prospekt drammensveien 134 prosjekt skøyen generell

Sentralt på Skøyen

Drammensveien 134 :: solid modernitet- nybygg midt på Skøyen

V. 02.2013

:: God offentlig kommunikasjon :: God parkeringsdekning :: Arealeffektivt

:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 2.000 - 16.000 m2 kontor

:: 4 :: NPRO :: Drammensveien 134 :: NPRO :: 5 ::

Spektakulært bygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet


:: Bygget 8

:: Beliggenhet/område 13

:: Arealoversikt 15

:: Inngangsparti/resepsjon 16

:: Planskisser 22

:: Takterrasse 40

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken 43

:: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 44

:: Fakta & fasiliteter 45

Innhold

Trafikknutepunkt Synlighet Kvalitetsbygg:: Norges nest største traffikknutepunkt for offentlig kommunikasjon

:: Velutbygget nett av sykkelstier

:: Godt med garderober/dusj i bygget :: Bygget ligger midt på Skøyen

:: Umiddelbar tilgang til alle servicetilbud

:: Meget god parkeringsdekning på eiendommen

:: Enkelt å finne for besøkende og ansatte

:: Bygget ligger godt synlig fra både vei, tog, trikk og Flytoget

:: Gode profileringsmuligheter på byggets fasader

:: Prosjektet bygges som energiklasse A (passivhus)

:: Store lyse etasjeflater

:: Meget gode tekniske anlegg og godt inneklima


Nytt og sentraltSkøyen er blant områdene i Oslo som haropplevd størst utvikling det siste tiåret oger nå et yndet område for både nærings-drivende og beboere.

Området markerer starten på det urbane Oslo i vest og er en unik kombinasjon av eteffektivt kommunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredtservicetilbud og en god lokal atmosfære.

POSTEN

ELIXIA OG SATS

MAGNAT TRENING

CAFÉRO

MC DONALD´S

VIN-MONOPOLET

SCANDIC HOTELL

KAFFE-BRENNERIET

HOUSE OF SUSHI

PEPPES PIZZA

MASCHMANSMATMARKED


Situasjonsplan

ArEAloVErSIKT

1. underetasje: lager 1.800 m² BTA

1. etasje: butikk/næring 1.400 m² BTA

arbeidsareal 600 m² BTA

2. etasje: kontor 4.300 m² BTA






Ledig kontor, totalt inkl. fellesareal, ca. 20.300 m² BTA

UTlEID


Felles resepsjon i byggets 1. etasje

Lys og moderne lobby i tilknytning til resepsjonsområde


Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper lyse og åpne arealer


Underetasje

Tegningene er utarbeidet i samarbeid med iArk.

1. etasje


2. etasje

UTlEID

3. etasje

UTlEID


4. etasje - eksempel på åpen løsning 5. etasje - eksempel på kombinasjon av åpen løsning og avdelte kontorer


Eksempel på minikjøkken med kaffebar


Eksempel på løsning med arbeidsplasser i åpent landskap


Eksempel på løsning med avdelte kontorer


6. etasje 7. etasje


Topp moderne lokaler med utgang til flere spektakulære takterrasser


Stor felles takterrasse med flott utsikt


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GloCAl er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GloCAl er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GloCAl er den internasjonale BrEEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

[email protected]

NPro Kundesenter

tel :: 480 50 300 ::

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår.Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.

NPRO :: 45 ::

Morten Warberg, utleiesjefole Christian Iversen

Fakta & Fasiliteter:: Areal :: Ca. 2.000 - 16.000 m² BTA kontor

:: Byggstart/ferdigstillelse :: Q2 2013 / Q2 2015

:: Bygget :: Nybygg - totalt ca. 30.000 m²

:: Energiklasse :: A (passivhus)

:: Arbeidsplasser :: 20 - 1.200

:: lager :: ledige lokaler i byggets underetasje

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god (iht. Arbeidsmiljøloven)

:: Bespisning :: Felles kantine i 1. etg. + kaffebar

:: Fellesfunksjoner :: Konferansesenter med auditorium

:: resepsjon :: Felles resepsjon i 1. etasje

:: Annet :: Dusj-/garderobeanlegg i tilknyttning til sykkelparkering

:: Sykkel :: Velutbygget nett av sykkelstier, egen sykkelparkering

:: Parkering :: God parkeringsdekning

:: Trening :: Elixia, SATS og Magnat innen 100 m

:: Service :: NPro Kundesenter

Eier/forvalterMegler

Tel +47 415 52 354 :: [email protected]

Tel +47 920 46 033 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 46 :: NPRO :: Drammensveien 134 ::

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av kundens hverdag:: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2 : oslo CBD, lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger kundens utvikling

prospekt drammensveien 134 prosjekt skøyen generell

Documents