prospecto de venda espaço ecológico ponta aguda
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13 de Novembro de 2012
Prospecto de Venda do Espaço Ecológico Ponta Aguda
Material preparado pela No Box Serviços Empresarias Ltda para assessoramento na venda de propriedade para uso comercial
Praia da Ponta Aguda - Lado Norte
www.pontaaguda.com.br
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Oportunidade rara de investimento Área verde com registros e infra-estrutura de qualidade
• +120.000 m2 preservados com nascente e topografia favorável
• +1.400 m2 de construções de ótima qualidade incluindo casa-sede com
recepção, alojamento, restaurante, chalés e outras unidades
• 14 unidades para hóspedes (8 suítes, 6 chalés equipados)
Propriedade
única
• Cerca de 22 km do centro de Caraguatatuba e 38 km do centro de
Ubatuba com Aeroporto para helicópteros e aviões de pequeno porte,
111 km de São José dos Campos - Aeroporto para aviões maiores
• Via local asfaltada a partir da rodovia (2km) e terra batida acessível para
carros pequenos (2km)
Localização
privilegiada
• Propriedade a menos de 200m da Praia da Ponta Aguda e cercada de
praias exclusivas, trilhas, cachoeiras, lagoa, mergulho, surfe, animais
silvestres, vegetação nativa, tudo muito próximo
Natureza
abundante
• Processo gerenciado pela No Box Serviços Empresariais Ltda. em
parceria com imobiliárias selecionadas e credenciadas pelo CRECI
Processo de
venda
Praia da Ponta Aguda - Lado Sul
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Propriedade
única
120.000 m2 de áreas preservadas
Fonte: Google Earth, Levantamento Planimétrico
• Área ampla com mata atlântica
preservada
• Relevo variado com áreas planas e
montanhosas
• Nascente com água limpa e captação
exclusiva, trilhas e cachoeiras na
propriedade
• Proteção robusta contra avanços do
mar
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• Mirante com base de pedras pronta para
nova construção
• 2 Áreas cobertas na entrada para eventos
e recepção de hóspedes
• Área para estacionamento próxima aos
chalés
• Captação de água com capacidade para
10.000l e reservatórios independentes
para agua quente nos chalés
• Sistema de tratamento de esgoto com
filtro anaeróbico
• Preparação elétrica nas unidades e células
fotovoltaicas (sem fornecimento de rede)
Mais de 1.400m2 de construções de ótima qualidade
• Casa principal com recepção e ampla
varanda
• Restaurante completo com ampla
cozinha e equipamentos de qualidade
• 6 chalés completos com móveis de
ótima qualidade e cozinha equipada
• 8 apartamentos amplos com camas e
beliches, e banheiros grandes
• Dois amplos salões (190m2) com
banheiros para convenções ou
alojamento de hóspedes
• Espaço Zen, Sauna e Duchas próxima
ao córrego que cruza a propriedade
Propriedade
única FOTOS EM ALTA RESOLUÇÃO A PARTIR DA PÁGINA 7
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Localização
privilegiada
• Ponto privilegiado em região de grande fluxo
turístico
• Menos de 4km da rodovia Rio-Santos
• Aeroportos próximos e marinas para iates de
grande porte
• Inúmeras opções de passeio nas proximidades
Entre as principais cidades do Litoral Norte de São Paulo
Fonte: Google Earth, No Box
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A praia da Ponta Aguda tem cerca de 500m de faixa de areia com mar calmo e acesso
para barcos de pequeno porte, e infra-estrutura de camping e quiosque
Natureza
abundante
Praias exclusivas no entorno da propriedade
Praia da Ponta Aguda – Vista Aérea Praia da Ponta Aguda
Praia da Figueira – 1km ao sul Praia da Lagoa– 1,5 km ao norte
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Informações sobre o processo de venda
Processo de
venda
Documentação Imobiliárias Visitas
Posse comprovada por
mais de 30 anos
Escritura de cessão de
direitos possessórios
registrada em cartório
Registros de construção
junto a prefeitura e cadastro
de IPTU e ITR
Impostos e pendências
atrasados quitados no ato
da venda
Intermediação através de
imobiliárias selecionadas
Suporte técnico-operacional
fornecido pela No Box
Serviços Empresariais
Comissionamento
progressivo conforme
variação de valores
Valor sugerido para
negociação de R$4 milhões
Possibilidade de permuta
Visitas guiadas e estadia
através das imobiliárias
cadastradas ou diretamente
com a No Box
Eventos para apresentação
do imóvel, “test drive” ou
lazer
Informações, fotos, vídeos
disponível no site
www.pontaaguda.com.br
Material e documentação
sob demanda
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Fotos em alta resolução da propriedade
Vista do mirante
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Entrada e recepção
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Casa principal
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Casa principal
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Casa principal
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Restaurante
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Restaurante
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Restaurante (Cozinha equipada)
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Restaurante
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Retiro (alojamento / salão de convenções)
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Retiro (alojamento / salão de convenções)
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Retiro (alojamento / salão de convenções)
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Retiro (alojamento / salão de convenções)
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Espaço Zen (ponte sobre o córrego que cruza a propriedade)
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Espaço Zen
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Cachoeiras na propriedade
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Vista de um dos chalés
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Bloco de apartamentos
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Blocos de apartamentos
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Entrada da área de chalés
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Apartamento montado
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Apartamento montado
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Apartamento montado (banheiro amplo)
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Vista dos chalés
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Vista interna de um dos chalés
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Vista dos chalés
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Vista dos chalés
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Vista dos chalés
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Visão interna do chalé
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Visão interna do chalé
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Visão interna do chalé
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Visão interna do chalé
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Visão interna do chalé
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Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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Contato
No Box Serviços Empresariais Ltda.
Cleber Sbarofate
11-2359-7723
12-3833-6705
11-96609-0714