prospekt l22
DESCRIPTION
DNB Næringsmegling AS, 2014. NE byråTRANSCRIPT
Kontor: 320 – 9.950 kvm | Lager: 1.428 kvm
2
Illustrasjon
3
FAKTA Representativ eiendom med tidsmessig god standard
Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA og egner seg for bedrifter med 40 ansatte og oppover.
Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget
I bakgården er det opp mot 100 p- plasser.
Meget sentralt beliggende i nye Løren bydel.
Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3 rett inn på eiendommen.
Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre min. gange fra bygget.
4
Økernveien
Ande
rs W
insv
olds veiFrydenbergveien
Haslevangen
Lagerkroken
Liljeveien
Lørenfaret
Lørenveien
Pete
r M
ølle
rs v
ei
Rose
veie
n
Sins
enve
ien
Ulvenveien
Øke
rn T
orgv
ei
Løre
nvan
gen
KANONHALLEN
PER GYNTPARKEN
LØREN TORG
RING 3
RIN
G 3
ØKERNSENTERET
Ny T-bane stasjonkommer 2016
Eiendommen har en meget sentralt beliggenhet i nye Løren bydel. Løren har vært gjennom en rivende utvikling, og området fremstår i dag som en helt ny bydel med alle servicefunksjoner.
Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3, og rett inn på eiendommen. Busser mot øst, vest og sentrum, samt flybuss få min . gange fra bygget.
Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre minutters gange fra bygget. Lørenbanen gir området en direkte forbindelse til T-baneringen med rask og enkel adkomst til Oslo S og Oslo Vest.
BELIGGENHET
5
Ulvenveien
ØKERNSENTER
VALLE HOVIN
ULVEN
LØREN
ØKERN
VALHALL ARENA
Østre Ake
r vei
Økern
veien
Løre
nvan
gen
P. M
ølle
rs v
ei
Lørenveien
E6
Kommer våren 2016
Tegninger av nye veimønster er levert av ViaNova og Statens vegvesen.
6
LOKALENE
Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA til 2.475 kvm BTA. Arealene vil egne seg godt for bedrifter med 40 ansatte og oppover.
Toppetasjen i 5. etasje er på 1.562 kvm BTA og kan deles i to leieforhold på hhv 1.245 og 319 kvm BTA.
Lokalene vil tilpasses og oppgraderes etter leietakers ønsker og behov, og vil sikre
din bedrift 100 % tilpassede arealer med mulighet for fremtidig vekst.
Lokalene er svært fleksible, og vil egne seg like godt med cellekontorer som med åpne løsninger. Flere trappeløp og heiser i bygget sikrer en god internkommunikasjon i bygget for ansatte og besøkende.
Leienivå, eksempel: 1.500,- eks mva per kvm/år ferdig oppgradert og tilpasset.
Totalt er det 9.950 kvm BTA kontor i fem etasjer
Ta kontakt med oss, så vil vi i samråd med arkitekt tegne ut alternative løsninger for din bedrift.
7
8
Illustrasjon
Illustrasjon
9
Illustrasjon
Illustrasjon
10
Illustrasjon
Fremtidsrettede, effektive og fleksible lokaler for din bedrift
11
12
Arbeidsplasser i landskap: 32Alternative arbeidssoner: 5Prosjektrom: 1Møterom: 2Multirom: 3Kopi/print: 1Minikjøkken/kaffe: 2Kantine: 130 plasserUteplass: 66 plasser
TrimromGarderoberRekv. romPostromFyrromDatarom
PLANTEGNINGER100 % LANDSKAP
1. etasje963 kvm
37 arb. plasser
Renholdsmatte
GS-E30-137013-I
SKJØRT
VENTILASJONSROM
FYRROM
ÅP
EN
T O
PP
ÅP
EN
T O
PP
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
VENTILASJONSROM
TRIMROM
KJØKKEN
KJØKKEN
1
10
19
EI6
0
12
AI2-1
C+ 109.672
VENTILASJONSROM
FYRROM
NY DØR
VENT.ROM 80 m2
KANTINE
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
POSTROM
DATAROM
VENTILASJONSROM
TRIMROM
HOLD
KJØKKEN
TAVLE-ROM
RØ
RFØ
RIN
GS
-R
OM
RESEPSJON
TAVLE-ROM
TRAFO-ROM
NY DØR
HOLD
KJØKKEN
1
10
19 E30
E30
EI60
EI6
0
12
EI60
AI2-1
C+ 109.672
ÅPENT OPP
REKV.ROM
GARDEROBE/DUSJ
Min
ikjø
kken
LAGER
KopiMøte
Møte
Kaffe
ProsjektMulti
Multi
Multi
Touch-down
130 pers
Uteplass66 pers
SENTRALBORD
Kaffebar
Jobb lounge
Sosialt/arbeidstorg
Stillesone
Posthyller
Minglesone
Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down
MøteromMultiromKopi/print
32
2312Minikjøkken/kaffe
Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5
PostromFyrrom
Felles areal
Resepsjon/sentralbord
Rekv.romGarderoberTrimrom
Kantine - 130 plasser
Datarom
Uteplass - 66 plasser
IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg
13
Renholdsmatte
GS-E30-137013-I
SKJØRT
VENTILASJONSROM
FYRROM
ÅP
EN
T O
PP
ÅP
EN
T O
PP
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
VENTILASJONSROM
TRIMROM
KJØKKEN
KJØKKEN
1
10
19
EI6
0
12
AI2-1
C+ 109.672
VENTILASJONSROM
FYRROM
NY DØR
VENT.ROM 80 m2
KANTINE
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
POSTROM
DATAROM
VENTILASJONSROM
TRIMROM
HOLD
KJØKKEN
TAVLE-ROM
RØ
RFØ
RIN
GS
-R
OM
RESEPSJON
TAVLE-ROM
TRAFO-ROM
NY DØR
HOLD
KJØKKEN
1
10
19 E30
E30
EI60
EI6
0
12
EI60
AI2-1
C+ 109.672
ÅPENT OPP
REKV.ROM
GARDEROBE/DUSJ
Min
ikjø
kken
LAGER
KopiMøte
Møte
Kaffe
ProsjektMulti
Multi
Multi
Touch-down
130 pers
Uteplass66 pers
SENTRALBORD
Kaffebar
Jobb lounge
Sosialt/arbeidstorg
Stillesone
Posthyller
Minglesone
Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down
MøteromMultiromKopi/print
32
2312Minikjøkken/kaffe
Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5
PostromFyrrom
Felles areal
Resepsjon/sentralbord
Rekv.romGarderoberTrimrom
Kantine - 130 plasser
Datarom
Uteplass - 66 plasser
IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg
14
PLANTEGNINGER
2. - 4. etasje2.475 kvm
Renholdsmatte
GS-E30-137013-I
SKJØRT
VENTILASJONSROM
FYRROM
ÅP
EN
T O
PP
ÅP
EN
T O
PP
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
VENTILASJONSROM
TRIMROM
KJØKKEN
KJØKKEN
1
10
19
EI6
0
12
AI2-1
C+ 109.672
VENTILASJONSROM
FYRROM
NY DØR
VENT.ROM 80 m2
KANTINE
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
POSTROM
DATAROM
VENTILASJONSROM
TRIMROM
HOLD
KJØKKEN
TAVLE-ROM
RØ
RFØ
RIN
GS
-R
OM
RESEPSJON
TAVLE-ROM
TRAFO-ROM
NY DØR
HOLD
KJØKKEN
1
10
19 E30
E30
EI60
EI6
0
12
EI60
AI2-1
C+ 109.672
ÅPENT OPP
REKV.ROM
GARDEROBE/DUSJ
Min
ikjø
kken
LAGER
KopiMøte
Møte
Kaffe
ProsjektMulti
Multi
Multi
Touch-down
130 pers
Uteplass66 pers
SENTRALBORD
Kaffebar
Jobb lounge
Sosialt/arbeidstorg
Stillesone
Posthyller
Minglesone
Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down
MøteromMultiromKopi/print
32
2312Minikjøkken/kaffe
Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5
PostromFyrrom
Felles areal
Resepsjon/sentralbord
Rekv.romGarderoberTrimrom
Kantine - 130 plasser
Datarom
Uteplass - 66 plasser
IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg
Cellekontor: 14Åpent landskap: 36Møterom: 3Stillerom: 2Sosial soneMinikjøkkenResepsjon
50 arb. plasser
AREAL 1
Cellekontor: 13Åpent landskap: 48Møterom: 4Stillerom: 4Sosial soneMinikjøkkenResepsjon
61 arb. plasser
AREAL 2
AREAL 2
2 LEIEAREAL
15
Renholdsmatte
GS-E30-137013-I
SKJØRT
VENTILASJONSROM
FYRROM
ÅP
EN
T O
PP
ÅP
EN
T O
PP
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
VENTILASJONSROM
TRIMROM
KJØKKEN
KJØKKEN
1
10
19
EI6
0
12
AI2-1
C+ 109.672
VENTILASJONSROM
FYRROM
NY DØR
VENT.ROM 80 m2
KANTINE
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
POSTROM
DATAROM
VENTILASJONSROM
TRIMROM
HOLD
KJØKKEN
TAVLE-ROM
RØ
RFØ
RIN
GS
-R
OM
RESEPSJON
TAVLE-ROM
TRAFO-ROM
NY DØR
HOLD
KJØKKEN
1
10
19 E30
E30
EI60
EI6
0
12
EI60
AI2-1
C+ 109.672
ÅPENT OPP
REKV.ROM
GARDEROBE/DUSJ
Min
ikjø
kken
LAGER
KopiMøte
Møte
Kaffe
ProsjektMulti
Multi
Multi
Touch-down
130 pers
Uteplass66 pers
SENTRALBORD
Kaffebar
Jobb lounge
Sosialt/arbeidstorg
Stillesone
Posthyller
Minglesone
Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down
MøteromMultiromKopi/print
32
2312Minikjøkken/kaffe
Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5
PostromFyrrom
Felles areal
Resepsjon/sentralbord
Rekv.romGarderoberTrimrom
Kantine - 130 plasser
Datarom
Uteplass - 66 plasser
IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg
AREAL 1
Åpent landskap: 6Møterom (12 personer): 1Sosial soneMinikjøkken
FELLESAREAL
16
HCWCWC
VENTILASJONS-ROM
HEISMASK.ROM
1
10
19
1
3
WC
TERASSE
PB
-EI6
0-26
1002
6-I-4
8dBÅPENT NED
ÅP
EN
T N
ED
ÅP
EN
T N
ED
MinikjøkkenMinikjøkken
Multi
PLAN 2SKULPTURHYLLE
KopiMulti Multi Multi
Møte
Møte
Møte
Minikjøkken
Multi MultiKopi
MultiKopiTouch-down
LAGER
70% landskap - 30% celleLandskapinkl. touch-down
CelleMøteromMultiromKopi/print
60203734Sosial sone80Totalt antall arb.plasser
IKKE I SKALA18.09.2012Lørenvangen 22, 5.etg
Renholdsmatte
GS-E30-137013-I
SKJØRT
VENTILASJONSROM
FYRROM
ÅP
EN
T O
PP
ÅP
EN
T O
PP
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
VENTILASJONSROM
TRIMROM
KJØKKEN
KJØKKEN
1
10
19
EI6
0
12
AI2-1
C+ 109.672
VENTILASJONSROM
FYRROM
NY DØR
VENT.ROM 80 m2
KANTINE
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
POSTROM
DATAROM
VENTILASJONSROM
TRIMROM
HOLD
KJØKKEN
TAVLE-ROM
RØ
RFØ
RIN
GS
-R
OM
RESEPSJON
TAVLE-ROM
TRAFO-ROM
NY DØR
HOLD
KJØKKEN
1
10
19 E30
E30
EI60
EI6
0
12
EI60
AI2-1
C+ 109.672
ÅPENT OPP
REKV.ROM
GARDEROBE/DUSJ
Min
ikjø
kken
LAGER
KopiMøte
Møte
Kaffe
ProsjektMulti
Multi
Multi
Touch-down
130 pers
Uteplass66 pers
SENTRALBORD
Kaffebar
Jobb lounge
Sosialt/arbeidstorg
Stillesone
Posthyller
Minglesone
Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down
MøteromMultiromKopi/print
32
2312Minikjøkken/kaffe
Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5
PostromFyrrom
Felles areal
Resepsjon/sentralbord
Rekv.romGarderoberTrimrom
Kantine - 130 plasser
Datarom
Uteplass - 66 plasser
IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg
Arbeidsplasser i landskap: 60Cellekontorer: 20Møterom: 3Multirom: 7Kopi/print: 3Sosial sone: 4
PLANTEGNINGER
5. etasje1.562 kvm
80 arb. plasser
70 % LANDSKAP30 % CELLEKONTOR
17
HCWCWC
VENTILASJONS-ROM
HEISMASK.ROM
1
10
19
1
3
WC
TERASSE
PB
-EI6
0-26
1002
6-I-4
8dBÅPENT NED
ÅP
EN
T N
ED
ÅP
EN
T N
ED
MinikjøkkenMinikjøkken
Multi
PLAN 2SKULPTURHYLLE
KopiMulti Multi Multi
Møte
Møte
Møte
Minikjøkken
Multi MultiKopi
MultiKopiTouch-down
LAGER
70% landskap - 30% celleLandskapinkl. touch-down
CelleMøteromMultiromKopi/print
60203734Sosial sone80Totalt antall arb.plasser
IKKE I SKALA18.09.2012Lørenvangen 22, 5.etg
Renholdsmatte
GS-E30-137013-I
SKJØRT
VENTILASJONSROM
FYRROM
ÅP
EN
T O
PP
ÅP
EN
T O
PP
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
VENTILASJONSROM
TRIMROM
KJØKKEN
KJØKKEN
1
10
19
EI6
0
12
AI2-1
C+ 109.672
VENTILASJONSROM
FYRROM
NY DØR
VENT.ROM 80 m2
KANTINE
UTV
IDE
LSE
VE
NT.
RO
M
POSTROM
DATAROM
VENTILASJONSROM
TRIMROM
HOLD
KJØKKEN
TAVLE-ROM
RØ
RFØ
RIN
GS
-R
OM
RESEPSJON
TAVLE-ROM
TRAFO-ROM
NY DØR
HOLD
KJØKKEN
1
10
19 E30
E30
EI60
EI6
0
12
EI60
AI2-1
C+ 109.672
ÅPENT OPP
REKV.ROM
GARDEROBE/DUSJ
Min
ikjø
kken
LAGER
KopiMøte
Møte
Kaffe
ProsjektMulti
Multi
Multi
Touch-down
130 pers
Uteplass66 pers
SENTRALBORD
Kaffebar
Jobb lounge
Sosialt/arbeidstorg
Stillesone
Posthyller
Minglesone
Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down
MøteromMultiromKopi/print
32
2312Minikjøkken/kaffe
Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5
PostromFyrrom
Felles areal
Resepsjon/sentralbord
Rekv.romGarderoberTrimrom
Kantine - 130 plasser
Datarom
Uteplass - 66 plasser
IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg
18
FELLESFASILITETER
PARKERING I bakgården er det ca. 50 parkeringsplasser samt frittliggende lagerbygg på ca. 1.428 kvm BTA med kjøreport og direkte innkjøring. Det er mulig å benytte lagerbygget til ytterligere 50 parkeringsplasser.
SYKKELPARKERINGPent opparbeidet tomt med sykkelparkering, uteareal og sittebenker.
KANTINE Moderne felleskantine i bygget.
TRIMROMRomslig og velutstyrt trimrom med til-hørende garderober og godt med låsbare garderobeskap.
Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget
19
KONTAKTSTEINAR FRØLAND Senior MeglerM: 982 69 111 E: [email protected]
DNB Næringsmegling ASDronning Eufemias gate 300191 Oslo
www.dnb.no/naringsmegling
SIRI JORDFALD Rådgiver M: 918 89 225 E: [email protected]