projecte d’urbanitzaciÓ de la plaÇa rÒmul ...ca.sabadell.cat/feil08/plromul/memoria.pdfdetalls...

PROJECTE D’URBANITZACIÓ DE LA PLAÇA RÒMUL

VOLUM 1

A.MEMÒRIA B.PLEC DE CONDICIONS

Sabadell, Desembre de 2008


VOLUM 2

C. PRESSUPOST

D. PLÀNOLS



Sabadell, Desembre de 2008 ÍNDEX DOCUMENTS

VOLUM 1 A. MEMÒRIA A.1. Descripció del projecte. A.2. Justificació de la solució adoptada. A.3. Barreres arquitectòniques. A.4. Programa de treball del projecte. A.5. Termini d’execució. A.6. Programa de control de qualitat. A.7. Classificació del contractista. A.8. Justificació de preus. A.9. Pressupost. Annex 1. Justificació de preus. Annex 2. Estat actual. Testimoni gràfic. Annex 3. Cartografia. Topografia. Annex 4. Serveis afectats. Annex 5. Xarxa de sanejament. Annex 6. Projecte d’enllumenat públic. Annex 7. Projecte de la xarxa de rec. Annex 8. Compliment de la Llei de supressió de les barreres arquitectòniques. Annex 9. Compliment de la normativa contraincendis. Annex 10. Obra Civil. Detalls tipus Ajuntament de Sabadell. B. PLEC DE CONDICIONS B.1. Plec de Condicions Tècniques Generals B.2. Plec de Condicions Tècniques Particulars VOLUM 2 C. PRESSUPOST C.1. Quadre de Preus núm. 1 C.2. Quadre de Preus núm. 2 C.3. Amidaments. C.4. Pressupost d’execució material. C.5. Pressupost base de licitació. C.6. Pressupost per a coneixement de l’administració. D. PLÀNOLS Escala 1 Situació I Emplaçament 1/2500,1/500 2 Estructura de la propietat 1/250 3 Informació Urbanística 1/500 4 Enderrocs 1/125 5 Estat actual. Àmbit i superfície 1/125

6 Estat actual. Xarxa de sanejament 1/250 7 Estat actual. Enllumenat públic 1/500 8 Ocupacions temporals. Recinte d’obra 1/125 9 Estat final. Xarxa de sanejament 1/250 10 Planta ordenació 1/125 11 Obra civil. Detalls constructius. Escocells 1/10 12 Instal·lacions. Enllumenat públic. Detalls constructius Columna tipus TIL 1/15 13 Mobiliari Urbà I. Font, paperera, i banc 1/15,1/10 14 Mobiliari Urbà II. Tanca tipus Lluis 1/10


A. MEMÒRIA

A.1.- DESCRIPCIÓ DEL PROJECTE A.1.1.- Objecte del projecte El present projecte té per objecte la urbanització de la Plaça Ròmul de la ciutat de Sabadell. Les obres que s’executaran són les que es relacionen a continuació: 1.- Enderroc i moviments de terres. 2.- Xarxa de sanejament. 3.- Instal·lació d’enllumenat públic. 4.- Instal·lació de xarxa de rec automàtic. 5.- Obra civil i obres complementaries. 6.- Pavimentació de tota la superfície. 7.- Jardineria. 8.- Mobiliari urbà. 9.- Jocs infantils 10.- Senyalització. 11.- Obres complementàries d’obra civil. A.1.2.- Emplaçament. Aquestes obres es produeixen a la Plaça Ròmul. La Plaça Ròmul es troba al Districte 4 de la ciutat de Sabadell La superfície total d’actuació és de 2.437,29 m2. A.1.3.- Promotor Ajuntament de Sabadell. A.1.4.- Condicionaments generals La plaça Ròmul és un espai urbà definit a l’interior d’una illa formada per un conjunt de blocs. Aquest espai serveix d’accés als portals dels edificis d’habitatge circumdants. L’espai és de caire peatonal, i només es permet l’accés rodat per a emergències Presenta una topografia amb pendents molt suaus. A.1.5.- Informació urbanística La qualificació urbanística corresponent a la zona de projecte a urbanitzar, és 2-2c que correspon a Residencial en conjunts amb espais oberts Subzona c segons el Pla General Municipal d’Ordenació de Sabadell, aprovat definitivament el mes de Desembre de 1993. A.1.6.- Serveis Afectats Els serveis afectats per l’obra previstos són la xarxa de clavegueram, l’enllumenat públic, i les de reg. La resta falta confirmar-ho a la llum de la informació que subministrin les diferents companyies, encara que no s’esperen afectacions significatives. A.1.7.- Estat actual L’espai objecte de projecte compta amb espais pavimentats a tot el vol, amb diferents tipus de paviments, fruit de reformes i reparacions que s’han anat produint; i un espai central amb sauló. L’espai perimetral compta amb arbrat de diferent port. Hi ha elements de jocs infantils, bancs, papereres, una font, diferents columnes d’enllumenat públic, que procuren una pobra il.luminació; i una barana metàl.lica que el protegeix de caigudes respecte a l’espai inferior.

En annex nº 2 s’aporta testimoni gràfic de l’estat actual. A.1.8.- Expropiacions i Ocupacions temporals No està prevista cap expropiació per dur a terme aquest projecte. Durant les obres s’ocuparà la totalitat de l’àmbit de manera parcial i regulada per no impedir l’activitat normal de veïns i trànsit de la zona, segons la programació d’ocupacions temporals que haurà d’aportar l’Empresa Constructora adjudicatària de les obres, d’acord amb el seu plà d’obres, que haurà de ser conformat pels serveis tècnics municipals. A.1.9.- Fitxa estadística de l’obra projecte: PROJECTE D’URBANITZACIÓ DE LA PLAÇA RÒMUL nom promotor: AJUNTAMENT DE SABADELL nom redactor: JOAN TORRES SEGURA, ARQUITECTE superficie: 2.437,29 m2 data redacció: desembre 2008 import PEM: 185.681,25 € import PEC: 256.314,40 € repercussió €/m2: 105,16 termini: 4 mesos indicadors: CALÇADA: 0 m2 VORERES: 0 m2 CARRIL BICI: 0 ml AREES PAVIMENTADES: 1.373,09 m2 PASSOS DE VIANANTS: 0 u AREES TOVES: 946,40 m2 ÀREA VERDA AMB REG AUTOMATIC: 0 m2 ZONA VERDA SENSE REG: 0 m2 ÀREA JOCS INFANTILS: 117,80 m2 CLAVEGUERAM PRIMARI: 0 ml XARXA DE TELECOMUNICACIONS: 0 ml XARXA DE RECOLLIDA PNEUMÀTICA: 0 ml XARXA D’AIGUA REGENERADA: 0 ml ARBRES: 37 u PUNTS DE LLUM: 20 u SEMÀFORS: 0 u SENYALS VIÀRIES: 3 u BANCS: 9 u PAPERERES: 4 u PILONES: 0 u FONTS ORNAMENTALS: 0 u FONTS D’AIGUA POTABLE: 1 u JOCS INFANTILS: 4 u JOCS GENT GRAN: 0 u INSTAL.LACIONS ESPORT: 0 u

A.2.- JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ ADOPTADA. A.2.1.- Solució adoptada. És objectiu prioritari del projecte aconseguir transformar l’espai actual en un lloc que, a més de servir d’accés peatonal als portals dels edificis de l’entorn, es converteixi en un lloc d’estada i lleure per al veinat. D’aquesta manera es projecta construir un paviment continu amb diferents zones per tal de poder ser utilitzat per persones de totes les edats. Hi ha dos espais diferenciats per infants de més de tres anys, i per a més de sis. També es proposa una plantació important d’arbres de fulla caduca, acompanyada de la col.locació de bancs prop dels arbres, per tal de poder gaudí de sol a l’hivern i ombra a l’estiu. La plantació d’arbres es a tot el conjunt de l’espai, excepte a la part central, on es reserva un espai més obert on sigui possible realitzar algunes activitats de caire més col.lectiu. A.2.2.- Enderrocs S’enderroca la pràctica totalitat de la plaça. A.2.3.-Replanteig general. Topografia. La topografia presenta desnivells molt lleugers. Tots els paviments fan pendent cap a la part de sauló central que recull l’aigua a manera de impluvium. A.2.4.-Moviement de terres Són els propis necessaris per anar a buscar les cotes de les bases de pavimentació, i els necessaris per ubicar els serveis urbans previstos. A.2.5.- Traçat La divisió entre espai propi de vehicles i espai peatinal es deixa igual que l’existent. A.2.6.- Xarxa de drenatge i clavegueram Es respecta el clavegueram existent i es creen nous embornals amb els seus corresponents claveguerons, anul·lant-se els existents. A.2.7.- Estructura i obra civil El projecte no contempla la realització de cap mena d’estructura. l’obra civil que s’executa és la pròpia de paviments i instal·lacions urbanes ja detallats en altres apartats d’aquesta memòria. A.2.8.- Xarxa de serveis No es preveu afectar les xarxes de serveis existents de:

- Electricitat. - Aigua potable - Gas - Telecomunicacions

A.2.9.- Enllumenat públic Es preveu un nou sistema d’il.luminació a base de columnes de 5 metres d’altura amb un projector penjat, col.locades de manera regular per tot l’espai. En annex memòria s’aporta càlculs lumínics.

A.2.10.- Viabilitat: Afermat i pavimentació El projecte consta de quatre tipus de paviments. Annex als edificis una faixa de 160 cm d’amplada de panot de 20x20x4 cm de quatre pastilles. A la part central paviment de sauló. A les zones de jocs infantils paviments de cautxú de color. La resta es pavimentat amb paviment continu de mescla bituminosa de color. A.2.11.- Semaforització. Senyalització No hi ha semaforització. Es projecta certa senyalització vertical. A.2.12.- Xarxa de rec Es preveu una xarxa de reg per degoteig per als arbres. També es preveu una boca de reg i una font d’aigua potable. A.2.13.- Jardineria Es preveu la plantació massiva d’arbres de fulla caduca. A.2.14.- Mobiliari Urbà. Els elements tipus de mobiliari urbà de projecte són els següents:

- Banc: Bancs Santa & Cole “Neoromantico aluminio pata liviana” de 1,50 m de llarg. - Paperera: de planxa d’acer perforada pintada de color plata. - Font d’aigua potable: Font circular d’acer inoxidable. Model MOE, marca MEIN.

A.2.15.- Jocs Infantils.

- Tanques zona de jocs tipus LLUIS de troncs de fusta tractada de 8 cm de diàmetre. - Paviment de cautxú de 5 cm de gruix. - Jocs infantils: Zona per a infants de més de tres anys: tobogan i dues molles. Zona per a infants de més

de sis anys: conjunt amb diferents elements. A.3. BARRERES ARQUITECTÒNIQUES El projecte compleix el Decret 100-84 sobre la supressió de barreres arquitectòniques i la Llei de Promoció de l’Accessibilitat i de Supressió de Barreres Arquitectòniques del 13 de novembre de 1991. L’espai públic projectat compta amb itineraris adaptats. A.4. PROGRAMA DE TREBALL DEL PROJECTE El programa de treball l’aportarà l’Empresa Constructora tenint en compte la mínima afectació al trànsit de vehicles i vianants. A.5. TERMINI D'EXECUCIÓ El termini d'execució d'aquesta obra serà de 4 (quatre) mesos A.6. PROGRAMA DE CONTROL DE QUALITAT

El programa de control de qualitat per realitzar l’obra de referència constarà dels següents : Anàlisis del formigó de la base dels paviments Anàlisis del panot Anàlisis del paviment de rodadura A.7. CLASSIFICACIÓ DEL CONTRACTISTA

A.8. JUSTIFICACIÓ DE PREUS

En l'annex es relacionen els elements simples i la descomposició de cadascuna de les partides d'obra que s'han utilitzat al projecte.

Els preus corresponents als elements simples, mà d'obra, materials i maquinària s'han obtingut principalment de les bases de preus de l'Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya, de l'aplicació dels convenis laborals vigents i directament de les llistes de preus de subministradors i instal·ladors.

A.9. PRESSUPOST

Per l'elaboració dels preus s'ha partit d'informació per via directa, és a dir, a partir d'industrials del ram. Els preus de la mà d'obra són actuals, d'acord amb el conveni col·lectiu de la construcció. Els preus de les partides tenen despeses fixes d'obra per atendre al cost dels mitjans auxiliars directes que són necessaris per executar la unitat d'obra.

Es considera que el cost de la mà d'obra indirecta, forma part de les despeses generals de l'empresa que es carreguen a part, d'acord amb les disposicions establertes.

El Pressupost d'execució material puja a la quantitat de 185.681,25 € ( EUROS) El Pressupost d'execució per

contracta puja a la quantitat de 256.314,40 € ( EUROS) La repercussió per metre quadrat de l'obra és 105.16 €/m2


Signat: Joan Torres Segura, arquitecte

ANNEX 1. JUSTIFICACIÓ DE PREUS

ANNEX 2. ESTAT ACTUAL. TESTIMONI GRÀFIC

ANNEX 3. CARTOGRAFIA. TOPOGRAFIA

Per a l’elaboració del present projecte s’ha treballat amb les dades del plànol parcel.lari de la Ciutat. La zona on s’intervindrà compta amb pendents lleugers cap a la part interior de la plaça, i les rasants circumdants presenten un important grau d’horitzontalitat.

ANNEX 4. SERVEIS AFECTATS

En relació als serveis corresponents a: - AIGÜES SABADELL - FECSA-ENDESA - TELEFÒNICA - GAS NATURAL en aquests moments no es disposa d’informació detallada. Segons ens informa l’Ajuntament, la informació sobre serveis existents a la zona d’aquestes companyies està demanada i s’està pendent de resposta. De l’observació in situ del lloc, especialment pel que fa a tapes ubicades a terra, tot fa pensar que els serveis passen paral.lels a façanes, i que el gas no està dins el nostre àmbit d’actuació. Excepte el cas que aparegués algun servei diferent dels pressuposats, les afectacions per aquestes companyies ha de ser mínim. No es te en compte en cap cas les feines d’obra civil de reubicació de tapes en els nous paviments.

ANNEX 5. XARXA DE SANEJAMENT

ANNEX 6. PROJECTE D’ENLLUMENAT PÚBLIC

ANNEX 7. PROJECTE DE LA XARXA DE REC

ANNEX 8. COMPLIMENT DE LA LLEI DE SUPRESSIÓ DE LES BARRERES

ARQUITECTÒNIQUES

El projecte compleix el Decret 135/95 del Codi d’accessibilitat de Catalunya de la llei 20/91. Capítol II de les Disposicions sobre les barreres arquitectòniques urbanístiques (Articles 11-18 i Annex 1).

ANNEX 9. COMPLIMENT DE LA NORMATIVA CONTRA INCÈNDIS

El Código Técnico de la Edificación, en el seu document “DB-SI 5 Intervención de los Bomberos”, es fixen una sèrie de condicions d’aproximació i entorn als edificis, i d’accessibilitat per façana; per a edificis amb una altura d’evacuació descendent major de 9 m. Les condicions anteriors seràn d’aplicació en el cas del projecte d’urbanització de la plaça de Ròmul. També es fixen condicions per a les zones limits o interiors d’àrees forestals, que no són d’aplicació ja que no és el cas de la zona. Tampoc són d’aplicació les condicions imposades als aparcaments robotitzats, ja que no n’hi ha cap a la zona.

ANNEX 10. OBRA CIVIL. DETALLS TIPUS AJUNTAMENT DE SABADELL.


B. PLEC DE CONDICIONS


C. PRESSUPOST


D. PLÀNOLS

projecte d’urbanitzaciÓ de la plaÇa rÒmul ...ca.sabadell.cat/feil08/plromul/memoria.pdfdetalls...

Documents