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución, Cortes
Sanitarios, Fachadas, Conjunto, Cuadro de Áreas, Localización, Firmado por el Propietario o representante legal y DRO).
Comprobante Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz, teléfono o Avalúo Catastral vigente.
Reporte Reporte fotográfico del inmueble.Reglamento Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada, firmados
por el propietario o representante legal y DRO).Tabla de Indivisos o
AnexosTabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada, firmados por el propietario o representante legal y DRO).
Formato Digital Copia del proyecto (autocad) en formato digital
Costos
Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos:Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). Cuadro I, incisos a) y b) según sea el caso.Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0.99 m². Industria, Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6.45 m².
Duración
Duración: 5 días hábiles.
Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos
Acerca del trámite
Descripción: Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos. Documentos que se
obtienen:Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos
Vigencia: Permanente
Requisitos
Solicitud Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos).
Escritura Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Boleta predial Boleta predial vigente.
Alineamiento y No. Oficial
Alineamiento y número oficial general vigente.
Fotografías Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas.
Dictamen de Vialidades Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto).
Uso de Suelo Factibilidad de Uso de Suelo vigente. Acuse de Ingresos Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto
ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN), ubicada en 33 Sur No.3512 Col. El Vergel Ex Plaza Paris
Factibilidad de Servicios Factibilidad de servicios (SOAPAP, CFE, etc.). Plano Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a
coordenadas UTM, firmado por un D.R.O. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente, así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. En caso de visto bueno, presentar 9 juegos más (sólo copias).
*El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno, superficie vial, superficie neta del terreno (superficie total – superficie vial), superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. En caso de que aplique, indicar superficie de restricción, superficie comercial y superficie de reserva. * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto, sea de uso habitacional urbano, suburbano o predios rústicos, uso comercial, industrial, o de parques funerarios
Archivo Digital Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS).
Plano Prototipos de Vivienda (Plano en Copia). Plano Plano topográfico, de las áreas de Donación (Plano impreso y
archivo digital, poligonal y curvas de nivel).
Proyecto Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). Proyecto Proyecto de electrificación (sólo copia). Proyecto Proyecto de Alumbrado (sólo copia). Proyecto Proyecto de alumbrado. Proyecto Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia).
Calendario Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia).
Costos
Costos: Solicitud gratuita.Aprobación de proyecto $0.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. $83.84 por cada lote o vivienda resultante. Uso de suelo $1.28 x m2 sobre la superficie total del terreno. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1.96 sobre la superficie total del terreno.
Duración
Duración: 15 días hábiles (documentación completa)
Asignación de banco de tiro
Acerca del trámite
Descripción: Designar banco de tiroDocumentos que se
obtienen:Ninguno
Vigencia: Permanente
Requisitos
Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M. en C. Claudia María Iglesias Rivero, Subdirectora de Protección al Ambiente, solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción, mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar, la obra en que se genera, nombre del propietario, empresa responsable, domicilio de la obra, uso del suelo, tipo de vehículo para el acarreo, nombre y firma del solicitante en original.Pago correspondiente, previo a la designación del banco de tiro.
Costos
Costos: De 1.00 a 18.00 m3: $ 95.00De 18.01 a 50.00 m3: $ 209.50De 50.01 m3 en adelante, por cada m3 se adicionará: $ 21.90
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 1 día
Autorización de Manejo de Residuos
Acerca del trámite
Descripción: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio).
Documentos que se obtienen:
Autorización
Vigencia: 1 año.
Requisitos
Solicitud Solicitud de autorizaciónFormato Llenar formato de autorización
Copia Copia de identificación oficial del propietario o representante legalCopia Copia de la licencia de uso de sueloCopia Copia licencia de funcionamientoCopia Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad,
otorgado por Protección Civil MunicipalCopia Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los
cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios.
Copia Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS.
Estudio Estudio de impacto ambiental.
Costos
Costos: Ninguno
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 5 días
Autorización para división, subdivisión, segregación y fusión de predios
Acerca del trámite
Descripción: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división, subdivisión, segregación y fusión de predios.
Documentos que se obtienen:
Dictamen de Subdivisión o Fusión
Vigencia: Permanente
Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar):
Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por el propietario y/o representante legal. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos).
Escrituras: Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. En caso de fusión, entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar.
Alineamiento y No. Oficial:
Alineamiento y número oficial vigente. En caso de fusión, entregar el de cada uno de los predios a fusionar.
Croquis: Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta), indicando localización y orientación.
Boleta: Boleta predial vigente. Fotografías: Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo
original).
Otros requisitos si aplican:
Solicitud: Dictamen del INAH, Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio, si el predio esta dentro del centro histórico.
Fotografías: Dictamen de Protección Civil, en caso de que el predio colinde con barranca, rio, arroyo, lago, laguna, CFE, PEMEX, MAXIGAS, etc.
Dictamen de Integración Vial:
Dictamen de Integración Vial, en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3,000 m2.
Dictamen de CONAGUA: Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio, arroyo, etc.
Costos
Costos: Solicitud gratuita; Aprobación de $1.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno.Lote, vivienda y/o local resultante por unidad $83.84.Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16.76.
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 5 días hábiles (documentación completa)
Bacheo
Acerca del trámite
Descripción: Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. .
Documentos que se obtienen:
Generador (cantidad de M2 y M3), Bitácora de obra, Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico.
Vigencia: 2009
Requisitos
Llenar Solicitud Solicitud por escrito, dirigida al Ing. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez, director de Obras, ya sean de colonias, Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener:* Nombre del solicitante.* Teléfono.* Dirección exacta para la realización del bacheo.
Costos
Costos: Sin costo.
Duración
Duración: Variable, de acuerdo a cantidad de peticiones, suministro de material.
Cartografía original impresa
Acerca del trámite
Descripción: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada
Documentos que se obtienen:
Mapas temáticos: del Municipio de Puebla, colonias, Juntas auxiliares, manzanero, lote, construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante.
Vigencia: 1 año
Requisitos
Pago de derechos: Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente.
Costos
Costos: Por cartografía original impresaa) Plano tamaño carta (28 x 21.5 cm) de la zona solicitada:1.- Nombres de calle, ubicación de predio, superficie de terreno y/o clave catastral: $100.002.- Por capa de información adicional: $ 22.353.- Por ortófono como fondo: $ 75.00b) Plano tamaño 50x 35 cm. de la zona solicitada1.- Nombres de calle, ubicación de predio, superficie de terreno y/o clave catastral: $223.502.- Por acarpa de información adicional: $ 22.353.- Por ortófono como fondo: $ 100.00c) Plano tamaño 70 x 55 cm. de la zona solicitada1.- Nombres de calle, ubicación de predio, superficie de terreno y/o clave catastral: $376.26
2.- Por capa de información adicional: $ 22.353.- Por ortófono como fondo: $ 150.00d) Plano tamaño 90 x 70 cm. de la zona solicitada1.- Nombres de calle, ubicación de predio, superficie de terreno y/o clave catastral: $566.952.- Por capa de información adicional: $ 22.353.- Por ortófono como fondo: $ 200.00e) Plano tamaño 120 x 90 cm. dela zona solicitada1.- Nombres de calle, ubicación de predio, superficie de terreno y/o clave catastral: $852.002.- Por capa de información adicional: $ 22.353.- Por ortófono como fondo: $ 300.00f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1.90 x 2.30 mts.)1.- Nombres de calle, ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2,638.782.- Por ortófono como fondo: $ 1,000.00
Duración
Duración: 48 horas
Constancia de cambio de Director Responsable de Obra
Acerca del trámite
Descripción: Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D.R.O. avalado por la expedición un documento.
Documentos que se obtienen:
La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción.
Vigencia: Permanente
Requisitos
Solicitud: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra, el cual deberá ser firmado por el propietario, el Director Responsable de Obra entrante y saliente.
Bitácora: Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades).
Licencia : Presentar copia simple de Licencia de construcción.Pago de derechos: Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite.
Construcción: Que la construcción no exceda del 80% de avance.Copias: Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional
entre él o la empresa y el propietario o poseedor, con la firma de ambas partes.
Costos
Costos: Costo de la Constancia $645.00
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 5 días hábiles (documentación completa)
Constancia de liberación de obra ambiental
Acerca del trámite
Descripción: Designar bancos de tiro para residuos de construcción.Documentos que se
obtienen:Ninguno
Vigencia: 3 años.
Requisitos
Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. en C. Claudia María Iglesias Rivero, Subdirectora de Protección al Ambiente, solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción, mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar, la obra en que se genera, nombre del propietario, empresa responsable, domicilio de la obra, uso de suelo, tipo de vehículo para el acarreo, nombre y firma del solicitante en original.
Pago: Pago correspondiente, previo a la designación del banco de tiro.
Costos
Costos: De 1.00 a 18 m3: $ 95.00De 18.01 a 50.00 m3: $ 209.50De 50.01 m3 en adelante, por cada m3 se adicionará: $ 21.90
Dictamen de Levantamiento Topográfico
Acerca del trámite
Descripción: El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie, medidas y colindancias correctas de un predio.
Documentos que se obtienen:
Dictamen de Levantamiento Topográfico
Vigencia: Sin Vigencia
Requisitos
Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. José Rafael Herrera Vélez, Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable. El escrito deberá estar firmado por el dueño, anexando copia de Credencial de Elector (IFE).
Copia Copia de credencial de elector, en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario, con copias de las credenciales de ambas personas.
Copia Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad. Croquis Croquis de localización.
Costos
Costos: Costo por brigada $953.00
Duración
Duración: De 4 a 5 días, dependiendo de las condiciones del predio.
Licencia de construcción de obra nueva, hasta 50 m2
Acerca del trámite
Descripción: Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes.
Documentos que se obtienen:
No aplica
Vigencia: Permanente
Requisitos
Llenar Solicitud Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. Copia Copia de predial 2008. Copia Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año). Copia Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o
copia notarial certificada. Copia Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento,
según el caso. Comprobante Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz, teléfono,
avalúo). Firma del Responsable Firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.); copia del
refrendo 2008. Copia Copia de pago o factibilidad de SOAPAP.
Derivadas Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. Memorias Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D.R.O. y
propietario). Plano del Estado Actual Plano del estado actual. Plano de Remodelación Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno
existente; número de niveles; metros cuadrados de terreno, de construcción existente, de adecuación, de área libre, de área de estacionamiento, de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50.00 m2.
Fotografías Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca. Licencia del INAH Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio
Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. Pago Pago de derechos.
Costos
Costos: *Formato de solicitud de licencia: gratuito.*Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura, licencia de construcción y uso de suelo.*El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial, de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación, según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio
fiscal 2008.
Duración
Duración: 24 horas.
Factibilidad para Uso y Destino de Suelo
Acerca del trámite
Descripción: Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental, cartográfico y de campo, cumplan con la documentación necesaria, CUS, COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales, para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable, en bien de los habitantes del Municipio.
Documentos que se obtienen:
Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo.
Vigencia: Enero a Diciembre
Requisitos
Solicitud Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO, a la Subdirección de Planeación.
Copia Copia del Alineamiento y Número Oficial. Ubicación cartográfica Ubicación cartográfica del predio, con nombre de vías de acceso.
Escrituras Copias de escrituras que amparen la propiedad. Fotografía Fotografías del predio y entorno
Plano Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio, superficie desplante, superficie construcción, superficie libre, COS y CUS.
Costos
Costos: Sin costo.
Duración
Duración: 10 días.
Licencia de construcción, regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar
Acerca del trámite
Descripción: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación.
Documentos que se Licencia de construcción, regularización o de la ampliación.
obtienen:Vigencia: Permanente
Requisitos
Llenar Formato Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO, en su caso corresponsables).
Hoja de recepción Presentar en duplicado hoja de recepción. Alineamientos y No.
OficialCopia Alineamiento y No. Oficial, ambos lados vigentes.
Alineamientos Derivados
Copia de Alineamientos Derivados, ambos lados vigentes (en su caso).
Licencia Copia Licencia de Uso del Suelo vigente. Solicitud Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la
Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Resolución Ambiental Copia Resolución de Impacto Ambiental, en su caso SMRN
vigente.. Dictamen de Ecología Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco
de tiro, vigentes. Pago o Factibilidad Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes.
Memorias descriptivas Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada, firmado por el Propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Plano de Arquitectónico Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución, Cortes Sanitarios, Fachadas, Conjunto, Cuadro de Áreas, Localización, firmado por el Propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Plano de Instalaciones Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos, diagramas y cuadro de simbologías, firmado por el Propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Plano Estructurales Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación, losas, cuadro de especificaciones, firmado por el Propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Memoria de Calculo Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada, firmado por el Propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Bitácora Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables)..
Formato digital Copia del Proyecto (autocad) en formato digital. Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz, teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico.
Costos
Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Hoja de Recepción GRATUITO.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos:Aportación hasta 80.00 m2 $2.58, de 80.01 a 180.00 m2. $3.86, de 180.01 a 300.00 m2. $ 5.82, más de 300.01 m2. $ 7.74
Licencia de construcción hasta 80.00 m2. $1.28, de 80.01 a 180.00 m2. $ 1.96, de 180.01 a 300.00 m2. $ 4.54, más de 300.01 m2. $ 7.12,Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2. $ 1.28 de 80.01 a 180.00 m2. $ 1.96 de 180.01 a 300.00 m2. $ 2.58, mas de 300.01 m2. $ 2.67 yTerminación de obra hasta 80.00 m2. $ 0.68, de 80.01 a 180.00 m2. $ 1.28, de 180.01 a 300.00 m2. $ 1.96, mas de 300.01 m2. $2.58, según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla. 2009.
Duración
Duración: 5 días hábiles (documentación completa)
Prórroga de licencia de construcción
Acerca del trámite
Descripción: Dar prórroga de licencia de construcción. Documentos que se
obtienen:Ninguno
Vigencia: Permanente
Requisitos
Formato: Adquirir, llenar y entregar formato original de licencia de construcción.
Predial: Copia de predial 2008. Firma del D.R.O: Firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.) y copia del
refrendo 2008. Carnet del D.R.O: Copia del carnet del D.R.O.
Bitácora: Bitácora indicando el avance de obra, firmada por el propietario, D.R.O. y/o corresponsables..
Alineamiento y Núm. Oficial:
Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento.
Licencia de construcción:
Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores.
Documentos : Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales, en su caso.
Oficio de cambio de D.R.O:
Copia del oficio de cambio de D.R.O. o corresponsable, en su caso.
Pago de derechos: Pago de derechos.
Costos
Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito.Licencia de prórroga: variable, de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones).
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 24 horas.
Licencia de construcción, ampliación o regularización para local comercial, de servicios o edificios de uso mixto
Acerca del trámite
Descripción: Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio.
Documentos que se obtienen:
Licencia de construcción o regularización
Vigencia: Permanente
Requisitos
Formato Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO, propietario o representación legal y en su caso corresponsable)
Hoja de Recepción Presentar en triplicado hoja de recepción.Copia Copia de Alineamiento y No. Oficial, ambos lados vigente.Copia Copia de Alineamiento Derivados, ambos lados vigente (en caso).Copia Copia Licencia de Uso de Suelo vigente.Copia Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia
de Protección al Ambiente Sustentable.Resolución Resolución de Impacto ambiental, en su caso SMRN y/o
SEMARNAT, vigente.Copia Copia resolución de impacto vial, vigente (en su caso).
Estudio de Impacto Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana, vigente.
Pago Pago, convenio de pago y factibilidad de SOAPAP, vigente.Memorias Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada, firmado por el
SRO, propietario o representante legal y en su caso corresponsable).
Plano Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución, cortes sanitarios, fachadas, conjunto, cuadro de áreas, localización, firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables).
Plano Plano de instalaciones 1 juego (isométricos, diagramas y cuadro de simbologías, firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso correspondiente).
Plano Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación, losas firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso correspondiente).
Memoria Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsables).
Bitácora Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO, en su caso corresponsable).
Copia Copia del proyecto (autocad) en formato digital.
Costos
Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos:Aportación hasta 80.00 m2 $2.58, de 80.01 a 180.00 m2. $3.86, de 180.01 a 300.00 m2. $ 5.82, más de 300.01 m2. $ 7.74 Licencia de construcción hasta 80.00 m2. $1.28, de 80.01 a 180.00 m2. $ 1.96, de 180.01 a 300.00 m2. $ 4.54, más de 300.01 m2. $ 7.12, Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2. $ 1.28 de 80.01 a 180.00 m2. $ 1.96 de 180.01 a 300.00 m2. $ 2.58, mas de 300.01 m2. $ 2.67 y Terminación de obra hasta 80.00 m2. $ 0.68, de 80.01 a 180.00 m2. $ 1.28, de 180.01 a 300.00 m2. $ 1.96, mas de 300.01 m2. $2.58, según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla. 2009.
Duración
Duración: 5 días hábiles.
Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio
Acerca del trámite
Descripción: Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio.
Documentos que se obtienen:
Licencia
Vigencia: Permanente
Requisitos
Llenar Solicitud Formato de licencia lleno, firmado por el Director Responsable de Obra (D.R.O.) y el propietario, en su caso por corresponsables.
Copia Copia de boleta predial vigente. Original Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial. Copia Copia de derivadas de alineamiento, en su caso.
Original Original y copia de licencia de uso de suelo vigente. Dictamen Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana. Escrituras Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia
de subdivisión, en su caso. Original Original y copia de resolución de impacto ambiental.
Factibilidad Factibilidad de SOAPAP. Tabla de indivisos Tabla de indivisos (2 juegos, firmados por el propietario y D.R.O.)
Reglamento Reglamento de condominios (2 juegos, firmados por propietario y D.R.O.)
Memorias Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada, firmados por propietario y D.R.O.)
Proyecto Arquitectónico Proyecto arquitectónico (plantas de distribución, cortes sanitarios, fachadas, conjunto, cuadro de áreas, localización) firmado por el propietario, D.R.O. y en su caso, corresponsables.
Proyecto de Instalaciones
Proyecto de Instalaciones (isométricos, diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario, D.R.O. y, en su caso, corresponsables.
Proyecto Estructural Proyecto estructural (plano de cimentación, estructurales) firmado por el propietario, D.R.O. y en su caso, corresponsables.
Memoria Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario, D.R.O. y en su caso, corresponsables.
Dictamen Conjunto de más de 10 viviendas, presentar Dictamen expedido por fraccionamiento.
Bitácora Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario, D.R.O. y en su caso, corresponsables.
Plano En caso de realizarse por etapas, indicarlas en el plano de conjunto.
Formato Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.R.O., el propietario y, en su caso, por corresponsables.
Ampliación Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad. (luz, teléfono, avalúo).
Copia Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables.
Carnet Carnet original para entrega de licencia, para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables.
Costos
Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito. Los pagos a realizar se cobran por m2. de los conceptos:* Aportación para obras de infraestructura hasta 80.00 m2: $2.43; de 80.01 a 180.00 m2: $3.63; de 180.01 a 300.00 m2: $ 5.47; más de 300.01 m2: $7.27* Licencia de construcción hasta 80.00 m2: $1.21; de 80.01 a 180.00 m2: $1.85; de 180.01 a 300.00 m2: $4.27; más de 300.01 m2: $ 6.69.* Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2: $1.21; de 80.01 a 180.00 m2: $1.85; de 180.01 a 300.00 m2: $ 2.43; más de 300.01 m2: $2.51.* Terminación de obra hasta 80.00 m2: $0.64; de 80.01 a 180.00 m2: $1.21; de 180.01 a 300.00 m2: $1.85; más de 300.01 m2: $2.43, según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor.
Duración
Duración: 5 días hábiles.
Factibilidad de uso de suelo para vivienda
Acerca del trámite
Descripción: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado.
Documentos que se obtienen:
Factibilidad de uso de suelo para vivienda
Vigencia: Permanente
Requisitos
Solicitud escrita: Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción).
Escritura de la propiedad:
Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Alineamiento y número oficial:
Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago.
Fotografía: Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca).
Carta del gestor: En caso de ser gestor, presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento.
* Para centro histórico: Presentar permisos por INAH, y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio.* PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas.* En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua, carta de vecinos, etc.* Si el predio colinda con barranca, río, arroyo, lago, laguna, presentar dictamen de C.N.A. y Protección Civil.* Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial.* De ser necesario presentar dictámenes de Pemex, C.F.E., MAXIGAS, entre otros.
Costos
Costos: Pago único: $1,074.00
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 3 días hábiles (documentación completa)
Consulta de no adeudo
Acerca del trámite
Descripción: Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia.Documentos que se obtienen:
Pantalla sellada.
Vigencia: 2 meses
Requisitos
Original: Credencial de elector del propietario
Costos
Costos: $ 18.00
Duración
Duración: 20 minutos.
Constancia de liberación de obra
Acerca del trámite
Descripción: Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental.
Documentos que se obtienen:
Ninguna
Vigencia: Permanente
Requisitos
Reporte Fotográfico: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados.
Constancia de entrega de árboles:
Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla".
Constancia de tiro de residuos:
Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente.
Licencia de Construcción:
Licencia de Construcción.
Costos
Costos: Sin Costo
Duración y fechas para realizarlo
Duración: 4 días hábiles.
Alta de construcción
Acerca del trámite
Descripción: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema.
Documentos que se obtienen:
Ninguno
Vigencia: 1 Año.
Requisitos
Croquis Croquis de construcción (detallado con m2. de cada habitación, a un lado debe llevar total m2., número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico.
Copia Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado.
Comprobante de domicilio
Comprobante de domicilio
Boleta Predial Boleta Predial Fotografías 4 fotografías del interior y 2 de la fachada
Costos
Costos: Ninguno
RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL
Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a
continuación mencionaré:
Ingeniería Estructural
Ingeniería Geotécnica
Ingeniería Hidráulica
Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial
Ingeniería en Transporte
Ingeniería en Telecomunicaciones
Ingeniería de Construcción
Ingeniería Sanitaria
Ingeniería en Geodesia
Ingeniería en Geodesia Teórica
Ingeniería en Geodesia Física
Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones
Ingeniería Estructural
La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa
del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. Su
finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde
el punto de vista de la resistencia de materiales. En un sentido práctico, la
ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el
diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios, puentes, muros
(incluyendo muros de contención), presas, túneles, etc.
Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar
para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo, que la estructura
no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo,
que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). Adicionalmente, son
responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para
obtener estos objetivos. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo
constituyen las vigas rectas simples, las columnas o pisos de edificios nuevos,
incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de
varios materiales de construcción tales como acero, madera u hormigón. Ejemplos
más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más
complejas, tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos.
Ingeniería Geotécnica
La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del
estudio de las propiedades mecánicas, hidráulicas e ingenieriles de los materiales
provenientes de la Tierra. Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las
rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las
cimentaciones para estructuras tales como edificios, puentes, centrales
hidroeléctricas, etcétera.
Por ello, los ingenieros geotécnicos, además de entender cabalmente los
principios de la mecánica y de la hidráulica, necesitan un adecuado dominio de los
conceptos básicos de la geología. Es de especial importancia conocer las
condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o
depositados, y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos
metamórficos, de sustitución, cristalización, etc.) que han sufrido.
Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen
cimentaciones superficiales (zapatas), cimentaciones profundas (pilotes y muros
de contención). Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de
suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida
de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran
rodeados. Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o
roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a
través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción, la
duración de la obra y los costos.
Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos,
las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la
actividad humana tales como deslizamientos de terreno, hundimientos de tierra,
flujos de lodo y caída de rocas.
Antiguamente, a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos; pero
el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica, la elaboración
de materiales geotécnicos, mejoramiento de las características del suelo,
interacción suelo-estructura y otros. Sin embargo, la geotecnia es una de las
ramas más jóvenes de la ingeniería civil y, por lo tanto, sigue evolucionando
activamente.
Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la
mecánica de suelos.
Ingeniería Hidráulica
La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se
ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua, sea para
su uso, como en la obtención de energía hidráulica, la irrigación, potabilización,
canalización, u otras, sea para la construcción de estructuras en mares, rios,
lagos, o entornos similares, incluyendo, por ejemplo, diques, represas, canales,
puertos, muelles, rompeolas, entre otras construcciones.
Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar, construir y operar las obras
hidráulicas, valiéndose principalmente de la investigación, dado que la ingeniería
hidráulica se sustenta, casi en un 90%, en resultados experimentales. Leonardo
Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua, consulta primero la práctica, y
luego la teoría". Mucho se ha avanzado desde entonces, por los dos caminos. Las
formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos
más avanzados de cada época, pero al final aquí y allí, siempre acaba
apareciendo un coeficiente empírico, una fórmula empírica, que es la forma que, al
final, permite resolver el problema práctico, y que fue determinada en función de
experimentos, tanto de laboratorio, como en obras construidas y operantes.
Los ingenieros hidráulicos se ocupan de:
Las llamadas grandes estructuras como, por ejemplo, presas, esclusas,
canales navegables, puertos, etc.
Obras relacionadas con la agricultura, especialización de la ingeniería
hidráulica, conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería
agrícola): sistemas de riego, sistemas de drenaje.
Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control
de la erosión, obras de encauzamiento de ríos, defensas ribereñas.
En general, cuando se trata de intervenciones importantes, el ingeniero hidráulico
trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar.
Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial
Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos
campos donde esta se puede desempeñar:
Planificación del transporte
Economía del transporte
Diseño y mantenimiento de pavimentos
Diseño de vías ciclistas urbanas
Diseño geométrico de carreteras
Diseño de estacionamientos
Ingeniería de Construcción
Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de
cuánto costará determinado proyecto, del tiempo que tardará en realizarse una
obra, de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto,
de elaborar contratos entre propietario e ingeniero, de realizar inspecciones para
corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones
predeterminados, de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el
contratista para realizar la obra, de realizar la gerencia del proyecto entre otros
aspectos.
Ingeniería en Telecomunicaciones
La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería, que resuelve
problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. El
término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. Esto incluye
muchas tecnologías, como radio, televisión, teléfono, comunicaciones de datos y
redes informáticas. La definición dada por la Unión Internacional de
Telecomunicaciones (ITU, International Telecommunication Union) para
telecomunicación es toda emisión, transmisión y recepción de signos, señales,
escritos e imágenes, sonidos e informaciones de cualquier naturaleza, por hilo,
radioelectricidad, medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos.
El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática,
Comunicaciones, Electrónica y Robótica
Ingeniería en Transporte
Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que
trata sobre la planificación, diseño y operación de tráfico en las calles, carreteras y
autopistas, sus redes, infraestructuras, tierras colindantes y su relación con los
diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura, eficiente y
conveniente tanto de personas como de mercancías.
El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce
elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico, semáforos, paneles,
sensores,...que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular
y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares
congestionados.
Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son:
Planificación de tráfico y transporte.
Señalización y regulación semafórica.
Dirección e ingeniería de tráfico.
Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico.
Simulación y modelamiento de transporte.
Planes de transporte público.
Planificación de eventos especiales.
Política y planificación de aparcamientos.
Proyectos de peatonalización y ciclorutas.
Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System).
Seguridad vial.
Análisis financiero y económico de transporte.
Planeación de puertos.
Encuestas e investigación de transporte.
Consultas a la población.
Ingeniería Sanitaria
La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al
saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. Se vale
para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica,
la Ingeniería Química, la Biología (particularmente la Microbiología) la Física, la
Mecánica y Electromecánica y otras. Su campo se complementa y se comparte en
los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental, que extiende
su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. Posiblemente el mayor logro de la
Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen
hídrico, como disentería, tifoidea, diarreas infantiles y otras. Tal logro fue
alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano, clarificándola,
filtrándola y desinfectándola. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad
contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el
nombre del médico inglés John Snow, que aunó en su estudio métodos de
epidemiología y de ingeniería.
Ingeniería en Geodesia
La Geodesia suministra, con sus teorías y sus resultados de mediciones y
cálculos, la referencia geométrica para las demás geociencias como también para
la geomática, los Sistemas de Información Geográfica, el catastro, la planificación,
la ingeniería, la construcción, el urbanismo, la navegación aérea, marítima y
terrestre, entre otros e, inclusive, para aplicaciones militares y programas
espaciales.
La geodesia superior o geodesia teórica, dividida entre la geodesia física y la
geodesia matemática, trata de determinar y representar la figura de la Tierra en
términos globales; la Geodesia Inferior, también llamada geodesia práctica o
topografía, levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie
puede ser considerada plana. Para este fin, podemos considerar algunas ciencias
auxiliares, como es el caso de la cartografía, de la fotogrametría, del cálculo de
compensación y de la Teoría de Errores de observación, cada una con diversas
sub-áreas.
Además de las disciplinas de la Geodesia científica, existen una serie de
disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización, administración
pública o aplicación de mediciones geodésicas, p.e. la Cartografía sistemática, el
Catastro inmobiliario, el Saneamiento rural, las Mediciones de Ingeniería y el
geoprocesamiento.
Ingeniería en Geodesia Teórica
La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal,
actualmente, es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica.
La dirección de la fuerza de gravedad en un punto, producido por la rotación de la
Tierra y por la masa terrestre, como también de la masa del Sol, de la Luna y de
los otros planetas, y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en
algún punto. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son
idénticas. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie
equipotencial. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella
superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. El problema de la
determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si
es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas.
Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la
Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). Conforme el ritmo
de las mareas marítimas, también la corteza terrestre, a causa de las mismas
fuerzas, sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. Para una
determinación del geoide, libre de hipótesis, se necesita en primer lugar de
mediciones gravimétricas - además de mediciones astronómicas, triangulaciones,
nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia
por Satélite).
Ingeniería en Geodesia Física
La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre,
donde, para fines de determinaciones planimétricas, son marcados puntos de una
red de triangulación. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se
proyectan estos puntos en una superficie geométrica, que matemáticamente debe
ser bien definida. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide
de referencia. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las
necesidades de apenas un país, después para los continentes, hoy para el Globo
entero, en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la
aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. Además del sistema de
referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación), existe un
segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas
verticales para las mediciones altimétricas. Según la definición geodésica, la altura
de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el
geoide (altura geodésica). También se puede describir la altura del punto P como
la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que
contiene el punto P. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. Las cotas
geopotenciales tienen la ventaja, comparándolas con alturas métricas u
ortométricas, de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la
forma del geoide (Nivelación). Por esta razón, en los proyectos de nivelación de
grandes áreas, como continentes, se suelen usar cotas geopotenciales, como en
el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. En el caso
de tener una cantidad suficiente, tanto de puntos planimétricos, como también
altimétricos, se puede determinar el geoide local de aquella área.
El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre
generalmente es llamada de Geodesia Física, para aquella área, o para sus sub-
áreas. También se usan términos como Geodesia dinámica, Geodesia por satélite,
Gravimetría, Geodesia astronómica, Geodesia clásica, Geodesia tri-dimensional.
Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones
En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la
construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia
para el levantamiento de un país o de una región. Estas redes pueden ser
referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas
y registrales. Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes
sistemas de coordenadas, definidos como 'proyecciones conformes' de la red
geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña
extensión), la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la
dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal
de Gauss (p.e. UTM), para áreas con mayores extensiones meridionales.
Según la resolución de la IUGG (Roma, 1954) cada país puede definir su propio
sistema de referencia altimétrica. Estos sistemas también son llamados 'sistemas
altimétricos de uso'. Tales sistemas de uso son, P.E., las alturas ortométricas, que
son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P', que es la
intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. Se determina tal
altura como la cota Geopotencial c a través de la relación, donde es la media de
las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP', un valor que no es
conmensurable directamente, y para determinarlo se necesita de más
informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. Las
alturas ortométricas son exactamente definidas, su valor numérico se determina
apenas aproximadamente. Para esa aproximación se usa también la relación
(fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad.
La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en
términos de mediciones de terrenos (catastro).